個(gè)人房屋管理委托合同3篇

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔個(gè)人房屋管理委托合同3篇 目錄： 1、個(gè)人房屋管理委托合同3篇 2、新房屋管理委托合同3篇 個(gè)人房屋管理委托合同3篇 個(gè)人房屋管理委托合同1 甲方(委托人)：_ 乙方(受托人)：_ 簽約地：_ 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人秉承平等、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達(dá)成以下合意，共同遵守并履行。 一、委托標(biāo)的物 甲方將己方所有的坐落于_的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理。 二、委托權(quán)限 甲方委托乙方委托權(quán)限為：全權(quán)委托，甲方須另出具授權(quán)委托書(shū)書(shū)面憑證(附件一)具體權(quán)限如下： 1、房屋出租

2、事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜);2、代收租金;3、管理房屋修繕事宜(修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)(以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn));4、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施;5、其他事項(xiàng)。 三、委托內(nèi)容 1、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整，總計(jì)租金人民幣叁萬(wàn)陸仟元整; 2、委托租金支付方式：半年度支付方式，具體如下：首次租金由乙方于簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲方;以后租金以前次租金到期日前7日內(nèi)乙方以包括但不限于匯款的方式支付給甲方; 3、委托房屋租賃保證金為兩個(gè)月租金，支付時(shí)間：與首次租金同時(shí)以現(xiàn)金方式支付給甲方， 退還條件及時(shí)間：合同期限屆滿(mǎn)，房屋水、電、物業(yè)費(fèi)用等結(jié)清，室內(nèi)設(shè)施無(wú)嚴(yán)

3、重?fù)p壞情形。 4、委托房屋出租期限為3年，總計(jì)36個(gè)月; 5、本委托為有償委托，以本合同第五條1款作為依據(jù)。 四、委托期限計(jì)算 本委托期限從_年_月_日至_年_月_日止，總計(jì)_月。 五、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負(fù)擔(dān)： 1、房屋在租賃管理過(guò)程中，如果乙方出租價(jià)格高于甲方委托價(jià)格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報(bào)酬。 2、在合同約定的委托期限內(nèi)，如房屋空置(即房屋沒(méi)有被承租的情形)給甲方帶來(lái)的租金損失，由乙方承擔(dān)。 六、雙方權(quán)利義務(wù) 1、甲方權(quán)利義務(wù) 1.1甲方有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)定期質(zhì)詢(xún)乙方房屋租賃管理事宜。 1.2甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實(shí)、合法、有效，并留存復(fù)印件各一份

4、(附件二)進(jìn)行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛，因此給第三人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 1.3甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。 1.4甲方若在本委托期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行出售、抵押等其他行為的，應(yīng)依法提前通知乙方。 2、乙方權(quán)利義務(wù) 2.1乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。 2.2乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施，不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu)，房屋有重大安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。 七、違約責(zé)任 1、在履行合同過(guò)程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權(quán)解除合同，如解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補(bǔ)償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)

5、生的必要支出;給乙方造成損失的，并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、乙方在履行本合同過(guò)程中若違背誠(chéng)實(shí)信用，有隱瞞重要事實(shí)和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。 八、合同終止情形 1、委托期限屆滿(mǎn); 2、一方或雙方解除合同的; 3、房屋無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃目的的; 4、其他情形。 九、免責(zé)情形： 因不可抗力或者重大情勢(shì)變更導(dǎo)致合同目的履行不能的，當(dāng)事人可免責(zé)。十、爭(zhēng)議處理 在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商一致的，當(dāng)事人可以直接向人民法院起訴。 十一、補(bǔ)充約定 _ 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方(產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字)：_ 乙方(簽章)：_ 聯(lián)

6、系方式：_ 聯(lián)系方式：_ 現(xiàn)住地址：_ 現(xiàn)住地址：_ 簽訂日期：_ 簽訂日期：_ 個(gè)人房屋管理委托合同2 甲方： 乙方： 為了促進(jìn)貴州亞高原水上訓(xùn)練基地龍舟賽道的文明、健康、有序管理，樹(shù)立大沖村良好形象，甲方委托乙方對(duì)該區(qū)域進(jìn)行管理。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本著互惠互利、共謀發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。 一、目標(biāo) 以統(tǒng)一管理的形式，對(duì)該區(qū)域進(jìn)行行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，引導(dǎo)當(dāng)?shù)厝罕姾侠肀：⒁?guī)范經(jīng)營(yíng)、增收致富、衛(wèi)生安全，實(shí)現(xiàn)水基與大沖村村民的和諧共處，推進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。 二、范圍 龍舟賽道兩旁(水基合法范圍內(nèi))。 三、期限 自20_年三月X日起至二0_年X月X日止，共X年。 四、甲

7、方的權(quán)利和義務(wù) 1、享有該區(qū)域的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理指導(dǎo)權(quán)。 2、享有收益權(quán)。對(duì)在對(duì)龍舟賽道及訓(xùn)練水域內(nèi)旅游船只的經(jīng)營(yíng)管理收取的費(fèi)用，有獲得相應(yīng)收益的權(quán)利。 3、負(fù)責(zé)該區(qū)域的道路、綠化、臨時(shí)停車(chē)區(qū)等基礎(chǔ)設(shè)施的完善。 五、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、享有龍舟賽道兩的相對(duì)獨(dú)立管理權(quán)。 2、負(fù)責(zé)投資對(duì)龍舟賽道進(jìn)行有效的日常維護(hù)、經(jīng)營(yíng)管理;一切經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)及旅游開(kāi)發(fā)管理相關(guān)法律法規(guī)。 3、負(fù)責(zé)投資組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)、治安聯(lián)防隊(duì)。 4、在征得甲方同意，并在不改變、不影響龍舟賽道效果的前提下，可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，合理開(kāi)發(fā)利用該區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資源。 5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好本區(qū)域建設(shè)及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所涉及的民事糾紛

8、及其他相關(guān)問(wèn)題。 6、負(fù)責(zé)為甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)營(yíng)造良好的衛(wèi)生環(huán)境，落實(shí)好國(guó)家、省、貴陽(yáng)市、清鎮(zhèn)市等各項(xiàng)相關(guān)政策，并確保社會(huì)治安，依法保障甲方員工人身、財(cái)產(chǎn)安全和甲方的合法權(quán)益。 7、負(fù)責(zé)組織、動(dòng)員周邊村民配合甲方合法經(jīng)營(yíng)旅游相關(guān)項(xiàng)目。 8、合理利用資源，配合甲方保護(hù)生態(tài)、植被、水源等自然資源和人文景觀。甲方享有監(jiān)督檢查權(quán)，乙方如果存在損壞賽道資產(chǎn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀;如果乙方不履行限期整改，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 六、爭(zhēng)議處理 1、如本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議和不完善之處，甲乙雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 2、若甲乙雙方通過(guò)協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí)，先申請(qǐng)仲裁，如仲裁不服

9、，可向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。 3、如遇不可抗因素，參照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，雙方友好協(xié)商解決。 七、違約責(zé)任 1、甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，嚴(yán)格遵守和履行本協(xié)議。 2、如因一方違約(除不可抗因素以外)，造成嚴(yán)重后果或協(xié)議不能履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。 八、其它約定事項(xiàng) 1、委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。 2、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份。本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。 甲方(蓋章)：代表簽字： 乙方(蓋章)：代表簽字： 簽訂時(shí)間 簽訂地點(diǎn)： 個(gè)人房屋管理委托合同3 委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 受托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 甲方與乙方約定，由乙方處理甲方(地址) 及房屋拆遷事宜。為明確雙

10、方之權(quán)利義務(wù)，依照中華人民共和國(guó)合同法及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。 第一條 委托事項(xiàng) 甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷相關(guān)的事項(xiàng)及周邊的建筑物。 第二條 費(fèi)用 乙方在處理委托事務(wù)時(shí)，甲方付給乙方人民幣 萬(wàn)元整(小寫(xiě)： 元);進(jìn)場(chǎng)時(shí)，先付 萬(wàn)元整(小寫(xiě)： 元);待工程結(jié)束后，甲方向乙方付清剩余款項(xiàng)(稅款由甲方負(fù)責(zé))。其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 第三條 乙方責(zé)任 拆遷過(guò)程中之一切事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，垃圾清運(yùn)、場(chǎng)地平整，在拆遷工作整體完成后，向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地后七日內(nèi)拆除完畢。 第四條 違約責(zé)任 在本合同履行過(guò)程中，乙方未按甲方要求完成拆遷工作的，由甲方監(jiān)督實(shí)施

11、，達(dá)到甲方要求為準(zhǔn)，甲方如未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方移交工地，所造成的后果全部由甲方負(fù)責(zé)。 第五條 合同糾紛的解決辦法 本合同在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。 第六條 其他條款 本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 乙方與被拆遷戶(hù)簽訂的拆遷合同，應(yīng)按照甲方提供給乙方的房屋拆遷合同的條款規(guī)定，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。 本合同一式兩份。合同正本雙方各執(zhí)一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 精

12、品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔最新房屋管理委托合同3篇 最新房屋管理委托合同1 甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 為規(guī)范處理拆并校點(diǎn)空臵校產(chǎn)，確保校產(chǎn)合理利用，防止資產(chǎn)的流失，經(jīng)鐵廠村“三委”、鐵廠完小研究，決定將校點(diǎn)的空臵校產(chǎn)委托給乙方管理。依據(jù)中華人民共和國(guó)教育法及其相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，雙方就甲方所屬的校產(chǎn)委托管理事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議，以資共同信守： 一、甲方將鐵廠完小校點(diǎn)所有資產(chǎn)委托給乙方管理。 (一)、學(xué)校校址四至：東：西： 南：北： (二)、林權(quán)四至范圍：東：西： 南：北： 三、管理期限與形式 委托管理從年，年月起至村組長(zhǎng)換屆同步進(jìn)

13、行，如果管理期間發(fā)生變更等有關(guān)事宜，應(yīng)按規(guī)定辦理。 四、雙方的權(quán)利與義務(wù) (一)甲方權(quán)利和義務(wù)： 1、甲方依法對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督。 2、管理期間，學(xué)校的全部校舍、土地、山林、花草樹(shù)木等集體資產(chǎn)性質(zhì)不變，甲方依法擁有對(duì)學(xué)校的全部資產(chǎn)的所有權(quán)、處臵權(quán)和處分權(quán)。 (二)乙方權(quán)利和義務(wù)： 1、在委托管理期間，乙方依照本協(xié)議，可利用空臵校園校舍辦農(nóng)村成人技術(shù)文化學(xué)校，加強(qiáng)農(nóng)村實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)，同時(shí)請(qǐng)示匯報(bào)黨委政府后也可作為村組活動(dòng)場(chǎng)所，用于發(fā)展農(nóng)村社會(huì)公益事業(yè)。 2、管理期間，乙方享有對(duì)學(xué)校的全部校舍、土地、樹(shù)木等集體資產(chǎn)的使用權(quán)，但不享有處臵、變更權(quán)。 3.乙方在對(duì)學(xué)校進(jìn)行具體的管理過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)

14、學(xué)校資產(chǎn)的保護(hù)管理，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意出租、改建學(xué)校的房屋和改變學(xué)校土地的使用范圍，嚴(yán)禁使集體資產(chǎn)造成損失。 五、合同的解除與違約責(zé)任 若出現(xiàn)以下事由之一時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議可隨時(shí)提前解除： 1、簽約雙方均同意終止的，經(jīng)雙方簽署協(xié)議后終止此協(xié)議，善后事項(xiàng)按協(xié)議辦。 2、對(duì)于因乙方嚴(yán)重違紀(jì)、違規(guī)行為造成集體資產(chǎn)和其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，引起社會(huì)矛盾和影響較大的，甲方有權(quán)及時(shí)終止委托管理。 3、甲乙雙方任何一方不履行協(xié)議義務(wù)或違約的，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，各方違約責(zé)任按協(xié)議承擔(dān)。如雙方協(xié)議不成，按合同法原則處理。 六、協(xié)議的生效與變更 本協(xié)議自簽訂之日起

15、生效，至委托管理期滿(mǎn)后自然失效。在協(xié)議執(zhí)行中，甲乙雙方法人代表如發(fā)生變更，不得變更本協(xié)議。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等、公正的原則共同協(xié)商，及時(shí)作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份; 甲方：法人代表或委托人：年月日 乙方：法人代表或受托人：年月日 最新房屋管理委托合同2 委托方：_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 受托方：_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 第一章委托管理事項(xiàng) 第一條給排水、房屋的維護(hù)、維修管理 1.所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道，設(shè)備的維護(hù)、維修、運(yùn)行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等; 2.房屋的小修服務(wù)，包括：修

16、理門(mén)窗、更換玻璃、照明燈具、門(mén)鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等; 第二條供電、用電設(shè)備的管理 1.供電系統(tǒng)的維護(hù)、檢修、運(yùn)行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實(shí)驗(yàn)室、生活區(qū)、公共場(chǎng)所的配電箱、柜、供電線(xiàn)路、照明設(shè)施、光源; 2.電梯的維護(hù)、運(yùn)行的管理; 3.節(jié)日、重大活動(dòng)彩燈懸掛與維護(hù); 第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理 1.所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車(chē)棚、公共場(chǎng)地、體育休閑場(chǎng)所、宣傳欄、和門(mén)前三包區(qū)域的清掃和保潔; 2.工作區(qū)建筑物內(nèi)部的樓道、大廳、報(bào)告廳、會(huì)議室、所領(lǐng)導(dǎo)辦公室、院士辦公室、電梯門(mén)、公共場(chǎng)地、衛(wèi)生間的清掃和保潔; 第四條綠地、綠化管理 1.所區(qū)內(nèi)綠地、花木、

17、造型物的維護(hù)與管理; 2.節(jié)日、大型會(huì)議和活動(dòng)的花卉擺放; 3.受研究所委托參加各級(jí)政府、科學(xué)院召開(kāi)的綠化會(huì)議，簽訂綠化責(zé)任書(shū)并組織落實(shí); 第五條食堂管理 為職工、學(xué)生等提供用餐服務(wù)，為來(lái)所工作、訪(fǎng)問(wèn)人員提供工作餐，提供會(huì)議用餐等服務(wù); 第六條非機(jī)動(dòng)車(chē)、機(jī)動(dòng)車(chē)和車(chē)務(wù)管理 1.所屬機(jī)動(dòng)車(chē)的保養(yǎng)、維護(hù)和維修; 2.用車(chē)服務(wù)、車(chē)務(wù)管理和交通安全管理; 3.自行車(chē)停放管理; 第七條傳達(dá)與郵件、報(bào)刊的收發(fā)管理 1.接待來(lái)訪(fǎng)者，協(xié)助聯(lián)系被訪(fǎng)問(wèn)者，來(lái)訪(fǎng)人員登記; 2.收發(fā)各類(lèi)郵件、報(bào)刊; 第八條職工醫(yī)療管理 1.全所在職及離退休職工、學(xué)生和流動(dòng)人員的醫(yī)療、疾病預(yù)防和保健服務(wù); 2.協(xié)助所有關(guān)部門(mén)完成義務(wù)獻(xiàn)血

18、工作; 3.醫(yī)務(wù)室日常藥品的計(jì)劃與采購(gòu); 4.職工醫(yī)療費(fèi)的報(bào)銷(xiāo)審批、大病住院及高額檢查費(fèi)的審核; 5.代表理化所參加各級(jí)政府、科學(xué)院召開(kāi)的計(jì)劃生育會(huì)議，簽訂責(zé)任書(shū)并組織落實(shí); 第九條器材供應(yīng)與房屋管理 1.常用化學(xué)試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計(jì)劃、采購(gòu)、保管和發(fā)放; 2.各類(lèi)庫(kù)房、劇毒藥品的管理; 第十條所區(qū)治安、保安管理 門(mén)崗值勤、夜間治安巡邏; 第十一條居委會(huì)的管理 1.居委會(huì)日常工作的服務(wù)與管理; 2.參加各級(jí)政府有關(guān)會(huì)議并組織落實(shí); 第十二條茶爐、浴室的管理 提供開(kāi)水供應(yīng)、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護(hù)、維修; 第十三條集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理 1.辦理入住手續(xù)、來(lái)客登記

19、及安全工作; 2.宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場(chǎng)地的清掃和保潔; 3.門(mén)窗、室內(nèi)設(shè)施的維修; 4.住宿費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)工作; 第十四條房租、水、電費(fèi)的收費(fèi)管理 負(fù)責(zé)單身宿舍、學(xué)生宿舍房租及相關(guān)費(fèi)用、職工住宅樓水電及相關(guān)費(fèi)用，出租房租金等收費(fèi)工作。課題組水電查表及編制收費(fèi)清單。 第十五條房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)見(jiàn)附件 第二章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn) 第十六條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理 一、給排水、房屋維修、維護(hù)與管理 1.全面掌握所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運(yùn)行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運(yùn)行; 2.發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)(十分鐘內(nèi))，組織搶修，一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng);

20、3.給水管道、暖氣管道無(wú)滴漏水現(xiàn)象; 4.排水、下水管道堵塞要及時(shí)疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次; 5.保證維修質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)部門(mén)的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn); 6.文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實(shí)驗(yàn)室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確?，F(xiàn)場(chǎng)安全; 二、供電、用電設(shè)備管理 1.供電系統(tǒng)24小時(shí)正常運(yùn)行，發(fā)生斷電事故立即排除(十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)); 2.接到一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng); 3.限電、停電應(yīng)提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機(jī)構(gòu)交涉解決; 4.定期巡視會(huì)議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場(chǎng)所、道路的照明設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)更換; 5.按時(shí)

21、辦理電梯年檢事宜; 6.按時(shí)與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運(yùn)行。 三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔 1.路面、公共場(chǎng)地、門(mén)前三包區(qū)域每日清掃，清潔無(wú)雜物、無(wú)積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無(wú)遺撒，夏季對(duì)垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無(wú)蚊蠅滋生，及時(shí)清運(yùn)垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到市文明單位標(biāo)準(zhǔn); 2.樓內(nèi)公共場(chǎng)地地面潔凈，樓梯扶手無(wú)污垢，玻璃干凈明亮，電梯門(mén)及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無(wú)污物，空氣流通無(wú)異味。 四、綠化、綠地管理 1.保持綠化設(shè)計(jì)的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時(shí)清除雜草、雜物; 2.無(wú)破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象;

22、 3.在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水; 4.綠化工作達(dá)到院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn); 五、食堂管理 1.認(rèn)真貫徹執(zhí)行食品衛(wèi)生法，保證各類(lèi)食品衛(wèi)生、安全; 2.食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無(wú)資質(zhì)人員; 3.食堂服務(wù)人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務(wù)熱情主動(dòng); 4.保證伙食質(zhì)量，花色品種多樣; 5.餐廳實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無(wú)塵，無(wú)雜物堆放，無(wú)蚊蠅，為就餐人員營(yíng)造舒適的就餐環(huán)境。 六、車(chē)輛、車(chē)務(wù)管理 1.優(yōu)先保證所領(lǐng)導(dǎo)、院士、會(huì)議用車(chē); 2.遵守交通規(guī)則，出車(chē)準(zhǔn)時(shí)，安全行車(chē)，無(wú)重大交通事故發(fā)生; 3.準(zhǔn)確填寫(xiě)出車(chē)單，并經(jīng)用車(chē)人簽字確認(rèn); 4.辦理或提醒相關(guān)人

23、員辦理年檢、年審等車(chē)務(wù)手續(xù); 5.建立、健全機(jī)動(dòng)車(chē)檔案; 6.及時(shí)清理自行車(chē)棚內(nèi)的廢棄自行車(chē)及雜物，自行車(chē)無(wú)亂停、亂放現(xiàn)象; 七、傳達(dá)與郵件、報(bào)刊管理 1.熱情接待來(lái)訪(fǎng)者，協(xié)助聯(lián)系被訪(fǎng)人; 2.電話(huà)聯(lián)系被訪(fǎng)者，征得同意后進(jìn)行登記，方可準(zhǔn)其進(jìn)入工作區(qū); 3.正確、及時(shí)收發(fā)各類(lèi)郵件、報(bào)刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理; 八、職工醫(yī)療管理 1.為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健服務(wù)和咨詢(xún)服務(wù); 2.無(wú)重大醫(yī)療事故; 3.嚴(yán)格按所公費(fèi)醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費(fèi)用的報(bào)銷(xiāo); 4.所購(gòu)藥品無(wú)假冒、偽劣、過(guò)期及國(guó)家禁止使用的; 5.按時(shí)對(duì)應(yīng)做計(jì)量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄; 6.計(jì)劃生育工作達(dá)到各級(jí)政府、

24、科學(xué)院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn); 九、器材供應(yīng)與庫(kù)房管理 1.每月根據(jù)常用器材消耗量提出采購(gòu)計(jì)劃，報(bào)甲方核定后負(fù)責(zé)采購(gòu)、保管和發(fā)放，避免庫(kù)存積壓; 2.不得采購(gòu)假冒偽劣和三無(wú)產(chǎn)品; 3.劇毒藥品的保管、發(fā)放要嚴(yán)格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門(mén)的規(guī)定; 4.化學(xué)品倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，符合衛(wèi)生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好; 5.出入庫(kù)器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財(cái)務(wù)處對(duì)帳; 十、所區(qū)治安、保安管理 1.門(mén)崗執(zhí)勤禮貌、規(guī)范，夜間保安巡邏; 2.引導(dǎo)進(jìn)所車(chē)輛整齊、有序停放; 十一、茶爐、浴室管理 每天8：0020：00提供開(kāi)水，茶爐設(shè)備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生潔凈

25、。 十二、集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理 1.樓內(nèi)走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內(nèi)設(shè)施完好; 2.不擅自安排他人入住; 3.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格進(jìn)行管理; 十三、房租、水電費(fèi)、供暖費(fèi)收費(fèi)管理 1.嚴(yán)格按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收繳相關(guān)人員的房租、床位費(fèi)、水電費(fèi)、天然氣費(fèi)等，編制收費(fèi)清單后交所財(cái)務(wù)入帳; 2.課題組水電用量核查后列收費(fèi)清單，報(bào)所財(cái)務(wù)處; 十四、房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理 1.房屋出租符合北京市有關(guān)規(guī)定，出租合同規(guī)范; 2.對(duì)出租房屋的安全負(fù)有責(zé)任; 3.出租合同報(bào)甲方一份備案; 4.按時(shí)收繳房租等相關(guān)費(fèi)用，交財(cái)務(wù)處入帳; 5.房屋經(jīng)營(yíng)收入每年不少于萬(wàn)元。 十五、其它管理 1.服務(wù)和管理過(guò)程中注意言談舉止，待人接

26、物禮貌友善，熱情主動(dòng)服務(wù)，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據(jù)，以理服人; 2.對(duì)違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評(píng)和規(guī)勸，對(duì)惡意違反并不聽(tīng)從規(guī)勸的人員可報(bào)請(qǐng)所領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行處理。 第三章雙方權(quán)利和義務(wù) 第十七條甲方的權(quán)利和義務(wù) 1.檢查、監(jiān)督乙方對(duì)本協(xié)議執(zhí)行情況; 2.審定乙方編制的服務(wù)管理年度計(jì)劃; 3.由資產(chǎn)財(cái)務(wù)處對(duì)乙方財(cái)務(wù)支出進(jìn)行年度審核; 4.為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無(wú)償使用。乙方改變甲方提供用房的性質(zhì)和用途，須征得甲方同意; 5.協(xié)助乙方做好管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)乙方與各部門(mén)的關(guān)系; 6.審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計(jì)劃; 7.負(fù)責(zé)與乙方簽訂本協(xié)議范圍以

27、外的單項(xiàng)合同; 8.每月對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行一次抽查，每季度組織召開(kāi)一次甲乙方負(fù)責(zé)人參加的協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決工作中存在的問(wèn)題; 9.對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行相應(yīng)的處理和處罰。 第十八條乙方的權(quán)利和義務(wù) 1.根據(jù)理化所各項(xiàng)規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權(quán)利; 2.根據(jù)理化所各項(xiàng)規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，制定相應(yīng)的管理制度; 3.負(fù)責(zé)編制理化所房屋、設(shè)備大修和更新年度計(jì)劃，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實(shí)施; 4.在管理服務(wù)中，有權(quán)對(duì)違反本所相關(guān)規(guī)章制度的職工、學(xué)生按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰; 5.凡理化所公用設(shè)施，未經(jīng)甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能; 6.甲方委托乙方的管理項(xiàng)目，不得將管理責(zé)

28、任轉(zhuǎn)托第三方; 7.乙方聘用本所職工以外的人員，應(yīng)遵守北京市用工要求，符合國(guó)家相關(guān)用工制度，此類(lèi)人員在工作期間發(fā)生意外事故，責(zé)任由乙方承擔(dān); 8.達(dá)到本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)指標(biāo)，自覺(jué)接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。 第四章管理服務(wù)費(fèi)用 第五章違約責(zé)任 第二十四條在維修中，乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無(wú)產(chǎn)品所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，造成嚴(yán)重后果的，要追究當(dāng)事人責(zé)任第二十五條乙方違反本協(xié)議約定的乙方義務(wù)和未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方整改 第二十六條甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正 第二十七條甲、乙雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)

29、生歧議，可協(xié)商解決，通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決的，可報(bào)請(qǐng)所務(wù)會(huì)裁決，甲、乙雙方應(yīng)執(zhí)行裁決結(jié)果 第六章附則 第二十八條甲、乙雙方可對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力 第二十九條甲、乙雙方在接受理化所組織的部門(mén)年終考核后，根據(jù)所評(píng)審小組提出的問(wèn)題和建議，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改、補(bǔ)充和完善 第三十條本協(xié)議有效期至理化所整體搬遷后終止 第三十一條本協(xié)議自所務(wù)會(huì)通過(guò)之日起執(zhí)行 甲方代表：(簽章)乙方代表：(簽章) 年月日年月日 最新房屋管理委托合同3 甲方(委托人)：_ 乙方(受托人)：_ 簽約地：_ 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人秉承平等、自愿原則，甲方

30、為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達(dá)成以下合意，共同遵守并履行。 一、委托標(biāo)的物 甲方將己方所有的坐落于_的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理。 二、委托權(quán)限 甲方委托乙方委托權(quán)限為：全權(quán)委托，甲方須另出具授權(quán)委托書(shū)書(shū)面憑證(附件一)具體權(quán)限如下： 1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜);2、代收租金;3、管理房屋修繕事宜(修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)(以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn));4、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施;5、其他事項(xiàng)。 三、委托內(nèi)容 1、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整，總計(jì)租金人民幣叁萬(wàn)陸仟元整; 2、委托租金支付方式：半年度支付方式，具體如下：首次租金由乙方于簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲方;以后租金以前次租金到期日前7日內(nèi)乙方以包括但不限于匯款的方式支付給甲方; 3、委托房屋租賃保