大峽谷年度傳播策略22

1、傳播目標(biāo)開創(chuàng)新人居觀建立新生活方式實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目及企業(yè)價(jià)值雙贏目錄定位體系傳播體系PART定位體系聚焦產(chǎn)品的某一特征，此特征競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手不具備，與目標(biāo)消費(fèi)群產(chǎn)生共鳴。原則一.項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析 大趨勢(shì)/大資源/大峽谷二.競(jìng)爭(zhēng)樓盤分析 大競(jìng)爭(zhēng)三.消費(fèi)心理分析 大客群一.項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析.大峽谷.大趨勢(shì).大資源深莞惠一體化大深圳圈的構(gòu)建提升了三個(gè)區(qū)域的整體競(jìng)爭(zhēng)力，核心體系也將隨著區(qū)域的融合而逐漸向銜接板塊轉(zhuǎn)移。大趨勢(shì)“深莞惠三城緊密合作”加快修編惠州總體規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)三市規(guī)劃協(xié)調(diào)一致規(guī)劃定位交通樞紐產(chǎn)業(yè)合作信息化融合社會(huì)管理1、加快建設(shè)沿海高速2、推進(jìn)莞惠城際軌道開工建設(shè)3、爭(zhēng)取深圳地鐵三號(hào)線延伸淡水4、加快廈深鐵路建設(shè)

2、5、推進(jìn)惠州港與深圳鹽田港合作 1、借助深圳研發(fā)、人才和資金優(yōu)勢(shì)，東莞的制造業(yè)配套發(fā)展優(yōu)勢(shì)，推進(jìn)惠州信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展2、吸引深莞精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)和資本轉(zhuǎn)移來惠，將大亞灣建成世界級(jí)石化基地3、借鑒深莞先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)，依托兩地客源聚集輻射，大力發(fā)展旅游業(yè)4、立足農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，依托深莞物流和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，加快推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展 共同推進(jìn)政府信息資源共享平臺(tái)建設(shè)，加快構(gòu)建區(qū)域“物聯(lián)網(wǎng)”、“商聯(lián)網(wǎng)”、“房聯(lián)網(wǎng)”。 1、出臺(tái)深莞惠社會(huì)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移接續(xù)辦法，實(shí)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)無障礙轉(zhuǎn)移2、實(shí)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)戶籍人員在三地購(gòu)房、創(chuàng)業(yè)、教育、醫(yī)療享受同城待遇5大對(duì)接將對(duì)惠州房地產(chǎn)影響顯著大趨勢(shì)“城際交通縱橫交錯(cuò)”珠三角城際線 珠三角城際線用以強(qiáng)化

3、深圳區(qū)域服務(wù)中心的地位及對(duì)周邊地區(qū)的輻射能力，促進(jìn)東岸都市圈的形成、促進(jìn)深港協(xié)調(diào)發(fā)展為目標(biāo)。規(guī)劃深圳地區(qū)城際線網(wǎng)形成以深圳福田羅湖為核心的“手掌”型放射式格局。根據(jù)珠三角城際線構(gòu)架，除現(xiàn)有的廣深線及正在實(shí)施的廣深港客運(yùn)專線外，規(guī)劃4條線路。另外，深圳至江門的跨珠江城際線借用廈深鐵路西延線實(shí)現(xiàn)其功能。穗莞深城際線：由西部組團(tuán)快線在在松崗預(yù)留向西北延伸與穗莞深城際線（亦可能是東莞市域軌道快線R2線南段）銜接的條件，時(shí)機(jī)成熟時(shí)松崗以南段可與其共軌運(yùn)營(yíng)。 深莞城際線：由中部組團(tuán)快線在光明預(yù)留向北延伸與東莞市域軌道快線R1線南段銜接的條件，時(shí)機(jī)成熟時(shí)光明以南段可與其共軌運(yùn)營(yíng)。 深惠城際線：由東部組團(tuán)快線

4、在坑梓預(yù)留向東延伸，與惠州市軌道線路銜接的條件，時(shí)機(jī)成熟時(shí)可與其共軌運(yùn)營(yíng)。 西部深港城際線：由西部組團(tuán)快線在前海預(yù)留向南延伸至香港的條件。大趨勢(shì)“半小時(shí)通勤圈”深惠版圖歷史性拼接，半小時(shí)通勤圈放大深圳直轄半徑2013年軌道14號(hào)線將延長(zhǎng)至淡水石化大道接坑梓路段方案設(shè)計(jì)階段深訕高速在淡水坑梓均有出口，坑梓出口開通拉近深圳大亞灣沿海高速通車，深圳與大亞灣僅約分鐘車程南坪快速三期將建設(shè)龍崗區(qū)的橫崗、坪山、大工業(yè)區(qū)段，至大亞灣與石化大道連接，直通澳頭鎮(zhèn) 廈深鐵路2011年底通車，促進(jìn)東部沿海城市經(jīng)濟(jì)合作惠陽(yáng)中心區(qū)大亞灣中心區(qū)大亞灣西區(qū)大趨勢(shì)“深圳人的投資置業(yè)熱土”隨著后期產(chǎn)業(yè)規(guī)模擴(kuò)大、交通逐步完善、深

5、莞惠一體化進(jìn)程加快，產(chǎn)業(yè)客戶及深圳客戶比例將創(chuàng)歷史新高。深圳房?jī)r(jià)高企，是惠陽(yáng)房?jī)r(jià)的4倍，價(jià)格洼地明顯深莞惠一體化，經(jīng)濟(jì)合作加強(qiáng)、取消電話區(qū)號(hào)、開通城際快線、行政管理統(tǒng)一，惠陽(yáng)在逐步與深圳融合后期客戶變化半小時(shí)通勤圈深圳投資置業(yè)熱土產(chǎn)業(yè)客戶穩(wěn)步增加深圳客戶增加，大亞灣區(qū)域?qū)⑹艿礁嗌钲诳蛻羟嗖A大亞灣產(chǎn)業(yè)規(guī)模擴(kuò)大，產(chǎn)業(yè)人口進(jìn)入實(shí)質(zhì)性增長(zhǎng)階段，剛性需求增加區(qū)域配套逐步完善，樓盤品質(zhì)快速提升，逐步得到深圳客戶認(rèn)可大趨勢(shì)1234大資源深港惠城市陸海中心帶結(jié)合珠三角改革發(fā)展綱要,二次整合大亞灣西中港三區(qū)中央生態(tài)區(qū)CED中央生態(tài)區(qū)可真正實(shí)現(xiàn)大亞灣海上門戶的標(biāo)志性區(qū)域開發(fā)范圍:中心區(qū)的南區(qū)部分中區(qū),港區(qū)與中心

6、區(qū)結(jié)合的一部分,大亞灣森林公園部分港區(qū)中心區(qū)西區(qū)海岸線海域各島:潮州島東升島辣甲列島三門島等約30平方公里大資源CBDCLDCRDCED前海灣深圳灣梅沙灣猴仔灣HRC黃金海岸巽寮灣深圳城市海岸線高度城市生活化,本區(qū)域城市生態(tài)化價(jià)值極高CBD濱海-中央商務(wù)區(qū)CLD濱海-中央生活區(qū)CRD濱海-中央休閑區(qū)CED濱海-中央生態(tài)區(qū)HRC濱海度假區(qū)大資源御璽山大峽谷，生長(zhǎng)于金龜山原生峽谷與響水河系之間，吸納國(guó)際領(lǐng)先智慧，打造29萬平米現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格建筑集群，清新素雅的外立面，舒適華度的內(nèi)空間，把建筑與自然完美融合，每個(gè)視角都將山水美景呈現(xiàn)眼前，賦予業(yè)主生態(tài)宜居的生活空間，彰顯業(yè)主無比的身份與氣度。大峽谷現(xiàn)代

7、簡(jiǎn)約建筑風(fēng)格，大亞灣西區(qū)高尚豪宅代表創(chuàng)新點(diǎn)式設(shè)計(jì)，戶型通透景色資源優(yōu)越N+1戶型，超大贈(zèng)送面積戶型方正、動(dòng)靜分明客廳超大露臺(tái)，270轉(zhuǎn)角飄窗，私家峽谷景觀親峽富氧離子，綠色健康居所。產(chǎn)品描述大峽谷二.競(jìng)爭(zhēng)樓盤分析 大競(jìng)爭(zhēng)濱海城DADA的草地看競(jìng)爭(zhēng)濱海城區(qū)位：大亞灣中心區(qū)南區(qū)占地面積：4平方公里建筑面積：約800萬平方米容積率：2.0物業(yè)產(chǎn)品：高檔獨(dú)棟、聯(lián)排別墅、洋房、酒店式公寓規(guī)劃居住人口：20萬配套：水上七星級(jí)王府酒店、濱海五星級(jí)度假商務(wù)酒店、望海半山高爾夫、水上高爾夫、半山體育中心、游艇俱樂部、國(guó)際學(xué)校、商務(wù)中心、地中海風(fēng)情街、濱海長(zhǎng)廊、環(huán)湖風(fēng)情棧道看競(jìng)爭(zhēng)濱海城項(xiàng)目定位：4平方公里 大生態(tài)

8、版圖一島三區(qū)一島 潮州島 超豪華生態(tài)度假島,(潮州島)一區(qū) 世界灣 頂級(jí)生態(tài)海居領(lǐng)域（環(huán)湖路-海濱路-海景東路）二區(qū) 國(guó)際市鎮(zhèn) 人文生態(tài)風(fēng)情市鎮(zhèn)（環(huán)湖路-沿海高速-海濱路-海景東路）三區(qū) 世界公園 全生態(tài)觀光目的地一島一區(qū)二區(qū)三區(qū)看競(jìng)爭(zhēng)DADA的草地高層住宅，大社區(qū)，大品牌，小區(qū)配套完善，以運(yùn)動(dòng)休閑為主題，社區(qū)規(guī)劃以藝術(shù)居住為特色產(chǎn)品戶型區(qū)間：5096平米定位：24萬平米藝術(shù)居住區(qū)看競(jìng)爭(zhēng)1、價(jià)格策略：低總價(jià)低首付，制造投資靈活性，增加固定資產(chǎn)流動(dòng)性；2、客群策略：增加投資客戶群體的范圍，針對(duì)城市白領(lǐng)【如果白領(lǐng)都能看得見投資價(jià)值，那么專業(yè)投資客更加看得懂】3、媒體策略：集中式高頻度的廣告投放，封

9、殺深圳市內(nèi)戶外、報(bào)紙、地鐵、公交。4、廣告策略：用觀念和主張討好主力消費(fèi)群，同時(shí)引起話題。看競(jìng)爭(zhēng)看競(jìng)爭(zhēng)競(jìng)爭(zhēng)帶來的利好：市場(chǎng)先期競(jìng)爭(zhēng)者針對(duì)深圳市場(chǎng)的大規(guī)模的宣傳【濱海城、DADA的草地】，對(duì)提升深圳客對(duì)片區(qū)的信心是有極大好處的因此，我們廣告戰(zhàn)爭(zhēng)，是“深圳客”的眼球爭(zhēng)奪之戰(zhàn)、是真正的價(jià)值之戰(zhàn)、吸引力之戰(zhàn)、觀念之戰(zhàn)、個(gè)性之戰(zhàn)；深圳市場(chǎng)是1秒定勝負(fù)的廣告之戰(zhàn)。廣告扮演的角色三.消費(fèi)心理分析 大客群中國(guó)日益壯大的中產(chǎn)階層看客群12345工作地緣化深圳人深圳關(guān)內(nèi)投資客惠陽(yáng)本地自住客龍崗坪山工業(yè)區(qū)&大亞灣石化區(qū)自住客雙城居住深圳客1.周邊生活配套，一定要方便；2.大社區(qū)氛圍，有生活氛圍，3.入住率，不希望是

10、空城；4.都市化，與淡水的鎮(zhèn)上生活有明顯區(qū)隔，；5與深圳聯(lián)系的大交通體系；6.一定的 升值空間1.區(qū)域未來的發(fā)展趨勢(shì)與速度；2.產(chǎn)品總價(jià)區(qū)間；3.投資回報(bào)與風(fēng)險(xiǎn)；4.資金的機(jī)會(huì)成本；5.項(xiàng)目區(qū)域影響力；6.品牌知名度與影響力；7.開發(fā)周期，與速度；1.周邊生活配套，生活的便利性；2.產(chǎn)品總價(jià)，是否能承受；3.大社區(qū)的生活氛圍；4.品牌和知名度；1.與區(qū)域的交通聯(lián)系；2.更優(yōu)的產(chǎn)品性價(jià)比；3.生活配套資源；4.品牌知名度；5.一定的升值空間；1.大區(qū)域的環(huán)境資源；2.社區(qū)的特色與生活氛圍；3.社區(qū)的人群聚集；4.社區(qū)入住率5.與深圳的大交通；客群細(xì)分客群需求核心客群深圳經(jīng)歷：吳立杰， 30歲，出

11、生在溫州泰順山區(qū)，小時(shí)候很少有機(jī)會(huì)去城市見大世面，家里很窮，他卻愛上了畫畫，高二那年，有個(gè)學(xué)畫的同學(xué)看到吳立杰很羨慕地盯著自己，建議他學(xué)畫，便從做“男?！遍_始，天天畫畫，于是把成績(jī)撂下了，因外語(yǔ)兩分之差沒考上中央美院；讀完浙江理工大學(xué)之后。南下來到深圳這樣一個(gè)經(jīng)濟(jì)活躍的地方，他把藝術(shù)和商業(yè)結(jié)合起來，找到了最適合的路。2003年創(chuàng)辦策劃公司，創(chuàng)業(yè)初期經(jīng)常奮斗到凌晨3-4點(diǎn)，朋友稱他為“睡沙發(fā)的老板“。目前，他成立了一家規(guī)模很大的服裝企業(yè)。核心客戶寫真 看客群生活狀態(tài)：藝術(shù)、執(zhí)著、年輕不怕被拒絕（28次跑成第一筆業(yè)務(wù)）深圳經(jīng)歷：陳志江，26歲，湖南人，2006屆大學(xué)畢業(yè)的小陳，畢業(yè)后進(jìn)了一家房地產(chǎn)

12、公司，對(duì)他來說算是對(duì)口專業(yè)，面對(duì)工作他總是熱情而不失穩(wěn)重，有著老成和干練。但骨子里的創(chuàng)業(yè)意識(shí)一直蠢蠢欲動(dòng)。干了半年后，開始著手準(zhǔn)備自己的公司。他通過熟人得知：可以注冊(cè)一人公司！于是自己湊夠50萬元注冊(cè)了一家網(wǎng)站建設(shè)公司。他當(dāng)時(shí)的觀點(diǎn)：“創(chuàng)業(yè)初始階段，一個(gè)人辦事更加容易?！痹僬f，由于經(jīng)營(yíng)方向還沒有完全確定，如有很多股東會(huì)很容易出現(xiàn)分歧和爭(zhēng)吵，導(dǎo)致前功盡棄小陳對(duì)于一人公司的優(yōu)勢(shì)有自己的見解。當(dāng)然，他很清楚公司要發(fā)展壯大，不可能由一個(gè)人完成。所以，實(shí)行股份制、成立專門的耗材配送公司、然后再?gòu)氖萝浖_發(fā)、實(shí)現(xiàn)上市才是他的終極目標(biāo)。生活狀態(tài)：思想很開放，很有野心，也很自信，對(duì)來未充滿希望！核心客戶寫真

13、看客群深圳經(jīng)歷：金龍魚深圳創(chuàng)業(yè)故事謝黔嶺，來深圳17年，金龍魚研發(fā)中心經(jīng)理，1990年12月，獨(dú)自扛著兩床被子離開貴州老家，來到深圳打工，當(dāng)時(shí)的深圳處在一個(gè)高速發(fā)展的一個(gè)初期，剛到深圳的時(shí)候，從廣州下火車到深圳是坐了五個(gè)小時(shí)的汽車，走的還是國(guó)道，當(dāng)?shù)纳钅洗蟮肋€在建設(shè)過程中，兩邊都是土坡，中間還穿插著很多農(nóng)田。當(dāng)時(shí)金龍魚企業(yè)的規(guī)模，只有它的現(xiàn)在的十分之一 ，只有一座精煉廠 200噸的精練廠，有一個(gè)包裝車間，員工的一百多來人。 到了20世紀(jì)90年代，中國(guó)的食用油加工生產(chǎn)進(jìn)入了一個(gè)高峰，企業(yè)數(shù)量快速增加，彼此之間的競(jìng)爭(zhēng)十分激烈。 當(dāng)時(shí)他就在想，金龍魚這個(gè)品牌，有哪些方面與競(jìng)爭(zhēng)品牌的產(chǎn)品不一樣？人家賣

14、花生油 我們賣花生油，那我們能不能賣不同于花生油的油呢？能不能賣不同于大豆油的油？ 要對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行創(chuàng)新就需要進(jìn)行技術(shù)研發(fā)，在他的意見下，公司在1998年 成立研發(fā)部，緊接著成為1：1：1食用調(diào)和油的發(fā)明人，也是金龍魚創(chuàng)新發(fā)展的重要推動(dòng)人和見證人。生活狀態(tài)：思想前位，開放，執(zhí)著，有創(chuàng)新意示看客群【核心客群的趨優(yōu)目標(biāo)】深圳經(jīng)歷：馬化騰（騰訊公司創(chuàng)史人之一），現(xiàn)任騰訊公司執(zhí)行董事、董事會(huì)主席兼本公司首席執(zhí)行官（CEO）1971年10月，出生于廣東汕頭，13歲遷至深圳。22歲，深大畢業(yè)，進(jìn)入潤(rùn)迅通信發(fā)展有限公司，從軟件開發(fā)的軟件工程師一直做到開發(fā)部主管。 27歲，創(chuàng)辦騰訊計(jì)算機(jī)系統(tǒng)有限公司。 28歲，當(dāng)

15、選中國(guó)經(jīng)濟(jì)十年商業(yè)領(lǐng)袖 。 2010年，福布斯富豪排行榜第249位，大陸富豪第6位。 2010年5月14日，“2010新財(cái)富500富人榜”，以334.2億元資產(chǎn)排名第5位。 正是有這樣一群人，幾個(gè)剛剛畢業(yè)五年的深圳大學(xué)生，于1998年創(chuàng)辦騰訊公司，造就了驕人的業(yè)績(jī)。正是有這樣一種創(chuàng)新的精神，才使得深圳從1980年只有兩個(gè)技術(shù)人員的小城市發(fā)展成為以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、金融、現(xiàn)代物流和文化產(chǎn)業(yè)為支柱的現(xiàn)代化城市。生活觀念： ：QQ不是工作，而是興趣 ，靠自己主命運(yùn)宰，喜歡的電影帝企鵝日記，企鵝是一種可愛的動(dòng)物，在他身上集結(jié)了愛、勇氣和冒險(xiǎn)精神。 看客群【核心客群的趨優(yōu)目標(biāo)】25歲的中產(chǎn)迅速上升的趨優(yōu)人群

16、我對(duì)未來更有信心，我更愿意預(yù)支未來。不用等到明天，我現(xiàn)在就想過和其他人區(qū)分開來。我需要一個(gè)屬于我的標(biāo)簽生活社會(huì)地位趨勢(shì)消費(fèi)特征看客群他們領(lǐng)先地享受城市化、他們大膽地將生活、工作合二為一，上代人的成功排序法“事業(yè)成功生活成功思想成功”被他們顛覆，他們以全新的情懷，面對(duì)愛人、孩子、父母的愛與責(zé)任，他們以全新的視野，面對(duì)大城市化運(yùn)動(dòng)而量身定制個(gè)性生活方式，他們以全新的信息觀，經(jīng)營(yíng)自己的社會(huì)角色與名利觀，他們以全新的格局觀，奔波在各個(gè)地方甚至?xí)鹤?；他們需要一個(gè)真正寧?kù)o又不失標(biāo)簽的生活城。他們選擇深惠一體化的特別區(qū)域，與其說他們是惠州與深圳的生活精英，不如說他們是中國(guó)的生活精英，他們特別追求同質(zhì)集居的生

17、活品質(zhì)，他們重新定義城市化距離的遠(yuǎn)近，在他們看來“遠(yuǎn)即近，近即遠(yuǎn)”，也許石化大道只是深圳的東環(huán)，也許大峽谷是融城的生活中心；他們重新定義生活個(gè)性的真善美，我們稱他們?yōu)椤皪{客”。他們反證深圳的都市化，他們印證大亞灣的都市化，他們?cè)陔p城一體化中找到最佳的生活位置、生活狀態(tài)、生活方式，他們?cè)谏畹倪^去與未來間找到一個(gè)動(dòng)態(tài)的中間位置，他們與家人游刃有余地享受生活。無庸質(zhì)疑御璽山大峽谷 是個(gè)資源類產(chǎn)品我們?nèi)绾卧谑袌?chǎng) “大品牌 大資源 大規(guī)模 大傳播”的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手中突圍而出 江湖決勝？看一個(gè)例子：先生的湖案名先生的湖，是在說資源，但跟紅樹西岸、半島城邦比，調(diào)性完全不一樣，它把購(gòu)買人群也融入進(jìn)來了，是活的，有

18、溝通的。推廣此項(xiàng)目位于在惠州（惠陽(yáng)），高端物業(yè)，不僅在惠州引起注意，在深圳行內(nèi)行外更引來非同一般的反響，關(guān)注度極高！銷售項(xiàng)目銷售狀況良好，第一批產(chǎn)品去年5.1開盤一周售罄！從案名到推廣傳播，都建立了絕對(duì)的市場(chǎng)差異性,從而先生的湖從廣告信息爆炸的市場(chǎng)上跳了出來！給我們的啟示：在廣告信息爆炸的市場(chǎng)上，做差異化傳播是達(dá)成傳播最大化的最好手段！先生的湖極具差異化本案的區(qū)位優(yōu)勢(shì)很多，政策的、產(chǎn)業(yè)的、交通的、項(xiàng)目的 但是對(duì)于深圳客戶來說，這些只是“信息”、“新聞”，與此同時(shí)，這些優(yōu)勢(shì)為片區(qū)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手所共享的！ 因此廣告上要實(shí)現(xiàn)的是從“信息”到“象征”，大峽谷在廣告上的主張一定是在“區(qū)域優(yōu)勢(shì)”的支持下，差異化

19、傳播，樹立一種“引領(lǐng)新趨勢(shì)，領(lǐng)導(dǎo)潮流”的姿態(tài)。廣告扮演的角色因此，我們的傳播輸出方式：以差異化傳播引發(fā)關(guān)注訴求項(xiàng)目核心價(jià)值傳播趨勢(shì)生活觀成為置業(yè)首選我們向客群提出：“山海之后是峽谷”為客群共同塑造峽谷生活方式峽谷里的房子定位山海之后是峽谷大峽谷趣生活峽谷里的寶藏核心廣告語(yǔ)PART傳播體系第一步：傳播趨勢(shì)生活觀區(qū)隔 “先生的湖”之湖“的草地”之藝術(shù)“來座山”之山濱海城之“社區(qū)海” .傳遞全新趨勢(shì)生活觀廣告語(yǔ)山海之后是峽谷峽谷生活元年傳播期 2011.12011. STEP 1 趨峽附谷讀本傳播趨勢(shì)生活觀，引發(fā)市場(chǎng)聯(lián)想本階段媒介建議戶外高炮（羅湖鹽壩高速大梅沙段深惠高速坑梓段）寫字樓電梯分眾（羅湖

20、福田）網(wǎng)絡(luò)（搜房條幅自建網(wǎng)站）報(bào)紙（形象營(yíng)銷中心開放產(chǎn)品新聞發(fā)布會(huì)休息）（特區(qū)報(bào)南都深圳版）政府媒體目標(biāo)客戶輿論引導(dǎo)與話題設(shè)計(jì)：話題：山海之后是峽谷 入市引爆-公關(guān)事件啟動(dòng)峽谷人居夢(mèng)想產(chǎn)品新聞發(fā)布酒會(huì)暨御璽山.大峽谷營(yíng)銷中心開放第二步：傳播峽谷物業(yè)產(chǎn)品價(jià)值以及基于峽谷物業(yè)之上的趣生活方式推廣主題：峽谷里的房子大峽谷趣生活傳播期 2011.2011.STEP 2 傳播戰(zhàn)略深化項(xiàng)目產(chǎn)品特點(diǎn)一峽五義讀本建筑1936年FL賴特的流水別墅，因生于融于自然而成為世界現(xiàn)代建筑財(cái)富大峽谷里的29萬平米現(xiàn)代簡(jiǎn)約建筑，也是如此！巧妙建于峽谷之間，河流之上，超凡脫俗的氣度，建筑與自然的融合，里面不知道藏著多少人的夢(mèng)

21、想！找回屬于你的標(biāo)簽！也許，建筑比你更懂你自己！只有“趣”的人才會(huì)明白！御璽山大峽谷峽谷里的房子有人在景外，有人已然成風(fēng)景看看身邊飄搖的古榕，也許它已經(jīng)把你當(dāng)成了知己。前方的峽谷、河流，當(dāng)然也不甘寂寞，常常會(huì)想著法子吸引你注意?？v使你在峽谷中，或房子里，360負(fù)離子還是會(huì)侵襲你！找回屬于你的原風(fēng)景！也許，自然比你更懂你自己！只有“趣”的人才會(huì)明白！御璽山大峽谷峽谷里的房子景觀經(jīng)典源于每個(gè)細(xì)節(jié)，數(shù)千個(gè)工序精心考究，才足以讓世人驚嘆！從4.2米客廳走到2.1米陽(yáng)臺(tái)，也許有人覺得很一般，但要提醒你注意的是，3+1空間，客廳超大露臺(tái)，270轉(zhuǎn)角飄窗處，常會(huì)有百萬負(fù)離子會(huì)破窗而入！當(dāng)然，這都是我們經(jīng)過精

22、心考量，為你貼身而造！找回屬于你的尺度！也許，房子比你更懂你自己！只有“趣”的人才會(huì)明白！御璽山大峽谷峽谷里的房子產(chǎn)品 人生最值得回憶的莫過于童真。每當(dāng)與家人坐在那熟悉而又陌生的秋千上的時(shí)候，童年的一幕幕總會(huì)呈現(xiàn)眼前。心中暗暗慶幸，原來我也有過童真，雖然已經(jīng)過去了30余年。找回屬于你的童真！也許，孩子比你更懂你自己！只有“趣”的人才會(huì)明白！御璽山大峽谷峽谷里的房子客群本階段媒介建議戶外高炮（羅湖鹽壩高速大梅沙段深惠高速坑梓段）寫字樓電梯分眾（羅湖福田）網(wǎng)絡(luò)（搜房條幅自建網(wǎng)站）海報(bào)（深圳游艇會(huì)四驅(qū)車友會(huì)高端戶外用品店驢友會(huì)）報(bào)紙（特殊版面應(yīng)用）（特區(qū)報(bào)南都深圳版）深圳外展場(chǎng)籌建（怡景中心城山姆會(huì)員店）推廣主題：峽谷里的寶藏第三步深化峽谷物業(yè)價(jià)值傳播期 2011.STEP 傳播戰(zhàn)略1、深化項(xiàng)目?jī)r(jià)值2、開盤前集中引爆投資熱點(diǎn)，逼定誠(chéng)意客戶，完成銷售！本階段媒介建議戶外高炮（羅湖鹽壩高速大梅沙段深惠高速坑梓段福田）寫