建筑裝飾工程工程量計算及面積匯總

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.建筑、裝飾工程工程量計算及面積匯總裝飾裝修工工程工程程量計算算匯總一一、 按計算：1、 樓樓地面工工程：整整體面層層、塊料料面層、橡橡塑面層層（竹木木、地毯毯等）、踢踢腳線、樓樓梯（臺臺階）裝裝飾（以以樓梯或或臺階水水平投影影面積計計算）、零零星裝飾飾項目22、 墻柱柱抹灰、塊塊材，隔隔斷、幕幕墻；33、 天棚棚抹灰、吊吊頂（水水平投影影），燈燈帶（按按設計圖圖示尺寸寸框外圍圍面積計計算）；4、 門門窗套（展展開）、玻玻璃、百百葉面積積；5、 油油漆、：木材

2、面面、木地地板及燙燙蠟面、抹抹灰面、刷刷噴涂料料、空花花格、欄欄桿涂料料、裱糊糊。二、 按按計算算：1、 樓樓地面：扶手、欄欄桿、欄欄板裝飾飾；2、 門門窗：窗窗簾盒、窗窗簾軌；窗臺板板；3、 油油漆、涂涂料、裱裱糊：木木扶手及及其他板板線條油油漆、抹抹灰線條條油漆、線線條刷涂涂料；三三、 按質質量計算算：1、 墻墻柱面工工程：干干掛石材材鋼骨架架；2、 油油漆：金金屬面油油漆；四四、 按數(shù)數(shù)量計算算：1、 天天棚：送送風口、回回風口；2、 門門窗：木木門、金金屬門、金金屬卷簾簾門、木木窗、金金屬窗及及其他門門窗；33、 門窗窗油漆；建筑工工程工程程量計算算匯總五五、 按計算：1、 現(xiàn)現(xiàn)澆砼：

3、電纜溝溝、地溝溝；扶手手、壓頂頂；2、 廠廠庫房、特特種門、要要結構工工程：其其他木構構件以體體積或長長度計算算；3、 屋屋面及防防水工程程：屋面面排水管管，變形形縫；44、 砌筑筑工程：小便槽槽、地壟壟墻，磚磚地溝、明明溝。六六、 按計算：1、 砌砌筑工程程：磚砌砌臺階，磚磚散水、地地坪；22、 現(xiàn)澆澆砼：樓樓梯，散散水、坡坡道，臺臺階；33、 廠庫庫房、特特種門、要要結構工工程：木木樓梯；4、 金金屬結構構：壓型型鋼板樓樓板、墻墻板、金金屬網(wǎng)；5、 屋屋面及防防水工程程：瓦屋屋面、型型材屋面面，膜結結構，屋屋面卷材材、涂膜膜、剛性性防水，屋屋面天溝溝、檐溝溝，墻地地面卷材材防水；6、 防防

4、腐、隔隔熱、保保溫：面面層。77、土石石方工程程：平整整場地55、樁與與地基處處理：錨錨桿支護護、土釘釘支護（支支護面積積）七、 按按3計計算：11、 防腐腐、隔熱熱、保溫溫：砌筑筑瀝青浸浸漬磚。2、砼：預制砼柱、板、樓梯、煙道垃圾道通風道，砼構筑物，現(xiàn)澆砼基礎、柱、梁、墻、板，天溝挑YAN、雨篷、陽臺板，其他構件、后澆帶。3、砌筑工程：磚石基礎、磚石砌體、空斗墻、空花墻、填充墻、實心磚柱、零星砌磚（蹲臺、花臺、花池、樓梯欄板、陽臺欄板）、磚煙囪、磚水塔、空心磚墻、砌塊墻、圍墻、空心磚柱、砌塊柱、煙道垃圾道通風道；4、土石方工程：挖土方、基礎土方、管溝土方、石方開挖、土石方回填；5、樁與地基處

5、理：地下連續(xù)墻、振沖灌注碎石。廠庫房、特種門、要結構工程：木柱、木梁。八、 按數(shù)量計算：1、 廠庫房主、特種門如要板大門、鋼木大門、圍墻鐵絲門、廠庫房大門、特種門等。2、 木屋架、鋼木屋架。九、 按質量計算：鋼屋架、鋼網(wǎng)架、鋼托架、鋼桁架，鋼柱，鋼梁、鋼吊車梁，鋼構件，鋼漏斗（按重量）建筑面積計算規(guī)則：十、 不計算面積：1、建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）；2、建筑物內(nèi)的設備管道夾層。（不區(qū)分層高）3、建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺掛幕布、布景的天橋上、挑臺等。4、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5、建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6、勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面

6、抹灰、裝飾面、鑲帖塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機外機擱板（箱）、飄窗、構件、寬度在2.1及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。7、無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8、自動扶梯、自動人行道。9、獨立煙囪、煙道、地溝、油罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、錢橋、地下人防通道、地鐵隧道。10、多層建筑物屋頂內(nèi)和場館看臺下，當設計不利用或室內(nèi)凈高不足1.2時不應計算面積。11、利用坡屋頂內(nèi)空間時的凈高不足1.2時不應計算面積。1、 設計不加以利用深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑屋坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間。十一、層高或高度不足2.2者應計算1/

7、2面積2、 單層建筑物3、 利用坡屋頂內(nèi)空間時的凈高在1.2-2.1的部位4、 單層建筑物內(nèi)設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層（否則按其圍護結構外圍水平面積計算）5、 多層建筑物二層及以上樓層（否則按其外結構外圍水平面積計算）6、 多層建筑物屋頂內(nèi)和場館看臺下，凈高在1.2-2.1的部位7、 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括有永久性頂蓋的出入口（否則按其外墻上口外邊線所圍水平面積計算不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）8、 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的；設計加以利用無圍護結構的建筑物吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算

8、。9、 建筑物的門廳、大廳10、建筑物間有圍護結構的架空走廊（否則按其圍護結構外圍水平面積計算）。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。11、有圍護結構的舞臺燈光控制室。12、建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、檐廊（否則按其圍護結構外圍水平面積計算）。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。13、建筑物有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。14、設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物（否則按其底板面的外圍水平面積）十二、按水平投影面積的1/2計算：1、 雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.1者，應按雨篷結構板的水平投影面積

9、的1/2計算2、 有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算，若最上層樓梯無永久性頂蓋，或不能安全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計算面積。上層樓梯可視為下層樓梯無永久性頂蓋，下層樓梯應計算面積。3、 建筑物的陽臺4、 有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按頂蓋水平投影面積的1/2計算2009造價工程師考試 巧計/速記/順口溜 匯總一、 提醒1、09的的規(guī)費刪刪除了工工程定額額測定費費。2、措施費費中（環(huán)環(huán)境保護護費、文文明施工工費、安安全施工工費、臨臨時設施施費）合合并為安安全、文文明施工工費?；炷?、鋼鋼筋混凝凝土模板板及支架架費，腳腳手架費費變

10、成專專業(yè)措施施項目（混混凝土、鋼鋼筋混凝凝土模板板及支架架費被列列為建筑筑工程的的專業(yè)措措施項目目；腳手手架費被被列為建建筑工程程、裝飾飾裝修工工程和市市政工程程的專業(yè)業(yè)措施項項目）。增加了（冬冬雨季施施工增加加費）和和（地上上、地下下設施、建建筑物的的臨時保保護設施施費）。施工排水、降降水費拆拆分為（施施工排水水費，施施工降水水費）。另外：夜間間施工增增加費，二二次搬運運費，大大型機械械設備進進出場及及安拆費費，已完完工程及及設備保保護費沒沒有變化化。二、措施費費 1、今夜冬冬雨增加加 夜夜間施工工增加費費冬雨雨季施工工增加費費專業(yè)大型機機械二次次搬運專專業(yè)措施施項目大型機機械設備備進出場場

11、及安拆拆費二二次搬運運費地上地下建建筑需要要保護地地上、地地下設施施、建筑筑物的臨臨時保護護設施費費排水降水工工作也已已完成施施工排水水費施施工降水水費已已完工程程及設備備保護費費安全文明措措施就有有保障安安全、文文明施工工費 等措施施費就能能記住.2、二 次搬動動費 冬 冬雨雨季施工工增加費費 夜 間施施工增加加費 臨 建筑筑物的臨臨時保護護設施費費 大 型機機械設備備進出場場及安拆拆費 水 施工工排水費費、施工工降水費費（兩項項合一記記住）地 地上上地下設設施費 磚 專業(yè)業(yè)措施費費 已 已完完工程及及設備保保護費 安 安全全、文明明施工費費 其中：地下下地上設設施、建建筑物臨臨時保護護設施

12、費費為方便便記憶拆拆開了 三、規(guī)費1、09的的規(guī)費刪刪除了工工程定額額測定費費。包(保) 社社會保障障費 公住房公公積金無工程排排污費 害危險作作業(yè)意外外傷害險險2、09的的規(guī)費刪刪除了工工程定額額測定費費。社保養(yǎng)老 失醫(yī)療療社會會保障費費(包含含養(yǎng)老保保險費失業(yè)保保險費醫(yī)療保保險費房公排污 受傷害害住房房公積金金工程程排污費費危險險作業(yè)意意外傷害害險四、企業(yè)管管理費1、 (公公差使用用保險金金務工(公差就就是為國國家做事事的人，務務工當然然可以使使用失業(yè)業(yè)保險金金啦)(注20009年無無變化) 公 辦辦公 差 差差旅 使用 資產(chǎn)產(chǎn)使用，工工具使用用 保險 勞動動保險，財財產(chǎn)保險險 金 稅稅金

13、 務 財財務 工 工工資，工工會經(jīng)費費，職工工教育2、企業(yè)管管理費: 教會會差使他他具資辦辦財險稅稅險教（職工教教育經(jīng)費費） 會（工會經(jīng)經(jīng)費） 差（差旅交交通費） 使（固定資資產(chǎn)使用用費） 他（其他）具（工具用用具使用用費） 資（管理人人員工資資） 辦（辦公費費） 財（財務費費） 險（財產(chǎn)保保險費） 稅（稅金）險（勞動保保險費）五、部分記記憶順口口溜（最最好自己己看書總總結才能能適合自自己并且且記憶深深刻）1、價款支支付有順順序，調(diào)調(diào)價索賠賠再質保保，再扣扣預付和和甲供，索索賠甲供供不調(diào)價價，獎勵勵不用扣扣質保。2、偏差計計算劃橫橫道，已已完位置置皆相同同，計劃劃總值額額相等，比比較累計計不能

14、忘忘；投資資變價進進度量，超超支拖延延果為正正。3、工程價價款變更更原則：已有適適用按已已有，只只有類似似可參照照，如果果兩類都都沒有，甲甲方批準準乙方報報。4、索賠程程序288天，事事件發(fā)生生意向書書，準備備資料寫寫報告，未未給答復復視默認認，持續(xù)續(xù)進行階階段報，事事件終了了最終報報。5、不可抗抗力雙方方責，不不補費用用補工期期，增加加配合臺臺班價，所所有費用用全計取取，窩工工索賠要要注意，人人員乘以以窩工天天，機械械必須是是閑置，管管理利潤潤不計取取，規(guī)稅稅保修要要計算。6、索賠證證據(jù)有很很多，招招標合同同及附件件，施組組圖紙和和規(guī)范，變變更簽證證往來函函，會議議紀要雙雙方簽，水水電氣候候

15、看日期期，同期期記錄準準備好、日日志照片片和發(fā)票票，造價價文件要要記牢。7、接到變變更144天，報報告價款款工期延延，甲方方14給給答復，協(xié)協(xié)商不果果同爭議議。8、索賠成成立四條條件，工工費損失失實際算算，風險險原因非非承包，按按時通知知和報告告。9、時標網(wǎng)網(wǎng)絡如何何劃，先先標節(jié)點點后劃線線，自動動形成波波形線，無無波就是是關鍵線線，計算算工序總總時差，本本自再加加后總差差，左拖拖延、右右提前，實實際進度度前鋒線線。10、工程程單價有有兩種，清清單單價價2066；如果果題給規(guī)規(guī)稅率，就就是清單單綜合價價，分部部分項和和措施，注注意已含含管利潤潤，付款款別忘加加規(guī)稅。如如果題給給間接費費，要按按

16、06算算順序，直直接工程程人材機機，再含含措施直直接費，間間接利潤潤按題目目，最好好形成綜綜合價。六、十句話話，記住住建筑面面積規(guī)范范面積計算總總結心中有有間房，計計算不會會忘；平頂和和坡頂，要要點要分分清； 有頂有有圍護，面面積參照照房； 有頂無無圍護，頂頂蓋減半半做。 1、平頂坡坡頂單層層房 單層房：外外墻勒角角上，結結構外圍圍水平面面； 平頂房房：2米米2及以以上計全全，以下下就折半半； 坡頂房房：凈空空1米22，顛倒倒過來22米1折折半，以以下不算算，以上上算全。2、櫥窗門門斗和三三廊（挑挑廊、檐檐廊和走走廊）、還還有架空空走廊（隱含有蓋蓋）有圍圍護，按按圍護，水水平面積積照房算算。

17、有蓋蓋無圍護護，結構構底板水水平面折折半算。3、有蓋無無圍護，兩兩棚三站站臺，頂頂蓋水平平投影面面折半。 同樣樣算法還還有場館館看臺，室室外樓梯梯頂層不不要算。4、陽臺很很特殊，不不講頂蓋蓋、底板板和圍護護，只講講水平投投影面折折半。 5、門廳廳、大廳廳的回廊廊，舞臺臺控制房房，計算算基數(shù)按按底板，面面積照房房算。 類類似還有有圍護結結構傾斜斜房，計計算基數(shù)數(shù)按底板板，面積積照房算算。6、樓頂頂有圍護護，兩間間一機房房，面積積照房算算。 7、樓內(nèi)內(nèi)梯間、五五井、垃垃圾囪，另另加有結結構三庫庫，面積積計算按按層數(shù)。 8、吊吊腳樓、深深基礎，設設計利用用是條件件，有圍圍護照房房算，無無圍護按按其利

18、用用算一半半。 類似似多層坡坡頂和看看臺，空空間不用用就不算算。9、地下室室不要漏漏了有頂頂蓋的出出入囗，外外墻上囗囗外邊線線，不含含井層墻墻所圍水水平面。10、單層層內(nèi)樓房房，有圍圍護按圍圍護，沒沒有圍護護按底部部。七、網(wǎng)絡計計劃參數(shù)數(shù)計算口口訣早開早完順順向算遲開開遲完逆逆向求總差差只算本本工作間時時自差有有區(qū)別起點早開取取值零終點點遲完取取工期遲完完早完時時間差間時時只算不不求小早完只算本本工作遲開開只算本本工作終點點自差同同總差算法法只與自自差同取值早開加加工日取值值遲完減減工日總差差零時自自差零關鍵鍵工作有有特點后者早開看看緊前前者者遲完看看緊后否則則自差看看緊后總差差為零或或最小緊

19、前早完大大者來緊后后遲開小小者來先取取緊后早早開時關鍵鍵工作起起終連依次算至終終節(jié)點依次次算至起起節(jié)點再減減本工之之早完關鍵鍵線路通通起來終點早完即即工期再算算總差和和自差差值值小者即即自差至此此參數(shù)全全算八、國產(chǎn)非非標設備備原價的的計算公公式記憶憶決竅(一) 著著眼于這這句話中中的“具具，廢、包包，利，稅稅”這幾幾個字，這這個公式式對于我我們來說說也就沒沒有難度度了，它它的意思思是說：原價=(材料料綱+輔輔料費+加工費費)*(1+專專用工“具具”費率率)*(1+“廢廢”品損損失率)+外購購件費*(11+“包包”裝費費率)-外購件件費*(1+“利”潤潤率)+增值“稅稅”+外外購件費費+非標標設

20、計費費要點：注意上上邊的引引號，記記住了那那一句話話，也就就記住了了記費的的順序。進口設備抵抵岸價:在在記住這這個公式式之前，大大家必須須要先搞搞懂幾個個概念：1、 FOOB：離離岸價2、 CFFR：=FOBB+運費費3、 CIIF：=FOBB+運費費+運保保費(即即到岸價價)4、 抵岸岸價：交交納完各各項稅費費的價格格。進口設設備抵岸岸價=FFOB+四部門門費(運運輸部門門運費+保險公公司保費費+銀行行財務費費+外貿(mào)貿(mào)部門手手續(xù)費)+三稅稅(關稅稅+消費費稅+增增值稅)+二費費(海監(jiān)監(jiān)費+車車船附加加費)這這樣一分分類是不不是好記記一點了了。進口設備原原價計算算公式的的記憶決決竅(22)各項

21、項稅費計計憶要進進口設備備原價構構成中各各項稅費費計憶要要點：1、 保險險費、消消費稅為為價內(nèi)稅稅(費);2、 四部門門費是以以FOBB為基數(shù)數(shù)層層累累計(除除銀行財財務費=FOBB*費率率)即：運費=FOBB*費率率;運保費=(FOBB+運費費)/(1-費費率)*費率(注：價價內(nèi)費); 層層層累計計基數(shù)外貿(mào)費=(FOBB+運費費+運保保費)*費率)3、 三稅稅，以CCIF為為基數(shù)層層層累計計，(即即：關稅稅=CIIF*費費率;消消防稅=(CIIF+關關稅)/(1-稅率)*稅率率; 層層層累計計增值稅稅=(CCIF+關稅+消費稅稅)*稅稅率)4、 二費費：海監(jiān)監(jiān)費=CCIF*費率車船附加費費=

22、(CCIF+三稅)*費率率(二) 進進口設備備的購置置費我是是這么記記得：有有海外關關系的都都到這邊邊交費，即即海，海海關監(jiān)管管費；外外外貿(mào)手手續(xù)費；關，關關稅；到到，到岸岸價。也也就是說說海，外外，關都都是利用用的到岸岸價。九、合同解解釋順序序:1、鞋中投投磚,同同歸子彈彈(鞋)協(xié)議議-(中)-中標標通知書書-(投投)投標標書-(磚)專專用條款款;(同同)通用用條款-(歸歸)規(guī)范范/標準準-(子子)施工工圖紙-(彈)工程量量清單報價單單2、鞋中投投磚頭，準準指情報報。你看這樣也也好記:鞋（協(xié)協(xié)議）中中（中標標通知書書）投（投投標書）磚磚（專用用條款）頭頭（通用用條款），準準（規(guī)范范標準準）指

23、（施施工圖紙紙）情（工工程量清清單）報報（工程程報價單單）。十、臺班單單價:1、長安大大自然這這漏稅人人(長)經(jīng)常常修理費費+(安安)安拆拆費及場場外運輸輸費+(大)大大修理費費+(自自然)燃燃料動力力費+(這)折折舊費+(漏)養(yǎng)路費費+(稅稅)車般般使用稅稅+(人人)人工工費2、長安浙浙大漏稅稅人自燃燃經(jīng)常修理費費按拆拆及場外外運輸費費折舊舊費大大修費養(yǎng)路費費車船船使用稅稅人工工費燃燃料動力力費=臺臺班單價價 3、機械臺臺班單價價七項費費用安燃經(jīng)養(yǎng)折折大人安：安拆及及場外運運輸費燃：燃料動動力費經(jīng)：經(jīng)常修修理費養(yǎng)：養(yǎng)路費費及車船船稅折：折舊費費大：大修理理費人：機上人人工費。十一、項目目管理

24、流流程記憶憶小竅門門成本預測成本本計劃成本本控制成本本核算成本本分析成本本考核 預預測計 控核 分 核十二、投資資偏差四四大原因因：1、客觀原原因：人材然基交交社法，客觀原因有有其他。2、業(yè)主原原因：資規(guī)組織手手續(xù)少，付款延時協(xié)協(xié)調(diào)差。3、設計原原因：設計缺陷設設標變，圖紙延誤結結構變。4、施工原原因：施工組織不不合理，質量事故進進度偏。十三、描述述：雙代代號網(wǎng)絡絡計算簡簡化圖圖片：學習經(jīng)驗，簡簡單總結結：1、確定目目標，樹樹立信心心，（別別人能過過我為什什么不能能）2、努力學學習，要要下苦功功，（為為了目標標要向“錢錢”沖）3、善于總總結，靈靈巧記憶憶，（良良好的方方法記憶憶的保證證）4、多聽多多看，多多想多練練。（沒沒說的-下下功夫?。╆P于復習思思路：1、首先通通讀考試試大綱，熟熟悉考試試內(nèi)容，尤尤其是案案例大綱綱要求的的其他三三門的必必會內(nèi)容容；2、對于工工程經(jīng)濟濟（現(xiàn)值值、終值值、年金金等）、定定額、清清單、2206號號文、招招投標程程序、網(wǎng)網(wǎng)絡圖、建建筑面積積及工程程量計算算規(guī)則等等知識必必須達到到非常熟熟練應用用的程度度，不能能有半點點輕視；3、對于各各科重點點內(nèi)容，請請參考課課件中老老師的講講座；4、對于需需要記憶憶的內(nèi)容容，可以以找別人人總結的的順口溜溜（最好好是自己己看書總總結）來來幫助記記憶；5、自己研研究歷年年考題，能能夠發(fā)現(xiàn)現(xiàn)一