2021年2月上海造價(jià)指標(biāo)分析-商品住宅

1、名 稱工程名稱項(xiàng)目性質(zhì)投資主體承發(fā)包模式工程地點(diǎn)計(jì)價(jià)方式造價(jià)類別編制依據(jù)價(jià)格取定期建筑面積（）建筑和安裝工程造價(jià)（萬 元）建 安 工 程 單 位 造 價(jià) （ 元 /m2）結(jié)構(gòu)類型A-02建筑工概況表內(nèi) 容嘉定區(qū)某商品房新建私營公開招標(biāo)嘉定區(qū)清單預(yù)算價(jià)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范）房屋建筑 與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范（2013）上海市建設(shè)工 程工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)用規(guī)則（2014、關(guān)于調(diào)整本市建 設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)增值稅稅率的通知調(diào)整本市建設(shè)工 程造價(jià)中社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的通知等上海市建筑建材業(yè)市場(chǎng)管理總站發(fā)布的 2020 造價(jià) 信息建筑面積 5996.89其中：地上 5467.35 地 529.54總造價(jià) 其中：

2、地上 2228.44 地 197.02單位造價(jià) 4044.53其中：地上 4075.91 地 3720.59剪力墻備 注基礎(chǔ)類型及埋置深度m） 類 滿堂礎(chǔ)樁基 埋置度 5.35 建筑高度（檐口）（m） 36.75層數(shù)（層）層高（）地上 12 地 1其中：首層 2.9標(biāo)準(zhǔn)層 3室內(nèi)外高差（m） 建筑節(jié)能（星級(jí)及具體做法）海綿城市（具體做法）0.15綠色二星屋頂綠化、透水地面等裝配式建筑主要安裝工程40.66%1. 電工程 2. 建智能化工程 3.消防工程 4.排水 工程 5.燃?xì)夤こ?6.電梯設(shè)備裝工程A-04 單項(xiàng)工程特描述建名 稱土（石）方工程地基處理與邊坡支護(hù)工程樁基工程外墻砌筑工程內(nèi)墻內(nèi)

3、 容機(jī)械挖土方全外運(yùn)水泥土攪拌樁 20%PHC500（100）AB混凝土空心小型砌塊，混合砂漿 M7.5干粉砌筑砂漿 DM7.5砂加氣混凝土砌塊，混合砂漿 M7.5干粉砌筑砂漿 DM7.5筑工混凝土及鋼筋混凝土工 預(yù)板預(yù)制墻、預(yù)制柱、預(yù)制樓梯、預(yù)制陽臺(tái)，現(xiàn)澆混凝土采用 程 C30程金屬結(jié)構(gòu)工程木結(jié)構(gòu)工程屋面及防水工程-改性瀝青卷材冷粘+聚合物水泥防水涂料防腐、隔熱、保溫工程 內(nèi)復(fù)保溫+無機(jī)保溫砂漿裝飾裝修工其他工程樓地面工程墻柱面工程天棚工程門窗工程（含幕墻）-地磚，細(xì)石砼外墻面 EPS 裝飾線條、外墻入戶頭干掛石材外墻面涂料真漆、內(nèi)墻抹灰及乳膠漆 材料門窗材質(zhì)（幕墻形式）程油漆、涂料、裱糊工

4、程 涂其他工程電氣工程建筑智能化工程鋁合金防護(hù)欄桿、鐵藝欄桿配電箱、電氣預(yù)埋管、橋架、電線、電纜、防雷接地等、開關(guān)、插 座；公共部位應(yīng)急照明燈具。安全防范系統(tǒng)工程安裝工程消防工程給排水工程室內(nèi)燃?xì)夤こ屉娞莅惭b工程弱電橋架工程電纜保護(hù)管、預(yù)埋電線管、橋架、噴淋管及消火栓、消防排煙、電 氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)。上水、排水管、套管等。預(yù)埋套管國產(chǎn)品牌電梯A-07單項(xiàng)工造價(jià)指標(biāo)表名稱造價(jià)其中單位造價(jià)占造價(jià)比例（元）人工費(fèi)（元）材料費(fèi)（元）機(jī)械費(fèi)（元）管理費(fèi)和利 潤（元）（元 /m2） （%1 分分項(xiàng)工程16045785.752675.68 66.16%1.1 建筑與裝飾程 12

5、983341.79 3839451.32 9539899.44 889040.53 993650.00162165.01 53.53%1.2 安裝工程2 措項(xiàng)目費(fèi)2.1 建筑與裝飾程 2.2 安裝工程3 其項(xiàng)目費(fèi)4 規(guī)4.1 建筑與裝飾程 4.2 安裝工程3062443.96 773222.95 419827.95 15881.19 264983.505 3028319.393028319.39015865321591298.721326932.33264366.39510.67 12.63%504.98 12.49%504.98 12.49%0.00 0.00%264.56 6.54%265

6、.35 6.56%221.27 5.47%44.08 1.09%5 稅5.1 建筑與裝飾程 5.2 安裝工程合計(jì)2002674.221703261.29299412.9324254610.08333.95 8.26%284.02 7.02%49.93 1.23%4044.53 100.00%A-08-01 房屋建與裝飾工程濟(jì)指標(biāo)名稱 土（石）方工程樁基工程砌筑工程混凝土及鋼筋混凝土工程 屋面及防水工程防腐、隔熱、保溫工程 樓地面裝飾工程墻、柱面裝飾與隔斷工程 天棚工程門窗工程（含幕墻） 其他裝飾工程措施項(xiàng)目合計(jì)造價(jià)（元）326908.211643310.94488662.675830220.2

7、9205240.491012771.26464924.591670454.0989893.93893311.96357643.363028319.3916011661.18單位造價(jià)（元 /m2）54.51274.0381.49972.2134.22168.8877.53278.5514.99148.9659.64504.982669.99占造價(jià)比例（%）2.04%10.26%3.05%36.41%1.28%6.33%2.90%10.43%0.56%5.58%2.24%18.91%100.00%備注A-09-01 房屋建與裝飾工程要工程指標(biāo)表工程量名稱單位工程量單位工程量指標(biāo)土（石）方開挖量 承

8、重樁砌體柱混凝土mmmm7730.52157.13892.237.821.2890.0260.1490.006柱模板墻混凝土墻模板梁混凝土梁模板板混凝土板模板鋼筋門窗預(yù)制墻預(yù)制板預(yù)制柱預(yù)制樓梯預(yù)制陽臺(tái)商品砂漿防水卷材防水涂料樓地面裝飾天棚裝飾內(nèi)墻裝飾外墻裝飾m2mm2mm2mm2tm2m2mmmmmmm2kgm2m2m2m2454.61654.835670.5725.76535.13739.466190.64269.71712786582.66148.118.4831.68180.988161722.45992.45611917081874974550.0760.1090.9460.0040.

9、0890.1231.0320.0450.1190.1310.0970.0250.0030.0050.0300.1360.2870.9991.0200.2853.1261.243A-08-2 安裝工經(jīng)濟(jì)指表造價(jià)單位造價(jià)占造價(jià)比例名稱備注電氣工程建筑智能化工程消防工程給排水工程（元）872787.54393624.77255438.16677655.73（元 /m2）145.5465.6442.60113.00（%）28.50%12.85%8.34%22.13%室內(nèi)燃?xì)夤こ屉娞莅惭b工程 合計(jì)10177.768527603062443.961.70142.20510.670.33%27.85%100

10、.00%A-08-2-1造價(jià)電氣工經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表單位造價(jià)占造價(jià)比例名稱控制設(shè)備及低壓電器安 裝電纜安裝防雷及接地裝置 配管、配線照明器具安裝合計(jì)（元）111054152185980164405642657872788元 /m218.522.549.97107.407.11145.54元 / 功能 位（%）12.72%1.74%6.85%73.79%4.89%100.00%備注A-08-2-2建筑智化工程經(jīng)濟(jì)標(biāo)表造價(jià)單位造價(jià)占造價(jià)比例名稱備注（元）元 /m2元 / 功單位（%）安全防范系統(tǒng)工程 弱電橋架合計(jì)218427175197.77393624.77A-08-2-436.4229.2165.64

11、消防工經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表55.49%44.51%100.00%造價(jià)單位造價(jià)占造價(jià)比例名稱（元）元 /m2元 / 功能 位（%）備注水滅火系統(tǒng) 70059.1411.6827.43%火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 合計(jì)185379.02255438.16A-08-2-530.9142.60給排水程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)72.57%100.00%造價(jià)單位造價(jià)占造價(jià)比例名稱備注（元）元 /m2元 / 功單位（%）給水工程排水工程合計(jì)583360.0294295.71677655.73A-08-2-797.2815.72113.00室內(nèi)燃工程經(jīng)濟(jì)指表86.09%13.91%100.00%造價(jià)單位造價(jià)占造價(jià)比例名稱備注燃?xì)夤艿篮?計(jì)（元）

12、10177.7610177.76元 /m21.701.70元 / 功單位 （%）100.00%100.00%A-08-2-12造價(jià)電梯安工程經(jīng)濟(jì)指表單位造價(jià)占造價(jià)比例名稱備注電梯安裝合計(jì)（元）852760852760元 142.20142.20元 / 功能位 （%）100.00%100.00%工程量名稱A-09-2-1電氣工主要工程量標(biāo)表單位工程量單位工程量指標(biāo)配電箱 柜電纜避雷針橋架臺(tái)m根m104885.51614.850.0170.1480.0010.002配管配線燈具開關(guān)插座A-09-2-2m38716.5m13081.48套392個(gè)174個(gè)56建筑智化工程主要程量指表6.4562.1810.0650.0290.009工程量名稱單位工程量單位工程量指標(biāo)橋架A-09-2-4m208.85消防工主要工程量標(biāo)表0.035工程量名稱 消火栓管道噴淋管道水噴淋（霧）噴頭水流指示器末端試水裝置室內(nèi)消火栓滅火器閥門消防水箱配管配線橋架按鈕消防報(bào)警電話插孔（電話）消防廣播（揚(yáng)聲器） 模塊（模塊箱）單位mm個(gè)個(gè)組套具個(gè)臺(tái)mmm個(gè)個(gè)，部個(gè)個(gè)，臺(tái)工程量266.76216.5703331311411427.731084.33120.383485850單位工程量指標(biāo)0.0440.0360.0120.0010.0010.0050.0050.00