中級(jí)建筑講義43

1、2015 中級(jí)建筑講義-建設(shè)工程施工合同（一）建設(shè)工程施工合同的概念是指發(fā)包人和承包人就具體工程項(xiàng)目的建筑施工、設(shè)備安裝、設(shè)備調(diào)試、工程保修等工作內(nèi)容，明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。施工合同是建設(shè)工程合同中的一種，是雙方有償合同，也是諾成合同。施工合同時(shí)建設(shè)工程合同的主合同，是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。合同當(dāng)事人發(fā)包人和承包人，必須具備相應(yīng)的資質(zhì)條件和履行施工合同的能力。發(fā)包人在協(xié)議書(shū)中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。承包人在協(xié)議書(shū)中約定、被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人【例

2、題10： 2011 真題】發(fā)包人和承包人就具體工程項(xiàng)目的建筑施工、設(shè)備安裝、設(shè)備調(diào)試、工程保修等工作內(nèi)容，明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議稱為() 。建設(shè)工程施工合同建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同建設(shè)工程勘察合同建設(shè)工程監(jiān)理合同（二）建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)（五條）（ 1）合同標(biāo)的的特殊性2）合同履行期限的長(zhǎng)期性3）合同風(fēng)險(xiǎn)較大4）合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性5）建筑工程施工合同涉及面廣6）合同監(jiān)督的嚴(yán)格性（三）建設(shè)工程施工合同示范文本組成三個(gè)部分：第一部分是協(xié)議書(shū)；第二部分是通用條款；第三部分是專(zhuān)用條款三個(gè)附件：附件一是承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表；附件二是發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表；附件三是房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)（理解

3、每部分所包含的具體內(nèi)容）【例題 11： 2011 真題】建設(shè)工程施工合同（示范文本）由 () 等幾個(gè)部分構(gòu)成。協(xié)議書(shū)通用條款專(zhuān)用條款正文附則【例題 12： 2013 真題】施工組織設(shè)計(jì)和工期條款在建設(shè)工程施工合同（示范文本）的 () 中。A協(xié)議書(shū)B(niǎo)通用條款C專(zhuān)用條款D附件（四）建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容施工合同中，關(guān)于工期、質(zhì)量、造價(jià)方面的條款是合同的最重要條款工程開(kāi)工日期有破土之日、驗(yàn)線之日、進(jìn)場(chǎng)之日之說(shuō)；竣工日期有驗(yàn)收合格之日、交付使用之日、申請(qǐng)驗(yàn)收之日之說(shuō)。無(wú)論采用哪種說(shuō)法，均應(yīng)在簽訂合同時(shí)予以明確。關(guān)于質(zhì)量條款，根據(jù)國(guó)務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的規(guī)定，工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)不再是工程竣工驗(yàn)收和質(zhì)量評(píng)定的主體，竣工驗(yàn)收要由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行。關(guān)于施工合同造價(jià)問(wèn)題，在簽訂合同時(shí)，必須明確合同價(jià)款的調(diào)整范圍、程序、計(jì)算依據(jù)、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、材料價(jià)格的簽發(fā)與確認(rèn)等。【例題 13： 2011 真題】根