各類設施設備定期維護保養(yǎng)內容FX

1、第 第8頁工程統(tǒng)各類設施設備定期維持保養(yǎng)內容日常工作設備設施定期保養(yǎng)工作內容要求1、母排接插箱；2、總進線巡查、巡樓層配電間檢維持記錄開關、斷路器；3、電流表、 清潔，器件電壓表；4、分路開關；5、 保持正常工接線樁頭；6、電鍍計量表檢 作，緊接線查、清潔、緊固、維持、保 樁頭養(yǎng)、記錄、計量記錄1、母排接插箱；2、總進線公共配電柜、箱巡查、巡記錄、電流表、 清潔，器件電壓表；4、分路開關、保持正常接線樁頭、電鍍計量表檢作，緊接巡查、巡公共照明檢維持記錄統(tǒng)查、清潔、緊固、維持、保養(yǎng)、記錄、計量記錄檢查、清潔、緊固、整理、維持、保養(yǎng)、記錄樁頭樁頭水管籠井管道、閥門、壓力表巡查、巡記錄巡查、巡記錄維

2、持、保養(yǎng)、記錄維持、保養(yǎng)、記錄不漏水，器件正常工作工程日常工作設備設施定期保養(yǎng)工作內容要求比例式減壓閥巡查、巡記錄檢查、清潔、緊固、整理、維持、保養(yǎng)、記錄不漏水，器件正常工作巡查、巡計量表具、管道、閥門檢查、不漏水，器計量水表檢維持、 清潔、緊固、整理、維持、件正常工作按鈕鈴鈕記錄保養(yǎng)、記錄記錄維持、記錄作巡查、巡記錄電機、信號觸點檢查、清潔、清潔，器件緊固、維持、保養(yǎng)、記錄保持正常工作巡查、巡測試點、信號觸點測試、檢清潔，器件記錄維持、記錄作巡查、巡記錄電機、信號觸點檢查、清潔、清潔，器件緊固、維持、保養(yǎng)、記錄保持正常工作巡查、巡測試點、信號觸點測試、檢清潔，器件查、清潔、緊固、維持、保保持

3、正常工記錄養(yǎng)、記錄作煙感探測器火災報警區(qū)巡查、巡記錄巡查、巡測試、檢查、清潔、緊固、維持、保養(yǎng)、記錄自檢、聲、光測試測試、檢清潔，器件保持正常工作清潔，器件域機檢維持、 查、清潔、緊固、維持、保記錄養(yǎng)、記錄巡查、巡自檢、沖放電、燈、接線、保持正常工作清潔，器件記錄固、維持、保養(yǎng)、記錄作巡查、巡自檢、沖放電、燈、接線、清潔，器件記錄固、維持、保養(yǎng)、記錄作巡查、巡自檢、沖放電、燈、接線、清潔，器件樁頭測試、檢查、清潔、緊保持正常工記錄固、維持、保養(yǎng)、記錄作應急疏散指示燈工程日常工作設備設施定期保養(yǎng)工作內容要求樓層防火閥巡查、巡脫鉤裝置、熔斷絲、信號點、清潔，器件記錄緊固、維持、保養(yǎng)、記錄作消防噴淋

4、系巡查、巡自檢、測試、閥門測試、檢清潔，不漏統(tǒng)末端放水記錄緊固、維持、保養(yǎng)、記錄作消防噴淋系巡查、巡自檢、測試、閥門測試、檢清潔，不漏統(tǒng)末端放水查、清潔、緊固、維持、保水，器件保閥記錄養(yǎng)、記錄持正常工作消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、巡查、巡消防水系統(tǒng)檢維持濕式報警閥、壓力電極控制開光、壓力表、止回閥、閘清潔，不漏水，器件保遠程抄表系記錄巡查、巡閥、電源控制箱測試、檢查、持正常工作清潔、緊固、維持、保養(yǎng)、記錄控制系統(tǒng)關檢查、清潔、緊統(tǒng)檢維持、 固、整理、維持、保養(yǎng)、記記錄巡查、巡錄門禁讀卡控制其、門禁控制 門禁系統(tǒng)記錄系統(tǒng)管理軟件、效勞器關檢查、清潔、緊固、整理、維護、保養(yǎng)、記錄控制主機、前置放大器、

5、輸巡查、巡入模塊、分區(qū)、控制繼電器背景音箱模塊、控制器檢查、清潔、記錄緊固、整理、維持、保養(yǎng)、記錄樓層電視系統(tǒng)維持巡查、巡記錄檢查、清潔、緊固、整理、維持、保養(yǎng)、記錄工程日常工作設備設施定期保養(yǎng)工作內容要求監(jiān)控系統(tǒng)衛(wèi)星電視系統(tǒng)維持巡查、巡記錄巡查、巡維持、保養(yǎng)、記錄記錄公共衛(wèi)生間記錄公共衛(wèi)生間巡查、巡記錄坐便器、蹲變器、龍頭、鏡 整理、維持、保養(yǎng)、記錄巡查、巡電源控制箱、整流器檢查、霓虹燈清潔、緊固、整理、維持、記錄保養(yǎng)、記錄廣告銘牌巡查、巡電源控制箱、整流器檢查、燈檢維持、 清潔、緊固、整理、維持、樓層走廊設施維持樓梯設施維持1.1.1.1.1.1.1.記錄保養(yǎng)、記錄巡查、巡檢、維持、 裝潢

6、、照明、墻面、地面記錄巡查、巡檢、維持、 裝潢、照明、墻面、地面記錄共用設施設備的運行養(yǎng)護方案及標準房屋構造每年二次關于房屋構造進展檢查，涉及使用平安的部位每季檢查一次，并且有記錄，發(fā)現損壞即時安排專項修理并且告知相關業(yè)主、使用人。門窗每天巡視公共部位門窗，保持玻璃、門窗配件完好，門、窗開閉靈活并且無異常聲響。樓內墻面、頂面、地面管道、排水溝、屋頂每季度一次關于屋面泄水溝、樓內外排水管道進展清掃、疏通檢查，保證排水暢通6 月至 9 月每月檢查一次。每半年檢查一次屋頂發(fā)現防水層有氣臌碎裂隔熱板有斷裂缺損的，應即時修理。圍墻每半月一次巡查圍墻，發(fā)現損壞立即修復，鐵柵欄圍墻外表無銹蝕，保持圍墻完好，

7、每年進展一次全面油漆。道路、場地每周一次巡查道路、路面、側石、井蓋等，發(fā)現損壞即時修復，保持路面平整、無開裂和松動、無積水，側石平直無缺損，發(fā)現損壞應在規(guī)則時間內修復。在必要的拐彎處設置反光鏡。休閑椅、涼亭、雕塑、景觀小品每日一次關于休閑椅、涼亭、雕塑、景觀小品等進展巡查，發(fā)現損壞立即修復，保持原有面貌，保證其平安使用。每年一次全面油漆。室外健身設施、兒童樂園等每日一次巡查，發(fā)現損壞立即修復，保證器械、設施的平安使用如需更換的除外。平安標志等晰完整，設施運行正常。供水系統(tǒng)銹。每年秋、冬季關于暴露水管進展防凍保養(yǎng)。排水系統(tǒng)1 次潤滑加油。每年二次關于污水處理系統(tǒng)全面維持保養(yǎng)。控制柜電氣性能完好，

8、運作正常。濾格柵無堵塞，污水排放契合環(huán)保要求。公共照明公燈即時修復損壞的燈座、燈泡、開關等，保持燈具完好，小區(qū)內樓道燈、街坊燈亮燈率在 99%以上。景觀燈、節(jié)日彩燈等保持燈具完好，亮燈率在 99%以上。公共電氣柜室外公共電氣柜，每年一次電氣平安檢查，保證電氣設備運行平安正常。消防系統(tǒng)消防泵每月啟動一次并且作記錄，每年保養(yǎng)一次，保證其運行正常。消防栓每月巡查一次，消防栓箱內各種配件完好。每天檢查火警功能、報警功能是否正常。每年試驗一次探測器，并且關于全部控制裝置進展一次試驗， 不合格的應當調換。水檢查。查一次滅火器，臨近失效立即更新或充壓。避雷系統(tǒng)每年請專業(yè)機構檢測一次避雷裝置，保證其性能契合國家相關標準。弱電系統(tǒng)單元關于講系統(tǒng)不定期進展調試與保養(yǎng)，保證其小時運行正常，關于講關于講分機開鎖功能、門體的閉門器自動閉門功能正常。住戶報警不定期進展調試與保養(yǎng)，保證其小時運行正常，中心報警控制主機應能準確顯示報警或故障發(fā)生的信息，并且同時發(fā)出聲光報警信號。周界報警24 小時設防并且正常運行，不定期進展調試與保養(yǎng)，保證該系統(tǒng)的戒備線封閉、無盲區(qū)和死角，保證中心控制室能經過顯示屏、報警控制器或電子地圖準確地識別報警區(qū)域， 收到警情時，能同時發(fā)出聲光報警信號。監(jiān)視系統(tǒng)不定期進展調試與保養(yǎng)，保證