房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金和項(xiàng)目報(bào)表填報(bào)指南

1、附件 1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金和項(xiàng)目報(bào)表填報(bào)指南一、總說(shuō)明指標(biāo)明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況、X204-1 表房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金和土地情況 X204-2 表中的指標(biāo)，如無(wú)特殊明，除個(gè)別指標(biāo)（如：計(jì)劃總投資、自開(kāi)始建設(shè)累計(jì)完成投）外， 均為本年實(shí)際發(fā)生數(shù)，不包括以前年度發(fā)生數(shù)值。表中所有指標(biāo)均不應(yīng)為負(fù)數(shù)。相關(guān)定有正在開(kāi)發(fā)或銷(xiāo)售項(xiàng)目的企業(yè)必須填報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況、X204-1 表個(gè) 目一張表；沒(méi)有正在開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售項(xiàng)目的企業(yè)不需填報(bào)此表。無(wú)論房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有無(wú)正在開(kāi)發(fā)或銷(xiāo)售的項(xiàng)目，均需填報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金和土地情況 （X104-2、X204-2 表正開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的企業(yè)應(yīng)填報(bào)表內(nèi)的所有指標(biāo)，包括資金、土地、契

2、稅情況 （301-408中金僅指用于有正在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金。沒(méi)有正在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的企業(yè)不應(yīng)填報(bào)資金情況 （301-320 均為 0有地交易行為應(yīng)填報(bào)土地稅等相關(guān)指標(biāo)如沒(méi)有土地交易行為， 則不應(yīng)填報(bào)土地、契稅等情況403-408 應(yīng)為 計(jì)量位價(jià)值量指標(biāo)計(jì)量單位均為“萬(wàn)元積指標(biāo)計(jì)量單位均為“平方米二、關(guān)于套表審核錯(cuò)信息的說(shuō)明在對(duì)基層表進(jìn)行審核或提交時(shí)，如果出現(xiàn)審核錯(cuò)誤信息提示，首先請(qǐng)點(diǎn)擊指標(biāo)錯(cuò)誤信息（迅速位 出錯(cuò)的指標(biāo)數(shù)據(jù)），然后再根據(jù)審核錯(cuò)誤的類(lèi)型進(jìn)行區(qū)別處理。審核錯(cuò)誤信息分為四類(lèi)：A 類(lèi)，制性邏輯審核：指標(biāo)數(shù)據(jù)存在必須修改的邏輯錯(cuò)誤，必須修訂填報(bào)數(shù)據(jù)，直至本條審核 過(guò)為止。此類(lèi)錯(cuò)誤主要出現(xiàn)在分項(xiàng)數(shù)據(jù)

3、相加與總計(jì)不相等的情況，容易找到錯(cuò)誤原因。B 類(lèi)，強(qiáng)制性邏輯審核：指標(biāo)數(shù)據(jù)存在邏輯錯(cuò)誤，需要進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)。此類(lèi)錯(cuò)誤一般表明數(shù)據(jù) 實(shí)錯(cuò)誤，需要修改。如經(jīng)過(guò)仔細(xì)核實(shí)并確認(rèn)數(shù)據(jù)填報(bào)確實(shí)無(wú)誤，需要聯(lián)系縣級(jí)統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)（或其直接接 受基層表的統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)），申請(qǐng)將該條審核解鎖，解鎖后填寫(xiě)情況說(shuō)明，即可提交報(bào)表。C 類(lèi)，實(shí)性審核：指標(biāo)數(shù)據(jù)需要進(jìn)行核實(shí)并確認(rèn)。此類(lèi)錯(cuò)誤表明數(shù)據(jù)錯(cuò)誤可能性比較大，如有 誤需修訂數(shù)據(jù)，如核實(shí)并確認(rèn)數(shù)據(jù)無(wú)誤，需要填寫(xiě)情況說(shuō)明，然后提交報(bào)表。D 類(lèi)，示性審核：指標(biāo)數(shù)據(jù)可能存在錯(cuò)誤。如有錯(cuò)誤需修訂數(shù)據(jù)，如核實(shí)并確認(rèn)數(shù)據(jù)無(wú)誤，可 直接提交報(bào)表，不需要填寫(xiě)情況說(shuō)明。三、具體指填報(bào)說(shuō)明（）地開(kāi)項(xiàng)經(jīng)情

4、（ 表）1.目基本情及投資成情況（1）目碼是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的唯一標(biāo)識(shí)碼，共 12 位。前 9 位企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼，必須和項(xiàng)目所屬企業(yè)組 織機(jī)構(gòu)代碼保持一致面位順序碼序碼填寫(xiě)一般“001起項(xiàng)目代碼后三位不應(yīng)“000 項(xiàng)目代碼在報(bào)告期內(nèi)不得重復(fù)使用，項(xiàng)目代碼一旦使用，不能更。（2）目稱(chēng)指經(jīng)城市建設(shè)規(guī)劃部門(mén)立項(xiàng)審批（備案）的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全稱(chēng)，按項(xiàng)目主管部門(mén)審批（備） 文件上的名稱(chēng)填寫(xiě)。項(xiàng)目名稱(chēng)不含有空格以及,等非法字符（3）目設(shè)在行區(qū)代（01）本指標(biāo)應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)所在地，按照統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)最新的統(tǒng)計(jì)用區(qū)劃代碼填寫(xiě)。地址代碼 12 位， 6 位表省市縣7-9 位示鄉(xiāng)鎮(zhèn)10-12 位表居委會(huì)企在

5、填報(bào)本指標(biāo)時(shí)應(yīng)從碼表中進(jìn) 行選擇，并且應(yīng)選到居委會(huì)一。（4）目工間02）本指標(biāo)應(yīng)按照建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的永久性工程第一次開(kāi)始施工的年月填寫(xiě)目工時(shí)間 不能為空，并且不能晚于報(bào)告期。年份應(yīng)填 4 位月份應(yīng)填 2 位，1-9 月應(yīng)填“”-“09如果沒(méi)有設(shè)計(jì)，就以計(jì)劃方案規(guī)定的永久性工程實(shí)際開(kāi)始施工的年月為準(zhǔn)。如果既沒(méi)有設(shè)計(jì)也沒(méi)有計(jì)劃方案，應(yīng)以永久性工程正式破土開(kāi)槽開(kāi)始施工的時(shí)間為準(zhǔn)。（5）目工間03）指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)工程部門(mén)掌握工程竣工驗(yàn)收備案表應(yīng) 4 位份應(yīng)填 2 位 ，1-9 月份應(yīng)填“”-如果尚未取得工程竣工驗(yàn)收備案表可取自項(xiàng)目的甲方、乙方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)四方 “工 竣工驗(yàn)收記錄單（6）目性05

6、）本指標(biāo)應(yīng)按照各級(jí)發(fā)改部門(mén)項(xiàng)目批復(fù)用途填報(bào)。如果尚未取得項(xiàng)目批復(fù)，應(yīng)按照該項(xiàng)目規(guī)劃的實(shí)際用途填報(bào)。全部為商品住宅或僅含有底商、幼兒園、學(xué)校、車(chē)庫(kù)、會(huì)所、物業(yè)辦公場(chǎng)所等為小區(qū)服務(wù)的配 設(shè)施的商品住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目屬性應(yīng)填“純商品住宅凡配建經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公共租賃房、兩限房、拆遷安置房等的商品住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目屬性 填“其他公、商業(yè)營(yíng)業(yè)房及其他商品房項(xiàng)目，項(xiàng)目屬性應(yīng)填“其他）項(xiàng)規(guī)占面積06）容率061（9）化（062）項(xiàng)目劃筑積 （07）規(guī)住套（：上指標(biāo)應(yīng)取自項(xiàng)目規(guī)劃許可證（12計(jì)總資101）指標(biāo)應(yīng)按照各級(jí)發(fā)改部門(mén)或其他主管部門(mén)審批、備案、立項(xiàng)上的計(jì)劃總投資填寫(xiě)。如果尚未立項(xiàng)，應(yīng)按照項(xiàng)目概預(yù)算上的計(jì)劃

7、總投資填寫(xiě)。兩者都沒(méi)有的按本年施工工程的計(jì)劃總投資合計(jì)數(shù)填寫(xiě)。計(jì)劃總投資指標(biāo)不得隨意調(diào)整，調(diào)整必須要有充足的依據(jù)。計(jì)劃總投資為跨年度指標(biāo)。往年已經(jīng)竣工的項(xiàng)目，只剩銷(xiāo)售待售，不再填報(bào)計(jì)劃總投資。（13自始設(shè)計(jì)成投（）本指標(biāo)取自統(tǒng)計(jì)人員每個(gè)報(bào)告期填報(bào)的統(tǒng)計(jì)資料完成投資額匯總的結(jié)果目始建設(shè) 一直累加到該項(xiàng)目投資全部結(jié)束。（14本完投（）本指標(biāo)為當(dāng)年累計(jì)數(shù)，不得填寫(xiě)以前年度發(fā)生的數(shù)值，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元本指標(biāo)由建筑工程、安裝工程、設(shè)備工器具購(gòu)置和其他費(fèi)用四部分構(gòu)成。由企業(yè)的工程、及財(cái) 部門(mén)負(fù)責(zé)，數(shù)據(jù)來(lái)源于企業(yè)工程部門(mén)的實(shí)際工程形象進(jìn)度及財(cái)務(wù)部門(mén)的項(xiàng)目實(shí)際財(cái)務(wù)費(fèi)用支付建筑工程、安裝工程、設(shè)備購(gòu)置一般

8、以形成工程實(shí)體為準(zhǔn)，只發(fā)生財(cái)務(wù)收支或沒(méi)有用于工程實(shí) 的材料和需要安裝而未安裝的設(shè)備，都不能計(jì)算投資完成額。其他費(fèi)用以實(shí)際支付為依據(jù)計(jì)算資完成 2額。首先，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員應(yīng)在建立好統(tǒng)計(jì)網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)上，建立工程、財(cái)務(wù)等部門(mén)統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬 定期分別向工程、財(cái)務(wù)等涉及部門(mén)收集資料；其次，工程部門(mén)應(yīng)依據(jù)施工單位上報(bào)的房屋建筑安裝工 程和土地開(kāi)發(fā)工程的形象進(jìn)度或工程監(jiān)理部門(mén)上報(bào)的形象進(jìn)度算資完成數(shù)額并填寫(xiě)工程部統(tǒng)計(jì) 臺(tái)賬上報(bào)給企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；同時(shí)，財(cái)務(wù)部門(mén)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目成本核算資料，將項(xiàng)目全過(guò)程的實(shí)際費(fèi)支付情 況填寫(xiě)財(cái)務(wù)部門(mén)統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬上報(bào)給企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；最后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員應(yīng)依據(jù)工程部和財(cái)務(wù) 部門(mén)統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬匯

9、總到本年完成投資及其分組當(dāng)中，填報(bào)本年完成投資情況。（15配工投（）指標(biāo)應(yīng)取自監(jiān)理單位的工程進(jìn)度單，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元如果沒(méi)有工程進(jìn)度單，應(yīng)根據(jù)工程預(yù)算按照形象進(jìn)度完成比例進(jìn)行填報(bào)。配套工程既包括小區(qū)內(nèi)道路、橋梁、綠化、景觀(guān)等，又包括小區(qū)配套的學(xué)校、幼兒園、會(huì)所物 業(yè)管理房屋等；相關(guān)房屋的面積竣工后，不作銷(xiāo)售的填入“不可銷(xiāo)售面積”中。（16建工（108指標(biāo)應(yīng)取自監(jiān)理單位的工程進(jìn)度單，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元如果沒(méi)有工程進(jìn)度單，應(yīng)根據(jù)工程預(yù)算按照形象進(jìn)度完成比例進(jìn)行填報(bào)。（17安工（109標(biāo)應(yīng)取自監(jiān)理單位的工程進(jìn)度單，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元如果沒(méi)有工程進(jìn)度單，應(yīng)取自設(shè)備購(gòu)置或安裝合同中相關(guān)的安

10、裝費(fèi)用。本指標(biāo)只填寫(xiě)設(shè)備工器具的安裝費(fèi)用，不包括設(shè)備工器具本身的價(jià)值。（18設(shè)、器購(gòu)（）指標(biāo)應(yīng)取自設(shè)備購(gòu)置或安裝合同。應(yīng)按照設(shè)備本身的全部?jī)r(jià)值來(lái)計(jì)算。如果沒(méi)有安裝合同或安 裝合同中沒(méi)有安裝時(shí)間，要根據(jù)具體的安裝時(shí)間和進(jìn)度填報(bào)。同時(shí)，要參照工程進(jìn)度表或報(bào)量查看該 設(shè)備是否開(kāi)始安裝，開(kāi)始安裝之時(shí)，一次性全部計(jì)入設(shè)備工器具購(gòu)置；不需要安裝的設(shè)備在運(yùn)建設(shè)單 位經(jīng)驗(yàn)收合格，即可計(jì)算完成投資額。本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元”本指標(biāo)只填寫(xiě)設(shè)備工器具本身的價(jià)值（含設(shè)備保管費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、損耗括設(shè)備安裝費(fèi)用。 如果購(gòu)買(mǎi)設(shè)備免費(fèi)安裝，則安裝費(fèi)用包括在“設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)”中。設(shè)備購(gòu)置合同中規(guī)定備由廠(chǎng)家負(fù)責(zé)安裝，只有設(shè)備款，沒(méi)有

11、安裝費(fèi)用，此種情況下只計(jì)算“設(shè)備工器具購(gòu)置計(jì)算“安裝 工程”部分。（19其費(fèi)（112指標(biāo)應(yīng)取自財(cái)務(wù)部門(mén)掌握的財(cái)務(wù)開(kāi)發(fā)成本明細(xì)賬，以實(shí)際發(fā)生的賬務(wù)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，是財(cái)務(wù)實(shí)際支 付的價(jià)款，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元企業(yè)開(kāi)發(fā)成本明細(xì)賬一般設(shè)六類(lèi)科目：土地征用拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建安 裝工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)。開(kāi)發(fā)成本明細(xì)賬中的土地征用拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)開(kāi)發(fā)間 接費(fèi)，原則上計(jì)入其他費(fèi)用（不排除例外情況礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)扣除興工動(dòng)料部分后入其 他費(fèi)用。當(dāng)年沒(méi)有計(jì)入企業(yè)開(kāi)發(fā)成本明細(xì)賬的一些費(fèi)用，也應(yīng)算作其他費(fèi)用，如：土地購(gòu)置費(fèi)貸款的 利息支出等。廣告費(fèi)、售樓處建造費(fèi)用、樣板間建造費(fèi)用等

12、銷(xiāo)售費(fèi)用，不計(jì)入其它費(fèi)用。平衡關(guān)：本年完成投資（ 建筑工程（108）+安裝程（ 109設(shè)備、工器具置（ 110其他費(fèi)用 112 （20舊筑購(gòu)費(fèi)(本指標(biāo)應(yīng)取自財(cái)務(wù)部門(mén)掌握的財(cái)務(wù)開(kāi)發(fā)成本明細(xì)賬，以實(shí)際發(fā)生的賬務(wù)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，是財(cái)務(wù)實(shí)際付 的價(jià)款，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元3如果尚未取得工程竣工驗(yàn)收備案表可取自項(xiàng)目的甲方、乙方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)四方 “工 竣工驗(yàn)收記錄單特殊情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一定時(shí)期內(nèi)未獲得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，但房屋已交付使用，統(tǒng)計(jì)人可 以對(duì)該房屋做竣工處理，填報(bào)竣工面積?？⒐っ娣e是是當(dāng)年發(fā)生額，不應(yīng)把以往年度數(shù)據(jù)計(jì)入。不銷(xiāo)售積604本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)工程部門(mén)掌握的工程竣工驗(yàn)收備案表中不可銷(xiāo)售的面積數(shù)

13、，本指標(biāo)計(jì)單 位為“平方米如果尚未取得工程竣工驗(yàn)收備案表可取自項(xiàng)目的甲方、乙方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)四方 “程 竣工驗(yàn)收記錄單” 中可銷(xiāo)售面積數(shù)。住竣工數(shù)605本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)工程部門(mén)掌握的工程竣工驗(yàn)收備案表如果尚未取得工程竣工驗(yàn)收備案表可取自項(xiàng)目的甲方、乙方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)四方 “工 竣工驗(yàn)收記錄單特殊情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一定時(shí)期內(nèi)未獲得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，但房屋已交付使用，統(tǒng)計(jì)人可 以對(duì)該房屋做竣工處理，填報(bào)住宅竣工套數(shù)。竣房屋值608本指標(biāo)應(yīng)按照工程結(jié)算價(jià)格填報(bào)，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元如果尚未結(jié)算，本指標(biāo)也可取自企業(yè)工程部門(mén)掌握的工程竣工驗(yàn)收備案表竣工價(jià)值僅指在報(bào)告期內(nèi)竣工房屋本身的建造價(jià)值，不含購(gòu)置土地

14、的費(fèi)用和遷移補(bǔ)償費(fèi)、場(chǎng)平 整的費(fèi)用及城市建設(shè)配套投資。批預(yù)售積626、(8)批準(zhǔn)售宅數(shù)627以上指標(biāo)應(yīng)分別取自房地產(chǎn)主管部門(mén)核發(fā)給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的商品房預(yù)售許可證上載明的積 和住宅套數(shù)，為當(dāng)年發(fā)生額。出房屋積609本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)的銷(xiāo)售部門(mén)掌握的報(bào)告期末有效的房屋出租合同租錄表臺(tái)賬為時(shí)點(diǎn)數(shù) 本指標(biāo)計(jì)量單位為“平方米商品銷(xiāo)面（現(xiàn)銷(xiāo)面（、(12)期銷(xiāo)面（612以上指標(biāo)應(yīng)取自報(bào)告期內(nèi)正式簽訂的商品房銷(xiāo)售合同（包括期房銷(xiāo)售合同和現(xiàn)房銷(xiāo)售合同為 當(dāng)年發(fā)生額，指標(biāo)計(jì)量單位為“平方米當(dāng)年銷(xiāo)售當(dāng)年退房的期房銷(xiāo)售面積數(shù)據(jù)在年度內(nèi)可以進(jìn)行調(diào)整，其他情況不允許調(diào)整。項(xiàng)目工 后，期房銷(xiāo)售面積不再結(jié)轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷(xiāo)售面積。商

15、品銷(xiāo)額613、(14)房售（614、(15)房售（615上指標(biāo)應(yīng)取自報(bào)告期內(nèi)正式簽訂的商品房銷(xiāo)售合同（包括期銷(xiāo)售合同和現(xiàn)房銷(xiāo)售合同為 當(dāng)年發(fā)生額，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元商品房銷(xiāo)售額不能直接取財(cái)務(wù)預(yù)收款發(fā)生數(shù)，必須采用合同中所確定的合同總價(jià)。商品宅售數(shù)616、(17)房銷(xiāo)套（617、(18)期銷(xiāo)套（）以上指標(biāo)應(yīng)取自報(bào)告期內(nèi)正式簽訂的商品房銷(xiāo)售合同（包括期房銷(xiāo)售合同和現(xiàn)房銷(xiāo)售合同為當(dāng) 年發(fā)生額。待售積623指標(biāo)應(yīng)從企業(yè)工程部門(mén)和企業(yè)銷(xiāo)售部門(mén)共同取得據(jù)業(yè)告期末已竣工的可供銷(xiāo)售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷(xiāo)售或出租的商品房屋建筑面積填報(bào)，本指標(biāo)計(jì)量單位為“平方 為時(shí)點(diǎn)指標(biāo)，不因投資結(jié)束而結(jié)束，只要

16、有待售面積，就要一直結(jié)轉(zhuǎn)到下一個(gè)報(bào)告期。（）地開(kāi)企資和地況 )本資金源計(jì)301指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)的財(cái)務(wù)相關(guān)科目指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在本內(nèi)收到的用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的各 種資金來(lái)源數(shù)之和，由上年末結(jié)余資金、本年度內(nèi)撥入、借入或以各種方式籌集的資金匯總而指 標(biāo)指用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金，沒(méi)有項(xiàng)目的企業(yè)本指標(biāo)不得填報(bào)，項(xiàng)目開(kāi)始后只填報(bào)與項(xiàng)目關(guān)的到 位資金，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元本年資金來(lái)源合計(jì)及其中項(xiàng)，均為用于投資項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生數(shù)累計(jì)，而不考慮會(huì)計(jì)核算的轉(zhuǎn)出 填報(bào)時(shí)應(yīng)有相應(yīng)的財(cái)務(wù)憑證，應(yīng)在資金用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)才能統(tǒng)計(jì)。上末結(jié)資（）指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)的財(cái)務(wù)相關(guān)科目。指上年資金來(lái)源中沒(méi)有成投資額而結(jié)余的資金指標(biāo)指

17、 用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金，沒(méi)有項(xiàng)目的企業(yè)本指標(biāo)不得填報(bào)，項(xiàng)目開(kāi)始后只填報(bào)與項(xiàng)目有關(guān)到位資 金，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元為用于投資項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生數(shù)累計(jì)，而不考慮會(huì)計(jì)核算的轉(zhuǎn)出，不得為負(fù)數(shù)。用于支付土地購(gòu)置費(fèi)的資金應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工后填入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金和土地情況、 X204-2 表土購(gòu)置費(fèi)在項(xiàng)開(kāi)工前就已經(jīng)支付完成，用于支付土地購(gòu)置費(fèi)的資金應(yīng)填入“上年末 結(jié)余資金”內(nèi)。本資金源計(jì)303指標(biāo)指用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金，沒(méi)有項(xiàng)目的企業(yè)本指標(biāo)不得填報(bào)，項(xiàng)目開(kāi)始后只填報(bào)與 目有關(guān)的到位資金，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)的財(cái)務(wù)相關(guān)科目。指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)當(dāng)年實(shí)際撥入的，用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的各 貨幣資金。為用

18、于投資項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生數(shù)累計(jì)，而不考慮會(huì)計(jì)核算的轉(zhuǎn)出。填報(bào)時(shí)應(yīng)有相應(yīng)的財(cái)務(wù)憑證，應(yīng)在資金用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)才能統(tǒng)計(jì)。衡系本資來(lái)合（）=年結(jié)資（）+本資來(lái)小（）國(guó)貸款305指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)的財(cái)務(wù)相關(guān)科目。指報(bào)告期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)位向行及非銀行金融機(jī)構(gòu)借 入的用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的各種國(guó)內(nèi)借款，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元國(guó)內(nèi)貸款及其中項(xiàng)是時(shí)期指標(biāo)，而不是貸款科目余額。銀貸款322本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)的財(cái)務(wù)相關(guān)科目。指企業(yè)向各商業(yè)銀行、政策性銀行借入的用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與 營(yíng)的各項(xiàng)貸款，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元時(shí)期指標(biāo)，而不是貸款科目余額。非行金機(jī)貸（325本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)的財(cái)務(wù)相關(guān)科目企業(yè)向除銀行之外從事金融業(yè)務(wù)的

19、機(jī)構(gòu)借入的用于房地產(chǎn) 發(fā)與經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)貸款，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元期指標(biāo)，而不是貸款科目余額。衡系國(guó)貸（）=銀貸（322非銀金機(jī)貸（325利外資307本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)的財(cái)務(wù)相關(guān)科目。指報(bào)告期收到的用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的境外資金，本指標(biāo) 量單位為“萬(wàn)元6外直接資308本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)的財(cái)務(wù)相關(guān)科目。指外國(guó)投資商在與中國(guó)企業(yè)合資、合作或獨(dú)資中投入的資金 量，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元自資金311本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)的財(cái)務(wù)相關(guān)科目。指各地區(qū)、各部門(mén)及企事業(yè)單位籌集用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng) 預(yù)算外資金，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元自有金316指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)的財(cái)務(wù)相關(guān)科目。是指按財(cái)務(wù)制度規(guī)定歸業(yè)支配的各種自有資金，本指標(biāo)計(jì)

20、 量單位為“萬(wàn)元般情況下，開(kāi)發(fā)企業(yè)首先使用自有資金開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，所以，填報(bào)資金來(lái)源時(shí)，自有資金應(yīng)大于 零。（11股投資（）指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)的財(cái)務(wù)相關(guān)科目，指項(xiàng)目單位從股東處融入用于固定資產(chǎn)投資的資金，本指 標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元目單位的股東為項(xiàng)目建設(shè)投入的資金，如果不是來(lái)源于金融構(gòu)貸款、各級(jí)財(cái)政資金或外資， 應(yīng)做為自籌資金統(tǒng)計(jì)。來(lái)源于項(xiàng)目單位總公司或上級(jí)部門(mén)的資金，也應(yīng)歸入此類(lèi)。（12股投資（）本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)的財(cái)務(wù)相關(guān)科目，指項(xiàng)目單位從其他單位（不包括股東）籌集的用于固定資投 資的資金，但不包括財(cái)政資金、貸款和外資，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元（13其資來(lái)（）本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)的財(cái)務(wù)相關(guān)科目在報(bào)告期收到的除以上各種資金之外其他用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 經(jīng)營(yíng)的資金，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元平衡關(guān)：本年資金來(lái)源小計(jì) 303國(guó)內(nèi)貸款（305利用外資（自籌資金（ 311）+其他資金來(lái)源（ 318） （14定及收（）指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)的財(cái)務(wù)相關(guān)科目，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)定金指簽訂合同前的押金。預(yù)收款指簽訂合同后的首付款（不包括按揭款（15個(gè)按貸（）指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)的財(cái)務(wù)相關(guān)科目，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)個(gè)人按揭貸款包括“個(gè)人住房公積金貸款