1小區(qū)室外管網(wǎng)施工圖審查執(zhí)行細則

1、 恒大地產(chǎn)集團小區(qū)室外管網(wǎng)施工圖審查執(zhí)行細則（初稿）為規(guī)范地產(chǎn)集團小區(qū)室外管網(wǎng)施工圖審查工作，統(tǒng)一各地區(qū)審查標準，特制訂本細則。 適用范圍 本細則適用于地產(chǎn)集團小區(qū)室外管網(wǎng)施工圖審查工作。提資要求各專業(yè)室外管網(wǎng)施工圖（關(guān)鍵資料）；項目建筑總平面圖（關(guān)鍵資料）；地下室平、剖面圖，地下室頂板標高圖或地下室頂板結(jié)構(gòu)圖（如總圖中已標注地下室頂板標高則可不提供該項資料）（一般資料）；機電專業(yè)地下室平面圖（一般資料）；報審范圍內(nèi)各單體首層給排水平面圖（一般資料）；各專業(yè)市政接駁點及現(xiàn)場市政資料復核結(jié)果（關(guān)鍵資料）；園林展示區(qū)選址方案圖（報審范圍含展示區(qū)時）及管網(wǎng)預埋施工圖（關(guān)鍵資料）；園林條件圖（關(guān)鍵資料

2、）； 管線綜合示意圖（一般資料）；情況說明文件，說明管網(wǎng)施工圖完成時項目現(xiàn)場園林完成情況、管線預埋情況及其他需說明的特殊情況（一般資料）。與審查圖紙相關(guān)的方案審批意見由設(shè)計成本質(zhì)量控制中心自行在歸檔資料中查閱，可不包括在報審資料中。關(guān)鍵資料缺失時，報審施工圖按當月未報處理。審查范圍包含報審范圍內(nèi)室外給水、消防、排水、強電、智能化、燃氣、熱力圖紙，除燃氣圖紙外各專業(yè)原則上應(yīng)同一時間報審。如因特殊原因?qū)е聠螌I(yè)不能按時報審施工圖時，需提供書面證明文件。因大部分外委設(shè)計院不具備燃氣設(shè)計資質(zhì)，室外燃氣管網(wǎng)圖可不在小區(qū)室外管網(wǎng)施工圖報審時統(tǒng)一報審，該部分施工圖出圖后獨立報審。如審查發(fā)現(xiàn)燃氣管網(wǎng)導致前期已

3、施工區(qū)域較大面積重復開挖的，在報審當月專項扣罰。報審時間小區(qū)室外管網(wǎng)施工圖應(yīng)在地下室施工圖下發(fā)后40天內(nèi)完成設(shè)計并報審，如報審范圍內(nèi)無地下室，則應(yīng)在單體施工圖下發(fā)后40天內(nèi)完成設(shè)計并報審。設(shè)計成本質(zhì)量控制中心負責對地區(qū)公司總工室下發(fā)的小區(qū)室外管網(wǎng)施工圖進行全面審查并考核。經(jīng)核查未在上述要求報審時間內(nèi)按時報審的，每套圖紙在當月方案調(diào)整評分的“方案調(diào)整扣分”中按10分扣分，后續(xù)仍未報審則每月按相同標準扣分，直到補報為止。審查依據(jù)及執(zhí)行細則報審施工圖應(yīng)以國家規(guī)范、地方規(guī)定、集團標準及方案審批意見等作為設(shè)計依據(jù)，滿足相關(guān)要求及標準。施工圖質(zhì)量評分細則小區(qū)室外綜合管網(wǎng)施工圖納入地區(qū)公司設(shè)計質(zhì)量月度評分體

4、系，當設(shè)計質(zhì)量評分不達標或出現(xiàn)嚴重設(shè)計質(zhì)量問題時，在“方案調(diào)整總扣分”中按下列規(guī)定進行扣分。管網(wǎng)施工圖未達標扣分（1）各專業(yè)權(quán)重比值如下：水：電：暖 =7:2:1 或 水：電=7.5:2.5 （無暖通外網(wǎng)圖紙時）（2）審圖部各專業(yè)根據(jù)小區(qū)室外綜合管網(wǎng)施工圖審查要點表對外委設(shè)計單位施工圖設(shè)計質(zhì)量進行評分。各專業(yè)施工圖質(zhì)量單套管網(wǎng)施工圖總分=（各專業(yè)施工圖質(zhì)量分值各專業(yè)權(quán)重分值）（3）管網(wǎng)施工圖總分達標分數(shù)為80分，達到達標分數(shù)及以上且未出現(xiàn)嚴重設(shè)計質(zhì)量問題的項目，該套施工圖不扣分。管網(wǎng)施工圖總分未達標圖紙，“方案調(diào)整扣分”按以下原則計算：單套管網(wǎng)類當月多套施工圖報審未達標的，其方案調(diào)整扣分累加計算。當管網(wǎng)施工圖出現(xiàn)重大問題時，除在施工圖質(zhì)量評