知名企業(yè)防滲漏管理體系

1、中南置地防滲漏管理體系制度編號：ZNZD-GC-ZY-06版號：V2020.0生效日期：2020年1月 中中南置地地防滲漏漏管理體體系 編 制：工工程管理理中心日日期：220200年1月審 核：日日期：220200年1月批 準： 日日期：220200年1月版本修訂記記錄序號修訂日期修訂內(nèi)容修訂人版本備注1 PAGE PAGE 17目的項滲理低工漏杜統(tǒng)漏提程并滿2適用范圍圍2.1適用用于集團團所屬各各項目（含工程由中南置地管理的合作項目）；2.2地地異同需本標(biāo)法須團管心后實未地司的嚴本執(zhí)2.3標(biāo)目及水為使料各根地境源優(yōu)3術(shù)語及定定義無。4職責(zé)與權(quán)權(quán)限4.1團管心4.1.11 責(zé)制團漏；4.1.2

2、2 責(zé)各防體件點標(biāo)4.1.33 責(zé)防體建目具行4.2集團團設(shè)計研研發(fā)中心心4.2.11負責(zé)督督導(dǎo)防滲滲漏體系系文件及及節(jié)點構(gòu)構(gòu)造標(biāo)準準在施工工圖的體體現(xiàn)與要要求；4.2.22負責(zé)組組織制定定防滲漏漏節(jié)點構(gòu)構(gòu)造標(biāo)準準。4.3戰(zhàn)區(qū)區(qū)工程管管理部4.3.11 與區(qū)滲點標(biāo)4.3.22 責(zé)制域漏體件入文合4.3.33 導(dǎo)督工防體件4.4戰(zhàn)區(qū)區(qū)設(shè)計部部4.4.11 責(zé)制域漏構(gòu)準4.4.22 責(zé)防節(jié)造他設(shè)準工的與4.5項目目工程部部4.5.11 責(zé)防體組理對單滲點和進查4.5.22 織施紙合發(fā)防體符交計行和；4.5.33防施藝及工板作收底施列5防滲漏體體系編制制的技術(shù)術(shù)原則5.1化自功防合排5.1.11工設(shè)

3、施首化自功每節(jié)要構(gòu)的功予的而地綜慮施疏堵段應(yīng)先防：有要在間暢出5.2水簡原5.2.11水部建結(jié)計量同防筑也對有這從滲弱發(fā)是萬現(xiàn)的便出和維5.3術(shù)理原5.3.11 滲系行中點關(guān)一構(gòu)水括土柱墻及抹塞這個水的根牢水當(dāng)垮二各層水工后水水是前防力驗只過蓄試防是的（3）第三三是防水水材料（聚聚氨酯、JS、卷材）的應(yīng)用，這是防水工程的第一道防線。5.3.22一卡效會整系滲險因須相管段證防關(guān)穩(wěn)5.3.33滲程多節(jié)異體支文中團防點標(biāo)并覆部各在實程應(yīng)本及南防裂構(gòu)準并當(dāng)際建區(qū)滲系集程中批同方施6構(gòu)造要求求6.1設(shè)計計方案6.1.11項地采立的下高區(qū)用混防構(gòu)禁板建造并取的措6.1.22室應(yīng)抗筋土圍體止采體的并取的措6

4、.1.33單體外外墻在地地下室頂頂板至室室外覆土土以上2200高內(nèi)用鋼凝構(gòu)墻并可防施6.1.44井應(yīng)砌方井板墻采體滲土形并取的措6.1.55項下置間采力組水重水的下宜衛(wèi)；6.1.66 室內(nèi)內(nèi)外高差差不小于于0外周1m圍置溝水排管與井以單周能防層和6.1.77項下地應(yīng)避用修必用修裝格量免木木制品。地地下室外外墻盡量量采用雙雙墻做法法，地面面采用石石材或玻?；u。6.1.88 面成溝免全防雨引面以于6.2結(jié)構(gòu)構(gòu)降板（包包括但不不限于）6.2.11 陽陽臺降板板 500mm以以上；6.2.22 非式間 50mmm以上上；6.2.33 式間約05m根邊高；6.2.44 保求臺2m北區(qū)保度增板無要露板0

5、；樓間不板以反見4；6.2.55突出外外墻的構(gòu)構(gòu)造板（雨雨棚、空空調(diào)板、線線條等）優(yōu)優(yōu)選降板板2000mm；不能降降板的加加2000高的砼反議體土一筑6.3結(jié)構(gòu)構(gòu)找坡（包包括但不不限于）6.3.11 共屋住面構(gòu)；6.3.22 下板結(jié)坡6.3.33 下庫：構(gòu)6.4反坎坎設(shè)置6.4.11 廚衛(wèi)周體 2000墻混反6.4.22 外外墻必須須設(shè)置 2000凝墻坎建樓同；6.4.33 面臺間屋房體接設(shè)低3350mmm的土或坎（確確保高于于屋面完完成面2m；6.4.44水的突墻造雨空線沒板外分加2000反議體土一筑；6.4.55 煙道道周邊設(shè)設(shè)2000高砼反坎；6.4.66 水管墻設(shè)2000高砼反坎；6.

6、4.77 室梯與墻交應(yīng) 2000凝梁坎梯入；6.4.88 有女及屋管煙必現(xiàn)或低3350高凝梁或反坎坎；6.4.99 建筑筑裝飾外外墻墻體體厚度不不小于2200mmm，雙雙面抹灰灰，且與與其他材材料交界界面有防防開裂構(gòu)構(gòu)造措施施，防止止開裂；6.4.110室衛(wèi)坎其坎與結(jié)起；在結(jié)面明6.4.111以設(shè)處或板且滿述則另置6.5標(biāo)高高控制（包包括但不不限于）6.5.11 衛(wèi)完比房成12m房面客房成110-220mmm；6.5.22 完最比房成不3m6.5.33 間面梯低10-20mmm；6.5.44 電成公位高20mmm；6.5.55 間面用地220mmm。6.5.66 電梯完完成面標(biāo)標(biāo)高比公公區(qū)標(biāo)高

7、高高10mmm6.6其他他6.6.11 墻層采性防；6.6.22 置面臺層須盲排；6.6.33 有基陽必成和半小0；6.6.44 衛(wèi)生生間淋浴浴房JSS層建成1.8米以以上，浴浴缸處高高出完成成面0.6米以以上；6.6.55 屋頂結(jié)梁貼預(yù)50PPVC排排水管；6.6.66 層墻置防與地接置圈6.6.77裝水設(shè)卡防或水的時卡位須細水封實刷JS水有的考加措6.6.88 水地防四翻2500，并設(shè)設(shè)地漏；6.6.99 合門議無方6.6.110陽臺臺在門檻檻3000范圍、管管根5000圍近外上3000做1.55厚JS防水水；6.6.111門口外2000mmm內(nèi)窗層前JJS膜物材防防水膜不00.6mmm，

8、壓壓窗框不不小于55mm；6.6.112主構(gòu)聯(lián)池宜凝壁池做層水并水6.6.113墻電終開板燈電的配自下墻端設(shè)位個的端7管理要求求7.1招標(biāo)標(biāo)管理7.1.11 集團團工程管管理部負負責(zé)根據(jù)據(jù)公司防防滲漏情情況制訂訂并更新新集團的的防滲漏漏管理體體系；7.1.22戰(zhàn)區(qū)工工程部聯(lián)聯(lián)合戰(zhàn)區(qū)區(qū)設(shè)計部部根據(jù)集集團防滲滲漏體系系建立戰(zhàn)戰(zhàn)區(qū)的防防滲漏標(biāo)標(biāo)準，并并按防滲滲漏標(biāo)準準設(shè)計和和出圖；7.1.33 戰(zhàn)區(qū)區(qū)工程部部根據(jù)各各地具體體情況對對招標(biāo)文文件中防防滲漏技技術(shù)標(biāo)準準及相關(guān)關(guān)管理標(biāo)標(biāo)準進行行補充完完相制做入文7.1.44項目工工程部要工在技中招件漏并工設(shè)編體滲施工以7.2程管7.2.11 目部團進程策形

9、目管劃7.2.22 目管劃須項漏制及漏標(biāo)管施7.3.方方案管理理7.3.11必制防項方包織管施料技準驗等7.3.22 滲專工項程核報工理批7.4.樣樣板管理理7.4.11 及的部工須藝包不以面做：（1）下水管地外口堵水（2）窗及；（3）墻洞桿堵（4）道墻樓口；（5）墻包保；（6）面包面屋溫；（7）道洞堵（8）衛(wèi)生生間立管管封堵。7.4.22 板后經(jīng)項程收；7.4.33 目部單總位包技責(zé)樣場技底7.4.44 工技責(zé)責(zé)技質(zhì)理相組成行技底7.4.55單責(zé)檢工按板施監(jiān)位目部按板7.5旁站站監(jiān)督管管理7.5.11 及漏的工監(jiān)須監(jiān)并旁錄括限下：（1）下板面板層；（2）基坑坑回土；（3）樓屋屋面砼澆搗；（4

10、）墻洞手堵（5）面層；（6）面縫施7.5.22 上項程須并抽錄7.6雨季季檢查7.7.11 季目部?，F(xiàn)漏進查查成檢錄改后行試驗漏封記案有資7.8.試試驗項須以驗所驗及必有資書錄 1衛(wèi)樓（1）防水水施工前前，結(jié)構(gòu)構(gòu)板蓄水水試驗224時有修構(gòu)再水224小時時，修漏；（2）水裝層后二水224時到漏否復(fù)再次次蓄水試試驗244小時；（3）屬修第蓄驗精單同驗作接依一層后裝位第蓄驗水24時到漏否復(fù)再次蓄水試試驗244小時。7.8.22 屋面面（1）防水水施工前前，結(jié)構(gòu)構(gòu)板蓄水水試驗224時有修構(gòu)再水224小時時，修漏；（2）水面成第蓄驗24時到漏水為否復(fù)次試244小時；（3）如屬屬坡屋面面，蓄水水試驗改改為

11、244淋驗水標(biāo)考墻窗噴驗7.8.33 廚房房、陽臺臺（1）修施結(jié)蓄驗24時有修構(gòu)再水224小時時，至為（2）裝修修面層完完成后，第第二次蓄蓄水試驗驗24時到漏否復(fù)次試24小時；（3）屬修第蓄驗精單同驗作接依一層精單成次試蓄244達滲止則后再次蓄水試試驗244小時。7.8.44 外門門窗（1）板成樣做試標(biāo)外門水水標(biāo)；（2）門外完對及窗水標(biāo)外門水水7.8.55 上水水管道（1）程后范做施確滲方蔽（2）修有的水與應(yīng)帶業(yè)前滲患7.8.66 道水 完通驗認后口帶閉8材料管理理8.1防水水材料品品牌8.1.11證工量水應(yīng)集略品若存殊應(yīng)質(zhì)保品報工理和中案8.1.22 防程強料封中檢蔽等以材質(zhì)8.2防水水涂料

12、8.2.11聚氨酯酯防水材材料（GGB/TT192250-20003）適用部部位：地地下室外外墻、頂頂板、斜斜屋面、露露臺及屋屋面節(jié)點點處理。8.2.22聚合物物水泥防防水涂料料（簡稱稱JS水894-2001）（1）型合主水；品用長水下筑工鋁門側(cè)外調(diào)外條根；（2）型型：以水水泥為主主的防水水涂料。聚聚合物水水泥防水水涂料必必須以丙丙烯酸酯酯為乳液液。型產(chǎn)品品適用于于浸境建水衛(wèi)樓穿管煙點陽廚；（3）泥水與層粘用浴浴域面及腳洞補8.3防水水卷材（GB18967-2003）適用部位：地下室室頂板與與平屋面面防水。各各地根據(jù)據(jù)設(shè)計及及規(guī)范要要求選擇擇合適的的卷材類類別。8.4剛性性防水8.4.11 抗?jié)B滲混凝土土（1）用連料能抗能的混；實程由泥徑如為水以或收降泥為免混損多了施和須外減加早防膨而外抗凝（2）用：室砼設(shè)規(guī)求泳按及要屋露及要8.4.22 防水水砂漿（1）水漿入化三鋁按比制防；（2）用：間抹按用33.8%摻加防防水粉。8.5其它它材料8.5.11 嵌