工程結(jié)算與工程決算的區(qū)別

1、工程結(jié)算與工程決算的區(qū)別工程竣工結(jié)算是由施工單位做的，是施工單位得到工程款項的重要依據(jù)。施工單位應(yīng)在工程竣工驗收合格后的一定工作日內(nèi)，向建設(shè)單位遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。這里的結(jié)算資料是指對施工單位完成的全部工作價值的詳細(xì)結(jié)算，以及根據(jù)合同條件對應(yīng)付給施工方的其他費用的合計。主要包含建筑工程費、安裝工程費及合同規(guī)定給施工方的其他費用。經(jīng)過審查核定后的工程竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價的依據(jù)，也是建設(shè)項目驗收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價值的依據(jù)。工程竣工決算是由建設(shè)單位做的，是在項目竣工以及施工單位提交竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后，建設(shè)單位報告全部建設(shè)費用、建設(shè)成果和財務(wù)情況的總結(jié)性文件。

2、建設(shè)項目竣工決算應(yīng)包括從籌劃到竣工投產(chǎn)全過程的全部實際費用，即建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備工器具購置費、工程建設(shè)其他費用（含征地費、補償費、各種許可證費、建設(shè)單位管理費、監(jiān)理費、勘查設(shè)計費、調(diào)試費等等）、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息等?？⒐Q算反映了竣工項目計劃、實際的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)工期以及設(shè)計和實際的生產(chǎn)能力，反映了概算總投資和實際的建設(shè)成本，同時還反映了所達到的主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。通過對這些指標(biāo)計劃數(shù)、概算數(shù)與實際數(shù)進行對比，不僅可以全面掌握建設(shè)項目計劃和概算執(zhí)行情況，而且可以考核建設(shè)項目投資效果，為今后制定基建計劃，降低建設(shè)成本，提高投資效果提供必要的資料。從以上上可以看看出，工工程竣工工決算是

3、是一個工工程從無無到有的的所有相相關(guān)費用用，而工工程竣工工結(jié)算是是一個實實體工程程的建筑筑和安裝裝工程費費用。工工程竣工工決算包包含了工工程竣工工結(jié)算的的內(nèi)容，而而工程竣竣工結(jié)算算是工程程竣工決決算的一一個重要要組成部部分。編制施工圖圖預(yù)算的的基本程程序首先要讀透透施工圖圖紙，計計算工程程量，套套用土建建定額子子目，上上機操作作，寫編編制說明明等。在在整個計計算程序序中，最最關(guān)鍵的的就是計計算工程程量因因為它是是構(gòu)成預(yù)預(yù)算的最最基本數(shù)數(shù)據(jù)。另另外，工工程量計計算的快快慢、質(zhì)質(zhì)量的好好壞直接接影響到到工程預(yù)預(yù)算的質(zhì)質(zhì)量。如如果能將將工程量量的計算算式寫清清楚，速速度又快快，那么么編制出出的預(yù)算算

4、也就更更清楚，速速度就會會更快。往往往有的的預(yù)算工工程量計計算式寫寫的特別別了草，甚甚至根本本不列計計算式。使使之一看看無序可可查寫寫出的數(shù)數(shù)據(jù)或者者列出的的計算式式相當(dāng)不不規(guī)范，有有的計算算式連自自已看后后都難以以理出先先后順序序，更何何況審核核人員校校對審核核了。工程量清單單計價審審計的具具體工作作內(nèi)容工程量清單單計價的的審計工工作，首首先要明明確建設(shè)設(shè)項目清清單審計計的目的的及程序序，確定定建設(shè)項項目預(yù)算算的真實實性、正正確性、合合規(guī)性、完完成性。即即查明所所編清單單與施工工圖紙是是否一致致，查證證各項計計算是否否與有關(guān)關(guān)規(guī)定一一致，內(nèi)內(nèi)容、數(shù)數(shù)字是否否合理、準(zhǔn)準(zhǔn)確，是是否有虛虛假和錯錯

5、弊。然然后要查查證清單單編制是是否符合合定額、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和有有關(guān)規(guī)定定，認(rèn)定定清單的的合法性性，即能能否作為為簽訂施施工合同同的合法法依據(jù)，使使其具有有法律效效力。清清單的審審定過程程由發(fā)包包人委托托的造價價咨詢或或?qū)徲嫻局械牡耐顿Y控控制人員員進行，可可以在評評標(biāo)前也也可以在在發(fā)放中中標(biāo)通知知書前。其具體工作作內(nèi)容包包括：1、檢查實實行清單單計價工工程的合合規(guī)性；2、檢查招招標(biāo)過程程中，對對招標(biāo)人人或其委委托的中中介機構(gòu)構(gòu)編制的的工程實實體消耗耗和措施施消耗的的工程量量清單的的準(zhǔn)確性性、完整整性；3、檢查工工程量清清單計價價是否符符合國家家清單計計價規(guī)范范要求的的“四統(tǒng)一”，即統(tǒng)統(tǒng)一項目目編碼

6、、統(tǒng)統(tǒng)一項目目名稱、統(tǒng)統(tǒng)一計量量單位和和統(tǒng)一工工程量計計算規(guī)則則；4、檢查由由投標(biāo)人人編制的的工程量量清單報報價目文文件是否否響應(yīng)招招標(biāo)文件件；5、檢查標(biāo)標(biāo)底的編編制是否否符合國國家清單單計價規(guī)規(guī)范。合同變更及及補償控控制原則則在合同執(zhí)行行過程中中，工程程建設(shè)特特殊需要要（包括括政治）、地地質(zhì)、水水文、不不可抗拒拒的災(zāi)害害以及其其它無法法預(yù)料因因素的存存在，合合同條件件會發(fā)生生變化，甚甚至非常常大的變變化，合合同變更更處理是是投資管管理一項項重要內(nèi)內(nèi)容。合合同變更更處理本本著以合合同及合合同文件件為依據(jù)據(jù)，實事事求是地地及時解解決。對對于施工工單位方方法不當(dāng)當(dāng)或組織織管理不不善造成成的費用用增

7、加，證證據(jù)不足足或者不不符合合合同條款款規(guī)定的的變更補補償要求求及時予予以駁回回、否定定。掌握施工合合同的主主要條款款一般的施工工合同的的內(nèi)容應(yīng)應(yīng)涵蓋合合同法規(guī)規(guī)定的主主要內(nèi)容容。施工工合同作作為合同同的一種種類型,履行期期限長、涉涉及面廣廣。結(jié)合合建設(shè)工工程施工工的特點點,應(yīng)包括括如下相相關(guān)條款款:工程范范圍即承承包人應(yīng)應(yīng)建設(shè)完完成的工工程項目目和工程程量；工工期條款款,質(zhì)員條條款,費用條條款包括括工程量量的計量量、變更更、結(jié)算算、以及及保修金金等幾個個方面,技術(shù)資資料的交交付,材料、設(shè)設(shè)備供應(yīng)應(yīng)條款,檢查驗驗收條款款等。尤其注意意掌握合合同文件件中關(guān)于于工程量量表的規(guī)規(guī)定。例例如在齊齊大工

8、路路工程招招標(biāo)文件件中規(guī)定定:“本工程程量表所所列的程程量是按按照設(shè)計計圖紙和和工程量量計算規(guī)規(guī)則計算算列出,作為投投標(biāo)報價價的共同同基礎(chǔ);本合同同項目的的全部費費用都應(yīng)應(yīng)包含在在只有標(biāo)標(biāo)價的各各項目價價格單項項中,沒有列列出的項項目的費費用都應(yīng)應(yīng)視為已已分配到到有關(guān)項項目的價價格中。除除非招標(biāo)標(biāo)文件中中另有規(guī)規(guī)定,投標(biāo)人人所報的的價格應(yīng)應(yīng)包括完完成所需需進行的的一切工工作內(nèi)容容的費用用攤?cè)搿Ｈ缛绻麍髢r價表中未未列出,業(yè)主將將認(rèn)為投投標(biāo)人不不收取這這方面的的費用,或在其其他款項項下已綜綜合進行行計算,不需附附加任何何說明”等。施工合同及及變更簽簽證管理理（1）核對對合同條條款及招招投標(biāo)文文仵。

9、首首先應(yīng)核核對竣工工工程內(nèi)內(nèi)容是否否符合合合同條件件要求，工工程是否否竣工驗驗收合格格，只有有按合同同要求完完成全部部工程內(nèi)內(nèi)容并驗驗收合格格才能列列入竣工工結(jié)算。其其次，應(yīng)應(yīng)按合同同約定的的結(jié)算方方法、計計價定額額、取費費標(biāo)準(zhǔn)、主主材價格格和優(yōu)惠惠條款等等等，對對工程竣竣工結(jié)算算進行審審核。（2）落落實設(shè)計計變更簽簽證。設(shè)設(shè)計變更更和修改改圖紙應(yīng)應(yīng)由原設(shè)設(shè)計單位位出具“設(shè)計變變更通知知單”修改圖圖，設(shè)計計、校審審人員簽簽字并加加蓋公章章，并經(jīng)經(jīng)建設(shè)單單位和監(jiān)監(jiān)理工程程師審查查同意；重大設(shè)設(shè)計變更更應(yīng)經(jīng)原原審批部部門審批批，否則則不應(yīng)列列入結(jié)算算。（3）有有關(guān)單位位參與把把關(guān)：建建設(shè)、監(jiān)監(jiān)理、

10、設(shè)設(shè)計、施施工等有有關(guān)單位位負(fù)責(zé)人人和經(jīng)辦辦人員應(yīng)應(yīng)大力支支持，參參與把關(guān)關(guān)，對隱隱蔽工程程和設(shè)計計變更的的簽證進進行核對對確認(rèn)，對對施工中中特殊措措施發(fā)生生的費用用等共同同商定，對對索賠費費用進行行認(rèn)真落落實。按按照發(fā)包包合同的的要求和和有關(guān)規(guī)規(guī)定，合合理地確確定工程程造價。合約管理的的兩個基基本原則則項目與合同同、交易易與合同同都存在在作用與與反作用用關(guān)系，合合約管理理的兩個個基本原原則應(yīng)該該引起有有關(guān)項目目管理人人員的重重視。一、項目決決定合同同。合同同又反作作用于項項目項目管理中中必須以以項目特特定需求求來決定定合同的的形式。比比如一個個場地平平整的工工程造造價只涉涉及土方方平衡合同卻

11、卻要求復(fù)復(fù)雜的“業(yè)主提提供設(shè)計計的FIDDIC施工條條件”，這是是毫無必必要的。像像這樣的的工程，只只要有比比較詳細(xì)細(xì)的勘探探資料，給給承包商商幾個基基準(zhǔn)坐標(biāo)標(biāo)，配一一個簡版版合同。承承包商就就可以很很好地完完成。項目的這些些內(nèi)外的的特定因因素，決決定項目目的基本本特征，也也就必然然決定了了合同的的形式。作作為合同同操作人人員，只只能去適適應(yīng)這種種項目的的單件性性。合同必須符符合國家家法律與與相關(guān)規(guī)規(guī)程的要要求，必必須接受受政府部部門的監(jiān)監(jiān)控項項目自身身也必定定有一些些自有規(guī)規(guī)律需要要遵守。這這樣,合同就就會反作作用于項項目。比比較常見見的有周周邊環(huán)境境噪聲等等影響的的限定、強強制保險險的限定

12、定、民工工工資預(yù)預(yù)提留等等。二、交易決決定合同同。合同同也反作作用于交交易有交易才會會有合同同。交易易與合同同的關(guān)系系，包含含在“項目決決定合同同”的范疇疇。但它它有特殊殊性。比比如墊資資施工。嚴(yán)嚴(yán)格來說說,墊資是是雇主向向承包商商進行項項目融資資。國內(nèi)內(nèi)合同解解決這種種墊資行行為,大多直直接在施施工合同同內(nèi)定義義。由于于施工合合同本身身沒有項項目融資資方面的的功能，建建筑法等等相關(guān)工工程類法法律也無無法規(guī)范范融資性性金融行行為。這這種墊資資內(nèi)容在在工程合合同中出出現(xiàn)就顯顯得極為為突兀。既然墊資行行為是一一種融資資行為。那那它應(yīng)該該受國家家金融法法規(guī)的約約束。據(jù)據(jù)筆者所所知。國國家在這這種形式

13、式的融資資方式上上并沒有有限定。那那這個問問題可以以這樣處處理：工工程承包包合同按按工程承承包合同同簽訂，項項目融資資合同則則按項目目融資合合同簽訂訂。在項項目融資資合同中中規(guī)定相相關(guān)的融融資條件件，比如如第1期應(yīng)付付工程進進度款、承承包商愿愿采用的的項目融融資方式式等。相相關(guān)融資資資金在在項目結(jié)結(jié)構(gòu)封頂頂時，以以規(guī)定比比例逐步步收回等等等。經(jīng)上述處理理，墊資資行為完完全可以以光明正正大，而而不必再再躲在工工程合同同的角落落里。因因為是墊墊資這個個交易行行為決定定了它應(yīng)應(yīng)該以融融資合同同而不是是以工程程合同的的形式出出現(xiàn)。所所以，交交易決定定了合同同。項目的日常常交易行行為決定定合同的的情況也

14、也很普遍遍。采購購一批燈燈具，與與定制一一個廣告告燈箱，前前者可以以要訂金金，后者者為何就就要收定定金?前者為為什么要要使用采采購合同同。而后后者卻要要用施工工合同的的變體(制作+安裝)合同?為什么么鋼材等等建材進進場一般般不做進進場驗收收（監(jiān)理理的鋼材材驗收是是材料復(fù)復(fù)試而不不是進場場驗收），而而設(shè)備包包括馬桶桶五金等等進場耍耍做進場場驗收，并并在進場場驗收完完畢后要要支付一一筆重要要的合同同款項?國內(nèi)工工程施工工合同，為為什么要要留一個個“施工期期材料審審核”的巨大大合同活活口。而而甲乙雙雙方又一一直樂此此不疲?這些問問題的產(chǎn)產(chǎn)生與解解決，到到最后進進入合同同的方式式，都是是交易行行為決定

15、定合同行行為的例例證。合同反作用用于交易易，最明明顯的例例證就是是各種保保函。現(xiàn)現(xiàn)在國家家規(guī)定強強制性民民工工資資預(yù)提留留制，也也是合同同對交易易行為的的一種強強制性反反作用?？梢蕴峁┑牡乃髻r證證據(jù)包括括哪些內(nèi)內(nèi)容？可以提供的的索賠證證據(jù)有：1、招標(biāo)文文件、工工程合同同及附件件、業(yè)主主認(rèn)可的的施工組組織設(shè)計計、工程程圖紙、技技術(shù)規(guī)范范；工程程圖紙、圖圖紙變更更、交底底記錄的的送達份份數(shù)及日日期記錄錄；2、工程各各項經(jīng)業(yè)業(yè)主或監(jiān)監(jiān)理工程程師簽認(rèn)認(rèn)的簽證證；工程程預(yù)付款款、進度度款撥付付的數(shù)額額及日期期記錄；3、工程各各項往來來信件、指指令、信信函、通通知、答答復(fù)及工工程各項項會議紀(jì)紀(jì)要；4、施工

16、計計劃及現(xiàn)現(xiàn)場實施施情況記記錄；施施工日報報及工長長工作日日志、備備忘錄；工程現(xiàn)現(xiàn)場氣候候記錄，有有關(guān)天氣氣的溫度度、風(fēng)力力、降雨雨雪量等等；5、工程送送電、送送水、道道路開通通、封閉閉的日期期及數(shù)量量記錄；工程停停水、停停電和干干擾事件件影響的的日期及及恢復(fù)施施工的日日期；6、工程有有關(guān)部位位的照片片及錄像像等；7、工程驗驗收報告告及各項項技術(shù)鑒鑒定報告告等；8、工程材材料采購購、訂貨貨、運輸輸、進場場、驗收收、使用用等方面面的憑據(jù)據(jù)；9、工程會會計核算算資料；10、國家家、省、市市有關(guān)影影響工程程造價、工工期的文文件、規(guī)規(guī)定等。合同價款變變更的原原則與程程序包括括哪些內(nèi)內(nèi)容？答：變更合合同

17、價款款的調(diào)整整應(yīng)按下下列原則則和方法法進行：1、合同中中已有適適用于變變更工程程單價的的，按合合同已有有的單價價計算和和變更合合同價款款；2、合同中中只有類類似于變變更工程程的單價價，可參參照它來來確定變變更價格格和變更更合同價價款；3、合同中中沒有上上述單價價時，由由承包方方提出相相應(yīng)價格格，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程程師確認(rèn)認(rèn)后執(zhí)行行。變更價款的的程序是是：1、變更發(fā)發(fā)生后的的14天內(nèi)，承承包方提提出變更更價款報報告，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工工程師確確認(rèn)后調(diào)調(diào)整合同同價；2、若變更更發(fā)生后后14天內(nèi)，承承包方不不提出變變更價款款報告，則則視為該該變更不不涉及價價款變更更；3、監(jiān)理工工程師收收到變更更價款報報告日起起1

18、4天內(nèi)應(yīng)應(yīng)對其予予以確認(rèn)認(rèn)；若無無正當(dāng)理理由不確確認(rèn)時，自自收到報報告時算算起14天后該該報告自自動生效效。土方工程定定額中應(yīng)應(yīng)注意哪哪些指標(biāo)標(biāo)計算？第一，土料料填筑的的壓實成成品方折折算自然然方按相相應(yīng)公式式計算，其其中設(shè)計計干容重重、天然然干容重重、土料料上壩運運輸系數(shù)數(shù)、施工工沉陷系系數(shù)、超超填量及及施工附附加量系系數(shù)，應(yīng)應(yīng)根據(jù)工工程的建建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)類型、施施工方法法、運輸輸條件和和施工技技術(shù)參數(shù)數(shù)分析確確定；第二，人工工挖溝、槽槽、坑上上口寬度度大于33m時，按按一般土土方開挖挖定額執(zhí)執(zhí)行；第第三，溝溝槽開挖挖不需修修邊時，定定額耗量量指標(biāo)應(yīng)應(yīng)乘以調(diào)調(diào)整系數(shù)數(shù)；第四四，修整整邊坡時時應(yīng)注

19、意意其定額額單位；第五，推推土機推推松土?xí)r時，定額額耗量指指標(biāo)應(yīng)乘乘以調(diào)整整系數(shù)。堆砌石工程程定額中中應(yīng)注意意哪些指指標(biāo)計算算？第一，石料料填筑的的壓實成成品方折折算自然然方按相相應(yīng)公式式計算，其其中設(shè)計計干容重重、天然然干容重重、石料料上壩運運輸系數(shù)數(shù)、施工工沉陷系系數(shù)、超超填量及及施工附附加量系系數(shù)，應(yīng)應(yīng)根據(jù)工工程的建建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)類型、施施工方法法、運輸輸條件和和施工技技術(shù)參數(shù)數(shù)分析確確定；第二，“機機械填筑筑堆石料料”子目適適用于挖挖掘機械械采挖山山場經(jīng)爆爆破后上上壩填筑筑；第三，“機機械填筑筑壩體砂砂礫料”子目適適用于挖挖掘機械械采挖自自然狀態(tài)態(tài)的砂礫礫混合料料直接上上壩；第四，“振振動

20、碾壓壓實墊層層料”子目的的水平碾碾壓與斜斜面碾壓壓分別計計算；第五，設(shè)計計要求對對過渡料料或墊層層料進行行篩分時時，按砂砂石備料料工程定定額中相相關(guān)子目目計算。工程量清單單編制注注意事項項1一. 封封面1.招標(biāo)人人要明確確是業(yè)主主，不是是招標(biāo)代代理和造造價咨詢詢公司.2.簽字蓋蓋章的地地方是即即要簽字字也要蓋蓋章，不不要只蓋蓋章不簽簽字.3.造價工工程師及及注冊證證號， 建設(shè)設(shè)工程工工程量清清單計價價監(jiān)督管管理辦法法中要要求工程程量清單單的封面面由編制制單位的的注冊造造價工程程師或造造價員簽簽字蓋章章。二. 填表表須知填表須知必必須有，因因為它明明確要求求工程量量清單及及其計價價格式中中的任何

21、何內(nèi)容不不得隨意意刪除或或涂改，在在以往的的投標(biāo)文文件中有有的投標(biāo)標(biāo)人由于于對清單單不是很很熟悉，有有修改工工程量和和改動計計量單位位。三. 總說說明1.工程概概況，要要寫明工工程名稱稱、工程程建設(shè)規(guī)規(guī)模（建建筑面積積）工程程特征（層層數(shù)、檐檐高）、施施工現(xiàn)場場條件、自自然地理理情況、抗抗震要求求等。2.招標(biāo)范范圍：一一般說明明是總包包還是有有部分分分包或者者分標(biāo)段段。如果果有部分分需要專專業(yè)分包包要明確確哪一部部分；如如果是分分標(biāo)段要要寫的很很明確各各標(biāo)段范范圍。3.編制依依據(jù)建設(shè)工程程工程量量清單計計價規(guī)范范建設(shè)工程程工程量量清單計計價規(guī)范范遼寧省省實施細(xì)細(xì)則及附附錄施工設(shè)計計圖紙及及其說

22、明明、設(shè)計計修改、變變更通知知等技術(shù)術(shù)資料相關(guān)的設(shè)設(shè)計、施施工規(guī)范范和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)4.工程質(zhì)質(zhì)量：要要明確是是合格還還是優(yōu)良良，不要要寫市樣樣板、省省世紀(jì)杯杯、國家家魯班獎獎，這三三個是獎獎項。5.招標(biāo)人人自行采采購的材材料名稱稱、規(guī)格格型號和和數(shù)量等等。這里里面要注注意招標(biāo)標(biāo)人自行行采購的的材料如如果在招招標(biāo)階段段無法準(zhǔn)準(zhǔn)確定價價，應(yīng)按按暫估價價列在其其他項目目清單中中招標(biāo)人人部分，注注明材料料數(shù)量、單單價、合合價，便便于投標(biāo)標(biāo)人將其其返到分分部分項項工程量量清單的的綜合單單價中，計計取相關(guān)關(guān)費用。6.預(yù)留金金數(shù)額。7.其他需需要說明明的問題題，比如如業(yè)主要要求混凝凝土采用用商品混混凝土；土方運運

23、距由投投標(biāo)人自自行考慮慮等。8.投標(biāo)人人在投標(biāo)標(biāo)時應(yīng)按按建設(shè)設(shè)工程工工程量清清單計價價規(guī)范規(guī)規(guī)定的統(tǒng)統(tǒng)一格式式，提供供工程量量清單計計價格式式，見附附表。（共12項，如果有特殊要求比如分部分項工程量清單綜合單價計算表、措施項目單價計算表也要注明）9.隨清單單附有“主要材材料價格格表”，投標(biāo)標(biāo)人應(yīng)按按其規(guī)定定內(nèi)容填填寫。清清單編制制人最好好列出關(guān)關(guān)注的材材料價格格。10.暫定定材料價價格表，是是把在招招標(biāo)過程程中沒有有明確材材質(zhì)、規(guī)規(guī)格等在在計價過過程中容容易出現(xiàn)現(xiàn)很大差差距的材材料列出出單價，并并明確實實際施工工時由甲甲方認(rèn)質(zhì)質(zhì)認(rèn)價（甲甲控），按按實際發(fā)發(fā)生調(diào)整整。四. 分部部分項工工程量清清

24、單1所有要要求簽字字、蓋章章的地方方，必須須由規(guī)定定的單位位和人員員簽字、蓋蓋章。我我省目前前要求是是造價工工程師或或一級造造價員簽簽字、蓋蓋章。2工程數(shù)數(shù)量的有有效位數(shù)數(shù)應(yīng)遵守守下列規(guī)規(guī)定：以“噸”為為單位，應(yīng)應(yīng)保留三三位小數(shù)數(shù)，第四四位四舍舍五入；以“立方米米”、“平方米”、“米”為單位位，應(yīng)保保留二位位小數(shù)點點后二位位數(shù)字，第第三位四四舍五入入；以“個”、“項”等為單單位，應(yīng)應(yīng)取整數(shù)數(shù)。3項目特特征的描描述要和和圖紙一一致，因因為對工工程項目目特征的的描述，是是各項清清單計算算的依據(jù)據(jù)，描述述的詳細(xì)細(xì)準(zhǔn)確與與否是直直接影響響投標(biāo)報報價的一一個主要要因素。如如果圖紙紙描述的的不清楚楚要和設(shè)

25、設(shè)計單位位勾通，免免得漏項項或者產(chǎn)產(chǎn)生歧義義，不要要憑經(jīng)驗驗做法自自己設(shè)計計。4由于樓樓面和地地面的項項目特征征不同，包包括的基基層不同同，因此此盡管面面層相同同，也要要把它們們分開列列項。5清單出出現(xiàn)附錄錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中未包包括的項項目，編編制人可可做相應(yīng)應(yīng)補充，在在項目編編碼中以以“補”字示之之，注意意要在分分部分項項工程的的后面補補。6關(guān)于土土方運距距問題，如如果招標(biāo)標(biāo)人指定定的棄土土地點或或取土地地點的運運距，則則在清單單中給定定運距，若若招標(biāo)文文件規(guī)定定由投標(biāo)標(biāo)人自行行確定棄棄土或取取土地點點及運距距時，則則不必在在工程量量清單中中描述運運距。7注意工工程量清清

26、單中的的計量單單位與傳傳統(tǒng)的定定額計價價模式有有很多不不同的地地方，如如清單計計量單位位中： 隔熱、保保溫項目目的單位位m2 ；混凝凝土壓頂頂單位是是 m；石材材窗臺板板的單位位是m；門窗窗的計量量單位按按樘；地地溝的計計量單位位是m；混凝凝土樁的的單位是是 根（或m）8一些項項目不單單獨編碼碼列項，應(yīng)應(yīng)包括在在各清單單項目的的工程內(nèi)內(nèi)容中。如如：混凝凝土基礎(chǔ)礎(chǔ)、磚基基礎(chǔ)、地地溝中包包括墊層層；9在計計價規(guī)范范附錄錄A中油漆漆工程是是同門窗窗工程同同時發(fā)包包的，而而計價價規(guī)范附附錄B中是單單獨發(fā)包包的油漆漆工程。10在計計價規(guī)范范附錄錄A中防水水、防潮潮工程是是同墻、地地面工程程同時發(fā)發(fā)包的，

27、而而計價價規(guī)范附附錄B中是單單獨發(fā)包包的防水水、防潮潮工程。11招標(biāo)標(biāo)人編制制工程量量清單不不列施工工方法（有有特殊要要求的除除外），投投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)根據(jù)施施工方案案確定施施工方法法進行投投標(biāo)報價價。土石石方開挖挖，招標(biāo)標(biāo)人確定定工程數(shù)數(shù)量即可可。開挖挖方式，應(yīng)應(yīng)由投標(biāo)標(biāo)人做出出的施工工方案來來確定，投投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)根據(jù)擬擬定的施施工方法法投標(biāo)報報價。如如招標(biāo)文文件對土土石方開開挖有特特殊要求求，在編編制工程程量清單單時，可可規(guī)定施施工方法法。12招標(biāo)標(biāo)人在編編制鋼筋筋清單項項目時，應(yīng)應(yīng)根據(jù)工工程的具具體情況況，可將將不同種種類、規(guī)規(guī)格的鋼鋼筋分別別編碼列列項；也也可分10及以內(nèi)內(nèi)和10以上編編碼列項

28、項。13不同同樓層標(biāo)標(biāo)高的混混凝土量量是否要要分開列列項應(yīng)視視工程的的具體情情況，由由清單編編制人決決定。如如不同樓樓層混凝凝土的綜綜合單價價差異較較大，則則應(yīng)分別別列項。14金屬屬結(jié)構(gòu)中中的螺栓栓要在鋼鋼筋工程程中單獨獨列項，不不包括在在金屬結(jié)結(jié)構(gòu)工程程中。15聯(lián)動動試車費費屬工程程建設(shè)其其他費用用，不屬屬建安工工程費范范圍，因因此，清清單報價價中不考考慮此項項費用。五 措施施項目清清單措施項目列列項要盡盡可能周周全，在在原有的的通用項項目基礎(chǔ)礎(chǔ)上，要要增加冬冬雨季施施工增加加費、生生產(chǎn)工具具用具使使用費、定定位復(fù)測測點交清清理費。有有吊裝的的還要增增加構(gòu)件件吊裝機機械費。六 其他他項目清清

29、單1.預(yù)留金金主要考考慮可能能發(fā)生的的工程量量變更而而預(yù)留的的金額，此此處提出出的工程程量變更更主要指指工程量量清單漏漏項、有有誤引起起工程量量增加和和施工中中設(shè)計變變更引起起標(biāo)準(zhǔn)提提高或工工程量增增加等，是是工程造造價的組組成內(nèi)容容。預(yù)留留金的使使用量取取決于設(shè)設(shè)計深度度，設(shè)計計質(zhì)量，工工程設(shè)計計的成熟熟程度。一一般不會會超過工工程總造造價的10%。2.甲方購購買的材材料如果果在招標(biāo)標(biāo)階段無無法準(zhǔn)確確定價，應(yīng)應(yīng)按暫估估價列在在其他項項目清單單中招標(biāo)標(biāo)人部分分，列明明材料數(shù)數(shù)量、單單價、合合價。這這樣便于于投標(biāo)人人返推到到綜合單單價中，計計取相關(guān)關(guān)費用。3.零星工工作項目目表，零零星工作作項目

30、中中的工料料機列項項與計量量，要根根據(jù)工程程的復(fù)雜雜程度，工工程設(shè)計計質(zhì)量的的優(yōu)劣以以及工程程設(shè)計的的成熟程程度等因因素，確確定其數(shù)數(shù)量。一一般以人人工計量量為基礎(chǔ)礎(chǔ)，按人人工消耗耗總量的的1%取值即即可。材材料消耗耗主要是是輔助材材料消耗耗，按不不同專業(yè)業(yè)工人消消耗材料料類別列列項。按按工人日日消耗量量計入。機機械消耗耗列項和和計量，除除了參考考人工消消耗因素素外，還還要參考考本單位位工程機機械消耗耗的種類類列項，可可按本單單位工程程機械消消耗總量量的1%取值。七 其他他有關(guān)清清單編制制注意的的問題1清單編編制完成成后，要要注意檢檢查，比比如看看看有沒有有工程量量特大；或者小小數(shù)位數(shù)數(shù)不符合

31、合清單規(guī)規(guī)范要求求的；電電子文檔檔同文本本的有沒沒有不同同的；不不同的取取費基數(shù)數(shù)清單要要分別給給出，清清單輸出出是否按按清單規(guī)規(guī)范順序序。2關(guān)于清清單需要要和業(yè)主主勾通的的問題，有有的業(yè)主主有時對對清單有有特殊要要求，比比如某種種材料要要求的檔檔次相對對較高，報報價可能能產(chǎn)生很很大的區(qū)區(qū)別；混混凝土采采用商品品混凝土土等等要要求，針針對這種種情況，要要和業(yè)主主用聯(lián)系系函的形形式與之之勾通，并并給出暫暫定材料料價格表表，并要要求回復(fù)復(fù)書面材材料，避避免由于于雙方理理解的不不同產(chǎn)生生歧義。3注意不不要給很很多的暫暫定材料料價格，否否則失去去競爭的的意義。4關(guān)于設(shè)設(shè)備費，設(shè)設(shè)備費在在項目設(shè)設(shè)備購置

32、置費列項項，不屬屬建安工工程費范范圍，因因此，清清單報價價中不考考慮此項項費用。所所以在清清單編制制過程中中，要明明確哪些些為設(shè)備備、哪些些不是設(shè)設(shè)備，讓讓所有投投標(biāo)人都都在一個個起跑線線上報價價。預(yù)算學(xué)習(xí)基基本功之之變更、簽簽證管理理為了明確承承包人和和發(fā)包人人雙方的的權(quán)益，減減少施工工、結(jié)算算中因變變更、簽簽證不規(guī)規(guī)范引起起的糾紛紛和爭議議，特制制定如下下管理辦辦法共同同執(zhí)行：一、設(shè)設(shè)計變更更、現(xiàn)場場簽證的的確認(rèn)： 設(shè)計變變更、現(xiàn)現(xiàn)場簽證證是施工工圖紙的的補充部部分，與與正式施施工圖紙紙一樣具具有同等等的法律律效力，設(shè)設(shè)計變更更、現(xiàn)場場簽證一一經(jīng)確認(rèn)認(rèn)，發(fā)包包人和承承包人雙雙方必須須按規(guī)定

33、定嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行。 1、設(shè)計計變更的的確認(rèn)：施工中中，發(fā)包包人需對對原工程程設(shè)計進進行變更更，其設(shè)設(shè)計變更更必須由由設(shè)計院院簽發(fā)，格格式執(zhí)行行建委規(guī)規(guī)定的表表格。 2、現(xiàn)場場簽證的的確認(rèn)：施工中中承包人人不得對對原設(shè)計計進行變變更。由由于圖紙紙錯誤或或工藝、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等原原因引起起的變更更，應(yīng)由由承包人人根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場的實實際情況況填寫現(xiàn)現(xiàn)場簽證證單，簽簽字蓋章章后交監(jiān)監(jiān)理公司司，由監(jiān)監(jiān)理工程程師、甲甲方專業(yè)業(yè)工程師師簽字確確認(rèn)后生生效。手手續(xù)不全全者則視視為無效效簽證。 3、施工工中的隱隱蔽工程程驗收證證明、施施工會議議記錄、紀(jì)紀(jì)要、施施工日志志等均不不能作為為變更、簽簽證的依依據(jù)，更更不能作作為工程程

34、結(jié)算的的依據(jù)。二二、執(zhí)行行變更、簽簽證的程程序和責(zé)責(zé)任： 1、承包包人在接接到被確確認(rèn)的變變更、簽簽證后應(yīng)應(yīng)根據(jù)變變更、簽簽證的具具體要求求執(zhí)行。 2、承包包人在施施工過程程中執(zhí)行行經(jīng)確認(rèn)認(rèn)后的變變更、簽簽證而導(dǎo)導(dǎo)致合同同價款的的變更及及造成承承包人的的損失由由發(fā)包人人承擔(dān)，延延誤的工工期相應(yīng)應(yīng)順延。 3、因承承包人擅擅自變更更設(shè)計發(fā)發(fā)生的費費用和由由此導(dǎo)致致發(fā)包人人的直接接損失由由承包人人承擔(dān)，延延誤的工工期不與與順延。若若造成質(zhì)質(zhì)量問題題或經(jīng)濟濟損失由由承包人人全部承承擔(dān)，并并接受甲甲方按該該部分工工程造價價30%的違約約處罰。 （處罰罰酌情而而定） 4、對于于減少合合同價款款的變更更，承

35、包包人必須須按照規(guī)規(guī)定做出出相應(yīng)工工程變更更價款的的報告提提交發(fā)包包人，否否則因此此造成發(fā)發(fā)包人的的損失，由由承包人人承擔(dān)。三三、變更更、簽證證價款的的確認(rèn)： 11、承包包人在接接到確認(rèn)認(rèn)后工程程變更、簽簽證的14日內(nèi)向向發(fā)包人人提交工工程變更更價款報報告，承承包人因因執(zhí)行變變更、簽簽證而要要求發(fā)包包人補償償經(jīng)濟損損失、增增加工期期的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)在工工程變更更價款報報告中一一并提出出。承包包人在雙雙方確定定變更后后的14日內(nèi)不不向發(fā)包包人提交交工程變變更價款款報告，則則認(rèn)為該該項變更更不涉及及合同價價款變更更、經(jīng)濟濟補償和和工期增增加。 22、發(fā)包包人應(yīng)該該在收到到工程造造價變更更報告之之日起14

36、日予以以確認(rèn)，發(fā)發(fā)包人無無正當(dāng)理理由不確確認(rèn)時，工工程造價價變更報報告自送送到之日日起第15日，則則認(rèn)為生生效。 3、確定定變更價價款按下下列方法法執(zhí)行： （1）雙方方確認(rèn)的的施工圖圖預(yù)算中中已有適適用于變變更工程程的價格格，按已已有的價價格確定定價款。 （2）雙方方確認(rèn)的的施工圖圖預(yù)算中中沒有適適用于變變更工程程的價格格的，按按本合同同附加條條款中的的第3.2條執(zhí)行行（此處處的表示示建設(shè)設(shè)工程施施工合同同）。 （3）按本本條前兩兩項規(guī)定定無法確確定變更更價款的的，由承承包人提提出適當(dāng)當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人人確認(rèn)后后執(zhí)行。 44、因承承包人自自身原因因?qū)е碌牡墓こ套冏兏?，承承包人無無權(quán)要求

37、求追加合合同價款款和順延延工期。 55、無效效變更、簽簽證不予予結(jié)算，工工期不予予順延。 66、工程程造價在在10萬元以以下的單單項變更更、簽證證及發(fā)包包人確認(rèn)認(rèn)的經(jīng)濟濟損失，應(yīng)應(yīng)累計在在工程竣竣工結(jié)算算時支付付，超過過10萬元的的單項變變更、簽簽證應(yīng)在在該工程程量完成成后的當(dāng)當(dāng)月并入入該月工工程進度度款中支支付。四四、違約約處罰： 1、承包包人在施施工中擅擅自變更更設(shè)計圖圖紙，除除按本辦辦法第二二條第3款承擔(dān)擔(dān)責(zé)任外外，若造造成經(jīng)濟濟損失或或質(zhì)量問問題，承承包人除除應(yīng)承擔(dān)擔(dān)全部損損失外，并并接受發(fā)發(fā)包人按按其工程程造價30%的處罰 2、承包包人在接接到手續(xù)續(xù)齊全變變更、簽簽證后，超超出確定定

38、的時間間不予執(zhí)執(zhí)行，除除要賠償償由此給給發(fā)包人人造成的的損失外外，還要要接受該該項變更更或簽證證工程造造價30%的罰款款，同時時工期不不予順延延。五、變變更、簽簽證及其其價款的的調(diào)整、經(jīng)經(jīng)濟補償償、工期期的增加加的確認(rèn)認(rèn)手續(xù)，必必須在本本辦法規(guī)規(guī)定的時時間內(nèi)辦辦理，任任何個人人簽字和和補辦的的變更、簽簽證一律律無效。六六、本“辦法”可以作作為建建設(shè)工程程施工合合同附附件之一一，與建建設(shè)工程程施工合合同具具有同等等法律效效力。利潤具體概概念是什什么？利潤利潤是是指施工工企業(yè)完完成所承承包的工工程獲得得的盈利利。利潤依依據(jù)不同同投資來來源或不不同工程程類別，實實行差別別利潤率率。企業(yè)管理費費具體概

39、概念是什什么？企業(yè)管理費費是指建建筑安裝裝企業(yè)組組織施工工生產(chǎn)和和經(jīng)營管管理所需需費用。內(nèi)內(nèi)容包括括：（1）管理理人員工工資；是是指管理理人員的的基本工工資、工工資性補補貼、職職工福利利費、勞勞動保護護費等。（2）辦公公費：是是指企業(yè)業(yè)管理辦辦公用的的文具、紙紙張、賬賬表、印印刷、郵郵電、書書報、會會議、水水電、燒燒水和集集體取暖暖（包括括現(xiàn)場臨臨時宿舍舍取暖）用用煤等費費用。（3）差旅旅交通費費：是指指職工因因公出差差、調(diào)動動工作的的差旅費費、住勤勤補助費費，市內(nèi)內(nèi)交通費費和誤餐餐補助費費，職工工探親路路費，勞勞動力招招募費，職職工離退退休、退退職一次次性路費費，工傷傷人員就就醫(yī)路費費，工地

40、地轉(zhuǎn)移費費以及管管理部門門使用的的交通工工具的油油料、燃燃料、養(yǎng)養(yǎng)路費及及牌照費費。（4）固定定資產(chǎn)使使用費：是指管管理和試試驗部門門及附屬屬生產(chǎn)單單位使用用的屬于于固定資資產(chǎn)的房房屋、設(shè)設(shè)備儀器器等的折折舊、大大修、維維修或租租賃費。（5）工具具用具使使用費：是指管管理使用用的不屬屬于固定定資產(chǎn)的的生產(chǎn)工工具、器器具、家家具、交交通工具具和檢驗驗、試驗驗、測繪繪、消防防用具等等的購置置、維修修和攤銷銷費。（6）勞動動保險費費：是指指由企業(yè)業(yè)支付離離退休職職工的易易地安家家補助費費、職工工退職金金，6個月以以上的病病假人員員工資、職職工死亡亡喪葬補補助費、撫撫恤費、按按規(guī)定支支付給離離休干部部

41、的各項項經(jīng)費。（7）工會會經(jīng)費：是指企企業(yè)按職職工工資資總額計計提的工工會經(jīng)費費。（8）職工工教育經(jīng)經(jīng)費：是是指企業(yè)業(yè)為職工工學(xué)習(xí)先先進技術(shù)術(shù)和提高高文化水水平，按按職工工工資總額額計提的的費用。（9）財產(chǎn)產(chǎn)保險費費：是指指施工管管理用財財產(chǎn)、車車輛保險險。（10）財務(wù)務(wù)費：是是指企業(yè)業(yè)為籌集集資金而而發(fā)生的的各種費費用。（11）稅金金：是指指企業(yè)按按規(guī)定繳繳納的房房產(chǎn)稅、車車船使用用稅、土土地使用用稅、印印花稅等等。（12）其他他：包括括技術(shù)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓費、技技術(shù)開發(fā)發(fā)費、業(yè)業(yè)務(wù)招待待費、綠綠化費、廣廣告費、公公證費、法法律顧問問費、審審計費、咨咨詢費等等。措施費具體體概念是是什么？措施費是指為為

42、完成工工程項目目施工，發(fā)發(fā)生于該該工程施施工前和和施工過過程中非非工程實實體項目目的費用用。內(nèi)容包包括：（1）環(huán)境境保護費費：是指指施工現(xiàn)現(xiàn)場為達達到環(huán)保保部門要要求所需需要的各各項費用用。（2）文明明施工費費：是指指施工現(xiàn)現(xiàn)場文明明施工所所需要的的各項費費用。（3）安全全施工費費：是指指施工現(xiàn)現(xiàn)場安全全施工所所需要的的各項費費用。（4）臨時時設(shè)施費費：是指指施工企企業(yè)為進進行建筑筑工程施施工所必必須搭設(shè)設(shè)的生活活和生產(chǎn)產(chǎn)用的臨臨時建筑筑物、構(gòu)構(gòu)筑物和和其他臨臨時設(shè)施施費用等等。臨時時設(shè)施包包括：臨臨時宿舍舍、文化化福利及及公用事事業(yè)房屋屋與構(gòu)筑筑物，倉倉庫、辦辦公室、加加工廠以以及規(guī)定定范圍

43、內(nèi)內(nèi)道路、水水、電、管管線等臨臨時設(shè)施施和小型型臨時設(shè)設(shè)施。臨臨時設(shè)施施費用包包括：臨臨時設(shè)施施的搭設(shè)設(shè)、維修修、拆除除費或攤攤銷費。（5）夜間間施工費費：是指指因夜間間施工所所發(fā)生的的夜班補補助費、夜夜間施工工降效、夜夜間施工工照明設(shè)設(shè)備攤銷銷及照明明用電等等費用。（6）二次次搬運費費：是指指因施工工場地狹狹小等特特殊情況況而發(fā)生生的二次次搬運費費用。（7）大型型機械設(shè)設(shè)備進出出場及安安拆費：是指機機械整體體或分體體自停放放場地運運至施工工現(xiàn)場或或由一個個施工地地點運至至另一個個施工地地點，所所發(fā)生的的機械進進出場運運輸及轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移費用用及機械械在施工工現(xiàn)場進進行安裝裝、拆卸卸所需的的人工費費、

44、材料料費、機機械費、試試運轉(zhuǎn)費費和安裝裝所需的的輔助設(shè)設(shè)施的費費用。（8）混凝凝土、鋼鋼筋混凝凝土模板板及支架架費：是是指混凝凝土施工工過程中中需要的的各種鋼鋼模板、木木模板、支支架等的的支、拆拆、運輸輸費用及及模板、支支架的攤攤銷（或或租賃）費費用。（9）腳手手架費，是是指施工工需要的的各種腳腳手架搭搭、拆、運運輸費用用及腳手手架的攤攤銷（或或租賃）費費用。（10）已完完工程及及設(shè)備保保護費：是指竣竣工驗收收前，對對已完工工程及設(shè)設(shè)備進行行保護所所需費用用。（11）施工工排水、降降水費：是指為為確保工工程在正正常條件件下施工工，采取取各種抽抽水、降降水措施施所發(fā)生生的各種種費用。直接工程費費

45、具體概概念是什什么？直接工程費費在施工工過程中中耗用的的構(gòu)成工工程實體體的各項項費用，包包括人工工費、材材料費、施施工機械械使用費費。（1）人工工費：人人工費是是指直接接從事建建筑安裝裝工程施施工的生生產(chǎn)工人人開支的的各項費費用，內(nèi)內(nèi)容包括括基本工工資、工工資性補補貼、生生產(chǎn)工人人輔助工工資、職職工福利利費及勞勞動保護護費。人工費費的開支支范圍包包括直接接從事施施工的生生產(chǎn)工人人，施工工現(xiàn)場水水平運輸輸、垂直直運輸?shù)牡墓と?，附附屬生產(chǎn)產(chǎn)的工人人和輔助助生產(chǎn)的的工人，但但不包括括材料采采購和保保管以及及材料到到達工地地之前的的運輸裝裝卸的工工人、駕駕駛施工工機械和和運輸工工具的工工人和現(xiàn)現(xiàn)場管理

46、理費開支支的人員員?；竟すべY：是是指發(fā)放放給生產(chǎn)產(chǎn)工人的的基本工工資。工資性性補貼：是指按按規(guī)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放放的物價價補貼，煤煤、燃?xì)鈿庋a貼，交交通補貼貼，住房房補貼，流流動施工工津貼等等。生產(chǎn)工工人輔助助工資：是指生生產(chǎn)工人人年有效效施工天天數(shù)以外外非作業(yè)業(yè)天數(shù)的的工資，包包括職工工學(xué)習(xí)、培培訓(xùn)期間間的工資資，調(diào)動動工作、探探親、休休假期間間的工資資，因氣氣候影響響的停工工工資，女女工哺乳乳時間的的工資，病病假在6個月以以內(nèi)的工工資及產(chǎn)產(chǎn)、婚、喪喪假期的的工資。職工福利費：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的職工福利費。生產(chǎn)工人勞動保護費：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼，防暑

47、降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。（2）材料費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。內(nèi)容包括：材料原價（或供應(yīng)價格）。材料運雜費，是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。采購及保管費：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項費用，包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。檢驗試驗費：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用，不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進

48、行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。（3）施工機械使用費：是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費施工機械臺班單價應(yīng)由下列7項費用組成：折舊費：指施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回原值及購置資金的時間價值。大修理費：指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費用。經(jīng)常修理費：指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用，包括為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。安拆費及場外運費：安拆費指施工機械在現(xiàn)場進行安裝與

49、拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。人工費：指機上司機（司爐）和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。燃料動力費：指施工機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等。養(yǎng)路費及車船使用稅：指施工機械按照國家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。工程造價的的計價特特點有哪哪些？建設(shè)工程造造價具有有單件性性計價、多多次性計計價和按按構(gòu)成的的分部組

50、組合計價價等特點點。1單件件性計價價建設(shè)工工程是按按照特定定使用者者的專門門用途、在在指定地地點逐個個建造的的。每項項建筑工工程為適適應(yīng)不同同使用要要求，其其面積和和體積、造造型和結(jié)結(jié)構(gòu)、裝裝修與設(shè)設(shè)備的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)數(shù)量都會會有所不不同，而而且特定定地點的的氣候、地地質(zhì)、水水文、地地形等自自然條件件及當(dāng)?shù)氐卣?、?jīng)經(jīng)濟、風(fēng)風(fēng)俗習(xí)慣慣等因素素必然使使建筑產(chǎn)產(chǎn)品實物物形態(tài)千千差萬別別。再加加上不同同地區(qū)構(gòu)構(gòu)成投資資費用的的各種生生產(chǎn)要素素（如人人工、材材料、機機械）的的價格差差異，最最終導(dǎo)致致建設(shè)工工程造價價的千差差萬別。所所以，建建設(shè)工程程和建筑筑產(chǎn)品不不可能象象工業(yè)產(chǎn)產(chǎn)品那樣樣統(tǒng)地成批批定價，而

51、而只能根根據(jù)它們們各自所所需的物物化勞動動和活勞勞動消耗耗量逐項項計價，即即單件計計價。2多次次性計價價建設(shè)工工程造價價是一個個隨著工工程不斷斷展開而而逐漸深深化、逐逐漸細(xì)化化和逐漸漸接近實實際造價價的動態(tài)態(tài)過程，不不是固定定的、惟惟一的和和靜止的的。工程程建設(shè)的的目的是是為了節(jié)節(jié)約投資資、獲取取最大的的經(jīng)濟效效益，這這就要求求在整個個工程建建設(shè)的各各個階段段依據(jù)一一定的計計價順序序、計價價資料和和計價方方法分別別計算各各個階段段的工程程造價，并并對其進進行監(jiān)督督和控制制，以防防工程費費用超支支。3分部部組合計計價建設(shè)工工程造價價包括從從立項到到竣工所所支出的的全部費費用，組組成內(nèi)容容十分復(fù)復(fù)

52、雜，只只有把建建設(shè)工程程分解成成能夠計計算造價價的基本本組成要要素，再再逐步匯匯總，才才能準(zhǔn)確確計算整整個工程程造價。工程造價的的計價種種類有哪哪些？工程造價的的計價種種類工程造造價包括括建設(shè)項項目投資資估算、設(shè)設(shè)計概算算、施工工圖預(yù)算算、合同同價、工工程結(jié)算算價格、竣竣工決算算價格等等。1投資資估算投資估估算是指指在項目目建議書書和可行行性研究究階段，對對擬建工工程所需需投資預(yù)預(yù)先測算算和確定定的過程程，估算算出的價價格稱為為估算造造價。投投資估算算是決策策、籌資資和控制制造價的的主要依依據(jù)。2設(shè)計計概算設(shè)計概概算是指指在初步步設(shè)計階階段，根根據(jù)初步步設(shè)計圖圖紙，通通過編制制工程概概算文件件

53、對擬建建工程所所需投資資預(yù)先測測算和確確定的過過程，計計算出來來的價格格稱為概概算造價價。概算算造價較較估算造造價準(zhǔn)確確，受到到估算造造價的控控制，是是項目投投資的最最高限額額。33施工工圖預(yù)算算施工圖圖預(yù)算也也稱為設(shè)設(shè)計預(yù)算算，它是是指在施施工圖設(shè)設(shè)計階段段，根據(jù)據(jù)施工圖圖紙，通通過編制制預(yù)算文文件對擬擬建工程程所需投投資預(yù)先先測算和和確定的的過程，計計算出來來的價格格稱為預(yù)預(yù)算造價價。預(yù)算算造價較較概算造造價更為為詳盡和和準(zhǔn)確，它它是編制制招投標(biāo)標(biāo)價格和和進行工工程結(jié)算算等的重重要依據(jù)據(jù)，同樣樣要受概概算造價價的控制制。4合同同價格合同價價格是指指在工程程招投標(biāo)標(biāo)階段，根根據(jù)工程程預(yù)算價價

54、格，由由招標(biāo)方方與競爭爭取勝的的投標(biāo)方方簽定工工程承包包合同時時共同協(xié)協(xié)商確定定工程承承發(fā)包價價格的過過程。合合同價格格是工程程結(jié)算的的依據(jù)。5工程程結(jié)算價價格以合同同價格為為基礎(chǔ)，根根據(jù)設(shè)計計變更與與工程索索賠等情情況，通通過編制制工程結(jié)結(jié)算書對對已完施施工價格格進行確確定的價價格稱為為工程結(jié)結(jié)算價。結(jié)結(jié)算價是是該結(jié)算算工程部部分的實實際價格格，是支支付工程程款項的的憑據(jù)。6竣工工決算竣工決決算是指指整個建建設(shè)工程程全部完完工并經(jīng)經(jīng)過驗收收以后，通通過編制制竣工決決算書計計算整個個項目從從立項到到竣工驗驗收、交交付使用用全過程程中實際際支付的的全部建建設(shè)費用用、核定定新增資資產(chǎn)和考考核投資資

55、效果的的過程，計計算出的的價格稱稱為竣工工決算價價。竣工工決算價價是整個個建設(shè)工工程的最最終實際際價格。從以上內(nèi)容可以看出，建設(shè)工程的計價過程是一個由粗到細(xì)、由淺入深，最終確定整個工程實際造價的過程，各計價過程之間是相互聯(lián)系、相互補充、相互制約的關(guān)系，前者制約后者，后者補充前者。工程量清單單的項目目設(shè)置要要點有哪哪些？工程量清單單的項目目設(shè)置工程量量清單的的項目設(shè)設(shè)置規(guī)則則是為了了統(tǒng)一工工程量清清單項目目名稱、項項目編碼碼、計量量單位和和工程量量計算而而制定的的，是編編制工程程量清單單的依據(jù)據(jù)。在建建設(shè)工程程工程量量清單計計價規(guī)范范中，對對工程量量清單項項目的設(shè)設(shè)置作了了明確的的規(guī)定。（1）項

56、目編碼。項目編碼以五級編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一、二、三、四級編碼統(tǒng)一；第五級編碼由工程量清單編制人區(qū)分具體工程的清單項目特征而分別編碼。各級編碼代表的含義如下：第一級表示分類碼（分二位）；建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05；第二級表示章順序碼（分二位）；第三級表示節(jié)順序碼（分二位）；第四級表示清單項目碼（分三位）；第五級表示具體清單項目碼（分三位）。（2）項目名稱。項目名稱原則上以形成工程實體而命名。項目名稱如有缺項，招標(biāo)人可按相應(yīng)的原則進行補充，并報當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門備案。（3）項目特征。項目特征是對項目的準(zhǔn)確描述，是影響價格

57、的因素，是設(shè)置具體清單項目的依據(jù)。項目特征按不同的工程部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等分別列項。凡項目特征中未描述到的其他獨有特征，由清單編制人視項目具體情況確定，以準(zhǔn)確描述清單項目為準(zhǔn)。（4）計量單位。計量單位應(yīng)采用基本單位，除各專業(yè)另有特殊規(guī)定外，均按以下單位計量：以重量計算的項目噸或千克（t或kg）；以體積計算的項目立方米（m3）；以面積計算的項目平方米（m2）；以長度計算的項目米（m）；以自然計量單位計算的項目一一個、套、塊、樘、組、臺沒有具體數(shù)量的項目系統(tǒng)、項各專業(yè)有特殊計量單位的，再另外加以說明。（5）工程內(nèi)容。工程內(nèi)容是指完成該清單項目可能發(fā)生的具體工程，可供招標(biāo)人確定清單項目和

58、投標(biāo)人投標(biāo)報價參考。以建筑工程的磚墻為例，可能發(fā)生的具體工程有搭拆內(nèi)墻腳手架、運輸、砌磚、勾縫等。凡工程內(nèi)容中未列全的其他具體工程，由投標(biāo)人按招標(biāo)文件或圖紙要求編制，以完成清單項目為準(zhǔn)，綜合考慮到報價中。工程量清單單的編制制要點有有哪些？工程量清單單的編制制工程量量清單應(yīng)應(yīng)按下列列表格的的規(guī)定編編制：（1）工程程量清單單總說明明（表37）。（8）分部部分項工工程量清清單（表表38）。對于表38，清單單中個別別項目工工程量計計算方法法與綜合合基價計計算規(guī)則則不同處處要在備備注中說說明，統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)定定如下：土方工工程中挖挖土工程程量均按按圖示尺尺寸垂直直開挖計計算，實實際施工工中采用用放坡、支支擋土

59、板板和增加加工作面面而增加加的工程程量及費費用，應(yīng)應(yīng)在綜合合單價中中考慮。運運土、填填土、原原土打夯夯等工程程量也是是如此。鉆孔灌注樁工程項目清單不再編列泥漿池、槽、泥漿外運等工程量，施工單位投標(biāo)報價時應(yīng)在樁的綜合單價中考慮這些費用。打樁工程是在基坑中還是從自然地坪開始施工，清單應(yīng)予以說明，并提供相應(yīng)的工程量。工程量清單中應(yīng)提供按施工設(shè)計圖紙計算的鋼筋、鐵件總用量，以及設(shè)計或規(guī)范要求采用機械連接的鋼筋接頭數(shù)量、規(guī)格。必須使用商品混凝土的工程，工程量清單應(yīng)注明。注明使用商品混凝土以及泵送混凝土的工程量清單，綜合單價應(yīng)考慮按照規(guī)范及施工要求可能發(fā)生的商品混凝土、泵送混凝土、采用較小石子粒徑等因素而

60、增加的費用。預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件的制作、安裝、運輸、接頭灌縫合并為一項工程量，統(tǒng)一按安裝工程量計算規(guī)則計算，對此清單應(yīng)作必要的說明。綜合單價既要考慮制作、安裝、運輸、接頭灌縫四個內(nèi)容，也要考慮因運輸、安裝發(fā)生的損耗費用。木門窗應(yīng)將門扇、紗扇的制作與木門窗制作安裝合并一個子目，工程量統(tǒng)一按木門窗工程量計算規(guī)則計算，綜合單價要考慮以上全部工作內(nèi)容。與綜合基價取定的框、梃料截面不同時，清單應(yīng)作必要的說明。設(shè)計注明材料產(chǎn)地及品牌的應(yīng)在工程量清單備注欄中注明。例表見表39。編制工程量清單時除了按圖紙計算工程量外，根據(jù)工程和現(xiàn)場因素必須發(fā)生的費用，清單還應(yīng)作必要的說明，或提供已確定方案的工程量，如深基礎(chǔ)支護