南京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同

1、歡迎下載內(nèi)容僅供參考南京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同甲方 住所 委托代理人 電話 乙方 住所 營業(yè)執(zhí)照號 資質(zhì)證書號 手機(jī)號 法定代表人 電話 委托代理人 工程設(shè)計人 施工隊負(fù)責(zé)人 電話 電話 電話 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）達(dá)成如下協(xié)議：第一條 工程概況工程地點：。工程內(nèi)容和施工方法以甲方簽字確認(rèn)的設(shè)計圖紙、乙方工程預(yù)算及工藝說明為準(zhǔn)。工程承包方式：雙方商定采取下列種承包方式。乙方包工、包全部材料。乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料。乙方包工，甲方提供全部材料。工程期天，開工日月 日，竣工日 年 月 日。合同價款：本合同工程總價為（大寫元。雙

2、方約定，本工程價款，以下列項方式結(jié)算：以設(shè)計圖紙所含項目、預(yù)算一次性總包，甲方無須支付超額部分款項。預(yù)算單價不變，按實際發(fā)生并經(jīng)甲方確認(rèn)的工程項目結(jié)算。乙方工程結(jié)算，除去方要求變更的項目，其結(jié)算價不應(yīng)超過預(yù)算價的百分。第二條工程監(jiān)理乙方需配合監(jiān)理公司的工作。第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列種方式提供：甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份第四條甲方義務(wù)甲方應(yīng)在裝修開工前告知物業(yè)管理單位及相鄰權(quán)利人，并辦好相關(guān)審批手續(xù)。甲方應(yīng)在開工日，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆

3、、遮蓋等。施工期間甲方提供自來（水表起始度度電 （表起始度度），超過部分由乙方支付。甲方涉及建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線等變動的，需到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。施工期間甲方仍需使用該居室的，應(yīng)協(xié)助做好非作業(yè)時間的保衛(wèi)、消防等項工作。甲方應(yīng)參與裝飾材料及工程質(zhì)量的驗收。作。第五條乙方義務(wù)乙方應(yīng)將有關(guān)政策法規(guī)、規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn)事先書面告知甲方。出真實、明確的答復(fù)。品牌、材質(zhì)（天然或者人造材料）及工藝說明，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。故意漏項是指：乙方在工程預(yù)算中主觀故意漏報施工項目，以低價吸引甲方，開工后采用變更或增項手段提高工程造價的行為。包括但不限于以下幾種情況：項目在設(shè)計中包含，但預(yù)算中不報；應(yīng)做防水或找平

4、層，預(yù)算不報防水或找平層價格；水電項目不分項和明細(xì)報價，只報一個總價，開工后隨意加價；不注明材料品種和材質(zhì)，以低價材料冒充高價材料， 櫥柜等木制品不報五金配件等。乙方在預(yù)算書中告知甲方的，不屬于故意漏項。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程施工。乙方應(yīng)保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通。乙方應(yīng)妥善保管好甲方提供的材料、設(shè)備，如有遺失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的整潔每日完工后及時清掃施工現(xiàn)場及受其影響的公共走道第六條工程項目變更期的依據(jù)。第七條 材料的提供質(zhì)保書、環(huán)保檢測證明，由雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。質(zhì)保書、環(huán)保檢測證明，由甲方驗收并簽字確認(rèn)。裝飾裝修材料必須

5、符合中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)汰的材料。第八條 工期延誤對下列原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期可相應(yīng)順延。工程量變化和設(shè)計變更；不可抗力；甲方同意工期順延的其它情況。質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。甲方未按期支付工程款，工期相應(yīng)順延。質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、GB50327-2001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范和 GB50325-2001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范執(zhí)行。合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，鑒定費用由甲方承擔(dān)。第十條工程驗收雙方約定分下列階段對工程質(zhì)量

6、進(jìn)行驗收。電氣管線、給排水管道鋪設(shè)工程階段驗收；瓦、木工程階段驗收 （墻地磚、小型砌體、粉刷、木制品等工程項目）；油漆工程階段驗收（墻、頂面乳膠漆，木器漆、墻紙等工程項目）；工程竣工驗收。在進(jìn)行工程階段驗收時，雙方應(yīng)注意隱蔽工程質(zhì)量。包括：防水、電氣管線、給排水管道鋪設(shè)、吊頂內(nèi)吊筋、龍骨等。乙方應(yīng)提前兩天通知甲方驗收，階段驗收合格后雙方應(yīng)在日內(nèi)填寫工程階段驗單。在竣工驗收前，對室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測按下例種方式處理1進(jìn)行檢測；2不進(jìn)行檢測。室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，應(yīng)在工程完工至少7 天以后，工程交付使用前進(jìn)行。檢測機(jī)構(gòu)必須具有相應(yīng)資格，檢測時，雙方均應(yīng)到場。GB50325-200（室內(nèi)環(huán)境污染物限

7、量標(biāo)準(zhǔn)見附表 承擔(dān)?，F(xiàn)場。如進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，乙方應(yīng)在檢測合格后日內(nèi)向甲方提交書面工竣工驗收報告。不進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，乙方應(yīng)在工程完工日內(nèi)向甲方提交書面工程竣工收報告。甲方應(yīng)在收到工程竣工驗收報告日內(nèi)組織驗收。驗收合格由甲方簽字確認(rèn)。驗收不合格，甲方應(yīng)提出整改意見，乙方應(yīng)日內(nèi)完成整改，重新提交驗收報告并承擔(dān)由自身原因造成的整改費用（包括材料費、施工費等）。甲方提出整改意見后，乙方未約定時間內(nèi)完成整改的，視為工期延誤，按134條款支付違約金。甲方在約定的期限內(nèi)，無正當(dāng)理由不組織驗收，又不提出整改意見，視為工程竣工驗收格。工程竣工驗收合格日期為竣工日期，甲方應(yīng)從竣工次日起承擔(dān)元/天的工

8、程保管費。務(wù)。甩項是指：個別工程項目由于甲方所購設(shè)備不能及時到位的原因，不能按時完工，但又不影響工程竣工驗收的項目?？⒐を炇諘r，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工圖紙。乙方向甲方提交竣工圖紙的時間年 日，共計 份，圖紙種類有： 電源控制線路竣工圖紙； 弱電控制線路竣工圖紙； 冷、熱水管輔設(shè)安裝竣工圖紙； 其它竣工圖紙第十一條工程保修在正常使用條件下，乙方施工的下列工程項目保修期為：衛(wèi)生間墻、地面防水及有防水要求的房間和墻面防滲漏項目為年（不得低于年）；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝年（不得低于2年）；裝飾裝修工程項目年（不得低于2年）；木地板、廚年（不得低于1年）；其它。甲方提供的裝飾材料設(shè)備的保修，由

9、甲方自行負(fù)責(zé)。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到保修通知之日內(nèi)派人維修，否則，甲方可委其他單位或人員維修，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)（甲方原因造成返修的費用除外）。不能達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)更換，不能更換的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。保修期從工程竣工驗收合格之日起計算第十二條工程量的核實和工程款支付工程竣工驗收合格后，乙方向甲方提交竣工工程量清單報告，甲方應(yīng)在接到報告 日內(nèi)通知乙方，核實竣工工程數(shù)量（以下簡稱計量），人參加。甲方收到竣工工程量清單報日內(nèi)未通知乙方進(jìn)行計量乙方報告中開列的工程視為被甲方確認(rèn)，作為工程款結(jié)算的依據(jù)。而增加的工程量，不予計量?？⒐すこ塘拷?jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工工程款結(jié)算清單，并將

10、有關(guān)資料交甲方。甲方接到資料后日內(nèi)如未提出異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程款結(jié)清單并簽字確認(rèn)。雙方約定按以下步驟支付工程款。簽訂合同日內(nèi)，支付工程款總額的百分之 元。，計人民 電氣管線、給排水管道鋪設(shè)工程階段驗收合格日內(nèi)支付工程款總額的百之 ，計人民元。瓦、木工程階段驗收合格日內(nèi)支付工程款總額的百分，計人民幣 元。工程竣工驗收合格后，支付工程款總額的百分之，計人民元并于 日內(nèi)辦理房屋移交手續(xù)。 。工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具正式發(fā)票第十三條違約責(zé)任規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。擔(dān)。甲方未按期支付工程款，按元/天向乙方支付違約金。乙方可向甲方出催告通知，甲方在收到通日后仍不支付的

11、，乙方有權(quán)解除合同。由于乙方原因造成工期延誤，按元天向甲方支付違約金。甲方可向方發(fā)出催告通知，乙方在收到通日后仍未完工的，甲方有權(quán)解除合同。乙方在工程預(yù)算報價中故意漏項，所增加的工程造價由乙方自行承擔(dān)。由于乙方責(zé)任導(dǎo)致室內(nèi)環(huán)境污染物檢測不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視為工程延誤，按135 條款支付違約金。定材料等欺詐行為的，乙方應(yīng)當(dāng)以材料價款的一倍給予甲方賠償。第十四條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議可以通過雙方協(xié)商人民調(diào)解或向裝飾裝修主管部門其管理機(jī)構(gòu)投訴等方式解決，協(xié)商和調(diào)解不成的，按下列種方式解決：向南京市仲裁委員會申請仲裁；向 人民法院提起訴訟第十五條其它約定工程施工產(chǎn)生的廢棄物，由乙方負(fù)責(zé)運到甲方（或物業(yè)管理部門）指定的地點。施工期間，甲方將居室外門鑰把，交給乙方保管。房屋移交時，方提供新把，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。噪聲或者振動的工具進(jìn)行施工作