重慶頤天廓-商業(yè)用房-整體策劃

1、重慶頤天廓 商業(yè)用房 整體策劃作者：舒明明武 前注： 本本策劃的的委托方方是重慶慶合川海海翔房地地產(chǎn)公司司。 整整個策劃劃歷時兩兩個多月月，時間間是年年月至至月月。 策策劃書中中的主要要內(nèi)容曾曾向合川川市委王王書記作作過專程程匯報，得得到了首首肯，其其中的世世界第一一景觀黃黃桷樹、城城南晚鐘鐘等內(nèi)容容倍受贊贊賞。 整整個策劃劃書由四四章組成成： 第第一章、背背景分析析； 第第二章、理理念策劃劃； 第第三章、品品質(zhì)策劃劃； 第第四章、營營銷策劃劃。 另另有： 附附件、頤頤天廊商商業(yè)用房房營銷整整體策劃劃方案； 附附件：頤天廊廊商業(yè)用用房營銷銷第一階階段運作作方案。 第第一章、背背景分析析 對對項

2、目所所處的背背景進行行分析，是是項目策策劃的前前提和基基矗對合合川頤天天廓（即即城南濱濱江藝術術文化長長廊，下下同）的的背景分分析有以以下幾個個方面的的內(nèi)容。 一一、宏觀觀背景 、有專專家指出出，休閑閑比旅游游的外延延大一些些，休閑閑比旅游游更寬泛泛、更深深刻，而而休閑產(chǎn)產(chǎn)業(yè)則是是新千年年全球經(jīng)經(jīng)濟的五五大動力力之一。在在中國，以以旅游、娛娛樂、服服務、文文化為支支柱的休休閑產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展極極快，特特別是在在城市，休休閑產(chǎn)業(yè)業(yè)已成為為城市經(jīng)經(jīng)濟繁榮榮的重要要因素，成成為經(jīng)濟濟投資的的一部分分。 、經(jīng)濟濟的發(fā)展展使人們們超來越越看重休休閑（包包括餐飲飲、娛樂樂、觀光光、旅游游等），中中國人的的法定假

3、假日休息息日已有有約天，占占了一年年的三分分之一（含含帶薪休休假），它它預示著著中國人人休閑文文化生活活的黃金金時代正正在一天天天的到到來。 33、還需需要看到到，由于于歷史和和現(xiàn)實的的種種原原因，導導致了不不少現(xiàn)代代城市人人精神生生活空虛虛，沉溺溺于低級級庸俗的的休閑方方式中，注注重感官官享受，缺缺乏文化化內(nèi)涵，比比如與三三陪小姐姐廝混、暴暴飲暴食食、醉酒酒發(fā)瘋、沒沒日沒夜夜的搓麻麻將、斗斗地主、上上網(wǎng)聊天天、看暴暴力碟片片等等，而而文明、健健康、科科學的休休閑對社社會發(fā)展展的進程程有校正正、平衡衡、彌補補的功能能，對提提高一個個城市的的精神文文明是大大有益處處的。 44、江景景開發(fā)（親親水

4、岸線線開發(fā)）在在中國正正受到越越來越大大的重視視，重慶慶南濱路路一出手手便震驚驚了西部部與中國國、以后后將震驚驚世界。長長江沿線線的諸多多城市都都在大作作江景文文章，作作為有“江城”“三江江之城”美稱的的合川，理理應有一一番大的的作為。 二、主要優(yōu)優(yōu)勢 、江岸岸岸線與與江水水水面的距距離相當當高，而而且有多米的的足夠的的長度，在在一個城城市的中中心區(qū)內(nèi)內(nèi)，同類類型的高高岸江景景在合川川是唯一一的（絕絕版江景景），在在重慶是是稀有的的，在中中國也是是不多的的，而且且它的位位置居于于新城老老城之間間，一橋橋二橋之之間，有有似合川川的心臟臟部位。 22、合川川是重慶慶北部中中心城市市，正在在建設“江

5、城美美好家園園”、“歷史文文化名城城”，用不不了多久久，特別別是在釣釣魚城的的旅游新新形象包包裝完成成后，合合川的旅旅游經(jīng)濟濟將會有有一個很很大的發(fā)發(fā)展，來來合川旅旅游觀光光的人會會大大增增加。 33、中國國休閑文文化中的的國粹，如如象棋、圍圍棋、書書畫等均均適合于于臨江競競技、觀觀賞、展展覽、演演示等，因因為這樣樣的環(huán)境境視野開開闊，空空氣清新新。合川川本為江江城，打打江景牌牌屬于題題中之義義。市調(diào)調(diào)也表明明，合川川市民普普遍對江江景的認認識度較較高，對對江景房房有很大大的期望望。同時時，市政政府及相相關部門門也相當當重視和和支持此此項目，自自然會提提供許多多有力的的幫助。 44、高中中檔餐

6、飲飲經(jīng)營較較好說明明了合川川的消費費力還是是相當強強的。大大型商場場重百、新新世紀、國國美的進進入也證證明了這這一點。但但是，現(xiàn)現(xiàn)代意義義上的合合川休閑閑文化、休休閑產(chǎn)業(yè)業(yè)還處于于早期開開發(fā)階段段，其中中的機會會很大，也也很多。市市調(diào)表明明，合川川人有夜夜生活的的習慣，這這一點對對于休閑閑文化與與產(chǎn)業(yè)的的開發(fā)簡簡直是天天賜良機機。 三三、主要要劣勢 11、主城城區(qū)人對對合川的的心理距距離還沒沒有消除除，而對對非有車車族來說說，加上上進出城城時間，距距離也不不能算近近。合川川對主城城區(qū)的人人來說，除除了釣魚魚城和桃桃片，沒沒有其他他印象或或印象不不深，加加上市區(qū)區(qū)建筑的的個性化化、差異異化不足足

7、，讓游游客在合合川多呆呆一些時時間的理理由是乏乏力的，市市調(diào)也證證實了這這一點。 22、合川川旅游面面臨著重重慶與西西部比較較強大的的一批區(qū)區(qū)域性競競爭老對對手，新新對手也也日漸增增多，形形勢不容容樂觀。而而合川旅旅游的形形象定位位、形象象策劃與與形象傳傳播也還還需大力力增強，所所以，長長廊現(xiàn)在在能直接接借到的的區(qū)域旅旅游品牌牌之力有有限。 33、合川川的總體體經(jīng)濟水水平、市市民消費費水平還還不高。老老城區(qū)的的人到長長廊來要要坐車，要要花費一一定的時時間和費費用，私私車還要要過橋費費。最繁繁華熱鬧鬧的地方方現(xiàn)在仍仍屬老城城區(qū)，而而老城區(qū)區(qū)也仍在在發(fā)展。市市調(diào)表明明人們對對老城區(qū)區(qū)比較留留戀，以

8、以上的個個體經(jīng)營營戶不愿愿過河置置業(yè)就是是證明。 、建筑筑長達千千米的休休閑文化化長廊，投投資相當當大，長長廊本身身又主要要屬公益益性質(zhì)，直直接的資資金回收收基本上上等于空空白。 四四、重點點結論 11、臨江江高岸觀觀景景觀觀的開發(fā)發(fā)與廣嘗嘗步行商商業(yè)街景景觀不屬屬于同一一類型，它它是獨一一無二的的，是沒沒有可比比性的。再再多的廣廣嘗步行行商業(yè)街街也體現(xiàn)現(xiàn)不出合合川作為為江城的的特色，一一般性的的濱江路路也無法法有力地地體現(xiàn)，而而臨江高高岸觀景景景觀卻卻完全能能夠體現(xiàn)現(xiàn)。 22、合川川也罷，重重慶（指指主城及及其他各各區(qū)）也也罷，西西部也罷罷，人們們普遍感感到缺乏乏真正好好玩的地地方、缺缺乏文

9、明明、健康康、科學學、雅趣趣的新型型休閑名名勝之地地，缺乏乏高檔次次、高水水準、高高文化（絕絕非僅指指裝修上上的高）休休閑的遠遠郊旅游游景點，長長廊有可可能成為為彌補這這一空白白的幸運運者。 33、在世紀紀初，新新合川、大大合川、美美合川之之形象的的出現(xiàn)是是必然的的，它從從哪一點點上突破破卻是偶偶然的，長長廊項目目做得好好，便會會成為那那偶然的的一分子子，成為為現(xiàn)代合合川人自自豪驕傲傲的新源源泉，成成為合川川人的第第一休閑閑大客廳廳（待客客廳）。 44、如果果我們著著眼于中中國新生生的休閑閑文化與與產(chǎn)業(yè)的的發(fā)展，著著眼于國國內(nèi)國際際旅游市市場的新新開發(fā)，那那么，長長廊就不不簡單是是一個只只屬于

10、合合川的地地方性的的休閑旅旅游項目目了，經(jīng)經(jīng)過一定定的形象象包裝后后推向海海內(nèi)外旅旅游市場場的成功功可能性性不僅存存在，而而且相當當大。 第二二章、理理念策劃劃 理理念即理理想、信信念和觀觀念的總總合，開開發(fā)理念念策劃的的目的是是為項目目提供優(yōu)優(yōu)質(zhì)的軟軟件。 一一、總體體形象定定位 總總體形象象定位著著重解決決長廊在在人們心心目中的的核心印印象“是什么么”或“將是什什么”的問題題。它必必須迎合合市場與與社會發(fā)發(fā)展的趨趨勢，立立足于項項目自身身的資源源優(yōu)勢，具具有深度度、廣度度和高度度和獨特特性。 經(jīng)經(jīng)過反復復思索，認認真提煉煉，大膽膽創(chuàng)意，我我們定位位出了長長廊的總總體形象象： 理理性化描描述

11、： 江景景休閑文文化新星星 【意意義簡釋釋： 、這一一總體形形象表現(xiàn)現(xiàn)了長廊廊鮮明的的本質(zhì)特特征，又又表達了了它非凡凡的經(jīng)營營氣魄，它它預示著著中國休休閑文化化領域的的一顆新新星即將將在美麗麗的江城城合川升升起。 、它將將成為長長廊項目目規(guī)劃設設計、營營銷推廣廣、物業(yè)業(yè)管理和和區(qū)域文文化建設設的指南南，成為為項目未未來源源源不絕的的活動題題材和原原生動力力。 、它語語言簡潔潔，內(nèi)涵涵豐富，外外延寬廣廣，可拓拓展的空空間極為為廣闊。 44、這一一描述主主要是對對內(nèi)使用用的，以以是科學學性為主主的?！?感感性化描描繪： 合川川最優(yōu)雅雅的客廳廳。 合川川最佳的的待客廳廳。 【運運用提示示： 11、它

12、主主要是對對外宣傳傳使用的的，努力力在使用用過程中中使之形形成合川川人的口口語是最最重要的的事。 22、它是是形象系系列廣告告詞中最最重要的的一個部部分，有有的情況況下甚至至可以作作主題廣廣告詞用用。 33、政府府要人及及合川名名流的對對此的使使用是最最具有引引導作用用的。】 二二、文化化內(nèi)涵定定位 在在千米長長廊上，通通過書法法、繪畫畫、雕刻刻、文字字等方式式，展示示現(xiàn)代城城市休閑閑文化。因因為現(xiàn)代代城市休休閑文化化是與現(xiàn)現(xiàn)代人生生活內(nèi)容容、生命命價值息息息相關關的文化化，是現(xiàn)現(xiàn)代社會會文明的的重要標標志之一一，其內(nèi)內(nèi)容多彩彩多姿并并不斷的的與時俱俱進、創(chuàng)創(chuàng)新發(fā)展展，觀賞賞價值高高，潛力力大

13、，又又與長廊廊主題天天然吻合合。 （請請參見第第三章：品質(zhì)策策劃。） 三三、目標標客戶定定位 區(qū)區(qū)域定位位 以以合川人人為主，以以重慶主主城區(qū)人人、合川川周邊縣縣市人為為輔，兼兼及海內(nèi)內(nèi)外一切切喜歡新新興休閑閑文化的的人們。 身份份定位 以以合川廣廣大的市市民階層層之人士士為主，同同時，對對合川中中等收入入及中偏偏高與中中偏下之之各階層層人士也也給予充充分的關關注，強強有力的的吸引。 四、市場角角色定位位 合合川江景景休閑時時代的創(chuàng)創(chuàng)新者 作為一一個建筑筑在合川川絕版江江景地段段的休閑閑長廊，有有責任為為合川的的休閑產(chǎn)產(chǎn)業(yè)開發(fā)發(fā)、江景景開發(fā)作作出創(chuàng)新新性的貢貢獻，從從而引導導與帶動動合川漫漫長

14、的江江景線的的開發(fā)。 重重慶江景景休閑時時代的挑挑戰(zhàn)者 作為獨獨擁三江江的合川川市來說說，理應應在江景景開發(fā)上上有一番番大的作作為，而而長廊則則是一個個機會，抓抓住它做做一篇創(chuàng)創(chuàng)新性的的文章，有有可能一一鳴驚人人，在重重慶江景景開發(fā)史史上留下下絢麗的的一筆。 五五、項目目功能定定位 觀觀景休閑閑功能 在如如此高而而陡、長長而美的的江岸線線上觀賞賞涪江美美景，體體驗江風風浩浩，本本身就是是一種難難得的休休閑享受受，即使使不品茶茶只散步步那滋味味也是令令人心曠曠神怡的的。 文文化休閑閑功能 長廊廊本身通通過書法法、繪畫畫、雕刻刻、文字字等方式式所展示示的文化化（靜態(tài)態(tài)文化）是是永遠有有其魅力力的，

15、而而長廊通通過展覽覽、競技技、表演演等活動動展示的的文化（動動態(tài)文化化）則為為其錦上上添花。 美美食休閑閑功能 千米長長廊最適適合展示示合川本本地、川川北地區(qū)區(qū)及成渝渝兩地的的名特風風味小吃吃，隨時時讓游樂樂者大飽飽口福；而長廊廊精選引引進的本本地或成成渝兩市市的名牌牌餐廳酒酒樓，又又讓中高高收入的的人士也也慕名而而來，又又享受美美食又享享受美景景，一舉舉兩得。 茶茶飲休閑閑功能 臨江品品茗，倚倚岸聊天天，看夕夕陽西沉沉，望月月出東山山，任晚晚風輕拂拂，沐華華燈彩輝輝，自古古來便是是人生一一大樂事事，在當當今這個個競爭激激烈，性性情浮躁躁的商業(yè)業(yè)社會，這這一休閑閑風光更更是商界界中人所所向往的

16、的，也是是其他各各界人士士所陶醉醉的。 知知識休閑閑功能 這將是是長廊獨獨創(chuàng)的一一種休閑閑功能，其其重點是是周末或或周日的的知識講講座，來來自于合合川、重重慶與外外地的專專家將為為熱愛學學習的合合川市民民提供新新知識、新新觀念、新新信息方方面的精精彩講座座，讓聽聽眾沉浸浸在知識識的享受受之中，心心靈之樂樂無窮。 購購物休閑閑功能 長長廊上的的商品，應應該與商商場超市市的商品品截然不不同，它它應該是是小型的的、便攜攜的、有有特色的的裝飾工工藝品之之類的物物品，有有些就是是現(xiàn)場制制作的，如如剪紙、泥泥塑、現(xiàn)現(xiàn)場書法法、棉花花絲糠、合合川桃片片等，令令游人專專注觀賞賞，難舍舍難離，有有時候參參與一下

17、下制作，更更會心情情亢奮。 娛娛樂休閑閑功能 經(jīng)經(jīng)過精心心選擇的的一批娛娛樂設施施，將給給長廊的的佳賓游游客帶來來陣陣的的歡聲笑笑語。最最好是引引進與休休閑方式式相吻合合的娛樂樂設施，以以便和長長廊的主主題相一一致。 運運動休閑閑功能 這里所所說的運運動主要要是指棋棋類運動動，除了了開展中中國象棋棋、中國國圍棋、國國際象棋棋的競賽賽、觀摩摩、學習習與訓練練后，還還可引入入具有地地方特色色的一些些棋類運運動，如如寧夏方方棋。條條件許可可的話，麻麻將競技技運動也也可適度度開展。 （其其他還可可能有一一些功能能將在以以后的實實踐中得得到展現(xiàn)現(xiàn)。） 六六、建筑筑風格定定位 吸吸取中國國傳統(tǒng)士士大夫階階

18、層的休休閑性建建筑重點是是水景長長廊建筑筑的精華華要素，與與現(xiàn)代城城市市市市民休閑閑方式的的大氣、寬寬松、明明快、舒舒暢等特特色相結結合，從從而創(chuàng)新新出一種種融匯古古今的新新型人文文江景長長廊。 七、廣告詞詞創(chuàng)意 形形象主題題廣告詞詞 養(yǎng)眼，養(yǎng)養(yǎng)生，養(yǎng)養(yǎng)性，養(yǎng)養(yǎng)心。 形形象主題題廣告詞詞延展 江景養(yǎng)養(yǎng)眼，美美食養(yǎng)生生，休閑閑養(yǎng)性，文文化養(yǎng)心心。 （注注釋： 一一、這是是對頤天天廊特色色與功能能最本質(zhì)質(zhì)、最簡簡潔、最最準確、最最質(zhì)樸的的描述。 二二、四種種特色與與功能，層層層遞進進，節(jié)節(jié)節(jié)升華，令令讀者不不能不心心有所動動。 三三、由于于連續(xù)的的排比句句沖擊，能能給人以以強烈的的詞語震震撼。 四

19、四、在有有的情況況下使用用延展詞詞，使語語義表達達得更加加清晰而而完美。） 形形象系列列廣告詞詞 賾賾天廊合川最最優(yōu)雅的的客廳。 頤頤天廊合川最最佳的待待客廳。 夕夕陽西下下，江城城人在頤頤天。 滾滾滾紅塵塵中，悠悠然見頤頤天， 立立馬釣魚魚城，閑閑庭頤天天廊。 古古有釣魚魚城，今今有頤天天廊。 廊廊如長長長的美夢夢，景似似濃濃的的香茶。 生生命因休休閑而更更精彩。 涪涪江歲歲歲東流，長長廊天天天有約。 在在休閑中中尋找生生命的真真諦，于于文化中中發(fā)現(xiàn)生生命的價價值。 三三江如詩詩如畫，一一廊如醉醉如癡。 提提倡文明明、健康康、科學學的休閑閑觀。 左左一橋，右右一橋，休休閑長廊廊讓你留留連忘返

20、返； 北北一城，南南一城，人人文江景景令我心心曠神怡怡。 營營銷主題題廣告詞詞 人氣旺旺，商氣氣旺，財財氣旺。 營營銷系列列廣告詞詞 頤頤天廊，旺旺，旺，旺旺。 長長廊聚人人氣，一一鋪旺三三代。 投投資重慶慶第一廊廊，種下下一棵搖搖錢樹。 購購買絕版版江景地地段的門門面，機機會只有有一次。 讓讓商家的的利潤與與合川人人的歡樂樂一同增增長。 第三章章、品質(zhì)質(zhì)策劃 品品質(zhì)策劃劃主要指指的是長長廊硬件件建設的的策劃，其其最核心心的問題題是創(chuàng)新新，首創(chuàng)性性的、大大手筆的的創(chuàng)新，不不然我們們將浪費費與愧對對這一“絕版江江景”。 雖雖然這方方面主要要由規(guī)劃劃設計專專家來完完成，但但依據(jù)策策劃理念念提出的的

21、一系列列重要的的創(chuàng)新原原則和具具體的創(chuàng)創(chuàng)新建議議也是不不可忽視視的。最最佳的效效果是創(chuàng)創(chuàng)新策劃劃與規(guī)劃劃設計兩兩者取長長補短，相相互輝映映，完美美融和。 以以下是具具體的策策劃創(chuàng)新新內(nèi)容。若若在具體體的設計計施工中中有所取取舍，是是正常的的。 一一、世界界第一景景觀黃桷桷樹 這這是長廊廊景觀創(chuàng)創(chuàng)意中最最具獨創(chuàng)創(chuàng)性的地地方，是是超越同同類休閑閑性園藝藝景觀的的創(chuàng)新智智慧，是是景觀雕雕塑藝術術的神來來之筆。主主要的內(nèi)內(nèi)容是： 選選擇本市市市樹黃桷桷樹，用用人工與與自然相相融合的的手法，“雕塑”出一棵樹圍超過世界樹王（“世界樹王”的樹圍是米）的極為巨大的超級黃桷樹。 最最精彩的的卻是該該樹的真真假融

22、溶溶一體。首首先，在在原景地地用完美美的造型型設計、優(yōu)優(yōu)質(zhì)的鋼鋼筋水泥泥、高超超的工藝藝水準，維維妙維肖肖地“雕塑”出超級級黃桷樹樹的主軀軀和重要要枝干（及及若干精精壯的垂垂地之根根，此根根又巧作作支撐點點之用），在在那震撼撼巴渝的的主軀和和碩壯無無朋的枝枝干的腹腹內(nèi)紋間間，埋藏藏進適于于黃桷樹樹生長的的優(yōu)質(zhì)泥泥土，再再精心移移植來一一株株真真實的年年青壯美美的黃桷桷樹，稍稍假時日日，株株株真樹鮮鮮活而立立，密密密綠葉蔽蔽日遮天天，而真真樹新發(fā)發(fā)的嫩紅紅色的萬萬萬千千千的根須須，又將將滲穿石石縫石隙隙而入或或繞纏石石枝石根根而下，使使游人難難疑有假假，迷離離恍惚中中不疑有有假。 該該樹假上上生

23、真，真真中摻假假，假亦亦亂真，幾幾度春秋秋后，你你中有我我，我中中有你，只只要不看看專門的的解釋或或?qū)в尾徊蛔髡f明明，初訪訪者就再再也分不不出真?zhèn)蝹瘟恕Ｓ捎捎跇涮謮?，中中心恰好好可以巧巧妙設置置一些彎彎曲的樹樹洞，供供孩子們們鉆來鉆鉆去的游游玩。 它它可以申申報吉尼尼斯世紀紀紀錄，一一舉轟動動世界，同同時，它它又是屬屬于綠色色環(huán)保型型的景觀觀雕塑藝藝術創(chuàng)新新，在名名聲和影影響上也也是極佳佳的。慕慕名而來來的、與與之合影影的、贊贊嘆不絕絕的、流流連忘返返的人只只會越來來越多。 （有有了這個個世界第第一的支支撐，長長廊才具具備了與與魚釣城城齊名的的可能性性，那句句“古有釣釣魚城，今今有夜明明珠

24、”的廣告告詞才算算有了實實體的內(nèi)內(nèi)容。） 二二、長廊廊的文化化包裝 以以現(xiàn)代都都市休閑閑文化為為賾天廊廊的文化化內(nèi)涵，其其文化形形象包裝裝的主要要內(nèi)容有有： 、壁畫畫或柱畫畫：都市市休閑百百態(tài)圖。 、藝術術群雕：不朽的的琴棋書書畫。 、景觀觀小品式式名言書書法：內(nèi)內(nèi)容是關關于休閑閑養(yǎng)生、身身心健康康的。 、雕塑塑：休閑閑時尚人人物。 、經(jīng)常常更新內(nèi)內(nèi)容的幽幽默漫畫畫長欄 三三、名特特風味小小吃館 僅僅巴蜀兩兩地的名名特風味味小吃都都有數(shù)百百種之多多，精選選一批入入住長廊廊，那是是會大受受市民和和游人歡歡迎的。外外地的甚甚至海外外的也可可適當引引入或逐逐步引入入。 四四、巴蜀蜀美食大大餐閣 引引

25、入數(shù)家家重慶、成成都的老老牌川菜菜或新派派渝菜（包包括重慶慶所謂的的江湖菜菜）品牌牌餐廳是是有必要要的，能能夠提高高長廊的的經(jīng)營檔檔次，能能夠更有有力地運運用江景景資源，重重慶南濱濱路的“陶然居居”每天的上座座率已經(jīng)經(jīng)做出了了證明。 五五、豐富富多彩的的茶飲 既既有高中中檔的茶茶樓，也也有低檔檔的茶館館；既有有中式茶茶樓，也也有西式式的酒吧吧、咽啡啡廳；既既有傳統(tǒng)統(tǒng)意義上上的午茶茶與晚茶茶，也有有新開辟辟的早茶茶和論述述茶；既既有純粹粹的品茗茗聊天，也也可以輔輔這于棋棋牌娛樂樂總之之，茶飲飲是長廊廊的重頭頭戲之一一，在硬硬件上要要有充分分的考慮慮。 最最好有一一些仿竹竹型的茶茶樓，在在其間夾夾

26、入粗獷獷的真竹竹，使人人真假難難辨，有有自然趣趣，有親親切感。為為了提高高檔次，可可以考慮慮引入日日本茶道道、臺灣灣茶藝等等。 六六、觀星星望月亭亭 設設計一兩兩處高一一些的地地方，在在那里架架設一個個天文望望遠鏡，可可以讓游游人在那那兒遙望望星空，也也算一種種科普知知識的普普及。也也可設計計一個露露天的茶茶座，以以供人們們中秋品品茗賞月月（原來來的兩個個水塔可可以改造造后利用用）。 七七、古舊舊的水車車 涪涪江岸邊邊，巨型型的木制制水車，在在涪江的的流動下下緩緩轉轉動，生生生不息息。突出出涪江合合川的歷歷史源遠遠流長，寓寓意本長長廊是超超越歷史史，超越越地理的的傳世之之作。 它它們仿佛佛美文

27、中中的閑筆筆，閑即即不閑也也。 八八、四季季花展 多米的的長廊，如如果要在在每個季季節(jié)突出出其季節(jié)節(jié)的特色色，最佳佳的就是是花展。屆屆時可以以發(fā)動合合川市民民參與（如如舉辦春春花節(jié)或或春花賽賽），那那聲勢更更大了，許許多市民民不想來來都不行行了。花花展時再再輔之以以奇石、盆盆景展，那那就更迷迷人了。 （可可以考慮慮與北碚碚靜觀、壁壁山丁家家等花木木生產(chǎn)基基地確定定成合作作伙伴關關系，使使花展有有雄厚的的物質(zhì)基基矗） 九九、質(zhì)量量一流的的棋牌館館 除除了傳統(tǒng)統(tǒng)的圍棋棋、中國國象棋、國國際相棋棋外，還還可引入入寧夏的的方棋。棋棋牌館的的棋子質(zhì)質(zhì)量要好好，棋盤盤質(zhì)量要要精，要要有一些些能夠舉舉行國際

28、際級甚至至國際級級大賽的的好棋子子，好場場地。 面面積不要要太大，多多搞一些些區(qū)域性性的競賽賽活動，應應該獲得得重慶棋棋院與合合川本地地棋界人人士的幫幫助。 十十、竹林林、柳蔭蔭、桂香香美化長長廊 陡陡險的江江岸上下下，除栽栽種大樹樹（特別別是能巴巴壁的黃黃桷樹）外外，應植植有一大大坡茂竹竹濃蔭，一一長排的的楊柳隨隨風、一一連串的的桂樹飄飄香（桂桂樹栽在在長廊的的主要進進風口），它它們將與與世界第第一黃桷桷樹、四四季花展展相映成成趣，美美不勝收收。 十十一、造造型新穎穎的座椅椅 以以往許多多景點由由于人性性化關懷懷考慮不不夠，免免費的座座椅太少少，令游游人好生生煩惱。這這一缺陷陷在長廊廊中將永

29、永遠消失失，因為為造型新新穎的座座椅將遍遍布長廊廊各處供供游人免免費享用用。建議議這些座座椅的造造型與中中國傳統(tǒng)統(tǒng)的十二二生肖文文化相聯(lián)聯(lián)系，進進一步彰彰顯長廊廊的文化化特色。 十十二、燈燈光藝術術文化 長長廊是展展示燈光光藝術文文化的最最佳場地地，建議議統(tǒng)一設設計長廊廊的建筑筑燈飾，以以霓虹燈燈（包括括大型廣廣告霓虹虹燈飾）為為主體，輔輔之于豐豐富多彩彩的各類類燈飾（少少不了彩彩色探照照燈），讓讓長廊成成為燈火火千米夜夜如晝的的長廊，也也為創(chuàng)辦辦文化性性燈會準準備好物物質(zhì)條件件。 需需要注意意的是，長長廊的燈燈光布置置，以在在長廊觀觀賞美麗麗迷人為為主要目目的。 （作作為夜景景燈光工工程，可

30、可以爭取取政府給給予一定定的用電電補貼。） 十十三、書書畫藝術術展示廊廊 也許，千米米長廊是是最適合合于做書書畫藝術術展示廊廊的了，而而書畫藝藝術的欣欣賞、宣宣傳與普普及，正正是休閑閑走向新新時代的的趨勢之之一，所所以，在在硬件上上要先作作好充分分的考慮慮，能夠夠保證書書畫藝術術展（節(jié)節(jié)）的能能夠在不不利的氣氣候條件件下也能能順利進進行。 十十四、飛飛流直下下 如如此高的的懸崖上上沒有一一線飛泉泉（甚至至飛瀑）是是詩意不不足的，是是令人遺遺憾的，所所以有必必要引水水上高岸岸，在花花園小區(qū)區(qū)巡流一一圈后再再放入涪涪江，形形成飛流流直下之之景，增增加長廊廊風景的的層次感感和立體體感。 十十五、最最

31、長的步步行健身身石廊 需需要精心心設計一一下，最最好運用用三峽的的卵石鋪鋪就，增增加更多多的美感感。在長長廊的兩兩頭入口口處提供供軟性拖拖鞋的出出租或出出售，讓讓人們穿穿此鞋而而行，讓讓足的健健康達到到最佳的的效果。 （三三峽低處處即將被被淹，三三峽石即即將絕跡跡，可以以去采購購一批回回來，具具有特殊殊的歷史史文物價價值。） 十十六、現(xiàn)現(xiàn)代書吧吧 書書吧是文文化休閑閑的重要要方式之之一，是是有志有有為的年年輕人喜喜愛的地地方，是是區(qū)域文文明進步步的象征征之一，長長廊作為為現(xiàn)代休休閑方式式的倡導導者，理理應建設設一個現(xiàn)現(xiàn)代風格格的書吧吧，也會會是越來來越有市市場的。 十十七、公公益報欄欄 主主要

32、的有有一個免免費的報報紙宣傳傳欄，上上面貼有有重慶六六大主報報、外地地四大主主報（參參考消息息、南方方周末、文文摘周報報等）就就夠了，就就足以吸吸引許多多市民每每天前來來了。 該該欄花費費不大，效效果卻很很好，理理應得到到政府宣宣傳部門門和新聞聞媒體的的支持。 （資資金來源源還可以以考慮用用廣告回回報的方方式解決決，自己己不花一一分錢。） 十十八、專專線吉普普巴士 由由于老城城居民來來消費不不大方便便。所以以有必要要專線巴巴士的開開通消除除這一不不便，應應該預先先設計好好巴士站站。 吉吉普車是是最適合合休閑運運動的車車型，引引入幾輛輛，會受受到年輕輕人歡迎迎的，即即使淋幾幾分鐘的的雨他們們也會

33、愿愿意的。 十十九、多多功能游游戲廳 里里面既有有現(xiàn)代玩玩具，也也有傳統(tǒng)統(tǒng)玩具；既有少少年玩具具，也有有成人玩玩具，總總之是一一個非常常好玩的的地方。 二二十、城城南晚鐘鐘 長長廊設一一古銅鐘鐘，每天天在晚間間一定的的時間敲敲響（鐘鐘聲一定定要響亮亮而又溫溫和悠長長，優(yōu)美美動聽），是是具有不不可言說說的特殊殊韻味的的。久而而久之，就就會形成成兩岸人人們新的的聽覺美美感和習習慣。 （鐘鐘的設計計、鑄造造、首敲敲儀式可可合起來來做一篇篇公關文文章。） 第第四章、營營銷策劃劃 理理念策劃劃為營銷銷策劃指指引了方方向，品品質(zhì)質(zhì)劃劃為營銷銷策劃準準備了物物質(zhì)條件件，營銷銷策劃將將以創(chuàng)意意智慧為為核心，顯

34、顯示自己己的英雄雄用武之之地，使使長廊開開發(fā)者的的及各方方的美好好心愿得得以實現(xiàn)現(xiàn)。 以以下的營營銷策劃劃，是以以原則性性、指導導性為主主的，每每一階段段的實施施中都只只能視情情而作具具體的操操作策劃劃，但不不能背離離大的原原則。 一一、營銷銷理念 營營銷理念念即營銷銷的理想想、信念念與觀念念之總和和，每一一個營銷銷人員都都應該銘銘記在心心，成為為強大的的精神動動力，成成為創(chuàng)新新智慧的的來源。內(nèi)內(nèi)容如下下： 我我們不僅僅是在開開發(fā)一個個屬于合合川的江江景休閑閑文化長長廊，我我們更是是在開創(chuàng)創(chuàng)一樁屬屬于中國國的現(xiàn)代代休閑文文化事業(yè)業(yè)。 在在這樣一一樁非同同凡響的的事業(yè)面面前，我我們所有有艱辛的的

35、付出都都是值得得的，有有價值的的，無怨怨無悔的的。 二二、營銷銷戰(zhàn)略 營營銷戰(zhàn)略略是事關關全局性性、根本本性、長長遠性的的指導方方針，是是制定營營銷策略略的理由由或原因因，一旦旦確定，就就不要輕輕易變動動。內(nèi)容容如下： 以以倡導現(xiàn)現(xiàn)代休閑閑生活為為核心，以以組織休休閑文化化活動為為重點，堅堅持精品品原則和和創(chuàng)新原原則，聚聚集人氣氣，引發(fā)發(fā)商機，最最終達到到長廊形形象迷人人、商業(yè)業(yè)用房脫脫銷、持持續(xù)經(jīng)營營成功，多多方同步步共贏的的理想目目標。 三三、營銷銷策略 營營銷策略略即營銷銷戰(zhàn)略指指導下的的計謀與與謀略，它它雖由營營銷戰(zhàn)略略所規(guī)定定，是對對營銷戰(zhàn)戰(zhàn)略的進進一步細細化，但但自身也也是極為為豐富多多彩的，是是可以對對戰(zhàn)略進進行創(chuàng)造造性的發(fā)發(fā)揮的，從從而使戰(zhàn)戰(zhàn)略本身身更加血血肉豐滿滿，最終終得以完完美的實實現(xiàn)。內(nèi)內(nèi)容如下下： 、傳播形形式的重重點是創(chuàng)創(chuàng)新性活活動以少而精為為原則，適適當打一一些戶外外廣告、車車體廣告告、報紙紙廣告、電電視廣告告、網(wǎng)絡絡廣告，把把重點放放在公益益