宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地和地上房屋所有權(quán)登記發(fā)證技術(shù)設(shè)計(jì)書模板

1、.PAGE . 專業(yè)資料整理分享 完美WORD格式編輯 咸豐縣房地一體農(nóng)村宅基地使用權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證項(xiàng)目技術(shù)方案XX新圖信息科技股份有限公司二O一七年二月目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc4746977051.1項(xiàng)目來源 PAGEREF _Toc474697705 h - 7 -HYPERLINK l _Toc4746977061.2基本情況 PAGEREF _Toc474697706 h - 7 -HYPERLINK l _Toc4746977071.2.1 區(qū)域概況 PAGEREF _Toc474697707 h - 7 -HYPERL

2、INK l _Toc4746977081.3總體目標(biāo)和任務(wù) PAGEREF _Toc474697708 h - 8 -HYPERLINK l _Toc4746977091.3.1 確權(quán)登記發(fā)證范圍 PAGEREF _Toc474697709 h - 8 -HYPERLINK l _Toc4746977101.3.2 工作目標(biāo) PAGEREF _Toc474697710 h - 8 -HYPERLINK l _Toc4746977111.3.3 區(qū)域類型劃分 PAGEREF _Toc474697711 h - 9 -HYPERLINK l _Toc4746977121.3.4 工作任務(wù) PAGE

3、REF _Toc474697712 h - 9 -HYPERLINK l _Toc4746977131.5作業(yè)依據(jù) PAGEREF _Toc474697713 h - 10 -HYPERLINK l _Toc4746977141.5.1 法律法規(guī) PAGEREF _Toc474697714 h - 10 -HYPERLINK l _Toc4746977151.5.2 規(guī)范性文件 PAGEREF _Toc474697715 h - 10 -HYPERLINK l _Toc4746977161.5.3 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及資料 PAGEREF _Toc474697716 h - 11 -HYPERLINK

4、l _Toc4746977171.6總體技術(shù)路線、方法和程序 PAGEREF _Toc474697717 h - 11 -HYPERLINK l _Toc4746977181.6.1 技術(shù)路線 PAGEREF _Toc474697718 h - 11 -HYPERLINK l _Toc4746977191.6.2 技術(shù)方法 PAGEREF _Toc474697719 h - 12 -HYPERLINK l _Toc4746977201.6.3 作業(yè)流程 PAGEREF _Toc474697720 h - 12 -HYPERLINK l _Toc4746977211.7數(shù)學(xué)基礎(chǔ)與土地分類 PAG

5、EREF _Toc474697721 h - 13 -HYPERLINK l _Toc4746977221.7.1 坐標(biāo)系統(tǒng) PAGEREF _Toc474697722 h - 13 -HYPERLINK l _Toc4746977231.7.2 計(jì)量單位 PAGEREF _Toc474697723 h - 14 -HYPERLINK l _Toc4746977241.7.3 土地分類 PAGEREF _Toc474697724 h - 14 -HYPERLINK l _Toc4746977251.8編碼規(guī)則 PAGEREF _Toc474697725 h - 14 -HYPERLINK l

6、_Toc4746977261.8.1 地籍區(qū)和地籍子區(qū)的劃分與編碼 PAGEREF _Toc474697726 h - 14 -HYPERLINK l _Toc4746977271.8.2 宗地代碼結(jié)構(gòu) PAGEREF _Toc474697727 h - 14 -HYPERLINK l _Toc4746977281.8.3 宗地代碼編制方法 PAGEREF _Toc474697728 h - 15 -HYPERLINK l _Toc4746977291.8.4 編制已有宗地編碼對應(yīng)表 PAGEREF _Toc474697729 h - 15 -HYPERLINK l _Toc474697730

7、1.8.5 界址點(diǎn)號編制 PAGEREF _Toc474697730 h - 16 -HYPERLINK l _Toc474697731第二章準(zhǔn)備工作 PAGEREF _Toc474697731 h - 17 -HYPERLINK l _Toc4746977322.1組織準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc474697732 h - 17 -HYPERLINK l _Toc4746977332.2 技術(shù)準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc474697733 h - 17 -HYPERLINK l _Toc4746977342.2.1 制定工作規(guī)定和技術(shù)設(shè)計(jì)書 PAGEREF _Toc474697734 h

8、 - 17 -HYPERLINK l _Toc4746977352.2.2 收集資料 PAGEREF _Toc474697735 h - 17 -HYPERLINK l _Toc4746977362.2.3 業(yè)務(wù)培訓(xùn) PAGEREF _Toc474697736 h - 18 -HYPERLINK l _Toc4746977372.3 底圖編制 PAGEREF _Toc474697737 h - 19 -HYPERLINK l _Toc474697738第三章通告 PAGEREF _Toc474697738 h - 20 -HYPERLINK l _Toc474697739第四章地籍調(diào)查 PAG

9、EREF _Toc474697739 h - 20 -HYPERLINK l _Toc4746977404.1 方法概述 PAGEREF _Toc474697740 h - 20 -HYPERLINK l _Toc4746977414.1.1 土地權(quán)屬調(diào)查 PAGEREF _Toc474697741 h - 20 -HYPERLINK l _Toc4746977424.2.2 地籍測量 PAGEREF _Toc474697742 h - 20 -HYPERLINK l _Toc4746977434.2 調(diào)查單元的劃分 PAGEREF _Toc474697743 h - 21 -HYPERLIN

10、K l _Toc4746977444.2.1 宗地劃分的基本方法 PAGEREF _Toc474697744 h - 21 -HYPERLINK l _Toc4746977454.2.2 需單獨(dú)設(shè)宗情形 PAGEREF _Toc474697745 h - 21 -HYPERLINK l _Toc474697746宅基地使用權(quán)宗地的設(shè)立規(guī)則 PAGEREF _Toc474697746 h - 22 -HYPERLINK l _Toc4746977474.3土地權(quán)屬調(diào)查 PAGEREF _Toc474697747 h - 22 -HYPERLINK l _Toc4746977484.3.1 調(diào)查內(nèi)

11、容 PAGEREF _Toc474697748 h - 22 -HYPERLINK l _Toc4746977494.3.2 土地權(quán)屬狀況調(diào)查 PAGEREF _Toc474697749 h - 22 -HYPERLINK l _Toc4746977504.3.3 界址調(diào)查 PAGEREF _Toc474697750 h - 24 -HYPERLINK l _Toc4746977514.3.4 宗地草圖的繪制 PAGEREF _Toc474697751 h - 26 -HYPERLINK l _Toc4746977524.3.5 地籍調(diào)查表的填寫 PAGEREF _Toc474697752 h

12、 - 27 -HYPERLINK l _Toc4746977534.3.6 土地權(quán)屬爭議原由書的填寫 PAGEREF _Toc474697753 h - 27 -HYPERLINK l _Toc4746977544.3.7 宗地實(shí)景照片的拍攝 PAGEREF _Toc474697754 h - 27 -HYPERLINK l _Toc4746977554.3.8 調(diào)查的實(shí)施 PAGEREF _Toc474697755 h - 27 -HYPERLINK l _Toc4746977564.4地籍測量 PAGEREF _Toc474697756 h - 29 -HYPERLINK l _Toc47

13、46977574.4.1 已有資料分析利用 PAGEREF _Toc474697757 h - 29 -HYPERLINK l _Toc4746977584.4.2 技術(shù)路線 PAGEREF _Toc474697758 h - 29 -HYPERLINK l _Toc4746977594.4.3 地籍控制測量 PAGEREF _Toc474697759 h - 30 -HYPERLINK l _Toc4746977604.4.5 界址點(diǎn)測量 PAGEREF _Toc474697760 h - 32 -HYPERLINK l _Toc4746977614.4.6 地籍圖測制 PAGEREF _T

14、oc474697761 h - 32 -HYPERLINK l _Toc4746977624.4.7 面積量算 PAGEREF _Toc474697762 h - 38 -HYPERLINK l _Toc474697763第五章土地登記 PAGEREF _Toc474697763 h - 39 -HYPERLINK l _Toc4746977645.1土地登記申請 PAGEREF _Toc474697764 h - 39 -HYPERLINK l _Toc474697765一般規(guī)定 PAGEREF _Toc474697765 h - 39 -HYPERLINK l _Toc474697766申

15、請?zhí)峤毁Y料 PAGEREF _Toc474697766 h - 39 -HYPERLINK l _Toc474697767土地登記申請的受理和審查 PAGEREF _Toc474697767 h - 40 -HYPERLINK l _Toc474697768申請主體 PAGEREF _Toc474697768 h - 40 -HYPERLINK l _Toc474697769土地登記申請的代理 PAGEREF _Toc474697769 h - 41 -HYPERLINK l _Toc474697770申請書的填寫 PAGEREF _Toc474697770 h - 41 -HYPERLINK

16、 l _Toc4746977715.2權(quán)屬審核 PAGEREF _Toc474697771 h - 41 -HYPERLINK l _Toc474697772權(quán)屬主體的認(rèn)定 PAGEREF _Toc474697772 h - 41 -HYPERLINK l _Toc474697773宗地自然狀況的審核 PAGEREF _Toc474697773 h - 42 -HYPERLINK l _Toc474697774土地權(quán)屬狀況審核 PAGEREF _Toc474697774 h - 42 -HYPERLINK l _Toc474697775不予登記或暫緩登記 PAGEREF _Toc4746977

17、75 h - 43 -HYPERLINK l _Toc474697776打印土地登記審批表 PAGEREF _Toc474697776 h - 44 -HYPERLINK l _Toc474697777土地登記審查辦結(jié)時限 PAGEREF _Toc474697777 h - 44 -HYPERLINK l _Toc4746977785.3公告 PAGEREF _Toc474697778 h - 44 -HYPERLINK l _Toc474697779公告要求 PAGEREF _Toc474697779 h - 44 -HYPERLINK l _Toc474697780異議處理 PAGEREF

18、 _Toc474697780 h - 45 -HYPERLINK l _Toc4746977815.4注冊登記 PAGEREF _Toc474697781 h - 45 -HYPERLINK l _Toc474697782審批 PAGEREF _Toc474697782 h - 45 -HYPERLINK l _Toc474697783建立登記簿 PAGEREF _Toc474697783 h - 45 -HYPERLINK l _Toc474697784填寫土地歸戶卡 PAGEREF _Toc474697784 h - 45 -HYPERLINK l _Toc4746977855.5核發(fā)證書

19、 PAGEREF _Toc474697785 h - 45 -HYPERLINK l _Toc474697786通知 PAGEREF _Toc474697786 h - 46 -HYPERLINK l _Toc474697787驗(yàn)證 PAGEREF _Toc474697787 h - 46 -HYPERLINK l _Toc474697788發(fā)證 PAGEREF _Toc474697788 h - 46 -HYPERLINK l _Toc4746977896.1數(shù)據(jù)庫內(nèi)容 PAGEREF _Toc474697789 h - 47 -HYPERLINK l _Toc4746977906.2基本要

20、求 PAGEREF _Toc474697790 h - 47 -HYPERLINK l _Toc4746977916.3數(shù)據(jù)建庫 PAGEREF _Toc474697791 h - 47 -HYPERLINK l _Toc474697792數(shù)據(jù)庫建設(shè)的流程 PAGEREF _Toc474697792 h - 47 -HYPERLINK l _Toc474697793數(shù)據(jù)庫建設(shè)的主要步驟 PAGEREF _Toc474697793 h - 48 -HYPERLINK l _Toc474697794數(shù)據(jù)采集及要求 PAGEREF _Toc474697794 h - 48 -HYPERLINK l

21、_Toc474697795地籍測量數(shù)據(jù)預(yù)處理 PAGEREF _Toc474697795 h - 49 -HYPERLINK l _Toc474697796數(shù)據(jù)及資料檢查 PAGEREF _Toc474697796 h - 52 -HYPERLINK l _Toc474697797數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換 PAGEREF _Toc474697797 h - 53 -HYPERLINK l _Toc474697798拓?fù)渖?PAGEREF _Toc474697798 h - 53 -HYPERLINK l _Toc474697799數(shù)據(jù)處理 PAGEREF _Toc474697799 h - 53 -HYPE

22、RLINK l _Toc474697800資料掃描 PAGEREF _Toc474697800 h - 54 -HYPERLINK l _Toc474697801數(shù)據(jù)建庫 PAGEREF _Toc474697801 h - 54 -HYPERLINK l _Toc4746978026.4數(shù)據(jù)庫質(zhì)量檢查 PAGEREF _Toc474697802 h - 55 -HYPERLINK l _Toc4746978036.5圖件編制與統(tǒng)計(jì)報(bào)表輸出 PAGEREF _Toc474697803 h - 56 -HYPERLINK l _Toc474697804第七章成果及要求 PAGEREF _Toc47

23、4697804 h - 57 -HYPERLINK l _Toc4746978057.1 成果內(nèi)容 PAGEREF _Toc474697805 h - 57 -HYPERLINK l _Toc4746978067.1.1 數(shù)據(jù)成果 PAGEREF _Toc474697806 h - 57 -HYPERLINK l _Toc4746978073咸豐縣農(nóng)村集體土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證情況統(tǒng)計(jì)表。 PAGEREF _Toc474697807 h - 57 -HYPERLINK l _Toc4746978087.1.4 權(quán)屬成果 PAGEREF _Toc474697808 h - 57 -HYPERLI

24、NK l _Toc4746978097.1.5 數(shù)據(jù)庫成果 PAGEREF _Toc474697809 h - 57 -HYPERLINK l _Toc4746978107.1.6 文字成果 PAGEREF _Toc474697810 h - 58 -HYPERLINK l _Toc474697811第八章保密制度 PAGEREF _Toc474697811 h - 59 -HYPERLINK l _Toc4746978128.1 保密要求 PAGEREF _Toc474697812 h - 59 -HYPERLINK l _Toc4746978138.2 保密措施 PAGEREF _Toc4

25、74697813 h - 59 -HYPERLINK l _Toc474697814第九章質(zhì)量保證體系 PAGEREF _Toc474697814 h - 62 -HYPERLINK l _Toc4746978159.1 質(zhì)量保障 PAGEREF _Toc474697815 h - 62 -HYPERLINK l _Toc4746978169.1.1 檢查的具體內(nèi)容 PAGEREF _Toc474697816 h - 62 -HYPERLINK l _Toc4746978179.1.2 質(zhì)量管理體系 PAGEREF _Toc474697817 h - 62 -HYPERLINK l _Toc4

26、746978189.1.3 數(shù)據(jù)管理 PAGEREF _Toc474697818 h - 64 -HYPERLINK l _Toc4746978199.2 檢查驗(yàn)收 PAGEREF _Toc474697819 h - 64 -HYPERLINK l _Toc4746978209.2.1 檢查驗(yàn)收制度 PAGEREF _Toc474697820 h - 64 -HYPERLINK l _Toc4746978219.2.2 檢查驗(yàn)收比例 PAGEREF _Toc474697821 h - 65 -HYPERLINK l _Toc4746978229.3 質(zhì)量控制方法 PAGEREF _Toc474

27、697822 h - 65 -HYPERLINK l _Toc4746978239.4 具體質(zhì)量管理措施 PAGEREF _Toc474697823 h - 67 -HYPERLINK l _Toc4746978249.5 安全生產(chǎn)管理措施 PAGEREF _Toc474697824 h - 67 -HYPERLINK l _Toc474697825第十章咸豐縣農(nóng)村房屋調(diào)查技術(shù)方案試行 PAGEREF _Toc474697825 h - 69 -HYPERLINK l _Toc474697826一、總則 PAGEREF _Toc474697826 h - 69 -HYPERLINK l _To

28、c4746978271.1目的與范圍 PAGEREF _Toc474697827 h - 69 -HYPERLINK l _Toc4746978281.2工作目標(biāo) PAGEREF _Toc474697828 h - 69 -HYPERLINK l _Toc4746978291.3工作任務(wù) PAGEREF _Toc474697829 h - 69 -HYPERLINK l _Toc4746978301.4規(guī)范性引用文件 PAGEREF _Toc474697830 h - 69 -HYPERLINK l _Toc474697831法律法規(guī) PAGEREF _Toc474697831 h - 69

29、-HYPERLINK l _Toc474697832政策規(guī)定 PAGEREF _Toc474697832 h - 69 -HYPERLINK l _Toc474697833技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc474697833 h - 70 -HYPERLINK l _Toc4746978341.5調(diào)查范圍 PAGEREF _Toc474697834 h - 70 -HYPERLINK l _Toc4746978351.6技術(shù)路線 PAGEREF _Toc474697835 h - 70 -HYPERLINK l _Toc4746978361.7調(diào)查方法 PAGEREF _Toc47469783

30、6 h - 71 -HYPERLINK l _Toc4746978371.8數(shù)學(xué)基礎(chǔ) PAGEREF _Toc474697837 h - 71 -HYPERLINK l _Toc4746978381.9計(jì)量單位 PAGEREF _Toc474697838 h - 71 -HYPERLINK l _Toc474697839二、農(nóng)村房屋調(diào)查 PAGEREF _Toc474697839 h - 71 -HYPERLINK l _Toc4746978402.1農(nóng)村房屋調(diào)查的內(nèi)容 PAGEREF _Toc474697840 h - 71 -HYPERLINK l _Toc4746978412.2農(nóng)村房屋

31、調(diào)查的基本單元 PAGEREF _Toc474697841 h - 71 -HYPERLINK l _Toc474697842農(nóng)村房屋調(diào)查基本單元 PAGEREF _Toc474697842 h - 71 -HYPERLINK l _Toc474697843宗的定義 PAGEREF _Toc474697843 h - 72 -HYPERLINK l _Toc474697844幢的定義 PAGEREF _Toc474697844 h - 72 -HYPERLINK l _Toc474697845戶定義 PAGEREF _Toc474697845 h - 72 -HYPERLINK l _Toc4

32、746978462.3農(nóng)村房屋調(diào)查編碼規(guī)則 PAGEREF _Toc474697846 h - 72 -HYPERLINK l _Toc4746978472.4農(nóng)村房屋調(diào)查的準(zhǔn)備工作 PAGEREF _Toc474697847 h - 73 -HYPERLINK l _Toc474697848政府通告及指界通知 PAGEREF _Toc474697848 h - 73 -HYPERLINK l _Toc474697849農(nóng)村房屋調(diào)查編號 PAGEREF _Toc474697849 h - 73 -HYPERLINK l _Toc4746978502.5農(nóng)村房屋界址調(diào)查 PAGEREF _Toc

33、474697850 h - 73 -HYPERLINK l _Toc474697851農(nóng)村房屋界址指界人的確定 PAGEREF _Toc474697851 h - 73 -HYPERLINK l _Toc474697852農(nóng)村房屋界址認(rèn)定 PAGEREF _Toc474697852 h - 73 -HYPERLINK l _Toc474697853農(nóng)村房屋調(diào)查缺席指界的處理 PAGEREF _Toc474697853 h - 73 -HYPERLINK l _Toc474697854農(nóng)村房屋分戶界址點(diǎn)編號 PAGEREF _Toc474697854 h - 74 -HYPERLINK l _T

34、oc4746978552.6農(nóng)村房屋權(quán)屬調(diào)查 PAGEREF _Toc474697855 h - 74 -HYPERLINK l _Toc474697856農(nóng)村房屋座落調(diào)查 PAGEREF _Toc474697856 h - 74 -HYPERLINK l _Toc474697857農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)人調(diào)查 PAGEREF _Toc474697857 h - 74 -HYPERLINK l _Toc474697858農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)類別調(diào)查 PAGEREF _Toc474697858 h - 74 -HYPERLINK l _Toc474697859農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)來源 PAGEREF _Toc474697

35、859 h - 75 -HYPERLINK l _Toc474697860農(nóng)村房屋總層數(shù) PAGEREF _Toc474697860 h - 75 -HYPERLINK l _Toc474697861農(nóng)村房屋分戶所在層次 PAGEREF _Toc474697861 h - 75 -HYPERLINK l _Toc474697862農(nóng)村房屋結(jié)構(gòu) PAGEREF _Toc474697862 h - 75 -HYPERLINK l _Toc474697863農(nóng)村房屋建成年份 PAGEREF _Toc474697863 h - 75 -HYPERLINK l _Toc474697864農(nóng)村房屋用途 P

36、AGEREF _Toc474697864 h - 75 -HYPERLINK l _Toc474697865農(nóng)村房屋墻體歸屬 PAGEREF _Toc474697865 h - 75 -HYPERLINK l _Toc474697866農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)情況附加說明 PAGEREF _Toc474697866 h - 76 -HYPERLINK l _Toc474697867農(nóng)村房屋宗地草圖的繪制 PAGEREF _Toc474697867 h - 76 -HYPERLINK l _Toc474697868農(nóng)村房屋分層草圖的繪制 PAGEREF _Toc474697868 h - 76 -HYPER

37、LINK l _Toc474697869農(nóng)村房屋分戶草圖的繪制 PAGEREF _Toc474697869 h - 76 -HYPERLINK l _Toc474697870農(nóng)村房屋調(diào)查表的填寫 PAGEREF _Toc474697870 h - 77 -HYPERLINK l _Toc474697871三、房屋測量 PAGEREF _Toc474697871 h - 77 -HYPERLINK l _Toc4746978723.1房產(chǎn)要素測量 PAGEREF _Toc474697872 h - 77 -HYPERLINK l _Toc474697873房屋及其附屬設(shè)施測量 PAGEREF _

38、Toc474697873 h - 77 -HYPERLINK l _Toc474697874房屋界址測量 PAGEREF _Toc474697874 h - 77 -HYPERLINK l _Toc4746978753.1.3 房屋邊長丈量 PAGEREF _Toc474697875 h - 78 -HYPERLINK l _Toc474697876邊長精度要求 PAGEREF _Toc474697876 h - 79 -HYPERLINK l _Toc474697877房屋丈量邊長與圖上對應(yīng)邊長的校核 PAGEREF _Toc474697877 h - 79 -HYPERLINK l _To

39、c4746978783.2房產(chǎn)圖編制 PAGEREF _Toc474697878 h - 79 -HYPERLINK l _Toc4746978793.2.1 分幅圖的編制 PAGEREF _Toc474697879 h - 79 -HYPERLINK l _Toc4746978803.2.3 分層圖的繪制 PAGEREF _Toc474697880 h - 79 -HYPERLINK l _Toc4746978813.2.4 分戶圖的繪制 PAGEREF _Toc474697881 h - 80 -HYPERLINK l _Toc474697882房屋面積的精度要求 PAGEREF _Toc

40、474697882 h - 81 -HYPERLINK l _Toc474697883面積計(jì)算方法 PAGEREF _Toc474697883 h - 81 -HYPERLINK l _Toc474697884建筑面積計(jì)算規(guī)則 PAGEREF _Toc474697884 h - 81 -HYPERLINK l _Toc4746978853.4共有建筑面積分?jǐn)傄?guī)則 PAGEREF _Toc474697885 h - 87 -HYPERLINK l _Toc4746978863.4.1 公用建筑面積的分類 PAGEREF _Toc474697886 h - 88 -HYPERLINK l _Toc

41、4746978873.4.2 共有建筑面積的分?jǐn)傇瓌t PAGEREF _Toc474697887 h - 88 -HYPERLINK l _Toc4746978883.4.3 共有建筑面積分類 PAGEREF _Toc474697888 h - 89 -HYPERLINK l _Toc4746978893.4.4 共有建筑面積計(jì)算及分?jǐn)偟娜舾杉?xì)則 PAGEREF _Toc474697889 h - 89 -HYPERLINK l _Toc4746978903.4.5 共有建筑面積確認(rèn) PAGEREF _Toc474697890 h - 91 -HYPERLINK l _Toc474697891

42、3.4.6 共有建筑面積分?jǐn)?PAGEREF _Toc474697891 h - 91 -HYPERLINK l _Toc474697892四、成果數(shù)據(jù)庫及管理信息系統(tǒng)建設(shè) PAGEREF _Toc474697892 h - 93 -HYPERLINK l _Toc4746978934.1.數(shù)據(jù)庫建設(shè)的總體要求 PAGEREF _Toc474697893 h - 93 -HYPERLINK l _Toc4746978944.2.數(shù)據(jù)庫內(nèi)容 PAGEREF _Toc474697894 h - 93 -HYPERLINK l _Toc4746978954.3.數(shù)據(jù)庫建設(shè) PAGEREF _Toc4

43、74697895 h - 94 -HYPERLINK l _Toc4746978964.4.管理信息系統(tǒng)建設(shè) PAGEREF _Toc474697896 h - 95 -HYPERLINK l _Toc474697897建設(shè)要求 PAGEREF _Toc474697897 h - 95 -HYPERLINK l _Toc474697898系統(tǒng)的組成和功能 PAGEREF _Toc474697898 h - 95 -HYPERLINK l _Toc474697899五、農(nóng)村房屋登記 PAGEREF _Toc474697899 h - 95 -HYPERLINK l _Toc4746979005.

44、1農(nóng)村房屋登記基本規(guī)定 PAGEREF _Toc474697900 h - 95 -HYPERLINK l _Toc4746979015.2農(nóng)村房屋登記的基本單元 PAGEREF _Toc474697901 h - 96 -HYPERLINK l _Toc4746979025.3農(nóng)村房屋登記的主體 PAGEREF _Toc474697902 h - 96 -HYPERLINK l _Toc4746979035.4農(nóng)村房屋登記基本程序 PAGEREF _Toc474697903 h - 96 -HYPERLINK l _Toc4746979045.5農(nóng)村房屋調(diào)查登記的材料 PAGEREF _To

45、c474697904 h - 97 -HYPERLINK l _Toc4746979055.6農(nóng)村房屋登記的審核 PAGEREF _Toc474697905 h - 97 -HYPERLINK l _Toc4746979065.7農(nóng)村房屋登記的公告 PAGEREF _Toc474697906 h - 97 -HYPERLINK l _Toc4746979075.8農(nóng)村房屋登記 PAGEREF _Toc474697907 h - 97 -HYPERLINK l _Toc474697908六、檢查驗(yàn)收 PAGEREF _Toc474697908 h - 97 -HYPERLINK l _Toc47

46、46979096.1檢查驗(yàn)收工作的實(shí)施 PAGEREF _Toc474697909 h - 97 -HYPERLINK l _Toc4746979106.2檢查驗(yàn)收制度與要求 PAGEREF _Toc474697910 h - 97 -HYPERLINK l _Toc474697911項(xiàng)目承擔(dān)單位自檢 PAGEREF _Toc474697911 h - 97 -HYPERLINK l _Toc474697912初檢 PAGEREF _Toc474697912 h - 98 -HYPERLINK l _Toc474697913市級復(fù)檢 PAGEREF _Toc474697913 h - 98 -

47、HYPERLINK l _Toc474697914省級驗(yàn)收 PAGEREF _Toc474697914 h - 99 -HYPERLINK l _Toc4746979156.3檢查驗(yàn)收應(yīng)提交成果和資料 PAGEREF _Toc474697915 h - 99 -HYPERLINK l _Toc4746979166.4檢查驗(yàn)收內(nèi)容 PAGEREF _Toc474697916 h - 99 -HYPERLINK l _Toc474697917附錄 PAGEREF _Toc474697917 h - 101 -HYPERLINK l _Toc474697918附錄1土地總登記通告 PAGEREF _

48、Toc474697918 h - 101 -HYPERLINK l _Toc474697919附錄2地籍調(diào)查表 PAGEREF _Toc474697919 h - 103 -HYPERLINK l _Toc474697920附錄3土地權(quán)屬爭議原由書 PAGEREF _Toc474697920 h - 157 -HYPERLINK l _Toc474697921附錄4法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書 PAGEREF _Toc474697921 h - 162 -HYPERLINK l _Toc474697922附錄5指界通知書 PAGEREF _Toc474697922 h - 163 -HYPER

49、LINK l _Toc474697923附錄6違約缺席定界通知書 PAGEREF _Toc474697923 h - 164 -HYPERLINK l _Toc474697924附錄7指界委托書 PAGEREF _Toc474697924 h - 165 -HYPERLINK l _Toc474697925附錄8宗地草圖樣圖 PAGEREF _Toc474697925 h - 166 -HYPERLINK l _Toc474697926附錄9宗地圖樣圖 PAGEREF _Toc474697926 h - 167 -HYPERLINK l _Toc474697927附錄10 土地登記申請書 PA

50、GEREF _Toc474697927 h - 168 -HYPERLINK l _Toc474697928附錄11 土地登記委托書 PAGEREF _Toc474697928 h - 170 -HYPERLINK l _Toc474697929附錄12 土地登記收件單 PAGEREF _Toc474697929 h - 171 -HYPERLINK l _Toc474697930附錄13 土地登記審批表 PAGEREF _Toc474697930 h - 172 -HYPERLINK l _Toc474697931附錄14 土地總登記審核結(jié)果和土地總登記審核結(jié)果公告 PAGEREF _Toc

51、474697931 h - 176 -HYPERLINK l _Toc474697932附錄15 土地登記復(fù)查申請表和土地登記復(fù)查結(jié)果表 PAGEREF _Toc474697932 h - 177 -HYPERLINK l _Toc474697933附錄16土地登記簿 PAGEREF _Toc474697933 h - 178 -HYPERLINK l _Toc474697934附錄17土地登記權(quán)利證書簽收簿 PAGEREF _Toc474697934 h - 185 -HYPERLINK l _Toc474697935附錄18咸豐縣農(nóng)村集體土地宅基地抽樣樣方一級分類面積匯總表 PAGEREF

52、 _Toc474697935 h - 186 -HYPERLINK l _Toc474697936附錄19咸豐縣農(nóng)村集體土地宅基地抽樣樣方二級分類面積匯總表 PAGEREF _Toc474697936 h - 187 -HYPERLINK l _Toc474697937附錄20咸豐縣宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證基本情況統(tǒng)計(jì)表 PAGEREF _Toc474697937 h - 188 -HYPERLINK l _Toc474697938附錄21控制點(diǎn)成果表 PAGEREF _Toc474697938 h - 189 -HYPERLINK l _Toc474697939附錄24界址點(diǎn)點(diǎn)

53、位精度檢查記錄表 PAGEREF _Toc474697939 h - 192 -HYPERLINK l _Toc474697940附錄28權(quán)屬調(diào)查過程記錄表 PAGEREF _Toc474697940 h - 196 -HYPERLINK l _Toc474697941附錄30地籍子區(qū)邊長變形估算情況統(tǒng)計(jì)表 PAGEREF _Toc474697941 h - 197 -HYPERLINK l _Toc474697942附錄31 圖例 PAGEREF _Toc474697942 h - 198 -HYPERLINK l _Toc474697943附錄32 外出打工權(quán)利人外出打工電話聯(lián)系單 PAG

54、EREF _Toc474697943 h - 199 -第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目來源20XX,中共中央國務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見中發(fā)20101號提出,加快農(nóng)村集體土地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等確權(quán)登記頒證工作,工作經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算。力爭用3年時間把農(nóng)村集體土地所有權(quán)證確認(rèn)到每個具有所有權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織。”加快農(nóng)村集體土地登記確權(quán)發(fā)證工作,是中央從夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)、促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展和農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定的高度,作出的重要決策。這項(xiàng)工作涉及廣大農(nóng)民切身利益,對農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展影響巨大而深遠(yuǎn)。為貫徹落實(shí)十七屆三中全會精神和中發(fā)20101號、

55、國土資源部財(cái)政部農(nóng)業(yè)部關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知國土資發(fā)201160號等有關(guān)要求,有效規(guī)范農(nóng)村住宅建設(shè),防止亂占濫用耕地,切實(shí)維護(hù)農(nóng)民的權(quán)益,從而更好地推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè),維護(hù)社會的和諧穩(wěn)定,XX省咸豐縣以下簡稱咸豐縣決定全面啟動宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)和地上房屋所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作。1.2基本情況區(qū)域概況咸豐縣國土總面積為2523.4213平方公里,轄六鎮(zhèn)四鄉(xiāng)一區(qū),共288個行政村,本招標(biāo)項(xiàng)目須完成全縣農(nóng)村居民點(diǎn)203、六鎮(zhèn)所在地202內(nèi)部的宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)以及獨(dú)立于城鎮(zhèn)、村莊以外的農(nóng)村宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)

56、確權(quán)登記工作；重點(diǎn)完成權(quán)屬調(diào)查、地籍測量、房屋測量、圖件制作、數(shù)據(jù)庫建設(shè)及檔案整理歸檔工作。我單位作業(yè)區(qū)域?yàn)橹冶ゆ?zhèn)、丁寨鄉(xiāng)、XX寺鎮(zhèn)、坪壩營鎮(zhèn)范圍內(nèi)。解析區(qū)10個,其余為非解析區(qū),共約3.5萬宗地房地一體農(nóng)村宅基地使用權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記權(quán)屬調(diào)查、地籍測量、房屋測繪、資料收集。圖1咸豐縣標(biāo)段分布圖1.3總體目標(biāo)和任務(wù)確權(quán)登記發(fā)證范圍確權(quán)登記發(fā)證范圍包括咸豐縣轄區(qū)內(nèi)所有宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán),除城區(qū)以外的國有建設(shè)用地使用權(quán)。工作目標(biāo)通過開展集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和農(nóng)村范圍內(nèi)國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)的調(diào)查,全面查清每一宗土地的土地坐落、權(quán)屬性

57、質(zhì)、權(quán)屬界址、面積、用途等基本情況,依法確權(quán)登記發(fā)證,掌握真實(shí)的農(nóng)村集體土地和農(nóng)村范圍內(nèi)國有建設(shè)用地的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。進(jìn)一步建立和完善土地調(diào)查、土地統(tǒng)計(jì)和土地登記制度,以滿足經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展及國土資源管理的需求。建立建全城鄉(xiāng)一體化地籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫及信息管理系統(tǒng),為逐步建立產(chǎn)權(quán)明晰、權(quán)能明確、權(quán)益保障、流轉(zhuǎn)順暢、分配合理、嚴(yán)格規(guī)范的農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)制度,深化農(nóng)村土地使用制度改革提供依據(jù)。區(qū)域類型劃分為了加快進(jìn)度、節(jié)約經(jīng)費(fèi),在滿足不動產(chǎn)管理和國土資源管理需求的前提下,依照界址點(diǎn)測量的方法,將咸豐縣轄區(qū)本次的任務(wù)劃為兩類區(qū)域,即解析區(qū)和圖解區(qū)。工作任務(wù)本次工作內(nèi)容包括準(zhǔn)備工作、通告、地籍調(diào)查、土地登記、數(shù)據(jù)庫與

58、管理系統(tǒng)建設(shè)、檢查驗(yàn)收與資料歸檔等工作。.1 地籍調(diào)查嚴(yán)格按照地籍調(diào)查有關(guān)規(guī)程規(guī)范的要求,以權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確”為原則,充分已有成果、以省廳下發(fā)的1:2000數(shù)字正射影像圖為基礎(chǔ),開展地籍調(diào)查。1土地權(quán)屬調(diào)查：查清全市農(nóng)村范圍內(nèi)每宗宅基地、集體建設(shè)用地和咸豐城區(qū)以外的國有建設(shè)用地的位置、權(quán)屬、界線、數(shù)量、用途等基本情況。2地籍測量：包括調(diào)查區(qū)域地籍控制測量、界址點(diǎn)測量、地籍圖的測制、面積量算等工作。1.3.4.2 登記發(fā)證由于我市土地登記發(fā)證率已達(dá)95%,此次調(diào)查只對符合登記發(fā)證條件而又沒有登記和原登記錯誤的宗地進(jìn)行登記發(fā)證；對原來已登記發(fā)證的宗地只進(jìn)行地籍調(diào)查,不重新進(jìn)行登記發(fā)證。

59、.3 建設(shè)確權(quán)登記數(shù)據(jù)庫與管理系統(tǒng)將地籍調(diào)查成果上圖入庫,納入規(guī)范化管理。開展土地總登記,建設(shè)宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)和除咸豐城區(qū)以外的國有建設(shè)用地確權(quán)登記數(shù)據(jù)庫,穩(wěn)步推進(jìn)土地登記信息動態(tài)監(jiān)管查詢系統(tǒng)建設(shè)。及時調(diào)處土地權(quán)屬爭議,建立土地權(quán)屬爭議調(diào)處信息庫。在此基礎(chǔ)上,將全市調(diào)查工作范圍內(nèi)的土地利用類型及面積等數(shù)據(jù),按土地利用現(xiàn)狀分類GB/T 21010-2007國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類匯總。.4 資料歸檔嚴(yán)格按照有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,全面核查整理和完善已有土地登記資料。做好農(nóng)村集體土地登記資料的收集整理工作,保證土地登記資料的全面、完整和規(guī)范；建立健全有關(guān)制度和標(biāo)準(zhǔn),統(tǒng)一規(guī)范管理土地登記資

60、料。1.5作業(yè)依據(jù)法律法規(guī)中華人民XX國物權(quán)法主席令2007第62號中華人民XX國土地管理法主席令2004第28號中華人民XX國土地管理法實(shí)施條例國務(wù)院令第256號土地登記辦法中華人民XX國國土資源部令第 40 號土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法中華人民XX國國土資源部令第 17 號其他有關(guān)法律法規(guī)和政策性文件。規(guī)范性文件中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定中發(fā)20101號關(guān)于20XX促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見中發(fā)20091號關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見中發(fā)20101號關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新持續(xù)增強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品供給保障能力的若干意見中發(fā)20121號關(guān)于