幼兒園建設(shè)項目可行性研究方案報告

1、 PAGE 1 總 論1.1項目背景1.1.1項目名稱：幼兒園建設(shè)項目1.1.2 項目建設(shè)單位：*統(tǒng)建辦1.1.3 項目建設(shè)性質(zhì)：新 建1.1.4 可行性研究報告編制依據(jù) 本項目可行性研究報告編制委托書 = 2 * GB2 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2007)； = 3 * GB2 國家教育委員會、建設(shè)部頒發(fā)的城市幼兒園建筑面積定額（試行）（88）教基字108號 = 4 * GB2 教育部頒發(fā)的幼兒園教育指導(dǎo)綱要 = 5 * GB2 *市教育局關(guān)于落實(shí)2011年區(qū)縣教育建設(shè)項目計劃的通知 = 6 * GB2 *20112015年學(xué)前教育發(fā)展計劃 = 7 * GB2 投資項目可行性研究指南中國電

2、力出版社2002年3月版。 = 8 * GB2 建設(shè)單位提供的其它有關(guān)資料1.1.5 項目提出的理由與過程學(xué)前教育是終身學(xué)習(xí)的開端，是國民教育體系的重要組成部分，是重要的社會公益事業(yè)。改革開放特別是新世紀(jì)以來，我國學(xué)前教育取得長足發(fā)展，普及程度逐步提高。*總面積共1497平方公里，所轄鄉(xiāng)街22個，行政村620個，戶籍人口數(shù)為861491人。預(yù)計2011年至2013年，每年學(xué)前適齡幼兒約3萬人。2017年，全*共有幼兒園53所，其中，教育部門辦幼兒園2所，民辦幼兒園51所：小學(xué)附設(shè)學(xué)前班105個；在園（班）幼兒總計20694名；幼兒園教職工1743人，其中，專任教師1404人；省級示范園2所，市

3、一級園5所；學(xué)前一年入園率100%，學(xué)前三年入園率92%。但總體上看，學(xué)前教育仍是各級各類教育中的薄弱環(huán)節(jié)，主要表現(xiàn)為:（1）城鄉(xiāng)學(xué)前教育發(fā)展不平衡。城區(qū)適齡幼兒學(xué)前三年毛入園率達(dá)100%，而農(nóng)村幼兒學(xué)前三年毛入園率與之還有很大差距。全區(qū)22個鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道辦事處教育部門開辦的中心幼兒園只有2所，現(xiàn)有民辦園辦園條件和水平總體不高，與人們?nèi)罕姷男枨筮€有差距。（2）公辦幼兒園與民辦幼兒園比例失衡。全區(qū)教育部門辦的幼兒園僅2所，在園幼兒738名，僅占全區(qū)幼兒園數(shù)量和在園幼兒總數(shù)的3.8%和3.6%，對民辦園的示范和輻射帶動作用明顯不足，難以滿足人民群眾對優(yōu)質(zhì)公辦學(xué)前教育資源的需求。（3）按照規(guī)定，20

4、15年，學(xué)前1年、2年和3年幼兒入園率分別達(dá)到100%、100%、98%。未來三年還要實(shí)現(xiàn)105個小學(xué)附設(shè)學(xué)前班剝離管理，以目前學(xué)前教育資源的規(guī)模和質(zhì)量，尚無法滿足發(fā)展需要。為了適應(yīng)幼兒教育事業(yè)的發(fā)展，*20112015年學(xué)前教育發(fā)展規(guī)劃根據(jù)當(dāng)?shù)赜變簣@分布現(xiàn)狀通過重新整合全市幼兒園教學(xué)資源，經(jīng)過*市教育局統(tǒng)一規(guī)劃，落實(shí)2011年區(qū)縣教育建設(shè)項目通知中，新建功能齊全，標(biāo)準(zhǔn)較高的*中心幼兒園，對促進(jìn)幼兒身心健康，滿足當(dāng)?shù)厝丝诳焖侔l(fā)展，解決當(dāng)?shù)貎和蠈W(xué)問題，奠定一個有利基礎(chǔ)。1.2 可行性研究范圍 對項目建設(shè)的必要性和可行性進(jìn)行分析論證； 對項目的投資環(huán)境、建設(shè)條件進(jìn)行分析論證； 對項目總體規(guī)劃的合

5、理性進(jìn)行分析論證； 對項目建筑與結(jié)構(gòu)設(shè)計的可行性和合理性進(jìn)行分析論證； 對項目在建設(shè)和運(yùn)行過程中的環(huán)境保護(hù)、節(jié)能措施、勞動安全等方面提出實(shí)施方案； 根據(jù)可行性研究的規(guī)劃方案和建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行投資估算，并提出資金籌措方案； 根據(jù)確定的規(guī)劃方案制定招投標(biāo)方案及工程實(shí)施進(jìn)度。1.3項目概況1.3.1 項目擬建地點(diǎn)該項目位于*子午大道旁的*葛邵村原葛邵小學(xué)所在地，周圍輻射21個村莊，4000余戶人家，適齡兒童約450人。1.3.2 項目建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容1、建設(shè)規(guī)模項目總占地面積約5.4畝，共設(shè)12個班，可容納在校人數(shù)規(guī)模達(dá)360人。2、建設(shè)內(nèi)容新建幼兒園總占地面積3600m2（約合5.4畝），建設(shè)一棟三

6、層綜合教學(xué)樓，總建筑面積3705.56 m2，包括幼兒活動室和臥室各12個、音體活動室1個、辦公室10個及其他附屬用房等；建設(shè)室外公共活動場地800m2；道路硬化面積500m2，校園綠化面積1000m2，大門、圍墻250m；購置安裝活動設(shè)施、教學(xué)儀器和設(shè)備及其它基礎(chǔ)設(shè)施配套工程。項目建設(shè)規(guī)模及主要技術(shù)指標(biāo)詳見表11。1.3.3 建設(shè)工期項目計劃建設(shè)工期為12個月，即從2011年9月初開工建設(shè)，2012年8月底全面竣工。1.3.4投資估算與資金籌措該項目估算總投資901.38萬元，其中：工程建設(shè)費(fèi)用646.63萬元，設(shè)備購置及安裝費(fèi)用120萬元，其他費(fèi)用91.85萬元，基本預(yù)備費(fèi)42.9萬元。該

7、項目估算總投資901.38萬元，全部申請政府撥款。1.3.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見表1-1。表1-1 項目建設(shè)規(guī)模及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項目名稱單位數(shù)量備注1幼兒園總占地面積m23600約合5.4畝2綜合教學(xué)樓建筑面積m23705.563層框架結(jié)構(gòu)2.1幼兒活動室個12包括寢室、衣帽間、盥洗室、衛(wèi)生間2.2音體活動室個12.3辦公室個102.4公共衛(wèi)生間個32.5開水間個32.6洗衣間個12.7倉庫個12.8冷庫個12.9粗加工間個12.10主副食加工間個12.11消毒間個12.12備餐室個12.13門衛(wèi)值班室個12.14醫(yī)務(wù)保健室個22.25隔離室個23室外活動場地m28

8、00包括嬉水池、沙地、跑道等4道路硬化m25005園區(qū)綠化面積m210006主要技術(shù)指標(biāo)6.1容積率1.026.2建筑密度%34.8建筑物占地面積1254.58m26.3綠化率%27.77估算總投資萬元901.387.1工程建設(shè)費(fèi)萬元646.637.2設(shè)備購置及安裝萬元1207.3其他費(fèi)用萬元91.857.4基本預(yù)備費(fèi)萬元42.91.4 結(jié)論與建議該項目建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模符合國家教育委員會、建設(shè)部頒發(fā)的城市幼兒園建筑面積定額（試行）要求，建筑設(shè)計符合托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ3987）標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)設(shè)計科學(xué)合理、技術(shù)可行。項目實(shí)施過程中的環(huán)境保護(hù)、安全措施、招標(biāo)方案均符合國家相關(guān)規(guī)范要求。

9、項目建成后可容納兒童360人，可有效緩解當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有幼兒園班容量嚴(yán)重超員問題，為廣大幼兒提供一處健康、豐富的生活和活動環(huán)境，以滿足他們多方面發(fā)展的需要。建議盡快立項，及早實(shí)施。2 項目投資環(huán)境與必要性分析2.1 項目投資環(huán)境分析*地處*市主城區(qū)南部，東臨藍(lán)田，南靠寧陜，西接戶縣，北連雁塔，距*市中心鐘樓僅8.7公里，全區(qū)總面積1497平方公里。轄鄉(xiāng)街22個，行政村620個，戶籍人數(shù)為861491人。*歷史悠久，自西漢高祖五年取長治久安之意置縣至今已有2200多年，曾為周、秦、漢、唐等十三朝京畿之地。西漢高祖五年始置長安縣，在上林苑開辟韋曲、杜曲等居邑。歷朝歷代都置長安縣。1949年解放后，長安縣1

10、953年前屬陜甘寧咸陽分區(qū)，后屬*省人民政府，1958年12月后屬*市人民政府。2002年9月撤縣設(shè)區(qū)，成為*城市新區(qū)。區(qū)內(nèi)地勢東南高西北低，南北跨度55公里，東西跨度52公里。地貌多樣，山、川、塬皆俱。山地約占總面積40。最高山峰為麥秸磊，海拔2887米，區(qū)內(nèi)最低海拔410米。有林地面積25.7萬畝，有松、楊、樺、椴、櫟等?；盍⒛拘罘e量達(dá)203.4萬立方米。經(jīng)濟(jì)林面積為2.5萬畝，有葡萄、獼猴桃、蘋果、梨、柿子、核桃、板栗、大棗、山楂等，年產(chǎn)量2000余萬斤。藥用植物有黨參、當(dāng)歸、黃芪、天麻、豬苓、刺五加、杜仲、半夏和柴胡等486種，年產(chǎn)量50余萬斤?；ɑ芎陀^賞植物有牡丹、芍藥、玫瑰、野薔薇

11、、迎春花、繡線菊、黃楊等300多種。獸類有金錢豹、水獺、麝、鹿等20余種；禽類有錦雞、血雉、環(huán)頸雉、杜鵑等數(shù)十種；河流塘庫水域中有鯉魚、鱔魚、鯰魚及貝類等，谷溪中有大鯢。區(qū)內(nèi)礦物資源豐富，有大理石、石英、白云石、硅線石、白堊土、鉀長石、耐火粘土、磁鐵礦、螺石、石墨、水晶、銅礦等。其中大理石儲量600多萬噸，石英130萬噸，白云石440萬噸。沿山沿河砂石質(zhì)優(yōu)量大，灃河白砂遠(yuǎn)銷國外。地表水年徑流總量6.1億立方米，地下水年可開采量2.8億立方米?？h西南有地?zé)豳Y源，東大峪、祥峪和子午鎮(zhèn)已打出自流熱水井，水溫攝氏40度以上，含有鈉、鈣、鎂等礦物質(zhì)。撤縣建區(qū)以來，經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展全面駛?cè)肟燔嚨?，城鄉(xiāng)居民收入

12、快速增長，生活質(zhì)量明顯改善，綜合實(shí)力連續(xù)三年進(jìn)入全市優(yōu)秀行列。2010年，生產(chǎn)總值、財政一般預(yù)算收入、城鄉(xiāng)居民收入等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速全市排名前三；已進(jìn)入2010年中國西部最具投資潛力百強(qiáng)縣行列，躍居“中國全面小康成長型百佳縣（市）”行列，發(fā)展勢頭強(qiáng)勁。2011年，全區(qū)共有幼兒園53所，其中，教育部門辦幼兒園2所，民辦幼兒園51所；小學(xué)附設(shè)學(xué)前班105個；在園（班）幼兒總計20694名；幼兒園教職工1743人，其中，專任教師1404人；省級示范園2所，市一級園5所；學(xué)前一年入園率100%，學(xué)前三年入園率92%。預(yù)計2011年至2013年，每年學(xué)前適齡幼兒約3萬人。中央“十二五”規(guī)劃建議明確提出，

13、“堅持把深入實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略放在區(qū)域發(fā)展總體戰(zhàn)略的優(yōu)先位置，給予特殊政策的支持”。國家已經(jīng)出臺了新一輪西部大開發(fā)的系列政策，對我區(qū)實(shí)施追趕戰(zhàn)略、謀求跨越發(fā)展提供了重大機(jī)遇。我區(qū)作為*市主城區(qū)的重要新功能板塊，是“關(guān)中天水經(jīng)濟(jì)區(qū)”的核心區(qū)，亦是打造“全國內(nèi)陸型經(jīng)濟(jì)開發(fā)開放戰(zhàn)略高地、統(tǒng)籌科技資源改革示范基地、全國先進(jìn)制造業(yè)重要基地、全國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、彰顯華夏文明的歷史文化基地”的重要承載平臺?！笆濉逼陂g，隨著關(guān)天經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)步伐的逐步加快，必將強(qiáng)力推動我區(qū)城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)聚集、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌等加快發(fā)展。在*的整體規(guī)劃中，將優(yōu)先發(fā)展教育事業(yè)放在重點(diǎn)，*2011-2015年教育發(fā)展規(guī)劃新建和改建

14、68所公辦和民辦幼兒園。2.2項目建設(shè)的必要性分析2.2.1 項目建設(shè)的必要性分析（1）該項目的實(shí)施是*實(shí)施和落實(shí)教育發(fā)展的具體措施。在當(dāng)今世界上，綜合國力的競爭，越來越表現(xiàn)為經(jīng)濟(jì)實(shí)力、國防實(shí)力和民族凝聚力的競爭。無論就其中哪一方面實(shí)力的增強(qiáng)來說，教育都具有基礎(chǔ)性的地位，都具有先導(dǎo)性全局性的作用。教育同經(jīng)濟(jì)、科技、社會實(shí)踐越來越緊密的結(jié)合，正在成為推動科技進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展的重要力量。在我國社會主義初級階段，教育作為經(jīng)濟(jì)、政治、文化建設(shè)的基礎(chǔ)工程，不僅要為現(xiàn)代化建設(shè)提供人才和智力儲備，而且要直接參與各方面的建設(shè)事業(yè)，為推動各項建設(shè)事業(yè)做出貢獻(xiàn)。為此，國務(wù)院關(guān)于基礎(chǔ)教育改革與發(fā)展的決定明確提出

15、：基礎(chǔ)教育是科教興國的奠基工程，對提高中華民族素質(zhì)、培養(yǎng)各級各類人才，促進(jìn)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)具有全局性、基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性作用。保持教育適度超前發(fā)展，必須把基礎(chǔ)教育擺在優(yōu)先地位并作為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和教育事業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)領(lǐng)域，切實(shí)予以保障。幼兒園教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，是我國學(xué)校教育和終身教育的奠基階段。為此國務(wù)院關(guān)于基礎(chǔ)教育改革與發(fā)展的決定強(qiáng)調(diào)指出：必須重視和發(fā)展學(xué)前教育，大力發(fā)展以社區(qū)為依托，公辦與民辦相結(jié)合的多種形式的學(xué)前教育和兒童早期教育服務(wù)，加強(qiáng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）中心幼兒園建設(shè)并發(fā)揮其對村辦幼兒園（班）的指導(dǎo)作用。該項目的實(shí)施，正是*政府實(shí)施和落實(shí)教育優(yōu)先發(fā)展，加強(qiáng)學(xué)前教育和兒童早期教育服務(wù)的具體

16、措施，勢在必行。（2）是確保幼兒的身心健康，為廣大幼兒提供健康、豐富的生活和活動環(huán)境，滿足他們多方面發(fā)展的需要。*總面積共1497平方公里，轄鄉(xiāng)街22個，行政村620個，戶籍人數(shù)為861491人，預(yù)計2011年至2013年，每年學(xué)前適齡幼兒約3萬人。2011年，全區(qū)共有幼兒園53所，其中，教育部門辦幼兒園2所，民辦幼兒園51所；小學(xué)附設(shè)學(xué)前班105個；在園（班）幼兒總計20694名；幼兒園教職工1743人其中，專任教師1404人；省級示范園2所，市一級園5所。目前民辦幼兒園由于設(shè)施簡陋、條件差，教學(xué)水平相對較低。而公辦幼兒園容量有限，平均每班超員達(dá)90以上，無法開展正常的幼教活動，嚴(yán)重影響幼兒

17、的身心健康。該項目實(shí)施后，可為當(dāng)?shù)赜變禾峁┮粋€健康、豐富的生活和活動環(huán)境，以滿足他們多方面發(fā)展的需要。2.2.2 項目建設(shè)的可行性分析 該項目的實(shí)施符合國家優(yōu)先發(fā)展教育的基本國策，具有強(qiáng)有力的政策支持。 *政府高度重視，并給予優(yōu)惠條件支持*政府高度重視該幼兒園建設(shè)的有關(guān)事宜，已被列為今年城市建設(shè)的主要項目之一，明確要求由*教育局、*財政、*建設(shè)局和*土地等相關(guān)部門，落實(shí)和解決好學(xué)校建設(shè)用地、建設(shè)資金和基礎(chǔ)設(shè)施的協(xié)調(diào)問題。 該項目的實(shí)施符合當(dāng)?shù)鼐用竦囊蠛驮竿幢ＷC，居民的辦學(xué)積極性很高該項目位于*辦正南方向，周邊有21個村莊，約4000余戶村民，學(xué)前適齡兒童大約450人，周邊僅有兩所小規(guī)模

18、民辦幼兒園，容納學(xué)生40人，且教育水平落后，各項設(shè)施不完善。為了適應(yīng)幼兒教育的發(fā)展，迅速發(fā)展*教育事業(yè)，提高教學(xué)質(zhì)量，為幼兒創(chuàng)造一個良好的學(xué)習(xí)和成長環(huán)境，為此新建*中心幼兒園形勢所迫，勢在必行。3建設(shè)規(guī)模與建設(shè)條件分析3.1建設(shè)規(guī)模的確定3.1.1建設(shè)規(guī)模確定的依據(jù)（1）（國家教育委員會、建設(shè)部頒發(fā)的城市幼兒園建筑面積定額（試行）（88）教基字108號（2）托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ3987）3.1.2建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容1、建設(shè)規(guī)模項目總占地面積約5.4畝，共設(shè)12個班，可容納在校人數(shù)規(guī)模達(dá)360人。2、建設(shè)內(nèi)容新建幼兒園總占地面積3600m2（約合5.4畝），建設(shè)一棟三層綜合教學(xué)樓，

19、總建筑面積3705.56 m2，包括幼兒活動室和臥室各12個、音體活動室1個、辦公室10個及其他附屬用房等；建設(shè)室外公共活動場地800m2；道路硬化面積500m2，校園綠化面積1000m2，大門、圍墻250m；購置安裝活動設(shè)施、教學(xué)儀器和設(shè)備及其它基礎(chǔ)設(shè)施配套工程。3.2 建設(shè)條件分析3.2.1場地條件規(guī)劃新建幼兒園總占地面積3600 m2（約合5.4畝），場地規(guī)則，呈矩型，其南北長80 m，東西寬45 m。項目區(qū)西側(cè)緊臨城區(qū)干道子午大道、北側(cè)為田地，東南側(cè)為村莊道路，區(qū)域環(huán)境優(yōu)雅，建筑物的通風(fēng)、采光、消防等條件較好。該場地地勢平坦，場地內(nèi)及周邊沒有發(fā)現(xiàn)需要保護(hù)的文物古跡，亦沒有污染企業(yè)，不存

20、在工業(yè)污染等問題。3.2.2工程地質(zhì)條件3.2.3 氣象條件日照：全年平均1377小時；3.2.4 公共設(shè)施條件項目區(qū)西側(cè)緊臨城市干道，供水、供電、通訊、排水等工程設(shè)施全部建設(shè)到位，就近接用即可滿足項目需求。3.2.5 施工條件工程建設(shè)所需施工設(shè)備及建筑材料進(jìn)場均比較方便。但場地東邊和南邊緊鄰民宅，項目建設(shè)過程中產(chǎn)生的噪聲和粉塵將會給周邊居民的工作和生活帶來一定的影響。因此，在項目開始施工前須要科學(xué)安排施工程序，做好施工組織設(shè)計，盡量減少對周邊環(huán)境的影響，確保近鄰居民的正常工作和生活。4 工程設(shè)計方案4.1 工程總體規(guī)劃原則（1）堅持滿足教學(xué)功能要求，有利于學(xué)生身心健康，合理安排學(xué)校用地的原則

21、。（2）體現(xiàn)出現(xiàn)代幼兒園的特征，幼兒園的規(guī)劃建筑和設(shè)施要適度超前，具有一定的前瞻性，符合新世紀(jì)幼兒教育的理念。（3）建筑造型設(shè)計力求簡潔明快、美觀大方、賦予建筑以活潑生動的藝術(shù)特征，形成獨(dú)特的建筑風(fēng)格，使建筑個性鮮明，富有校園氣息。（4）規(guī)劃布置有利于集散，確保安全，符合建筑設(shè)計防火規(guī)范要求；根據(jù)城市規(guī)劃的相關(guān)要求，合理組織場地內(nèi)外的各種人流、物流，力求做到內(nèi)外交通簡捷便利，暢通順達(dá)，避免相互干擾。在建筑單體設(shè)計上，做到分區(qū)明確，流線清晰，布局合理，提高建筑的利用效率。（5）校園建設(shè)是一種美學(xué)建設(shè)，堅持科學(xué)、經(jīng)濟(jì)、可行的原則，按照高起點(diǎn)、現(xiàn)代化和綜合性的要求，一是注重高標(biāo)準(zhǔn)、高品位；二是做到內(nèi)

22、容精要，設(shè)計精心，制作精良；三是要達(dá)到技術(shù)性、知識性、思想性、實(shí)用性；一次性整體規(guī)劃，建設(shè)成功能完善、設(shè)施先進(jìn)的現(xiàn)代新校園。（6）規(guī)劃考慮近期和遠(yuǎn)期相結(jié)合，合理規(guī)劃用地，為教學(xué)和幼兒園發(fā)展創(chuàng)造良好的條件并節(jié)約用地。4.2平面布置根據(jù)項目選址條件規(guī)劃設(shè)計：新建綜合教學(xué)樓一幢，三層框架結(jié)構(gòu)，單體建筑面積3705.56 m2。綜合教學(xué)樓平面呈“工”字型布置, 其中：一層主要設(shè)置活動室4個（包括寢室、衣帽間、盥洗室、衛(wèi)生間）、醫(yī)務(wù)保健室2個、隔離室2個、開水間1個、洗衣間1個、倉庫1個、冷庫1個、粗加工間1個、主副食加工間1個、消毒間1個、備餐室1個、門衛(wèi)值班室1個、公共衛(wèi)生間1個；二層主要設(shè)置：活動

23、室4個（包括寢室、衣帽間、盥洗室、衛(wèi)生間）、開水間1個、辦公室5個、音體室1個、公共衛(wèi)生間1個；三層主要設(shè)置：活動室4個（包括寢室、衣帽間、盥洗室、衛(wèi)生間）、開水間1個、辦公室5個、公共衛(wèi)生間1個。建筑物建設(shè)的通風(fēng)、采光、消防等條件較好，建筑物室外設(shè)有公共活動場地，包括跑道、嬉水池、沙地等，從有利于幼兒健康成長。4.3 建筑設(shè)計4.3.1 設(shè)計依據(jù)托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ3987）民用建筑設(shè)計通則（GB50352-2005）建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2006)公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2005）屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50345-2004）建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50

24、011-2008）建筑內(nèi)部裝修防火規(guī)范(GB50222) 建設(shè)單位提供基礎(chǔ)資料4.3.2建筑立面綜合教學(xué)樓設(shè)計為3層，層高3.6m，建筑物總高11.25 m。建筑色彩要適合幼兒生理、心理特點(diǎn)，應(yīng)鮮明、歡快、活潑，且避免采用可能產(chǎn)生污染的建筑材料。建筑物主基色建議采用淺米色，在局部配以兒童卡通畫圖案。4.3.3 耐火等級建筑防火應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。本建筑物的耐火等級樓房不低于二級。 4.3.4 裝修材料 地面活動室、寢室及音體活動室采用具有暖性、彈性的木地面；幼兒經(jīng)常出入的通道采用防滑地磚；衛(wèi)生間采用易清洗、不滲水的地面。辦公室地面采用普通地板磚，餐廳與盥洗間可采用300 x30

25、0防滑地磚，并采用聚氨酷涂膜防水。 墻面在距地面0.61.2m高度內(nèi)，不應(yīng)裝易碎的玻璃。內(nèi)墻面可采用乳膠漆墻面，盥洗間內(nèi)墻面采用200 x300墻磚。外墻立面采用外墻涂料，一層窗臺下可采用蘑菇石。 天棚室內(nèi)天棚采用乳膠漆，盥洗間考慮采用鋁扣板。 門窗窗戶考慮采用中空玻璃塑鋼窗。教學(xué)樓、音體活動室及輔助用房的雙面門均宜平滑、無棱角，辦公室采用普通木門，帶門窗套。 屋面屋面為不上人屋面，采用SBS卷材防水。4.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計方案4.4.1 主要設(shè)計依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068-2001）建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（GB50223-2008）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001（200

26、6版）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB50007-2002）建筑地基處理技術(shù)規(guī)范（JGJ79-2002）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50010-2002）建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB50011-2001（2008版）4.4.2 基本參數(shù) 建筑結(jié)構(gòu)安全等級：二級 設(shè)計使用年限：50年 建筑抗震設(shè)防類別：乙類 基本風(fēng)壓：Wo=0.4KN/m2 基本雪壓：So=0.35KN/m2 由于該區(qū)域地震基本烈度為7度，根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范要求甲、乙類建筑，當(dāng)抗震設(shè)防烈度為68度時，其抗震措施應(yīng)符合按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度提高1度的要求設(shè)計。確定本建筑抗震設(shè)防烈度為8度。 建筑場地土類別：類4.4.3活荷載取值 教室活荷載標(biāo)準(zhǔn)值2

27、.0KNm2 辦公室活荷載標(biāo)準(zhǔn)值2.0KNm2 餐廳活荷載標(biāo)準(zhǔn)值2.5KNm2 宿舍活荷載標(biāo)準(zhǔn)2.0KNm2 盥洗間活荷載標(biāo)準(zhǔn)值2. 0KN/m2 不上人屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值0. 5KNm2 上人屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 2.0KN/m24.4.4 結(jié)構(gòu)選型 地基處理當(dāng)?shù)氐鼗翞橹杏餐粒宦裆钶^深，無液化。建議將表面雜填土挖除，將第二層頂部分布不均勻的中細(xì)砂清除后，再采用砂卵石墊壓至設(shè)計標(biāo)高即可。 基礎(chǔ)形式根據(jù)地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范確定建筑物的地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，設(shè)計采用條形基礎(chǔ)。 結(jié)構(gòu)體系出于建筑功能的考慮，教學(xué)綜合樓采用框架結(jié)構(gòu)。4.4.5 材料 混凝土的強(qiáng)度等級：框架梁、柱、節(jié)點(diǎn)核芯區(qū)，不應(yīng)低于C3

28、0；其他各類構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級不低于C25。 混凝土小型空心砌塊的強(qiáng)度等級不應(yīng)低于MU7.5，其砌筑砂漿強(qiáng)度等級不低于M7.5。4.5 給排水設(shè)計方案4.5.1 設(shè)計依據(jù)建筑給水排水設(shè)計規(guī)范（GB50015-2003）室外排水設(shè)計規(guī)范（GB50014-2006）室外給水設(shè)計規(guī)范（GB50013-2006）4.5.2 設(shè)計范圍設(shè)計范圍為園內(nèi)建筑物的室內(nèi)外給水和排水工程設(shè)計。4.5.3 用水量計算 生活用水量依據(jù)全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施(2003)規(guī)定的生活用水定額（每一兒童每日50100L, 時變化系數(shù)為2.5）計算的最高日生活用水量為：2活用水量：2.7m3/h。澆灑路面用水定額（水泥路面

29、）0.20.5L/ m2 .次，每日按2次計算，則澆灑路面日用水量為：1.4 m3/d。綠化用水定額1.52.0L/ m2 .次，每日按1次計算，則綠化日用水量為：3 m3/d。幼兒園日總最高用水量為：31.4 m3/d。 消防用水量消防用水量以同一時外消防用水量25L/S，一次火災(zāi)延續(xù)時間為2h，一次滅火用水量為288m3。4.5.4 水源給水水源由葛邵村供水管網(wǎng)提供。4.5.5 給水系統(tǒng) 生活給水系統(tǒng)因該項目供水總高約為12m，葛邵村供水管網(wǎng)的水壓完全可滿足生活與消防用水壓力要求內(nèi)給水管采用PPR管。 消防給水系統(tǒng)消防儲水池儲存一次滅火室內(nèi)外消防全部用水量，有效儲存容積288m3。規(guī)劃本項

30、目的消防儲水池位于場地東北角，儲水池容積為300m3。屋頂消防水箱（擬建于綜合樓屋頂）有效儲水容積9m3。室外消火栓應(yīng)設(shè)置在便于消防車使用的地點(diǎn)。室內(nèi)消防給水管道為環(huán)狀布置，消火栓布置間距以保證室內(nèi)任何部位有兩股水柱到達(dá)。室外消防給水管道采用球墨鑄鐵給水管，室內(nèi)消火栓給水管采用襯塑鋼管或鍍鋅鋼管。4.5.6 排水系統(tǒng)排水量按用水量90%計。建筑物排水系統(tǒng)口四周的通風(fēng)良好，生活污水經(jīng)重力匯流排至室外與校園排水管連接。雨水采用外排水，經(jīng)雨落管匯集后排至室外散水，由校區(qū)內(nèi)雨水管道排入周邊農(nóng)田地。4.5.7 材料 給水管生活給水管擬采用PPR管，熱熔連接；給水管材和管件，工作壓力為1.00MPa。 排

31、水管室內(nèi)排水管擬采用UPVC排水管，粘接連接。室外排水管擬采用鋼筋混凝土排水管，管經(jīng)不小于30cm。4.6 暖通設(shè)計方案4.6.1 設(shè)計依據(jù) 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范（GB50019-2003） 建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2006）民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）（JGJ26-95） 公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2005）4.6.2 設(shè)計范圍包括所有建筑物的采暖設(shè)計和通風(fēng)設(shè)計4.6.3 采暖系統(tǒng)設(shè)計建筑物采暖熱源由空調(diào)提供，為兒童的安全提供了保障。4.6.4通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計幼兒園生活用房應(yīng)有良好的自然通風(fēng)，廚房、衛(wèi)生間等均應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的通風(fēng)系統(tǒng)。4.7 電氣設(shè)計方案4.7

32、.1 設(shè)計依據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2006）民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（JGJ16-2008）供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50052-95；低壓配電設(shè)計規(guī)范GB50094-95;建筑物防雷設(shè)計規(guī)范（085057-94）（2000年版）4.7.2 設(shè)計內(nèi)容低壓和電力配電系統(tǒng)、照明配電系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、防雷及接地系統(tǒng)。4.7.3 低壓配電系統(tǒng) 負(fù)荷等級：本工程均為三級負(fù)荷。應(yīng)急照明采用自帶蓄電池做為備用電源。 供電電源由市網(wǎng)引入幼兒園配電室。根據(jù)全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施（電氣）規(guī)定的中小學(xué)校用電指標(biāo)1220W/m2，經(jīng)計算學(xué)?？傆秒娯?fù)荷為59.3KW。4.7.4 照明配電系統(tǒng)： 正常照明的

33、照度標(biāo)準(zhǔn)：幼兒活動室、音體活動室150 LX，醫(yī)務(wù)保健室、隔離室、辦公室100 LX，寢室、廚房75 LX，衛(wèi)生間、洗衣房30 LX，門廳、庫房20 LX。 應(yīng)急照明：幼兒寢室、疏散通道均設(shè)應(yīng)急照明，應(yīng)急照明應(yīng)能滿足繼續(xù)工作和暫時工作的照度標(biāo)準(zhǔn)，按正常照明的10%-15%考慮。4.7.5 電纜、導(dǎo)線的選型及敷設(shè)方式： 電力和照明電纜均選用YJV-1.0KV交聯(lián)聚乙烯電力電纜，室外直埋、室內(nèi)穿管暗敷設(shè)。 電力和照明導(dǎo)線均選用BV-450/750V銅芯塑料絕緣線，沿墻、地、頂板等穿管暗敷設(shè)。4.7.6 防雷及接地安全措施： 建筑物均按三類防雷設(shè)計，滿足建筑物防雷設(shè)計規(guī)范設(shè)計要求。 本工程設(shè)置總等電

34、位聯(lián)接。 等電位端子板，局部等電位端子板由黃銅制成，等電位聯(lián)結(jié)線采用-404鍍鋅扁鋼或銅導(dǎo)線BV-125-PVC32。 為防雷電波侵入及操作過電壓等引起的浪涌電壓，設(shè)計在低壓母線段加裝過電壓保護(hù)。 本工程采用TN-C-S接地系統(tǒng)，配電室（位于場地東南角）重復(fù)接地，防雷接地以及弱電接地系統(tǒng)為共用接地系統(tǒng)，總接地電阻R不宜大于1，當(dāng)實(shí)測達(dá)不到要求時，可補(bǔ)打接地極，直至符合要求。4.8 消防4.8.1 編制依據(jù)中華人民共和國消防法建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2006）建筑物內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范（GB50222-95)建筑物防雷設(shè)計規(guī)范（GB50057-94）4.8.2 建筑防火設(shè)計建筑物間距符

35、合防火規(guī)范要求，可滿足消防車?？亢腿藛T的緊急疏散。4.8.3 結(jié)構(gòu)防火設(shè)計結(jié)構(gòu)形式：綜合樓采用框架結(jié)構(gòu)，樓板全部為現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，板厚100-120mm。4.8.4 室內(nèi)消防系統(tǒng)根據(jù)規(guī)范要求，本建筑室內(nèi)需設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓用水量15L/S。4.8.5 室外消防系統(tǒng)室外消火栓用水量25L/S，根據(jù)實(shí)際情況合理設(shè)置消火栓間距。5節(jié)能節(jié)水措施本項目屬民用建筑類別，設(shè)計時遵照民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）JGJ2695進(jìn)行。在研究技術(shù)方案和工程方案時，首先應(yīng)采用以下措施：5.1 建筑建筑物的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)保溫隔熱層，屋面、外墻、屋頂、地板傳熱系數(shù)值和門窗密封性能都按國家規(guī)定指標(biāo)

36、進(jìn)行設(shè)計。具體如下： 屋面：選用聚苯保溫板做保溫層，材料密度280-300kg/m2，屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)=0.7W/（m2k)。 外墻：外貼聚苯板，外飾面刷抹防水涂料，外墻傳熱為k=0.85W/（m2 k)。 門窗：選用產(chǎn)品要求其抗風(fēng)性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB7106第2級，空氣滲透性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB7108第3級，雨水滲透性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB7108第4級，外墻窗均為塑鋼中空玻璃窗，其傳熱系統(tǒng)為k=4.7W/（m2k)。5.2 給排水 本項目生活給水管擬采用PPR管代替冷、熱鍍鋅鋼管。排水管擬采用硬聚氯乙烯（UPVC)塑料排水管道代替砂模鑄造排水鐵管。 加強(qiáng)用水管理，避免出現(xiàn)跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象，提高水資源的利用率。5

37、.3 采暖通風(fēng) 空調(diào)采暖供熱系統(tǒng)，嚴(yán)格按設(shè)計負(fù)荷計算，不得擴(kuò)大負(fù)荷。 建議選用節(jié)能性效果好能夠自動變頻的空調(diào)。 = 3 * GB2 除廚房、衛(wèi)生間等房間采用機(jī)械通風(fēng)外，其余房間均考慮采用自然通風(fēng)。5.4 電氣 布線簡捷合理，采用放射式供電。母線采用銅芯線空管敷設(shè)，降低線路電損。電氣元件選用節(jié)能、高效元件。 對于室內(nèi)及室外照明設(shè)備，全部選用節(jié)能型燈具，盡可能達(dá)到自動控制關(guān)停之目的。 應(yīng)充分利用天然光照明，隨室外天然光變化自動調(diào)節(jié)人工照明照度。有條件時，宜利用太陽能作為照明能源。 對公共用電及照明應(yīng)由專業(yè)人員負(fù)責(zé)照明維修和運(yùn)行，建立清潔光源、燈具的制度，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定定期進(jìn)行擦拭。 電氣運(yùn)行采用先進(jìn)

38、可靠的配電設(shè)備，提高自動化管理水平。6環(huán)境影響評價6.1設(shè)計依據(jù)(1)中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法（1989年）;(2)中華人民共和國環(huán)境影響評價法（2002年）;(3)建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)條例（1998年）;(4)大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB162971996;(5)污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB89781996;(6)環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3095-1996。6.2環(huán)境影響評價應(yīng)堅持的原則保護(hù)環(huán)境事關(guān)人民群眾的生存環(huán)境，是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必由之路。建設(shè)項目一般都會引起所在地的自然環(huán)境、社會環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的變化，對環(huán)境狀況、環(huán)境質(zhì)量會產(chǎn)生不同程

39、度的影響。環(huán)境評價是在研究確定場址方案和技術(shù)方案中，調(diào)查研究環(huán)境條件，識別和分析擬建項目影響環(huán)境的因素，研究提出治理和保護(hù)環(huán)境措施，比選和優(yōu)化環(huán)境保護(hù)方案。該項目環(huán)境影響評價應(yīng)堅持以下原則： 符合國家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求。 堅持污染物排放總量控制和達(dá)標(biāo)排放的要求。 堅持 “三同時” 原則，即環(huán)境治理設(shè)施應(yīng)與項目的主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用。 力求環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一，力求環(huán)境保護(hù)治理方案技術(shù)可行和經(jīng)濟(jì)合理。 注重資源綜合利用，對環(huán)境治理過程中項目產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物，應(yīng)妥善處理。6.3項目位置環(huán)境現(xiàn)狀項目區(qū)建設(shè)場地，周圍現(xiàn)狀環(huán)境較好，無廠礦企業(yè)，自然

40、地形平坦，大氣質(zhì)量清新，土壤條件較好，地下水位較深。附近文化教育、衛(wèi)生等條件均好。沒有需保護(hù)的名勝古跡和風(fēng)景自然保護(hù)區(qū)。6.4 項目建設(shè)和運(yùn)營對環(huán)境的影響該項目在建設(shè)過程中應(yīng)引起重視的環(huán)境問題主要有施工人員生活垃圾和生活污水的處理，機(jī)械與運(yùn)輸車輛運(yùn)行時產(chǎn)生的噪聲和廢水廢氣的處理、棄渣的處置、施工過程中廢棄或丟棄的砼砂漿的處理以及運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的粉塵和飄塵的處理等。這些問題處理不當(dāng)，將有可能對周圍的生態(tài)環(huán)境大氣環(huán)境、人民群眾健康產(chǎn)生不利影響，為此，針對以上問題，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行處理，防止各種污染源的發(fā)生。工程實(shí)施后，對項目區(qū)的環(huán)境進(jìn)行了綠化，各種廢水、廢氣、污物噪聲均按國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定排放及處理

41、，因此，對周圍的社會經(jīng)濟(jì)、社會環(huán)境都會發(fā)揮積極的效益。6.5項目建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施6.5.1 大氣保護(hù)施工生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)的大氣環(huán)境質(zhì)量應(yīng)滿足規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。燃油機(jī)械應(yīng)安裝除塵裝置，如果使用柴油機(jī)械和設(shè)備，排出的煙塵須與統(tǒng)一型號的柴油機(jī)煙塵排放度值FSN4.0限度相一致，如果使用汽油機(jī)械和設(shè)備，汽油機(jī)械污染負(fù)荷須低于機(jī)動車輛汽油機(jī)械污染排放標(biāo)準(zhǔn)。為避免運(yùn)輸物質(zhì)灑落形成粉塵危害。運(yùn)輸水泥、石灰、砂子和垃圾的車輛必須掩蓋起來，為避免道路上次生飄塵造成的空氣污染，施工道路及交通道路應(yīng)定期灑水。6.5.2 生態(tài)環(huán)境的保護(hù) 所有建筑均須使用環(huán)保型的裝飾材料，杜絕使用含對人體有害、有放射性元素的材料，以保護(hù)生態(tài)

42、環(huán)境。 施工棄渣要運(yùn)到指定地點(diǎn)堆放，并要及時平整、壓實(shí)，以免飛揚(yáng)。6.5.3 人群健康保護(hù) 應(yīng)搞好環(huán)境和飲食衛(wèi)生，垃圾應(yīng)定時清理。 抓好施工期衛(wèi)生防疫防治工作，以預(yù)防為主，進(jìn)行廣泛的衛(wèi)生保健宣傳教育，并建立健全衛(wèi)生防疫制度。 施工人員進(jìn)入場地前要進(jìn)行體檢，定期檢疫，如發(fā)現(xiàn)傳染病人應(yīng)立即進(jìn)行隔離治療。 施工過程中嚴(yán)格按照環(huán)保要求施工，禁止超標(biāo)的污染物用于項目建設(shè)中。 施工單位在施工過程中，一線施工人員要佩戴安全帽等勞動保護(hù)用品，并采用濕式除塵作業(yè)，工作人員必須采取勞動保護(hù)措施，配備防護(hù)用具。 為避免對鄰近單位和居民的影響，該項目的施工應(yīng)嚴(yán)格控制夜間施工時間。6.6項目運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)措施6.6.1

43、 廢水處理該項目產(chǎn)生的廢水主要為生活污水。生活污水經(jīng)化糞池消解后，再用SBR綜合處理系統(tǒng)進(jìn)行處理，達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后排入市政排水系統(tǒng)。6.6.2 固廢處理項目投入使用后產(chǎn)生的廢品主要是生活垃圾和其他廢渣，根據(jù)城市衛(wèi)生管理規(guī)定，應(yīng)及時清運(yùn)到指定地點(diǎn)。6.7 環(huán)境影響評價綜上所述，項目建設(shè)的環(huán)境影響主要表現(xiàn)在施工期間，但這些影響都是短期的，且經(jīng)過相應(yīng)的措施處理后基本可以避免。因此，本工程是可行的。7安全及消防7.1安全措施項目勞動安全衛(wèi)生是在已確定的工程技術(shù)方案基礎(chǔ)上，分析論證在建設(shè)和運(yùn)行過程中存在的對勞動者和財產(chǎn)可能產(chǎn)生的不安全因素，并制定相應(yīng)的防范措施。7.1.1 設(shè)計依據(jù) 中華人民共和國安全生產(chǎn)

44、法（2002年）； 建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價管理辦法（國家勞動部第10號令）； 關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項目安全設(shè)施“三同時”工作的通知（國家發(fā)改委、安監(jiān)局20031346號）； 工作場所有害因素職業(yè)接觸限值（GBZ22002）。7.1.2 安全措施方案施工中存在較多的不安全隱患，因此，要求施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家建筑施工規(guī)范進(jìn)行施工。所有進(jìn)入施工場地人員在施工現(xiàn)場必須佩戴安全帽等防護(hù)設(shè)施。高空施工時，周圍必須架設(shè)安全網(wǎng)。在項目施工過程中必須有專門的安檢人員，安裝和拆除混凝土模板等特種施工工作必須由專業(yè)人員進(jìn)行施工。7.1.3 自然環(huán)境危害及防范 地震：*地震基本烈度為7度，建筑物須按規(guī)范要求進(jìn)行

45、設(shè)防。 防雷：為預(yù)防雷擊災(zāi)害，在較高建筑物屋頂須安裝金屬接閃器，以鋼筋砼基礎(chǔ)作接地極，同時需埋設(shè)水平接地帶構(gòu)成接地網(wǎng)。 降雨：為防止暴雨形成內(nèi)澇，擬設(shè)排水系統(tǒng)，雨水經(jīng)排水系統(tǒng)排入周邊下水道。 防火防爆：在貯存使用煤氣的場所，須設(shè)置煤氣檢漏報警系統(tǒng)。7.2消防7.2.1設(shè)計依據(jù)中華人民共和國消防法（2009年5月）；建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2006）；通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范（GB50055-1993）；建筑物防雷設(shè)計規(guī)范（GB50057-94）（2000年版）。7.2.2消防任務(wù)及防火等級消防設(shè)施研究，主要是分析建筑物在運(yùn)營過程中可能存在的火災(zāi)隱患和重點(diǎn)消防部位，根據(jù)消防安全規(guī)范確定

46、的消防等級，并結(jié)合當(dāng)?shù)毓蚕涝O(shè)施狀況，提出該建筑物消防監(jiān)控報警系統(tǒng)和消防設(shè)施配置方案。并經(jīng)當(dāng)?shù)叵啦块T審批后實(shí)施及驗(yàn)收。7.2.3消防措施 防火間距要滿足建筑設(shè)計防火規(guī)范要求。 建筑物安全出口：按規(guī)范要求設(shè)置安全出口。 防爆措施：為防范雷擊引起的火災(zāi)，建筑防火應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。 消防水源與生活用水水源均由市政管網(wǎng)供給。 8 組織機(jī)構(gòu)和人力資源配置8.1 施工組織機(jī)構(gòu)科學(xué)、合理地確定建設(shè)項目管理組織機(jī)構(gòu)和配置人力資源是保證本項目建設(shè)和正常使用的根本保證，也是提高建設(shè)施工效率的重要基礎(chǔ)。項目部下設(shè)辦公室、工程質(zhì)檢科、財務(wù)科三個辦公機(jī)構(gòu)。.2 項目建設(shè)管理機(jī)構(gòu)職責(zé)項目建設(shè)管理實(shí)行

47、法人負(fù)責(zé)制，主要職責(zé)是： 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)上下左右的關(guān)系，制定有關(guān)項目建設(shè)的制度及管理措施，對項目建設(shè)全過程及資金的使用進(jìn)行全方位監(jiān)督檢查。 負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)的各項手續(xù)，并會同有關(guān)部門具體對項目進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。 負(fù)責(zé)組織項目的招投標(biāo)。工程設(shè)計、工程施工、工程監(jiān)理及重要設(shè)備的采購均實(shí)行公開招標(biāo)，整個工程施工過程應(yīng)委托具有同類資質(zhì)的、信譽(yù)度好以及具有工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理單位對本項目進(jìn)行監(jiān)理。 強(qiáng)化項目資金管理。項目建設(shè)資金實(shí)行?？顚Ｓ?、設(shè)立專門帳戶、由專人負(fù)責(zé)管理，并嚴(yán)格按工程合同進(jìn)行列支，堅決杜絕擠占、挪用項目資金。同時接受審計、監(jiān)察等有關(guān)部門對資金使用的檢查和監(jiān)督。 加強(qiáng)工程質(zhì)量管理。根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)

48、及山西省關(guān)于加強(qiáng)工程質(zhì)量管理的各項規(guī)定，本項目擬建立工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制、項目法人責(zé)任制、工程質(zhì)量終身責(zé)任制等制度，以確保工程質(zhì)量。8.3人力資源配置人力資源配置的依據(jù)國家有關(guān)勞動法律、法規(guī)及規(guī)章。項目建設(shè)規(guī)模。 生產(chǎn)運(yùn)營復(fù)雜程度和自動化水平。人員素質(zhì)與服務(wù)工作的質(zhì)量要求。施工組織機(jī)構(gòu)設(shè)置與管理制度。本工程項目管理采用項目建設(shè)指揮部，設(shè)總指揮一名，負(fù)責(zé)全面工作，副總指揮一名，協(xié)助總指揮工作，總工一名，全面負(fù)責(zé)工程技術(shù)方面工作。辦公室2人，承擔(dān)辦公、接待、外協(xié)及所有后勤服務(wù)工作，工程質(zhì)檢科2人，承擔(dān)工程進(jìn)度、質(zhì)量監(jiān)督等方面工作，計劃財務(wù)科1人，承擔(dān)資金籌措及使用等工作。9項目實(shí)施進(jìn)度該項目實(shí)施應(yīng)科

49、學(xué)組織，周密安排，做好建設(shè)過程中各個階段的施工工作，按工程進(jìn)度安排建設(shè)資金，保證項目按期建成運(yùn)營，發(fā)揮投資效益。9.1建設(shè)工期根據(jù)項目規(guī)模情況，確定建設(shè)工期為12個月，即從2011年9月初開工建設(shè)，2012年8月底全面竣工。9.2工程實(shí)施進(jìn)度安排2011年9月30日以前為開工準(zhǔn)備階段。2011年10月1日至2011年12月31日為工程基礎(chǔ)開挖和基礎(chǔ)處理階段。2012年1月1日至2012年6月30日為主體工程及輔助工程建設(shè)階段。2012年7月1日至2012年7月31日為室內(nèi)外裝修、設(shè)備購置安裝階段。2012年8月1日至8月底為全部工程掃尾驗(yàn)收階段。9.3工程施工進(jìn)度表工程實(shí)施進(jìn)度表序號工作階段2

50、011年2012年9101112123456781開工準(zhǔn)備階段2基礎(chǔ)開挖和基礎(chǔ)處理3主體工程及輔助工程建設(shè)階段4室內(nèi)外裝修、設(shè)備購置安裝階段5全部工程掃尾驗(yàn)收階段10投資估算與資金籌措10.1投資估算依據(jù)（1）*省建筑工程綜合概預(yù)算定額(陜建發(fā)2007232號);（2）*省建筑裝飾工程消耗量定額（2004年）；（3）*省安裝工程消耗量定額；（4）全國安裝工程預(yù)算定額*省價目表(2006年)；（5）*省建筑工程、安裝工程、仿古園林工程及裝飾工程費(fèi)用定額結(jié)合浮動管理市場動態(tài)差計算材料價。10.2其他工程費(fèi)用和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）建設(shè)單位管理費(fèi)：依據(jù)建財2002394號文計??；（2）工程監(jiān)理費(fèi)：依據(jù)陜價行

51、發(fā)200783號文計??；（3）工程勘察設(shè)計費(fèi)：工程勘察設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2002年修訂本）計??；（4）工程前期費(fèi)：參考國家計委計價格19991283號文件?。唬?）基本預(yù)備費(fèi)：按第一、第二部分工程費(fèi)用之和的5%計取。工程造價估算表序號項目名稱單位數(shù)量單價合價備注（元）（萬元）一工程建設(shè)646.63 1主體工程622.53 1.1綜合教學(xué)樓m23705.561200444.67 1.2教學(xué)樓室內(nèi)外裝修m23705.56300111.17 1.3給排水、消防工程m23705.563011.12 1.4采暖、通風(fēng)、空調(diào)工程m23705.566022.23 1.5強(qiáng)電工程m23705.565018.53

52、1.6弱電工程m23705.564014.82 2輔助工程24.10 2.1公共活動場地m28001209.60 2.2道路m5001206.00 2.3綠化m21000808.00 2.4圍墻、大門m250200.50 二設(shè)備購置及安裝120.00 1活動設(shè)施套140萬40.00 2教學(xué)設(shè)施、設(shè)備和儀器套180萬80.00 三其他費(fèi)用91.85 1建設(shè)單位管理費(fèi)1.511.50 2工程設(shè)計費(fèi)29.75 內(nèi)插法3勘察費(fèi)308.90 設(shè)計費(fèi)的30%4可研報告編制費(fèi) 3.00 5招標(biāo)代理費(fèi)4.50 差額定率累進(jìn)法6工程監(jiān)理費(fèi)23.00 內(nèi)插法7抗震設(shè)計審查費(fèi)2.00 8場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi)1.29

53、.20 以建安費(fèi)為標(biāo)準(zhǔn)四基本預(yù)備費(fèi)542.90 合計901.38 經(jīng)以上估算，該項目總投資901.38萬元，其中：工程建設(shè)費(fèi)646.63萬元，設(shè)備購置及安裝費(fèi)120萬元，其它費(fèi)用91.85余萬元，基本預(yù)備費(fèi)42.90萬元。10.3資金籌措本項目資金全部申請政府撥款。11 招標(biāo)投標(biāo)管理該建設(shè)項目屬于社會公共建設(shè)和公益事業(yè)項目，根據(jù)中華人民共和國投標(biāo)招標(biāo)法和國家計委第三號令工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定以及國家七部委第30號工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法的有關(guān)規(guī)定，本項目必須進(jìn)行公開招標(biāo)。通過招投標(biāo)的方式，有效保護(hù)國家利益、社會公共利益和招標(biāo)、投標(biāo)當(dāng)事人的合法權(quán)益。該項目應(yīng)采取的招標(biāo)形式為： 工

54、程招標(biāo)范圍：全部招標(biāo)； 招標(biāo)組織形式：委托招標(biāo)； 招標(biāo)方式：公開招標(biāo)和委托招標(biāo)； 招標(biāo)公告應(yīng)在指定的媒體進(jìn)行發(fā)布。附表：*省建設(shè)項目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請表12 研究結(jié)論與建議12.1結(jié)論（1）隨著近年來*經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，現(xiàn)有的幼兒教學(xué)設(shè)施遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了不斷增長的兒童入園率和對教學(xué)質(zhì)量提高的要求。在校幼兒人數(shù)迅速增加，不僅不利于教學(xué)質(zhì)量的提高，而且對幼兒的身心健康很不利。*中心幼兒園的建設(shè)不但能緩解當(dāng)?shù)赜變喝藬?shù)迅速增加所引發(fā)的入學(xué)難矛盾，而且更加注重辦學(xué)質(zhì)量和辦學(xué)特色上能有新的突破，從實(shí)際出發(fā)，為幼兒和家長提供方便就近、靈活多樣、有質(zhì)量的學(xué)前教育服務(wù)。（2）該項目規(guī)劃的建設(shè)規(guī)模符合*未來教育發(fā)展趨

55、勢，建設(shè)項目與校舍建筑面積標(biāo)準(zhǔn)科學(xué)合理。（3）該項目的建設(shè)場地已確定，場地內(nèi)的水、電、暖、排水、排污等各類配套基礎(chǔ)設(shè)施均已做了總體規(guī)劃，并正在分步實(shí)施。（4）該項目的整體規(guī)劃方案比較合理，功能設(shè)施比較齊全，各項建筑物結(jié)構(gòu)技術(shù)可行，項目建設(shè)的基礎(chǔ)條件已基本具備，應(yīng)盡快立項實(shí)施。12.2 建議（1）建議在項目實(shí)施的同時，應(yīng)抓緊做好教師隊伍的招聘培訓(xùn)工作，爭取在2012年秋季開學(xué)時，兒童能夠按時入學(xué)就讀。 （2）建議及早做好前期各項準(zhǔn)備工作，以便使工程建設(shè)早日開工，順利完工，盡早發(fā)揮其工程效益。（3）對項目的規(guī)劃設(shè)計、設(shè)備購置，應(yīng)有超前意識，做到高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高質(zhì)量施工，高水平管理，匠心打

56、造出名優(yōu)工程，在全區(qū)矗立起一座建設(shè)豐碑。*省建設(shè)項目招標(biāo)方案和不招標(biāo)表項目名稱*中心幼兒園建設(shè)項目建設(shè)單位*統(tǒng)建辦單位負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話建設(shè)內(nèi)容建設(shè)一棟總建筑面積3705.56m2綜合教學(xué)樓及購置安裝活動設(shè)施、教學(xué)儀器和設(shè)備及其它基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)地點(diǎn)和起止年限*建設(shè)工期為1年建設(shè)資金901.38萬元資金來源及構(gòu)成全部申請政府撥款（萬元）招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)委托招標(biāo)自行招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察8.9設(shè)計29.75土建工程646.63監(jiān)理23設(shè)備120重要材料其 它擬選擇的招標(biāo)公告發(fā)布媒介*招投標(biāo)網(wǎng)（ HYPERLINK ）擬選擇的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)情況說明：建設(shè)單

57、位（蓋章） 年 月*統(tǒng)建辦*中心幼兒園建設(shè)項目可行性研究報告目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc292621718 1 總 論 PAGEREF _Toc292621718 h 1 HYPERLINK l _Toc292621719 1.1項目背景 PAGEREF _Toc292621719 h 1 HYPERLINK l _Toc292621720 1.2 可行性研究范圍 PAGEREF _Toc292621720 h 3 HYPERLINK l _Toc292621721 1.3項目概況 PAGEREF _Toc292621721 h 4 HYPERLIN

58、K l _Toc292621722 1.4 結(jié)論與建議 PAGEREF _Toc292621722 h 6 HYPERLINK l _Toc292621723 2 項目投資環(huán)境與必要性分析 PAGEREF _Toc292621723 h 7 HYPERLINK l _Toc292621724 2.1 項目投資環(huán)境分析 PAGEREF _Toc292621724 h 7 HYPERLINK l _Toc292621725 2.2項目建設(shè)的必要性分析 PAGEREF _Toc292621725 h 9 HYPERLINK l _Toc292621726 3 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)條件分析 PAGEREF

59、_Toc292621726 h 12 HYPERLINK l _Toc292621727 3.1建設(shè)規(guī)模的確定 PAGEREF _Toc292621727 h 12 HYPERLINK l _Toc292621728 3.2 建設(shè)條件分析 PAGEREF _Toc292621728 h 13 HYPERLINK l _Toc292621729 4 工程設(shè)計方案 PAGEREF _Toc292621729 h 15 HYPERLINK l _Toc292621730 4.1 工程總體規(guī)劃原則 PAGEREF _Toc292621730 h 15 HYPERLINK l _Toc292621731

60、 4.2平面布置 PAGEREF _Toc292621731 h 16 HYPERLINK l _Toc292621732 4.3 建筑設(shè)計 PAGEREF _Toc292621732 h 17 HYPERLINK l _Toc292621733 4.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計方案 PAGEREF _Toc292621733 h 19 HYPERLINK l _Toc292621734 4.5 給排水設(shè)計方案 PAGEREF _Toc292621734 h 21 HYPERLINK l _Toc292621735 4.6 暖通設(shè)計方案 PAGEREF _Toc292621735 h 24 HYPERLINK