綠色建筑及節(jié)能技術的應用

1、綠色建筑及節(jié)能技術的應用摘要能源是發(fā)展國民經濟、改善人民生活的重要物質基礎。節(jié)能減排是貫徹落 實科學發(fā)展觀、構建社會主義和諧社會的重要舉措。能源的緊張，將嚴重阻礙人 們未來的正常生活、社會進步和經濟的可持續(xù)發(fā)展，人類的現代文明將付諸東流。 客觀形勢要求建筑領域的節(jié)能技術要迅速發(fā)展。關鍵詞 綠色建筑 節(jié)能技術 房地產開發(fā)1引言20世紀70年代發(fā)達國家提出了綠色建筑理念，在全球可持續(xù)發(fā)展的大環(huán)境 下得到進一步的發(fā)展。中國現有建筑總面積400多億平方米,預計到2020年還將 新增建筑面積約300億平方米。綠色建筑的發(fā)展，對我國而言具有特別重要的意 義。毫無疑問，綠色建筑需要特別關注人對于建筑品質的需

2、求，這與開發(fā)商致力于 滿足客戶需求的訴求不僅沒有矛盾,反而高度契合;而作為有社會責任感的開發(fā) 商,在房地產開發(fā)過程中也要注重環(huán)境保護、資源節(jié)約。近年來，中鐵置業(yè)集團有 限公司作為行業(yè)內有社會責任感的大型國企房地產開發(fā)商，正在不斷提升綠色節(jié) 能技術在房地產開發(fā)中的應用力度。2綠色建筑概念分析經過對相關概念的研究,綜合分析整理，本文將綠色建筑定義為:在建筑全生 命周期（物料生產、建筑規(guī)劃、設計、施工、運營維護及拆除、回用過程）內，最 大限度地利用資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、最低限度地影響環(huán)境，以健康為 主，適度舒適，實現“人、自然、建筑”三者和諧統(tǒng)一的建筑。3綠色建筑節(jié)能技術在房地產市場應用中

3、的現存問題3.1城市能源在建筑物中的應用不盡合理目前我國還是以煤為主要燃料，城市能源結構不合理,天然氣等優(yōu)質能源和 太陽能、地熱、風能等清潔可再生能源在建筑物中利用率還很低。我國每年城鄉(xiāng) 新建房屋面積近20億平方米，其中80%以上為高能耗建筑。既有建筑近400億平 方米,95%以上屬于高能耗建筑，能源利用率僅為33%,落后發(fā)達國家20年。在我 國，建筑總能耗（包括建材生產和建筑能耗）約為全國能耗總量的30%,其中用于 建材生產的能耗占到全國總能耗的12.48%。在建筑能耗中，圍護結構材料保溫性 能差、保溫技術落后,傳熱耗能高達73%77%。我國單位建筑面積能耗是發(fā)達國 家的23倍，對社會造成了

4、沉重的能源負擔和嚴重的環(huán)境污染，這已成為制約我 國可持續(xù)發(fā)展的突出問題。3.2重視主動式技術而輕視被動式技術現在大部分地產商為了包裝樓盤,注重主動式技術在房地產開發(fā)中的應用， 而忽略了投資回報率較高的被動技術的應用。既花費了大量的投資，又未能取得 很好的節(jié)能效果。在實地調研中，我們發(fā)現了很多這種現象:大部分提出利用了綠 色節(jié)能技術的小區(qū)，大部分的客廳和臥室都采用了落地大飄窗、規(guī)劃中對建筑群 體之間的通風與日照考慮不足、住宅周邊大量設置了硬質鋪面的停車位、建筑設 計上基本沒有考慮遮陽、對小區(qū)微氣候基本沒有考慮,等等。應該說被動式綠色建筑技術是整個綠色小區(qū)首要考慮到的技術手段，因為被動式 技術是一

5、種“順于揀的便宜”，投資低、實施簡單、綜合效益高，而且持久性可以 和建筑使用年限一樣長,不存在任何后續(xù)費用的優(yōu)勢。之所以出現重視主動式技 術而輕視被動式技術的現象的另一個重要原因在于,開發(fā)商對人們習慣的生活方 式的非理性迎合甚至誤導，以及對房地產開發(fā)利潤的最大化追求。比如落地大飄 窗的流行在于人們認為其是傳統(tǒng)豪宅的一種標志性構造，同時對自然景觀的最大 接觸的渴求;而規(guī)劃中對建筑群體之間的通風與日照考慮不足，往往是因為開發(fā) 商過于追求建筑容積率。4綠色建筑節(jié)能技術在房地產開發(fā)中的應用對策分析根據綠色建筑的概念內涵,本文從建筑全生命周期中的每一個環(huán)節(jié)來分析綠 色建筑技術在房地產開發(fā)中的應用現狀。4

6、.1開發(fā)綠色房地產應立足本地實際我國的綠色建筑節(jié)能技術的應用需根據實際情況，而不能照搬發(fā)達國家和先 進城市的原有經驗,不能簡單機械地引進價格高昂的綠色技術和產品，也不可能 等經濟發(fā)達了或者等產業(yè)程度高了再考慮綠色和節(jié)能，而應不失時機地在現代化 進程中加上信息化、生態(tài)化水平等基本衡量指標，在房地產建設中注重節(jié)能與環(huán) 保。4.2開發(fā)綠色房地產應主抓規(guī)劃設計規(guī)劃設計是重中之重。主要節(jié)能技術在房地產開發(fā)中的應用領域主要有以下 幾個方面:地塊選擇、規(guī)劃布局、建筑群朝向、日照、形體系數、自然通風、立 面設計、屋面空氣層、窗墻比、遮陽、生態(tài)鋪地、綠色水體、風向處理及整體綠 化。例如在建筑間距、建筑朝向、建筑

7、密度、建筑布局、建筑體型上確保房屋具 有良好的通風和采光，通過加強周圍綠化來解決房屋的熱環(huán)境問題，等等。本文將 從主要的小區(qū)規(guī)劃、建筑選址、建筑形體與建筑及其配套系統(tǒng)設計四個方面來提 出相應的措施。小區(qū)規(guī)劃方面在設計住宅小區(qū)時，在總建筑面積不變的情況下,低密度、高容積率對節(jié)能有 利，在通風條件比較好的情況下可因地制宜進行建設。建筑選址方面建筑的選址是設計前首要考慮的問題，日照、遮陽、通風是建筑選址最先需 要考慮的三個因素。所以，選址要結合建設地段的地形、地物、地貌、主導風向 合理布局建筑物。例如建筑基地應選在向陽的地段上，為爭取日照創(chuàng)造先決條件，而不宜選擇 在山谷、洼地及凹地等處，因為冬季冷氣

8、流易在凹地里形成對建筑物的“霜洞” 效應，位于凹地的建筑所消耗的能量，就會相應地增加。建筑單體設計建筑布局設計。一個好的建筑布局可以最大限度地利用現場的資源來減少 建筑得熱和改善室內的環(huán)境質量,采用以下措施可使建筑的布局得到優(yōu)化。使用現場已存在的樹木或其他植物來減少建筑的熱負荷。仔細劃分建筑內的使用功能區(qū)，使不需要窗戶的功能區(qū)域盡量安排在建筑 物的北面，使具有相似使用功能的功能區(qū)域盡量位于同一區(qū)域，以利于建筑物通 風和空調系統(tǒng)的設計及節(jié)能。建筑形體設計。嚴格控制建筑形體的外表面積是節(jié)能控制的關鍵,在相同 平面面積前提下，盡量少的圍護結構面積對減少能量流失意義重大。綜合各項因素考慮，板式住宅在多

9、方面占據節(jié)能優(yōu)勢。這種優(yōu)越性不但體現 在建筑能耗較少的方面上，而且還體現在板式住宅由于其朝向佳、形體舒展，能給 人們創(chuàng)造一種舒適、生態(tài)的居住環(huán)境，沒有點式住宅帶來的局促感。（4）建筑及其配套系統(tǒng)設計新風系統(tǒng)設計。是保證建筑室內環(huán)境質量的關鍵手段，要想提高室內空氣 的質量，勢必加大新風的使用。自然能源的使用。綠色建筑最大的特點之一就是節(jié)能，一般綠色建筑的能 耗水平大約是同類普通建筑的1/41/2,綠色建筑的要求是在節(jié)能的同時，又不 能降低建筑室內環(huán)境的質量，自然能源的利用對實現綠色建筑的節(jié)能至關重要。5關于綠色建筑的節(jié)能技術措施5.1圍護結構節(jié)能技術墻體采用巖棉、玻璃棉、聚苯乙烯塑料、聚胺酯泡沫

10、塑料及聚乙烯塑料等新 型高效保溫絕熱材料以及復合墻體，降低外墻傳熱系數。采取增加窗玻璃層數、窗上加貼透明聚酯膜、加裝門窗密封條、使用低輻射 玻璃（low-E玻璃）、封裝玻璃和絕熱性能好的塑料窗等措施，改善門窗絕熱性 能，有效降低室內空氣與室外空氣的熱傳導。采用高效保溫材料保溫屋面、架空型保溫屋面、浮石沙保溫屋面和倒置型保 溫屋面等節(jié)能屋面。在南方地區(qū)和夏熱冬冷地區(qū)屋面的采用屋面遮陽隔熱技術。采用綜合考慮建筑物的通風、遮陽、自然采光等建筑圍護結構優(yōu)化集成節(jié)能 技術。例如，雙層幕墻技術是中間帶有可調遮陽板、且可通風的方式，夏季可有 效遮陽和通風排熱，冬季又可使太陽光透過，減少采暖負荷。5.2能源系

11、統(tǒng)節(jié)能控制技術采暖空調系統(tǒng)的控制技術是對既有熱網系統(tǒng)和樓宇能源系統(tǒng)進行節(jié)能改造、 實現優(yōu)化運行節(jié)能控制的關鍵技術。主要有三種方式：VWV （變水量）、VAV （變 風量）和VRV （變容量），其關鍵技術是基于供熱、空調系統(tǒng)中冷（熱）源一 輸配系統(tǒng)一末端設備各環(huán)節(jié)物理特性的控制。5.3熱泵技術熱泵技術是利用低溫低位熱能資源，采用熱泵原理，通過少量的高位電能輸 入，實現低位熱能向高位熱能轉移的一種技術，主要有空氣源熱泵技術和水（地） 源熱泵技術?？上蚪ㄖ锕┡?、供冷，有效降低建筑物供暖和供冷能耗，同時降 低區(qū)域環(huán)境污染。5.4新風處理及空調系統(tǒng)的余熱回收技術新風負荷一般占建筑物總負荷約30%-40

12、%。變新風量所需的供冷量比固定 的最小新風量所需的供冷量少20%左右。新風量如果能夠從最小新風量到全新風 變化，在春秋季可節(jié)約近60%的能耗。通過全熱式換熱器將空調房間排風與新 風進行熱、濕交換，利用空調房間排風的降溫除濕，可實現空調系統(tǒng)的余熱回收。5.5獨立除濕空調節(jié)電技術中央空調消耗的能量中，40%-50%用來除濕。冷凍水供水溫度提高1C， 效率可提高3%左右。采用除濕獨立方式，同時結合空調余熱回收，中央空調電 耗可降低30%以上。我國已開發(fā)成功溶液式獨立除濕空調方式的關鍵技術，以低 溫熱源為動力高效除濕。5.6建筑熱電冷聯產技術在熱電聯產基礎上增加制冷設備，形成熱電冷聯產系統(tǒng)。制冷設備主

13、要是吸 收式制冷機，其制冷所用熱量由熱電聯產系統(tǒng)供熱量提供。與直接使用天然氣鍋 爐供熱、天然氣直燃機制冷、發(fā)電廠供電相比，上述方式可降低一次能源消耗量 10%-30%，同時還減少了輸電過程的線路損耗。5.7太陽能一體化建筑太陽能一體化建筑是太陽能利用的發(fā)展趨勢。利用太陽能為建筑物提供生活 熱水、冬季采暖和夏季空調，同時可以結合光伏電池技術為建筑物供電。6結語綠色建筑節(jié)能技術在房地產開發(fā)中的應用還存在很多的問題，要克服這些問題, 提升節(jié)能技術的應用效果，需要房地產企業(yè)在開發(fā)項目中致力于保護全球生態(tài)系統(tǒng)、自然氣候。在設計理念上，應當充分考慮選址和與環(huán)境的協(xié)調,利用一切可以 利用的當地自然條件，從小區(qū)規(guī)劃、建筑選址定位與建筑單體設計三個方面都達 到綠色設計。從而使綠色節(jié)能技術在房地產開發(fā)中的應用更加合理化、有效化。 積極開發(fā)和大力推廣建筑節(jié)能新技術，在改善人們居住環(huán)境的同時降低建筑能耗 水平，建設節(jié)約型社會，對保持國民經濟持續(xù)發(fā)展，緩解能源的供需矛盾，具有 十分重要的現實意義和長遠的社會意義。因此，外墻保溫技術，太陽能光熱和光 電技術，地熱源技術，熱管技術和相變蓄熱材料等新技術、新能源、新材料的開 發(fā)和應用具有廣闊的發(fā)展前景。參考文獻1申唐，毛賢君，張?zhí)旌?綠色智能建筑新技術發(fā)展應用J.江蘇建 材,2009,14(1