評標(biāo)專家《采購案例分析》考點(diǎn)輔導(dǎo)精選

1、工程量清單的組成背景 某房屋建筑工程位于某市商業(yè)繁華地帶，工程場地十分狹窄，總建筑面積36286m2，地下三層，地上二十五層，為全現(xiàn)澆箱型基礎(chǔ)，框架、剪力墻結(jié)構(gòu)?，F(xiàn)采用工程量清單計(jì)價(jià)方式進(jìn)行工程施工總承包人招標(biāo)。轉(zhuǎn)自 HYPERLINK / 學(xué)易網(wǎng)問題(1)招標(biāo)文文件工程程量清單單由哪幾幾部分組組成?簡簡述各部部分內(nèi)容容。(2)分部分分項(xiàng)工程程量清單單表中一一般有哪哪幾部分分內(nèi)容，畫畫表示意意;其中中的綜合合單價(jià)包包括那些些費(fèi)用?與工程程結(jié)算是是什么關(guān)關(guān)系?(3)造價(jià)咨咨詢單位位提供的的本項(xiàng)目目措施項(xiàng)項(xiàng)目清單單表內(nèi)容容見表33-133。表3-13 措施項(xiàng)項(xiàng)目清單單表序號項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征（書書中

2、沒有有此項(xiàng)）單位數(shù)量1環(huán)境保護(hù)項(xiàng)12安全文明施施工項(xiàng)13夜間施工項(xiàng)14冬雨季施工工費(fèi)項(xiàng)15大型機(jī)械設(shè)設(shè)備進(jìn)出出場及安安拆項(xiàng)2（注：應(yīng)應(yīng)為1）6施工排水項(xiàng)17地上、地下下設(shè)施、建建筑物的的臨時(shí)設(shè)設(shè)施保護(hù)護(hù)費(fèi)項(xiàng)18已完工程及及設(shè)備保保護(hù)項(xiàng)19混凝土、鋼鋼筋混凝凝土模板板及支架架項(xiàng)110腳手架項(xiàng)3（注：應(yīng)應(yīng)為1）該表中中的內(nèi)容容是否正正確、是是否完整整，為什什么?參考答案(1)依據(jù)建建設(shè)工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范范(GGB 5505000-220088)，招招標(biāo)文件件工程量量清單一一般由九九部分內(nèi)內(nèi)容：封面;總說明明;項(xiàng)目、單單項(xiàng)工程程招標(biāo)控控制價(jià)表表;分部分分項(xiàng)工程程量清單單與計(jì)價(jià)價(jià)表;工程量量

3、清單綜綜合單價(jià)價(jià)分析表表;措施項(xiàng)項(xiàng)目清單單與計(jì)價(jià)價(jià)表(一)和(二);其他項(xiàng)項(xiàng)目清單單與計(jì)價(jià)價(jià)匯總表表;暫列金金額明細(xì)細(xì)表、材材料暫估估價(jià)表、專專業(yè)工程程暫估價(jià)價(jià)表、計(jì)計(jì)日工表表、總承承包服務(wù)務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)價(jià)表;規(guī)費(fèi)項(xiàng)項(xiàng)目清單單;稅金項(xiàng)項(xiàng)目清單單等。(2)工程量量清單表表中，一一般應(yīng)包包括序號號、編碼碼、子目目名稱、項(xiàng)項(xiàng)目特征征描述、計(jì)計(jì)量單位位、工程程量、綜綜合單價(jià)價(jià)、合價(jià)價(jià)與備注注等內(nèi)容容，見表表3.114。表3.14工程量量清單工程名名稱：第頁共頁序號編碼子目名稱項(xiàng)目特征描描述單位工程量綜合單價(jià)合價(jià)合計(jì)表中的的綜合單單價(jià)是完完成單位位工程量量所需的的人工費(fèi)費(fèi)、材料料費(fèi)、機(jī)機(jī)械使用用費(fèi)、管管理費(fèi)和

4、和利潤，并并考慮合合同風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)因素的的價(jià)格。工工程結(jié)算算時(shí)，實(shí)實(shí)際工程程量乘以以綜合單單價(jià)得到到該子目目的結(jié)算算價(jià)格，所所有計(jì)算算價(jià)格匯匯總，加加上暫估估價(jià)項(xiàng)目目實(shí)際費(fèi)費(fèi)用、暫暫列金額額實(shí)際支支出以及及其他一一些規(guī)定定費(fèi)用，得得到工程程造價(jià)。(注：以上是是工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)方式式;與此不不同的另另一種計(jì)計(jì)價(jià)方式式是施工工圖預(yù)算算計(jì)價(jià)，計(jì)計(jì)價(jià)方法法：根據(jù)據(jù)施工圖圖紙計(jì)算算出工程程量再根據(jù)據(jù)預(yù)算定定額套價(jià)價(jià)得出直直接費(fèi)(包括人人工費(fèi)、材材料費(fèi)、機(jī)機(jī)械使用用費(fèi))-以直直接費(fèi)(安裝工工程根據(jù)據(jù)人工費(fèi)費(fèi))為基數(shù)數(shù)和取費(fèi)費(fèi)系數(shù)計(jì)計(jì)算出間間接費(fèi)、利利潤和稅稅金。在工程程施工的的招標(biāo)采采購中，工工程量清清單計(jì)價(jià)

5、價(jià)具有明明顯的優(yōu)優(yōu)勢。(3)造造價(jià)咨詢詢單位給給出的措措施項(xiàng)目目清單表表中的內(nèi)內(nèi)容不完完全正確確。存在在以下問問題：措施施項(xiàng)目清清單是以以項(xiàng)為單單位進(jìn)行行計(jì)量的的子目，對對應(yīng)于合合同條款款中的總總價(jià)子目目，對應(yīng)應(yīng)一個(gè)具具體建設(shè)設(shè)工程來來說，對對應(yīng)的工工程量均均為1項(xiàng)。所所以，本本案中，大大型機(jī)械械設(shè)備進(jìn)進(jìn)出場及及安拆與與腳手架架分別給給出工程程量2和3不正確確，均須須調(diào)整為為1。造價(jià)價(jià)咨詢單單位給出出的措施施項(xiàng)目清清單內(nèi)容容不完整整，因?yàn)闉楣こ痰氐靥幧虡I(yè)業(yè)繁華地地帶，場場地十分分狹窄，需需要求投投標(biāo)人考考慮基坑坑支護(hù)、材材料二次次搬運(yùn)、人人員不能能在場內(nèi)內(nèi)居住以以及在裝裝修裝飾飾施工階階段材料

6、料、人員員垂直運(yùn)運(yùn)輸?shù)仁率马?xiàng)，須須要在措措施項(xiàng)目目清單中中補(bǔ)充相相應(yīng)項(xiàng)目目。沒有有項(xiàng)目特特征內(nèi)容容。正確確的措施施項(xiàng)目清清單表見見表3.15。表3.15措施項(xiàng)項(xiàng)目清單單表序號項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征單位數(shù)量1環(huán)境保護(hù)現(xiàn)場及周邊邊環(huán)境保保護(hù)，污污染物指指標(biāo)控制制在國家家規(guī)定范范圍內(nèi)mm項(xiàng)12安全文明施施工按國家規(guī)范范、行業(yè)業(yè)規(guī)程設(shè)設(shè)置現(xiàn)場場安全防防護(hù)，保保持現(xiàn)場場良好作作業(yè)、衛(wèi)衛(wèi)生環(huán)境境和工作作秩序項(xiàng)13夜間施工夜間施工生生產(chǎn)、生生活設(shè)施施、人員員安排及及夜餐補(bǔ)補(bǔ)助等項(xiàng)14冬雨季施工工冬雨季施工工生產(chǎn)、生生活設(shè)施施及人員員安排、防防雨防寒寒項(xiàng)15大型機(jī)械設(shè)設(shè)備進(jìn)出出場及安安拆自重5t及及以上大大型機(jī)械械

7、設(shè)備準(zhǔn)準(zhǔn)備、安安拆、場場內(nèi)外運(yùn)運(yùn)輸、路路基、路路軌鋪拆拆項(xiàng)16施工排水施工排水設(shè)設(shè)施修建建及拆除除項(xiàng)17地上、地下下設(shè)施、建建筑物的的臨時(shí)設(shè)設(shè)施保護(hù)護(hù)費(fèi)施工期地上上、地下下設(shè)施及及建筑物物臨時(shí)設(shè)設(shè)施保護(hù)護(hù)材料及及設(shè)置項(xiàng)18已完工程及及設(shè)備保保護(hù)已完工程及及設(shè)備保保護(hù)材料料準(zhǔn)備、保保護(hù)措施施及保護(hù)護(hù)項(xiàng)19混凝土、鋼鋼筋混凝凝土模板板及支架架混凝土、鋼鋼筋混凝凝土施工工模板及及架料準(zhǔn)準(zhǔn)備、模模板及支支架安拆拆項(xiàng)110腳手架施工期間腳腳手架材材料準(zhǔn)備備及腳手手架搭拆拆項(xiàng)111基坑支護(hù)基坑支護(hù)方方案及基基坑支護(hù)護(hù)施工、基基坑支護(hù)護(hù)體系監(jiān)監(jiān)測omm項(xiàng)112場外生產(chǎn)生生活設(shè)施施及交通通費(fèi)廠外生活設(shè)設(shè)施及人

8、人員交通通項(xiàng)113二次搬運(yùn)材料二次搬搬運(yùn)項(xiàng)114垂直運(yùn)輸材料、人員員運(yùn)輸項(xiàng)1背景某綜合合實(shí)驗(yàn)樓樓工程采采用工程程量清單單方式進(jìn)進(jìn)行招投投標(biāo),在其分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量量清單中中C355混凝土土矩形柱柱的工程程量清單單計(jì)價(jià)表表和對應(yīng)應(yīng)的綜合合單價(jià)分分析表見見表3.16、表表3.117。表3.16工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)表序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量金額(元)綜合單價(jià)合價(jià)101040020001矩柱1.預(yù)拌拌現(xiàn)澆鋼鋼筋混凝凝土矩形形柱，高高度4.2m22.柱截面面尺寸：600060003混凝土土等級：C355m3800000表3.17綜合單單價(jià)分析析表序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目項(xiàng)目特征計(jì)量綜合單價(jià)組組成(

9、元)綜合單價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)費(fèi)管理費(fèi)利潤101040020001矩形柱1.預(yù)拌拌現(xiàn)澆鋼鋼筋混凝凝土矩形形柱，高高度4.2m22.柱截面面尺寸：60006000m329.077431.1195.2838.52228.233問題題(1)什么是是分部分分項(xiàng)工程程量清單單項(xiàng)目的的綜合單單價(jià)?(2)在表3.16中中計(jì)算CC35混混凝土矩矩形柱的的綜合單單價(jià)，并并在表33.177中計(jì)算算并求出出該綜合合實(shí)驗(yàn)樓樓C355混凝土土矩形柱柱的合價(jià)價(jià)。參考答案案(1)完成工工程量清清單中的的一個(gè)規(guī)規(guī)定單位位計(jì)量項(xiàng)項(xiàng)目所需需的人工工費(fèi)、材材料費(fèi)、施施工機(jī)械械使用費(fèi)費(fèi)、管理理費(fèi)與利利潤，以以及一定定范圍內(nèi)內(nèi)的風(fēng)

10、險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)用的的價(jià)格總總和定義義為該清清單項(xiàng)目目的綜合合單價(jià)。序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位綜合單價(jià)組組成(元) HYPERLINK / 學(xué)易網(wǎng)網(wǎng)wwww.sstuddyezz.coom轉(zhuǎn)自 HYPERLINK / 學(xué)易網(wǎng)網(wǎng)m綜合單價(jià)人工費(fèi)m材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)費(fèi)轉(zhuǎn)自 HYPERLINK / 學(xué)易易網(wǎng)wwww.stuudyeez.ccom管理費(fèi)轉(zhuǎn)自自 HYPERLINK / 學(xué)易網(wǎng)網(wǎng)wwww.sstuddyezz.coom轉(zhuǎn)自自 HYPERLINK / 學(xué)易網(wǎng)網(wǎng)wwww.sstuddyezz.coom利潤轉(zhuǎn)自 HYPERLINK / 學(xué)學(xué)易網(wǎng)m101040020001矩形1.預(yù)拌拌現(xiàn)澆鋼鋼筋混凝

11、凝土矩形形柱，高高度4.2m22.柱截面面尺寸：600060003混凝土土等級：C355m329.077m431.119轉(zhuǎn)自 HYPERLINK / 學(xué)易網(wǎng)網(wǎng)wwww.sstuddyezz.coom5.28轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)自 HYPERLINK / 學(xué)易易網(wǎng)wwww.stuudyeez.ccom轉(zhuǎn)自 HYPERLINK / 學(xué)易網(wǎng)網(wǎng)wwww.sstuddyezz.coom轉(zhuǎn)自 HYPERLINK / 學(xué)易網(wǎng)網(wǎng)wwww.sstuddyezz.coom38.522轉(zhuǎn)自 HYPERLINK / 學(xué)易網(wǎng)網(wǎng)wwww.sstuddyezz.coom轉(zhuǎn)自 HYPERLINK / 學(xué)易網(wǎng)網(wǎng)wwww.sstuddyezz.

12、coom28.233轉(zhuǎn)自 HYPERLINK / 學(xué)易易網(wǎng)wwww.stuudyeez.ccom轉(zhuǎn)自 HYPERLINK / 學(xué)易網(wǎng)網(wǎng)wwww.sstuddyezz.coom532.229轉(zhuǎn)自自 HYPERLINK / 學(xué)易網(wǎng)網(wǎng)wwww.sstuddyezz.coom(2)計(jì)算結(jié)結(jié)果見表表3.118、表表3.119。表3.18綜合單單價(jià)組成成表表3-19矩形柱柱價(jià)格計(jì)計(jì)算表序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量金額(元)綜合單價(jià)合價(jià)101040020001矩形柱1.預(yù)拌拌現(xiàn)澆鋼鋼筋混凝凝土矩形形柱，高高度4.2m22.柱截面面尺寸：600060003混凝土土等級：C355m3800000

13、532.2294258332.000(注：合價(jià)= 8000.0005322.299 = 42258332.000)背景某單層層工業(yè)廠廠房工程程采用工工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)，其措措施項(xiàng)目目清單計(jì)計(jì)價(jià)表及及相關(guān)費(fèi)費(fèi)用匯總總情況見見表3.20，措措施項(xiàng)目目對應(yīng)的的單價(jià)分分析見表表3-221。表3-20措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)用用計(jì)算表表序號項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征金額（元）123456臨時(shí)設(shè)施大型機(jī)械設(shè)設(shè)備進(jìn)出出場及安安拆垂直運(yùn)輸機(jī)機(jī)械環(huán)境境保護(hù)施工排水（略）30100035000815000550042000合計(jì)1248000表3-21措施項(xiàng)項(xiàng)目單價(jià)價(jià)分析表表序號措施項(xiàng)目名名稱項(xiàng)目特征單位數(shù)量金額（元）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使

14、用費(fèi)費(fèi)管理費(fèi)利潤小計(jì)1臨時(shí)設(shè)施（略）轉(zhuǎn)項(xiàng)1200230000500510013003010002大型機(jī)械設(shè)設(shè)備進(jìn)出出場及安安拆項(xiàng)1620280200045015035003垂直運(yùn)輸機(jī)機(jī)械項(xiàng)1-65000013000035008150004環(huán)境保護(hù)項(xiàng)140040006003005500（53000）5施工排水項(xiàng)1轉(zhuǎn)40030024005002004200（38000）合計(jì)162027580069900019650054501248000（1242200）問題題(1)表中臨臨時(shí)設(shè)施施費(fèi)由哪哪些費(fèi)用用組成，各各為多少少?(2)依據(jù)這這兩個(gè)表表，措施施費(fèi)用是是12448000元人民民幣嗎?(是否否有算

15、數(shù)數(shù)錯(cuò)誤?)為什什么?(3)該工程程措施項(xiàng)項(xiàng)目利潤潤、管理理費(fèi)各是是多少?境外提供的的工程貨貨物組價(jià)價(jià)背景景某綜合合辦公樓樓項(xiàng)目根根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)要求，需需招標(biāo)采采購進(jìn)口口電梯一一部，相相關(guān)數(shù)據(jù)據(jù)如下：離岸岸價(jià)格(FOBB)每臺(tái)臺(tái)800000美美元;海運(yùn)費(fèi)費(fèi)率為66%;海運(yùn)保保險(xiǎn)費(fèi)率率為3.5;關(guān)稅稅稅率為117%;增值稅稅率為117%;銀行財(cái)財(cái)務(wù)費(fèi)率率為5;外貿(mào)手手續(xù)費(fèi)率率為1.5%;國內(nèi)運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)22%(包包括供銷銷手續(xù)費(fèi)費(fèi)、運(yùn)輸輸裝卸費(fèi)費(fèi)、采購購保管費(fèi)費(fèi))。問題題(1)某綜合合樓項(xiàng)目目采購電電梯到岸岸價(jià)格(CIFF)由哪哪些費(fèi)用用組成,各是多多少?(2)某綜合合樓項(xiàng)目目采購電電梯到達(dá)達(dá)國內(nèi)安安裝

16、現(xiàn)場場的價(jià)格格由哪些些費(fèi)用組組成,各各是多少少?(計(jì)算算結(jié)果保保留兩位位小數(shù)，美美元對人人民幣匯匯率按11：6.8計(jì)算算)分析析貨物離離岸價(jià)格格(FOOB)=貨物離離岸外幣幣金額外匯牌牌價(jià)國外運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)=FOBB國外運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)率率國外運(yùn)運(yùn)輸保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)=貨物離離岸價(jià)(FOBB)+國國外運(yùn)輸輸費(fèi)國外運(yùn)運(yùn)輸保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)率(注：此此公式與與書有些些區(qū)別，因因此，最最后數(shù)據(jù)據(jù)也有一一些出入入)貨物到到岸價(jià)格格(CIIF)=FOBB+國外外運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)+國外外運(yùn)輸保保險(xiǎn)費(fèi)關(guān)稅=CIFF關(guān)稅稅稅率增值稅稅=(CCIF+關(guān)稅)增值稅稅率銀行財(cái)財(cái)務(wù)費(fèi)=FOBB銀行財(cái)財(cái)務(wù)費(fèi)率率外貿(mào)手手續(xù)費(fèi)=CIFF外貿(mào)手手續(xù)費(fèi)率率國外貨貨物原

17、價(jià)價(jià)=FOOB+國國外運(yùn)輸輸費(fèi)+國國外運(yùn)輸輸保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)+關(guān)稅稅+增值值稅+外貿(mào)貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)+銀行行財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)國內(nèi)運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)=國外貨貨物原價(jià)價(jià)國內(nèi)運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)費(fèi)率人民幣幣外匯牌牌價(jià)安裝現(xiàn)現(xiàn)場貨物物價(jià)格=國外貨貨物原價(jià)價(jià)+國內(nèi)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)參考考答案進(jìn)口電電梯離岸岸價(jià)格(FOBB)=88000006.88=54440000(元元)國外運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)=544400006%=326640(元)國外運(yùn)運(yùn)輸保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)=(54440000+3226400) 3.55=20018.24(元)進(jìn)口電電梯到岸岸價(jià)格(CIFF)=55440000+326640+20118.224=55786658.24(元)關(guān)稅=57886588.24

18、417%=9883711.900(元)增值稅稅=(55786658.24+983371.90) 17%=11150995.112(元元)銀行財(cái)財(cái)務(wù)費(fèi)價(jià)價(jià)格=554400005=27720(元)外貿(mào)手手續(xù)費(fèi)價(jià)價(jià)格=55786658.241.55%=886799.877(元)電梯設(shè)設(shè)備原價(jià)價(jià)=離離岸價(jià)格格(FOOB)+ 國外外運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)+國外外運(yùn)輸保保險(xiǎn)費(fèi)+關(guān)稅+增值值稅+銀銀行財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)+外外貿(mào)手續(xù)續(xù)費(fèi)= 54440000+3226400+20018.24+983371.90+11550955.122+27720+86679.87= 80335255.133國內(nèi)運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)=80335255.1332%

19、=160070.50(元)進(jìn)口電電梯安裝裝現(xiàn)場價(jià)價(jià)格=88035525.13+160070.50=81995955.633(元)境內(nèi)提供的的工程貨貨物組價(jià)價(jià)背景景 某某建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目位于于北京市市,根據(jù)據(jù)需要從從青島購購買一臺(tái)臺(tái)空調(diào)設(shè)設(shè)備,有有關(guān)資料料如下：空調(diào)調(diào)設(shè)備重重量為88t，空空調(diào)設(shè)備備生產(chǎn)廠廠家的交交貨價(jià)格格為800萬元/臺(tái);青島空空調(diào)設(shè)備備生產(chǎn)廠廠家至火火車站的的運(yùn)輸距距離為110kmm，采用用汽車運(yùn)運(yùn)輸;空調(diào)設(shè)設(shè)備從青青島運(yùn)至至北京采采用火車車運(yùn)輸，運(yùn)運(yùn)輸距離離為8000kmm;火車站站至項(xiàng)目目施工現(xiàn)現(xiàn)場的運(yùn)運(yùn)輸距離離為100km，采采用汽車車運(yùn)輸;青島的的汽車裝裝、卸貨貨物費(fèi)均均為

20、800元/噸噸，青島島的汽車車運(yùn)費(fèi)為為2元/(t.km);北京京的汽車車裝、卸卸貨物費(fèi)費(fèi)均為1100元元/噸，北北京的汽汽車運(yùn)費(fèi)費(fèi)為5元元/(tt.kmm);青島的的火車裝裝車費(fèi)為為50元元/噸，北北京的火火車卸車車費(fèi)為660元/噸，火火車運(yùn)費(fèi)費(fèi)為0.50元元/(tt.kmm);采購保保管費(fèi)率率為2%。問題題按表33.277要求，計(jì)計(jì)算空調(diào)調(diào)設(shè)備到到達(dá)某建建設(shè)項(xiàng)目目安裝現(xiàn)現(xiàn)場的設(shè)設(shè)備價(jià)格格(計(jì)算算結(jié)果保保留兩位位小數(shù))。表3.27 國內(nèi)貨貨物價(jià)格格計(jì)算表表費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算式金額（人民民幣）元元1空調(diào)設(shè)備備原價(jià)2青島生產(chǎn)產(chǎn)廠家至至青島火火車站運(yùn)運(yùn)費(fèi)2.1裝車車費(fèi)2.2汽車車運(yùn)費(fèi)2.3卸車車費(fèi)3青島火

21、車車站至北北京火車車站運(yùn)費(fèi)費(fèi)3.1裝車車費(fèi)3.2火車車運(yùn)費(fèi)3.3卸車車費(fèi)4北京火車車站至項(xiàng)項(xiàng)目現(xiàn)場場指定地地點(diǎn)運(yùn)費(fèi)費(fèi)4.1裝車車費(fèi)4.2汽車車運(yùn)費(fèi)4.3卸車車費(fèi)5采購保管管費(fèi)6空調(diào)設(shè)備備價(jià)格1+2+33+4+5分析析運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)價(jià)格=設(shè)備重重量(tt)運(yùn)輸距距離(kkm) 運(yùn)費(fèi)/(t.km)裝、卸卸貨物價(jià)價(jià)格=設(shè)設(shè)備重量量(t)裝卸費(fèi)費(fèi)/(tt)采購保保管費(fèi)=(設(shè)備備原價(jià)+運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)+裝卸卸費(fèi))采購保保管費(fèi)率率安裝現(xiàn)現(xiàn)場設(shè)備備價(jià)格=設(shè)備原原價(jià)+裝裝卸費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)+采購購保管費(fèi)費(fèi)參考答案案計(jì)算結(jié)結(jié)果見表表3.228。表3.28 計(jì)算結(jié)結(jié)果表費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算式金額（人民民幣）元元1.空調(diào)設(shè)設(shè)備原價(jià)價(jià)8000

22、0002.青島生生產(chǎn)廠家家至青島島火車站站運(yùn)費(fèi)14402.1裝車車費(fèi)8806402.2汽車車運(yùn)費(fèi)81021602.3卸車車費(fèi)8806403.青島火火車站至至北京火火車站運(yùn)運(yùn)費(fèi)40803.1裝車車費(fèi)8504003.2火車車運(yùn)費(fèi)880000.5532003.3卸車車費(fèi)8604804.北京火火車站至至項(xiàng)目現(xiàn)現(xiàn)場指定定地點(diǎn)運(yùn)運(yùn)費(fèi)20004.1裝車車費(fèi)810008004.2汽車車運(yùn)費(fèi)81054004.3卸車車費(fèi)810008005.采購保保管費(fèi)(8000000+14440+440800+20000)2161500.4006.空調(diào)設(shè)設(shè)備價(jià)格格1+2+33+4+58236770.440注：11、這類類題目并并

23、不難，但但是很繁繁瑣，作作好此類類題目必必須有耐耐心;2、要要正確理理解公式式、認(rèn)真真分析各各項(xiàng)數(shù)據(jù)據(jù)、正確確代入公公式;3、細(xì)細(xì)心計(jì)算算，注意意檢查各各項(xiàng)數(shù)字字計(jì)算是是否正確確，尤其其是初始始數(shù)字。往往往前面面的數(shù)據(jù)據(jù)一錯(cuò)，后后邊的數(shù)數(shù)字全錯(cuò)錯(cuò)。案例3.16合同協(xié)協(xié)議書與與專用合合同條款款分析背景景某項(xiàng)項(xiàng)目法人人(以下下稱甲方方)與某某施工企企業(yè)(以以下稱乙乙方)于于20006年66月5日日簽訂了了合同協(xié)協(xié)議書，合合同條款款部分內(nèi)內(nèi)容如下下：1、合合同協(xié)議議書中的的部分條條款 工工程概況況工程名名稱：商商品住宅宅樓工程地地點(diǎn)：市市區(qū)工程內(nèi)內(nèi)容：五五棟磚混混結(jié)構(gòu)住住宅樓，每每棟建筑筑面積為為3

24、1550m22 承承包范圍圍磚混結(jié)結(jié)構(gòu)住宅宅樓的土土建、裝裝飾、水水暖電工工程 合合同工期期開工日日期：220088年5月月15日日竣工日日期：220088年100月155日 (注：應(yīng)應(yīng)為8日日)合同工工期總?cè)杖諝v天數(shù)數(shù)：1447日 質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)達(dá)到某某國際質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)(我國國現(xiàn)行強(qiáng)強(qiáng)制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)未對對該國際際質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)作規(guī)規(guī)定)。(?須經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)備備案) 合合同價(jià)款款合同總總價(jià)：人人民幣伍伍佰陸拾拾萬捌仟仟元整(5666.8萬萬元)(注：以5660.88萬元為為準(zhǔn)) 乙乙方承諾諾的質(zhì)量量保修1)地地基基礎(chǔ)礎(chǔ)和主體體結(jié)構(gòu)工工程，為為設(shè)計(jì)文文件規(guī)定定的該工工程的合合理使用用年限;2)屋屋面防水水工程

25、、有有防水要要求的衛(wèi)衛(wèi)生間、房房間和外外墻面的的防滲漏漏，為33年;(注：應(yīng)應(yīng)為5年年)3)供供熱與供供冷系統(tǒng)統(tǒng)，為33個(gè)采暖暖期、供供冷期;(注：應(yīng)為22年)4)電電氣系統(tǒng)統(tǒng)、給排排水管道道、設(shè)備備安裝,為2年年;5)裝裝修工程程為1年年。(注注：應(yīng)為為2年) 甲甲方承諾諾的合同同價(jià)款支支付期限限與方式式1)工工程預(yù)付付款：在在開工之之日后33個(gè)月內(nèi)內(nèi)，根據(jù)據(jù)經(jīng)甲方方代表確確認(rèn)的已已完工程程量、構(gòu)構(gòu)成合同同價(jià)款相相應(yīng)的單單價(jià)及有有關(guān)計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)計(jì)計(jì)算、支支付預(yù)付付款。根根據(jù)實(shí)際際情況，預(yù)預(yù)付款可可直接抵抵作工程程進(jìn)度款款。2)工工程進(jìn)度度款：基基礎(chǔ)工程程完成后后，支付付合同總總價(jià)的115%;主

26、體結(jié)結(jié)構(gòu)四層層完成后后，支付付合同總總價(jià)的115%;主體結(jié)結(jié)構(gòu)封頂頂后，支支付合同同總價(jià)的的20%;工程程竣工時(shí)時(shí)，支付付合同總總價(jià)的335%。甲甲方資金金遲延到到位1個(gè)個(gè)月內(nèi)，乙乙方不得得停工和和拖延工工期。2、施施工合同同專用條條款中有有關(guān)合同同價(jià)款的的條款合同價(jià)價(jià)款與支支付工程竣竣工后，甲甲方向乙乙方支付付全部合合同價(jià)款款：人民幣幣伍佰陸陸拾陸萬萬捌仟元元整(5666.800萬元)問題題(1)上述施施工合同同的條款款有哪些些不妥之之處?應(yīng)應(yīng)如何修修改?(2)上述施施工合同同條款之之間是否否有矛盾盾之處?如果有有，應(yīng)如如何解釋釋?簡述述施工合合同的組組成與解解釋順序序。(3)合同如如有爭議

27、議，應(yīng)如如何解決決?分析析 合合同法規(guī)規(guī)定了合合同履行行中，合合同文件件前后約約定不一一致的解解釋方法法，以及及爭議得得解決途途徑。合合同工期期及開工工日期為為合同的的實(shí)質(zhì)性性內(nèi)容，出出現(xiàn)不一一致時(shí)，以以合同協(xié)協(xié)議書中中的工期期和開工工日期推推算竣工工日期，進(jìn)進(jìn)而確定定承包人人是否如如期履約約。參考答答案(1)存在以以下不妥妥之處：1)竣竣工日期期為20008年年10月月15日日不妥，應(yīng)應(yīng)調(diào)整為為20008年110月99日。(注：應(yīng)為88日)2)工工程建設(shè)設(shè)中，施施工質(zhì)量量應(yīng)符合合我國現(xiàn)現(xiàn)行工程程建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。采采用國際際標(biāo)準(zhǔn)或或者國外外標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)現(xiàn)行強(qiáng)制制性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)未作規(guī)規(guī)定的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)由擬擬采用單

28、單位提請請建設(shè)單單位組織織專題技技術(shù)論證證，報(bào)批批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的建設(shè)設(shè)行政主主管部門門或者國國務(wù)院有有關(guān)主管管部門審審定。3)合合同總價(jià)價(jià)應(yīng)為人人民幣伍伍佰陸拾拾萬捌仟仟元整。在在合同文文件中，用用數(shù)字表表示的數(shù)數(shù)額與用用文字表表示的數(shù)數(shù)額不一一致時(shí)，應(yīng)應(yīng)遵照以以文字?jǐn)?shù)數(shù)額為準(zhǔn)準(zhǔn)的解釋釋慣例。4)乙乙方承諾諾的質(zhì)量量保修部部分條款款不符合合房屋屋建筑工工程質(zhì)量量保修辦辦法的的規(guī)定。房房屋建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量保修修辦法(建設(shè)部部令20000年年第800號)規(guī)規(guī)定，在在正常使使用下，房房屋建筑筑工程的的最低保保修期限限為：地基基基礎(chǔ)和主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程，為為設(shè)計(jì)文文件規(guī)定定的該工工程的合合理使用用年限;屋面

29、防防水工程程、有防防水要求求的衛(wèi)生生間、房房間和外外墻面的的防滲漏漏，為55年;供熱與與供冷系系統(tǒng)，為為2個(gè)采采暖期、供供冷期;電氣系系統(tǒng)、給給排水管管道、設(shè)設(shè)備安裝裝為2年年;裝修工工程為22年。其他項(xiàng)項(xiàng)目的保保修期限限由建設(shè)設(shè)單位和和施工單單位約定定。注：請參閱閱中國國招標(biāo)采采購常用用法規(guī)PP8255，房房屋建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量保修修辦法(建設(shè)部部令20000年年第800號)第第七條)5)甲甲方承諾諾的工程程預(yù)付款款支付期期限和方方式不妥妥。預(yù)付付款制度度的本意意是預(yù)先先付給乙乙方購置置材料、設(shè)設(shè)備及工工程前期期準(zhǔn)備等等工程借借款，以以確保工工程順利利進(jìn)行，故故此，甲甲方應(yīng)按按施工合合同條款款

30、的約定定時(shí)間和和數(shù)額，及及時(shí)向乙乙方支付付工程預(yù)預(yù)付款，開開工后可可按合同同條款約約定的扣扣款辦法法陸續(xù)扣扣回。(注：例例如，從從每次結(jié)結(jié)算款中中按一定定比例抵抵扣或者者當(dāng)未完完工程的的價(jià)款中中所包含含的材料料款等于于工程預(yù)預(yù)付款時(shí)時(shí)，開始始從每次次工程結(jié)結(jié)算款中中按比例例抵扣等等方法)而工程程進(jìn)度款款則應(yīng)根根據(jù)甲乙乙雙方在在合同條條款約定定的時(shí)間間、方式式和經(jīng)甲甲方代表表確認(rèn)的的已完工工程量、構(gòu)構(gòu)成合同同價(jià)款相相應(yīng)的單單價(jià)及有有關(guān)計(jì)算算依據(jù)計(jì)計(jì)算、支支付工程程款。案例3.16合同協(xié)協(xié)議書與與專用合合同條款款分析背景景某項(xiàng)項(xiàng)目法人人(以下下稱甲方方)與某某施工企企業(yè)(以以下稱乙乙方)于于200

31、06年66月5日日簽訂了了合同協(xié)協(xié)議書，合合同條款款部分內(nèi)內(nèi)容如下下：1、合合同協(xié)議議書中的的部分條條款 工工程概況況工程名名稱：商商品住宅宅樓工程地地點(diǎn)：市市區(qū)工程內(nèi)內(nèi)容：五五棟磚混混結(jié)構(gòu)住住宅樓，每每棟建筑筑面積為為31550m22 承承包范圍圍磚混結(jié)結(jié)構(gòu)住宅宅樓的土土建、裝裝飾、水水暖電工工程 合合同工期期開工日日期：220088年5月月15日日竣工日日期：220088年100月155日 (注：應(yīng)應(yīng)為8日日)合同工工期總?cè)杖諝v天數(shù)數(shù)：1447日 質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)達(dá)到某某國際質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)(我國國現(xiàn)行強(qiáng)強(qiáng)制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)未對對該國際際質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)作規(guī)規(guī)定)。(?須經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)備備案) 合合同價(jià)款款合同總總價(jià)

32、：人人民幣伍伍佰陸拾拾萬捌仟仟元整(5666.8萬萬元)(注：以5660.88萬元為為準(zhǔn)) 乙乙方承諾諾的質(zhì)量量保修1)地地基基礎(chǔ)礎(chǔ)和主體體結(jié)構(gòu)工工程，為為設(shè)計(jì)文文件規(guī)定定的該工工程的合合理使用用年限;2)屋屋面防水水工程、有有防水要要求的衛(wèi)衛(wèi)生間、房房間和外外墻面的的防滲漏漏，為33年;(注：應(yīng)應(yīng)為5年年)3)供供熱與供供冷系統(tǒng)統(tǒng)，為33個(gè)采暖暖期、供供冷期;(注：應(yīng)為22年)4)電電氣系統(tǒng)統(tǒng)、給排排水管道道、設(shè)備備安裝,為2年年;5)裝裝修工程程為1年年。(注注：應(yīng)為為2年) 甲甲方承諾諾的合同同價(jià)款支支付期限限與方式式1)工工程預(yù)付付款：在在開工之之日后33個(gè)月內(nèi)內(nèi)，根據(jù)據(jù)經(jīng)甲方方代表確

33、確認(rèn)的已已完工程程量、構(gòu)構(gòu)成合同同價(jià)款相相應(yīng)的單單價(jià)及有有關(guān)計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)計(jì)計(jì)算、支支付預(yù)付付款。根根據(jù)實(shí)際際情況，預(yù)預(yù)付款可可直接抵抵作工程程進(jìn)度款款。2)工工程進(jìn)度度款：基基礎(chǔ)工程程完成后后，支付付合同總總價(jià)的115%;主體結(jié)結(jié)構(gòu)四層層完成后后，支付付合同總總價(jià)的115%;主體結(jié)結(jié)構(gòu)封頂頂后，支支付合同同總價(jià)的的20%;工程程竣工時(shí)時(shí)，支付付合同總總價(jià)的335%。甲甲方資金金遲延到到位1個(gè)個(gè)月內(nèi)，乙乙方不得得停工和和拖延工工期。2、施施工合同同專用條條款中有有關(guān)合同同價(jià)款的的條款合同價(jià)價(jià)款與支支付工程竣竣工后，甲甲方向乙乙方支付付全部合合同價(jià)款款：人民幣幣伍佰陸陸拾陸萬萬捌仟元元整(5666.800萬元)問題題(1)上述施施工合同同的條款款有哪些些不妥之之處?應(yīng)應(yīng)如何修修改?(2)上述施施工合同同條款之之間是否否有矛盾盾之處?如果有有，應(yīng)如如何解釋釋?簡述述施工合合同的組組成與解解釋順序序。(3)合同如如有爭議議，應(yīng)如如何解決決?分析析 合合同法規(guī)規(guī)定