建筑工程華明報優(yōu)

1、PAGE PAGE 53全國工程勘察設(shè)計行業(yè)優(yōu)秀工程勘察設(shè)計行業(yè)獎住宅與住宅小區(qū)項目申報表項目名稱申報單位：天津市建筑設(shè)計院（公章）填 表 日 期：2009 年 10 月 20 日中國勘察設(shè)計協(xié)會基本情況項目名稱天津市東麗區(qū)華明示范小城鎮(zhèn)住宅及公建設(shè)計單位單位名稱天津市建筑設(shè)計院通訊地址天津市河西區(qū)氣象臺路95號郵編300074聯(lián) 系 人趙培嫻電真23543241手 子郵箱Zhaopx56國內(nèi)協(xié)作單位國外合作單位合作設(shè)計階段方案 初設(shè) 施工圖 建 設(shè) 單 位天津市東麗區(qū)濱麗小城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)投資有限公司施 工 單 位浙江寶業(yè)建設(shè)集團有限公司、天津

2、市鑫裕建設(shè)有限公司建 設(shè) 地 點天津市東麗區(qū)華明鎮(zhèn)設(shè) 計 類 別新建 改建擴建 設(shè)計起止時 間2005年11月29日至2006年5月30日竣 工 時 間2007年12月5日驗收時間2008年 1月12日交 付使用時間2008年 1月30 日驗收部門東麗區(qū)建委質(zhì)檢站投資來源計劃 自籌貸款 合資外資申報等級一等 二等 三等主要設(shè)計人員序號姓 名年齡性別專 業(yè)設(shè)計中主要負責(zé)何項工作1朱鐵麟42男建筑工程主持人、建筑方案創(chuàng)作人2趙培嫻53女建筑工程主持人、建筑方案創(chuàng)作人3韓美霞49女結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)專業(yè)負責(zé)人4李昕31女建筑建筑專業(yè)負責(zé)人5楊政忠47男給排水給排水專業(yè)負責(zé)人6吳琍55男電氣電氣專業(yè)負責(zé)人7趙錚

3、28男建筑方案、建筑設(shè)計人8董兆華29男建筑方案、建筑設(shè)計人9劉殿芳47女建筑建筑專業(yè)負責(zé)人10劉旸28男建筑建筑專業(yè)負責(zé)人11黃博32男結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)專業(yè)負責(zé)人12張帆53男結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)專業(yè)負責(zé)人13葛曉申27女建筑方案、建筑設(shè)計人14常邈29女暖通暖通專業(yè)負責(zé)人15王蕾34女結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)專業(yè)負責(zé)人設(shè)計項目曾獲哪一級獎勵中國城市規(guī)劃協(xié)會、中國風(fēng)景園林學(xué)會、中國建筑學(xué)會聯(lián)合舉辦的2007全國人居經(jīng)典建筑規(guī)劃設(shè)計方案競賽獲“綜合大獎”；2009年度天津市“海河杯”優(yōu)秀勘察設(shè)計獲“特等獎”省、自治區(qū)、直轄市勘察設(shè)計協(xié)會（或勘察設(shè)計主管部門）推薦意見公 章 年 月 日申報內(nèi)容用地規(guī)模568.1 ha結(jié)構(gòu)類型磚混居

4、住建筑用地267.4 ha公共建筑用地12895 ha道路廣場用地ha綠化用地ha建筑面積總計103.7萬m2住宅84萬m2公建19.7 萬m2建筑高度（最高）35.2 m建筑高度（單體）18 m容 積 率0.75綠 化 率40 %住宅類型 低層 多層 中高層 高層 住宅平均每套建筑面積55135 m2/套總居住戶數(shù)（人）13268戶41063人機動車停放數(shù)量總計7960地上7960地下自行車停放數(shù)量總計23882地上23882地下機動車停車率0.6輛/戶自行車停車率1.8輛/戶暖通/空調(diào)方式地板采暖冷熱源方式小區(qū)換熱站給排水方式市政和水箱變頻泵消防給水方式消防水池、高位水箱、消防泵電熱采暖電

5、梯總數(shù)10部設(shè) 計 概 算29762萬元竣工結(jié)算31762 萬元住宅單方工程造價多層住宅980元/m2，小高層住宅1200元/m2，公建1400元/m2概算變更主要原因設(shè)計項目的主要優(yōu)缺點及社會經(jīng)濟效益：（不少于1500字）（規(guī)劃結(jié)構(gòu)、交通組織、公建配套、環(huán)境景觀、住宅設(shè)計、科技含量及各專業(yè)簡要描述等）小城鎮(zhèn)布局特色：考慮了“以宅基地換房”天津市第一個示范小城鎮(zhèn)的可示范性，全部為返遷住宅的分配，多層住宅為主，適當(dāng)點綴小高層，體現(xiàn)均好性，體現(xiàn)友善個性觀念，與華明鎮(zhèn)田園風(fēng)格相協(xié)調(diào)。保留利用原有田埂地塊的劃分，將田埂上的兩排大樹保留下來，讓住宅掩映在原生態(tài)的環(huán)境之中。小城鎮(zhèn)生態(tài)特色：全面的考慮了生態(tài)

6、環(huán)境的保護，自然環(huán)境與人工環(huán)境的過度處理，多層次的小城鎮(zhèn)綠地，使人更貼近自然。小城鎮(zhèn)環(huán)境特色：努力提高生活質(zhì)量，創(chuàng)造和諧生活，市民活動場所即分散又集中在居民小區(qū)周圍，主要公共服務(wù)設(shè)施與居民區(qū)融合，鄰里內(nèi)部為全步行形式，使鄰里單元更具寧靜和安全的生活環(huán)境，將機動車停在外部路邊停車帶和橫軸上。小城鎮(zhèn)鄰里單元特色：保留利用原有田埂地塊的劃分，考慮了菱形地塊端單元的戶型平面設(shè)計，采用錯落有致的布局，加大了山墻面與道路街景之間的視線感覺。在立面的屋頂設(shè)計中采用坡屋頂與局部女兒墻交錯設(shè)置（將衛(wèi)生間、廚房的出氣孔、排氣道掩蓋在有女兒墻的屋面內(nèi)，避免了以往坡屋頂出現(xiàn)有礙景觀的設(shè)置）。使街景的立面空間形態(tài)既豐富

7、又生動，適當(dāng)?shù)奈恢命c綴小高層，同時又達到了步移景異的效果。（見實景照片）小城鎮(zhèn)社區(qū)中心特色：社區(qū)中心在景觀綠軸上設(shè)置社區(qū)中心和商業(yè)服務(wù)點，使每個社區(qū)中心在社區(qū)內(nèi)形成一個完整的商業(yè)服務(wù)體系。建筑風(fēng)格特點：樸實、簡潔、親民，使建筑充分融入到綠化中去，為方便群眾，建筑首層設(shè)置一些商業(yè)用房，二層設(shè)置一些居委會辦公及娛樂用房，建筑沿綠化帶一側(cè)首層局部設(shè)置風(fēng)雨廊，為村民提供一個休息觀賞風(fēng)景的室外場所。小城鎮(zhèn)住宅戶型特色：多種戶型的設(shè)計，5587占78，95140占22。不同形式的組合，考慮了老少三代居的使用方便。正南北朝向、全明設(shè)計、公共空間的通透明亮，使小城鎮(zhèn)住宅設(shè)計更加人性化。在功能空間的配置方面，考

8、慮比較周全，多層住宅半地下室設(shè)雜物間，每戶一間，存放農(nóng)具。使住宅即有小城鎮(zhèn)的特色，又能適應(yīng)現(xiàn)代生活的需要。小城鎮(zhèn)端單元特色：端單元結(jié)合與道路的45度關(guān)系，來展開端單元錯落有致的戶型設(shè)計，不但出房率高，而且打破山墻的單調(diào)效果，形成豐富的立面形式，提高了功能空間的靈活性，同時活躍了立面，加強了通風(fēng)及采光。（見端單元平面圖）小城鎮(zhèn)建筑立面特色：外檐的門窗造型，空調(diào)室外機的位置打造整體統(tǒng)一的環(huán)境風(fēng)格，并做到整體中有微妙的化。建筑立面充分考慮田園小城鎮(zhèn)建筑風(fēng)格，溫馨、典雅、端莊、清秀，同時注意了鄰里之間的識別設(shè)計。太陽能集熱板、熱水器鑲嵌在立面的斜屋面上，與瓦屋面統(tǒng)一色彩，即有亮點的起伏變化，又形成了一個特色的空間立面形態(tài)。中水設(shè)計：污水進行回收至再生水處理廠，然后將處理后的中水沖廁、沖洗道路、澆灑綠地、洗車和景觀用水等。環(huán)保設(shè)計：鄰里單元內(nèi)部為全步行空間，二氧化碳的排放量降低為零?？稍偕茉刺柲茉O(shè)計：每戶利用太陽能做熱水器，熱水管利用樓梯間管井通至每戶。利用地?zé)峋谛^(qū)內(nèi)設(shè)換熱站，住宅采用地板采暖供熱方式，很適合小城鎮(zhèn)住宅的使用。華明鎮(zhèn)還遷住宅全部竣工，入住率達到95%以上，配套公建全部竣工使用?？⒐な褂煤缶用駛兏杏X從組團布局，生態(tài)宜居的環(huán)境，到戶型的設(shè)計特色、功能空間的配置，特別是利用半地下每戶配置的雜物間，提高了小城鎮(zhèn)住宅的品質(zhì)。使