裝飾裝修工程承包框架協(xié)議書

1、投資廣場綜合體裝修施工合同甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法 律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本 項目協(xié)商一致，簽訂合同并共同遵循執(zhí)行。一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點：二、工程范疇及內(nèi)容：三、承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）。計價規(guī)則：1、根據(jù)湖北省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額及基價表，湖北省通用 安裝工程消耗量定額及單位估價表，湖北省建設(shè)工程公共專業(yè)消耗量定額及 基價表為根據(jù)編制預(yù)算擬定定額基價和主材用量；2、工程造價二直接工程費X（1+綜合費率12%），本價款含施工組織措施 費、規(guī)費、公司管理費、利潤、

2、稅金、安全防護(hù)費、文明施工與環(huán)保費、材料實 驗檢查費、安全風(fēng)險保險費等一切費用；3、材料價格按施工期間荊州工程造價信息中的材料價格計算;4、重要材料和設(shè)備價格：按甲乙雙方承認(rèn)的價格。三、工期1、動工日期：年 月（暫定，以施工合同為準(zhǔn)）2、竣工日期：年 月（暫定）3、合同總工期暫定 天。期間如遇持續(xù)大雨等無法抗拒的特殊天氣，經(jīng)甲方和監(jiān)理簽字承認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。四、質(zhì)量原則采用下列：1、雙方商定的原則，具體為：國家現(xiàn)行原則。五、合同價款1、本合同總價暫定（具體金額以施工合同為準(zhǔn)）。2、本合同簽訂前乙方向甲方繳納 萬元整作為本框架合同的履約保證金（具體金額為施工合同總造價的10%為準(zhǔn)）。3、正式

3、合同簽訂后本框架合同的履約保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金。六、付款方式1、按施工進(jìn)度甲方向乙方支付%的工程款；2、整體項目驗收合格后經(jīng)審計，雙方確認(rèn)后付工程總造價的95%;3、合同總價款的5%作為質(zhì)量保證金（保修期為3年），保修期滿后支付給 乙方。保修期內(nèi)如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方未在規(guī)定期間完畢維修，甲方有權(quán)直接扣 付乙方質(zhì)保金，如給甲方導(dǎo)致的損失超過質(zhì)保金數(shù)額，乙方對超過部分仍應(yīng)予補(bǔ) 償；4、驗收合格后30日內(nèi)，甲方一次性全額向乙方返還合同履約保證金。七、材料、設(shè)備供應(yīng)：乙方所購的材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格及型號必須嚴(yán)格 按照合同規(guī)定、規(guī)范規(guī)定及甲方承認(rèn)下進(jìn)行采購。八、質(zhì)量及驗收1、工程質(zhì)量必須符合本合同

4、第四條商定原則，并按現(xiàn)行國家驗收規(guī)范執(zhí) 行。質(zhì)量保證期貳年，如工程內(nèi)容波及主體構(gòu)造的，應(yīng)終身質(zhì)保。乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量規(guī)定或規(guī)格有差別，應(yīng)嚴(yán)禁使用。 如已使用，對工程導(dǎo)致的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商 品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。2、項目經(jīng)理須持有省建委核發(fā)的崗位證書，且在建工程不得超過兩個，項目 經(jīng)理每周在現(xiàn)場的時間不不不小于五天，每天不低于4小時，負(fù)責(zé)解決工程上有 關(guān)事務(wù)。3、乙方所有進(jìn)場人員未經(jīng)甲方承認(rèn)不得任意調(diào)換，若的確需更換，應(yīng)提前3 天以書面形式向甲方申請，否則，乙方任意調(diào)換人員達(dá)30%時，甲方有權(quán)終結(jié)合 同，乙方無條件退場并承當(dāng)由此給

5、甲方導(dǎo)致的一切損失。4、工程質(zhì)量驗收必須按規(guī)范進(jìn)行，所有工程資料須與工程施工同步進(jìn)行，隨 時供有關(guān)部門及人員查閱，不合格資料及時修正。5、分項工序驗收，以及隱蔽工程驗收，必須經(jīng)甲方及監(jiān)理簽字驗收后方可進(jìn) 行下道工序施工。6、甲方及監(jiān)理有關(guān)人員應(yīng)在收到乙方請驗報告后24小時內(nèi)驗收完畢并出具 書面驗收意見。平時甲方或監(jiān)理有關(guān)人員定期或不定期抽查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時， 出具限期書面整治意見，乙方必須按甲方規(guī)定限期整治。若多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題， 或經(jīng)兩次整治仍不符合規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)狀況規(guī)定支付違約金，嚴(yán)重的責(zé)令退 場，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。7、竣工后，乙方應(yīng)書面告知甲方及監(jiān)理驗收，乙方在竣工后45天內(nèi)提供符合

6、規(guī)范性規(guī)定的竣工圖及所有竣工資料，并應(yīng)一式三份。8、其他商定：按圖紙闡明施工，達(dá)到甲方、監(jiān)理的規(guī)定。九、施工組織與工期1、乙方在收到甲方正式施工圖紙五日內(nèi)向甲方提交書面施工組織方案，乙方 自行辦理動工報告等有關(guān)手續(xù)，甲方對乙方的施工組織方案進(jìn)行審核批準(zhǔn)，安排 圖紙技術(shù)交底。2、乙方必須按合同工期和批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理對工程 進(jìn)度的監(jiān)督、檢查，工程實際進(jìn)度與計劃不符時，甲方、監(jiān)理有權(quán)責(zé)令限期改善， 乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的規(guī)定提出整治措施報甲方、監(jiān)理審批后執(zhí)行，期間趕工費 用由乙方自理。月進(jìn)度明顯滯后于進(jìn)度計劃時，甲方有權(quán)暫停支付工程款。若乙 方明顯無力按商定工期竣工時，甲方有權(quán)調(diào)

7、換施工隊伍，乙方應(yīng)在按到甲方退場 告知的十日內(nèi)無條件退場，并撤出所有人員及設(shè)備，工程款按實際完畢工程量的 80%支付，否則甲方不支付任何款項，每遲延一天按總工程款的2%。承當(dāng)延期違 約金，導(dǎo)致其他損失的，應(yīng)全額補(bǔ)償。3、項目經(jīng)理：聯(lián)系電話：監(jiān)理：聯(lián)系電話：甲方現(xiàn)場代表：聯(lián)系電話：4、施工中的水、電、食宿、工具等設(shè)施的商定：乙方自行解決十、安全及文明施工與管理1、乙方須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全操作管理規(guī)范。2、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工。否則后果自負(fù)。3、特殊工程需持有勞動部門核發(fā)的上崗證，持證上崗。4、在施工過程中發(fā)生的安全事故或其他內(nèi)部糾紛，由乙方自行解決并承當(dāng)所有責(zé)任。5、所有機(jī)

8、械設(shè)備需滿足工程施工需要，特殊設(shè)備須有安檢證明。6、乙方應(yīng)按本地政府有關(guān)部門規(guī)定進(jìn)行施工場地原則化管理，因原則化管理 不到位引起的一切懲罰和損失由乙方自行承當(dāng)。7、乙方應(yīng)優(yōu)先發(fā)放施工人員工資，不得拖欠，并解決好勞資糾紛及有關(guān)問題， 不得因此影響施工，以及不得給甲方導(dǎo)致任何不良影響，否則甲方有權(quán)采用解除 合同、責(zé)令退場、規(guī)定補(bǔ)償損失、規(guī)定支付違約金等措施。十 、甲方責(zé)任1、按商定提供圖紙資料，及進(jìn)行圖紙技術(shù)交底。2、按商定向乙方支付工程款，若甲方因資金困難不能及時兌現(xiàn)，應(yīng)與乙方協(xié) 商，并可視不同狀況向乙方承當(dāng)應(yīng)付款部分的銀行貸款利息。3、履行其他本合同商定的義務(wù)以及負(fù)責(zé)十二、乙方責(zé)任1、按商定保質(zhì)保量的完畢施工任務(wù)，符合工期及質(zhì)量規(guī)定。2、必須服從甲方現(xiàn)場管理，遵守法律及及行政規(guī)章、遵守各項規(guī)章制度，維 護(hù)甲方名譽(yù)，如發(fā)現(xiàn)故意損害名譽(yù)，嚴(yán)重違背紀(jì)律，