營(yíng)銷類采購(gòu)管理制度

1、第23頁(yè)第1頁(yè)營(yíng)銷類采購(gòu)管理制度為維護(hù)公司權(quán)益，節(jié)約營(yíng)銷推廣成本，貫徹執(zhí)行集團(tuán)的利潤(rùn)率戰(zhàn)略，根據(jù)銷售費(fèi)用類采購(gòu)的特性，集團(tuán)運(yùn)營(yíng)中心制定本制度。第一章總則第一條在融創(chuàng)集集團(tuán)銷售售費(fèi)用管管理辦法法中規(guī)規(guī)定的費(fèi)費(fèi)用類別別中所包包含，凡凡須我方方向合作作方支付付費(fèi)用來(lái)來(lái)購(gòu)買其其產(chǎn)品或或服務(wù)的的，均屬屬于銷售售費(fèi)用類類采購(gòu)。銷銷售人員員的工資資福利、其其它應(yīng)計(jì)計(jì)入銷售售費(fèi)用的的優(yōu)惠支支出不在在銷售費(fèi)費(fèi)用類采采購(gòu)之列列。第二條銷售費(fèi)用類類采購(gòu)實(shí)實(shí)行評(píng)審審職能與與執(zhí)行職職能分開(kāi)開(kāi)，評(píng)審審職能在在運(yùn)營(yíng)中中心/運(yùn)運(yùn)營(yíng)部，執(zhí)執(zhí)行職能能在項(xiàng)目目公司銷銷售部。第三條1、制作、印印刷、外外賣場(chǎng)/示范區(qū)區(qū)/樣板板間/售售

2、樓部的的家具及及裝飾、園園藝、禮禮品，獎(jiǎng)獎(jiǎng)品，合合同總額額在200萬(wàn)元以以上，必必須通過(guò)過(guò)招標(biāo)選選擇供應(yīng)應(yīng)方，原原則為價(jià)價(jià)低者得得。合同額在220萬(wàn)元元以下22萬(wàn)元以以上的上上述業(yè)務(wù)務(wù)，必須須至少由由3家比比價(jià)，選選擇最低低者為供供應(yīng)方。2、廣告代代理、影影視廣告告創(chuàng)意與與制作、銷銷售代理理、策劃劃顧問(wèn)、公公共關(guān)系系、階段段性活動(dòng)動(dòng)代理、網(wǎng)網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)計(jì)等智力力咨詢型型業(yè)務(wù)，合合同總額額在100萬(wàn)元及及以上的的，由項(xiàng)項(xiàng)目銷售售部門與與運(yùn)營(yíng)部部門共同同對(duì)方案案及報(bào)價(jià)價(jià)進(jìn)行招招標(biāo)，專專業(yè)得分分前兩名名中的價(jià)價(jià)低者中中標(biāo)。110萬(wàn)元元以下的的，由銷銷售部推推薦供應(yīng)應(yīng)方，運(yùn)運(yùn)營(yíng)部門門進(jìn)行價(jià)價(jià)格談判判，在不

3、不超過(guò)歷歷史最高高價(jià)的情情況下合合作，否否則另行行選擇供供應(yīng)商。3、報(bào)紙雜雜志、廣廣播影視視時(shí)段等等資源獨(dú)獨(dú)占型業(yè)業(yè)務(wù)，由由運(yùn)營(yíng)部部門負(fù)責(zé)責(zé)議標(biāo)進(jìn)進(jìn)行價(jià)格格談判，在在刊例價(jià)價(jià)折扣不不高于歷歷史數(shù)據(jù)據(jù)的情況況下合作作。4、路牌、墻墻體、車車身、電電話亭、樓樓宇液晶晶電視、車車載電視視、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)媒體、外外賣場(chǎng)及及其他非非紙質(zhì)媒媒體，110萬(wàn)元元及以上上，有22家及以以上同類類供應(yīng)商商，或供供應(yīng)商有有2家及及以上代代理商的的，須招招標(biāo)確定定合作方方，原則則為價(jià)低低者得；獨(dú)家壟壟斷的，由由供應(yīng)方方開(kāi)具有有效文件件并附企企業(yè)資質(zhì)質(zhì)證明，運(yùn)運(yùn)營(yíng)中心心進(jìn)行議議標(biāo)，在在不超過(guò)過(guò)歷史最最高價(jià)的的情況下下合作。5、

4、其他不不具備招招標(biāo)或三三家比價(jià)價(jià)條件，金金額在22萬(wàn)元以以上的，必必須有運(yùn)運(yùn)營(yíng)部門門監(jiān)督或或到現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)共同采采購(gòu)，參參考市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格確確定采購(gòu)購(gòu)。6、集團(tuán)已已確定合合作供方方的采購(gòu)購(gòu)產(chǎn)品，除除不能滿滿足本項(xiàng)項(xiàng)目要求求外，不不允許再再重新進(jìn)進(jìn)行招標(biāo)標(biāo)。費(fèi)用類別合同總額采購(gòu)方式中標(biāo)原則制作、印刷刷、外賣賣場(chǎng)/示示范區(qū)/樣板間間/售樓樓部的家家具及裝裝飾、園園藝、禮禮品，獎(jiǎng)獎(jiǎng)品20萬(wàn)及以以上招標(biāo)價(jià)低者得20萬(wàn)以下下，2萬(wàn)萬(wàn)以上三家比價(jià)價(jià)低者得外賣場(chǎng)/示示范區(qū)/樣板間間/售樓樓部工程程按工程類招招標(biāo)辦法法實(shí)施廣告代理、影影視廣告告創(chuàng)意與與制作、銷銷售代理理、策劃劃顧問(wèn)、公公共關(guān)系系、活動(dòng)動(dòng)代理、網(wǎng)網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)

5、計(jì)10萬(wàn)及以以上招標(biāo)專業(yè)得分前前兩名中中價(jià)低者者得10萬(wàn)元以以下議標(biāo)不超過(guò)歷史史最高價(jià)價(jià)報(bào)紙雜志、廣廣播影視視時(shí)段不限議標(biāo)不高于歷史史最高價(jià)價(jià)路牌、墻體體、車身身、電話話亭、樓樓宇液晶晶電視、車車載電視視、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)媒體、外外賣場(chǎng)及及其他非非紙質(zhì)媒媒體10萬(wàn)元及及以上，有有2家及及以上同同類供應(yīng)應(yīng)商，或或供應(yīng)商商有2家家及以上上代理商商招標(biāo)價(jià)低者得獨(dú)家壟斷議標(biāo)不高于歷史史最高價(jià)價(jià)不具備招標(biāo)標(biāo)及三家家比價(jià)的的其他采采購(gòu)2萬(wàn)元及以以上運(yùn)營(yíng)部門參參與參考市場(chǎng)價(jià)價(jià)格 注：歷史最最高價(jià)指指我司該該類業(yè)務(wù)務(wù)的最高高價(jià)格，具具體解釋釋權(quán)歸運(yùn)運(yùn)營(yíng)中心心。第二章職責(zé)與與流程第一條職職責(zé)與流流程1、集團(tuán)運(yùn)運(yùn)營(yíng)中心心/

6、異地地項(xiàng)目公公司運(yùn)營(yíng)營(yíng)部：主主責(zé)部門門，負(fù)責(zé)責(zé)供應(yīng)方方聯(lián)絡(luò)與與管理，組組織招標(biāo)標(biāo)評(píng)標(biāo)，負(fù)負(fù)責(zé)非招招標(biāo)采購(gòu)購(gòu)的價(jià)格格談判銷售部：負(fù)負(fù)責(zé)提出出技術(shù)方方案及采采購(gòu)要求求，推薦薦供應(yīng)方方，參與與評(píng)標(biāo)，簽簽署合同同或執(zhí)行行采購(gòu)。2、未經(jīng)運(yùn)運(yùn)營(yíng)部門門招標(biāo)、審審價(jià)確定定供應(yīng)方方，銷售售部不得得直接與與供應(yīng)方方起草合合同送審審，已有有年度采采購(gòu)協(xié)議議的除外外，但可可推薦供供應(yīng)方，在在時(shí)間較較緊急的的情況下下，已經(jīng)經(jīng)經(jīng)運(yùn)營(yíng)營(yíng)部審核核并有過(guò)過(guò)合作的的供應(yīng)商商優(yōu)先。審批采購(gòu)結(jié)果審批采購(gòu)結(jié)果3、采購(gòu)流流程審批采購(gòu)結(jié)果審批采購(gòu)結(jié)果異地項(xiàng)目公司總經(jīng)理集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)天津項(xiàng)目公司總經(jīng)理異地項(xiàng)目公司總經(jīng)理集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)天津項(xiàng)目公司總經(jīng)理備

7、案 備案審批采購(gòu)結(jié)果審批采購(gòu)結(jié)果招標(biāo)/審價(jià)審批采購(gòu)結(jié)果審批采購(gòu)結(jié)果招標(biāo)/審價(jià)運(yùn)營(yíng)中心供應(yīng)方招標(biāo)/審價(jià)異地項(xiàng)目公司運(yùn)營(yíng)部運(yùn)營(yíng)中心供應(yīng)方招標(biāo)/審價(jià)異地項(xiàng)目公司運(yùn)營(yíng)部提出采購(gòu)要求提出采購(gòu)要求提出采購(gòu)要求提出采購(gòu)要求天津項(xiàng)目公司銷售部異地項(xiàng)目公司銷售部天津項(xiàng)目公司銷售部異地項(xiàng)目公司銷售部第三章招標(biāo)第一條適適用范圍圍1、銷售費(fèi)費(fèi)用類招招標(biāo)適用用于廣告告代理，影影視廣告告創(chuàng)意/拍攝/制作，銷銷售代理理，策劃劃顧問(wèn)，互互聯(lián)網(wǎng)推推廣、公公共關(guān)系系、活動(dòng)動(dòng)代理，制制作，印印刷，外外賣場(chǎng)/示范區(qū)區(qū)/樣板板間/售售樓部的的設(shè)計(jì)、裝裝修、家家具、園園藝布置置、飾品品與物業(yè)業(yè)管理，禮禮品，合合同總額額在200萬(wàn)元以以上

8、的。2、凡符合合條件的的項(xiàng)目都都必須以以招標(biāo)方方式確定定合作單單位，禁禁止將項(xiàng)項(xiàng)目分解解規(guī)避招招標(biāo)。第二條招招標(biāo)準(zhǔn)備備銷售部根據(jù)據(jù)方案及及招標(biāo)技技術(shù)要求求、工期期要求等等資料填填寫采采購(gòu)知會(huì)會(huì)單并并編制招招標(biāo)文件件。招標(biāo)標(biāo)文件的的主要內(nèi)內(nèi)容：（詳詳見(jiàn)附件件）1、工作說(shuō)說(shuō)明：主主要說(shuō)明明該招標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目的的總體情情況，列列明發(fā)標(biāo)標(biāo)、截標(biāo)標(biāo)、開(kāi)標(biāo)標(biāo)、評(píng)標(biāo)標(biāo)、定標(biāo)標(biāo)時(shí)間及及地點(diǎn)等等。2、項(xiàng)目投投標(biāo)須知知：細(xì)述述招標(biāo)要要求，包包括技術(shù)術(shù)要求及及質(zhì)量要要求、結(jié)結(jié)算辦法法、付款款條件、工工期要求求及對(duì)投投標(biāo)單位位的資質(zhì)質(zhì)、合格格條件要要求等。3、投標(biāo)文文件編制制和遞交交要求：第一部部分投標(biāo)人人對(duì)招標(biāo)標(biāo)人技術(shù)術(shù)

9、條件的的回應(yīng)。第第二部分分設(shè)備備材料型型號(hào)、配配置、品品牌、技技術(shù)方案案、營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照、企企業(yè)簡(jiǎn)介介、資質(zhì)質(zhì)等級(jí)、生生產(chǎn)技術(shù)術(shù)力量、業(yè)業(yè)績(jī)、質(zhì)質(zhì)量保證證措施和和服務(wù)承承諾等（簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱技術(shù)術(shù)標(biāo)）；第三部部分投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)清單單或投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)書書（簡(jiǎn)稱稱經(jīng)濟(jì)標(biāo)標(biāo)）。4、所有投投標(biāo)書的的內(nèi)容及及封面均均應(yīng)加蓋蓋投標(biāo)人人的公節(jié)節(jié)及印簽簽。第三條投投標(biāo)單位位資質(zhì)審審查招募投標(biāo)隊(duì)隊(duì)伍 銷售售部門與與主管領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)可推推薦投標(biāo)標(biāo)單位；凡參與與投標(biāo)的的單位必必須經(jīng)過(guò)過(guò)嚴(yán)格的的資格審審查。資格審查 資格格審查是是指在招招標(biāo)工作作開(kāi)始之之前或初初期，由由運(yùn)營(yíng)部部門組織織，銷售售部門及及主管領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)參加加，對(duì)申申請(qǐng)或被被邀請(qǐng)參參加

10、投標(biāo)標(biāo)的潛在在投標(biāo)人人進(jìn)行資資質(zhì)條件件、業(yè)績(jī)績(jī)、信譽(yù)譽(yù)、技術(shù)術(shù)、資金金等多方方面的情情況進(jìn)行行資格審審查。資質(zhì)審查人人員應(yīng)對(duì)對(duì)照招標(biāo)標(biāo)要求，結(jié)結(jié)合項(xiàng)目目特點(diǎn)，通通過(guò)多種種途徑，認(rèn)認(rèn)真調(diào)查查了解投投標(biāo)單位位情況，嚴(yán)嚴(yán)格審查查有關(guān)資資質(zhì)文件件，審查查原則如如下：（1）投標(biāo)標(biāo)單位提提供的所所有資料料必須是是真實(shí)的的，如有有任何弄弄虛作假假行為，即即刻取消消投標(biāo)資資格；（2）法人人代表委委托書必必須有法法人代表表簽名，且且蓋有企企業(yè)公節(jié)節(jié)；（3）工商商營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照、經(jīng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)質(zhì)證書等等必須是是在有效效期內(nèi)且且經(jīng)過(guò)年年審；（5）注冊(cè)冊(cè)資金、產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量量等級(jí)、生生產(chǎn)檢測(cè)測(cè)能力、管管理水平平、以往往業(yè)績(jī)等等必

11、須滿滿足項(xiàng)目目招標(biāo)要要求；（6）設(shè)備備、材料料招標(biāo)原原則上只只接受生生產(chǎn)廠或或全國(guó)總總代理商商參加投投標(biāo)；（7）不接接受任何何個(gè)人、工工作室掛掛靠他人人企業(yè)參參與投標(biāo)標(biāo)；（8）在以以往投標(biāo)標(biāo)過(guò)程中中有中標(biāo)標(biāo)后悔約約、違反反廉潔原原則等不不良紀(jì)錄錄的單位位不得參參與投標(biāo)標(biāo)；（9）曾與與我司合合作過(guò)的的單位，如如有發(fā)生生嚴(yán)重質(zhì)質(zhì)量事故故、驗(yàn)收收不合格格、長(zhǎng)期期延誤工工期、售售后服務(wù)務(wù)差等不不良紀(jì)錄錄的單位位不得參參與投標(biāo)標(biāo)；（10）曾曾參與投投標(biāo)但以以往資質(zhì)質(zhì)審查不不合格、實(shí)實(shí)地考察察不合格格的應(yīng)特特別嚴(yán)格格審查；（11）新新合作單單位在第第一項(xiàng)中中標(biāo)項(xiàng)目目完成且且經(jīng)驗(yàn)收收合格以以前，不不得參與與

12、同類產(chǎn)產(chǎn)品或工工程的投投標(biāo)；第四章 評(píng)標(biāo)與與定標(biāo)1、所有投投標(biāo)人均均應(yīng)在截截標(biāo)時(shí)間間前投標(biāo)標(biāo)。原則則上，超超過(guò)截標(biāo)標(biāo)時(shí)間送送達(dá)的標(biāo)標(biāo)書為廢廢標(biāo)。為為區(qū)別，所所有投標(biāo)標(biāo)人應(yīng)在在標(biāo)書上上貼上標(biāo)標(biāo)簽，注注明標(biāo)書書內(nèi)容、投投標(biāo)單位位等。2、為加強(qiáng)強(qiáng)招標(biāo)的的嚴(yán)肅性性，采取取密封投投標(biāo)方式式，所有有投標(biāo)人人的標(biāo)書書均應(yīng)密密封并在在封口上上加蓋密密封節(jié)。由由運(yùn)營(yíng)部部門人員員驗(yàn)證標(biāo)標(biāo)書的有有效性并并開(kāi)啟標(biāo)標(biāo)書；3、評(píng)標(biāo)過(guò)過(guò)程中如如發(fā)現(xiàn)兩兩份標(biāo)書書雷同或或有證據(jù)據(jù)證明為為串標(biāo)的的，兩份份標(biāo)書均均應(yīng)判為為廢標(biāo)；評(píng)標(biāo)過(guò)程中中如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)投標(biāo)資資料有弄弄虛作假假行為的的，標(biāo)書書應(yīng)判為為廢標(biāo)；4、評(píng)判標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)制作，印刷刷，外

13、賣賣場(chǎng)/示示范區(qū)/樣板間間/售樓樓部的設(shè)設(shè)計(jì)、裝裝修、家家具、園園藝布置置、飾品品與物業(yè)業(yè)管理，禮禮品采購(gòu)購(gòu)項(xiàng)目，以以公開(kāi)開(kāi)開(kāi)標(biāo)的評(píng)評(píng)標(biāo)最低低價(jià)確定定中標(biāo)單單位，中中標(biāo)單位位的投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)原原則上不不能超過(guò)過(guò)最高限限價(jià)；超超過(guò)最高高限價(jià)的的項(xiàng)目，必必須報(bào)運(yùn)運(yùn)營(yíng)中心心主管領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)審批批后才能能確定中中標(biāo)單位位。廣告代理，影影視廣告告創(chuàng)意/拍攝/制作，銷銷售代理理，策劃劃顧問(wèn)，網(wǎng)網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)計(jì)，公共共關(guān)系，活活動(dòng)代理理等智力力咨詢型型項(xiàng)目，由由運(yùn)營(yíng)部部門、銷銷售部門門及主管管領(lǐng)導(dǎo)根根據(jù)統(tǒng)一一表格評(píng)評(píng)分決出出專業(yè)得得分，專專業(yè)得分分前兩名名中的低低價(jià)者中中標(biāo)。中中標(biāo)單位位的投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)原原則上不不能超過(guò)過(guò)最高

14、限限價(jià)；超超過(guò)最高高限價(jià)的的項(xiàng)目，必必須報(bào)運(yùn)運(yùn)營(yíng)中心心主管領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)審批批后才能能確定中中標(biāo)單位位。（1）專業(yè)業(yè)評(píng)分依依照由運(yùn)運(yùn)營(yíng)中心心制定的的統(tǒng)一表表格進(jìn)行行，評(píng)分分人員應(yīng)應(yīng)對(duì)各自自的評(píng)分分結(jié)果簽簽名確認(rèn)認(rèn)。（評(píng)評(píng)分表格格見(jiàn)附件件）（2）為確確保評(píng)分分的客觀觀性，單單個(gè)評(píng)分分人員為為不同供供應(yīng)方的的評(píng)分不不得相差差過(guò)大。以以該人員員評(píng)出的的各供應(yīng)應(yīng)方總得得分相加加除以供供應(yīng)方數(shù)數(shù)量為平平均分，凡凡給單個(gè)個(gè)供應(yīng)方方的總分分上下超超過(guò)平均均總分的的30%為無(wú)效效評(píng)分，應(yīng)應(yīng)調(diào)整后后重新計(jì)計(jì)算，最最多重算算一次）。（3）各評(píng)評(píng)分人員員為單個(gè)個(gè)供應(yīng)方方評(píng)出的的總分相相加為最最終得分分，總分分前兩名名者參加

15、加經(jīng)濟(jì)標(biāo)標(biāo)評(píng)分，價(jià)價(jià)低者中中標(biāo)。5、審批權(quán)權(quán)限：（1） 單單項(xiàng)招標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目總總金額在在50萬(wàn)萬(wàn)元以內(nèi)內(nèi)的，招招標(biāo)結(jié)果果由運(yùn)營(yíng)營(yíng)中心銷銷售管理理部（異異地由項(xiàng)項(xiàng)目公司司運(yùn)營(yíng)部部）負(fù)責(zé)責(zé)人確認(rèn)認(rèn)后報(bào)項(xiàng)項(xiàng)目總經(jīng)經(jīng)理審批批 （2） 單單項(xiàng)招標(biāo)標(biāo)總金額額在5001000萬(wàn)元元間的，招招標(biāo)結(jié)果果由項(xiàng)目目公司總總經(jīng)理確確認(rèn)后，報(bào)報(bào)集團(tuán)主主管副總總裁審批批。（3） 單單項(xiàng)招標(biāo)標(biāo)總金額額在1000萬(wàn)元元以上的的，招標(biāo)標(biāo)結(jié)果審審批記錄錄經(jīng)主管管副總裁裁確認(rèn)后后，報(bào)集集團(tuán)總裁裁審批。第五章年度招招標(biāo)1、本著規(guī)規(guī)模購(gòu)買買節(jié)約銷銷售費(fèi)用用及節(jié)約約審批時(shí)時(shí)間的目目的，集集團(tuán)運(yùn)營(yíng)營(yíng)中心、異異地項(xiàng)目目公司運(yùn)運(yùn)營(yíng)部在在每年底底組

16、織下下年度的的單項(xiàng)招招標(biāo)，主主要集中中在制作作、印刷刷、活動(dòng)動(dòng)代理三三類業(yè)務(wù)務(wù)。2、年度招招標(biāo)由集集團(tuán)運(yùn)營(yíng)營(yíng)中心牽牽頭組織織，研發(fā)發(fā)中心、項(xiàng)項(xiàng)目公司司銷售策策劃主管管領(lǐng)導(dǎo)共共同參與與評(píng)標(biāo)。3、投標(biāo)文文件編制制和遞交交要求：第一部部分投標(biāo)人人對(duì)招標(biāo)標(biāo)人技術(shù)術(shù)條件的的回應(yīng)。第第二部分分設(shè)備備材料型型號(hào)、配配置、品品牌、技技術(shù)方案案、營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照、企企業(yè)簡(jiǎn)介介、資質(zhì)質(zhì)等級(jí)、生生產(chǎn)技術(shù)術(shù)力量、業(yè)業(yè)績(jī)、質(zhì)質(zhì)量保證證措施和和服務(wù)承承諾等，活活動(dòng)代理理須附帶帶以往案案例（文文字圖片片及錄像像）、演演藝資源源、施放放氣球資資格證、自自有設(shè)備備清單等等文件（簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱技術(shù)術(shù)標(biāo)）；第三部部分投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)清單單或投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)

17、書書（簡(jiǎn)稱稱經(jīng)濟(jì)標(biāo)標(biāo)）。4、制作印印刷類招招標(biāo)由項(xiàng)項(xiàng)目公司司提出不不同的材材料、工工藝的預(yù)預(yù)估量，運(yùn)運(yùn)營(yíng)中心心/運(yùn)營(yíng)營(yíng)部以此此為標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)編制需需求量，投投標(biāo)方根根據(jù)需求求量進(jìn)行行報(bào)價(jià)；活動(dòng)代代理由運(yùn)運(yùn)營(yíng)中心心/運(yùn)營(yíng)營(yíng)部編制制分類細(xì)細(xì)項(xiàng)，投投標(biāo)方以以此報(bào)價(jià)價(jià)。5、制作印印刷類中中標(biāo)原則則為價(jià)低低者得，活活動(dòng)代理理中標(biāo)原原則為技技術(shù)標(biāo)得得分前兩兩名中的的價(jià)低者者得，中中標(biāo)價(jià)目目表具體體流程參參見(jiàn)上文文。6、招標(biāo)確確定年度度合作方方一家，并并與之簽簽訂合作作意向書書，確定定當(dāng)年合合作價(jià)格格，第二二低價(jià)者者作為備備選合作作方，在在年度合合作方未未表示因因客觀原原因不能能承接某某項(xiàng)業(yè)務(wù)務(wù)之前，不不得另行行

18、選擇合合作方，如如其提出出自愿放放棄某項(xiàng)項(xiàng)業(yè)務(wù)，可可與備選選合作方方合作，價(jià)價(jià)格不得得超過(guò)年年度中標(biāo)標(biāo)價(jià)。7、已有年年度中標(biāo)標(biāo)合作方方的業(yè)務(wù)務(wù)，在價(jià)價(jià)格不高高于中標(biāo)標(biāo)價(jià)格的的情況下下，項(xiàng)目目公司可可直接將將合同附附價(jià)目表表送審。8、如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)年度中中標(biāo)合作作方有弄弄虛作假假或違反反廉潔規(guī)規(guī)定行為為，立即即中止其其中標(biāo)資資格，另另行組織織招標(biāo)選選擇合作作方。第四章議標(biāo)第一條適適用范圍圍1、廣告代代理，影影視廣告告創(chuàng)意/拍攝/制作，銷銷售代理理，策劃劃顧問(wèn)，網(wǎng)網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)計(jì)，公共共關(guān)系，活活動(dòng)代理理，合同同總額在在20萬(wàn)萬(wàn)元以下下1萬(wàn)元元以上的的；2、平面媒媒體、戶戶外媒體體、電視視媒體、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)媒體體、

19、外賣賣場(chǎng)等資資源獨(dú)占占型或其其他供應(yīng)應(yīng)方不足足三家的的業(yè)務(wù)。3、外賣場(chǎng)場(chǎng)/示范范區(qū)/樣樣板間/售樓部部的家具具、飾品品、園藝藝、禮品品、獎(jiǎng)品品及其他他應(yīng)計(jì)入入銷售費(fèi)費(fèi)用的資資產(chǎn)，不不具備招招標(biāo)或33家比價(jià)價(jià)條件，單單次采購(gòu)購(gòu)金額在在1萬(wàn)元元以上的的，須由由銷售部部及運(yùn)營(yíng)營(yíng)部門到到采購(gòu)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)共同同參與價(jià)價(jià)格談判判。第二條議議標(biāo)程序序1、銷售部部填寫采采購(gòu)知會(huì)會(huì)單，申申請(qǐng)議標(biāo)標(biāo)，寫明明特殊情情況及其其原因報(bào)報(bào)項(xiàng)目公公司總經(jīng)經(jīng)理簽名名確認(rèn)。注注明采購(gòu)購(gòu)目的、技技術(shù)要求求、工作作期限、付付款建議議等事項(xiàng)項(xiàng)，一家家獨(dú)占型型業(yè)務(wù)須須注明供供應(yīng)方。2、運(yùn)營(yíng)部部門選擇擇供應(yīng)方方或?qū)︿N銷售部推推薦的供供應(yīng)方資資

20、質(zhì)進(jìn)行行審查，如如發(fā)現(xiàn)資資質(zhì)不符符要求，重重新選擇擇同類型型供應(yīng)方方。3、供應(yīng)方方就技術(shù)術(shù)方案提提出報(bào)價(jià)價(jià)，運(yùn)營(yíng)營(yíng)部門進(jìn)進(jìn)行價(jià)格格談判，以以上年度度同類市市場(chǎng)均價(jià)價(jià)為參照照標(biāo)準(zhǔn)，上上浮超過(guò)過(guò)市場(chǎng)均均價(jià)的110，須須報(bào)集團(tuán)團(tuán)主管副副總裁審審批；上上浮超過(guò)過(guò)20，須報(bào)報(bào)集團(tuán)總總裁審批批；上浮浮超過(guò)330，重重新選擇擇供應(yīng)方方議標(biāo)或或取消該該項(xiàng)采購(gòu)購(gòu)。4、外賣場(chǎng)場(chǎng)/示范范區(qū)/樣樣板間/售樓部部的家具具、飾品品、園藝藝、禮品品、獎(jiǎng)品品及其他他應(yīng)計(jì)入入銷售費(fèi)費(fèi)用的資資產(chǎn)，單單筆采購(gòu)購(gòu)金額在在2萬(wàn)元元以上，需需要到賣賣場(chǎng)采購(gòu)購(gòu)成品或或樣品的的，必須須由運(yùn)營(yíng)營(yíng)部門與與銷售部部共同到到場(chǎng)參與與價(jià)格談?wù)勁?，并?/p>

21、在采購(gòu)購(gòu)記錄上上簽名確確認(rèn)。5、上一條條款中的的采購(gòu)項(xiàng)項(xiàng)目不得得拆分，外外賣場(chǎng)/示范區(qū)區(qū)/樣板板間/售售樓部的的家具、飾飾品、園園藝必須須成套采采購(gòu)。第三條審審批權(quán)限限1、單項(xiàng)議議標(biāo)項(xiàng)目目總金額額在500萬(wàn)元以以內(nèi)的，招招標(biāo)結(jié)果果由運(yùn)營(yíng)營(yíng)中心銷銷售管理理部（異異地由項(xiàng)項(xiàng)目公司司運(yùn)營(yíng)部部）負(fù)責(zé)責(zé)人確認(rèn)認(rèn)后報(bào)項(xiàng)項(xiàng)目公司司總經(jīng)理理審批 2、單項(xiàng)議議標(biāo)總金金額在5501100萬(wàn)萬(wàn)元間的的，招標(biāo)標(biāo)結(jié)果由由項(xiàng)目公公司總經(jīng)經(jīng)理確認(rèn)認(rèn)后，報(bào)報(bào)集團(tuán)主主管副總總裁審批批。3、單項(xiàng)議議標(biāo)總金金額在1100萬(wàn)萬(wàn)元以上上的，招招標(biāo)結(jié)果果審批記記錄經(jīng)主主管副總總裁確認(rèn)認(rèn)后，報(bào)報(bào)集團(tuán)總總裁審批批。第五節(jié) 三家比比價(jià)第一條適

22、適用范圍圍制作，印刷刷，外賣賣場(chǎng)/示示范區(qū)/樣板間間/售樓樓部的設(shè)設(shè)計(jì)、裝裝修、家家具、園園藝布置置、飾品品與物業(yè)業(yè)管理，禮禮品，合合同總額額在200萬(wàn)元以以下，22萬(wàn)元以以上的。 第二條比比價(jià)程序序1、銷售部部根據(jù)下下月銷售售費(fèi)用計(jì)計(jì)劃提出出申請(qǐng)，填填寫采采購(gòu)知會(huì)會(huì)單（詳詳見(jiàn)附件件），注注明采購(gòu)購(gòu)目的、技技術(shù)要求求、工作作期限、付付款建議議等事項(xiàng)項(xiàng)。2、運(yùn)營(yíng)部部門根據(jù)據(jù)采購(gòu)購(gòu)知會(huì)單單在供供應(yīng)商名名錄中選選擇至少少3家供供應(yīng)商，銷銷售部可可以推薦薦供應(yīng)商商參與競(jìng)競(jìng)價(jià)，但但原則上上不得超超過(guò)2家家，所推推薦的供供應(yīng)商必必須經(jīng)過(guò)過(guò)運(yùn)營(yíng)部部門審核核資質(zhì)。3、供應(yīng)商商提供報(bào)報(bào)價(jià)，附附件應(yīng)包包括營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)

23、照、企企業(yè)簡(jiǎn)介介及聯(lián)系系人電話話、付款款條件、完完工周期期。報(bào)價(jià)價(jià)及附件件的原件件或傳真真件都必必須加蓋蓋公節(jié)。4、在確認(rèn)認(rèn)報(bào)價(jià)有有效的情情況下，運(yùn)運(yùn)營(yíng)部門門選擇報(bào)報(bào)價(jià)最低低者為供供應(yīng)方。報(bào)報(bào)價(jià)的原原始材料料存檔備備查。銷售費(fèi)用類類采購(gòu)知知會(huì)單項(xiàng)目名稱采購(gòu)方式 招標(biāo)標(biāo) 議標(biāo)三家比價(jià) 直接采采購(gòu)采購(gòu)內(nèi)容時(shí)間要求專業(yè)要求及及說(shuō)明（詳細(xì)填寫寫）采購(gòu)暫估金金額部門主管副副總項(xiàng)目總經(jīng)理理（20萬(wàn)元元以上）以上內(nèi)容由由主辦部部門主辦辦人填寫寫，如內(nèi)內(nèi)容較多多，請(qǐng)另另附頁(yè)采購(gòu)主辦人人發(fā)標(biāo)、定標(biāo)標(biāo)時(shí)間擬邀請(qǐng)投標(biāo)標(biāo)供應(yīng)商商聯(lián)系人及電電話運(yùn)營(yíng)中心運(yùn)營(yíng)中心總總經(jīng)理（50萬(wàn)元元及以上上）以上內(nèi)容由由運(yùn)營(yíng)中中心主辦辦人

24、填寫寫，如內(nèi)內(nèi)容較多多，請(qǐng)另另附頁(yè)投標(biāo)須知附附表項(xiàng)號(hào)項(xiàng) 目 內(nèi) 容 規(guī) 定1采購(gòu)說(shuō)明名稱：數(shù)量：規(guī)格：使用地點(diǎn)： 2品質(zhì)要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：計(jì)劃工期： 天天招標(biāo)內(nèi)容：見(jiàn)投標(biāo)標(biāo)須知3招標(biāo)時(shí)間表招標(biāo)文件發(fā)發(fā)放時(shí)間間：現(xiàn)場(chǎng)考察及及答疑時(shí)時(shí)間：現(xiàn)場(chǎng)考察及及答疑地地點(diǎn)：投標(biāo)文件遞遞交時(shí)間間：投標(biāo)文件遞遞交地點(diǎn)點(diǎn)：開(kāi)標(biāo)時(shí)間：開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)標(biāo)地點(diǎn)：同投標(biāo)標(biāo)文件遞遞交地點(diǎn)點(diǎn)4投標(biāo)文件份份數(shù)正本一份，副副本一 份。5投標(biāo)有效 期截止投標(biāo)之之日后330個(gè)工工作日第一部分 投標(biāo)文文件企業(yè)資質(zhì)1.資質(zhì)要要求：1.1申請(qǐng)請(qǐng)人資格格證明材材料：企企業(yè)營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照副副本、企企業(yè)資質(zhì)質(zhì)證書副副本、企企業(yè)稅務(wù)務(wù)登記證證、法人人代碼證證（以

25、上上資料為為加蓋法法人單位位公節(jié)的的復(fù)印件件）。1.2招標(biāo)標(biāo)人對(duì)投投標(biāo)人的的實(shí)地考考察情況況1.3企業(yè)業(yè)資質(zhì)相相關(guān)表格格表格一申請(qǐng)人人概況1企業(yè)名稱2總部地址3當(dāng)?shù)卮硖幪幍刂?電話聯(lián)系人5傳真電子信箱6注冊(cè)地注冊(cè)年份（請(qǐng)請(qǐng)附營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照復(fù)復(fù)印件）7公司資質(zhì)登登記證書書號(hào) （請(qǐng)請(qǐng)附有關(guān)關(guān)證書的的復(fù)印件件）8公司 （是是否通過(guò)過(guò)，何種種） 質(zhì)質(zhì)量保證證體系認(rèn)認(rèn)證（如如通過(guò)請(qǐng)請(qǐng)附相關(guān)關(guān)證書復(fù)復(fù)印件，并并提供認(rèn)認(rèn)證機(jī)構(gòu)構(gòu)年審監(jiān)監(jiān)督報(bào)告告）9主營(yíng)范圍1 2 3 4 10其他需要說(shuō)說(shuō)明的情情況(含含人員、設(shè)設(shè)備等)投 標(biāo) 書書致： 我單位全面面研究了了 招招標(biāo)文件件及補(bǔ)充充資料，我我們將按按招標(biāo)文文件的所

26、所有規(guī)定定對(duì)合同同的完成成承擔(dān)全全部責(zé)任任和義務(wù)務(wù)。現(xiàn)遞遞交我單單位的投投標(biāo)文件件正本一一份，副副本一份份。我們完全理理解，你你們能公公正地決決定中標(biāo)標(biāo)單位，并并同意自自行承擔(dān)擔(dān)為投標(biāo)標(biāo)所發(fā)生生的一切切費(fèi)用。我們完全理理解你們們對(duì)工程程所提的的要求，并并同意與與你們密密切合作作。我們完全同同意，我我們所遞遞交的投投標(biāo)文件件已充分分考慮了了各種外外部因素素，我們們同意招招標(biāo)文件件規(guī)定的的投標(biāo)有有效期為為30個(gè)個(gè)工作日日。在投投標(biāo)有效效期內(nèi)，我我單位不不得單方方面要求求更改招招標(biāo)文件件和招標(biāo)標(biāo)補(bǔ)充資資料的內(nèi)內(nèi)容、修修改投標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目、投投標(biāo)條件件及撤回回投標(biāo)文文件、中中標(biāo)后拖拖延或拒拒簽合同同。投標(biāo)單位：（全稱稱、蓋公公節(jié)） 投標(biāo)單位法法人代表表：（簽簽字） 或其授權(quán)人人人： （簽字字） 日期： 年 月 日日投標(biāo)單位地地址：投標(biāo)單位郵郵編：投標(biāo)單位電電話：投標(biāo)書附件件附件1：法法定代表表人資格格證明書書格式法定代表人人資格證證明書單位名稱：地址：姓名： 性性別：