建筑工程估算造價方法

1、建筑工程估算造價方法估算造價是對建筑工程的全部造價進行估算，以滿足工程建議書、可行性研究和方案設(shè)計的需要。下面為大家分享建筑工程估算造價方法，歡送大家閱讀瀏覽。估算造價是對建筑工程的全部造價進行估算，以滿足工程建議書、可行性研究和方案設(shè)計的需要。設(shè)計方案。投資估算指標、概算指標、技術(shù)經(jīng)濟指標。類似工程概算。源消耗指標等。概算定額。有關(guān)部門規(guī)定的取費標準。調(diào)價系數(shù)及材料差價計算方法等。等。以上資料越具體、越完備，編制投資估算的準確程度就越高。投資估算是在建立前期編制的，其編制的主要依據(jù)還不可能十分具體，故編制時要從大處著眼，根據(jù)不同階段的條件，做到粗中有細，盡可能到達應有的準確性。投資估算的常用

2、方法如下：采用投資估算指標、概算指標、技術(shù)經(jīng)濟指標編制。工業(yè)建筑主要生產(chǎn)工程，目前各專業(yè)部，如鋼鐵、紡織、輕噸啤酒等)編制了投資估算指標，其中包括工藝設(shè)備、建筑安裝工程、其他費用等的實物消耗量指標、造價指標、取費標準、價格水平等。編制投資估算時，根據(jù)年生產(chǎn)能力套用對口的指標，對某些應調(diào)整、換算的內(nèi)容進行調(diào)整后，即為所需的投資估算。100m2“m3”等為單往，包括的內(nèi)容相同，套用及調(diào)整方法也同上。100m2編制，其中包括配套的土建、水、暖、空調(diào)、電氣等單位工程的內(nèi)容。采用單項工程造價指標編制。1995750850/m2份、地區(qū)間差異，按當?shù)匾?guī)定系數(shù)調(diào)整。3)采用類似工程概、預算編制。其前提是要有

3、建立規(guī)模與標準相類似的已建工程的概、預算(或標底)，其中尤以后者較為可靠，套用時對局部不同用料標準或做法加以必要的換算和對不同年份間在造價水平上的差異加以調(diào)整。這種方法根本與編制概、預算方法相同，即采用匡算主要子目工程量后(不一定太精確)，套上概、預算定額單價和取費標準，加上一定的配套子目系數(shù)，即為所需投資。這種方法適用于無指標可套的單位工程，如構(gòu)筑物、室外工程等，也可供換算或調(diào)整局部不相同的構(gòu)配件分項工程和水、暖、電氣等工程用。采用市場詢價加系數(shù)方法編制。這種方法主要適用于建筑設(shè)備安裝工程和專業(yè)分包工程，如電梯、總機等不管進口或國產(chǎn)，在向生產(chǎn)廠商詢價后，再加運雜及安裝費后即為所需的估算投資。又如保齡球、桑拿浴等設(shè)備，一般由專業(yè)廠商分包承包報價后，再另加總包管理(或稱施工穿插作業(yè)費，一般按2%5%計算)即可。采用民用建筑快速投資估算法編制。這種方法解決了當前量大、標準差異懸殊、建筑功能齊全的各類民用建筑的單位工程投資估算。其方法是積累和掌握較廣泛