新編物業(yè)維修年終工作總結范文一

1、PAGE 頁碼3 / NUMPAGES 總頁數(shù)5新編物業(yè)維修年終工作總結范文一20年的物業(yè)服務行業(yè)面臨很多嚴峻的挑戰(zhàn)，經濟效益也不如往年景氣，市場競爭也比較激烈，因此物業(yè)維修也有了更高的要求.為了適應市場要求，我們在集團公司領導的帶領下不斷提高工程維修技能，使_市_物業(yè)維修在整體工作績效，專業(yè)技能，服務態(tài)度，制度規(guī)章及外圍單位管理等方面有了逐步明顯提升.因此，20年是簡單而不平凡的一年，為了總結經驗，尋找差距，規(guī)劃前景，促成20_年工作再上一個新的臺階，現(xiàn)將20年工作總結如下：一：主要工作1：完成_樓宇門整修、換鎖，消防管道止回閥維修、逛到漏水維修.2：_大廈、商務樓東井蓋焊制安裝、商務樓下水

2、道疏通.3：安裝_小區(qū)1_商場_戶商戶供水管道.4：_東墻欄桿修補.5：安裝_公寓太陽能管道.6：_小區(qū)南墻欄桿更換.7：安裝_花園減速帶.8：_小區(qū)路燈桿加固.9：_辦公室東欄桿加固、安裝圍擋鐵皮.10：焊制垃圾車三輛.11：機械組團樓頂欄桿焊接修理.12：積極參加公司組織的集體活動，認真完成了_水系、_、_、_的衛(wèi)生清理工作.二：日常設備維護保養(yǎng)情況目前各小區(qū)設備保養(yǎng)情況總體還是比較到位的，所有的設備按照設備保養(yǎng)說明書進行保養(yǎng)，目前都處于良好的工作狀態(tài).三：目前存在的問題1：專業(yè)技術水平還比較欠缺，一專都能的水平還達不到；2：工作流程中，規(guī)范操作的統(tǒng)一性不強，對外圍單位監(jiān)督檢查工作做得不夠

3、細致；3：養(yǎng)護單寫的不是很規(guī)范，字跡不夠工整；4：倉庫材料擺放不夠規(guī)范，東西擺放比較亂，沒有貼明顯標簽；5：個別工作進度均比計劃拖延滯后，維修工作的效率和維修質量有待提高；6：和各部門工作銜接還不是很完美.四：20_年_市_物業(yè)公司維修工作重點設想針對以上提到的問題和薄弱環(huán)節(jié)，20_年對我們_市_物業(yè)公司維修工作初步設想主要圍繞“計劃，完善，規(guī)范，落實”等幾個方面開展：1.計劃：主要對20_年全年的工作做一個計劃，月月有進展，周周有活忙，天天有落實.根據(jù)小區(qū)實踐工作需要進行合理分配人員，把工作落實到人，責任到人.2.完善：根據(jù)公司“精細化服務標準”的方針，對_市_物業(yè)公司維修部的工作進一步細化

4、，將精細化服務落實到日常工作的所有階段和環(huán)節(jié)，形成一套完整的從工程維修養(yǎng)護單看為業(yè)主服務的滿意程度3.規(guī)范：結合標準要求，對上述工作存在的問題以及其它方面的工作環(huán)節(jié)進一步規(guī)范，一切以標準為規(guī)范，一切以業(yè)主滿意為目標，（包括對外圍單位的管理，一切以行業(yè)標準為規(guī)范）做到各個工作環(huán)節(jié)有計劃，有制度，有實施，有檢查，有改進，并形成相關記錄4.落實：計劃工作一定落實到位，責任到人，提高我們維修人員的責任心，督查外圍單位一定做到定時與不定時相結合，發(fā)現(xiàn)問題，及時解決，促使各項規(guī)章制度落實到實處.以上就是我20年一年的工作總結，有不足之處還請領導和同事們批評指正！最后真誠的期望以后的物業(yè)維修工作中，在領導的

5、帶領下，在同事的幫助中，齊心協(xié)力把_市_物業(yè)公司維修工作做到更完美，爭取更上一個臺階.PAGE 頁碼5 / NUMPAGES 總頁數(shù)5新編物業(yè)維修年終工作總結范文一2時光飛逝，20年即將結束，首先感謝公司對我工作的肯定，將我提升為物業(yè)主管.在這一年里，在集團公司和項目領導正確指導下，以及同各部門的密切配合、團結一致下，圓滿完成公司領導交付的各項工作任務，保證了園區(qū)所有設備的安全運行.取得了一定的好成績，為完成公司質量目標做出貢獻，為了總結經驗，促成20_年工作再上一個新的臺階，現(xiàn)將20年物業(yè)維修工年終總結如下：日常工作完成情況1.20年度共完成約_項零維修工作，其中有公共區(qū)域，業(yè)主維修，商戶維

6、修等.得到業(yè)主商戶的好評和認可.2.加強現(xiàn)場管理，對小區(qū)裝修單元施工按管理處規(guī)章制度進行監(jiān)督，使之不影響小區(qū)外貌和安全管理，對商鋪的中央空調和消防管道改造要求按工藝規(guī)范施工，保證中央空調系統(tǒng)和消防系統(tǒng)的正常運行.3._月份重新修訂了崗責和工作流程，在此基礎上改進了工作記錄和設備運行記錄，把崗責落實到實處.4.每月抄寫計算水電表，配合財務做好每月水電計費和管理費的收取工作5._棟走火梯改造.原環(huán)形燈加電子鎮(zhèn)流器成本約_元一套，改造后節(jié)能燈成本約_元一支，改造數(shù)量約_支.6._棟走廊燈改造.原_一體化排管燈成本約_元一支，改造后節(jié)能燈成本約_元一支，改造數(shù)量_支.7._負一層水泵噪音的處理.生活水

7、泵房在使用過程出現(xiàn)震動和噪音導致A棟多戶業(yè)主曾多次投訴水泵噪音嚴重影響他們的生活質量，后經環(huán)保局，施工單位的改造已解決此難題.10.在雷暴雨期間及時對小區(qū)明溝管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作.施工改造按照公司布署，經集團公司同意，工程部較好的完成了公司下達的各項施工任務，為公司節(jié)約成本.1._樓安管部、工程部辦公室裝修.2.地下車庫_處路面倒水泥.3.觀光電梯大堂門口鋪設無障礙通道.4._樓商鋪前面綠化帶改為鋪設環(huán)保磚.設備設施的維修保養(yǎng)目前小區(qū)設備保養(yǎng)情況總體還是比較到位的，所有的設備按照設備保養(yǎng)說明書進行保養(yǎng)，每日巡查，目前都處于良好的工作狀態(tài).1.嚴格按照配電系統(tǒng)運行保養(yǎng)的規(guī)范要求，

8、參照年度工作計劃，完成大廈核心配電室設備的運行、檢修和清掃工作.同時對各樓層配電管井內母線插接箱定期進行保養(yǎng)2.電梯檢查方法的更新.針對電梯事故的多發(fā)，而工程部檢查工作時又未發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)象進行分析和總結，對原有的檢查方式進行改進和完善.加強檢查了電梯乘坐舒適度、穩(wěn)定性及噪聲情況的檢查，到轎頂運行觀察、底坑的查看.督促維保單位提高維修保養(yǎng)水平消除故障隱患.4.中央空調設備的維修保養(yǎng)，對天面冷卻塔和冷凍水管道每月進行清洗.每月對_商鋪_臺盤管風機普查并對其中_臺存在不同問題的盤管風管進行了維修，_月份機房和天面冷卻水管進行除銹和油漆，提高了設備安全運轉性能，保證夏季制冷的正常供應.5.發(fā)電機每月進行一次保