辦公室租賃合同

1、Word 辦公室租賃合同 辦公室租賃合同三篇 在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同的類型越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。那么一份具體的合同要怎么寫呢？以下是我收集整理的辦公室租賃合同4篇，歡迎閱讀與保藏。 辦公室租賃合同 篇1 出租方（甲方）： 身份證號： 承租方（乙方）： 身份證號： 依據中國合同法及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。 第一條租賃范圍及用途 甲方合法擁有 （以下簡稱“承租單元” ），甲方同意將該承租單元租予乙方。出租房屋的總建筑面積共計131平米。承租單元經營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經營范圍內辦公之用。 其次條

2、租賃期限 租賃期共 2 年。出租方從 年 月 日起將出租辦公室交付承租方使用，至 年 月 日收回。 第三條租金、物業(yè)管理費、電費以及交納期限 租金： 1.租金： 3000元/月 。 日標準租金 100元/日 。乙方以季度為付款單位，即每次支付三個月租金。 2.合同簽約后乙方應在 3 個工作日（法定節(jié)假日順延）內，預付三個月的租金，起租日后該筆租金自動轉為合同起租首季度租金。續(xù)后乙方應在每公歷月的前10個工作日（法定節(jié)假日順延）內，向甲方全額繳付當季度的租金。 3.租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應付的其他相關費用。 4.經甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按第一條商定的日標準租

3、金，按實際承租日期將差額補齊。 5.若乙方未能在每公歷月的前 10 個工作日（法定節(jié)假日順延）內，向甲方按時支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金（即按實際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日為止）。 6.如乙方逾期超過應付租金日3 天，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權收回承租房外，乙方還須支付：應付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時按所欠租金加收每日千分之三的違約金。 保證金： 7.雙方全都同意，在本協(xié)議簽署后3個工作日（法定節(jié)假日順延）內，乙方向甲方支付相當于1個月的標準租金和1個月的物業(yè)管理費，作為支付租賃房屋租金

4、的履約保證金：共計人民幣 4000 元。 8.如乙方在承租期內未違反本合同規(guī)定且全額繳清應付租金、物業(yè)管理費及其他應付費用，則甲方應于租賃期終止日起30日內將履約保證金全額、無息退還給乙方 9.除經甲方書面同意，在租賃期內，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金或物業(yè)管理中心的物業(yè)管理費、滯納金等費用或因乙方責任造成他人損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。 10.若乙方提前解除合同（或甲方因乙方違約而依據商定解除本合同時），所付保證金不退（不行抗力除外）；若甲方提前解除合同，甲方向乙方雙倍返還保證金。 物業(yè)管理費、其他各類費： 11.物業(yè)管理費月標準為：每建筑平方

5、米人民幣 元（合計：*元/月）。 12.不足月物業(yè)管理費按下列方法計算：（物業(yè)費月標準12365）租用面積本月實際天數。 13.在承租期內，乙方應自覺履行交納房屋租金、物業(yè)管理費、以及水電費。 14.上述租金、保證金、物業(yè)管理費等乙方以現金方式支付。租金、保證金乙方直接支付給甲方。 15.物業(yè)管理費、水費和電費的交付方法和時間與交付租金方法和時間全都，由甲方代收。 第四章 交房標準、改造、裝修及維護 4.1 乙方在合同簽定后，按商定向甲方繳納完畢保證金、租金后，甲方開據入住通知單，乙方持入住通知單前往物業(yè)管理中心辦理入住手續(xù)。乙方對于的裝修改造方案，必需取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實

6、施裝修改造。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所托付的相關機構自行進行，甲方應幫助辦理相關甲方應盡義務的手續(xù)。 4.2 雙方同意承租房屋的交付，按附件二所述標準辦理交驗手續(xù)。 4.3 承租房屋若是由大廈統(tǒng)一安裝的商業(yè)入戶門，乙方在裝修時不得改動，如必需改動應征得甲方、物業(yè)管理中心的同意并取得書面確認后方可實施。 4.4 乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行擔當，該房屋交還時，乙方不得要求甲方賜予裝修補償。 4.5 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業(yè)管理中心要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須仔細閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈裝修手冊

7、、客戶手冊的規(guī)定。 4.6 乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理中心正式批準前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放（如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的平安性負責，并得到甲方同意，方可存放）。 4.7 乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方托付的裝修公司違反規(guī)定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。 4.8 若由于乙方的緣由而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或政府空調系統(tǒng)等造成損壞的；或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、修理不善；或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或

8、法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和擔當。 4.9 承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行修理保養(yǎng)，并由乙方擔當有關費用，若由于乙方非正常使用緣由造成承租戶內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為修理，但必需由乙方擔當修理費用。 4.10 對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不擔當責任及費用。 第五章 承租房屋交還 5.1 無論屬租賃期屆滿或提前解除合同的狀況下，乙方無需把承租房屋恢復到原交房裝修狀態(tài)。 5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的

9、費用由乙方擔當。 5.3 在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行擔當，且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔公司對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方擔當。 5.4 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，如甲、乙雙方同意， 保留乙方在承租單元內的任何內部裝修、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補償。 第六章 雙方責任及保證條款 6.1 甲方向乙方供應的承租房屋，應符合本合同附件一和附件二之商定。乙方應遵守附件三業(yè)主臨時公約及物業(yè)管理中心制定的維護大廈運行的其它制度和規(guī)定；甲方有責任監(jiān)督、檢

10、查、督促物業(yè)管理中心向乙方供應良好的服務。 6.2 在租賃期內，甲方應監(jiān)督托付的物業(yè)管理中心為承租房屋供應正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。 6.3 在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約狀況外（或不行抗拒大事的發(fā)生），甲方不得無故收回承租房屋。 6.4 乙方承租房屋期間，必需嚴格遵守及遵從中國的有關法律、規(guī)章及相關管理規(guī)定，依法經營，管理承租場所，嚴格根據本合同的商定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經營范圍經營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為；若乙方違反國家相關法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同商定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應擔當損失賠償的全部責任，同時甲方有權

11、單方面解除本合同。 6.5 乙方須依據本合同商定時限和方式準時支付租金、物業(yè)管理費和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方或其托付的物業(yè)管理中心有權在向乙方發(fā)出最終書面通告7天后的狀況下，截斷承租場所之電力、空調、水、燃氣及其它設施的服務或供應等，由此引起的全部費用（包括重新接駁費用）及開支均由乙方擔當。 6.6 乙方須遵守并促使其使用人遵守大廈物業(yè)管理的各項規(guī)定和制度，并在入住時與物業(yè)管理公司簽署大廈相關的物業(yè)管理文件。 6.7 未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。 6.8 乙方須遵守中國x府及市政府有關防火、衛(wèi)生、市容的法律、法規(guī)及物業(yè)管理中心制

12、定的平安、衛(wèi)生、市容規(guī)章。 第七章 合同續(xù)約、終止 7.1 合同續(xù)約 7.1.1 租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前3個月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達成共識后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 7.1.2 如乙方未在承租期終止日前3個月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，（甲級寫字樓網 ）在此種狀況下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下，伴隨有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公狀況下進入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿后馬上將承租房屋租賃給第三方。 7.2 合同解除、終止 7.2.1

13、雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。 7.2.2 因不行抗力致使本合同無法連續(xù)履行時，雙方確認本合同可以終止。 7.2.3 甲乙雙方協(xié)商全都達成共識，可以解除本合同。 7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1、未按商定時間交付該房屋達5日的。 2、交房時房屋不符合合同商定，嚴峻影響乙方使用的。 3、因甲方緣由致使乙方無法正常使用該房屋的。 7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋： 1、不根據合同商定支付租金逾期超過3日的； 2、擅自轉變該房屋用途的、轉租給第三方、拆轉變動或損壞房屋主體結構的。 3、利用該房屋從事違法活動的

14、、損害公共利益的。 7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有商定可以解除、終止合憐憫況發(fā)生時，可按商定解除、終止合同。 第八章 違約及違約責任 8.1 本合同的任何一方不履行商定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已商定的違約責任和賠償以外，對未商定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。 8.2 本合同的任何一方在遇到不行抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必需實行一切補救措施以減小損失并供應證明，否則應對擴大的損失進行賠償。 8.3 在本合同有效期內，該房屋如因不行抗力的緣由

15、導致損毀或造成雙方損失的，雙方互不擔當違約及賠償責任。 8.4 乙方若未按本合同第三章商定時限支付應交費用，且以超出3.1.7條商定補足租金、滯納金及應交的其它費用之限時，在甲方或物業(yè)管理中心再次通知賜予乙方交納寬限期 5 日內仍未補齊時；屬于乙方已違約，甲方有權解除本合同，并有權實行必要的維權措施，以避開甲方損失不再連續(xù)擴大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責任，均由乙方自行擔當。 8.5 除本章違約責任外，本合同項下其他條款商定的違約及違約責任。 第九章 特殊商定 9.1 本合同項下的“不行抗力”指不能預見、不能避開并不能克服的客觀狀況。包括地震、臺風、洪水和戰(zhàn)斗。甲乙雙方同意，在本合同有

16、效期內，不行抗力的范圍是：由于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)斗、火災以及其他不能預見（包括政令、法律），并且對其發(fā)生和后果不能防止、或避開和克服的人力不行抗拒的大事。 9.2 如發(fā)生“不行抗力”大事致使本合同商定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應樂觀實行補救措施，削減雙方的損失，需免責一方應向另一方供應免責書面函（需供應證明材料），在其證明得到證明后，可不計違約責任。 9.3 在承租期內，如因不行抗力或非甲方單方面可掌握的緣由，造成承租房屋發(fā)生全部或部分損壞而不能使用，在上述損壞發(fā)生后的30日內，經雙方協(xié)商可以選擇： 1、宣布由于上述損壞而終止本合同；或 。 2、修繕承租單元確定修繕所需的時間。在修繕期間，乙方

17、不需支付租金直至重建或重修結束之日。 9.4 租賃期內承租房屋全部權發(fā)生變更時，甲方應負責本合同在乙方與新的全部權人之間具有法律效力。 9.5 本合同的相關稅費應依據中國的法律、法規(guī)和北京x政府的有關規(guī)定由甲、乙雙方各自支付。 第十章 通知、變更 10.1 與本合同有關的通知或要求均須采納書面形式發(fā)出，并由掛號或專人送至對方最終書面通知的營業(yè)地點；掛號寄出第7日或送達日（以較早日為準）視為文件已被送達。 10.2 甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。 10.3 雙方同意除本合同有商定以外，如再發(fā)生變更之內容，須經雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為

18、本合同變更之依據。 第十一章糾紛解決及適用法律 11.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。 11.2 在爭議解決過程中，除有爭議部格外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。 11.3 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內容，該內容無效，但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家（及北京x政府）有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 11.4 本合同的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。 第十二章 合同生效及其他 12.1 本合同的附件及雙方所簽訂

19、的補充協(xié)議均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 12.2 本合同以中文書寫，空格部分的填寫的文字（不得涂改）與印刷文字具有同等的效力。 12.3 本合同一式 四 份，甲、乙雙方各執(zhí) 兩 份。具有同等的法律效力。 12.4 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同2.2.1條款保證金全額之日起生效。 第十三章 補充商定 甲方： 乙方： 法定代表人 ： 法定代表人 ： 托付代理人 ： 托付代理人 ： 辦公室租賃合同 篇2 出租方（甲方）： 代理人身份證號： 聯系電話： 承租方（乙方）： 代理人身份證號： 聯系電話： 依據中國合同法及有關規(guī)定，

20、為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。 第一章 租賃范圍及用途 甲方合法擁有 ，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區(qū)域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計180平米。承租單元經營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經營范圍內辦公之用。 其次章 租賃期限 租賃期：從 年 月 日起至 年 月 日。 第三章 租金、物業(yè)管理費、水電費以及交納期限 一、租金: 1、租金： 元/日*平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個月租金。 2、合同簽約后乙方應在 3 個工作日(法定節(jié)假日順延)內，預付壹個月的租金。續(xù)后乙方應在下期到付日期的前3個工作日(法定節(jié)假日順延)內，

21、向甲方全額繳付次月度的租金。 3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應付的其他相關費用。 4、經甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條商定的日標準租金，按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。 5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個工作日(法定節(jié)假日順延)內，向甲方按時支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日千分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日為止)。經甲方催繳未付租金超過十日，甲方有權收回承租房。 二、保證金: 1、雙方全都同意，在本協(xié)議簽署后3個工作日(法定節(jié)假日順延)內，乙方向甲方支付相當于壹個月的

22、標準租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內設備設施平安使用的履約保證金：共計人民幣 元（）。 2、如乙方在承租期內未違反本合同規(guī)定且全額繳清應付租金及其他應付費用、保證使用設備設施平安完好，則甲方應于租賃期終止日起10日內將履約保證金全額、無息退還給乙方。 3、除經甲方書面同意，在租賃期內，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責任造成他人或設施設備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。 4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據商定解除本合同時)，所付保證金不退(不行抗力除外)；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1.5倍返還保證金。 三、物業(yè)管

23、理費、其他各類費: 1、物業(yè)管理費、網絡使用費由甲方統(tǒng)一擔當,乙方免費使用。 2、在承租期內，乙方應自覺履行交納房屋租金、電話費以及水電費。 3、上述租金、保證金由乙方直接以現金電匯方式支付給甲方。 4、電話費、水電費、電費的交付，由甲方依據每月相關收款憑證代收。 5、其他辦公設備及設施免費歸乙方使用部分，詳見附件清單內容。 第四章 交房改造、裝修及維護 4.1乙方不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝(如乙方需要存放設備及物資的，乙方須聲明保證對存放物資的平安性自行負責)。 4.2乙方應確保不會對承租房屋結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響正常使用單元房屋。 4.3若由于乙方的緣由而對

24、承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或空調系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和擔當。 4.4若由于乙方非正常使用緣由造成承租戶內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為修理，但必需由乙方擔當修理費用，修理產生費用先在保證金內扣除。 4.5對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不擔當責任及費用。 第五章 承租房屋交還 5.1在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方擔當。 5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬于自己的物品，

25、完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行擔當，且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔員對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方擔當。 第六章 雙方責任及保證條款 6.1在租賃期內，甲方應為乙方承租房屋供應正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。 6.2在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約狀況外(或不行抗拒大事的發(fā)生)，甲方不得無故收回承租房屋。 6.3乙方承租房屋期間，必需嚴格遵守及遵從中國的有關法律、規(guī)章及相關管理規(guī)定，依法經營，管理承租場所，嚴格根據本合同的商定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經營范圍經營，并嚴禁乙方利用房屋進行

26、違反法律及不道德的行為；若乙方違反國家相關法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同商定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應擔當損失賠償的全部責任，同時甲方有權單方面解除本合同。 6.4乙方須依據本合同商定時限和方式準時支付租金、保證金和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在向乙方發(fā)出最終書面通告10天后的狀況下，截斷承租場所之電力、空調、水及其它設施的服務或供應等，由此引起的全部費用(包括重新接駁費用)及開支均由乙方擔當。 6.5未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。 6.6 乙方須遵守有關防火、防盜的法律、法規(guī)及平安、衛(wèi)生規(guī)章。 4 6.7在承租期內，乙方發(fā)覺

27、該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當準時通知甲方進行修復。甲方如未準時修復，乙方可自行或托付修復，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)覺損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予擔當。 第七章 合同續(xù)約、終止 7.1 合同續(xù)約 7.1.1 租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達成共識后，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方連續(xù)租賃使用。 7.1.2 如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種狀況

28、下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下，伴隨有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公狀況下進入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿后馬上將承租房屋租賃給第三方。 7.2 合同解除、終止 7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。 7.2.2 因不行抗力致使本合同無法連續(xù)履行時，雙方確認本合同可以終止。 7.2.3 甲乙雙方協(xié)商全都達成共識，可以解除本合同。 7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1、未按商定時間交付該房屋達5日的； 2、交房時房屋不符合合同商定，嚴峻影響乙方使用的。 7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合

29、同，收回該房屋： 1、不根據合同商定支付租金逾期超過10日的； 2、擅自轉變該房屋用途的、轉租給第三方、拆轉變動或損壞房屋主體結構的； 3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。 7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有商定可以解除、終止合憐憫況發(fā)生時，可按商定解除、終止合同。 第八章 違約及違約責任 8.1 本合同的任何一方不履行商定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已商定的違約責任和賠償以外，對未商定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。 8.2 本合同的任何一方在遇到不行抗力且自身無過

30、錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必需實行一切補救措施以減小損失并供應證明，否則應對擴大的損失進行賠償。 第九章 通知、變更 9.1甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。 9.2雙方同意除本合同有商定以外，如再發(fā)生變更之內容，須經雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據。 第十章 糾紛解決及適用法律 10.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。 10.2 在爭議解決過程中，除有爭議部格外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。 10.3 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內容，該內容無效，但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第十一章 合同生效及其他 11.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 11.2 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等的法律效力。 11.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章之日起生效。 甲方： 乙