物業(yè)公司安全管理辦法

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè) 號142015富物司經(jīng) 關(guān)于印發(fā)重慶富業(yè)達(dá)物業(yè)管理有限公司 消防安全管理辦法（修訂） 的 知 通 各部門： 為認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，落實(shí)企業(yè)的安全生產(chǎn)主體責(zé)任，確保公司年度生產(chǎn)安全、防火安全、交通安全、職業(yè)衛(wèi)生指標(biāo)得到控制，實(shí)行公司各級人員安全生產(chǎn)責(zé)任與經(jīng)濟(jì)考核掛鉤。按照層級清楚、職責(zé)明確、權(quán)責(zé)對等、獎罰分明的原則，激勵各級管理人員樹立正確的職業(yè)健康安全意識，最大限度減少各類人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等事故的發(fā)生，保障公司安全生產(chǎn)目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)

2、，為公司創(chuàng)造一個(gè)安全和諧的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境，確保公司生產(chǎn)經(jīng)營任務(wù)全面完成，特制定本辦法。請遵照執(zhí)行。 重慶富業(yè)達(dá)物業(yè)管理有限公司 日15月4年 2015 安全 主題詞：經(jīng)營 通知 辦法 日印發(fā)15月4年 2015重慶富業(yè)達(dá)物業(yè)管理有限公司辦公室 1 重慶富業(yè)達(dá)物業(yè)管理有限公司 消防安全管理辦法（修訂） 總則 第一章 為認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方 第一條針，落實(shí)企業(yè)的安全生產(chǎn)主體責(zé)任，確保公司年度生產(chǎn)安全、防火安全、交通安全、職業(yè)衛(wèi)生指標(biāo)得到控制，實(shí)行公司各級人員安全生產(chǎn)責(zé)任與經(jīng)濟(jì)考核掛鉤。按照層級清楚、職責(zé)明確、權(quán)責(zé)對等、獎罰分明的原則，激勵各級管理人員樹立正確的職業(yè)健康

3、安全意識，最大限度減少各類人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等事故的發(fā)生，保障公司安全生產(chǎn)目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)，為公司創(chuàng)造一個(gè)安全 和諧的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境，確保公司生產(chǎn)經(jīng)營任務(wù)全面完成，特制定本辦法。 本辦法適用公司各部門的安全生產(chǎn)、防火安全、交通安全的管 第二條 理及考核。 消防安全管理組織機(jī)構(gòu) 第二章 第三條 公司成立以安委會為領(lǐng)導(dǎo)的消防安全管理小組。 成員為安委會成員：謝英、江玲、沈潔波、黃英、茍?zhí)A、倪艷、柳偉才、 王可、易眉。 各部門負(fù)責(zé)人為部門安全管理第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)本部門安全管 第四條 理工作。 由站長負(fù)責(zé)本物管站的安全西片區(qū)以物管站為小組，物管東、 第五條 管理工作，勞動村公寓、燕西公寓、商業(yè)門面的安全管理

4、工作由管理員負(fù)責(zé)。 2 消防安全責(zé)任人 （公司領(lǐng)導(dǎo)） 安全員 安委會管理員 （經(jīng)營管理部） （經(jīng)營管理部） 物管西片區(qū) 工業(yè)物管部經(jīng)營財(cái)務(wù) 物管東片區(qū) （片區(qū)經(jīng)理） （部長） 辦公室 （片區(qū)經(jīng)理） 大 建 班部艾勞商建 鵝建 燕 鼎 廣 長門佳動業(yè)宇 公華 西 物 物 A 負(fù) 村門直 巖物 公 管 管 責(zé)棟宿面港 物管 寓 站 站 人物管管物 管站 、 站 站 管室理管 站站 勞 長 長 站管 員站 長 站 動 站理站 長 村 長 員 長 宿 舍 管 理 員 消防安全工作職責(zé) 第三章 消防安全責(zé)任人職責(zé) 第六條 貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保證單位消防安全符合規(guī)定，掌握本單位的消防1. 安全情況； 2.

5、 將消防工作與本單位的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理等活動統(tǒng)籌安排； 為本單位的消防安全提供必要的經(jīng)費(fèi)和組織保障；3. 確定逐級消防安全責(zé)任，批準(zhǔn)實(shí)施消防安全制度和保障消防安全的操4. 作規(guī)程； 組織防火檢查，督促落實(shí)火災(zāi)隱患整改，及時(shí)處理涉及消防安全的重5. 大問題； 3 安委會管理員職責(zé) 第七條 制定消防安全制度并督促落實(shí)；1. 制定公司各級人員的安全工作職責(zé)，并檢查考核；2. 定期向消防安全責(zé)任人報(bào)告消防安全情況，及時(shí)報(bào)告涉及消防安全的3. 重大問題； 組織制訂符合本單位實(shí)際的滅火和應(yīng)急預(yù)案，并實(shí)施演練。4. 組織公司安全專題會及安全培訓(xùn)工作。5. 公司安全員職責(zé) 第八條 1. 組織實(shí)施對各部門消防安

6、全工作的檢查與督促整改工作； 組織實(shí)施防火檢查和火災(zāi)隱患整改工作；2. 督促對消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志定期的完好有效情況進(jìn)行檢查3. 和維修保養(yǎng)確，保其完好有效； 組織實(shí)施安全培訓(xùn)，落實(shí)培訓(xùn)效果；4. 組織實(shí)施滅火及應(yīng)急疏散預(yù)案的演練；5. 及時(shí)向消防安全管理人報(bào)告消防安全情況，并根據(jù)需要與相關(guān)單位進(jìn)6. 行協(xié)調(diào)處理； 做好安全檢查工作臺帳記錄。7. 其他成員（部門負(fù)責(zé)人、物管站站長、門面、宿舍管理員）職 第九條 責(zé) 負(fù)責(zé)日常消防安全工作的實(shí)施和檢查；1. 負(fù)責(zé)日常防火檢查和火災(zāi)隱患的整改；2. 負(fù)責(zé)對消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標(biāo)志的定期檢查及保養(yǎng)，確保3. 其完好有效，確保疏散通道和安

7、全出口暢通； 負(fù)責(zé)本部門參加應(yīng)急疏散預(yù)案的實(shí)施和演練；4. 消防安全工作內(nèi)容及流程 第四章 物管安全工作主要內(nèi)容及要求）：1（見附件物管安全工作內(nèi)容 第十條 安全工作流程 第十一條 一線員工在日常的工作中發(fā)現(xiàn)存在安全隱患時(shí)應(yīng)及時(shí)處理，或及時(shí)上1.報(bào)站長（部門負(fù)責(zé)人）并做好工作記錄； 站長根據(jù)情況進(jìn)行協(xié)調(diào)處理或上報(bào)片區(qū)經(jīng)理；2. 片區(qū)經(jīng)理（部門負(fù)責(zé)人）與公司安全員一起協(xié)商解決辦法并做好記錄；3. 對難點(diǎn)不能處理的問題公司組織專題會討論解決辦法，并做好會議記4. 4 錄。 安委會每年組織一次消防安全演練，對一線員工進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)培訓(xùn)。5. 安委會每季度組織一次安全總結(jié)會，如遇突發(fā)事件則臨時(shí)召開會議。6.

8、 消防安全工作檢查 第五章 每月安委會組織對公司各樓盤進(jìn)行安全檢查，對存在問題的 第十二條 ，做好檢查工作記錄臺帳，并上）2部門發(fā)消防安全檢查整改通知書（見附件 報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。 對存在的問題在下次檢查中作為重點(diǎn)檢查項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)查，對 第十三條 未整改的項(xiàng)目安委會將對責(zé)任人進(jìn)行考核； 消防安全責(zé)任人不定時(shí)組織對各樓盤進(jìn)行安全檢查，對檢查 第十四條 出的問題安委會將對責(zé)任人進(jìn)行考核； 消防安全檢查考核 第六章 公司各級人員應(yīng)按照相關(guān)的消防、交通、職業(yè)衛(wèi)生方面的管 第十五條理辦法認(rèn)真履行安全職責(zé)，按照公司安全有關(guān)規(guī)章制度的要求開展安全管理 ：物管安全工作主要內(nèi)容及要求）1工作（見附件，未做到的，視其情節(jié)

9、嚴(yán)重 程度，對責(zé)任人、部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行安全責(zé)任考核。 （一）違反以下條款的： 及時(shí)完善相應(yīng)的各種安全管理資料，并建立防火檔案、教育培訓(xùn)、隱1. 患整治、檢查考核等檔案。每缺一種資料或資料未及時(shí)完善的。 在安委會下發(fā)整改通知后未按要求進(jìn)行整改、整改不符合要求、時(shí)間2. 超期、敷衍塞責(zé)或整改不徹底的。 登高作業(yè)、臨時(shí)動火作業(yè)、臨時(shí)接線作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)未進(jìn)行審批、無3. 人監(jiān)護(hù)單獨(dú)作業(yè)或未采取防范措施的。 明知存在重大危險(xiǎn)或被安委會口頭或書面告知存在重大風(fēng)險(xiǎn)而違章指4. 揮，冒險(xiǎn)蠻干的； 對重大事故隱患，不及時(shí)采取措施或拖延不整改的；5. 不按規(guī)定對消防安全進(jìn)行整改的；6. 不安排特種作業(yè)人員、特種設(shè)備

10、操作人員參加培（復(fù)）訓(xùn)教育或允許7. 無證人員從事特種作業(yè)或特種設(shè)備作業(yè)的； 生產(chǎn)現(xiàn)場設(shè)備、設(shè)施必須符合要求。設(shè)備、設(shè)施必須保持在有效使用8. 期。 生產(chǎn)現(xiàn)場工位器具、材料的擺放必須符合“安全評價(jià)”作業(yè)環(huán)境條件9. 5 部分的要求，無占道等不安全現(xiàn)象。 按照誰聯(lián)系、誰管理、誰負(fù)責(zé)的原則加強(qiáng)相關(guān)方管理。相關(guān)管理部門10. 未與相關(guān)方簽訂相關(guān)方安全管理協(xié)議的。 相關(guān)方未按規(guī)定配備滅火器、違章使用氣灌、存在私拉亂接等違反11. 安全規(guī)定的。 臨時(shí)接線作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)未進(jìn)行審臨時(shí)動火作業(yè)、相關(guān)方登高作業(yè)、12. 批的。 相關(guān)方發(fā)生事故的。13. 100元，部門責(zé)任人50以上條款，每發(fā)現(xiàn)一次扣罰管理人員

11、元。 事故管理考核 第七章 本章節(jié)“事故”是生產(chǎn)性事故，不包括工作崗位上突發(fā)疾 第一十六條病死亡或醫(yī)治無效死亡的事故。本章節(jié)“員工”是指公司合同制職工以及與 公司存在勞務(wù)關(guān)系的人員。 公司發(fā)生重傷事故，死亡事故或全年輕傷事故超標(biāo)，扣除公司領(lǐng)導(dǎo)、1.安委會成員及所在部門負(fù)責(zé)人與相關(guān)安全管理人員全年安全責(zé)任獎勵，取消 上述人員當(dāng)年所有評優(yōu)資格。 元的罰款；500發(fā)生員工重傷、死亡事故的部門，對主要責(zé)任人處以2. 300-500負(fù)有責(zé)任部門領(lǐng)導(dǎo)處以元的罰款，事故其他相關(guān)人員視責(zé)任大小處 元的罰款。100-200以 元的罰款；300對發(fā)生員工輕傷事故的部門，對事故直接責(zé)任人處以3. 元的罰款，事故其他

12、相關(guān)人員視責(zé)任大小處100-200負(fù)有責(zé)任部門領(lǐng)導(dǎo)處以 元的罰款。50-100 發(fā)生未造成人員傷害的未遂事故，經(jīng)公司安全生產(chǎn)委員會調(diào)查，按財(cái)4. 產(chǎn)損失及社會影響，對事故部門領(lǐng)導(dǎo)、部門站長當(dāng)月安全責(zé)任獎勵。 1發(fā)生輕傷事故須在 第一十七條小時(shí)內(nèi)報(bào)告公司安委會辦公室，發(fā)生重傷、死亡事故須立即報(bào)告公司安委會辦公室，遲報(bào)輕傷事故的扣除責(zé)任部門站長、部門領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)月安全責(zé)任獎勵；遲報(bào)重傷、死亡事故的扣除責(zé)任部門 站長、所有領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)季安全責(zé)任獎勵。 元的50-200對事故責(zé)任人處以事故發(fā)生后有下列情形的， 第一十八條 罰款，扣除事故部門站長、部門領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)季安全責(zé)任獎勵： 擅自撤除事故現(xiàn)場； 1. 拒絕接受事故調(diào)

13、查； 2. 6 拒絕提供事故有關(guān)情況和資料； 3. 不按時(shí)召開事故分析會，且未采取預(yù)防措施的。 4. 事故發(fā)生部門的領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)責(zé)任人，有下列行為的，移交 第一十九條 司法機(jī)關(guān)處理，追究相應(yīng)法律責(zé)任： 有偽造、故意破壞事故現(xiàn)場的； 1. 做偽證或指使他人作偽證的； 2. 銷毀事故有關(guān)資料、證據(jù)的； 3. 其他違反法律法規(guī)規(guī)定的。 4. 對違反公司勞務(wù)用工管理規(guī)定或返聘退休人員造成事故的部 第二十條門，一旦發(fā)生生產(chǎn)安全事故，除按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰外，一切經(jīng)濟(jì)損失由事 故部門自行承擔(dān)。 火災(zāi)事故管理考核 第八章 萬元以上財(cái)產(chǎn)損失或造成人員重傷以10發(fā)生火災(zāi)事故造成 第二十一條上的，扣除公司領(lǐng)導(dǎo)、安委會

14、成員全年安全責(zé)任獎勵，取消部門當(dāng)年所有評 優(yōu)資格。 第二十二條萬元以上財(cái)產(chǎn)損失或造成人員重傷以1發(fā)生火災(zāi)事故造成 的罰款；負(fù)有直接管理責(zé)任的領(lǐng)200-500上的，公司對事故直接責(zé)任人處以 元的100-200事故其他相關(guān)人員視責(zé)任大小處以元的罰款，500-1000導(dǎo)處以罰款，扣除事故部門站長、部門領(lǐng)導(dǎo)全年安全責(zé)任獎勵，取消該部門當(dāng)年所 有評優(yōu)資格。 事故管理考核特別條款 第九章 若發(fā)生重傷以上事故，公司相關(guān)責(zé)任人員受到集團(tuán)公司及 第二十三條安監(jiān)、交通、消防部門的事故責(zé)任經(jīng)濟(jì)處罰，根據(jù)其處罰金額的大小，由公 司安委會確定是否在公司內(nèi)進(jìn)行再次處罰，原則上公司內(nèi)不再重復(fù)處罰。 消防安全管理獎勵 第十章 公司對各級安全管理實(shí)施績效考評制度，安委會每周組織 第二十四條 對各部門安全工作進(jìn)行檢查，每季度對安全工作進(jìn)行總結(jié)。 對安全工作完成好的部門給予獎勵。在當(dāng)季中因安全工作 第二十五條 被考核的部門免去評優(yōu)資格。 考評兌現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)不同，按以下等級和標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施： 第二十六條 7 備注月績效考評金額 單位及職務(wù) 等級 （元） 400 公司領(lǐng)導(dǎo)及公司安全員 一 工業(yè)物管部、物管（東、西）片區(qū)經(jīng)理、管 300 理部門（經(jīng)營管理部、財(cái)務(wù)部）部長， 二 200 管理部門（經(jīng)營管理部、財(cái)務(wù)部）副部長、 三 業(yè)務(wù)主管 150 財(cái)（經(jīng)營管理部、管理部門各物管站站長、 四 務(wù)部）業(yè)務(wù)人員 10