蘭州竣工驗收監(jiān)理評估報告（共62）

1、蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 門樓竣工驗收監(jiān)理評估報告編制：審核：批準：廣東國晟建建設(shè)監(jiān)理理有限公公司蘭州新區(qū)碧碧桂園項項目監(jiān)理理部2015年年月日蘭州新區(qū)碧碧桂園.城市花花園門樓竣工驗驗收監(jiān)理理評估報報告一、工程概概況本工程位于于蘭州新新區(qū)經(jīng)十十路緯十十三路，建筑筑基底面面積為331.55平米，總總建筑面面積311.5平平米，建建筑高度度為18.13mm；結(jié)構(gòu)構(gòu)形式為為框架結(jié)結(jié)構(gòu)，框框架抗震震等級為為三級，基基礎(chǔ)采用用鋼筋混混凝土獨獨立基礎(chǔ)礎(chǔ)，頂設(shè)設(shè)承臺帽帽、框架架系梁，底底部端持持力層為為3:7灰土換換填層。本本工程建建筑耐火火等級為為二級，建建筑抗震震設(shè)防類類別為丙丙類，抗抗震設(shè)防防烈度為為

2、7度，框框架抗震震等級為為為三級級，結(jié)構(gòu)構(gòu)安全等等級為二二級，地地基與基基礎(chǔ)設(shè)計計等級為為甲級。參建單位1.建設(shè)單單位：蘭蘭州新區(qū)區(qū)碧桂園園房地產(chǎn)產(chǎn)有限公公司 2、設(shè)計計單位：廣東博博意建筑筑設(shè)計院院 3、勘察察單位：甘肅省省建筑設(shè)設(shè)計研究究院 4、施工工單位：二十一一冶建設(shè)設(shè)有限公公司 5、監(jiān)理理單位：廣東國晟晟建設(shè)監(jiān)監(jiān)理有限限公司監(jiān)監(jiān)理。工程質(zhì)量評評估依據(jù)據(jù)1、工程程建設(shè)強強制性標標準2、建筑筑工程施施工質(zhì)量量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標準準GB5503000-2201333、建筑筑地基基基礎(chǔ)工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范GB5502002-2200224、砌體體工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范GB5502003-

3、2201115、砼結(jié)結(jié)構(gòu)工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范GB5502004-2200226、屋面面工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范GB5502007-2201227、建筑筑地面工工程施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范GB5502009-2201008、建筑筑裝飾裝裝修工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范GB5502110-2200119、聚苯苯顆粒抹抹灰外墻墻保溫系系統(tǒng)JG1158-2000410、建建筑給水水排水及及采暖工工程施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范GB5502442-22002211、建建筑電氣氣工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范GB5503003-22011112、電電梯工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范GB5503110-2200221

4、3、相關(guān)關(guān)的國家家標準、行行業(yè)標準準、地方方標準。四、監(jiān)理工工作情況況： 1、監(jiān)理理部建立立以總監(jiān)監(jiān)為中心心的質(zhì)量量保證體體系，各各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理人員員配備齊齊全，制制定 HYPERLINK /baike/detail.asp?t=崗位責(zé)任制崗位位責(zé)任制制；監(jiān)理理部根據(jù)據(jù)現(xiàn)場情情況編制制了符合合該工程程的監(jiān)理理規(guī)劃、建建筑節(jié)能能專項監(jiān)監(jiān)理細則則，為監(jiān)監(jiān)理工作作打下堅堅實基礎(chǔ)礎(chǔ)。 2、審核核施工單單位的施施工組織織設(shè)計和和建筑節(jié)節(jié)能專項項施工方方案，同同時對施施工企業(yè)業(yè)的現(xiàn)場場項目部部組織架架構(gòu)進行行必要的的了解和和審查。要要求其建建立質(zhì)量量保證體體系和安安全保證證體系、制制定完善善的施工工管理制制

5、度、審審核上崗崗人員的的資質(zhì)，督督促落實實相應(yīng)的的實施措措施，使使工程在在施工中中確保了了工程質(zhì)質(zhì)量。 3、監(jiān)理理部在監(jiān)監(jiān)理過程程中，嚴嚴格按照照國家有有關(guān)法律律、法規(guī)規(guī)、強制制性標準準文件及及設(shè)計要要求執(zhí)行行；嚴格格履行工工程報驗驗制度、建建筑材料料進場檢檢驗制度度、見證證取樣制制度等。督督促施工工單位把把所用的的節(jié)能材材料及時時到當?shù)氐叵嚓P(guān)部部門進行行備案，嚴嚴格把好好原材料料和半成成品的進進場檢驗驗關(guān)及材材料復(fù)試試關(guān)，在在材料進進場前檢檢查其數(shù)數(shù)量、規(guī)規(guī)格、出出廠合格格證，在在符合要要求的基基礎(chǔ)上按按規(guī)定進進行見證證取樣、送送樣復(fù)試試，經(jīng)試試驗合格格后方允允許該批批材料在在本工程程上使用

6、用。 44、 監(jiān)理部部嚴格按按工程監(jiān)監(jiān)理規(guī)范范執(zhí)行，對對 HYPERLINK /baike/detail.asp?t=隱蔽工程隱蔽工工程、分分項、分分部工程程（工序序）及時時進行驗驗收簽證證，嚴格格按設(shè)計計及規(guī)范范要求進進行檢查查，驗收收合格后后方允許許進入下下道工序序施工。在在此基礎(chǔ)礎(chǔ)上，認認真做好好隱蔽檢檢查驗收收紀錄。在在施工過過程中，監(jiān)監(jiān)理部口口頭提出出的整改改意見，施施工單位位能夠按按要求落落實整改改。5、積極協(xié)協(xié)調(diào)解決決土建、安安裝等各各單位之之間的關(guān)關(guān)系，專專業(yè)監(jiān)理理工程師師現(xiàn)場跟跟蹤，及及時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題，并并積極地地在現(xiàn)場場協(xié)調(diào)解解決?，F(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理理部在工工程施工工中起到到了總協(xié)協(xié)

7、調(diào)的作作用。五、本工程程觀感情情況1、屋面防防水層無無積水，無無滲漏現(xiàn)現(xiàn)象，泛泛水坡度度符合規(guī)規(guī)范要求求，卷材材的鋪貼貼方向正正確，防防水層的的搭接焊焊結(jié)牢固固，密封封嚴密;塊材保保護層鋪鋪貼基本本平整。2、給排水水安裝工工程符合合設(shè)計要要求和規(guī)規(guī)范要求求，各類類測試試試驗符合合設(shè)計和和規(guī)范要要求，原原材料質(zhì)質(zhì)控及復(fù)復(fù)試資料料齊全，但但樓面水水平管安安裝存在在外露現(xiàn)現(xiàn)象；3、電氣安安裝符合合設(shè)計和和規(guī)范要要求，絕絕緣、接接地電阻阻、防雷雷等測試試數(shù)據(jù)符符合設(shè)計計和規(guī)范范要求，質(zhì)質(zhì)控資料料齊全；4、電梯、消消防已經(jīng)經(jīng)過相關(guān)關(guān)部門驗驗收合格格；5、規(guī)劃已已驗收合合格六、有關(guān)安安全及功功能的檢檢驗和

8、抽抽樣檢測測結(jié)果：1、屋面淋淋水試驗驗：無滲滲漏、積積水、排排水暢通通。 22、廚衛(wèi)間間蓄水試試驗：砼砼底板無無滲漏現(xiàn)現(xiàn)象。3、壓力試試驗：加加壓至1.00MPaa，10mmin后觀測測，壓力力降不大大于0.001MPPa，壓至至工作壓壓力后檢檢查，未未發(fā)現(xiàn)有有滲漏現(xiàn)現(xiàn)象。 4、消防水水壓試驗驗：加壓壓至1.66MPaa，壓至至工作壓壓力后檢檢查，未未發(fā)現(xiàn)有滲滲漏現(xiàn)象象。 5、沖水試試驗：用用常規(guī)自自來水靜靜泡24小時后后開啟所所有水嘴嘴進行沖沖洗，直直至水清清澈不混混濁、無無色、無無味為至至止。 6、灌水試試驗：將將雨水管管下口堵堵住，灌灌滿水1小時后后檢查管管道接口口、管道道與雨水水斗相連

9、連處未發(fā)發(fā)現(xiàn)有滲滲漏現(xiàn)象象。 7、給水管管道清洗洗消毒：沖洗干干凈，出出水口流流水清澈澈。 8、絕緣電電阻檢測測：實測測值大于于規(guī)范和和設(shè)計的的要求值值。 9、接地電電阻檢測測：實測測值小于于規(guī)范和和設(shè)計的的要求值值。七、安全管管理：在施工的過過程中，監(jiān)監(jiān)理部通通過巡視視檢查及及監(jiān)理例會會要求，督督促施工工單位認認真做好好對施工工人員的的安全交交底，堅堅持特殊殊工種、操操作人員員持證上上崗，嚴嚴格按安安全操作作規(guī)程執(zhí)執(zhí)行，杜杜絕違章章作業(yè)，在在整個工工程施工工中未發(fā)發(fā)生工傷傷事故。八、對本工工程質(zhì)量量的評估估結(jié)論：蘭州新區(qū)碧碧桂園房房地產(chǎn)開開發(fā)有限限責(zé)任公公司遵守守國家法法規(guī)規(guī)定定的程序序，辦

10、理理的土地地和各項項建設(shè)審審批手續(xù)續(xù)齊全、合合法、有有效。在在工程施施工全過過程中，貫貫徹執(zhí)行行了國家家工程建建設(shè)標準準強制性性條文。單單位工程程分別通通過了地地基基礎(chǔ)礎(chǔ)工程、主主體工程程、節(jié)能能工程等等專項驗驗收。該該單位工工程現(xiàn)已已完成工工程設(shè)計計和合同同約定的的各項工工程內(nèi)容容，達到到竣工條條件。依據(jù)國家標標準GB5503000-220133建筑筑工程施施工質(zhì)量量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標準準的規(guī)規(guī)定，在在施工單單位自行行檢查評評定的基基礎(chǔ)上，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理單單位組織織檢查與與予驗收收，單位位工程所所含的各各分部、分分項工程程的工程程質(zhì)量均均符合國國家現(xiàn)行行規(guī)范和和標準的的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有

11、效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求?？⒐さ膯挝还こ谭显O(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求，能夠滿足工程的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。廣東國晟建建設(shè)監(jiān)理理有限公公司蘭州新區(qū)碧碧桂園.城市花花園項目目監(jiān)理部部 20015年月日 蘭州新區(qū)碧碧桂園.城市花花園 綜合樓樓竣工驗驗收監(jiān)理評估報告編制：審核：批準：廣東國晟建建設(shè)監(jiān)理理有限公公司蘭州新區(qū)碧碧桂園項項目監(jiān)理理部2015年年月日蘭州新區(qū)碧碧桂園.城市花花園綜合樓竣工工驗收監(jiān)監(jiān)理評估估報告一、工程概概況本工程

12、位于于蘭州新新區(qū)經(jīng)十十路緯十十三路，建筑層層數(shù)為三三層，建建筑基底底面積為為32338.002平米米，總建建筑面積積53336.114平米米，建筑筑高度為為19.19mm；主樓為為框架結(jié)結(jié)構(gòu)，框框架抗震震等級為為三級，基基礎(chǔ)采用用鋼筋混混凝土獨獨立基礎(chǔ)礎(chǔ)，頂設(shè)設(shè)承臺帽帽、框架架系梁，底底部端持持力層為為3:7灰土換換填層。本本工程建建筑耐火火等級為為二級，建建筑抗震震設(shè)防類類別為丙丙類，抗抗震設(shè)防防烈度為為7度，保溫溫材料燃燃燒性能能A級，工程程合理使使用年限限為50年。參建單位1.建設(shè)單單位：蘭蘭州新區(qū)區(qū)碧桂園園房地產(chǎn)產(chǎn)有限公公司 2、設(shè)計計單位：廣東博博意建筑筑設(shè)計院院 3、勘察察單位：甘

13、肅省省建筑設(shè)設(shè)計研究究院 4、施工工單位：二十一一冶建設(shè)設(shè)有限公公司 5、監(jiān)理理單位：廣東國晟晟建設(shè)監(jiān)監(jiān)理有限限公司監(jiān)監(jiān)理。工程質(zhì)量評評估依據(jù)據(jù)1、工程程建設(shè)強強制性標標準2、建筑筑工程施施工質(zhì)量量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標準準GB5503000-2201333、建筑筑地基基基礎(chǔ)工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范GB5502002-2200224、砌體體工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范GB5502003-2201115、砼結(jié)結(jié)構(gòu)工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范GB5502004-2200226、屋面面工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范GB5502007-2201227、建筑筑地面工工程施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范GB5502009-2201

14、008、建筑筑裝飾裝裝修工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范GB5502110-2200119、聚苯苯顆粒抹抹灰外墻墻保溫系系統(tǒng)JG1158-2000410、建建筑給水水排水及及采暖工工程施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范GB5502442-22002211、建建筑電氣氣工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范GB5503003-22011112、電電梯工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范GB5503110-22002213、相關(guān)關(guān)的國家家標準、行行業(yè)標準準、地方方標準。四、監(jiān)理工工作情況況： 1、監(jiān)理理部建立立以總監(jiān)監(jiān)為中心心的質(zhì)量量保證體體系，各各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理人員員配備齊齊全，制制定 HYPERLINK /baike/detail.as

15、p?t=崗位責(zé)任制崗位位責(zé)任制制；監(jiān)理理部根據(jù)據(jù)現(xiàn)場情情況編制制了符合合該工程程的監(jiān)理理規(guī)劃、建建筑節(jié)能能專項監(jiān)監(jiān)理細則則，為監(jiān)監(jiān)理工作作打下堅堅實基礎(chǔ)礎(chǔ)。 2、審核核施工單單位的施施工組織織設(shè)計和和建筑節(jié)節(jié)能專項項施工方方案，同同時對施施工企業(yè)業(yè)的現(xiàn)場場項目部部組織架架構(gòu)進行行必要的的了解和和審查。要要求其建建立質(zhì)量量保證體體系和安安全保證證體系、制制定完善善的施工工管理制制度、審審核上崗崗人員的的資質(zhì)，督督促落實實相應(yīng)的的實施措措施，使使工程在在施工中中確保了了工程質(zhì)質(zhì)量。 3、監(jiān)理理部在監(jiān)監(jiān)理過程程中，嚴嚴格按照照國家有有關(guān)法律律、法規(guī)規(guī)、強制制性標準準文件及及設(shè)計要要求執(zhí)行行；嚴格格履

16、行工工程報驗驗制度、建建筑材料料進場檢檢驗制度度、見證證取樣制制度等。督督促施工工單位把把所用的的材料及及時到當當?shù)叵嚓P(guān)關(guān)部門進進行備案案，嚴格格把好原原材料和和半成品品的進場場檢驗關(guān)關(guān)及材料料復(fù)試關(guān)關(guān)，在材材料進場場前檢查查其數(shù)量量、規(guī)格格、出廠廠合格證證，在符符合要求求的基礎(chǔ)礎(chǔ)上按規(guī)規(guī)定進行行見證取取樣、送送樣復(fù)試試，經(jīng)試試驗合格格后方允允許該批批材料在在本工程程上使用用。 44、 監(jiān)理部部嚴格按按工程監(jiān)監(jiān)理規(guī)范范執(zhí)行，對對 HYPERLINK /baike/detail.asp?t=隱蔽工程隱蔽工工程、分分項、分分部工程程（工序序）及時時進行驗驗收簽證證，嚴格格按設(shè)計計及規(guī)范范要求進進行

17、檢查查，驗收收合格后后方允許許進入下下道工序序施工。在在此基礎(chǔ)礎(chǔ)上，認認真做好好隱蔽檢檢查驗收收紀錄。在在施工過過程中，監(jiān)監(jiān)理部口口頭提出出的整改改意見，施施工單位位能夠按按要求落落實整改改。5、積極協(xié)協(xié)調(diào)解決決土建、安安裝等各各單位之之間的關(guān)關(guān)系，專專業(yè)監(jiān)理理工程師師現(xiàn)場跟跟蹤，及及時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題，并并積極地地在現(xiàn)場場協(xié)調(diào)解解決?，F(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理理部在工工程施工工中起到到了總協(xié)協(xié)調(diào)的作作用。五、本工程程觀感情情況1、外墻水水漆刷色色基本均均勻、無無漏涂、透透底、起起皮現(xiàn)象象，分隔隔裝飾線線基本順順直，但但存在寬寬窄不一一現(xiàn)象。窗窗、陽臺臺及檐口口等突出出部位設(shè)設(shè)有滴水水線槽，寬寬窄基本本一致，能能夠

18、滿足足其排水水要求，但但有局部部滴水槽槽不太順順直;2、內(nèi)墻、天天棚大面面垂直、平平整，基基本做到到陰陽角角方正;3、水泥砂砂漿面層層樓地面面結(jié)合牢牢固，局局部存在在起砂、空空鼓現(xiàn)象象，表面面平整、潔潔凈，無無倒泛水水現(xiàn)象；4、鋁合金金門窗安安裝牢固固，門存存在開啟啟靈活，表表面潔凈凈、平整整、光滑滑、色澤澤一致；但有局局部密封封膠不到到位，不不光滑、順順直、飽飽滿。5、護欄、扶扶手安裝裝牢固，其其高度及及欄桿間間距等均均符合要要求，護護欄轉(zhuǎn)角角弧度符符合要求求，色澤澤一致，無無裂縫現(xiàn)現(xiàn)象;6、衛(wèi)生間間已經(jīng)過過蓄水試試驗，無無滲漏現(xiàn)現(xiàn)象；7、屋面防防水層無無積水，無無滲漏現(xiàn)現(xiàn)象，泛泛水坡度度符

19、合規(guī)規(guī)范要求求，卷材材的鋪貼貼方向正正確，防防水層的的搭接焊焊結(jié)牢固固，密封封嚴密;塊材保保護層鋪鋪貼基本本平整。8、給排水水安裝工工程符合合設(shè)計要要求和規(guī)規(guī)范要求求，各類類測試試試驗符合合設(shè)計和和規(guī)范要要求，原原材料質(zhì)質(zhì)控及復(fù)復(fù)試資料料齊全，但但樓面水水平管安安裝存在在外露現(xiàn)現(xiàn)象；9、電氣安安裝符合合設(shè)計和和規(guī)范要要求，絕絕緣、接接地電阻阻、防雷雷等測試試數(shù)據(jù)符符合設(shè)計計和規(guī)范范要求，質(zhì)質(zhì)控資料料齊全；10、電梯梯、消防防已經(jīng)過過相關(guān)部部門驗收收合格；11、規(guī)劃劃已驗收收合格六、有關(guān)安安全及功功能的檢檢驗和抽抽樣檢測測結(jié)果：1、屋面淋淋水試驗驗：無滲滲漏、積積水、排排水暢通通。 22、廚衛(wèi)間

20、間蓄水試試驗：砼砼底板無無滲漏現(xiàn)現(xiàn)象。3、壓力試試驗：加加壓至1.00MPaa，10mmin后觀測測，壓力力降不大大于0.001MPPa，壓至至工作壓壓力后檢檢查，未未發(fā)現(xiàn)有有滲漏現(xiàn)現(xiàn)象。 4、消防水水壓試驗驗：加壓壓至1.2MPa，壓至至工作壓壓力后檢檢查，未未發(fā)現(xiàn)有滲滲漏現(xiàn)象象。 5、沖水試試驗：用用常規(guī)自自來水靜靜泡24小時后后開啟所所有水嘴嘴進行沖沖洗，直直至水清清澈不混混濁、無無色、無無味為至至止。 6、灌水試試驗：將將雨水管管下口堵堵住，灌灌滿水1小時后后檢查管管道接口口、管道道與雨水水斗相連連處未發(fā)發(fā)現(xiàn)有滲滲漏現(xiàn)象象。 7、給水管管道清洗洗消毒：沖洗干干凈，出出水口流流水清澈澈。

21、 8、絕緣電電阻檢測測：實測測值大于于規(guī)范和和設(shè)計的的要求值值。 9、接地電電阻檢測測：實測測值小于于規(guī)范和和設(shè)計的的要求值值。七、安全管管理：在施工的過過程中，監(jiān)監(jiān)理部通通過巡視視檢查及及監(jiān)理例會會要求，督督促施工工單位認認真做好好對施工工人員的的安全交交底，堅堅持特殊殊工種、操操作人員員持證上上崗，嚴嚴格按安安全操作作規(guī)程執(zhí)執(zhí)行，杜杜絕違章章作業(yè)，在在整個工工程施工工中未發(fā)發(fā)生工傷傷事故。八、對本工工程質(zhì)量量的評估估結(jié)論：蘭州新區(qū)碧碧桂園房房地產(chǎn)開開發(fā)有限限責(zé)任公公司遵守守國家法法規(guī)規(guī)定定的程序序，辦理理的土地地和各項項建設(shè)審審批手續(xù)續(xù)齊全、合合法、有有效。在在工程施施工全過過程中，貫貫徹

22、執(zhí)行行了國家家工程建建設(shè)標準準強制性性條文。單單位工程程分別通通過了地地基基礎(chǔ)礎(chǔ)工程、主主體工程程、節(jié)能能工程等等專項驗驗收。該該單位工工程現(xiàn)已已完成工工程設(shè)計計和合同同約定的的各項工工程內(nèi)容容，達到到竣工條條件。依據(jù)國家標標準GB5503000-220133建筑筑工程施施工質(zhì)量量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標準準的規(guī)規(guī)定，在在施工單單位自行行檢查評評定的基基礎(chǔ)上，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理單單位組織織檢查與與予驗收收，單位位工程所所含的各各分部、分分項工程程的工程程質(zhì)量均均符合國國家現(xiàn)行行規(guī)范和和標準的的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)

23、質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求，能夠滿足綜合樓工程的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。廣東國晟建建設(shè)監(jiān)理理有限公公司蘭州新區(qū)碧碧桂園.城市花花園項目目監(jiān)理部部 20015年月日 蘭州新區(qū)碧碧桂園.城市花花園 A商鋪鋪竣工驗驗收監(jiān)理評估報告編制：審核：批準：廣東國晟建建設(shè)監(jiān)理理有限公公司蘭州新區(qū)碧碧桂園項項目監(jiān)理理部2015年年月日蘭州新區(qū)碧碧桂園.城市花花園A商鋪竣工工驗收監(jiān)監(jiān)理評估估報告一、工程概概況本工程位于于蘭州新新區(qū)經(jīng)十十路緯十十三路，建筑層層數(shù)為兩兩層，建建筑基底底面積為為3111

24、1.339平米，總總建筑面面積56558平米，主主樓為框框架結(jié)構(gòu)構(gòu)，框架架抗震等等級為三三級，基基礎(chǔ)采用用鋼筋混混凝土獨獨立基礎(chǔ)礎(chǔ)，頂設(shè)設(shè)承臺帽帽、框架架系梁，底底部端持持力層為為3:7灰土換換填層。本本工程建建筑耐火火等級為為一級，建建筑抗震震設(shè)防類類別為丙丙類，抗抗震設(shè)防防烈度為為7度，框框架抗震震等級為為為三級級，結(jié)構(gòu)構(gòu)安全等等級為二二級，地地基與基基礎(chǔ)設(shè)計計等級為為丙級，工工程合理理使用年年限為50年。參建單位1、建設(shè)單單位：蘭蘭州新區(qū)區(qū)碧桂園園房地產(chǎn)產(chǎn)有限公公司 2、設(shè)計計單位：廣東博博意建筑筑設(shè)計院院 3、勘察察單位：甘肅省省建筑設(shè)設(shè)計研究究院 4、施工工單位：二十一一冶建設(shè)設(shè)有限

25、公公司 5、監(jiān)理理單位：廣東國晟晟建設(shè)監(jiān)監(jiān)理有限限公司監(jiān)監(jiān)理。工程質(zhì)量評評估依據(jù)據(jù)1、工程程建設(shè)強強制性標標準2、建筑筑工程施施工質(zhì)量量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標準準GB5503000-2201333、建筑筑地基基基礎(chǔ)工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范GB5502002-2200224、砌體體工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范GB5502003-2201115、砼結(jié)結(jié)構(gòu)工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范GB5502004-2200226、屋面面工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范GB5502007-2201227、建筑筑地面工工程施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范GB5502009-2201008、建筑筑裝飾裝裝修工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范GB5502

26、110-2200119、聚苯苯顆粒抹抹灰外墻墻保溫系系統(tǒng)JG1158-2000410、建建筑給水水排水及及采暖工工程施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范GB5502442-22002211、建建筑電氣氣工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范GB5503003-22011112、電電梯工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范GB5503110-22002213、相關(guān)關(guān)的國家家標準、行行業(yè)標準準、地方方標準。四、監(jiān)理工工作情況況： 1、監(jiān)理理部建立立以總監(jiān)監(jiān)為中心心的質(zhì)量量保證體體系，各各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理人員員配備齊齊全，制制定 HYPERLINK /baike/detail.asp?t=崗位責(zé)任制崗位位責(zé)任制制；監(jiān)理理部根據(jù)據(jù)現(xiàn)場情情況編制

27、制了符合合該工程程的監(jiān)理理規(guī)劃、建建筑節(jié)能能專項監(jiān)監(jiān)理細則則，為監(jiān)監(jiān)理工作作打下堅堅實基礎(chǔ)礎(chǔ)。 2、審核核施工單單位的施施工組織織設(shè)計和和建筑節(jié)節(jié)能專項項施工方方案，同同時對施施工企業(yè)業(yè)的現(xiàn)場場項目部部組織架架構(gòu)進行行必要的的了解和和審查。要要求其建建立質(zhì)量量保證體體系和安安全保證證體系、制制定完善善的施工工管理制制度、審審核上崗崗人員的的資質(zhì)，督督促落實實相應(yīng)的的實施措措施，使使工程在在施工中中確保了了工程質(zhì)質(zhì)量。 3、監(jiān)理理部在監(jiān)監(jiān)理過程程中，嚴嚴格按照照國家有有關(guān)法律律、法規(guī)規(guī)、強制制性標準準文件及及設(shè)計要要求執(zhí)行行；嚴格格履行工工程報驗驗制度、建建筑材料料進場檢檢驗制度度、見證證取樣制

28、制度等。督督促施工工單位把把所用的的材料及及時到當當?shù)叵嚓P(guān)關(guān)部門進進行備案案，嚴格格把好原原材料和和半成品品的進場場檢驗關(guān)關(guān)及材料料復(fù)試關(guān)關(guān)，在材材料進場場前檢查查其數(shù)量量、規(guī)格格、出廠廠合格證證，在符符合要求求的基礎(chǔ)礎(chǔ)上按規(guī)規(guī)定進行行見證取取樣、送送樣復(fù)試試，經(jīng)試試驗合格格后方允允許該批批材料在在本工程程上使用用。 44、 監(jiān)理部部嚴格按按工程監(jiān)監(jiān)理規(guī)范范執(zhí)行，對對 HYPERLINK /baike/detail.asp?t=隱蔽工程隱蔽工工程、分分項、分分部工程程（工序序）及時時進行驗驗收簽證證，嚴格格按設(shè)計計及規(guī)范范要求進進行檢查查，驗收收合格后后方允許許進入下下道工序序施工。在在此基礎(chǔ)

29、礎(chǔ)上，認認真做好好隱蔽檢檢查驗收收紀錄。在在施工過過程中，監(jiān)監(jiān)理部口口頭提出出的整改改意見，施施工單位位能夠按按要求落落實整改改。5、積極協(xié)協(xié)調(diào)解決決土建、安安裝等各各單位之之間的關(guān)關(guān)系，專專業(yè)監(jiān)理理工程師師現(xiàn)場跟跟蹤，及及時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題，并并積極地地在現(xiàn)場場協(xié)調(diào)解解決?，F(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理理部在工工程施工工中起到到了總協(xié)協(xié)調(diào)的作作用。五、本工程程觀感情情況1、外墻水水漆刷色色基本均均勻、無無漏涂、透透底、起起皮現(xiàn)象象，分隔隔裝飾線線基本順順直，但但存在寬寬窄不一一現(xiàn)象。窗窗、陽臺臺及檐口口等突出出部位設(shè)設(shè)有滴水水線槽，寬寬窄基本本一致，能能夠滿足足其排水水要求，但但有局部部滴水槽槽不太順順直;2、內(nèi)墻、

30、天天棚大面面垂直、平平整，基基本做到到陰陽角角方正;3、水泥砂砂漿面層層樓地面面結(jié)合牢牢固，局局部存在在起砂、空空鼓現(xiàn)象象，表面面平整、潔潔凈，無無倒泛水水現(xiàn)象；4、鋁合金金門窗安安裝牢固固，門存存在開啟啟靈活，表表面潔凈凈、平整整、光滑滑、色澤澤一致；但有局局部密封封膠不到到位，不不光滑、順順直、飽飽滿。5、護欄、扶扶手安裝裝牢固，其其高度及及欄桿間間距等均均符合要要求，護護欄轉(zhuǎn)角角弧度符符合要求求，色澤澤一致，無無裂縫現(xiàn)現(xiàn)象;6、衛(wèi)生間間已經(jīng)過過蓄水試試驗，無無滲漏現(xiàn)現(xiàn)象；7、屋面防防水層無無積水，無無滲漏現(xiàn)現(xiàn)象，泛泛水坡度度符合規(guī)規(guī)范要求求，卷材材的鋪貼貼方向正正確，防防水層的的搭接焊焊

31、結(jié)牢固固，密封封嚴密;塊材保保護層鋪鋪貼基本本平整。8、給排水水安裝工工程符合合設(shè)計要要求和規(guī)規(guī)范要求求，各類類測試試試驗符合合設(shè)計和和規(guī)范要要求，原原材料質(zhì)質(zhì)控及復(fù)復(fù)試資料料齊全，但但樓面水水平管安安裝存在在外露現(xiàn)現(xiàn)象；9、電氣安安裝符合合設(shè)計和和規(guī)范要要求，絕絕緣、接接地電阻阻、防雷雷等測試試數(shù)據(jù)符符合設(shè)計計和規(guī)范范要求，質(zhì)質(zhì)控資料料齊全；10、電梯梯、消防防已經(jīng)過過相關(guān)部部門驗收收合格；11、規(guī)劃劃已驗收收合格六、有關(guān)安安全及功功能的檢檢驗和抽抽樣檢測測結(jié)果：1、屋面淋淋水試驗驗：無滲滲漏、積積水、排排水暢通通。 22、廚衛(wèi)間間蓄水試試驗：砼砼底板無無滲漏現(xiàn)現(xiàn)象。3、壓力試試驗：加加壓至

32、1.00MPaa，10mmin后觀測測，壓力力降不大大于0.001MPPa，壓至至工作壓壓力后檢檢查，未未發(fā)現(xiàn)有有滲漏現(xiàn)現(xiàn)象。 4、消防水水壓試驗驗：加壓壓至1.2MPa，壓至至工作壓壓力后檢檢查，未未發(fā)現(xiàn)有滲滲漏現(xiàn)象象。 5、沖水試試驗：用用常規(guī)自自來水靜靜泡24小時后后開啟所所有水嘴嘴進行沖沖洗，直直至水清清澈不混混濁、無無色、無無味為至至止。 6、灌水試試驗：將將雨水管管下口堵堵住，灌灌滿水1小時后后檢查管管道接口口、管道道與雨水水斗相連連處未發(fā)發(fā)現(xiàn)有滲滲漏現(xiàn)象象。 7、給水管管道清洗洗消毒：沖洗干干凈，出出水口流流水清澈澈。 8、絕緣電電阻檢測測：實測測值大于于規(guī)范和和設(shè)計的的要求值值

33、。 9、接地電電阻檢測測：實測測值小于于規(guī)范和和設(shè)計的的要求值值。七、安全管管理：在施工的過過程中，監(jiān)監(jiān)理部通通過巡視視檢查及及監(jiān)理例會會要求，督督促施工工單位認認真做好好對施工工人員的的安全交交底，堅堅持特殊殊工種、操操作人員員持證上上崗，嚴嚴格按安安全操作作規(guī)程執(zhí)執(zhí)行，杜杜絕違章章作業(yè)，在在整個工工程施工工中未發(fā)發(fā)生工傷傷事故。八、對本工工程質(zhì)量量的評估估結(jié)論：蘭州新區(qū)碧碧桂園房房地產(chǎn)開開發(fā)有限限責(zé)任公公司遵守守國家法法規(guī)規(guī)定定的程序序，辦理理的土地地和各項項建設(shè)審審批手續(xù)續(xù)齊全、合合法、有有效。在在工程施施工全過過程中，貫貫徹執(zhí)行行了國家家工程建建設(shè)標準準強制性性條文。單單位工程程分別通

34、通過了地地基基礎(chǔ)礎(chǔ)工程、主主體工程程、節(jié)能能工程等等專項驗驗收。該該單位工工程現(xiàn)已已完成工工程設(shè)計計和合同同約定的的各項工工程內(nèi)容容，達到到竣工條條件。依據(jù)國家標標準GB5503000-220133建筑筑工程施施工質(zhì)量量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標準準的規(guī)規(guī)定，在在施工單單位自行行檢查評評定的基基礎(chǔ)上，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理單單位組織織檢查與與予驗收收，單位位工程所所含的各各分部、分分項工程程的工程程質(zhì)量均均符合國國家現(xiàn)行行規(guī)范和和標準的的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求?？⒐さ膯挝还こ谭?/p>

35、合設(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求，能夠滿足商鋪的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。廣東國晟建建設(shè)監(jiān)理理有限公公司蘭州新區(qū)碧碧桂園.城市花花園項目目監(jiān)理部部 20015年月日 蘭州新區(qū)碧碧桂園.城市花花園 G2662 116#樓竣工工驗收監(jiān)理評估報告編制：審核：批準：廣東國晟建建設(shè)監(jiān)理理有限公公司蘭州新區(qū)碧碧桂園項項目監(jiān)理理部2015年年月日蘭州新區(qū)碧碧桂園.城市花花園G262 16#樓竣工驗驗收監(jiān)理理評估報報告一、工程概概況本工程位于于蘭州新新區(qū)經(jīng)十十路緯十十三路，建筑層層數(shù)為三三層，建建筑基底底面積為為2122平米，總總建筑面面積5225.660平米米

36、，建筑筑高度為為11.5933m；主樓為為框架結(jié)結(jié)構(gòu)，框框架抗震震等級為為二級，基基礎(chǔ)采用用鋼筋混混凝土獨獨立基礎(chǔ)礎(chǔ)，頂設(shè)設(shè)承臺帽帽、框架架系梁，底底部端持持力層為為3:7灰土換換填層。本本工程建建筑耐火火等級為為二級，建建筑抗震震設(shè)防類類別為丙丙類，抗抗震設(shè)防防烈度為為8度，保溫溫材料燃燃燒性能能A級，工程程合理使使用年限限為50年。參建單位1、建設(shè)單單位：蘭蘭州新區(qū)區(qū)碧桂園園房地產(chǎn)產(chǎn)有限公公司 2、設(shè)計計單位：廣東博博意建筑筑設(shè)計院院 3、勘察察單位：甘肅省省建筑設(shè)設(shè)計研究究院 4、施工工單位：二十一一冶建設(shè)設(shè)有限公公司 5、監(jiān)理理單位：廣東國晟晟建設(shè)監(jiān)監(jiān)理有限限公司監(jiān)監(jiān)理。工程質(zhì)量評評估

37、依據(jù)據(jù)1、工程程建設(shè)強強制性標標準2、建筑筑工程施施工質(zhì)量量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標準準GB5503000-2201333、建筑筑地基基基礎(chǔ)工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范GB5502002-2200224、砌體體工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范GB5502003-2201115、砼結(jié)結(jié)構(gòu)工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范GB5502004-2200226、屋面面工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范GB5502007-2201227、建筑筑地面工工程施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范GB5502009-2201008、建筑筑裝飾裝裝修工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范GB5502110-2200119、聚苯苯顆粒抹抹灰外墻墻保溫系系統(tǒng)JG1158-200

38、0410、建建筑給水水排水及及采暖工工程施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范GB5502442-22002211、建建筑電氣氣工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范GB5503003-22011112、電電梯工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范GB5503110-22002213、相關(guān)關(guān)的國家家標準、行行業(yè)標準準、地方方標準。四、監(jiān)理工工作情況況： 1、監(jiān)理理部建立立以總監(jiān)監(jiān)為中心心的質(zhì)量量保證體體系，各各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理人員員配備齊齊全，制制定 HYPERLINK /baike/detail.asp?t=崗位責(zé)任制崗位位責(zé)任制制；監(jiān)理理部根據(jù)據(jù)現(xiàn)場情情況編制制了符合合該工程程的監(jiān)理理規(guī)劃、建建筑節(jié)能能專項監(jiān)監(jiān)理細則則，為監(jiān)監(jiān)理工作作

39、打下堅堅實基礎(chǔ)礎(chǔ)。 2、審核核施工單單位的施施工組織織設(shè)計和和建筑節(jié)節(jié)能專項項施工方方案，同同時對施施工企業(yè)業(yè)的現(xiàn)場場項目部部組織架架構(gòu)進行行必要的的了解和和審查。要要求其建建立質(zhì)量量保證體體系和安安全保證證體系、制制定完善善的施工工管理制制度、審審核上崗崗人員的的資質(zhì)，督督促落實實相應(yīng)的的實施措措施，使使工程在在施工中中確保了了工程質(zhì)質(zhì)量。 3、監(jiān)理理部在監(jiān)監(jiān)理過程程中，嚴嚴格按照照國家有有關(guān)法律律、法規(guī)規(guī)、強制制性標準準文件及及設(shè)計要要求執(zhí)行行；嚴格格履行工工程報驗驗制度、建建筑材料料進場檢檢驗制度度、見證證取樣制制度等。督督促施工工單位把把所用的的材料及及時到當當?shù)叵嚓P(guān)關(guān)部門進進行備案案

40、，嚴格格把好原原材料和和半成品品的進場場檢驗關(guān)關(guān)及材料料復(fù)試關(guān)關(guān)，在材材料進場場前檢查查其數(shù)量量、規(guī)格格、出廠廠合格證證，在符符合要求求的基礎(chǔ)礎(chǔ)上按規(guī)規(guī)定進行行見證取取樣、送送樣復(fù)試試，經(jīng)試試驗合格格后方允允許該批批材料在在本工程程上使用用。 44、 監(jiān)理部部嚴格按按工程監(jiān)監(jiān)理規(guī)范范執(zhí)行，對對 HYPERLINK /baike/detail.asp?t=隱蔽工程隱蔽工工程、分分項、分分部工程程（工序序）及時時進行驗驗收簽證證，嚴格格按設(shè)計計及規(guī)范范要求進進行檢查查，驗收收合格后后方允許許進入下下道工序序施工。在在此基礎(chǔ)礎(chǔ)上，認認真做好好隱蔽檢檢查驗收收紀錄。在在施工過過程中，監(jiān)監(jiān)理部口口頭提出

41、出的整改改意見，施施工單位位能夠按按要求落落實整改改。5、積極協(xié)協(xié)調(diào)解決決土建、安安裝等各各單位之之間的關(guān)關(guān)系，專專業(yè)監(jiān)理理工程師師現(xiàn)場跟跟蹤，及及時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題，并并積極地地在現(xiàn)場場協(xié)調(diào)解解決?，F(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理理部在工工程施工工中起到到了總協(xié)協(xié)調(diào)的作作用。五、本工程程觀感情情況1、外墻水水漆刷色色基本均均勻、無無漏涂、透透底、起起皮現(xiàn)象象，分隔隔裝飾線線基本順順直，但但存在寬寬窄不一一現(xiàn)象。窗窗、陽臺臺及檐口口等突出出部位設(shè)設(shè)有滴水水線槽，寬寬窄基本本一致，能能夠滿足足其排水水要求，但但有局部部滴水槽槽不太順順直;2、內(nèi)墻、天天棚大面面垂直、平平整，基基本做到到陰陽角角方正;3、水泥砂砂漿面層層樓地

42、面面結(jié)合牢牢固，局局部存在在起砂、空空鼓現(xiàn)象象，表面面平整、潔潔凈，無無倒泛水水現(xiàn)象；4、鋁合金金門窗安安裝牢固固，門存存在開啟啟靈活，表表面潔凈凈、平整整、光滑滑、色澤澤一致；但有局局部密封封膠不到到位，不不光滑、順順直、飽飽滿。5、護欄、扶扶手安裝裝牢固，其其高度及及欄桿間間距等均均符合要要求，護護欄轉(zhuǎn)角角弧度符符合要求求，色澤澤一致，無無裂縫現(xiàn)現(xiàn)象;6、衛(wèi)生間間已經(jīng)過過蓄水試試驗，無無滲漏現(xiàn)現(xiàn)象；7、屋面防防水層無無積水，無無滲漏現(xiàn)現(xiàn)象，泛泛水坡度度符合規(guī)規(guī)范要求求，卷材材的鋪貼貼方向正正確，防防水層的的搭接焊焊結(jié)牢固固，密封封嚴密;塊材保保護層鋪鋪貼基本本平整。8、給排水水安裝工工程符

43、合合設(shè)計要要求和規(guī)規(guī)范要求求，各類類測試試試驗符合合設(shè)計和和規(guī)范要要求，原原材料質(zhì)質(zhì)控及復(fù)復(fù)試資料料齊全，但但樓面水水平管安安裝存在在外露現(xiàn)現(xiàn)象；9、電氣安安裝符合合設(shè)計和和規(guī)范要要求，絕絕緣、接接地電阻阻、防雷雷等測試試數(shù)據(jù)符符合設(shè)計計和規(guī)范范要求，質(zhì)質(zhì)控資料料齊全；10、電梯梯、消防防已經(jīng)過過相關(guān)部部門驗收收合格；11、規(guī)劃劃已驗收收合格六、有關(guān)安安全及功功能的檢檢驗和抽抽樣檢測測結(jié)果：1、屋面淋淋水試驗驗：無滲滲漏、積積水、排排水暢通通。 22、廚衛(wèi)間間蓄水試試驗：砼砼底板無無滲漏現(xiàn)現(xiàn)象。3、壓力試試驗：加加壓至1.00MPaa，10mmin后觀測測，壓力力降不大大于0.001MPPa，

44、壓至至工作壓壓力后檢檢查，未未發(fā)現(xiàn)有有滲漏現(xiàn)現(xiàn)象。 4、消防水水壓試驗驗：加壓壓至1.2MPa，壓至至工作壓壓力后檢檢查，未未發(fā)現(xiàn)有滲滲漏現(xiàn)象象。 5、沖水試試驗：用用常規(guī)自自來水靜靜泡24小時后后開啟所所有水嘴嘴進行沖沖洗，直直至水清清澈不混混濁、無無色、無無味為至至止。 6、灌水試試驗：將將雨水管管下口堵堵住，灌灌滿水1小時后后檢查管管道接口口、管道道與雨水水斗相連連處未發(fā)發(fā)現(xiàn)有滲滲漏現(xiàn)象象。 7、給水管管道清洗洗消毒：沖洗干干凈，出出水口流流水清澈澈。 8、絕緣電電阻檢測測：實測測值大于于規(guī)范和和設(shè)計的的要求值值。 9、接地電電阻檢測測：實測測值小于于規(guī)范和和設(shè)計的的要求值值。七、安全管

45、管理：在施工的過過程中，監(jiān)監(jiān)理部通通過巡視視檢查及及監(jiān)理例會會要求，督督促施工工單位認認真做好好對施工工人員的的安全交交底，堅堅持特殊殊工種、操操作人員員持證上上崗，嚴嚴格按安安全操作作規(guī)程執(zhí)執(zhí)行，杜杜絕違章章作業(yè)，在在整個工工程施工工中未發(fā)發(fā)生工傷傷事故。八、對本工工程質(zhì)量量的評估估結(jié)論：蘭州新區(qū)碧碧桂園房房地產(chǎn)開開發(fā)有限限責(zé)任公公司遵守守國家法法規(guī)規(guī)定定的程序序，辦理理的土地地和各項項建設(shè)審審批手續(xù)續(xù)齊全、合合法、有有效。在在工程施施工全過過程中，貫貫徹執(zhí)行行了國家家工程建建設(shè)標準準強制性性條文。單單位工程程分別通通過了地地基基礎(chǔ)礎(chǔ)工程、主主體工程程、節(jié)能能工程等等專項驗驗收。該該單位工工

46、程現(xiàn)已已完成工工程設(shè)計計和合同同約定的的各項工工程內(nèi)容容，達到到竣工條條件。依據(jù)國家標標準GB5503000-220133建筑筑工程施施工質(zhì)量量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標準準的規(guī)規(guī)定，在在施工單單位自行行檢查評評定的基基礎(chǔ)上，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理單單位組織織檢查與與予驗收收，單位位工程所所含的各各分部、分分項工程程的工程程質(zhì)量均均符合國國家現(xiàn)行行規(guī)范和和標準的的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求?？⒐さ膯挝还こ谭显O(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程

47、質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。廣東國晟建建設(shè)監(jiān)理理有限公公司蘭州新區(qū)碧碧桂園.城市花花園項目目監(jiān)理部部 20015年月日 蘭州新區(qū)碧碧桂園.城市花花園 一號樓（J5550T、J5662、J5552T）竣工工驗收監(jiān)理評估報告編制：審核：批準：廣東國晟建建設(shè)監(jiān)理理有限公公司蘭州新區(qū)碧碧桂園項項目監(jiān)理理部2015年年月日蘭州新區(qū)碧碧桂園.城市花花園一號樓（JJ5500T、J5662、J5552T）竣工驗驗收監(jiān)理理評估報報告一、工程概概況工程位于蘭蘭州新區(qū)區(qū)經(jīng)十路路緯十三三路，建筑層層數(shù)為六六層，建建筑基底底面積為為27661.229平米米，總建建筑面積積80116.774平米米，建筑

48、筑高度為為19.7000m；主樓為為框架結(jié)結(jié)構(gòu)，框框架抗震震等級為為三級，基基礎(chǔ)采用用鋼筋混混凝土獨獨立基礎(chǔ)礎(chǔ)，頂設(shè)設(shè)承臺帽帽、框架架系梁，底底部端持持力層為為3:7灰土換換填層。本本工程建建筑耐火火等級為為二級，建建筑抗震震設(shè)防類類別為丙丙類，抗抗震設(shè)防防烈度為為7度，框框架抗震震等級為為為三級級，結(jié)構(gòu)構(gòu)安全等等級為二二級，工工程合理理使用年年限為50年。參建單位1、建設(shè)單單位：蘭蘭州新區(qū)區(qū)碧桂園園房地產(chǎn)產(chǎn)有限公公司 2、設(shè)計計單位：廣東博博意建筑筑設(shè)計院院 3、勘察察單位：甘肅省省建筑設(shè)設(shè)計研究究院 4、施工工單位：二十一一冶建設(shè)設(shè)有限公公司 5、監(jiān)理理單位：廣東國晟晟建設(shè)監(jiān)監(jiān)理有限限公司

49、監(jiān)監(jiān)理。工程質(zhì)量評評估依據(jù)據(jù)1、工程程建設(shè)強強制性標標準2、建筑筑工程施施工質(zhì)量量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標準準GB5503000-2201333、建筑筑地基基基礎(chǔ)工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范GB5502002-2200224、砌體體工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范GB5502003-2201115、砼結(jié)結(jié)構(gòu)工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范GB5502004-2200226、屋面面工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范GB5502007-2201227、建筑筑地面工工程施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范GB5502009-2201008、建筑筑裝飾裝裝修工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范GB5502110-2200119、聚苯苯顆粒抹抹灰外墻墻保溫系系

50、統(tǒng)JG1158-2000410、建建筑給水水排水及及采暖工工程施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范GB5502442-22002211、建建筑電氣氣工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范GB5503003-22011112、電電梯工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范GB5503110-22002213、相關(guān)關(guān)的國家家標準、行行業(yè)標準準、地方方標準。四、監(jiān)理工工作情況況： 1、監(jiān)理理部建立立以總監(jiān)監(jiān)為中心心的質(zhì)量量保證體體系，各各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理人員員配備齊齊全，制制定 HYPERLINK /baike/detail.asp?t=崗位責(zé)任制崗位位責(zé)任制制；監(jiān)理理部根據(jù)據(jù)現(xiàn)場情情況編制制了符合合該工程程的監(jiān)理理規(guī)劃、建建筑節(jié)能能專項監(jiān)監(jiān)理

51、細則則，為監(jiān)監(jiān)理工作作打下堅堅實基礎(chǔ)礎(chǔ)。 2、審核核施工單單位的施施工組織織設(shè)計和和建筑節(jié)節(jié)能專項項施工方方案，同同時對施施工企業(yè)業(yè)的現(xiàn)場場項目部部組織架架構(gòu)進行行必要的的了解和和審查。要要求其建建立質(zhì)量量保證體體系和安安全保證證體系、制制定完善善的施工工管理制制度、審審核上崗崗人員的的資質(zhì)，督督促落實實相應(yīng)的的實施措措施，使使工程在在施工中中確保了了工程質(zhì)質(zhì)量。 3、監(jiān)理理部在監(jiān)監(jiān)理過程程中，嚴嚴格按照照國家有有關(guān)法律律、法規(guī)規(guī)、強制制性標準準文件及及設(shè)計要要求執(zhí)行行；嚴格格履行工工程報驗驗制度、建建筑材料料進場檢檢驗制度度、見證證取樣制制度等。督督促施工工單位把把所用的的材料及及時到當當?shù)?/p>

52、相關(guān)關(guān)部門進進行備案案，嚴格格把好原原材料和和半成品品的進場場檢驗關(guān)關(guān)及材料料復(fù)試關(guān)關(guān)，在材材料進場場前檢查查其數(shù)量量、規(guī)格格、出廠廠合格證證，在符符合要求求的基礎(chǔ)礎(chǔ)上按規(guī)規(guī)定進行行見證取取樣、送送樣復(fù)試試，經(jīng)試試驗合格格后方允允許該批批材料在在本工程程上使用用。 44、 監(jiān)理部部嚴格按按工程監(jiān)監(jiān)理規(guī)范范執(zhí)行，對對 HYPERLINK /baike/detail.asp?t=隱蔽工程隱蔽工工程、分分項、分分部工程程（工序序）及時時進行驗驗收簽證證，嚴格格按設(shè)計計及規(guī)范范要求進進行檢查查，驗收收合格后后方允許許進入下下道工序序施工。在在此基礎(chǔ)礎(chǔ)上，認認真做好好隱蔽檢檢查驗收收紀錄。在在施工過過程

53、中，監(jiān)監(jiān)理部口口頭提出出的整改改意見，施施工單位位能夠按按要求落落實整改改。5、積極協(xié)協(xié)調(diào)解決決土建、安安裝等各各單位之之間的關(guān)關(guān)系，專專業(yè)監(jiān)理理工程師師現(xiàn)場跟跟蹤，及及時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題，并并積極地地在現(xiàn)場場協(xié)調(diào)解解決?，F(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理理部在工工程施工工中起到到了總協(xié)協(xié)調(diào)的作作用。五、本工程程觀感情情況1、外墻水水漆刷色色基本均均勻、無無漏涂、透透底、起起皮現(xiàn)象象，分隔隔裝飾線線基本順順直，但但存在寬寬窄不一一現(xiàn)象。窗窗、陽臺臺及檐口口等突出出部位設(shè)設(shè)有滴水水線槽，寬寬窄基本本一致，能能夠滿足足其排水水要求，但但有局部部滴水槽槽不太順順直;2、內(nèi)墻、天天棚大面面垂直、平平整，基基本做到到陰陽角角方正;3

54、、水泥砂砂漿面層層樓地面面結(jié)合牢牢固，局局部存在在起砂、空空鼓現(xiàn)象象，表面面平整、潔潔凈，無無倒泛水水現(xiàn)象；4、鋁合金金門窗安安裝牢固固，門存存在開啟啟靈活，表表面潔凈凈、平整整、光滑滑、色澤澤一致；但有局局部密封封膠不到到位，不不光滑、順順直、飽飽滿。5、護欄、扶扶手安裝裝牢固，其其高度及及欄桿間間距等均均符合要要求，護護欄轉(zhuǎn)角角弧度符符合要求求，色澤澤一致，無無裂縫現(xiàn)現(xiàn)象;6、衛(wèi)生間間已經(jīng)過過蓄水試試驗，無無滲漏現(xiàn)現(xiàn)象；7、屋面防防水層無無積水，無無滲漏現(xiàn)現(xiàn)象，泛泛水坡度度符合規(guī)規(guī)范要求求，卷材材的鋪貼貼方向正正確，防防水層的的搭接焊焊結(jié)牢固固，密封封嚴密;塊材保保護層鋪鋪貼基本本平整。8

55、、給排水水安裝工工程符合合設(shè)計要要求和規(guī)規(guī)范要求求，各類類測試試試驗符合合設(shè)計和和規(guī)范要要求，原原材料質(zhì)質(zhì)控及復(fù)復(fù)試資料料齊全，但但樓面水水平管安安裝存在在外露現(xiàn)現(xiàn)象；9、電氣安安裝符合合設(shè)計和和規(guī)范要要求，絕絕緣、接接地電阻阻、防雷雷等測試試數(shù)據(jù)符符合設(shè)計計和規(guī)范范要求，質(zhì)質(zhì)控資料料齊全；10、電梯梯、消防防已經(jīng)過過相關(guān)部部門驗收收合格；11、規(guī)劃劃已驗收收合格六、有關(guān)安安全及功功能的檢檢驗和抽抽樣檢測測結(jié)果：1、屋面淋淋水試驗驗：無滲滲漏、積積水、排排水暢通通。 22、廚衛(wèi)間間蓄水試試驗：砼砼底板無無滲漏現(xiàn)現(xiàn)象。3、壓力試試驗：加加壓至1.00MPaa，10mmin后觀測測，壓力力降不大大

56、于0.001MPPa，壓至至工作壓壓力后檢檢查，未未發(fā)現(xiàn)有有滲漏現(xiàn)現(xiàn)象。 4、消防水水壓試驗驗：加壓壓至1.2MPa，壓至至工作壓壓力后檢檢查，未未發(fā)現(xiàn)有滲滲漏現(xiàn)象象。 5、沖水試試驗：用用常規(guī)自自來水靜靜泡24小時后后開啟所所有水嘴嘴進行沖沖洗，直直至水清清澈不混混濁、無無色、無無味為至至止。 6、灌水試試驗：將將雨水管管下口堵堵住，灌灌滿水1小時后后檢查管管道接口口、管道道與雨水水斗相連連處未發(fā)發(fā)現(xiàn)有滲滲漏現(xiàn)象象。 7、給水管管道清洗洗消毒：沖洗干干凈，出出水口流流水清澈澈。 8、絕緣電電阻檢測測：實測測值大于于規(guī)范和和設(shè)計的的要求值值。 9、接地電電阻檢測測：實測測值小于于規(guī)范和和設(shè)計的

57、的要求值值。七、安全管管理：在施工的過過程中，監(jiān)監(jiān)理部通通過巡視視檢查及及監(jiān)理例會會要求，督督促施工工單位認認真做好好對施工工人員的的安全交交底，堅堅持特殊殊工種、操操作人員員持證上上崗，嚴嚴格按安安全操作作規(guī)程執(zhí)執(zhí)行，杜杜絕違章章作業(yè)，在在整個工工程施工工中未發(fā)發(fā)生工傷傷事故。八、對本工工程質(zhì)量量的評估估結(jié)論：蘭州新區(qū)碧碧桂園房房地產(chǎn)開開發(fā)有限限責(zé)任公公司遵守守國家法法規(guī)規(guī)定定的程序序，辦理理的土地地和各項項建設(shè)審審批手續(xù)續(xù)齊全、合合法、有有效。在在工程施施工全過過程中，貫貫徹執(zhí)行行了國家家工程建建設(shè)標準準強制性性條文。單單位工程程分別通通過了地地基基礎(chǔ)礎(chǔ)工程、主主體工程程、節(jié)能能工程等等專

58、項驗驗收。該該單位工工程現(xiàn)已已完成工工程設(shè)計計和合同同約定的的各項工工程內(nèi)容容，達到到竣工條條件。依據(jù)國家標標準GB5503000-220133建筑筑工程施施工質(zhì)量量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標準準的規(guī)規(guī)定，在在施工單單位自行行檢查評評定的基基礎(chǔ)上，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理單單位組織織檢查與與予驗收收，單位位工程所所含的各各分部、分分項工程程的工程程質(zhì)量均均符合國國家現(xiàn)行行規(guī)范和和標準的的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工

59、程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。廣東國晟建建設(shè)監(jiān)理理有限公公司蘭州新區(qū)碧碧桂園.城市花花園項目目監(jiān)理部部 20015年月日 蘭州新區(qū)碧碧桂園.城市花花園 G2662 117#樓竣工工驗收監(jiān)理評估報告編制：審核：批準：廣東國晟建建設(shè)監(jiān)理理有限公公司蘭州新區(qū)碧碧桂園項項目監(jiān)理理部2015年年月日蘭州新區(qū)碧碧桂園.城市花花園G262 17#樓竣工驗驗收監(jiān)理理評估報報告一、工程概概況本工程位于于蘭州新新區(qū)經(jīng)十十路緯十十三路，建筑層層數(shù)為三三層，建建筑基底底面積為為2122平米，總總建筑面面積5225.660平米米，建筑筑高度為為11.5933m；主樓為為框架結(jié)結(jié)構(gòu)，

60、框框架抗震震等級為為二級，基基礎(chǔ)采用用鋼筋混混凝土獨獨立基礎(chǔ)礎(chǔ)，頂設(shè)設(shè)承臺帽帽、框架架系梁，底底部端持持力層為為3:7灰土換換填層。本本工程建建筑耐火火等級為為二級，建建筑抗震震設(shè)防類類別為丙丙類，抗抗震設(shè)防防烈度為為8度，保溫溫材料燃燃燒性能能A級，工程程合理使使用年限限為50年。參建單位1、建設(shè)單單位：蘭蘭州新區(qū)區(qū)碧桂園園房地產(chǎn)產(chǎn)有限公公司 2、設(shè)計計單位：廣東博博意建筑筑設(shè)計院院 3、勘察察單位：甘肅省省建筑設(shè)設(shè)計研究究院 4、施工工單位：二十一一冶建設(shè)設(shè)有限公公司 5、監(jiān)理理單位：廣東國晟晟建設(shè)監(jiān)監(jiān)理有限限公司監(jiān)監(jiān)理。工程質(zhì)量評評估依據(jù)據(jù)1、工程程建設(shè)強強制性標標準2、建筑筑工程施施工