china metro-decathlon changzhou project specification of delivery condition update01sep迪卡儂麥德龍商場項目店鋪交付界面和

1、迪卡儂 麥德龍商場 常州 項目 店鋪交付界面和標(biāo)準(zhǔn)A 項目描述Project DescriptionNO.標(biāo)題 Topic信息內(nèi)容 Detail Information備注 Comments1項目名稱迪卡儂（常州）體育用品超市2項目位置常州市3項目竣工時間所在大樓竣工時間年4租賃區(qū)域位置F1層局部5面積計租面積見合同附圖m2，裝修面積見合同附圖m2， 運動場面積見合同附圖m26出租方&承租方出租方為，承租方為迪卡儂（上海）體育用品有限公司，以下出租方簡稱為甲方，承租方簡稱為乙方以下無內(nèi)容Update date 01-Sep-20161- 25Edit By Jeremy HESignature

2、：迪卡儂 麥德龍商場 常州 項目 店鋪交付界面和標(biāo)準(zhǔn)B 施工圖紙設(shè)計 &審核Construction Drawing & ValidationNO.表示執(zhí)行方甲方Lessor乙方Lessee標(biāo)題 Topic信息內(nèi)容Detail Information備注 Comments1甲方施工圖紙甲方提供乙方與本交付界面和合同約定圖紙要求一致的施工（ 改造） 藍(lán)圖及AUTOCAD 無鎖電子版本，甲方提供時間不晚于項目交付前 50 個工作日，如甲方未如期提供正確圖紙，或提供圖紙缺少，或與現(xiàn)狀不符合，則合同約定項目交付日期順延圖紙專業(yè)含結(jié)構(gòu)，建筑，機電，給排水，暖通及與消防相關(guān)的全套圖紙和設(shè)計專篇。設(shè)計圖紙滿

3、足現(xiàn)行國家規(guī)范要求2乙方裝修施工圖紙乙方根據(jù)甲方提供的正確圖紙，完成租賃區(qū)域以內(nèi)裝修設(shè)計工作，滿足甲方消防審圖要求，且滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求，并抄送甲方。3雙方審圖乙方收到甲方施工（改造）圖紙后給予書面和郵件回復(fù)不超過 5 個工作日甲方收到乙方店鋪裝修圖紙后，給予書面回復(fù)意見或確認(rèn)，不超過 5 個工作日4行政（消防）審圖甲方和乙方共同完成裝修消防審圖工作，且滿足乙方在項目交付前取得消防合格審圖意見書5竣工圖紙乙方在開業(yè)后 25 個工作日內(nèi)提供給甲方 1 套裝修竣工藍(lán)圖以下無內(nèi)容Update date 01-Sep-20162- 25Edit By Jeremy HESignature：迪卡儂 麥

4、德龍商場 常州 項目 店鋪交付界面和標(biāo)準(zhǔn)C 項目證照Permit & LicenseNO.表示執(zhí)行方甲方Lessor乙方Lessee標(biāo)題 Topic信息內(nèi)容Detail Information備注 Comments1甲方消防證照甲方提供大樓一次消防驗收意見書項目交付前 30 個工作日提供2乙方消防證照乙方根據(jù)租賃合同約定范圍出具相關(guān)裝修施工藍(lán)圖，乙方自行申報租賃區(qū)域消防審圖意見書。乙方根據(jù)消防審圖意見書及裝修藍(lán)圖完成相關(guān)物理工作，并取得相關(guān)消防驗收意見書。且根據(jù)消防驗收意見書，完成乙方開業(yè)前安全檢查工作。甲方配合乙方完成資料（消防審圖、消防驗收、消防開業(yè)前安全檢查）送審，提供消防要求的甲方相關(guān)

5、資料并配合現(xiàn)場消防陪同。在商場交付前取得乙方租賃范圍消防合格審圖意見書。如因當(dāng)?shù)叵涝谝曳叫姓陥筮^程中意見涉及甲方相關(guān)物理整改、甲方范圍消防重審或整改，由甲方反饋消防行政機構(gòu)且不超過 10 個工作日（例外情況見主合同相關(guān)約定）3電梯證照該項目不涉及此項要求4行政報建施工許可如乙方裝修項目涉及行政施工許可和城市管理局施工許可，乙方自行辦理，由甲方場地交付時滿足協(xié)助辦理完成。本頁以下無內(nèi)容Update date 01-Sep-20163- 25Edit By Jeremy HESignature：迪卡儂 麥德龍商場 常州 項目 店鋪交付界面和標(biāo)準(zhǔn)D施工配合Decoration cooperati

6、onNO.表示執(zhí)行方甲方Lessor乙方Lessee標(biāo)題 Topic信息內(nèi)容Detail Information備注 Comments1臨時用電甲方提供乙方距離租賃紅線不超過租賃所在大樓范圍內(nèi)，50KVA 施工臨時用電接駁點，乙方裝修承包商接表計費，電費單價不高于 1.5 CNY 每KW*h。甲方不得隨意切斷臨時用電，如有特殊情況，提前一個工作日書面通知乙方場地交付時滿足2臨時用水甲方提供乙方距離租賃紅線不超過租賃所在大樓范圍內(nèi)，DN25 施工臨時用水接駁點，乙方裝修承包商接表計費，水費單價不高于 5 CNY 每 M3。甲方不得隨意切斷臨時用水，如有特殊情況，提前一個工作日書面通知乙方場地交付

7、時滿足如正式水已經(jīng)完成，本條不作為交付要求3施工時間乙方或乙方裝修商在場地交付完成后，可以進行 24 小時連續(xù)施工4施工期間暖通暫無要求，如涉及供暖區(qū)域城市，甲方確保大樓供暖季節(jié)提供采暖，保證室內(nèi)溫度。場地交付時滿足5施工材料甲方滿足乙方裝修施工材料在施工期間可以順利租賃區(qū)域（如砌塊磚運輸?shù)龋?裝修期間空調(diào)、消防放水費用裝修期間至開業(yè)費用由乙方承擔(dān)一次性費用 5000CNY7其他收費甲方不得以裝修押金，裝修管理費，物業(yè)保全保潔費，施工配合費，電梯使用費，消防編程費等名目，向乙方或乙方裝修商收取任何形式的費用。建筑垃圾清運由乙方裝修商完成，滿足當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門要求。8臨時圍擋乙方或乙方裝修商在甲方一

8、層預(yù)留開放區(qū)域設(shè)置臨時施工圍擋9臨時照明甲方在乙方租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)置場地臨時照明用電線路，乙方自行完成臨時照明的安裝場地交付時滿足10場內(nèi)條件甲方提供場地時不得堆放材料，不得堆放垃圾，不得有大面積積水場地交付時滿足11施工臨時廁所甲方提供施工現(xiàn)場可以使用臨時廁所，滿足 24 小時使用要求。場地交付時滿足本頁以下無內(nèi)容Update date 01-Sep-20164- 25Edit By Jeremy HESignature：迪卡儂 麥德龍商場 常州 項目 店鋪交付界面和標(biāo)準(zhǔn)E結(jié)構(gòu)StructureNO.表示執(zhí)行方甲方Lessor乙方Lessee標(biāo)題 Topic信息內(nèi)容Detail Informat

9、ion備注 Comments1結(jié)構(gòu)樓板甲方滿足乙方所在租賃紅線范圍內(nèi)，結(jié)構(gòu)樓板設(shè)計活荷載不小于 5KN/M2，結(jié)構(gòu)樓板設(shè)計恒荷載（不包含樓板自重）不小于 2.5KN/M2，且合同約定乙方內(nèi)部隔墻樓板位置滿足 200 厚加氣塊磚（容重 900kg/M3）實墻到相對 5M 標(biāo)高要求場地交付時滿足2結(jié)構(gòu)柱（砼）甲方交付柱網(wǎng)布局和尺寸應(yīng)和合同約定圖紙一致甲方交付結(jié)構(gòu)毛坯柱面，表面質(zhì)量滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求場地交付時滿足3剪力墻甲方交付剪力墻布局和尺寸應(yīng)和合同約定圖紙一致甲方交付時應(yīng)完成對整面剪力墻面的水泥砂漿抹灰工作，表面質(zhì)量滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求場地交付時滿足4租賃區(qū)域內(nèi)隔墻甲方交付磚墻布局和尺寸應(yīng)和合

10、同約定圖紙一致甲方交付時應(yīng)完成對磚墻面的水泥砂漿抹灰工作，表面質(zhì)量滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求場地交付時滿足5分戶墻和防火墻甲方交付時應(yīng)完成分戶墻的設(shè)置工作（磚墻、外墻或玻璃隔斷分部與合同圖紙保持一致），表面質(zhì)量滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求。甲方完成分戶墻（詳見備注），且隔墻至 5 米相對標(biāo)高，并封閉因管道、管線、橋架等穿越產(chǎn)生的空隙，封閉空隙應(yīng)采用防火泥，且收邊美觀。甲方在相對 5 米標(biāo)高至頂部完成鋼制防盜網(wǎng)設(shè)置，以滿足運營安全要求。隔斷雙面石膏板加龍骨至5 米高度，內(nèi)設(shè)防盜性鋼絲網(wǎng)。且設(shè)置乙方需要的貨架槽鋼，槽鋼底標(biāo)高離建筑地坪 2.27 米。槽鋼采用 10#規(guī)格。槽鋼凸面面朝乙方租賃區(qū)域。6收貨卷簾門洞

11、、主出入口開放區(qū)域根據(jù)交付界面要求甲方預(yù)留的門洞或開放區(qū)域，尺寸預(yù)留準(zhǔn)確，且完成因開設(shè)孔洞而產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)加固工作（結(jié)構(gòu)圈梁、構(gòu)造柱），完成水泥砂漿良好收邊工作，滿足乙方下一道工序要求=甲方移除乙方出入口處原自動平移門（移動扇和固定扇），根據(jù)預(yù)留洞口乙方自行安裝相關(guān)出入口門。甲方預(yù)留乙方商場次出入口，乙方自行設(shè)置運營需要的防盜卷場地交付時滿足Update date 01-Sep-20165- 25Edit By Jeremy HESignature：迪卡儂 麥德龍商場 常州 項目 店鋪交付界面和標(biāo)準(zhǔn)簾（通向共用廁所）見附圖 1=甲方預(yù)留 F1 層乙方商場收貨口 4000 寬*3000 高 門洞和收

12、貨口外側(cè)收貨平臺（800KG/M2），乙方自行完成防盜卷簾的設(shè)置見附圖 27鋼結(jié)構(gòu)甲方鋼結(jié)構(gòu)滿足國家規(guī)范要求及相關(guān)防火要求。場地交付時滿足8天花（砼或鋼結(jié)構(gòu)）甲方交付結(jié)構(gòu)毛坯天花，表面質(zhì)量滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求。場地交付時滿足9結(jié)構(gòu)伸縮縫甲方應(yīng)完成乙方區(qū)域內(nèi)所有結(jié)構(gòu)伸縮縫封堵（天花，柱面，結(jié)構(gòu)樓板），滿足構(gòu)造，防滲漏，封堵材質(zhì)應(yīng)選用不銹鋼場地交付時滿足10電梯（垂直電梯）基坑和圍護此項目不涉及此項要求11收貨區(qū)卸貨平臺結(jié)構(gòu)或預(yù)留工作此項目收貨區(qū)和卡車停放點無高差12運動場區(qū)域甲方提供合同約定運動區(qū)域。乙方自行完成約定運動場區(qū)域內(nèi)表面綠化，路燈，路場地交付時滿足沿石，道板磚等不利于運動場施工拆除工

13、作，滿足乙方自行完成 10cmC30 砼運動場地面的澆筑 和 4 米高鋼制圍網(wǎng)設(shè)置要求。乙方完成運動場的實施，如涉及城管問題，由甲方協(xié)助乙方處理完成。本頁以下無內(nèi)容Update date 01-Sep-20166- 25Edit By Jeremy HESignature：迪卡儂 麥德龍商場 常州 項目 店鋪交付界面和標(biāo)準(zhǔn)F建筑ArchitectureNO.表示執(zhí)行方甲方Lessor乙方Lessee標(biāo)題 Topic信息內(nèi)容Detail Information備注 Comments1樓板裝飾層甲方交付現(xiàn)有金剛砂耐磨地坪。乙方自行完成因拆除原隔斷或衛(wèi)生間區(qū)域耐磨地坪的復(fù)原，表面固化劑及拋光處理。2

14、柱面裝修層（砼）乙方根據(jù)甲方交付的柱面，完成表面修復(fù)和部分涂料工作，色號RAL90103剪力墻面及裝修層乙方根據(jù)甲方交付的租賃區(qū)域內(nèi)的毛坯剪力墻面，完成表面修復(fù)和部分涂料工作，色號RAL9010 或 RAL70314磚墻及裝修層乙方根據(jù)甲方交付的租賃區(qū)域內(nèi)的磚墻（分戶墻）完成膩子和涂料工作，色號RAL9010 或RAL7031乙方完成內(nèi)部（非租賃紅線上）實墻隔斷砌筑和裝飾面。5收貨卷簾、主出入口設(shè)置乙方根據(jù)甲方預(yù)留的商場主出入口和次出入口完成防盜卷簾的設(shè)置6鋼結(jié)構(gòu)乙方內(nèi)部裝修無鋼結(jié)構(gòu)改造和新增工程7天花（砼或鋼結(jié)構(gòu)）甲方交付結(jié)構(gòu)毛坯天花，如因甲方拆除原裝修面造成對天花面的損害，應(yīng)完成對該柱網(wǎng)內(nèi)

15、天花面的水泥砂漿抹灰工作，表面質(zhì)量滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求8逃生門和防火門甲方完成合同約定租賃紅線上和防火分區(qū)防火隔斷上的消防逃生門和防火門的設(shè)置實墻位置安裝鋼制逃生門，要求平板無花紋，無觀測窗，含液壓閉門器和雙開門設(shè)置有的順位器。（乙方商場主出入口及收貨區(qū) 2 處逃生出口由乙方自行設(shè)置完成）乙方自行在租賃區(qū)域側(cè)安裝推杠鎖。逃生門開啟時能夠達(dá)到 90 度以上場地交付時滿足。乙方自定義逃生門內(nèi)側(cè)顏色。9井道門、設(shè)備間門甲方完成在租賃紅線上向乙方租賃區(qū)域開始的設(shè)備間或井道的門，不低于國家規(guī)范要求，且被良好的鎖閉場地交付時滿足10玻璃幕墻或玻璃隔斷甲方在租賃紅線上設(shè)置滿足合同圖紙要求場地交付時滿足Upd

16、ate date 01-Sep-20167- 25Edit By Jeremy HESignature：迪卡儂 麥德龍商場 常州 項目 店鋪交付界面和標(biāo)準(zhǔn)11雨棚甲方允許乙方自行設(shè)置長 4000，外挑 2500 收貨區(qū)輕鋼雨棚12建筑防水甲方確保交接時無漏水點（屋頂，外墻，臨近用水區(qū)域墻面及樓地面滲水）。13凈高要求甲方滿足租賃區(qū)域（天花結(jié)構(gòu)，空調(diào)系統(tǒng)，排煙系統(tǒng)，新風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)系統(tǒng)，上下水系統(tǒng)（橫管），消火栓橫管，噴淋頭及噴淋橫管，弱電強電橋架，防火卷簾?？课恢米罡唿c，檔煙垂壁，手機信號線及放大器）最低點不低于 4.3 米。場地交付時滿足14走道區(qū)域裝修暫不涉及15商場層廁所甲方完成該層配套廁

17、所，且?guī)鶅?nèi)需要設(shè)置煙感和噴淋，滿足消防安全要求商場開業(yè)前滿足16場地平面交付甲方交付平面與合同約定圖紙一致，無多余井道、設(shè)備間、向乙方租賃區(qū)域開啟的設(shè)備間或逃生門場地交付時滿足本頁以下無內(nèi)容Update date 01-Sep-20168- 25Edit By Jeremy HESignature：迪卡儂 麥德龍商場 常州 項目 店鋪交付界面和標(biāo)準(zhǔn)G 強電ElectricityNO.表示執(zhí)行方甲方Lessor乙方Lessee標(biāo)題 Topic信息內(nèi)容Detail Information備注 Comments1店鋪內(nèi)正式電力供應(yīng)甲方預(yù)留滿足容量滿足照明及動力用電 250KW 于租賃大樓所在低壓配

18、電間 400A 開關(guān)。乙方自行鋪設(shè)電纜、及必要架空橋架至乙方租賃區(qū)域配電間。乙方設(shè)置完成該處總配電箱和電纜后，甲方在 2 個自然日內(nèi)完成送電。甲方提供外線供電方案（確保我方供電為外線兩路外線覆蓋范圍）電費單價由合同另行約定。場地交付時滿足甲方提供容量不包含大樓消防、暖通用電2接地位置甲方在乙方配電間位置預(yù)留接地點位，滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求場地交付時滿足3電力計量甲方在進戶電纜上端設(shè)置有計量設(shè)備用于運營中電費計算，且掛牌明示，設(shè)備滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求。乙方在進戶后總箱設(shè)置計量設(shè)備用于日后計量校隊使用場地交付時滿足4戶外廣告照明電力甲方提供乙方（北立面及東立面）室外 1 處較高炮廣告位置至乙方租賃區(qū)

19、域內(nèi)配電間之間的廣告電纜，要求 6 平方（5 芯），兩側(cè)均預(yù)留 5 米長度?；蚣追骄徒峁╇娫唇尤朦c5運動場照明電力甲方完成乙方運動場位置至乙方配電間電纜敷設(shè)工作（含橋架或埋地工作）。電纜要求不小于 4 平方（5 芯）。電纜一側(cè)要求至運動場規(guī)定位置預(yù)留 5 米長度，另一側(cè)至乙方配電間到地預(yù)留 5 米長度。場地交付時滿足或甲方就近提供電源接入點6租賃區(qū)域內(nèi)原賣場區(qū)域照明甲方拆除租賃區(qū)域所有原燈具（含吊桿、吊鏈、線槽燈）場地交付時滿足本頁以下無內(nèi)容Update date 01-Sep-20169- 25Edit By Jeremy HESignature：迪卡儂 麥德龍商場 常州 項目 店鋪交付界

20、面和標(biāo)準(zhǔn)H給排水Water supply & SewageNO.表示執(zhí)行方甲方Lessor乙方Lessee標(biāo)題 Topic信息內(nèi)容Detail Information備注 Comments1店鋪內(nèi)正式水供應(yīng)甲方在合同約定員清潔間角落區(qū)域見附圖 3 預(yù)留 DN25 水管接口，且安裝進戶計量水表和水閥（表前表后）。入戶水管，水表，水閥相對結(jié)構(gòu)地坪標(biāo)高為 3.5 米。乙方按表計費，水費單價根據(jù)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)價格合同另行規(guī)定。場地交付時滿足甲方提供容量不包含消防、暖通用水2污水、廢水排水甲方設(shè)置乙方租賃區(qū)域相關(guān)功能性房間下水，滿足污水廢水分流。在乙方租賃區(qū)域內(nèi)工作間，清潔間，淋浴間范圍內(nèi)靠墻預(yù)留廢水下水管，

21、廢水為50-75mm，預(yù)留下水離結(jié)構(gòu)地坪高 40cm。初步位置見附圖 4。甲方提供詳細(xì)布置圖后，乙方在 3 個工作日內(nèi)確認(rèn)完成場地交付時滿足3排水立管甲方確保所有通過乙方租賃賣場區(qū)域的排水立管緊貼墻面布置，如有大于等于 100的下水管道，完成下水管道遷移工作，可貼墻布置，滿足乙方運營要求。本頁以下無內(nèi)容Update date 01-Sep-201610- 25Edit By Jeremy HESignature：迪卡儂 麥德龍商場 常州 項目 店鋪交付界面和標(biāo)準(zhǔn)I機電設(shè)備EquipmentNO.表示執(zhí)行方甲方Lessor乙方Lessee標(biāo)題 Topic信息內(nèi)容Detail Informatio

22、n備注 Comments1自動扶梯此項目租賃區(qū)域乙方不涉及自動扶梯要求2垂直客梯此項目租賃區(qū)域內(nèi)乙方不涉及垂直客梯要求場地交付時滿足3垂直貨梯此項目租賃區(qū)域乙方不涉及專用貨梯要求4液壓卸貨平臺無此要求5自動平移門無此要求6快速卷簾乙方根據(jù)自身平面布置需要，自行完成1個快速卷簾的安裝工作7防盜卷簾乙方根據(jù)自身運營要求設(shè)置 F1 主出次入口2道防盜卷簾，收貨防盜卷簾1道。8分體式空調(diào)乙方根據(jù)自身運營要求在 IT 機房設(shè)置 2 臺分體式空調(diào)，財務(wù)室設(shè)置 1 臺分體式空調(diào)空調(diào)外機位置乙方自行在 10 米范圍內(nèi)處置完成, 外機就近設(shè)置本頁以下無內(nèi)容Update date 01-Sep-201611- 2

23、5Edit By Jeremy HESignature：迪卡儂 麥德龍商場 常州 項目 店鋪交付界面和標(biāo)準(zhǔn)J消防Fire FightingNO.表示執(zhí)行方甲方Lessor乙方Lessee標(biāo)題 Topic信息內(nèi)容Detail Information備注 Comments1防火分區(qū)甲方確保乙方 F1 處租賃面積在同一個防火分區(qū)，且完成分隔防火分區(qū)布置滿足乙方運營要求（卷簾位置，防火門位置，防火墻位置，和交付圖紙要求一致或經(jīng)乙方確認(rèn)后實施）場地交付時滿足2防煙分區(qū)&檔煙垂壁甲方確保乙方租賃防煙分區(qū)設(shè)置合理，與排煙系統(tǒng)對應(yīng)，且完成無吊頂時必要的檔煙垂壁，滿足消防要求。檔煙垂壁材質(zhì)使用防火石膏板。場地交

24、付時滿足3室內(nèi)消火栓甲方確保乙方租賃面積內(nèi)消火栓系統(tǒng)滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求，且在裝修期間根據(jù)乙方書面要求，完成對消火栓朝向的修改。甲方確保消火栓箱內(nèi)設(shè)備齊全（含消防水帶，自救盤管，不少于 8KG 干粉滅火器）甲方在乙方租賃區(qū)域內(nèi)任意消火栓內(nèi)設(shè)置靜態(tài)壓力表。場地交付時滿足，甲方按現(xiàn)狀移交4室內(nèi)噴淋甲方確保乙方租賃面積內(nèi)噴淋系統(tǒng)滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求（上噴為主毛坯設(shè)置），且覆蓋乙方租賃區(qū)域的濕式報警閥或預(yù)作用閥下噴淋數(shù)量不超過 780 個。且在裝修期間根據(jù)乙方書面要求及相關(guān)圖紙，完成相關(guān)增設(shè)和修改。甲方在乙方租賃區(qū)域內(nèi)任置靜態(tài)壓力表和噴淋末端放水，且放水系統(tǒng)完全接入下水系統(tǒng)。場地交付時滿足5消防排煙和

25、消防補風(fēng)甲方完成乙方租賃區(qū)域內(nèi)機械排煙系統(tǒng)，滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求和消防聯(lián)動要求。甲方滿足排煙量不小于 60m3/H 每個平方米，按乙方租賃區(qū)域內(nèi)最大防煙分區(qū)考慮機械排煙設(shè)置遠(yuǎn)程風(fēng)閥復(fù)位裝置，如裝置在乙方租賃區(qū)域內(nèi)，設(shè)置位置滿足乙方運營要求。甲方完成因穿越防火分區(qū)或租賃紅線產(chǎn)生的 280 度止火閥安裝工作甲方滿足對應(yīng)消防補風(fēng)和正壓送風(fēng)滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求。如甲方排煙風(fēng)機配電柜設(shè)置如設(shè)置在乙方租賃區(qū)域，位置必須滿足乙方要求。場地交付時滿足Update date 01-Sep-201612- 25Edit By Jeremy HESignature：迪卡儂 麥德龍商場 常州 項目 店鋪交付界面和標(biāo)準(zhǔn)

26、甲方設(shè)置排煙風(fēng)口需要考慮乙方功能性區(qū)域布置，調(diào)整機械排煙風(fēng)口位置，避免裝修時進行調(diào)整。場地交付時甲方提供防煙分區(qū)和排煙系統(tǒng)竣工圖紙。6聲光報警或警鈴甲方確保乙方租賃面積內(nèi)聲光報警或警鈴系統(tǒng)滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求。且在裝修期間乙方根據(jù)自身要求完成相關(guān)增設(shè)和修改。場地交付時滿足7消防廣播甲方確保乙方租賃面積內(nèi)消防廣播系統(tǒng)滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求。如乙方因運營需要增加數(shù)量，甲方予以配合完成。消防廣播應(yīng)為中英文雙語，且廣播裝置吸頂安裝。場地交付時滿足8消防手報甲方確保乙方租賃面積內(nèi)消防手報系統(tǒng)滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求。且甲方滿足乙方租賃區(qū)紅線上所有逃生門邊必須設(shè)置有手報，且離門邊不大于 2cm。且在裝修期間乙方

27、根據(jù)自身要求完成相關(guān)增設(shè)和修改。場地交付時滿足9感煙&感溫探測甲方確保乙方租賃面積內(nèi)感煙&感溫探測系統(tǒng)滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求。交付時所有密閉空間必須設(shè)置有感煙裝置。且在裝修期間乙方根據(jù)自身要求完成相關(guān)增設(shè)和修改。場地交付時滿足10疏散指示乙方在裝修過程中，自行設(shè)置空中和地面疏散指示標(biāo)記，滿足現(xiàn)場國家規(guī)范要求。11防火卷簾甲方完成乙方租賃區(qū)域內(nèi)所有防火卷簾工作，卷簾采用雙軌雙簾無機無紡布特級卷簾，且單個卷簾跨度滿足乙方要求，防火卷簾必須設(shè)置機罩，且與卷簾材質(zhì)一致。場地交付時滿足12消防聯(lián)動甲方滿足消防聯(lián)動系統(tǒng)自動狀態(tài)下，乙方區(qū)域內(nèi)任意 2 點手報，煙感，溫感或覆蓋乙方租賃區(qū)域的濕式報警閥，產(chǎn)生的火

28、災(zāi)報警。乙方區(qū)域必須進入消防聯(lián)動狀態(tài)，即= 乙方租賃區(qū)域所有防火卷簾落下至標(biāo)準(zhǔn)位置。= 乙方租賃區(qū)域空調(diào)，新風(fēng)，普通排風(fēng)系統(tǒng)被切斷電源= 乙方租賃區(qū)域所有聲光報警或警鈴響起= 乙方租賃區(qū)域?qū)?yīng)防煙分區(qū)風(fēng)閥打開，排煙風(fēng)機啟動，排煙口有非常明顯負(fù)壓排煙效應(yīng)，對應(yīng)正壓送風(fēng)效應(yīng)明顯= 乙方租賃區(qū)域市電被切斷= 乙方租賃區(qū)域或租賃紅線上的垂直電梯緊急迫降至逃生層，自動扶梯停止運作= 所有消防聯(lián)動動作都被清晰記錄和打印場地交付時滿足Update date 01-Sep-201613- 25Edit By Jeremy HESignature：迪卡儂 麥德龍商場 常州 項目 店鋪交付界面和標(biāo)準(zhǔn)13消防區(qū)域控

29、制或?qū)语@在裝修期間乙方根據(jù)自身要求完成相關(guān)增設(shè)層顯，層顯位置見附圖 7，層顯需要包含租賃區(qū)域內(nèi)所有消防報警點位（煙感及手動報警按鈕）。甲方配合完成。并提供租賃區(qū)域內(nèi)點位圖（紙質(zhì)和電子版）14消防水炮無此要求15應(yīng)急照明乙方在裝修中完成應(yīng)急照明設(shè)置，且比例不低于燈帶數(shù)量的 17%16消防系統(tǒng)交接在取得二次裝修消防驗收意見書后，乙方租賃區(qū)域內(nèi)所有消防系統(tǒng)移由甲方開始負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，但附件 6 6-2 維修保養(yǎng)責(zé)任表規(guī)定的除外且滿足乙方聘請的第三方檢測公司的合理要求。本頁以下無內(nèi)容Update date 01-Sep-201614- 25Edit By Jeremy HESignature：迪卡儂 麥

30、德龍商場 常州 項目 店鋪交付界面和標(biāo)準(zhǔn)K暖通AC & Ventilation systemNO.表示執(zhí)行方甲方Lessor乙方Lessee標(biāo)題 Topic信息內(nèi)容Detail Information備注 Comments1空調(diào)類型甲方采用中央集中送風(fēng)系統(tǒng)（制熱及制冷）能效比不小于 3.5租賃區(qū)域或大樓制冷區(qū)域單位面積制冷量不小于 180 w/M2 和不小于制暖量符合當(dāng)?shù)匾?guī)范要求。場地交付時滿足2空調(diào)設(shè)計參數(shù)和室溫要求甲方提供空調(diào)應(yīng)滿足設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)不低于每3平方一個成人要求，且具有室內(nèi)調(diào)節(jié)溫度能場地交付時滿足力，滿足使用時夏天不高于26度，冬天不低于18度，乙方有權(quán)利要求甲方使用空調(diào)（冷暖）滿足乙

31、方運營要求，每年不超過8 個月時間。出租區(qū)域甲方空調(diào)設(shè)計和相關(guān)設(shè)備滿足國家規(guī)范要求。常州店制冷月為每年 六月 七月 八月 九月，制暖十一月，十二月，一月，二月。3賣場區(qū)域空調(diào)出風(fēng)量空調(diào)出風(fēng)量可以調(diào)節(jié)。場地交付時滿足4賣場區(qū)域新風(fēng)系統(tǒng)甲方完成租賃區(qū)域新風(fēng)系統(tǒng)（不計開門和開窗通風(fēng)），滿足最大每小時新風(fēng)量為50000 m3/H，且新風(fēng)出風(fēng)量可以至少分 3 檔調(diào)節(jié)和定時啟停功能。支管布置均勻覆蓋整個租賃區(qū)域。場地交付時滿足乙方在運營時通知甲方或甲方委托物業(yè)單位，滿足相關(guān)使用功能開啟和使用5賣場區(qū)域排風(fēng)系統(tǒng)甲方完成租賃區(qū)域排風(fēng)系統(tǒng)（不計自然通風(fēng)）滿足最大每小時新風(fēng)量為 25000 m3/H，且排風(fēng)量可以

32、至少分 2 檔調(diào)節(jié)和定時啟停功能。場地交付時滿足乙方在運營時通知甲方或甲方委托物業(yè)單位，滿足相關(guān)使用功能開啟和使用6賣場區(qū)域空調(diào)出風(fēng)量乙方在運營需要時通知甲方或甲方委托物業(yè)單位，滿足相關(guān)使用功能及時開啟和使場地交付時滿足Update date 01-Sep-201615- 25Edit By Jeremy HESignature：迪卡儂 麥德龍商場 常州 項目 店鋪交付界面和標(biāo)準(zhǔn)調(diào)節(jié)和溫度調(diào)節(jié)用乙方在運營時通知甲方或甲方委托物業(yè)單位，滿足相關(guān)使用功能開啟和使用7辦公區(qū)域空調(diào)出風(fēng)量調(diào)節(jié)和溫度調(diào)節(jié)甲方設(shè)置中央空調(diào)管道時考慮乙方租賃范圍內(nèi)辦公區(qū)域和收貨區(qū)域，確保有空調(diào)管道覆蓋該區(qū)域。辦公區(qū)域乙方自行

33、完成支管接入工作。甲方安裝現(xiàn)狀移交8辦公區(qū)域新風(fēng)量調(diào)節(jié)甲方設(shè)置新風(fēng)管道時考慮乙方租賃范圍內(nèi)辦公區(qū)域和收貨區(qū)域，確保有新風(fēng)管道覆蓋該區(qū)域。辦公區(qū)域乙方自行就完成支管接入新風(fēng)主管 甲方安裝現(xiàn)狀移交9辦公區(qū)域排風(fēng)量調(diào)節(jié)甲方設(shè)置排風(fēng)管道時考慮乙方租賃范圍內(nèi)辦公區(qū)域和收貨區(qū)域，確保有排風(fēng)管道覆蓋該區(qū)域。辦公區(qū)域乙方自行就完成支管接入新風(fēng)主管 甲方安裝現(xiàn)狀移交10計費方式租賃合同另行約定11噪音要求甲方安裝空調(diào)（含中央空調(diào)室內(nèi)機，新風(fēng)機組，排風(fēng)機組）離地租賃所在樓層建筑地面 2 米高度位置噪音小于 53DB場地交付時滿足本頁以下無內(nèi)容Update date 01-Sep-201616- 25Edit By

34、 Jeremy HESignature：迪卡儂 麥德龍商場 常州 項目 店鋪交付界面和標(biāo)準(zhǔn)L外立面FacadeNO.表示執(zhí)行方甲方Lessor乙方Lessee標(biāo)題 Topic信息內(nèi)容Detail Information備注 Comments1廣告位甲方確保租賃合同中約定的現(xiàn)有的廣告位滿足規(guī)劃要求，即約定廣告位置為規(guī)劃允許范圍。并提供規(guī)劃確認(rèn)的外立面廣告位置圖。乙方自行完成發(fā)布內(nèi)容的申報工作場地交付時滿足2廣告緩沖區(qū)甲方確保租賃合同中約定的廣告緩沖區(qū)權(quán)利場地交付時滿足3外立面裝飾甲方完成租賃或乙方廣告位所在大樓外立面裝飾工作。如該項目為改造項目，甲方確保外立面的美觀和清潔，滿足乙方運營形象要求。

35、場地交付時滿足，現(xiàn)狀交付4廣告安裝要求甲方提供廣告位置，滿足廣告所在位置墻面，安裝35KG/M2 廣告燈箱或畫面的需要。場地交付時滿足5廣告供電要求同 G4場地交付時滿足6廣告照明形式甲方確保合同約定乙方廣告照明（燈箱、外打燈 或 無燈光）7建筑物內(nèi)廣告此項目不涉及此條本頁以下無內(nèi)容Update date 01-Sep-201617- 25Edit By Jeremy HESignature：迪卡儂 麥德龍商場 常州 項目 店鋪交付界面和標(biāo)準(zhǔn)M大樓安全運營要求General Operation RequireNO.表示執(zhí)行方甲方Lessor乙方Lessee標(biāo)題 Topic信息內(nèi)容Detail

36、Information備注 Comments1逃生通道要求甲方須保證乙方區(qū)域及租賃范圍共享的疏散通道暢通（包括無堵塞，無障礙直至室外區(qū)域，有應(yīng)急照明直至室外區(qū)域，有應(yīng)急背光指示牌直至室外區(qū)域）。滿足現(xiàn)行國家規(guī)范和日常消防安全需要。所有應(yīng)急逃生通道內(nèi)均設(shè)置常規(guī)照明為 24 小時工作，聲音控制或光感控制。甲方需滿足設(shè)置在逃生門上鎖具可以有一個安全的位置，以避免在營業(yè)時間被意外鎖閉情況發(fā)生甲方確保在消防逃生門外 1.5 米距離處安裝防撞柱，以確保逃生門外空間不被阻擋。甲方確保在逃生通道內(nèi)或逃生門內(nèi)外側(cè)無阻塞，無停車導(dǎo)致逃生門無法正常開啟情況發(fā)生。場地交付時滿足2貨運卡車?？繀^(qū)和卸貨區(qū)甲方滿足乙方 10T 箱式貨車全天候停靠和卸貨要求，設(shè)置有非迪卡儂貨車禁止停車字樣和其他限制措施。場地交付時滿足3貨運卡車行車路徑和動線甲方滿足乙方 10T 箱式貨車由公共道路至乙方約定收貨區(qū)域行車動線及合理駛離路徑。因貨車回轉(zhuǎn)半徑需要，甲方需要改造部分綠化帶以滿足貨車通行要求。場地交付時滿足4停車場停車設(shè)備和行車動線甲方完成大樓或室外停車場動線滿足合同約定要求，且完成劃線和停車位車檔設(shè)置。場地交付時滿足5貨運液壓車路徑要求甲方確保卸貨車輛可以停靠后，乙方手動液壓車至租賃區(qū)域收貨區(qū)為無障礙通行，通行寬度不小于 2 米，凈高度不小于 2.5 米場地交付時滿足6監(jiān)控設(shè)置