外交辦公樓及公寓施工組織設計（共165含平面布置圖）

1、 中太建設集團股份有限公司 施工組織設計PAGE PAGE 224目 錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc3364239431.編制依據 PAGEREF _Toc336423943 h 4 HYPERLINK l _Toc3364239441.1合同 PAGEREF _Toc336423944 h 4 HYPERLINK l _Toc3364239451.2工程程施工圖圖紙 PAGEREF _Toc336423945 h 4 HYPERLINK l _Toc3364239461.3工程程應用的的主要規(guī)規(guī)范、規(guī)規(guī)程 PAGEREF _Toc336423946 h 4

2、 HYPERLINK l _Toc3364239471.4工程程應用的的主要圖圖集 PAGEREF _Toc336423947 h 5 HYPERLINK l _Toc3364239481.5工程程應用的的主要標標準 PAGEREF _Toc336423948 h 5 HYPERLINK l _Toc3364239491.6工程程應用的的主要法法規(guī) PAGEREF _Toc336423949 h 6 HYPERLINK l _Toc3364239501.7其他他文件 PAGEREF _Toc336423950 h 66 HYPERLINK l _Toc3364239512.工程概概況 PAGE

3、REF _Toc336423951 h 6 HYPERLINK l _Toc3364239522.1總體體簡介 PAGEREF _Toc336423952 h 66 HYPERLINK l _Toc3364239532.2周邊邊環(huán)境 PAGEREF _Toc336423953 h 77 HYPERLINK l _Toc3364239542.3建筑筑設計簡簡介 PAGEREF _Toc336423954 h 7 HYPERLINK l _Toc3364239552.4結構構設計簡簡介 PAGEREF _Toc336423955 h 8 HYPERLINK l _Toc3364239562.5專業(yè)

4、業(yè)設計簡簡介 PAGEREF _Toc336423956 h 100 HYPERLINK l _Toc3364239572.6工程程典型平平剖面圖圖 PAGEREF _Toc336423957 h 12 HYPERLINK l _Toc3364239582.7 工工程特點點與難點點 PAGEREF _Toc336423958 h 12 HYPERLINK l _Toc3364239593.施工部部署 PAGEREF _Toc336423959 h 144 HYPERLINK l _Toc3364239603.1施工工組織機機構 PAGEREF _Toc336423960 h 144 HYPER

5、LINK l _Toc3364239613.2施工工任務劃劃分 PAGEREF _Toc336423961 h 199 HYPERLINK l _Toc3364239623.3施工工部署原原則及總總體施工工順序 PAGEREF _Toc336423962 h 222 HYPERLINK l _Toc3364239633.4主要要項目工工程量 PAGEREF _Toc336423963 h 223 HYPERLINK l _Toc3364239643.5勞動動力使用用總計劃劃表 PAGEREF _Toc336423964 h 233 HYPERLINK l _Toc3364239653.6綜合合

6、進度計計劃 PAGEREF _Toc336423965 h 244 HYPERLINK l _Toc3364239663.7主要要周轉材材料計劃劃 PAGEREF _Toc336423966 h 26 HYPERLINK l _Toc3364239673.8主要要機械計計劃 PAGEREF _Toc336423967 h 266 HYPERLINK l _Toc3364239683.9施工工組織協(xié)協(xié)調的方方式 PAGEREF _Toc336423968 h 277 HYPERLINK l _Toc3364239694.施工準準備 PAGEREF _Toc336423969 h 288 HYPE

7、RLINK l _Toc3364239704.1施工工技術準準備 PAGEREF _Toc336423970 h 288 HYPERLINK l _Toc3364239714.2施工工現場準準備 PAGEREF _Toc336423971 h 322 HYPERLINK l _Toc3364239724.3施工工現場平平面圖 PAGEREF _Toc336423972 h 443 HYPERLINK l _Toc3364239735.主要施施工方法法 PAGEREF _Toc336423973 h 44 HYPERLINK l _Toc3364239745.1施工工區(qū)及流流水段的的劃分 PAG

8、EREF _Toc336423974 h 444 HYPERLINK l _Toc3364239755.2主要要施工機機械選擇擇 PAGEREF _Toc336423975 h 45 HYPERLINK l _Toc3364239765.3主要要分項工工程的施施工方案案 PAGEREF _Toc336423976 h 45 HYPERLINK l _Toc3364239775.3.11測量方方案 PAGEREF _Toc336423977 h 455 HYPERLINK l _Toc3364239785.3.22防水工工程施工工方案 PAGEREF _Toc336423978 h 550 HY

9、PERLINK l _Toc3364239795.3.33鋼筋工工程施工工方案 PAGEREF _Toc336423979 h 558 HYPERLINK l _Toc3364239805.3.44模板工工程施工工方案 PAGEREF _Toc336423980 h 663 HYPERLINK l _Toc3364239815.3.55混凝土土工程施施工方法法 PAGEREF _Toc336423981 h 75 HYPERLINK l _Toc3364239825.3.66垂直運運輸施工工方法 PAGEREF _Toc336423982 h 881 HYPERLINK l _Toc33642

10、39835.3.77腳手架架工程施施工方法法 PAGEREF _Toc336423983 h 83 HYPERLINK l _Toc3364239845.3.88砌體結結構施工工方案 PAGEREF _Toc336423984 h 885 HYPERLINK l _Toc3364239855.3.99屋面工工程施工工方案 PAGEREF _Toc336423985 h 887 HYPERLINK l _Toc3364239865.3.110裝飾飾裝修方方案 PAGEREF _Toc336423986 h 911 HYPERLINK l _Toc3364239875.3.111門窗窗工程 PAG

11、EREF _Toc336423987 h 998 HYPERLINK l _Toc3364239885.3.112季節(jié)節(jié)性施工工方法 PAGEREF _Toc336423988 h 1101 HYPERLINK l _Toc3364239895.3.113節(jié)能能保溫施施工方案案 PAGEREF _Toc336423989 h 1055 HYPERLINK l _Toc3364239906.主要施施工管理理措施 PAGEREF _Toc336423990 h 1110 HYPERLINK l _Toc3364239916.1保證證工期措措施 PAGEREF _Toc336423991 h 111

12、0 HYPERLINK l _Toc3364239926.2保證證質量措措施 PAGEREF _Toc336423992 h 1111 HYPERLINK l _Toc3364239936.2.11工程質質量目標標 PAGEREF _Toc336423993 h 1111 HYPERLINK l _Toc3364239946.2.22質量保保證體系系 PAGEREF _Toc336423994 h 1111 HYPERLINK l _Toc3364239956.3技術術管理措措施 PAGEREF _Toc336423995 h 1117 HYPERLINK l _Toc3364239966.3

13、.11施工組組織設計計管理 PAGEREF _Toc336423996 h 1117 HYPERLINK l _Toc3364239976.3.22施工方方案管理理 PAGEREF _Toc336423997 h 1177 HYPERLINK l _Toc3364239986.3.33技術交交底管理理 PAGEREF _Toc336423998 h 1188 HYPERLINK l _Toc3364239996.3.44設計變變更、洽洽商管理理 PAGEREF _Toc336423999 h 1188 HYPERLINK l _Toc3364240006.3.55技術資資料管理理 PAGERE

14、F _Toc336424000 h 1188 HYPERLINK l _Toc3364240016.3.66測量管管理 PAGEREF _Toc336424001 h 1221 HYPERLINK l _Toc3364240026.3.77施工試試驗計劃劃 PAGEREF _Toc336424002 h 1222 HYPERLINK l _Toc3364240036.3.88計量管管理措施施 PAGEREF _Toc336424003 h 1255 HYPERLINK l _Toc3364240046.4保證證安全措措施 PAGEREF _Toc336424004 h 1225 HYPERLI

15、NK l _Toc3364240056.4.11現場臨臨設安全全防護及及臨邊防防護措施施 PAGEREF _Toc336424005 h 1255 HYPERLINK l _Toc3364240066.4.22基坑安安全防護護措施 PAGEREF _Toc336424006 h 1126 HYPERLINK l _Toc3364240076.4.33模板施施工安全全防護措措施 PAGEREF _Toc336424007 h 1226 HYPERLINK l _Toc3364240086.4.44鋼筋施施工安全全防護措措施 PAGEREF _Toc336424008 h 1228 HYPERLI

16、NK l _Toc3364240096.4.55混凝土土施工安安全防護護措施 PAGEREF _Toc336424009 h 1128 HYPERLINK l _Toc3364240106.4.66腳手架架安全防防護措施施 PAGEREF _Toc336424010 h 1299 HYPERLINK l _Toc3364240116.4.77塔吊、施施工電梯梯安全防防護措施施 PAGEREF _Toc336424011 h 1299 HYPERLINK l _Toc3364240126.4.88受料平平臺安全全防護措措施 PAGEREF _Toc336424012 h 1330 HYPERLI

17、NK l _Toc3364240136.4.99裝修安安全防護護措施 PAGEREF _Toc336424013 h 1130 HYPERLINK l _Toc3364240146.4.110雨季季施工： PAGEREF _Toc336424014 h 1311 HYPERLINK l _Toc3364240156.4.111冬季季施工： PAGEREF _Toc336424015 h 1322 HYPERLINK l _Toc3364240166.5消防防保衛(wèi)措措施 PAGEREF _Toc336424016 h 1332 HYPERLINK l _Toc3364240176.6環(huán)保保管理措

18、措施 PAGEREF _Toc336424017 h 1333 HYPERLINK l _Toc3364240186.6.11環(huán)保組組織機構構 PAGEREF _Toc336424018 h 1333 HYPERLINK l _Toc3364240196.6.22防止大大氣污染染措施 PAGEREF _Toc336424019 h 1134 HYPERLINK l _Toc3364240206.6.33防止水水體污染染 PAGEREF _Toc336424020 h 1344 HYPERLINK l _Toc3364240216.6.44防止噪噪聲污染染 PAGEREF _Toc3364240

19、21 h 1355 HYPERLINK l _Toc3364240226.7文明明工地管管理措施施 PAGEREF _Toc336424022 h 1355 HYPERLINK l _Toc3364240236.7.11施工現現場管理理措施 PAGEREF _Toc336424023 h 1135 HYPERLINK l _Toc3364240246.7.22施工現現場機械械設備管管理 PAGEREF _Toc336424024 h 1337 HYPERLINK l _Toc3364240256.7.33現場材材料管理理措施 PAGEREF _Toc336424025 h 1140 HYPER

20、LINK l _Toc3364240266.7.44環(huán)境衛(wèi)衛(wèi)生管理理 PAGEREF _Toc336424026 h 1433 HYPERLINK l _Toc3364240276.7.55成品保保護措施施 PAGEREF _Toc336424027 h 1455 HYPERLINK l _Toc3364240286.8降低低成本措措施 PAGEREF _Toc336424028 h 1449 HYPERLINK l _Toc3364240296.8.11鋼筋工工程： PAGEREF _Toc336424029 h 1149 HYPERLINK l _Toc3364240306.8.22模板工

21、工程： PAGEREF _Toc336424030 h 1149 HYPERLINK l _Toc3364240316.8.33混凝土土工程： PAGEREF _Toc336424031 h 1500 HYPERLINK l _Toc3364240326.8.44節(jié)約三三材措施施 PAGEREF _Toc336424032 h 1500 HYPERLINK l _Toc3364240337.經濟技技術指標標 PAGEREF _Toc336424033 h 1522 HYPERLINK l _Toc3364240347.1 工工期指標標： PAGEREF _Toc336424034 h 1522

22、 HYPERLINK l _Toc3364240357.2 工工程質量量目標： PAGEREF _Toc336424035 h 1522 HYPERLINK l _Toc3364240367.3安全全目標： PAGEREF _Toc336424036 h 1522 HYPERLINK l _Toc3364240377.4文明明施工目目標： PAGEREF _Toc336424037 h 1522 HYPERLINK l _Toc3364240387.5 消消防目標標： PAGEREF _Toc336424038 h 1522 HYPERLINK l _Toc3364240397.6環(huán)保保目標：

23、 PAGEREF _Toc336424039 h 1522 HYPERLINK l _Toc3364240407.8竣工工回訪和和質量保保修計劃劃： PAGEREF _Toc336424040 h 1522 HYPERLINK l _Toc3364240418.施工平平面布置置圖及其其他附圖圖 PAGEREF _Toc336424041 h 1533編制依據1.1合同同序號合 同 名 稱編 號簽 訂 日 期1工程總包合合同京第20111100922011.102主分包合同同備案編號220122L20000009900備案編號220122L200000099112012.61.2工程程施工圖圖紙

24、序號圖 紙 名 稱圖 紙 編 號出 圖 日 期1結構圖結施01結施12112012.62建筑圖建施01建施962012.63電氣圖強電施1001-1134強電施2001-2224強電施3001-33102012.64弱電圖弱電施1001弱電施2001-3312弱電施3001-3312弱電施4001消電施1001消電施2001-2203消電施3001-33152012.65通風空調圖圖暖施01-512012.66給排水圖水施01-65水防01-132012.61.3工程程應用的的主要規(guī)規(guī)范、規(guī)規(guī)程序號類 別規(guī) 范、規(guī) 程 名 稱編 號1國家地下工程防防水技術術規(guī)范GB 5001088-20008

25、2國家地下防水工工程質量量驗收規(guī)規(guī)范GB 5002088-200113國家混凝土結構構工程施施工及驗驗收規(guī)范范GB 5002044-200104國家建筑地基基基礎工程程施工質質量驗收收規(guī)范GB 5002022-200025國家建筑地面工工程施工工質量驗驗收規(guī)范范GB 5002099-200026國家建筑裝飾裝裝修工程程質量驗驗收規(guī)范范GB 5002100-200017國家混凝土強度度檢驗評評定標準準GBT5001077-200108國家通風與空調調工程施施工規(guī)范范GB 5007388-200119國家工程測量規(guī)規(guī)范GB 5000266-2000710國家砌體工程施施工及驗驗收規(guī)范范GB 500

26、2033-2000211國家屋面工程質質量驗收收規(guī)范GB 5002077-2000212國家給水排水管管道工程程施工及及驗收規(guī)規(guī)范GB 5002688-2000813國家建筑電氣安安裝工程程施工質質量及驗驗收規(guī)范范GB 5003033-2000214國家建筑給水排排水及采采暖工程程質量驗驗收規(guī)范范GB502242 -2000215國家民用建筑工工程室內內環(huán)境污污染控制制規(guī)程GB 50032552000116行業(yè)鋼筋焊接及及驗收規(guī)規(guī)范JGJ 118-22003317行業(yè)鋼筋機械連連接通用用技術規(guī)規(guī)程JGJ 1107-2000318行業(yè)混凝土泵送送施工技技術規(guī)程程JGJ/TT 100-95519行

27、業(yè)建筑工程冬冬期施工工規(guī)程JGJ 1104-2011120行業(yè)施工現場臨臨時用電電安全技技術規(guī)范范JGJ 4462000521地方建筑工程資資料管理理規(guī)程DB11/T6995-22009922地方建筑安裝分分項工程程施工工工藝規(guī)程程DBJ/TT01-26-2000324國家人防工程程施工及及驗收規(guī)規(guī)范GBJ1334-901.4工程程應用的的主要圖圖集序號類 別圖 集集 名 稱編 號1國家混凝土結構構施工圖圖平面整整體表示示方法制圖規(guī)則和和構造詳詳圖11G10012國家建筑物抗震震構造詳詳圖11G3229-113國家建筑電氣安安裝工程程圖集JD1-3301 JDD1-44064國家08JXX建筑

28、構構造通用用圖集08BJ11-1115國家建筑構造造通用圖圖集綜合合本08JX116地方建筑構造通通用圖集集08J-XX7地方框架結構填填充空心心砌塊構構造圖集集京94SJJ198地方建筑電氣通通用圖集集92DQ9地方建筑設備安安裝通用用圖集91SB10地方多孔磚墻墻體構造造圖集京99SJJ341.5工程程應用的的主要標標準序號類 別標 準 名 稱編 號1國家建筑工程施施工質量量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標準準GB503300-200012國家建筑采暖、衛(wèi)衛(wèi)生與煤煤氣工程程施工質質量驗收收標準GB503302-200023國家鋼筋混凝土土用熱軋軋帶肋鋼鋼筋GB14999-2200774國家低碳鋼熱軋軋圓盤條條

29、GB/T7701-200085行業(yè)建筑施工安安全檢查查標準JGJ599-9996地方北京市建設設工程施施工現場場現場管管理基本本標準京建施【119911】125號1.6工程程應用的的主要法法規(guī)序號類別法 規(guī) 名 稱編 號1國家建筑法2國家環(huán)境保護法法3國家房屋建筑工工程和市市政基礎礎設施工工程實行行見證取取樣和送送檢的規(guī)規(guī)定建【20000】211號4地方關于轉發(fā)建建設部房房屋建筑筑工程和和市政基基礎設施施工程實實行見證證取樣和和送檢的的規(guī)定的的通知京建質【220000】57885地方關于印發(fā)“預防混混凝土工工程堿集集料反應應技術管管理規(guī)定定試行行”的通知知京建科【119999】230號6地方關

30、于印發(fā)北北京建設設工程施施工試驗驗實行有有見證取取樣和送送檢制度度的暫行行規(guī)定的的通知京建法【119977】172號7地方關于北京京市建設設工程施施工試驗驗實行有有見證取取樣和送送檢制度度的暫行行規(guī)定的的補充通通知京建法【119988】50號1.7其他他文件序號類別項 目目 名 稱編 號1國家關于建筑業(yè)業(yè)進一步步推廣應應用10項新技技術的通通知建質2000526號2企業(yè)質量、環(huán)境境、職業(yè)業(yè)安全健健康管理理手冊和和程序文文件3圖紙會審記記錄結、建、水水、電4地質勘察報報告2011技技1299工程概況2.1總體體簡介序 號項 目目內 容1工程名稱第三使館區(qū)區(qū)外交公公寓D座E座辦公公及附屬屬用房2工

31、程地址北京市朝陽陽區(qū)亮馬馬橋路，東東臨東方方東路，西西臨東三三環(huán)，南南側臨亮亮馬橋路路，北臨臨東方南南路。3建設單位北京外交人人員服務務局4設計單位北京中聯環(huán)環(huán)建文建建筑設計計有限公公司5監(jiān)理公司歐華建業(yè)國國際工程程咨詢（北北京）有有限公司司6質量監(jiān)督北京市質量量監(jiān)督總總站一隊隊7施工總包中太建設集集團股份份有限公公司8主要分包四川省瀘州州市新興興建設勞勞務有限限公司9合同范圍結構、室內內初裝修修、外幕幕墻、水水電安裝裝10合同性質總承包合同同11投資性質自籌資金12合同工期2011年年10月15日20015年1月23日，共11997日歷歷天13質量目標質量合格，確確保北京京市長城城杯金獎獎；

32、力爭爭建筑工工程魯班班獎2.2周邊邊環(huán)境本工程位于于北京市市朝陽區(qū)區(qū)亮馬橋橋路，東東臨東方方東路，西西臨東三三環(huán)，南南側臨亮亮馬橋路路，北臨臨東方南南路。本本工程為為地下車車庫附帶帶地上公公寓樓，總建筑面積107843.6，其中地上建筑面積：73000（含人防出口建筑面積）；地下建筑面積：34843.6。地上24層，地下3層，其中D座辦公樓地上9層、E座辦公樓地上24層。建筑檐口高度100.00m，裝飾構件高度110m。2.3建筑筑設計簡簡介工程建筑設設計概況況一覽表表序 號項 目內 容1建筑功能集辦公、商商業(yè)為一一體的綜綜合建筑筑2建筑特點立面風格上上選擇“簡歐”風格。主主樓部分分以穩(wěn)重重的

33、深色色石材配配以高品品質外窗窗，局部部及頂部部少量幕幕墻造型型，勾勒勒出穩(wěn)重重、流暢暢的總體體形象3建筑面積用地面積480355.5 m2總建筑面積積1078666m2地下建筑面面積348666m2地上建筑面面積730000m2標準層建筑筑面積2278 m2設備.車庫庫面積292166.255 m224建筑層數地 上24層地 下3層5建筑層高地下部分層層高地下三層3.8m地下二層3.8m地下一層5.6 mm5建筑層高地上部分層層高首層5.4m標準層4m6建筑高度0.000絕對標標高39.400m室內外高差差0.1m基底標高-15.55m最大基坑深深度15.4mm6建筑高度檐口高度110m建筑總

34、高（M）100m7建筑平面橫軸編號1軸200軸縱軸編號A軸S軸軸橫軸軸線距距離8.4m縱軸軸線距距離8m8建筑防火鋼制卷簾門門分斷防防火分區(qū)區(qū)、鋼制制防火門門和木制制防火門門局部區(qū)區(qū)域斷火火9外墻保溫鋼網巖棉板板10外裝修檐口鋼結構+玻玻璃幕墻墻外墻裝修玻璃幕墻、石石材/鋁板幕幕墻主入口正門門頭鋼結構安全全玻璃雨雨棚西、南側入入口玻璃彈簧門門門窗工程開啟窗為顯顯框鋁合合金窗2.4結構構設計簡簡介工程結構設設計概況況一覽表表序 號項 目內 容1結構形式 基礎結構形形式筏型基礎，底底板厚為為6000mm、5000mm、15000mmm主體結構形形式D座辦公樓樓采用鋼鋼筋混凝凝土框架架剪力墻墻結構體

35、體系，EE座辦公樓樓采用鋼鋼筋混凝凝土框架架核心筒筒結構體體系屋蓋結構形形式現澆鋼筋混混凝土平平面屋蓋蓋樓板2土質、水位位土質情況從地表往下下劃分14層，第第 = 5 * GB3 層粉質質粘土為為持力層層地下水位地下承壓水水位：24m以下滯水層：66m左右層間水：117m地下水水質質對基礎混凝凝土無腐腐蝕性3建筑物地基基地基土質層層粉質粘土（第第 = 5 * GB3 層）地基承載力力180Kppa地基滲透系系數垂直1.778E-06 cm/s；水平3.74EE-066cm/s4地下防水系系統(tǒng)（雙道設防防）混凝土自防防水底板、外墻墻、消防防水池、種種植屋面面，混凝凝土抗?jié)B滲等級P8柔性防水結構迎

36、水面面做SBSS4+33防水卷卷材5混凝土強度等級C30D座899及機房房層梁、板板、墻、柱柱C35地下室梁、板板；D座17層梁板板；E座梁、板板C40地下三層梁梁、板C45E座1624層墻柱柱；D座17層墻柱柱C50地下室墻、柱柱；E座1115層墻柱柱6抗震等級工程設防烈烈度8度框架抗震等等級-3層三級級，-2層二級級，-1層以上上一級剪力墻抗震震等級-3層三級級，-2層二級級，-1層以上上一級7鋼筋類別一級鋼6，88，10三級鋼83368鋼筋接頭形形式直螺紋鋼筋直徑16時，采采用直螺螺紋連接接搭接綁扎鋼筋直徑16時采采用綁扎扎搭接9結構斷面尺尺寸外墻厚度300、4400內墻厚度250、22

37、00柱子截面尺尺寸100010000、80008000、90009000等梁斷面尺寸寸6503350、70003550、60003000、800014400,800012200,20006000等樓板厚度130mmm、2000mm、3500mm、2500mm、4000mm、6000mm等10二次維護結結構大孔輕集料料砌塊填填充墻2.5專業(yè)業(yè)設計簡簡介序號項 目目設 計 要要 求系 統(tǒng) 做做 法管 線 類類 別1給排水系統(tǒng)統(tǒng)上水無負壓供水水、管網網供水溝槽、絲接接，豎管管走管井井、水平平管明裝裝襯塑鋼管、PB管下水室內主管與與外網連連接到原原有化糞糞池鑄鐵管對接接、石棉棉水泥捻捻口。暗暗裝排水鑄

38、鐵管管雨水室內暗裝，首首層外排排溝槽、絲接接鍍鋅鋼管熱水水箱供水和和管網供供水溝槽、絲接接襯塑鋼管、PB管中水無負壓供水水、管網網供水溝槽、絲接接襯塑鋼管、PB管消防水消防水池供供水溝槽、絲接接鍍鋅鋼管2消防系統(tǒng)消防噴灑、消火火拴、溝槽、絲接接鍍鋅鋼管排煙排煙、防排排煙分系統(tǒng)、分分區(qū)通風風鍍鋅鋼板報警手動和自動動二總線橋架、焊管管、鍍鋅鋅鋼管監(jiān)控煙感、溫感感二總線橋架、焊管管、鍍鋅鋅鋼管3空調通風系系統(tǒng)空調集中空調風機盤管+新風，全全空氣系系統(tǒng)鍍鋅鋼板通風正壓送風、排排風分系統(tǒng)、分分區(qū)通風風鍍鋅鋼板冷凍離心機制冷冷辦公區(qū)空調調水為雙雙管制、商商業(yè)區(qū)空空調水為為四管制制無縫鋼管、焊焊接鋼管管采暖

39、熱力站供暖暖首次大堂采采暖，PERRT或PEXXPERT或或PEX管燃氣市政燃氣供供應供商業(yè)廚房房使用無縫鋼管4電力系統(tǒng)照明放射式與樹樹干式結結合橋架、焊管管、鍍鋅鋅鋼管動力放射式與樹樹干式結結合橋架、焊管管、鍍鋅鋅鋼管4弱電線槽、焊管管、鍍鋅鋅鋼管避雷二類防雷92DQ113、TSJJT-336扁鐵、柱內內主筋5設備安裝電梯6部電梯配電柜落地明裝、墻墻上明裝裝、墻上上暗裝橋架、焊管管、鍍鋅鋅鋼管水箱布置在建筑筑頂部，采采用不銹銹鋼水箱箱落地明裝5污水泵落地明裝冷卻塔布置在二層層屋面落地明裝6通訊綜合布線代代替電話話布線五類八芯雙雙絞線線槽、焊管管、鍍鋅鋅鋼管7電視天線接收、播放放、錄制制采用5

40、500MHZZ鄰頻傳傳輸橋架、焊管管、鍍鋅鋅鋼管8綠化室外綠化、拖拖后設計計9樓宇清潔使用室外擦擦窗機10設備最大規(guī)規(guī)格與重重量15t2.6工程程典型平平剖面圖圖2.6.11 典型平平面圖(見附圖)2.6.22 典型立立面圖(見附圖)2.6.33 典型剖剖面圖(見附圖)2.7 工工程特點點與難點點2.7.11同時展展開施工工，一次次性投入入大本工程緊鄰鄰東三環(huán)環(huán)、燕莎莎經濟商商圈、韓韓國大使使館及美美國使館館區(qū)，周周圍環(huán)境境保護要要求嚴，社社會影響響大，施施工組織織、交通通組織難難度大；本工程程地下室室施工階階段，施施工組織織、材料料運輸、工工地治安安消防、現現場安全全文明施施環(huán)境保保護工管管

41、理難度度大、要要求高。周轉材料、施工機械、勞動力數量一次性需求量較大，材料、機具、勞動力需求工作須提前做好準備。2.7.22施工場場地狹小小緊張現場供施工工使用的的場地較較為狹小小，尤其其在地下下結構施施工階段段，除南南側有較較大的地地塊可供供利用外外，其他他可利用用的地方方都很有有限。所所需施工工材料和和周轉材材料數量量大，材材料堆場場、施工工機械布布置、車車輛調度度受限制制較大，材材料、機機械二次次搬運量量大，要要合理安安排施工工順序與與臨設布布置。由由于受場場地狹小小的影響響并且西西部毗鄰鄰地鐵十十號線，西西部基坑坑采用地地下連續(xù)續(xù)墻進行行支護和和止水；在主體體結構出出0.00以前，鋼鋼

42、筋、周周轉材料料、混凝凝土等主主要材料料供應從從東側及及西側入入口進，地地下室施施工期間間鋼筋模模板加工工及堆放放場地狹狹小，現現場平面面布置難難；北面面基坑距距離紅線線距離為為10000mmm, 在主體體結構出出0.00以前,無臨時時用地。2.7.33裝修階階段的各各專業(yè)協(xié)協(xié)調及配配合工作作難點大大因本工程工工期較為為緊張，結結構施工工階段必必須穿插插進行裝裝修施工工，涉及及到的專專業(yè)施工工隊、材材料、設設備較多多，協(xié)調調難度較較大。同同時，多多工種同同時施工工，互相相干擾、成成品保護護成為突突出的現現場實際際問題。2.7.44施工過過程受季節(jié)性性影響大大整體施工進進度計劃劃跨越三三個雨季、

43、四個冬季。將將造成季季節(jié)性施施工投入入加大和和施工效效率降低低，季節(jié)節(jié)性施工工必須采采取切實實可行的的冬、雨雨季施工工措施。根據北京地區(qū)氣候條件，除須考慮冬雨季外，還應針對特殊天氣等因素建立反應機制，為保證工程進度提供有力支持。2.7.55施工質質量標準準高：工程的結構構質量目目標為確確保北京京市“結構長長城杯”， 爭創(chuàng)魯魯班獎，達達到LEEED NNC2.2金級認認證標準準要求。魯魯班獎須須提前策策劃，過過程控制制，精細細化管理理，對總總承包的的綜合管管理水平平要求高高。LEEED認證中中施工期期間、入入住前室室內空氣氣質量控控制難。2.7.66底板大大體積混混凝土：E座底板厚厚度達到到1.

44、5米，屬屬于大體體積混凝凝土施工工。底板板混凝土土的施工工質量關關系到結結構的抗抗?jié)B、防防水質量量能否達達到要求求，須加加強管理理和監(jiān)測測，以避避免底板板混凝土土出現收收縮裂縫縫而影響響混凝土土的防水水質量。2.7.77外墻裝裝飾復雜雜：根據建筑設設計要求求，外墻墻裝飾由由玻璃幕幕墻、鋁鋁幕和石石材幕組組成，跨跨越戰(zhàn)線線很長，不不同材料料的分界界線比較較多，需需加強前前期工作作準備。2.7.88本工程程建筑造造型較為為復雜：豎向主樓與與裙樓高高差變化化大，在在工期緊緊張的情情況下，各各專業(yè)工工種立體體交叉作作業(yè)多，需需要加強強施工組組織和調調度。2.7.99新材料料、新工工藝、新新技術的的應用

45、：如玻璃幕墻墻、干掛掛石材、鋁鋁板安裝裝的施工工。2.7.110外圍圍交通的的影響：東方東路路路面窄且且交通流流量大、堵堵塞嚴重重，這將將給材料料、混凝凝土、設設備的運運輸帶來來影響。解解決外圍圍交通不不利的影影響是工工程施工工的重要要工作。2.7.111機電電工程安安裝量大大：機電工程涉涉及的專專業(yè)多且且復雜，加加之工期期緊交叉叉作業(yè)多多，因此此如何組組織與協(xié)協(xié)調是項項目管理理的重點點。施工部署3.1施工工組織機機構3.1.11、施工工組織機機構及組組織體系系圖3.1.22主要管管理人員員配置部門名稱崗位名稱姓名性別年齡職稱施工年限計劃進場時時間計劃出場時時間項目班子項目經理廖訓成男45高級

46、工程師師212011.10.252014.12.30合約商務經經理肖虎明男34工程師102011.10.252014.12.30總工程師熊全兵男34高級工程師師112011.10.252014.12.30土建經理張?zhí)┌材?8技術員52011.10.252014.12.30機電經理2011.10.252014.12.30裝飾經理2011.10.252014.12.30財務行政部部辦公室主任任景俊婷女2422011.10.252014.12.30合約成本部部合約成本部部經理肖虎明男34工程師102011.10.252014.12.30技術質量部部技術質量部部經理何小勇男29工程師62011.10.

47、252014.12.30深化設計部部深化設計部部經理何小勇男29工程師62011.10.252014.12.30項目管理部部土建經理張?zhí)┌材?8技術員2011.10.252014.12.30機電安裝部部機電經理楊煌男工程師152011.10.252014.12.30裝飾管理部部裝飾經理2011.10.252014.12.30物資采購部部物資采購部部經理肖虎明男34工程師102011.10.252014.12.303.1.22.1項目經經理：（1）向集集團總部部負責，全全面負責責項目各各項管理理工作，是是項目總總負責人人，接受受集團各各職能部部門的監(jiān)監(jiān)督和指指導；（2）是項項目質量量和安全全的第

48、一一責任人人，對本本工程的的質量和和安全全全面負責責，明確確項目經經理部各各部門的的質量和和安全責責任，并并督促其其履行職職責；（3）對進進入現場場的生產產要素進進行優(yōu)化化配置和和動態(tài)管管理;（4）履行行集團質質量體系系文件規(guī)規(guī)定的各各項職責責、組織織貫徹國國家、行行業(yè)和地地方有關關政策和和法規(guī)，執(zhí)執(zhí)行各項項規(guī)章制制度；（5）負責責組織實實施集團團的質量量體系文文件，組組織制定定并實施施項目質質量管理理措施及及各分部部分項工工程質量量檢驗評評定；（6）在授授權范圍圍內負責責與企業(yè)業(yè)管理層層、勞務務作業(yè)層層、協(xié)作作單位、發(fā)發(fā)包人、分分包人和和監(jiān)理工工程師等等的協(xié)調調，解決決項目中中出現的的問題。

49、（7）負責責項目資資金的全全盤控制制及運作作；（8）全盤盤控制項項目成本本，定期期組織項項目成本本的核算算；（9）負責責分供方方的選擇擇、簽約約及參與與工程承承包合同同的評審審工作；（10）按按時完成成集團領領導交辦辦的其他他工作。3.1.22.2合約商商務經理理（1）負責責各類合合同的起起草并協(xié)協(xié)助項目目經理進進行合同同談判；（2）負責責向業(yè)主主、監(jiān)理理申請工工程款，建建立項目目工程款款收支臺臺帳;（3）負責責各類合合同的收收集、整整理、交交底及傳傳閱工作作，并建建立相應應的合同同臺帳；（4）負責責本工程程人工費費的測算算、審核核，建立立人工費費臺帳，并并在每月月底對人人工費進進行分析析匯總

50、，提提交請款款申請；（5）全過過程地對對施工過過程中各各種施工工方案、技技術方案案進行經經濟對比比分析，為為項目決決策提供供參考；（6）負責責組織項項目月計計劃成本本的編制制工作，并并將各項項目成本本指標責責任劃分分到個人人；（7）負責責組織每每月的工工程進度度盤點，組組織月成成本編制制工作；（8）在材材料員、預預算員的的協(xié)助下下，動態(tài)態(tài)地提供供項目各各階段（節(jié)節(jié)點）的的成本狀狀況，并并及時提提供成本本分析報報告和改改進、整整改措施施；（9）負責責對項目目移交的的經濟簽簽證（現現場見證證記錄）、設設計變更更等資料料進行整整理、報報審、分分析并確確認造價價；負責責組織與與業(yè)主的的單項、單單位工程

51、程及簽證證的核對對工作；（10）按按時完成成領導交交辦的其其他工作作。3.1.22.3總工程程師(1)負責責項目工工程技術術管理工工作，并并對項目目安全生生產負技技術責任任;(2)組織織實施上上級的質質量管理理體系文文件，主主持編制制項目質質量計劃劃；(3)按照照相關技技術管理理規(guī)定，參參加或主主持工程程項目的的設計交交底和圖圖紙會審審，作好好會審記記錄，主主持項目目的施工工組織設設計、專專項施工工方案及及專項方方案實施施細則的的編制及及修訂工工作;(4)組織織貫徹國國家的技技術政策策和上級級頒發(fā)的的技術規(guī)規(guī)程、規(guī)規(guī)定；(5)推廣廣新技術術、新工工藝、新新材料、新新設備，協(xié)協(xié)調解決決施工技技術

52、難題題，并負負責統(tǒng)計計技術的的應用；(6)組織織有關人人員控制制好技術術文件、質質量管理理體系文文件和顧顧客提供供的圖紙紙資料，進進行相關關技術交交底；(7)負責責對項目目不合格格品的控控制，參參與對一一般不合合格品的的調查分分析和質質量分析析會，審審批并組組織評審審、實施施、驗證證糾正措措施和預預防措施施；(8)核定定分包商商的施工工方案，督督促其執(zhí)執(zhí)行總體體方案;(9)負責責貫標和和技術培培訓工作作，審批批技術培培訓計劃劃，組織織“科技推推廣示范范項目”的實施施；(10)組組織并主主持關鍵鍵的檢驗驗、驗收收工作；(11)按按時完成成領導交交辦的其其他工作作。3.1.22.4土建（機機電、裝

53、裝飾）經經理(1)參與與項目管管理實施施規(guī)劃的的編制；(2)直接接負責項項目管理理實施規(guī)規(guī)劃的實實施；(3)組織織召開生生產調度度會，協(xié)協(xié)助項目目經理做做好施工工計劃的的平衡；(4)協(xié)助助項目經經理做好好現場勞勞動力、材材料、設設備等生生產要素素的動態(tài)態(tài)管理和和優(yōu)化配配置；(5)組織織現場綜綜合性檢檢查，并并對生產產中存在在的主要要問題進進行處理理；(6)負責責項目現現場的安安全生產產、文明明施工、環(huán)環(huán)境保護護工作；(7)協(xié)助助項目經經理對工工程進度度進行控控制,負責對對項目施施工管理理全過程程的人、機機、料、法法、環(huán)總總體協(xié)調調,提高生生產系統(tǒng)統(tǒng)的保證證能力；(8)負責責勞動力力動態(tài)管管理、

54、對對接政府府勞務管管理部門門，并處處理勞務務相關事事項；(9)協(xié)助助項目經經理對工工程分承承包方進進行控制制；(10)按按照完成成領導交交辦的其其他工作作。3.2施工工任務劃劃分3.2.11總包合合同范圍圍各單位負責責范圍序號負 責 單單 位任 務 劃劃 分 范 圍1總包合同范范圍包括但不限限于合同同圖紙范范圍內的的除發(fā)包包人發(fā)包包專業(yè)工工程以外外的全部部建筑安安裝工程程，包括括：土方方工程、結結構工程程、室（內內）外裝裝飾工程程、給排排水工程程、采暖暖工程、電氣工程、通風空調工程、電梯工程、消防工程、專業(yè)分包工程的預留預埋工作、總承包服務工作等工程內容2總包對分包包管理范范圍土建結構及及初裝

55、、給給排水、通通風空調調、消防防、照明明等3總包對外分分包管理理范圍弱電工程、幕幕墻工程程、變配配電工程程、室外外園林工工程等3.2.22工程物物資設備備采購劃劃分序號負責單位工程物資1總包采購范范圍砼、鋼筋、水水泥、保保溫材料料2業(yè)主自行采采購范圍圍電梯等主要要設備材材料3分承包方采采購范圍圍輔材、木材材等3.2.33總包單單位與分分包單位位的關系系工 程 分分 包 項 目 一 覽 表序號主要分承包包單位主要承包內內容與總包的關關系總包的要求求1四川瀘州新新興建設設勞務有有限公司司結構、二次次維護結結構、室室內初裝裝修勞務分包工期、質量量滿足總總包的要要求2待定給排水、通通風空調調、消防防、

56、照明明、機電電、弱電電埋管大包工期、質量量滿足總總包的要要求3待定室外幕墻及及精裝修修大包工期、質量量滿足總總包的要要求4待定綜合布線、通通訊系統(tǒng)統(tǒng)、智能能化系統(tǒng)統(tǒng)、火災災報警設設備及安安裝、高高壓供電電、電梯梯協(xié)調、管理理工期、質量量滿足總總包的要要求3.2.44工程使使用大型型設備情情況序號大型設備數量供應方供應時間1制冷機5臺總包2013.52直梯18臺總包2013.43扶梯20臺總包2013.44冷卻塔5臺總包2013.53.2.55總包配配合與服服務的范范圍3.2.55.1根根據進度度安排，提提前通知知分包單單位進場場準備。3.2.55.2提提供場地地上已有有的腳手手架和工工作平臺臺

57、。3.2.55.3提提供現場場的垂直直運輸設設備，并并做好各各單位使使用時間間上的分分配。3.2.55.4提提供現有有的動力力及照明明電源給給各分包包單位使使用。3.2.55.5分分包單位位提供設設備及材材料的堆堆放場區(qū)區(qū)、少量量人員的的臨時生生活區(qū)和和辦公室室。3.2.55.6提提供現場場的測繪繪資料供供分包單單位參考考使用。3.2.55.7根根據分包包單位的的實際需需要，給給分包單單位提供供使用的的操作面面、儲存存庫等。3.2.55.8分分包單位位在其分分包的項項目中，作作好安全全防護工工作，做做到無傷傷亡事故故發(fā)生。3.2.55.9分分包單位位在施工工中做到到工完場場清，既既為下一一工序

58、的的分包單單位提供供作業(yè)環(huán)環(huán)境，又又不能影影響總包包單位創(chuàng)創(chuàng)建文明明安全現現場目標標的實現現。3.2.55.100分包單單位所需需專業(yè)勞勞務人員員及機械械自帶。3.3施工工部署原原則及總總體施工工順序3.3.11施工總總體部署署本工程合同同工期110977天，計計劃開工工時間220111年10月15日，竣工工時間220155年1月23日；施工工期間跨跨越三個雨季季和四個冬季季。根據本工程程特點，場場地狹小小，工期期非常緊緊，施工工準備時時間短，為為保證合合同目標標的實現現，混凝凝土采用用商品混混凝土，加加大機械械和勞動動力的投投入。項項目經理理部將加加強管理理，以保保證質量量，加快快進度?？傮w

59、施工安安排：20112年1至20112年7月進行行基礎施施工， 20012年7月-20012年12月初完成主主體結構構施工； 20012年8月122月進行行二次結結構施工工和初裝裝修施工工，20112年11月20114年3月進行行精裝修修施工及及室外工工程施工工。機電電設備安安裝從20112年8月20114年6月，大大型設備備在20114年5月前安安裝完畢畢，系統(tǒng)統(tǒng)調試在在20114年6月底前前完成。為了保證工工期和施施工質量量，我們們將采取取有效的的措施和和合理的的施工安安排來保保證：1)合理劃劃分流水水段，增增加作業(yè)業(yè)面，以以加快施施工進度度。2)提前做做好結構構實體檢檢測，合合格后立立即

60、進行行結構驗驗收；結結構分三三次驗收收，地下下結構、1-9層結構構及9層以上上結構分分段及時時驗收，保保證提前前到插入入二次結結構和初初裝修；3)視工程程需要，適適時增加加人員、周周轉料及及設備，保保證按計計劃工期期順利實實施。3.3.22施工控控制流程程施工總體安安排遵循循“先地下下后地上上，先主主體后圍圍護，平平面流水水，立體體穿插”的基本本原則。裝裝修施工工遵循外外裝修由由上到下下，填充充墻砌筑筑等內裝裝修由下下到上，其其它從上上到下的的順序?？瓶茖W組織織，最大大限度地地發(fā)揮所所投入的的機械設設備和人人力的潛潛力。3.4主要要項目工工程量分項工程量量表序號項目名稱內 容 概 況1土方回填