協(xié)信地產(chǎn)-商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)-星光商業(yè)系列2012版

1、協(xié)信地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)SINCERE-Commercial Real Estate -Design Guideline星光商業(yè)系列機(jī)電設(shè)計(jì)指引協(xié)信地產(chǎn) 集團(tuán)研發(fā)部機(jī)電設(shè)備中心2012-06 發(fā)布 第一版編制說明星光系列商業(yè)是協(xié)信地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)，重慶星光68廣場(chǎng)于2011年9月、星光時(shí)代廣場(chǎng)于2012年5月、星光天地于2012年9月分別投入使用，星光時(shí)代廣場(chǎng)已成為重慶最大、國(guó)內(nèi)頗具示范效應(yīng)的大型購物中心。隨著重慶星光商業(yè)系列的成功，公司加快了在全國(guó)建設(shè)協(xié)信星光商業(yè)的步伐，2010年協(xié)信中心落戶無錫，2011 年協(xié)信中心落戶成都，2012年星光68廣場(chǎng)在重慶解放碑醒目延續(xù)，更多的星光商業(yè)也已

2、經(jīng)在設(shè)計(jì)建設(shè)當(dāng)中星光系列商業(yè)有著業(yè)態(tài)多樣、功能復(fù)雜、人員密集、運(yùn)行能耗高等特點(diǎn)，做為國(guó)內(nèi)高端商業(yè)項(xiàng)目，星光商業(yè)的建設(shè)既要考慮為社會(huì)提供一個(gè)休閑、舒適、安全的購物環(huán)境，又要考慮招租及商務(wù)的靈活度、運(yùn)營(yíng)及管理的便利性及經(jīng)濟(jì)性。為了更快、更好地建設(shè)新的星光商業(yè)，研發(fā)部在國(guó)家規(guī)范基礎(chǔ)上，結(jié)合重慶、成都、長(zhǎng)三角區(qū)域、深圳等地項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行等方面的經(jīng)驗(yàn)，編制了星光商業(yè)機(jī)電設(shè)計(jì)指引。希望在機(jī)電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)及租戶機(jī)電配合等方面，幫助并指導(dǎo)各地項(xiàng)目的實(shí)施。需要說明的是，由于各地項(xiàng)目情況不同，各城市公司商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在參照本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)的同時(shí)，尚需要結(jié)合當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn)，遵從當(dāng)?shù)匾?guī)范的要求。在本指引編制過程中，

3、我們結(jié)合已運(yùn)營(yíng)和在建項(xiàng)目重慶京劇團(tuán)項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，期間也邀請(qǐng)“卓展機(jī)電工程顧問有限公司”對(duì)本指引的編制提供了一些合理化建議。在此，給予衷心感謝！在各城市星光商業(yè)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過程中，大家如有任何補(bǔ)充意見及建議，歡迎隨時(shí)與集團(tuán)研發(fā)部機(jī)電設(shè)備中心聯(lián)系，我們會(huì)適時(shí)對(duì)本指引進(jìn)行增補(bǔ)及修正。協(xié)信地產(chǎn) 集團(tuán)研發(fā)部機(jī)電設(shè)備中心二零一二年六月目錄1 機(jī)電設(shè)計(jì)參數(shù)1.1 室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)1.2 通風(fēng)量參數(shù)1.3 照明指標(biāo)及供電量指標(biāo)1.4 供水量、熱水、直飲水、燃?xì)?、排水量及雨水量?biāo)準(zhǔn)1.5 管道及保溫材料規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)1.6 電梯設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2 機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求2.1 供熱空調(diào)與通風(fēng)設(shè)計(jì)要求2.1.1 空調(diào)采暖冷熱源2.1.2

4、采暖系統(tǒng)2.1.3 空調(diào)水系統(tǒng)2.1.4 商業(yè)區(qū)域空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)2.1.5 后勤區(qū)域空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)2.1.6 消音與減震2.2 給排水及燃?xì)?.2.1 給水系統(tǒng)2.2.2 熱水系統(tǒng)2.2.3 排水系統(tǒng)2.2.4 雨水系統(tǒng)2.2.5 室外管2.2.6 燃?xì)庀到y(tǒng)2.3 電氣2.3.1 高壓配電系統(tǒng)2.3.2 低壓配電系統(tǒng)2.3.3 備用電源2.3.4 電氣照明2.3.5 防雷接地系統(tǒng)2.4 消防2.4.1 消火栓系統(tǒng)2.4.2 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)2.4.3 水噴霧系統(tǒng)2.4.4 建筑滅火器系統(tǒng)2.4.5 氣體滅火系統(tǒng)2.4.6 防排煙系統(tǒng)2.4.7 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)2.5 弱電2.5.1 弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)原

5、則2.5.2 弱電系統(tǒng)設(shè)置2.5.3 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)2.5.4 電話通信系統(tǒng)2.5.5 綜合布線系統(tǒng)2.5.6 安全技術(shù)防范系統(tǒng)2.5.7 停車場(chǎng)（庫）管理系統(tǒng)2.5.8 有線電視及衛(wèi)星接收系統(tǒng)2.5.9 樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)2.5.10 電子信息顯示系統(tǒng)2.5.11 背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)2.5.12 遠(yuǎn)程電子計(jì)量系統(tǒng)2.5.13 無線對(duì)講系統(tǒng)2.5.14 中央集成管理系統(tǒng)2.5.15 客流統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)2.6 電梯及電扶梯2.6.1 電梯要求3 商場(chǎng)租戶機(jī)電配置表1 機(jī)電設(shè)計(jì)參數(shù)1.1 室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)1.1.1 室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)表1.1.1 商業(yè)區(qū)域空調(diào)室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)區(qū)域人均使用面積新風(fēng)量夏季室內(nèi)溫濕度冬季

6、室內(nèi)溫度單位平方米/人（凈使用面積）CMH/人溫度濕度%溫度濕度%首層及連接地鐵的購物通廊220256020352層的購物通廊32025602035其他樓層的購物通廊42025602035百貨32024602035主力店32024602035商鋪52024602035超市52024602035美食廣場(chǎng)2 （按餐飲區(qū)面積計(jì)算）2024602035餐飲2 （按照餐飲區(qū)域面積計(jì)算）2024602035電影院1.5 （施工圖設(shè)計(jì)需按座位數(shù)計(jì)算）2024602035冰場(chǎng)23016601645公共衛(wèi)生間3無24602035客梯廳32024602035表1.1.2 后勤區(qū)域室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)表區(qū)域人均使用面積新風(fēng)

7、量夏季室內(nèi)溫濕度冬季室內(nèi)溫度單位平方米/人（凈使用面積）CMH/人溫度濕度%溫度濕度%后勤辦公83025602030-50后勤走廊-18-員工餐廳12025652030-50員工衛(wèi)生間2-25-18-員工浴室22026-22-卸貨區(qū)-大于5-車庫-大于5-消防樓梯間-大于5-表1.1.3 機(jī)電用房溫度要求機(jī)電設(shè)備房設(shè)計(jì)溫度備注夏季冬季高壓開關(guān)站305首選通風(fēng)降溫方式，如無法滿足溫度要求可采用夏季空調(diào)降溫與其它季節(jié)通風(fēng)降溫方式，空調(diào)送回風(fēng)管道布置于走道內(nèi)，風(fēng)口盡量貼機(jī)房側(cè)墻安裝。變壓器室305同上低壓配電房305同上發(fā)電機(jī)房405-制冷機(jī)房3010-鍋爐房4010-設(shè)備機(jī)房值班室2610-熱交換

8、間3510-生活水泵房3510-消防水泵房3510-弱電網(wǎng)絡(luò)機(jī)房2510采用分體空調(diào)消防控制中心2518采用分體空調(diào)垃圾房18-205-電梯機(jī)房305-空調(diào)機(jī)房-10-通風(fēng)機(jī)房-10-1.2 通風(fēng)量參數(shù)1.2.1 通風(fēng)量參數(shù)表1.2.1 餐飲區(qū)域排油煙量估算表商業(yè)區(qū)域設(shè)計(jì)換氣次數(shù)或排風(fēng)量（次）備注餐飲租戶廚房（餐飲租戶面積小于等于200平方米）80設(shè)計(jì)時(shí)按照餐廳區(qū)域面積的1/3 確定廚房面積，廚房高度按照3 米計(jì)算餐飲租戶廚房（餐飲租戶面積大于200平方米）60設(shè)計(jì)時(shí)按照餐廳區(qū)域面積的1/3 確定廚房面積，廚房高度按照3 米計(jì)算美食廣場(chǎng)餐飲檔位70-80且不小于8000CHM/檔位設(shè)計(jì)時(shí)按照餐

9、廳區(qū)域面積的1/3 確定廚房面積，廚房高度按照3 米計(jì)算注：上述餐飲區(qū)域排油煙量參數(shù)為不具備精確計(jì)算條件下的估算指標(biāo)，租戶確定后需以租戶要求或以精確計(jì)算為準(zhǔn)。表1.2.2 后勤及機(jī)電用房通風(fēng)量參數(shù)后期區(qū)域設(shè)計(jì)換氣次數(shù)備注車庫6當(dāng)層高大于3米時(shí)，可按照3米層高計(jì)算卸貨區(qū)6按照實(shí)際層高計(jì)算換氣體積垃圾房15需保持垃圾房負(fù)壓機(jī)電用房設(shè)計(jì)換氣次數(shù)備注變配電房通風(fēng)量需經(jīng)計(jì)算確定。夏熱冬冷及夏熱冬暖地區(qū)項(xiàng)目變配電房需設(shè)置空調(diào)降溫設(shè)施。柴油發(fā)電機(jī)房通風(fēng)量需經(jīng)計(jì)算確定柴油發(fā)電機(jī)房油箱間6電制冷機(jī)房5，需校核事故通風(fēng)量并取大值鍋爐房及直燃機(jī)房12水泵房3換熱站101.3 照明指標(biāo)及供電量指標(biāo)1.3.1 照明指標(biāo)

10、表1.3.1 照明指標(biāo)參數(shù)表區(qū)域照度水平（Lux）商鋪 / 大型商鋪 / 歺飲 / 咖啡店 / 電影院租戶裝修負(fù)責(zé)公共走道/ 中庭300（0.75m 水平面）/中庭建議500 Lux客用電梯廳200Lux（0.75m 水平面）公共走廊 (通住公共衛(wèi)生間)100Lux（地面）公共衛(wèi)生間150（地面）地下停車場(chǎng)(車道/車位)75Lux（地面）后勤服務(wù)走道100（地面）樓梯及前室75（地面）一般機(jī)電房（如風(fēng)機(jī)房）150（地面）主要機(jī)電房（如變配電房、電梯機(jī)房）200（0.75m 水平面）控制機(jī)房（如網(wǎng)絡(luò)中心、消防控制中心）500（0.75m 水平面）1.3.2 供電指標(biāo)表1.3.2 供電量指標(biāo)參數(shù)表

11、區(qū)域負(fù)荷指標(biāo)（W/m2）L1層高檔名牌商鋪120L2層高檔名牌商鋪100地下、L3層及以上樓層商鋪80超市130百貨120影院250W/m2且滿足280W/座位餐飲連廚房（燃?xì)庠罹撸?50 餐廚比2:1時(shí)適用餐飲連廚房（電灶具）500 餐廚比2:1時(shí)適用公共走道/中庭40地下停車場(chǎng)15備注：1. 以上指標(biāo)包含租戶內(nèi)空調(diào)設(shè)備用電，未包括中央空調(diào)系統(tǒng)用電，央空調(diào)系統(tǒng)按空調(diào)專業(yè)提供的要求。2. 影院指標(biāo)已包括影院的空調(diào)系統(tǒng)用電（因影院空調(diào)一般均為獨(dú)立的系統(tǒng)配置）。3. 以上指標(biāo)為末端配線計(jì)算參數(shù)，計(jì)算總用電容量時(shí)需要考慮需要系數(shù)及同時(shí)使用系數(shù)的合理選值。4. 影院面積指包括影廳、播放室、公共走廊、前

12、廳等的影院所有規(guī)劃區(qū)面積。餐飲連廚房面積指包括餐廳及廚房的所有餐飲規(guī)劃區(qū)面積。1.3.3 需要系數(shù)表1.3.3 需要系數(shù)表考慮到需用系數(shù)是建立在設(shè)備用電組的基礎(chǔ)上，建議按照明、冷凍機(jī)鍋爐、水泵、風(fēng)機(jī)、廚房、電梯等設(shè)備用電組，根據(jù)其配置面積、設(shè)備臺(tái)數(shù)等因素配置需要系數(shù)，建議如下配置。設(shè)備用電組規(guī)模（臺(tái)數(shù)）需要系數(shù)備注照明及插座1000S20001S表示配電箱、配電干線所帶照明及插座負(fù)荷的建筑面積2000S30000.93000S50000.85000S0.70.5冷凍機(jī)組2臺(tái)0.9一臺(tái)設(shè)備需要系數(shù)取13臺(tái)及以上0.80.7水泵230.9一臺(tái)設(shè)備需要系數(shù)取13臺(tái)及以上0.80.6風(fēng)機(jī)230.9一臺(tái)

13、設(shè)備需要系數(shù)取13臺(tái)及以上0.80.6電梯計(jì)算變壓器容量時(shí)，按0.30.5取值廚房計(jì)算變壓器容量時(shí)，按0.50.6取值建議增加變壓器容量指標(biāo)控制用電量變壓器容量指標(biāo)：商業(yè)部分140160 VA/m2，地下車庫25VA/ m21.4供水量、熱水、直飲水、燃?xì)?、排水量及雨水量?biāo)準(zhǔn)1.4.1 供水標(biāo)準(zhǔn)表1.4.1 供水量標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)表區(qū)域用水量標(biāo)準(zhǔn)使用時(shí)間小時(shí)變化系數(shù)備注商業(yè)裙樓58升/平方米/日12h1.2有效面積按0.8計(jì) 電影院35升/人次12h1.51.5m2建筑面積/人，每日4場(chǎng)餐廳（中餐）50升/餐/人次12h1.51.3每座 每日三次/座美食廣場(chǎng)2025升/餐/人次12h1.51.3每座

14、每日三次/座咖啡廳15升/餐/人次12h1.21.3每座 每日三次/座KTV15升/人.次12h1.55每座 每日六次/座健身中心3050升/人.次12h1.5員工食堂25升/餐/人次12h1.21.3每座 每日三次/座后勤管理30升/人/班14h1.2空調(diào)補(bǔ)水冷卻循環(huán)水量的1.5%12h按空調(diào)專業(yè)需要水景補(bǔ)水循環(huán)水量的3%12h1綠化、道路澆灑2升/平方米/日4h1車庫沖洗3升/平方米/日8h1未預(yù)見水量每日用水總量10%1.4.2 熱水標(biāo)準(zhǔn)表1.4.2 熱水水量標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)表序號(hào)建筑物名稱單位最高日用水定額（L）使用時(shí)間（h）10公共浴室 淋浴 淋浴、浴盆 桑拿?。茉　茨Τ兀┟款櫩兔看蚊款?/p>

15、客每次每顧客每次4060608070100 1211 理發(fā)室、美容院每顧客每次 1015 1213餐飲業(yè) 營(yíng)業(yè)餐廳 快餐店、職工及學(xué)生食堂 酒吧、咖啡廳、茶座、卡拉ok房每顧客每次每顧客每次每顧客每次 152071038 10121216 81814辦公樓每人每班 510 8 15 健身中心每人每次 1525 1216 會(huì)議廳每座位每次 23 41.4.3 直飲水標(biāo)準(zhǔn)表1.4.3 直飲水水量標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)表建筑物名稱單位飲水定額（L）Kh辦公樓每人每班121.5影劇院每觀眾每場(chǎng)0.21.0招待所、旅館每客人每場(chǎng)231.5注：小時(shí)變化系數(shù)系指飲水供應(yīng)時(shí)間內(nèi)的變化系數(shù)1.4.4 燃?xì)庥昧繕?biāo)準(zhǔn)表1.4.4

16、 燃?xì)庥昧繕?biāo)準(zhǔn)參數(shù)表類 別單 位用氣量指標(biāo)職工食堂MJ/人年（1.0 kcal/人年）18842303（4555）飲食業(yè)MJ/座年（1.0 kcal/座年）79559211（190220）高級(jí)賓館MJ/床位年（1.0 kcal/床位年）837410467（200250）理發(fā)MJ/人年（1.0 kcal/人年）3.354.19（0.080.1）注：職工食堂的用氣量指標(biāo)包括做副食和熱水在內(nèi)。 燃?xì)鉄嶂蛋吹蜔嶂涤?jì)算。1.4.5 排水總量按照以上給水總量90%確定。1.4.6 雨水確定標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)室外場(chǎng)地雨水排放按照降雨重現(xiàn)期 13 年、降雨歷時(shí)10 分鐘設(shè)計(jì)。屋面及下沉式廣場(chǎng)雨水排放按照降雨重現(xiàn)期50

17、年、屋面雨水管道的降雨歷時(shí)5 分鐘設(shè)計(jì)。1.5 管道及保溫材料規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)1.5.1 供熱空調(diào)與通風(fēng)1.5.1.1管道名稱規(guī)格要求連接方式空調(diào)冷/熱水DN32，系統(tǒng)工作壓力1.0MPa符合GBT3091-2008焊接鋼管絲扣連接DN32,1.0MPa系統(tǒng)工作壓力1.6MPa符合GBT3091-2008加厚焊接鋼管絲扣連接32DN100，系統(tǒng)工作壓力1.0MPa符合GBT3091-2008焊接鋼管焊接連接32DN100, 1.0MPa系統(tǒng)工作壓力1.6MPa符合GBT3091-2008加厚焊接鋼管焊接連接125DN350，系統(tǒng)工作壓力2.5MPa符合GBT8163-2008無縫鋼管焊接連接DN350

18、,系統(tǒng)工作壓力1.6MPa符合GBT8163-2008螺旋縫電焊鋼管焊接連接DN350, 1.6MPa系統(tǒng)工作壓力2.5MPa符合GBT8163-2008無縫鋼管焊接連接采暖熱水非埋地:DN32，系統(tǒng)工作壓力1.0 MPa符合GBT3091-2008焊接鋼管絲扣連接非埋地: DN32,1.0 MPa系統(tǒng)工作壓力1.6 MPa符合GBT3091-2008加厚焊接鋼管絲扣連接非埋地：32DN100,系統(tǒng)工作壓力1.0 MPa符合GBT3091-2008焊接鋼管焊接連接非埋地:32DN100, 1.0 MPa系統(tǒng)工作壓力1.6 MPa符合GBT3091-2008加厚焊接鋼管焊接連接非埋地: 125D

19、N350， 系統(tǒng)工作壓力2.5 MPa符合GBT8163-2008無縫鋼管焊接連投非埋地: DN350，系統(tǒng)工作壓力1.6 MPa符合GBT8163-2008螺旋縫電焊鋼管焊接連接非埋地：DN350， 1.6 MPa系統(tǒng)工作壓力2.5 MPa符合GBT8163-2008無縫鋼管焊接連接室內(nèi)埋地:所有管道符合ISO/DIS-15876熱水用聚丁烯管材熱熔連接空調(diào)冷凝水所有管道熱浸鍍鋅鋼管，符合GBT3091-2008絲扣連接接駁系統(tǒng)的排水、溢流管及通氣管所有管道熱浸鍍鋅鋼管，符合GBT3091-2008絲扣連接新風(fēng)管所有管道鍍鋅鋼板，符合GB50243-2002 中、低壓系統(tǒng)要求法蘭連接廚房排油

20、煙風(fēng)管所有管道不銹鋼板，1.5mm厚焊接法蘭連接消防排煙風(fēng)管所有管道普通鋼板，符合GB50243-2002 高壓系統(tǒng)要求焊接法蘭連接送、排風(fēng)管所有管道鍍鋅鋼板，符合GB50243-2002 中、低壓系統(tǒng)要求法蘭連接風(fēng)機(jī)盤管管連接風(fēng)管所有管道（除無吊頂?shù)木b辦公戶內(nèi)FCU回風(fēng)管外)鍍鋅鋼板，符合GB50243-2002 中、低壓系統(tǒng)要求法蘭連接風(fēng)機(jī)盤管連接回風(fēng)管無吊頂?shù)木b辦公戶內(nèi)FCU回風(fēng)管鍍鋅鋼板，符合GB50243-2002 中、低壓系統(tǒng)要求法蘭連接1.5.1.2. 保溫名稱精裝辦公戶內(nèi)(無吊頂)精裝辦公戶內(nèi)(有吊頂)及其它區(qū)域空調(diào)冷/熱水管 像塑保溫，DN50,25mm；70DN150,

21、30mm厚；DN150,35mm； 管道及支吊架外噴兩遍白色面漆，由精裝施工。 橡塑保溫；DN50,25mm；70DN150,30mm厚；DN150,35mm；空調(diào)冷卻水管 橡塑保溫；DN50,25mm；70DN150,30mm厚；DN150,35mm； 寒冷及嚴(yán)寒地區(qū)冬季使用的室外空調(diào)冷卻水管做電伴熱。采暖熱水管 橡塑保溫, DN50,25mm；70DN150,30mm厚；DN150,35mm； 管道及支吊架外噴兩遍白色面漆，由精裝施工。 DN50,25mm；70DN150,30mm厚；DN150,35mm；空調(diào)冷凝水管像塑保溫15mm厚；管道及支吊架外噴兩遍白色面漆，由精裝施工。 橡塑保溫

22、；15mm厚，空調(diào)冷媒管橡塑保溫25mm厚； 管道及支吊架外噴兩遍白色面漆，由總包施工 橡塑保溫；25mm厚,空調(diào)風(fēng)管/新風(fēng)管/熱回收排風(fēng)管（除核心簡(jiǎn)內(nèi)立管部分和機(jī)組出口） 橡塑保溫30mm厚，外包不燃材料保護(hù)層； 管道及支吊架外噴兩遍白色面漆，由精裝施工 橡塑保溫；30mm厚,熱回收排風(fēng)管（除核心筒內(nèi)立管和機(jī)組出口至室外部分外) 橡塑保溫30mm厚； 管道及支吊架外噴兩遍白色面漆，由精裝施工 橡塑保溫；30mm厚,廚房排油煙風(fēng)管 30mm厚鋁箔玻璃棉保溫板隔熱，外纏玻璃布，刷防火漆兩遍。消防排煙風(fēng)管 普通鋼板2道防銹漆； 管道及支吊架外噴兩遍白色面漆，由精裝施工 普通鋼板2道防銹漆2道防火漆

23、； 吊頂內(nèi)的消防排煙風(fēng)道做30mm厚鋁箔玻璃棉保溫板隔熱，外纏玻璃布，刷防火漆兩遍。風(fēng)機(jī)盤管連接送風(fēng)管橡塑保溫，30mm厚： 管道及支吊架外噴兩遍白色面漆，由精裝施工。 橡塑保溫；30mm厚；風(fēng)機(jī)盤管連接回風(fēng)管 鍍鋅鋼板； 橡塑保溫，20mm厚； 室外保溫管線需設(shè)置鍍鋅鋼板保護(hù)層:對(duì)于圓管：DN100,0.35mm厚；DN100,0.5mm厚；對(duì)于矩形管道：0.5mm厚；外涂滿足建筑要求的表面色漆； 對(duì)于穿過空調(diào)房間的未處理新風(fēng)風(fēng)管亦需設(shè)置防結(jié)露保溫； 橡塑保溫：難燃B1級(jí)，閉孔發(fā)泡材料，密度65kg/m3,導(dǎo)熱系數(shù)0.036W/m.K,風(fēng)管橡塑保溫材料煙密度不大于50； 鋁箔離心玻璃棉保溫管

24、板為48kg/m3,導(dǎo)熱系數(shù)0.038W/m.K； 所有管到、風(fēng)管的標(biāo)識(shí)詳見管道標(biāo)識(shí)做法表。1.5.2 給排水、消防1.5.2.1 室內(nèi)管材系統(tǒng)名稱管道設(shè)施部位選用管材管道接口生活用水市政供水入樓后至各用水點(diǎn)之管道（冷水用）鋼塑復(fù)合管管徑100mm及以下之管道采用螺紋接頭管徑100mm及以上之管道采用溝槽或法蘭連接公共衛(wèi)生間閥門之后的給水管道符合ISO/DIS-15876冷水用聚丁烯PB管材熱熔連接冷卻塔補(bǔ)水管（冷水用）鋼塑復(fù)合管管徑100mm及以下之管道采用螺紋接頭管徑100mm及以上之管道采用溝槽或法蘭連接空調(diào)水補(bǔ)水管（冷水用）鋼塑復(fù)合管管徑100mm及以下之管道采用螺紋接頭管徑100mm

25、及以上之管道采用溝槽或法蘭連接生活熱水熱交換機(jī)房至各用水點(diǎn)（餐飲商鋪及商業(yè)層的公共衛(wèi)生間）的熱水橫干管及立管（熱水用）鋼塑復(fù)合管管徑100mm及以下之管道采用螺紋接頭管徑100mm及以上之管道采用溝槽或法蘭連接公共衛(wèi)生間閥門之后的熱水管道采用分散電熱水器方式，電熱水器后的熱水管道符合ISO/DIS-15876冷水用聚丁烯管材熱熔連接中水用水中水處理系統(tǒng)符合GB/T10002.1-1996給水用硬聚氯乙烯管采用溶劑粘接或法蘭接口 中水給水泵至各樓主干管及立管（冷水用）鋼塑復(fù)合管管徑100mm及以下之管道采用螺紋接頭管徑100mm及以上之管道采用溝槽或法蘭連接公共衛(wèi)生間閥門之后的中水給水管符合IS

26、O/DIS-15876冷水用聚丁烯管材熱熔連接排水系統(tǒng)地庫內(nèi)排水橫干管（含污水、廢水及通氣管）DN200符合ISO02531:1991（E）的離心球墨鑄鐵管地面上：采用絲扣法蘭及橡膠密封墊圈。埋地：采用泰通式（Tyton）橡膠圈柔性接口地庫內(nèi)排水橫干管（含污水、廢水及通氣管）DN200符合GB/T12772-1999柔性接口排水鑄鐵管材（A型）地上：法蘭壓蓋、螺栓連接。密封橡膠套材質(zhì)為天然橡膠、氯丁橡膠、丁青橡膠等。埋地：承插水泥連接并作防腐處理塔樓及裙樓排水立管及橫干管、橫支管（含污水、廢水及通氣管）符合GB/T12772-1999柔性接口排水鑄鐵管材（W型）管箍鋼制件材質(zhì)為1Cr18Ni9

27、.密封橡膠套材質(zhì)為天然橡膠、氯丁橡膠、丁青橡膠等裙樓衛(wèi)生間（部分）埋地橫支管符合GB/T5836.1-1992排水硬聚氯乙烯管材采用溶劑粘接接口泵送壓力排水管DN200符合GB3091-93內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管管徑80mm及以下之管道采用螺紋接頭管徑100mm及以上之管道采用溝槽連接鋼塑復(fù)合管管徑100mm及以下之管道采用螺紋接頭管徑100mm及以上之管道采用溝槽或法蘭連接泵送壓力排水管DN200符合SY500-80標(biāo)準(zhǔn)螺旋縫焊接鋼管焊接埋地排水管道符合ISO2531:1991（E）的離心球墨鑄鐵管埋地管：采用泰通式（Tyton）橡膠圈柔性接口雨水系統(tǒng)室內(nèi)雨水管DN200符合GB/T12772-1

28、999柔性接口排水鑄鐵管材（W型）或內(nèi)外涂塑鍍鋅鋼管管徑80mm及以下之管道采用螺紋接頭管徑100mm及以上之管道采用溝槽連接卡箍連接管徑100mm及以下之管道采用螺紋接頭管徑100mm及以上之管道采用溝槽或法蘭連接符合CJ/T250-2007建筑排水用高密度聚乙烯管熱熔連接消火栓系統(tǒng)所有管道符合GB3091-93內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管徑80mm及以下之管道采用螺紋接頭管徑100mm及以上之管道采用溝槽連接噴淋系統(tǒng)所有管道1.5.2.2 室外管材系統(tǒng)名稱管道設(shè)施部位選用管材管道接口生活給水小市政環(huán)網(wǎng)GB/T13295-2003或ISO2531/2003標(biāo)準(zhǔn)球墨鑄鐵管采用橡膠圈柔性接口生活排水檢查井之

29、間連接管符合國(guó)家GB/T18477-2001標(biāo)準(zhǔn)雙壁波紋管承插彈性密封連接1.5.2.3 保溫系統(tǒng)（非采暖區(qū)域）采暖區(qū)域商鋪內(nèi)支管吊頂內(nèi)橫管管井內(nèi)立管精裝辦公室內(nèi)衛(wèi)生間埋墻管冷水給水系統(tǒng)汽車坡道入口20m范圍內(nèi)管道設(shè)自調(diào)控電伴熱及橡塑保溫；其他橡塑保溫，DN100,25mm厚，DN100,30mm厚橡塑保溫，15mm厚橡塑保溫，15mm厚橡塑保溫，15mm厚/PB管原色熱水系統(tǒng)橡塑保溫，DN100,25mm厚，DN100,30mm厚橡塑保溫，DN100,25mm厚，DN100,30mm厚橡塑保溫，DN100,25mm厚，DN100,30mm厚橡塑保溫，DN100,25mm厚，DN100,30m

30、m厚/PB管原色中水給水系統(tǒng)汽車坡道入口20m范圍內(nèi)管道設(shè)自調(diào)控電伴熱及橡塑保溫；其他橡塑保溫，DN100,25mm厚，DN100,30mm厚橡塑保溫，15mm厚橡塑保溫，15mm厚橡塑保溫，15mm厚/PB管原色雨水系統(tǒng)鍍鋅管原色鍍鋅管原色橡塑保溫，15mm厚鍍鋅管原色（管道及支吊架外噴兩遍白色面漆，由精裝施工）/污廢水排水系統(tǒng)黑色鑄鐵管黑色鑄鐵管橡塑保溫，15mm厚黑色鑄鐵管兩道防銹底漆（管道及支吊架外噴兩遍白色面漆，由精裝施工）鑄鐵管原色壓力排水系統(tǒng)橡塑保溫，DN100,25mm厚，DN100,30mm厚鍍鋅鋼管原色/消火栓系統(tǒng)設(shè)自調(diào)控電伴熱及橡塑保溫；其他橡塑保溫，DN100,25mm

31、厚，DN100,30mm厚兩道防銹底漆，兩道銀粉兩道防銹底漆，兩道銀粉兩道防銹底漆，兩道銀粉兩道防銹底漆（管道及支吊架外噴兩遍白色面漆，由精裝施工）/自動(dòng)噴淋系統(tǒng)充水管道橡塑保溫，DN100,25mm厚，DN100,30mm厚，不充水管道鍍鋅管原色鍍鋅管原色鍍鋅管原色鍍鋅管原色（管道及支吊架外噴兩遍白色面漆，由精裝施工）/給排水及消防給水系統(tǒng)使用的橡塑保溫：難燃B1級(jí)，閉孔發(fā)泡材料，密度65Kg/m，導(dǎo)熱系數(shù)0.036W/M.K。所有管道標(biāo)識(shí)詳見管道標(biāo)識(shí)做法表中內(nèi)容。1.5.3 電氣1.5.3.1 管材及電纜項(xiàng)目適用場(chǎng)所使用類別備注管材混凝土板、墻內(nèi)的暗配管焊接鋼管（SC）管壁厚度不小于2.0

32、mm。室內(nèi)干燥場(chǎng)所的二次結(jié)構(gòu)、地面墊層內(nèi)的所有暗配管及所有明配管緊定式薄壁鋼管（JDG）管壁厚度不小于1.5mm。承載消防線路的線槽防火金屬線槽消防與普通線槽須獨(dú)立設(shè)置，不可合用。室內(nèi)外安裝的線槽熱鍍鋅金屬線槽電纜一類高層建筑及重要的公共場(chǎng)所等防火要求高的建筑物應(yīng)采用阻燃耐火低煙無鹵交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜、電線消防設(shè)備的分支線路及控制線路應(yīng)選用與消防設(shè)備供電干線及分支干線耐火等級(jí)降一及的電纜或電線建筑高度超過100m的高層民用建筑，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)保護(hù)對(duì)象分級(jí)為特級(jí)消防設(shè)備供電干線及分支干線，應(yīng)采用礦物絕緣電纜應(yīng)采用明敷或吊頂內(nèi)敷設(shè); 1.6 電梯設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1.6.1 垂直電梯系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)如下：

33、 1位置電梯應(yīng)考慮設(shè)于端位商場(chǎng)或主力商店等人流聚集區(qū)域，一般為商場(chǎng)兩端或中庭附近，并考慮服務(wù)半徑約6080m，每隔約120160m設(shè)一組電梯。如兼用消防電梯，建議主入口與消防電梯距離不大于60m。2數(shù)量由于商業(yè)裙樓沒有明顯流量高峰，乘客一般為休閑性質(zhì)，對(duì)等候時(shí)間要求較低，且商業(yè)裙樓垂直交通主要依靠扶梯，故電梯數(shù)量并沒有具體要求。每組電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，以免檢修期間電梯服務(wù)暫停，對(duì)租戶帶來經(jīng)濟(jì)損失。每組電梯應(yīng)設(shè)一臺(tái)無障礙電梯。3轎廂開門寬度應(yīng)足夠讓輪椅，大型商品，（雙）嬰兒車及手推車等輕易通過。轎廂內(nèi)面積應(yīng)可容納輪椅及（雙）嬰兒車回旋半徑，并同時(shí)保持轎廂內(nèi)舒適感。商業(yè)裙樓轎廂應(yīng)配合較高檔精裝以提高

34、乘客舒適感。基于以上條件，轎廂載重應(yīng)為1600kg或以上，轎廂面積約2100mm長(zhǎng) x 1600mm深。4梯速裙樓樓高較低，且乘客一般為休閑性質(zhì)，對(duì)等候時(shí)間要求較低，故0.631.0ms-1已可滿足。5其他考慮如兼用消防電梯，需滿足高規(guī)。如于中庭，可考慮觀光梯。應(yīng)考慮人貨分流。注：假設(shè)商場(chǎng) 90%人員使用扶梯，10%人員使用垂直電梯。1.6.2 電動(dòng)扶梯系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)如下：可接受輸送能力: 在 1.0 至2.0 小時(shí)的一個(gè)人流流轉(zhuǎn)期內(nèi) (即是:上行和下行；雙向)， 滿足所有設(shè)計(jì)人流量的輸送要求。2 機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求2.1 供熱空調(diào)與通風(fēng)設(shè)計(jì)要求2.1.1 空調(diào)采暖冷熱源1. 冷熱源選擇需要結(jié)合當(dāng)

35、地能源結(jié)構(gòu)及價(jià)格政策、環(huán)保規(guī)定、項(xiàng)目周邊資源等情況進(jìn)行綜合分析比選。2. 當(dāng)商業(yè)與自持型寫字樓做為綜合體一同開發(fā)，冷熱源宜合并設(shè)置。銷售型寫字樓，建議冷熱源獨(dú)立設(shè)置。3. 夏熱冬冷地區(qū)，電影院等需要夜間小負(fù)荷運(yùn)營(yíng)的業(yè)態(tài)應(yīng)單獨(dú)設(shè)置冷熱源，其它商業(yè)業(yè)態(tài)合用制冷冷源。4. 夏熱冬暖地區(qū)及溫和地區(qū)不需考慮熱源，夏熱冬冷地區(qū)、寒冷及嚴(yán)寒地區(qū)應(yīng)設(shè)置熱源，在有市政熱網(wǎng)地區(qū)，應(yīng)優(yōu)先采用市政熱網(wǎng)供熱。5. 嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)，電影院熱源可結(jié)合其熱源設(shè)備一并考慮。6. 制冷機(jī)組不需設(shè)置備用機(jī)組，但需保證任一臺(tái)制冷機(jī)停機(jī)維修時(shí)，其它制冷機(jī)組仍可負(fù)擔(dān)67%高峰負(fù)荷。7. 制冷機(jī)組臺(tái)數(shù)及容量選擇必須適應(yīng)空調(diào)全年負(fù)荷變化，滿

36、足高峰及部分負(fù)荷要求，優(yōu)先考慮同規(guī)格機(jī)組。8. 制冷機(jī)組性能系數(shù)（COP）及部分負(fù)荷性能系數(shù)（IPLV）需滿足公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)之要求。9. 電制冷機(jī)冷媒應(yīng)采用環(huán)保型冷媒。10. 執(zhí)行分時(shí)電價(jià)的城市，應(yīng)就應(yīng)用蓄冷系統(tǒng)的投資回報(bào)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較，回收期少于 5年的蓄冷系統(tǒng)可考慮采用。11. 制冷及供熱機(jī)房宜盡量設(shè)置于負(fù)荷中心，以便減少冷媒輸送距離。12. 空調(diào)冷熱水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)計(jì)具有過濾、緩蝕、阻垢功能的水處理設(shè)施。空調(diào)熱水及采暖水系統(tǒng)的補(bǔ)水總硬度大于6mmol/L 時(shí)應(yīng)進(jìn)行軟化處理，水處理優(yōu)先考慮化學(xué)水處理。13. 冷卻塔設(shè)置應(yīng)考慮散熱效果、噪聲及漂水對(duì)周圍環(huán)境的影響等因素，并應(yīng)避免進(jìn)出風(fēng)短路現(xiàn)象發(fā)

37、生。14. 冷卻塔選型按照對(duì)應(yīng)制冷機(jī)組散熱量確定，選型時(shí)室外濕球溫度按照當(dāng)?shù)赜?jì)算室外濕球溫度提高1計(jì)算。15. 冷卻塔應(yīng)選用低噪音橫流冷卻水塔，集水盤有效容積應(yīng)滿足：(1) 濕潤(rùn)冷卻塔填料所需水量，一般按照冷卻塔小時(shí)循環(huán)水量的 1.5%考慮；(2) 停泵時(shí)靠重力流入的管道水容量。16. 冷卻水補(bǔ)水需設(shè)置不小于 2 小時(shí)高峰負(fù)荷儲(chǔ)水量，宜結(jié)合消防水池設(shè)置。17. 夏熱冬冷地區(qū)、寒冷及嚴(yán)寒地區(qū)宜考慮設(shè)置冷卻塔免費(fèi)供冷系統(tǒng)。18. 冷卻塔進(jìn)水口應(yīng)設(shè)置電動(dòng)開關(guān)蝶閥，并應(yīng)與對(duì)應(yīng)的冷卻水泵聯(lián)鎖。冷卻塔各布水支管應(yīng)加設(shè)調(diào)節(jié)用蝶閥，閥門設(shè)置見圖2.1.1.1。多臺(tái)冷卻塔積水盤應(yīng)設(shè)置平衡管聯(lián)通。19. 有凍結(jié)危

38、險(xiǎn)的地區(qū)，冬季運(yùn)行的冷卻塔應(yīng)采取防凍措施，冷卻塔填料及邊框應(yīng)為防凍型材料制作，其集水盤需設(shè)置電伴熱及電加熱設(shè)施，相關(guān)補(bǔ)水管，冷卻水供回水管及閥門等亦應(yīng)保溫并設(shè)置電伴熱。20. 冷卻水系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮過濾、緩蝕、阻垢、殺菌、滅藻等水處理措施，優(yōu)先考慮化學(xué)水處理。21. 冷卻塔應(yīng)配置雙速風(fēng)機(jī)。22. 冷卻塔補(bǔ)水總管上應(yīng)設(shè)置水流量計(jì)量裝置。23. 空調(diào)冷熱源需于主機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置快速補(bǔ)水裝置。圖2.1.1.1 冷卻塔閥門設(shè)置示意圖2.1.2 采暖系統(tǒng)1. 嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)臨外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、設(shè)備房、后勤通道、衛(wèi)生間等需要防凍及采暖的房間應(yīng)設(shè)置熱水集中采暖。2. 嚴(yán)寒地區(qū)有外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的商鋪需要考慮設(shè)置熱水集

39、中值班采暖。3. 散熱器采暖與空調(diào)水系統(tǒng)應(yīng)分別設(shè)置獨(dú)立環(huán)路。4. 散熱器采暖系統(tǒng)供回水溫差應(yīng)不小于 15（熱泵系統(tǒng)除外），供水溫度宜95。5. 冬季室外溫度低于-5的小時(shí)數(shù)大于500 小時(shí)的地區(qū)的商場(chǎng)項(xiàng)目宜在入口冷輻射較大的區(qū)域設(shè)置地板輻射采暖，但門斗內(nèi)不應(yīng)設(shè)置地板采暖。各北方主要城市室外溫度低于-5的小時(shí)數(shù)統(tǒng)計(jì)見表2.1.2。附表2.1.2 主要北方城市冬季室外溫度低于-5的小時(shí)數(shù)表城市哈爾濱沈陽長(zhǎng)春大連北京天津濟(jì)南鄭州青島西安太原蘭州小時(shí)數(shù)2812173525537115885452018331478767777注：摘自中國(guó)建筑熱環(huán)境分析專用數(shù)據(jù)集。6. 嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)商場(chǎng)主出入口設(shè)置熱風(fēng)

40、幕，并于冬季將部分室內(nèi)排風(fēng)送至主出入口門斗內(nèi)。7. 冬季室外溫度低于-5的小時(shí)數(shù)大于500 小時(shí)的地區(qū)的商場(chǎng)項(xiàng)目應(yīng)在地庫車道出入口處、員工通道出入口處設(shè)置熱風(fēng)幕。2.1.3空調(diào)水系統(tǒng)1. 有冬季供熱需要的項(xiàng)目，空調(diào)水系統(tǒng)宜采用四管制系統(tǒng)或分區(qū)兩管制系統(tǒng)。2. 當(dāng)空調(diào)水系統(tǒng)各區(qū)域功能區(qū)空調(diào)使用時(shí)段相差較大時(shí)，可考慮二次泵變流量系統(tǒng)。3. 當(dāng)空調(diào)水系統(tǒng)各區(qū)域管道阻力相差懸殊（超過 0.05Mpa）時(shí)，可考慮分區(qū)域二次泵變流量系統(tǒng)。4. 采用冷源側(cè)定流量系統(tǒng)的項(xiàng)目應(yīng)在各制冷機(jī)冷凍水出水管設(shè)置動(dòng)態(tài)定流量閥，該閥門全開時(shí)阻力降不應(yīng)大于0.02MPa，且應(yīng)按照制冷機(jī)流量要求進(jìn)行選用。5. 為便于日后節(jié)能管

41、理，冷熱源及各分區(qū)主干分支環(huán)路應(yīng)設(shè)置能量計(jì)量裝置。面積大于1500 平米大租戶建議設(shè)置冷量計(jì)量裝置，計(jì)量裝置應(yīng)設(shè)于便于讀取數(shù)據(jù)之處。6. 采用換熱器加熱或冷卻的空調(diào)熱水或冷水系統(tǒng)，其負(fù)荷側(cè)應(yīng)采用變頻調(diào)節(jié)的變流量系統(tǒng)。7. 空調(diào)冷、熱水管道集水器上各并聯(lián)環(huán)路應(yīng)進(jìn)行水力平衡，應(yīng)設(shè)置可調(diào)節(jié)流量及測(cè)量數(shù)據(jù)的靜態(tài)平衡閥。8. 空調(diào)冷、熱水主干管道及各區(qū)域主分支管道及閥門應(yīng)敷設(shè)于非商業(yè)區(qū)域以便于檢修。9. 商業(yè)區(qū)域空調(diào)冷、熱水管道應(yīng)分區(qū)豎向設(shè)置，豎向干管應(yīng)布置于空調(diào)機(jī)房或?qū)Ｓ霉艿谰畠?nèi)，專用管道井檢修門需設(shè)于便于檢修的后勤走道等處，嚴(yán)禁設(shè)于商業(yè)租戶內(nèi)。10. 商業(yè)區(qū)域內(nèi)每組空調(diào)冷、熱水豎向干管應(yīng)分區(qū)設(shè)置，以

42、便于維護(hù)管理及減少水平支管敷設(shè)對(duì)凈高的影響。每組立管至租戶內(nèi)水平服務(wù)半徑不宜大于40 米且不宜穿越中庭。11. 商業(yè)樓層內(nèi)的空調(diào)冷、熱水樓層分支管道及冷凝水水平干管應(yīng)盡可能敷設(shè)于后勤走道內(nèi)。管路上經(jīng)常需要檢修的閥門等附配件亦盡可能設(shè)于后勤區(qū)域并需要在天花上預(yù)留檢修口。12. 商場(chǎng)內(nèi)每個(gè)租戶均需預(yù)留冷凝水管道接口。冷凝水水平管道長(zhǎng)度不宜超過 50 米。13. 百貨及超市等面積較大的租戶內(nèi)宜多預(yù)留若干冷凝水排水接口，以便于日后租戶接駁。14. 冷凝水管道水平干管末端應(yīng)設(shè)便于定期沖洗的清掃口。15. 各空調(diào)冷熱水系統(tǒng)主機(jī)側(cè)工作壓力不宜高于 1.6MPa，末端側(cè)工作壓力不宜高于1.0MPa。16. 空

43、調(diào)風(fēng)管建議采用鍍鋅鋼板，不應(yīng)采用復(fù)合風(fēng)管。17. 空調(diào)冷熱水管、冷凝水管及空調(diào)風(fēng)管需要保溫。保冷應(yīng)優(yōu)先采用導(dǎo)熱系數(shù)小、阻濕因子大、吸水率低、密度小、耐低溫性能好的絕熱材料。保溫材料優(yōu)選導(dǎo)熱系數(shù)小、允許溫度高于介質(zhì)溫度的絕熱材料。18. 空調(diào)冷熱水系統(tǒng)最高點(diǎn)及管道上翻處需要設(shè)置排氣閥，系統(tǒng)最低處需要設(shè)置泄水管及閥門。2.1.4 商業(yè)區(qū)域空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)1. 商場(chǎng)購物通廊及中庭應(yīng)采用全空氣系統(tǒng)，空氣處理機(jī)組（AHU）新風(fēng)比應(yīng)可調(diào)，過渡季應(yīng)能夠加大新風(fēng)量甚至全新風(fēng)直流運(yùn)行，新風(fēng)量不小于送風(fēng)量50%。商場(chǎng)排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)及控制應(yīng)與AHU 新風(fēng)量的變化相適應(yīng)。AHU 設(shè)置應(yīng)靠近服務(wù)區(qū)域，風(fēng)道作用半徑不宜過大。2

44、. 商場(chǎng)購物通廊及中庭 AHU 宜采用變頻風(fēng)機(jī)，新風(fēng)做為冷源供冷時(shí)，可根據(jù)室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)風(fēng)機(jī)送風(fēng)量。3. 商場(chǎng)購物通廊及中庭宜設(shè)置排風(fēng)熱回收系統(tǒng)。嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)宜采用顯熱回收裝置、夏熱冬冷及夏熱冬暖地區(qū)宜采用全熱回收裝置。4. 如采用轉(zhuǎn)輪全熱回收裝置，需在轉(zhuǎn)輪全熱回收裝置新排風(fēng)入口前設(shè)置初、中效過濾器。設(shè)置熱回收裝置新風(fēng)機(jī)組宜設(shè)置旁通，以利于過渡季節(jié)節(jié)能運(yùn)行。5. 百貨、超市、主力店及大型餐廳等大租戶采用全空氣系統(tǒng)。設(shè)計(jì)中需要規(guī)劃空調(diào)機(jī)房位置，同時(shí)預(yù)留新風(fēng)管（或新風(fēng)百葉）、排風(fēng)管（或排風(fēng)百葉）、空調(diào)水管及冷凝水管接口或排水地漏。6. 大租戶新排風(fēng)井道及百葉應(yīng)滿足過渡季加大新風(fēng)量的可能性，新排風(fēng)量

45、按照不小于50%送風(fēng)量考慮。有條件時(shí)，盡量按照滿足全新風(fēng)運(yùn)行預(yù)留。7. 大租戶內(nèi)單臺(tái)空調(diào)機(jī)組負(fù)擔(dān)面積不宜大于 1000 平米。8. 商場(chǎng)內(nèi)小面積租戶采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。9. 商場(chǎng)內(nèi)小面積租戶內(nèi)預(yù)留空調(diào)水管及閥門、凝結(jié)水管接口、新風(fēng)支管及閥門?？照{(diào)水管道及新風(fēng)管道及分支管道閥門盡量布置于后勤走道內(nèi)，便于管理及檢修。小租戶管道閥門預(yù)留位置見圖2.1.4。圖2.1.4小租戶管道閥門預(yù)留位置示意圖 10. 小租戶新風(fēng)機(jī)組宜豎向集中設(shè)置，每臺(tái)新風(fēng)機(jī)組風(fēng)道作用半徑不宜過大。新風(fēng)機(jī)組應(yīng)設(shè)置變頻器，新風(fēng)機(jī)可根據(jù)商場(chǎng)人流量情況或商場(chǎng)內(nèi)空氣品質(zhì)變速運(yùn)行。商場(chǎng)排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)及控制應(yīng)與新風(fēng)機(jī)新風(fēng)量的變化相適應(yīng)。11

46、. 冰場(chǎng)區(qū)域空調(diào)設(shè)計(jì)需要考慮消除冰面霧氣及防止頂棚結(jié)露措施。12. 冰面上 1 米內(nèi)空調(diào)送風(fēng)風(fēng)速不可大于0.5m/s，以減少冰面對(duì)流換熱量。13. 各餐飲租戶廚房需預(yù)留排油煙管道、補(bǔ)風(fēng)管道及事故排風(fēng)管道。需在設(shè)計(jì)時(shí)考慮并預(yù)留足夠的廚房排油煙風(fēng)機(jī)、補(bǔ)風(fēng)機(jī)及油煙處理設(shè)備安裝位置，餐飲內(nèi)廚房需考慮消防排煙要求。商場(chǎng)室內(nèi)排油煙管道宜盡量保持負(fù)壓排風(fēng)狀態(tài)，避免由于風(fēng)道正壓造成的油煙外溢。14. 各餐飲廚房排油煙管道、補(bǔ)風(fēng)管道應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，不可合用。15. 廚房補(bǔ)風(fēng)溫度夏季宜不高于 28，冬季宜不低于14。需結(jié)合當(dāng)?shù)囟炯跋募就L(fēng)設(shè)計(jì)溫度考慮是否需要進(jìn)行補(bǔ)風(fēng)預(yù)處理。16. 設(shè)計(jì)要考慮日后業(yè)態(tài)調(diào)整的靈活性，日

47、后可能改為餐飲使用的區(qū)域須預(yù)留排油煙及補(bǔ)風(fēng)管道。17. 餐飲區(qū)域需要保持負(fù)壓，餐飲廚房補(bǔ)風(fēng)量為排風(fēng)量的80%至90%，具體取值按照商場(chǎng)整體風(fēng)量平衡確定。18. 廚房排油煙管道應(yīng)采用不銹鋼板制作。19. 設(shè)計(jì)應(yīng)考慮商場(chǎng)在不同季節(jié)、不同時(shí)間段的室內(nèi)空氣平衡。商場(chǎng)排風(fēng)機(jī)宜為多臺(tái)設(shè)置，以便于不同季節(jié)、不同使用情況下排風(fēng)量調(diào)節(jié)。必要時(shí)排風(fēng)機(jī)可變頻控制。20. 商場(chǎng)中庭高大空間頂部宜設(shè)置排風(fēng)設(shè)施，將熱空氣及時(shí)排除，可考慮與消防排煙共用。但，冰場(chǎng)上部不宜設(shè)置排風(fēng)及回風(fēng)口。21. 冬季室外空氣含濕量低于 1g/Kg 的小時(shí)數(shù)大于300 小時(shí)的地區(qū)的商場(chǎng)項(xiàng)目宜考慮設(shè)置加濕系統(tǒng)。各主要城市，含濕量低于1g/Kg

48、的小時(shí)數(shù)統(tǒng)計(jì)表見表2.1.4。附表2.1.4 主要北方城市含濕量低于1g/Kg 的小時(shí)數(shù)表城市哈爾濱沈陽長(zhǎng)春大連北京天津濟(jì)南鄭州青島西安太原蘭州小時(shí)數(shù)21111078186945110083432721681091642210注：摘自中國(guó)建筑熱環(huán)境分析專用數(shù)據(jù)集。22. 空氣處理機(jī)組表冷器面風(fēng)速不宜超過 2.5m/s。23. 冬季室外低于零度時(shí)使用的集中空調(diào)系統(tǒng)及新風(fēng)系統(tǒng)的熱水空氣加熱器，應(yīng)采取防凍保護(hù)措施。24. 嚴(yán)寒地區(qū)空氣處理機(jī)組及新風(fēng)機(jī)組必須設(shè)置預(yù)熱盤管。25. 商場(chǎng)公共區(qū)域及衛(wèi)生間內(nèi)的風(fēng)機(jī)盤管開關(guān)控制應(yīng)通過 DDC 接入BA 系統(tǒng)。26. 除地下車庫通風(fēng)排煙管井外，所有空調(diào)通風(fēng)管道豎

49、井不可采用土建風(fēng)管井。27. 非租戶單獨(dú)使用的空調(diào)設(shè)備，不可設(shè)置于租戶區(qū)內(nèi)。28. 空調(diào)設(shè)備機(jī)房設(shè)置的位置應(yīng)考慮設(shè)備運(yùn)輸及檢修是否方便可行。29. 設(shè)于外墻的百葉位置應(yīng)與建筑師溝通確定。新、排風(fēng)百葉布置應(yīng)避免新、排風(fēng)短路，特別應(yīng)注意廚房排油煙口應(yīng)遠(yuǎn)離新風(fēng)取風(fēng)口，且不應(yīng)設(shè)于新風(fēng)取風(fēng)口上風(fēng)側(cè)。排風(fēng)百葉風(fēng)速不高于4m/s,新風(fēng)百葉面風(fēng)速不高于3m/s（百葉遮擋率按照50%考慮）。30. 商場(chǎng)營(yíng)業(yè)區(qū)域的噪聲標(biāo)準(zhǔn)：一般應(yīng)不大于 50dB（A），電影院不大于35 dB（A）2.1.5 后勤區(qū)域空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)1. 商業(yè)管理辦公用房設(shè)置風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。2. 電梯機(jī)房、消防控制中心、數(shù)據(jù)機(jī)房、電話機(jī)房、濕垃圾

50、房應(yīng)設(shè)置專用空調(diào)。3. 員工餐廳廚房需要預(yù)留排油煙及補(bǔ)風(fēng)管道。4. 貼臨商業(yè)租戶區(qū)域的有較大運(yùn)行噪聲的設(shè)備用房，應(yīng)采取必要的隔墻吸音措施。5. 卸貨區(qū)宜獨(dú)立設(shè)置排風(fēng)及補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，有條件時(shí)宜設(shè)置下排風(fēng)口。6. 夏熱冬冷及夏熱冬暖地區(qū)項(xiàng)目的變配電房應(yīng)設(shè)置空調(diào)降溫設(shè)施。空調(diào)設(shè)備應(yīng)設(shè)置于變配電房之外，利用管道送回風(fēng)，空調(diào)送回風(fēng)管道應(yīng)與通風(fēng)管道分別設(shè)置。7. 垃圾房及隔油池房排風(fēng)需經(jīng)過處理后方可排出室外。8. 冰場(chǎng)冰鞋房需設(shè)計(jì)排風(fēng)系統(tǒng)，并設(shè)置獨(dú)立式抽濕機(jī)。2.1.6消音與減震1. 所有設(shè)備的減振器由設(shè)備廠家選型、供應(yīng)及指導(dǎo)安裝,由機(jī)電承包單位負(fù)責(zé)安裝。2. 位于室外的經(jīng)常開啟的通風(fēng)設(shè)備（如廚房排油煙風(fēng)機(jī)）

51、，設(shè)備圍檔周圍應(yīng)設(shè)置聲屏障（彩鋼穿孔板），聲屏障采用內(nèi)吸聲，外隔聲結(jié)構(gòu)，外板為彩鋼壓型板，內(nèi)側(cè)為彩鋼穿孔板（防雨型），兩者之問為輕鋼龍骨，空腔內(nèi)填100mm巖棉（容重100kg/m3），聲屏障可工廠復(fù)合好后，現(xiàn)場(chǎng)安裝；此外，設(shè)備圍檔上部格柵上 設(shè) 置 空 間吸音體。3. 位于噪盧敏感區(qū)域（如首層地面人員活動(dòng)區(qū)、裙房屋面花園等）的室外百葉應(yīng)考慮消聲措施，如為土建風(fēng)井應(yīng)要求土建專業(yè)在 風(fēng) 井 內(nèi) 做 內(nèi) 襯 消 聲 措 施 及 設(shè) 置 相 應(yīng) 消 聲 器 。4. 空調(diào)機(jī)房應(yīng)避免貼鄰噪音敏感區(qū)域，出機(jī)房的管道應(yīng)設(shè)置在公共區(qū)域，并考慮設(shè)置消聲措施，進(jìn)出空調(diào)機(jī)房的閥門部件， 應(yīng)設(shè)置于機(jī)房?jī)?nèi)。5穿越機(jī)房圍

52、護(hù)結(jié)構(gòu)的所有管道與周圍的縫隙，應(yīng)嚴(yán)密封堵 。6. 支風(fēng)管與主風(fēng)管不應(yīng)垂直連接。支風(fēng)管與主風(fēng)管連接時(shí)，應(yīng)有相當(dāng)于內(nèi)徑100MM以上的圓弧或45度傾斜過渡。7. 新風(fēng)機(jī)組/空調(diào)機(jī)組/通風(fēng)用風(fēng)機(jī)等，如設(shè)備本身的噪音超過空調(diào)房間的噪音要求，不應(yīng)直接設(shè)置于空調(diào)房間內(nèi)。8. 冷凍站、熱力站、空調(diào)機(jī)房、風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)表面（包括墻面和頂棚）應(yīng)做吸音和維護(hù)結(jié)構(gòu)的隔聲處理。9. 辦公戶內(nèi)如沒有吊頂，風(fēng)機(jī)盤管在回風(fēng)處接1米的消音風(fēng)管，且采用后回風(fēng)。10. 所有設(shè)備應(yīng)標(biāo)注噪音要求，位于噪音敏感區(qū)域內(nèi)的應(yīng)滿足該區(qū)域相應(yīng)的聲學(xué)要求，否則應(yīng)采取相應(yīng)措施。11. 主要設(shè)備減振及消聲要求表：序號(hào)設(shè)備類型減振類型消聲要求備注吊裝落地裝

53、1空調(diào)機(jī)組彈簧減振吊架橡膠減振墊進(jìn)、出口設(shè)置消音器2消防用風(fēng)機(jī)橡膠減振墊-3平時(shí)用SJG型斜流式風(fēng)機(jī)彈簧減振吊架橡膠減振墊進(jìn)、出口設(shè)置消音器4平時(shí)用SWF型混流式風(fēng)機(jī)彈簧減振吊架彈簧減振器、橡膠剪切減振器進(jìn)、出口設(shè)置消音器5平時(shí)用DBF型風(fēng)機(jī)箱彈簧減振吊架橡膠減振墊進(jìn)、出口設(shè)置消音器6平時(shí)用離心風(fēng)機(jī)阻尼彈簧復(fù)合減振器、低頻彈簧橡膠復(fù)合隔振器、阻尼彈簧減振器、橡膠剪切減振器送、回風(fēng)設(shè)置消音器7水泵執(zhí)行國(guó)標(biāo)圖集03K2028冷水機(jī)組減振墊、彈簧減振器9冷卻塔彈簧減振器低噪音型10站房?jī)?nèi)管道阻尼彈簧復(fù)合減振器、阻尼彈簧減振器、橡膠減振器12. 消聲器應(yīng)根據(jù)噪音源的特點(diǎn)選用： 消除高頻噪音應(yīng)選用阻性消

54、聲器； 消除中低頻噪音應(yīng)選用抗性消聲器 ； 當(dāng)要求提供較寬的消聲頻譜范圍時(shí)，應(yīng)采用阻抗復(fù)核消聲器； 消聲器內(nèi)空氣流速宜小于6 m/s，確有困難吋不應(yīng)超過8 m/s。2.2 給排水及燃?xì)?.2.1 給水系統(tǒng)1. 給水水源(1) 項(xiàng)目供水應(yīng)爭(zhēng)取兩路獨(dú)立市政管道供水。若無兩路供水條件，應(yīng)有確保24小時(shí)不斷水的措施。(2) 如設(shè)有中水系統(tǒng)，應(yīng)優(yōu)先作為綠化、道路澆灑、及衛(wèi)生間沖廁。中水管道上不得裝設(shè)取水龍頭。當(dāng)裝有取水接口時(shí)，必須采用嚴(yán)格的防止誤飲、誤用的措施。2. 儲(chǔ)水容量(1) 商場(chǎng)設(shè)置獨(dú)立的組合式不銹鋼生活水箱，材質(zhì)為食品級(jí)SUS444，水箱分兩格。生活水箱容積按最高日用水量的25%設(shè)計(jì)。(2)

55、空調(diào)冷卻補(bǔ)水優(yōu)先考慮儲(chǔ)存于生活水箱中，儲(chǔ)存容量按空調(diào)高峰負(fù)荷2 小時(shí)預(yù)留。3. 供水流程(1) 商場(chǎng)設(shè)置生活變頻加壓供水系統(tǒng)，商場(chǎng)供水工作壓力保持在 2.0 至4.0kg/cm2 之間，并在吸水管上設(shè)置紫外線消毒設(shè)備。低層超壓部分供水設(shè)減壓閥。(2) 市政供水壓力滿足水壓要求的樓層可直接由市政供水，但相關(guān)樓層內(nèi)餐廳廚房供水仍宜由變頻加壓供水。采用市政供水的區(qū)域應(yīng)考慮市政停水時(shí)轉(zhuǎn)為由其它方式供水的措施，并需考慮轉(zhuǎn)換后的減壓措施。3.1 供水水質(zhì)(1) 生活飲用水系統(tǒng)的水質(zhì)，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)GB5749的要求。(2) 當(dāng)生活飲用水水池（箱）內(nèi)的貯水48h內(nèi)不能得到更新時(shí)，應(yīng)設(shè)置

56、水消毒處理裝置。4. 供水范圍如下的商場(chǎng)租戶區(qū)域需要設(shè)置供水設(shè)施：(1) 餐飲區(qū)域；(2) 美容美發(fā)區(qū)域；(3) 超市區(qū)域；(4) 冰場(chǎng)區(qū)域；如下的后勤區(qū)域需要設(shè)置供水設(shè)施：(1) 停車庫按 20 米半徑為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置沖洗地面給水栓；(2) 垃圾房需設(shè)置沖洗給水點(diǎn)及沖洗水槽；(3) 地下室污水處理間設(shè)置沖洗給水點(diǎn)及沖洗水槽；(4) 地下室隔油池間設(shè)置沖洗給水點(diǎn)及沖洗水槽；(5) 地下室制冷機(jī)房、水泵房、換熱機(jī)房、鍋爐房、設(shè)置給水點(diǎn)及沖洗池；(6) 制冷機(jī)房、鍋爐房及換熱機(jī)房需設(shè)置冷熱水系統(tǒng)，設(shè)DN50快速充水管；(7) 每個(gè)空調(diào)機(jī)房均設(shè)置沖洗過濾網(wǎng)用的給水點(diǎn)及沖洗池；(8) 空調(diào)冷卻塔水盤應(yīng)設(shè)置補(bǔ)

57、水給水點(diǎn)；(9) 商場(chǎng)幕墻與玻璃屋面應(yīng)設(shè)置沖洗用給水點(diǎn)，具體位置需要與幕墻顧問及物業(yè)單位溝通確定；(10) 水景應(yīng)設(shè)置補(bǔ)水用水給水點(diǎn)，具體位置需要與水景設(shè)計(jì)及園林顧問等相關(guān)單位溝通確定；5. 供水計(jì)量(1) 每個(gè)用水租戶均設(shè)置單獨(dú)的水表，水表設(shè)于相應(yīng)立管所在的管道井或設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)。水表安裝位置應(yīng)便于人工抄表。(2) 以下后勤區(qū)域用水點(diǎn)均設(shè)置水表，水表安裝位置應(yīng)便于人工抄表。i 生活、消防水池的進(jìn)水管上；ii 冷卻塔補(bǔ)水的出水管上；iii 綠化、道路澆灑、車庫洗地用水、水景補(bǔ)水的出水管上；iv 每組衛(wèi)生間的進(jìn)水管上；6. 管道設(shè)置(1) 商場(chǎng)區(qū)域給水豎向干管應(yīng)布置于設(shè)備機(jī)房或?qū)Ｓ霉艿谰畠?nèi)，專用管道

58、井檢修門需設(shè)于便于檢修的后勤走道等處，嚴(yán)禁設(shè)于商業(yè)租戶內(nèi)。(2) 商業(yè)區(qū)域給水豎向管道應(yīng)分區(qū)域設(shè)置，以便于管理維護(hù)。建議按防火分區(qū)(3) 商業(yè)樓層水平支管應(yīng)布置于后勤走道內(nèi)，接入租戶的閥門亦應(yīng)設(shè)置在后勤走道上。(4) 有結(jié)露可能的給水管道應(yīng)設(shè)置防結(jié)露保溫處理。特別應(yīng)留意商場(chǎng)租戶內(nèi)、倉庫內(nèi)及精裝的門廳、走道上方的給水管道。7. 其它(1) 園林設(shè)計(jì)單位應(yīng)采取高效節(jié)水的給水設(shè)計(jì)。(2) 餐飲給水系統(tǒng)管材建議采用不銹鋼或銅管。(3) 寒冷及嚴(yán)寒地區(qū)有凍結(jié)危險(xiǎn)的給水管道及閥門等附配件應(yīng)考慮保溫防凍措施。2.2.2 熱水系統(tǒng)1. 嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)商場(chǎng)內(nèi)衛(wèi)生間需提供熱水，熱源可采用電熱水器或太陽能熱水系統(tǒng)，

59、熱水出水溫度為40 度。熱水經(jīng)恒溫混水閥調(diào)節(jié)出水溫度。2. 商場(chǎng)茶水間設(shè)置電開水器。2.2.3 排水系統(tǒng)1. 一般要求(1) 不設(shè)置中水系統(tǒng)的建筑，排水系統(tǒng)可采用污廢合流制。(2) 廚房廢水需單獨(dú)排放，含油廢水須經(jīng)二級(jí)隔油處理后再行排出。一級(jí)隔油器設(shè)置于廚房?jī)?nèi)，由租戶負(fù)責(zé)安裝，二級(jí)隔油宜采用全自動(dòng)氣浮隔油處理設(shè)備。二級(jí)隔油池應(yīng)分區(qū)域設(shè)置于專用機(jī)房?jī)?nèi)。租戶接入處理機(jī)房的含油廢水管也須獨(dú)立設(shè)置。2. 排水范圍(1) 地下層裝貨臺(tái)及停車場(chǎng)需設(shè)置排水溝或地漏，接至污水收集水井，經(jīng)集水井內(nèi)水泵提升至室外污水檢查井。(2) 地下衛(wèi)生間或商場(chǎng)首層不適宜重力排水的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置壓力排水器排水，提升至室外污水檢查

60、井。(3) 每個(gè)電梯、半室外扶梯底坑宜設(shè)置排水用集水坑，并設(shè)置排水。室內(nèi)扶梯底坑宜設(shè)置排水地漏。(4) 對(duì)于污水集水井應(yīng)設(shè)置于獨(dú)立的房間內(nèi)并做排風(fēng)措施。(5) 商場(chǎng)入口的擦腳氈下應(yīng)設(shè)置排水地漏。(6) 地下室污水處理、隔油池間、制冷機(jī)房、水泵房、換熱機(jī)房、鍋爐房、柴油發(fā)電機(jī)房應(yīng)設(shè)置排水溝或地漏，接至廢水收集水井，經(jīng)集水井內(nèi)水泵提升至室外廢水檢查井。(7) 集水井內(nèi)排水泵應(yīng)按照污水及廢水不同性質(zhì)選擇潛污泵，潛污泵應(yīng)一用一備。圖 2.2.3 A集水井做法示意圖(7) 集水井內(nèi)設(shè)高低水位及超高水位探測(cè)器，排水泵由就地控制屏控制，按照集水井內(nèi)液位自動(dòng)運(yùn)作。排水泵應(yīng)可按照使用次數(shù)輪換運(yùn)作，當(dāng)達(dá)到超高液位