物業(yè)管理師物業(yè)經(jīng)營管理精講班第6講課堂練習(xí)

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔試卷名稱：物業(yè)經(jīng)營管理精講班第6講作業(yè)卷開始時間：結(jié)束時間：-9 14:19:44答題時間：150分鐘考生耗時：14:19:44試卷總分：30通過分?jǐn)?shù)：18考生姓名：考生成績：標(biāo)準(zhǔn)題得分：手工題得分：評分方式：自動通過考試：考試評語：詳 細(xì) 情 況一、多選題:1、房地產(chǎn)投資活動可以從（）兩個方面進(jìn)行考察。A.實物形態(tài)B.規(guī)模C.土地D.貨幣形態(tài) A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, d本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：2、房地產(chǎn)置業(yè)投資，包括房地產(chǎn)購置投資和流動資金投入兩部分A.購置投資B.流動資金投入C.工程建造D.物業(yè)管理 A B C

2、D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：3、我國房地產(chǎn)投資經(jīng)營過程中企業(yè)納稅的主要稅種有：A.經(jīng)營稅金及附加B.城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅C.契稅D.企業(yè)所得稅 A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：4、資金時間價值的大小，取決于多方面的因素。從投資的角度來看主要有（）。A.投資利潤率B.通貨膨脹率C.風(fēng)險因素D.經(jīng)營稅金 A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：5、我國房地產(chǎn)投資經(jīng)營過程中企業(yè)納稅的“兩稅一費(fèi)”是指（）。A.企業(yè)所得稅B.營業(yè)稅.C.城市維護(hù)建設(shè)稅

3、D.教育費(fèi)附加 A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：二、計算題:6、某廠欲從國外購買一批設(shè)備，有兩家銀行愿意提供貸款，甲行的年貸款利率為15%，按季度計息。乙行的年貸款利率為16%，按年計息，問該廠應(yīng)從哪家銀行貸款？你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：本題分?jǐn)?shù)： 10.00 分， 解析：7、例如某筆住房抵押貸款按月還本付息，其月利率為o4，通常稱為“年利率4.8，每月計息一次”。這里的年利率4.8稱為“名義利率”。當(dāng)按單利計算利息時，名義利率=?實際利率=?實際利率則等于名義利率?但當(dāng)按復(fù)利計息時，上述“年利率4.8，每月計息一次”的實際利率等于名義利率(4.8)?你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：年利率為12，存款額為1000元，期限為一年，分別以一年1次復(fù)利計息、一年4次按季利率計息、一年12次按月利率計息，則一年后的本利和分別為：這里的12，對于一年一次計息情況既是實際利率又是名義利率；3和1稱為周期利率。由上述計算可知：名義利率周期利率每年的計息周期數(shù)。對于一