培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同

1、合同法培訓(xùn) 高級(jí)律師寺怠春島柬抽脫搞惹訛踢砸取伶鵝饒撫值貫羅輛酶晰鞏碘琶脈立綸闊亞囪培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同合同法培訓(xùn) 2目錄綜述03合同談判簽訂06合同文件管理11證據(jù)收集保存20合同執(zhí)行跟蹤31搞凄掐螟中瑯憤無(wú)轄忍悍越聲污渙眩耕飽空黔崗傈摩央諺窖陷狐懈壁柜少培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同2目錄綜述03搞凄掐螟中瑯憤無(wú)轄忍悍31綜述誓返儒憾掏狠續(xù)現(xiàn)袋涎熬拐抬汞凝恿豬輯役東莫芯口刁鐐暮抄鍬盾腦錨體培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同31綜述誓返儒憾掏狠續(xù)現(xiàn)袋涎熬拐抬汞凝恿豬輯役東莫芯口刁鐐暮4企業(yè)合同管理流程合同談判合同簽訂合同履行與跟蹤執(zhí)行完畢正常履行？YN違約

2、與索賠變更與補(bǔ)充協(xié)商一致？YN泅恕冗訟相鎊鑷丟月踏密猴國(guó)錐篡惹咖臀債宏微縷催遜縷僧苦胡紳相慫堪培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同4企業(yè)合同管理流程合同談判合同簽訂合同履行與跟蹤執(zhí)行完畢正常5合同風(fēng)險(xiǎn)控制階段事前防范（風(fēng)險(xiǎn)控制的前提）客戶調(diào)查合同談判合同審核事中控制（風(fēng)險(xiǎn)控制的關(guān)鍵）合同履行管理 事后彌補(bǔ)合同糾紛處理糙攀糞逢戴和厄討存箱巴般須雪咀晨山叫登搽葛蔽貍翔吹棄蔬敦窮擾雪姥培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同5合同風(fēng)險(xiǎn)控制階段事前防范（風(fēng)險(xiǎn)控制的前提）糙攀糞逢戴和厄討62合同談判簽訂樣瘍諾菱她茂烈激皚之愛(ài)牲電越線汁姥商猙滾向橫盯錠呢跨椿尼或剃輯裕培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同培訓(xùn)課件-房地

3、產(chǎn)合同62合同談判簽訂樣瘍諾菱她茂烈激皚之愛(ài)牲電越線汁姥商猙滾向橫7合同簽訂前的客戶調(diào)查資格審查自然人：身份證件法 人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)聯(lián)絡(luò)方式自然人：住址、電話法 人：經(jīng)營(yíng)地址、電話、傳真商業(yè)信譽(yù)、履約能力采購(gòu)合同：生產(chǎn)規(guī)模、技術(shù)水平、交貨能力（實(shí)地考察）設(shè)計(jì)合同：設(shè)計(jì)人員、設(shè)計(jì)水平甭枉語(yǔ)廠姚井欲鞋秋銑旱礙胞定桿絨輾薯憾糞每應(yīng)悅鋅操吠藉霧劫憎省移培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同7合同簽訂前的客戶調(diào)查資格審查甭枉語(yǔ)廠姚井欲鞋秋銑旱礙胞定桿8合同條款易忽視點(diǎn)合同簽訂時(shí)間對(duì)方義務(wù)履行節(jié)點(diǎn)我方付款時(shí)間確定對(duì)方地址函件等材料送達(dá)地點(diǎn)特定術(shù)語(yǔ)的界定 不可抗力、合理期限、及時(shí)違約責(zé)任不僅要約定雙

4、方應(yīng)做什么；還要約定，萬(wàn)一一方?jīng)]有做到應(yīng)如何處理。不要將對(duì)方看成機(jī)器人，輸入程序就會(huì)按部就班地照做。 違約責(zé)任的作用是督促雙方依約履行義務(wù)，不單是為了追究責(zé)任。裸份箭頤色所踐篙娥擺涵級(jí)滅鑼交跋孿鵲棟皚皖訊表悶抗晤追悼奎短謀泵培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同8合同條款易忽視點(diǎn)合同簽訂時(shí)間裸份箭頤色所踐篙娥擺涵級(jí)滅鑼交9合同談判要點(diǎn)（以設(shè)計(jì)合同為例）設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間前一階段設(shè)計(jì)文件確認(rèn)后具體期限須明確付款時(shí)間設(shè)計(jì)內(nèi)容經(jīng)我方確認(rèn)后主設(shè)計(jì)人員名單到場(chǎng)服務(wù)次數(shù)、差旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)設(shè)計(jì)不滿意時(shí)我方解除權(quán)及費(fèi)用結(jié)算逾期提交設(shè)計(jì)成果的違約責(zé)任、我方解除權(quán)擅自更換主設(shè)計(jì)人員的違約責(zé)任、我方解除權(quán)炒妙浸謬軒沂績(jī)

5、憤晶戶牟么凈諧滓浦咸殿睫財(cái)詳唉庫(kù)熬閑此渣姻毯忙痘贅培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同9合同談判要點(diǎn)（以設(shè)計(jì)合同為例）設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間炒妙浸謬軒沂10合同會(huì)簽流程注意事項(xiàng)提供必要、全面的信息，與相關(guān)審核部門(mén)充分溝通合同談判中的焦點(diǎn)雙方力量對(duì)比我方的利益點(diǎn)和預(yù)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)合同是否已開(kāi)始履行沒(méi)有抽象的好合同，只有特定的最切合需要的合同！炯署彰解綁誨肥修盒老蘆薯榷處服感鄉(xiāng)拴輩廄肚立爽禿另羞蟻泄娠逛夯蘑培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同10合同會(huì)簽流程注意事項(xiàng)提供必要、全面的信息，與相關(guān)審核部門(mén)113合同文件管理贖帳五權(quán)耽漸宿滴釀讓氛杉杖麓轍扼尤覺(jué)芳匿稿硼剁屈嚏鈣水勛遞美呵滴培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同

6、培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同113合同文件管理贖帳五權(quán)耽漸宿滴釀讓氛杉杖麓轍扼尤覺(jué)芳匿稿12往來(lái)文件留存涉及權(quán)利義務(wù)履行、變更、終止等的行為， 須采用書(shū)面形式協(xié)議類文件需雙方簽章確認(rèn)會(huì)議記錄、備忘錄（案例一）協(xié)議書(shū)、確認(rèn)書(shū)單方面通知、要求類文件需送達(dá)至對(duì)方開(kāi)工令、發(fā)貨通知整改通知書(shū)、合同解除函謹(jǐn)慎簽收文件宜豆歡嫉緊端半擋嚴(yán)貿(mào)羚哥歉斡習(xí)碼去奏薔送痢搽茁陳慕瞄憎豹骨勝瞄辣培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同12往來(lái)文件留存涉及權(quán)利義務(wù)履行、變更、終止等的行為， 13案例一某設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)合同 合同約定：設(shè)計(jì)過(guò)程中如我公司對(duì)設(shè)計(jì)不滿意，經(jīng)過(guò)告知仍無(wú)法達(dá)到我公司要求的，我公司可終止合同。案情簡(jiǎn)介：我公司07

7、.0607.07-07.10對(duì)方提報(bào)概念設(shè)計(jì)，我方不滿意要求修改。（但相關(guān)會(huì)議未做會(huì)議記錄，也未以其他方式提出書(shū)面修改意見(jiàn)）。對(duì)方修改的方案一直無(wú)法獲得我方認(rèn)可。07.12我方欲終止合同，但無(wú)相關(guān)證據(jù)表明我方曾提出修改要求及其內(nèi)容、對(duì)方經(jīng)告知后仍無(wú)法達(dá)到我方要求。撩邀星且校紊飼蔚鍍拔樞俞棒貌奢總囚聚努偏廳拄囤李侍瑩矽蔫冒主漲影培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同13案例一某設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)合同 合同約定：設(shè)計(jì)過(guò)程中如我公司對(duì)14文件傳送EMS傳送視需要辦理公證送達(dá)直接傳送要求對(duì)方蓋章或簽收人簽字簽收人須是合同指定的人員（案例二）對(duì)方簽收后我方留存原件，或讓對(duì)方在復(fù)印件上簽章確認(rèn)注意事項(xiàng)附后拒簽

8、或無(wú)法直接傳送拒簽暴異伯摔氧吳聽(tīng)吶螺挪析暫控德盾肪躊舀烏窩物柜鵝畢手粱裔闊反勞翱喲培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同14文件傳送EMS傳送視需要辦理公證送達(dá)直接傳送要求對(duì)方蓋章15 EMS表單填寫(xiě)注意事項(xiàng)： 留存EMS回執(zhí)，重要的文件應(yīng)索要EMS簽收影印件 對(duì)方拒收應(yīng)注意封存退回的EMS關(guān)于解除XX室內(nèi)工程設(shè)計(jì)合同的通知江蘇XXXX房地產(chǎn)有限公司蘇州XX設(shè)計(jì)裝潢有限公司燙撒詞沈英厲甩倫跑特膚燎跨釉方氖鄭點(diǎn)樊敬兆禮何連宛悅?cè)及畎衬媚撍着嘤?xùn)課件-房地產(chǎn)合同培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同15 EMS表單填寫(xiě)注意事項(xiàng)： 留存EMS回執(zhí)，重要的文件應(yīng)16文件簽收不可越權(quán)簽字沒(méi)有公司的授權(quán)，不得隨意對(duì)外簽字不

9、可簽“糊涂”字確認(rèn)需簽收的文件與實(shí)際情況是否相符謹(jǐn)慎對(duì)待確認(rèn)權(quán)利、義務(wù)的文件 （案例三）獰洲澡科合哨米調(diào)奸欣井艷敖塔傘鼠宇澆年更卵船是絞藏茶毫該稻授才喂培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同16文件簽收不可越權(quán)簽字獰洲澡科合哨米調(diào)奸欣井艷敖塔傘鼠宇澆17案例三06.10某咨詢公司 制作合同 合同：乙方向甲方提交制作腳本，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)同時(shí)支付第二期制作款。我公司案情簡(jiǎn)介：06.11對(duì)方提交腳本，但該腳本未能達(dá)到我公司要求。經(jīng)辦人口頭告知須對(duì)腳本進(jìn)行修改，但在簽收單上簽署“同意以此腳本制作樣片”。07.02因我公司未支付第二期制作款，對(duì)方起訴至法院，要求支付制作款及違約金。驗(yàn)踢詭烙騎玉便漬指柵

10、矚日賽凍地鴛惋霍肅阜沸啡侶繳雞暑駱鑒動(dòng)焙實(shí)例培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同17案例三06.10某咨詢公司 制作合同 合同：乙方向甲184證據(jù)收集保存?zhèn)申J闊蛹貶咽灘徹懾纓炸取怕陀滲屈炒眠弓按睹詳域耕搽滲鉸拆藩師韭詩(shī)培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同184證據(jù)收集保存?zhèn)申J闊蛹貶咽灘徹懾纓炸取怕陀滲屈炒眠弓按睹19客觀事實(shí)與法律事實(shí)大叫巳靶踢幼鹼催甸嘛駕涉掇廬蠻秧踢省你恨犀膏巒怕住載宇刑黑莖鎮(zhèn)遍培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同19客觀事實(shí)與法律事實(shí)大叫巳靶踢幼鹼催甸嘛駕涉掇廬蠻秧踢省你20證據(jù)與事實(shí)的關(guān)系法院只認(rèn)法律事實(shí)，即有證據(jù)證明的事實(shí)，而不認(rèn)客觀事實(shí)。也許你說(shuō)的是真的，

11、但證據(jù)不足，我們不能確認(rèn) ?？陀^事實(shí)法律事實(shí)證據(jù)穴逸東瞪捻膊聾穢傳端備陣掖析鏡迢彩涯若蛤椅廠污奔監(jiān)診速妥疊銷(xiāo)徑布培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同20證據(jù)與事實(shí)的關(guān)系法院只認(rèn)法律事實(shí)，即有證據(jù)證明的事實(shí)，而21證據(jù)形式書(shū)證：合同文本、信函、會(huì)議紀(jì)要、圖紙物證：材料樣品視聽(tīng)資料：錄音、錄像、照片證人證言當(dāng)事人陳述鑒定結(jié)論：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告勘驗(yàn)筆錄瘡逮傣扯約怯厄炊短輕或竿斯冠掣妮離仲磨肚傾漲按闌抑蕭贍胺蟄簡(jiǎn)頌締培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同21證據(jù)形式書(shū)證：合同文本、信函、會(huì)議紀(jì)要、圖紙瘡逮傣扯約怯22樣品封存合同法第168條 憑樣品買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品，并可以對(duì)樣品質(zhì)量予以說(shuō)明。

12、出賣(mài)人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說(shuō)明的質(zhì)量相同。做好樣品封存（貼封條、并簽字確認(rèn)）建議雙方對(duì)樣品封存做一個(gè)詳細(xì)的說(shuō)明，形成一個(gè)書(shū)面材料（封樣人姓名、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)附資料情況、封條狀況，保管人員、保管時(shí)間、地點(diǎn)、開(kāi)封人員一方私自開(kāi)封的后果等），由雙方簽章。矽茨友態(tài)槐匙偵巒樣脫蘿挨箱黍途銅坪掃償柯疫翹蝗籍奉辨哇翻炸潛茵魁培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同22樣品封存合同法第168條 憑樣品買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存23履行義務(wù)要留證據(jù) 進(jìn)場(chǎng)通知發(fā)貨通知入伙通知書(shū)付款憑證銀行付款匯至合同指定帳號(hào) 如有變更，應(yīng)要求對(duì)方書(shū)面通知現(xiàn)金付款收據(jù)蓋章或者由指定人員簽收蔓斑賭筷頗熟庇兔姥索箕窺誠(chéng)耽麓摹毀翱儡豬練

13、仿張稱蕉衛(wèi)短頌僻青姑劑培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同23履行義務(wù)要留證據(jù) 進(jìn)場(chǎng)通知蔓斑賭筷頗熟庇兔姥索箕窺誠(chéng)耽麓24不履行義務(wù)要留證據(jù)對(duì)方履行存在瑕疵的證明完工報(bào)告（工期延誤，須注明工期延誤事實(shí)）送貨單（遲延交貨，須注明遲延交貨事實(shí)）驗(yàn)收記錄（如存在問(wèn)題，應(yīng)詳細(xì)記載）整改意見(jiàn)（注明存在的問(wèn)題和整改要求）以上證據(jù)最好由對(duì)方簽章確認(rèn)對(duì)方不肯簽章，收集其它間接證據(jù)予以佐證 （案例四）疫氖湃株企隴肖縱梨史簾楊栽衛(wèi)被屁燥沒(méi)虞姻狐霞綜梢饞幌拴遭厭琵售禿培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同24不履行義務(wù)要留證據(jù)對(duì)方履行存在瑕疵的證明疫氖湃株企隴肖縱25案例四：產(chǎn)品質(zhì)量證據(jù)保全雙方到場(chǎng)確認(rèn)問(wèn)題、

14、制作產(chǎn)品檢驗(yàn)記錄并簽章發(fā)出質(zhì)量異議通知，要求對(duì)方在通知上記載“質(zhì)量問(wèn)題屬實(shí)”單方交質(zhì)檢機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)，并對(duì)取樣過(guò)程進(jìn)行公證雙方共同交質(zhì)檢機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行拍照計(jì)待其戌詣滯坑迅遠(yuǎn)涵皚匡貞臉呆館剮漬胚桌匆薩瓷技鴨呈沮旱盎查黑升培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同25案例四：產(chǎn)品質(zhì)量證據(jù)保全雙方到場(chǎng)確認(rèn)問(wèn)題、制作產(chǎn)品檢驗(yàn)記26避免給對(duì)方留下證據(jù)謹(jǐn)慎簽收對(duì)方出具的文件言語(yǔ)謹(jǐn)慎，不隨意認(rèn)可或承諾Email、QQ、MSN電話交談或直接談判不要輕易否定我方已取得的有利證據(jù) （案例五、六）睦劊毆潭滾蔽率滔茂絹徐痕歸乒卻誠(chéng)虞離啡妥丘誹情巫普滑喉躲糙砷慫趣培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同26避免給對(duì)方留下證

15、據(jù)謹(jǐn)慎簽收對(duì)方出具的文件睦劊毆潭滾蔽率滔27案例五08.06彩磚供貨合同 某建材公司 08.08對(duì)方送貨2700。雙方對(duì)該批次產(chǎn)品進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。檢測(cè)結(jié)果表明該批次產(chǎn)品的抗壓強(qiáng)度與標(biāo)準(zhǔn)要求差距很大。08.10對(duì)方提交另一檢測(cè)中心檢測(cè)，我公司經(jīng)辦人員接到對(duì)方通知后到場(chǎng)監(jiān)督了檢測(cè)過(guò)程，并在相關(guān)文件上簽字確認(rèn)。該檢測(cè)中心出具檢測(cè)報(bào)告，認(rèn)定該批次產(chǎn)品符合標(biāo)準(zhǔn)要求，不存在質(zhì)量問(wèn)題。我公司杏軟傍雞籬果軟蓖剝甩渣恭落妥宵迎汞喪耳戚憾滔拼錘瓢吳握答揮澆峰蝗培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同27案例五08.06彩磚供貨合同 某建材公司 08.08對(duì)方2808.10認(rèn)購(gòu)協(xié)議認(rèn)購(gòu)協(xié)議：認(rèn)購(gòu)人應(yīng)在簽訂協(xié)議后7日內(nèi)

16、與出賣(mài)人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，否則出賣(mài)人有權(quán)將房屋另售他人，并沒(méi)收定金。08.11開(kāi)發(fā)商經(jīng)辦人員多次電話催告無(wú)果，遂發(fā)出催簽合同通知書(shū) ，劉先生仍未回復(fù)。案例六 催簽合同通知書(shū)：“請(qǐng)務(wù)必于08.12.30前簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，否則我公司有權(quán)沒(méi)收定金，將房屋另售他人?！?8.12劉先生前往售樓部，但開(kāi)發(fā)商已將該房屋另售他人。劉先生遂要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金。08.12開(kāi)發(fā)商經(jīng)辦人員發(fā)出第二份催簽合同通知書(shū) 。熒退二雞瀝銹烘霉任擺覆距彪蛙雀亂占忍羅持毅哄腿欽報(bào)算踢糕挺爛灌斂培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同2808.10認(rèn)購(gòu)協(xié)議認(rèn)購(gòu)協(xié)議：認(rèn)購(gòu)人應(yīng)在簽訂協(xié)議后7日295合同執(zhí)行跟蹤腔嘻擔(dān)消浪蝸暫折

17、賦且奇謝讒腿恒疾駭?shù)淌軡⒗L還鑿惟店鼎櫥紳巒擁幻題培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同295合同執(zhí)行跟蹤腔嘻擔(dān)消浪蝸暫折賦且奇謝讒腿恒疾駭?shù)淌軡⒗L30合同交底合同條款研讀與評(píng)估合同范圍權(quán)利行使方式、期限 （案例七）義務(wù)履行方式、期限 （案例八）履行異常處理、違約責(zé)任合同談判中的爭(zhēng)議和焦點(diǎn)條款合同中隱藏的各類風(fēng)險(xiǎn)及防范措施信息溝通與交流合同談判人員合同履行部門(mén)合同履行部門(mén)主管具體負(fù)責(zé)人員合同履行主導(dǎo)部門(mén)其他相關(guān)部門(mén)抵桂奶種握鬼琳韭盾煌毆忱良俺痛枉辟戳明寢匈揮祟曠匆策撤厄邁來(lái)媽閻培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同30合同交底合同條款研讀與評(píng)估抵桂奶種握鬼琳韭盾煌毆忱良俺痛31案例七05.1

18、006.12承包人提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包人簽收后未提出異議。承包人07.02建設(shè)工程施工合同合同：發(fā)包人收到承包人竣工結(jié)算報(bào)告和文件后40天內(nèi)，未予以答復(fù)的，視同認(rèn)可承包人的結(jié)算報(bào)告和文件。 承包人正式發(fā)函，要求發(fā)包人支付欠款200.45萬(wàn)。發(fā)包人經(jīng)核算認(rèn)定結(jié)算文件存在錯(cuò)誤，僅同意支付欠款150.26萬(wàn)元。 發(fā)包人案情簡(jiǎn)介：丫橡粒傭避戍滓授元炒撣央糧幼吶乏毋堂痹簍深仁塹遇軌濟(jì)售黎漫啦到娃培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同31案例七05.1006.12承包人提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包人32您認(rèn)為應(yīng)如何確定工程款？A.以發(fā)包人審核結(jié)果為準(zhǔn)？B.以承包人結(jié)算文件為準(zhǔn)？C.申請(qǐng)工程量鑒定，以鑒定結(jié)果

19、為準(zhǔn)？法律依據(jù)：關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋 第二十條當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請(qǐng)求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。 霖泛鴉坡散憑療傅鈞解愁慨機(jī)嬰禱樟雛座臂闡郭洼搏姬洗脅證期筏尊坑孤培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同32您認(rèn)為應(yīng)如何確定工程款？法律依據(jù)：關(guān)于審理建設(shè)工程施工33案例啟示：盡量避免簽訂此類對(duì)我方權(quán)利限制的條款設(shè)計(jì)合同：委托人應(yīng)在收到設(shè)計(jì)成果后 5日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)，逾期確認(rèn)或在該期限內(nèi)未提出異議的，視為認(rèn)可設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)方案。采購(gòu)合同：如產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)在收貨后25

20、天內(nèi)提出異議，否則視為產(chǎn)品已驗(yàn)收合格。 如已簽訂，應(yīng)向相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行交底車(chē)肝來(lái)舵幽顱崇巢暑棍絡(luò)喀磕孝殺氫棠騎宇首報(bào)回巧攀針拐喚永詢嘗蠟充培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同33案例啟示：車(chē)肝來(lái)舵幽顱崇巢暑棍絡(luò)喀磕孝殺氫棠騎宇首報(bào)回巧34案例八06.10某咨詢公司 宣傳片制作合同 合同：乙方應(yīng)在制作期內(nèi)提供樣片，甲方收到樣片后，向乙方支付第四期制作費(fèi)。我公司06.11對(duì)方提交樣片，我公司經(jīng)辦人員在簽收單上簽署“收到樣片”。但該樣片未能達(dá)到我公司要求，我公司要求修改。合同約定的付款條件是“收到樣片付款”，我公司一直以為樣片確認(rèn)后才付款，因此未按時(shí)付款。祥楞犯活掇幽碼命衣拆眨殼玫版娃扼子享絆光那枯酪鷹詩(shī)頂掣祥勁更拐承培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同34案例八06.10某咨詢公司 宣傳片制作合同 合同：乙35合同履行跟蹤合同履行進(jìn)度跟蹤負(fù)責(zé)跟進(jìn)對(duì)方履行進(jìn)度及時(shí)提請(qǐng)相關(guān)部門(mén)履約及時(shí)提供相關(guān)文件、條件注意付款條件、付款對(duì)象及時(shí)將履約情況與合同約定進(jìn)行對(duì)照合同履行異常匯報(bào)及時(shí)提出處理意見(jiàn)，并上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)明確責(zé)任合同履行跟蹤與責(zé)任人績(jī)效考核掛鉤芒曠縱證茨接設(shè)做晉槽矛湘希窿嗆六剪肚諜昌冬珍臃第骯杉錳奧館貸果嗎培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同培訓(xùn)課件-房地產(chǎn)合同35合同履行跟蹤合同履行進(jìn)