淺談工程造價(jià)全過(guò)程控制

1、淺談工程造價(jià)全歷程操縱摘要:工程造價(jià)是指一項(xiàng)工程估計(jì)開支或現(xiàn)實(shí)付出的全部用度,它貫串于工程的各階段,是工程決議、訂定投資籌劃和操縱投資的有用東西,是公正長(zhǎng)處分派和調(diào)治財(cái)產(chǎn)布局的本領(lǐng),是評(píng)價(jià)投資結(jié)果的緊張指標(biāo)。因此研究工程造價(jià)全歷程操縱具有緊張的意義。關(guān)鍵詞:工程造價(jià);全歷程;操縱;緊張性工程造價(jià)的辦理和操縱,即預(yù)決算職員根據(jù)已經(jīng)確定的施工圖盤算工程量、套用定額、計(jì)取用度(施工圖預(yù)算),或在施工竣事后根據(jù)圖紙和施工構(gòu)造方案以及現(xiàn)場(chǎng)施工簽證記載等資料體例開工決算。1、如今工程造價(jià)存在的題目1.1不敷器重投資決議階段工程造價(jià)簡(jiǎn)直控恒久以來(lái),我國(guó)的工程建立存在投資膨脹嚴(yán)峻的征象,造成工期越拖越長(zhǎng),工程

2、造價(jià)越來(lái)越高,緣故原由是缺乏建立前期確定工程造價(jià)的有用根據(jù),不克不及很好的舉行工可調(diào)研,只能根據(jù)專家、決議者們鑒戒已完成的工程工程造價(jià)舉行估算,但又每每由于諸多因素影響。好比:報(bào)酬因素造成概算低落,有些工程在申請(qǐng)立項(xiàng)階段,為了能使工程盡快通過(guò)容許,成心壓縮工程投資,預(yù)留資金缺口,不克不及有用的包管工程的質(zhì)量和進(jìn)度。1.2方案階段的工程造價(jià)操縱不嚴(yán)如今,我國(guó)大部分方案單元對(duì)工程工程標(biāo)技能與經(jīng)濟(jì)舉行深化闡發(fā)不敷、在方案中大多重技能輕經(jīng)濟(jì),方案職員好似只對(duì)方案工程的質(zhì)量賣力,對(duì)工程造價(jià)的凹凸不太體貼。以致無(wú)法通過(guò)優(yōu)化方案方案,體例開端方案、概算起到操縱總造價(jià)的作用。工程方案圖的質(zhì)量和深度等也不敷,工

3、程量清單中的工程量錯(cuò)算、漏算,也引起暫估工程標(biāo)增多,使招投標(biāo)事情的質(zhì)量難以包管,因此也無(wú)法有用操縱工程造價(jià)。1.3施工階段對(duì)工程造價(jià)操縱不敷在施工階段還要嚴(yán)酷操縱方案變動(dòng)。固然出于修建工程的龐大性不免出現(xiàn)施工圖在會(huì)審中或在施工歷程中會(huì)有如許那樣的題目,但要求方案部分嚴(yán)酷把關(guān),制止先干后變的狀態(tài),也是制止工程造價(jià)打破概算,有用操縱工程造價(jià)的緊張環(huán)節(jié)。同時(shí)增強(qiáng)條約辦理,保障發(fā)包方與承包方同等互利。1.4工程開工結(jié)算階段的工程造價(jià)操縱不力施工承包方在開工決算時(shí),施工承包方在開工結(jié)算書中普及多算,發(fā)包方費(fèi)盡心機(jī)亂砍一通,扯皮征象嚴(yán)峻,工程結(jié)算一拖再拖,有的一拖就是幾年,大大影響工程建立工程標(biāo)利用和建立

4、工程造價(jià)簡(jiǎn)直認(rèn)。2、增強(qiáng)工程造價(jià)各個(gè)操縱的緊張性2.1投資決議階段工程造價(jià)操縱的緊張性準(zhǔn)確的工程投資舉動(dòng)泉源于準(zhǔn)確的工程投資決議,工程決議準(zhǔn)確與否,直接干系到工程建立的成敗,干系到工程造價(jià)的凹凸及投資結(jié)果的優(yōu)劣。準(zhǔn)確決議是公正確定與操縱工程造價(jià)的條件。決議階段影響工程造價(jià)的重要因素有:1、工程建立范圍。2、建立地域及所在的選擇。3、技能、裝備、工程方案4、壞境庇護(hù)的方法。因此,為了在投資決議階段做到有用操縱工程造價(jià),必需做好以下兩方面的事情:2.2方案階段工程造價(jià)操縱的緊張性在工程做出投資決議后,操縱工程造價(jià)的關(guān)鍵就在于方案。方案是在技能和經(jīng)濟(jì)上對(duì)擬建工程的實(shí)驗(yàn)舉行全面的擺設(shè),也是對(duì)工程建立舉

5、行籌劃的歷程。因此,有需要在滿意成效的條件下,做多個(gè)方案,通過(guò)技能比力、經(jīng)濟(jì)闡發(fā)和效益評(píng)價(jià),選用技能選進(jìn)實(shí)用、經(jīng)濟(jì)公正的方案方案,即方案方案的優(yōu)化歷程。要在方案階段操縱好工程造價(jià)應(yīng)側(cè)重做好以下幾方面的事情:根據(jù)實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美不雅的原那么以及技能先輩、布局公正、滿意修建節(jié)能和環(huán)境等要求,綜合評(píng)定方案方案的優(yōu)劣,擇優(yōu)確定中選方案。方案單元要積極進(jìn)步自身本質(zhì),在工程方案方案奇妙設(shè)想,在低落工程造價(jià)上要多動(dòng)頭腦,以進(jìn)步方案質(zhì)量,力圖在方案階段就把工程造價(jià)操縱在容許的投資限額內(nèi)。所謂限額方案,就是根據(jù)容許的方案使命書和投資估算,在包管成效要求的條件下,操縱開端方案及概算,根據(jù)容許的開端方案及總概算操縱施

6、工圖方案。杜絕在工程方案中恣意進(jìn)步寧?kù)o系數(shù)和方案尺度,或只思量技能方案的可行性,而不器重經(jīng)濟(jì)公正性的征象,包管工程造價(jià)得到有用的操縱。為使限額方案落實(shí)到實(shí)處,應(yīng)創(chuàng)立和健全限額方案的獎(jiǎng)罰制度。對(duì)限額方案搞得好、節(jié)省投資和操縱造價(jià)確有成效的,工程法人應(yīng)賜與方案單元得當(dāng)嘉獎(jiǎng)。做到獎(jiǎng)罰明白,鼓勵(lì)方案職員深挖方案潛力,器重方案方案的經(jīng)濟(jì)公正對(duì)操縱工程造價(jià)將是一個(gè)大的打破。3、建立工程施工階段的造價(jià)操縱在施工階段重要是以施工圖預(yù)算或建安工程承包條約價(jià)為目的,操縱建安工程造價(jià)。在這一階段節(jié)省的余地已經(jīng)很小,但白費(fèi)的大概性卻很大,因此要對(duì)工程造價(jià)的操縱賜與充足的器重。3.1增強(qiáng)對(duì)施工方案的技能經(jīng)濟(jì)比力施工方案

7、是施工構(gòu)造方案中的一項(xiàng)緊張事情內(nèi)容,通過(guò)定性闡發(fā)和定量闡發(fā),對(duì)證量、工期、造價(jià)三項(xiàng)技能經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比力,可以公正有用地利用人力、物力、財(cái)力資源,獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益,把好施工辦理關(guān),是全面造價(jià)辦理的緊張途徑。3.2健全方案變動(dòng)審批制度方案如有變動(dòng),一是要只管提早變動(dòng),由于變動(dòng)越早,喪失越小;二是在每一變動(dòng)方案之前,必需舉行工程量及造價(jià)增減闡發(fā),并經(jīng)原方案單元同意。假設(shè)變動(dòng)后工程造價(jià)打破總概算,必需經(jīng)有關(guān)部分檢察,要實(shí)在防范通過(guò)變動(dòng)方案增長(zhǎng)方案內(nèi)容、進(jìn)步方案尺度、進(jìn)步工程造價(jià)的環(huán)境產(chǎn)生。3.3對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)簽證手續(xù)嚴(yán)酷把關(guān)通過(guò)建立工程監(jiān)理制度,創(chuàng)立專門部分,利用專業(yè)職員對(duì)工程實(shí)驗(yàn)專業(yè)化辦理,制止出現(xiàn)工程辦

8、理職員只管簽證,不算經(jīng)濟(jì)帳的征象,造成投資失控的嚴(yán)峻結(jié)果。為了嚴(yán)厲變動(dòng)簽證手續(xù),應(yīng)接納建立方、監(jiān)理方、施工方代表示場(chǎng)聯(lián)簽的方法,包管變動(dòng)、簽證的真實(shí)性、公正性、經(jīng)濟(jì)性,制止弄虛作假征象及由此引出的糾紛。4、認(rèn)真做好開工結(jié)算價(jià)的考核事情工程開工結(jié)算是綜合反響開工工程建立結(jié)果及財(cái)政環(huán)境的總結(jié)性文件,它接納錢幣指標(biāo)、實(shí)物數(shù)目、建立工期和種種技能經(jīng)濟(jì)指標(biāo)綜合、全面反響建立工程開始建立到開工為止全部建立結(jié)果和財(cái)政環(huán)境。經(jīng)考核的工程開工結(jié)算是審定建立工程造價(jià)的根據(jù)。因此,開工結(jié)算的考核是一項(xiàng)非常緊張的事情,應(yīng)側(cè)重做好以下幾個(gè)方面的事情:4.1考核工程量的正確性。工程量的考核是開工結(jié)算考核歷程中最緊張、最繁瑣、最過(guò)細(xì)的一項(xiàng)事情,必需以工程開工圖、方案變動(dòng)及施工現(xiàn)場(chǎng)為根據(jù),嚴(yán)酷根據(jù)定額劃定的工程量盤算規(guī)矩逐項(xiàng)舉行考核,以防范施工單元在工程開工結(jié)算上虛增工程量來(lái)增長(zhǎng)工程造價(jià)。4.2檢察定額套用是否準(zhǔn)確。檢察所列分項(xiàng)工程的單價(jià)是否與定額單價(jià)符合,其名稱、規(guī)格、計(jì)量單元和所包羅的內(nèi)容是否與單元估價(jià)表同等;對(duì)付換算的單價(jià),起首檢察單價(jià)的換算是否是定額容許的,其次檢察單價(jià)換算是否準(zhǔn)確。4.3檢察各項(xiàng)取費(fèi)尺度是否切合用度定額和施工期間有關(guān)工程造價(jià)政籌劃定。5、結(jié)語(yǔ)要有用的操縱建立工程造價(jià),就要果斷把操縱重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到前期階段來(lái);器重和增堅(jiān)強(qiáng)目決議階段的投資估算事情,積極進(jìn)步可行性研究陳訴投資操縱數(shù)