二手房買賣合同【無中介】

1、房子買賣合同乙方署名：甲方署名：2019年代日甲方（賣方）：_，身份證號碼：_，身份證號碼：_身份證地點(diǎn)：_現(xiàn)地點(diǎn)：_家庭電話：_;手機(jī)：_乙方（買方）：_，身份證號碼：_身份證地點(diǎn)：_現(xiàn)地點(diǎn)：_家庭電話：_;手機(jī)：_依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其余有關(guān)法律、法例的規(guī)定，在同樣、自覺、公正、磋商一致的基礎(chǔ)上，就房子買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房子基本狀況(一)甲方所售房子(以下簡稱該房子)坐落為：_小區(qū)_號(樓)_單元_室。該房子建筑面積共_平方米。甲方承諾房子內(nèi)裝飾裝飾保持原狀，廚房和洗手間的固定設(shè)備、家具、家電等一并包含在總房價款以內(nèi)，在甲方將房子交托乙方時一

2、并轉(zhuǎn)移和交托。隨該房子同時轉(zhuǎn)讓的房子隸屬設(shè)備設(shè)備、裝飾裝飾、有關(guān)物件清單等詳細(xì)狀況見附件一。甲方所售車庫坐落為：_小區(qū)_號車庫，該車庫所在地點(diǎn)為_，建筑面積共_平方米?；诩追脚R時還沒有獲得交易房子的所有權(quán)證書，如出現(xiàn)房子產(chǎn)權(quán)證書下發(fā)前甲乙兩方簽署的合同中所記錄的房子地點(diǎn)、面積等信息與房子產(chǎn)權(quán)證書記錄不一致（不論面積增添或面1積減?。┑臓顩r，甲乙兩方一致同意以此合同商定為準(zhǔn)放棄異議的權(quán)益，不所以追查他方的任何責(zé)任。第二條房子權(quán)屬狀況(一)該房子性質(zhì)為商品房。(二)該房子的抵押狀況為未設(shè)定抵押。(三)該房子的租借狀況為甲方未將該房子出租。(四)該房子為_人共有，所有人姓名分別為_，_。第三條成交

3、價錢和付款方式(一)經(jīng)甲乙兩方磋商一致，該房子和車庫成交價錢為：人民幣_元(小寫)，_元整(大寫)。上述房子價錢包含了該房子隸屬設(shè)備設(shè)備、裝飾裝飾、有關(guān)物件和其余與該房子有關(guān)的所有權(quán)益。(二)乙方付款方式以下：1、本合同簽署后_日內(nèi)，乙方向甲方支付第一批房款部分（人民幣）_元(小寫)，_元整(大寫)。此款項(xiàng)包含已付定金（人民幣）_元(小寫)，_元整(大寫)。2、該房子查收交接達(dá)成后_日內(nèi)，乙方向甲方支付第二批房款部分（人民幣）_元(小寫)，_元整(大寫)。3、該房子過戶到乙方名下（乙方獲得房產(chǎn)證）后_日內(nèi)，乙方向甲方支付最后一批房款部分（人民幣）_元(小寫)，_元整(大寫)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

4、（一）甲方應(yīng)于獲得房產(chǎn)證后3個工作日內(nèi)通知乙方。(二)兩方同意，自甲方獲得房子所有權(quán)證書之日起_日內(nèi)，兩方共同向房子權(quán)屬登記部門申請辦理房子權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2(二)如甲方不可以將房子所有權(quán)證書過戶到乙方名下，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)該自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方所有已付款，并依據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第五條房子產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾甲方保證該房子沒有產(chǎn)權(quán)糾葛，因甲方原由造成該房子不可以辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾葛的，甲方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并肩負(fù)其余補(bǔ)償責(zé)任。甲方保證已照實(shí)陳說該房子權(quán)屬狀況、隸屬設(shè)備設(shè)備、裝飾裝飾狀況和有關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房子隸屬設(shè)備設(shè)備及其

5、裝飾裝飾伴同該房子一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證自本合同簽署之日起至該房子查收交接達(dá)成，對已歸入附件一的各項(xiàng)房子隸屬設(shè)備設(shè)備及其裝飾裝飾保持優(yōu)秀的狀況。在房子交托日從前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等有關(guān)費(fèi)用由甲方肩負(fù)，交托日此后(含當(dāng)天)發(fā)生的開銷由乙方肩負(fù)。甲方同意將其繳納的該房子專項(xiàng)維修資本(公共維修基金)的賬面余額在房子過戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未如期達(dá)成專項(xiàng)維修資本過戶的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付已交托房價款萬分之五的違約金。第六條房子的交托和查收甲方應(yīng)該在乙方向其支付第一批房款部分后日內(nèi)將該房子交托給乙方。該房子交托時，應(yīng)該執(zhí)行以下各項(xiàng)手續(xù)：1、甲方與乙方共同對該

6、房子隸屬設(shè)備設(shè)備、裝飾裝飾、有關(guān)物件清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物件;2、買賣兩方在房子隸屬設(shè)備設(shè)備、裝飾裝飾、有關(guān)物件清單上署名;3、移交該房子房門鑰匙;4、本合同規(guī)定的有關(guān)開銷的支付和房子專項(xiàng)維修資本的過戶;5、本合同規(guī)定的其余應(yīng)達(dá)成的事項(xiàng)。3本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均達(dá)成后，才視為該房子查收交接達(dá)成。第七條本合同簽署后，甲方再將該房子出賣給第三人，致使乙方不可以獲得房子所有權(quán)證的，乙方有權(quán)消除本合同，甲方應(yīng)該自收到消除通知之日起3日內(nèi)退還乙方所有已付款，并一次性支付給乙方違約金20萬元。第八條稅、費(fèi)有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲乙兩方磋商一致，在交易中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（包含本

7、交易執(zhí)行過程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費(fèi)）由乙方肩負(fù),由乙方直接向主管機(jī)關(guān)繳納。第九條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不可以抗力外，甲方未按本合同第七合商定的限時和條件將該房子交托乙方的，依據(jù)如下規(guī)定辦理。1、逾期在15日以內(nèi)，自第七合商定的交托限時屆滿之第二天起至實(shí)質(zhì)交托之日止，甲方應(yīng)按日計算向乙方支付已交托房價款萬分之五的違約金，并于該房子實(shí)質(zhì)交托之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金，合同連續(xù)執(zhí)行;2、逾期超出15此后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)該自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還所有已付款，并依據(jù)乙方所有已付款的5%向乙方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任乙方未依據(jù)第四合商定的時間付款的，依據(jù)以下規(guī)定辦

8、理：1、逾期在15日以內(nèi)，自商定的對付款限時屆滿之第二天起至實(shí)質(zhì)支付對付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期對付款萬分之五的違約金，并于實(shí)質(zhì)支付對付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金，合同連續(xù)執(zhí)行;2、逾期超出15此后，甲方有權(quán)消除合同。甲方消除合同的，乙方應(yīng)該自消除合同通知送到之日起3日內(nèi)依據(jù)逾期對付款的5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方所有已付款。4第十條不可以抗力因不可以抗力不可以依據(jù)商定執(zhí)行本合同的，依據(jù)不可以抗力的影響，部分或所有免去責(zé)任，但因不可以抗力不可以依據(jù)商定執(zhí)行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)該實(shí)時見告另一方當(dāng)事人，并自不可以抗力事件結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供給證明。上述房子風(fēng)險

9、責(zé)任自該房子查收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十一條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由兩方磋商解決;磋商不可以的，依法向房子所在地人民法院起訴。第十二條本合同自兩方署名之日起奏效。兩方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對本合同中未商定、約定不明或不合用的內(nèi)容簽署書面增補(bǔ)協(xié)議進(jìn)行更正或增補(bǔ)。對本合同的消除，應(yīng)該采納書面形式。本合同附件及增補(bǔ)協(xié)議與本合同擁有同樣法律效勞。本合同附件為本合同的一部分，與本合同擁有同樣法律效勞。甲方（賣方）：乙方（買方）：目睹人：年代日年代日5附件一房子隸屬設(shè)備設(shè)備、裝飾裝飾、有關(guān)物件清單等詳細(xì)狀況(一)房子隸屬設(shè)備設(shè)備：1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：_2、供電：【2

10、20V】【380V】【可負(fù)荷_KW】：_3、供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚篲4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_5、自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳浚篲6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)_臺】【自裝掛機(jī)_臺】：_7、電視饋線：【無線】【有線(數(shù)字、模擬)】：_8、電話：【外線號碼_】【內(nèi)線號碼_】：_9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】【ADSL】：_610、其余：(二)房子家具、電器、用品狀況1、雙人床：2、單人床：3、床頭柜：4、梳洗臺：5、衣柜：6、書廚：7、寫字臺：8、沙發(fā)：9、茶幾：10、椅子：711、餐桌：12、電視柜：13、電視：14、冰箱：15、洗衣機(jī)：16、熱水器：17、空調(diào)：18、燃?xì)庠睿?9、排油煙機(jī)：20、飲水機(jī)：21、電話機(jī)：822、窗簾：23、壁櫥：24、