商務樓物業(yè)管理服務費用構成明細說明

1、商務樓物業(yè)管理服務花銷構成明細說明商務樓物業(yè)管理服務花銷構成明細及說明一、成本測算（每個月）管理成本：1、員工薪水（見附件）：10000.00元2、公共設施設施保護保養(yǎng)費：100.00元4、衛(wèi)生費；100.00元（含綠化費、殺蟲消毒費）7、折舊費：150.00元8、辦公費：300.00元9、法定稅費：760.00元10、相關保險費：550.00元12、不可以預示費；300.00元合計：12260.00元（大寫：壹萬貳仟貳佰陸拾元正）附件:人職薪水崗位人數薪水標準(元)合計(元)備注管理處主任1人15001500保安班長1人11001100保安員4人10004000干凈工3人8002400維修工

2、1人10001000合計10人10000二、物業(yè)管理費收費標準說明：依照我公司所編制的人員裝備標準、薪水標準、服務標準及其他相關花銷支出成本構成，特測算出雅豪麗景商務樓物業(yè)管理老例性收費標準以下:1、商業(yè)房老例性物業(yè)管理服務費為：2.00元/m?/月。(不包含電梯運行電費、年檢費)2、辦公用房老例性物業(yè)管理服務費為：1.50元/m?/月(不包含電梯運行電費、年檢費)3、車庫物業(yè)管理服務費：50元/月/車位。三、其他花銷收取說明：1、每個月公共用水、用電據實分攤費：該費主要指用于道路燈、樓道燈的照明用電、設施設施的運行電費、公共用水的總花銷。依照國家相應文件規(guī)定，該花銷應由使用人據實公攤，該花銷

3、按誰受益（使用）誰擔當的原則。（此項費用的據實公攤情況每季度由物業(yè)公司進行公示）。2、二次供水花銷說明：因二次供水加壓泵使用的電費，按誰受益（使用）誰承擔。計算方式：單獨電表度數每度電費受益（使用）戶數（如沒有二次供水部分，將不產生此花銷）3、物業(yè)空置時按應繳納的物業(yè)管理老例性收費標準的50%/月收取，其公共用電、用水等按正常使用每個月進行據實分攤。4、自我司進場之日起，凡未辦理裝修手續(xù)的業(yè)主均按以下標準進行收取裝修時期花銷：1）裝修保證金：使用人（業(yè)主）在進行房屋裝修時，應向物業(yè)公司按200元/平方米繳納裝修保證金（該花銷在使用人（業(yè)主）裝修達成經物業(yè)公司對房屋進行查收合格三個月后，并在裝修過程中無違規(guī)現象發(fā)生的情況下，憑物業(yè)公司開具的原始票據，由物業(yè)公司如數無息退還該保證金）。2）裝修除渣費：由使用人（業(yè)主）進行的室內裝修時所產生的垃圾由使用人（業(yè)主）清運至物業(yè)公司指定地點傾倒，由物業(yè)公司從指定地點一致轉運至環(huán)衛(wèi)部門指定地點的花銷，由使用人（業(yè)主）按使用5.00元/平方米向物業(yè)公司繳納該花銷。3）裝修出入證費：為保證本商務樓內使用人（業(yè)主）安全，本住處樓在裝修過程中實前出入證管理制度，進入本商務樓的裝修工人，必定辦理裝修出入證，出入證工本費10元/證/人，出入證