建筑施工合作協(xié)議

1、建筑施工合作協(xié)議書甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及國家相關(guān)法律、法規(guī)和公司文件相關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則， 甲、乙雙方就石家莊順吉農(nóng)產(chǎn)品電商物流中心工程施工事宜協(xié)商達成一致 , 訂立本協(xié)議。工程名稱：工程地址：建筑面積： 開工約 10 萬平方米的整體工程工程承包范圍：工程施工圖紙所包含的施工項目內(nèi)容， 乙方包工、包料。一、工程造價1、工程造價依據(jù)施工圖、設計變更、工程洽商的實際工程量，執(zhí)行 2012年全國統(tǒng)一工程預算定額河北省消耗量定額 、相關(guān)造價規(guī)范及相關(guān)國家規(guī)定一類取費進行結(jié)算， 材料單價按施工期間上報工程量當月石

2、家莊市工程造價信息 。石家莊市工程造價信息沒有的或不一致的材料、設備價格由乙方報價，甲方審批，按甲方簽認的審批價作為預算、 結(jié)算依據(jù)。如甲方指定品牌按甲乙雙方確認市場價作為預算、結(jié)算依據(jù)；人工費按同期政府文件調(diào)整。、工程中電梯工程、消防工程為甲分包工程，施工中需要乙方配第1頁共10頁合，以上項目按業(yè)主結(jié)算價的不低于3%作為配合費付乙方；鋼筋、商品混凝土為甲指材料，按市場價作為預算、結(jié)算依據(jù)。3、工程結(jié)算總價款 =工程預算價 +設計變更 +工程洽商、現(xiàn)場簽證。乙方在工程竣工驗收合格 30天內(nèi)將工程總結(jié)算書及資料報至甲方，甲方收到結(jié)算書及資料后應在 60天內(nèi)審核完畢， 審核期間乙方應積極配合甲方詢

3、問， 甲方 60天內(nèi)無正當理由未能審核完畢視同認可乙方結(jié)算書及資料。4、4、工程結(jié)算總價款的7%為甲方管理費（按工程進度付款時扣除）。二、工程款支付方式1、以單體樓計算， 0 以下基礎(chǔ)完成后付已完工程量的70%，主體結(jié)構(gòu)封頂付到所完成工程量的70%，本工程主體結(jié)構(gòu)完成并驗收合格后 15 日內(nèi)支付到已完工程量的85%；二次結(jié)構(gòu)及安裝工程按月形象進度 75%付款，二次結(jié)構(gòu)及安裝工程完成并驗收合格后15 日內(nèi)支付到已完工程量的 85%；承包范圍內(nèi)工程完工并驗收合格后15 日內(nèi)支付到工程量的90%；剩余部分根據(jù)決算結(jié)果并撥付到結(jié)算價95%，余額 5%為乙方保修金，保修期滿15 日內(nèi)支付，保修期按保修條

4、款執(zhí)行。2、以單體樓計算，裝修工程在雙方議定價格后按月形象進度70%付款，裝修工程完工并驗收合格后15 日內(nèi)支付到工程量的90%，剩余部分根據(jù)決算結(jié)果并撥付到結(jié)算價95%，余額 5%為乙方保修金，第2頁共10頁保修期滿 15 日內(nèi)支付，保修期按保修條款執(zhí)行。三、工期與質(zhì)量1、自正式開工之日起（即基槽驗收后進行墊層以上施工之日），工期個月，若發(fā)生不可抗拒因素，工期順延。甲方根據(jù)乙方在工程建造過程中實施的情況， 有權(quán)根據(jù)工程進度需要合理的調(diào)整工程進度要求，乙方需無條件執(zhí)行。2、由乙方施工的工程質(zhì)量要符合國家現(xiàn)有的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標準、設計文件和合同中規(guī)定的要求，工程質(zhì)量應達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢

5、驗評定標準的合格等級。3、工程完工時乙方應向甲方提交完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，并負責辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)；4、如因乙方責任原因造成質(zhì)量不合格或不能通過驗收，其返工費用和由此給甲方造成的經(jīng)濟損失都由乙方承擔，工期不順延。四、組成協(xié)議文件及解釋順序組成本協(xié)議的文件及優(yōu)先解釋順序如下：本協(xié)議；本協(xié)議補充協(xié)議書；甲方與業(yè)主簽訂建設工程施工合同、決算、文件作為本合作協(xié)議附件，具有同等法律效力。4本工程施工圖紙及國家現(xiàn)行或行業(yè)標準規(guī)范；第3頁共10頁注：上述文件應互為補充，在協(xié)議中出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，按上述順序解釋， 不能清楚解釋時， 在不影響工程正常施工進度的情況下由雙方協(xié)商解決。五、

6、甲方責任和義務負責統(tǒng)一制定各項管理目標，組織編制施工計劃，實施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計量檢測、實驗化驗的控制、監(jiān)督、檢查和驗收。負責與業(yè)主、監(jiān)理、設計及有關(guān)部門工作聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。根據(jù)工程情況要求乙方增減施工人數(shù)，滿足施工生產(chǎn)需要。對施工質(zhì)量低劣、技術(shù)差、不服從指揮、有違法亂紀行為的人員予以清退。協(xié)助乙方辦理現(xiàn)場施工人員出入證件，其費用由乙方自理。六、乙方責任和義務遵守國家政策和法律法規(guī)；遵守業(yè)主和甲方企業(yè)的相關(guān)規(guī)章制度，做好安全、文明施工、環(huán)境和職業(yè)健康安全、 勞動保護等工作。嚴格按照設計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設計精心組織施工， 確保工程質(zhì)量達到約

7、定的標準， 根據(jù)業(yè)主或甲方的計劃要求（包括調(diào)整后的計劃） ，合理組織，科學安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力和物力、 保證工期；承擔由于自身責任造成的質(zhì)量返修、工期拖延損失及各種罰款。應按招標文件要求和承諾的管理人員、安全員（持證）保質(zhì)第4頁共10頁保量到位。技術(shù)工人必須按國家規(guī)定持證上崗，技工必須有職業(yè)技能操作證，持證率達到 100%。特殊工種必須有特種作業(yè)操作證，持證率達到 100%。4服從甲方和業(yè)主的監(jiān)督、檢查、管理；接受甲方和業(yè)主有關(guān)人員對質(zhì)量、進度、技術(shù)、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護等方面的管理：接受甲方隨時檢查其設備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況。做好施工場地周

8、圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作。 因乙方責任發(fā)生損壞， 應自行承擔由此引起的一切經(jīng)濟損失及各種罰款。按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具；妥善保管、合理使用各種機具、周轉(zhuǎn)材料及其他設施。7按國家政策規(guī)定與每個務工人員簽訂勞動合同并按合同所約定的條款支付務工人員工資（務工人員工資每月造冊備案），承擔因此項工作不到位而引起的糾紛或當?shù)叵嚓P(guān)行政部門的處罰及責任后果。8為其施工人配備必要的勞動保護和安全防護用品（如安全帽、安全帶、工作服、手套及其它相關(guān)的防護用品）。進場施工人員要求具備思想素質(zhì)好、身體健康、技術(shù)熟練等條件；禁止 18歲以下的未成年人和 55歲以上的老人及體弱病殘人員；禁

9、止使用不法人員， 乙方應承擔因使用以上不合格人員而引起的責任第5頁共10頁和后果。七、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)和文明施工甲方應集中組織對乙方進場施工人員進行安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護以及公司相關(guān)制度等方面的教育； 依據(jù)國家法律法規(guī)及公司相關(guān)規(guī)章制度、監(jiān)督、 監(jiān)控乙方的相關(guān)工作實施情況，使其體系有效運行。乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全施工標準進行施工； 加強對現(xiàn)場操作工人的安全教育； 認真落實安全措施，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，確保安全生產(chǎn)；隨時接受安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。 由于自身安全措施不力及違章操作造成事故，承擔一切責任后果和經(jīng)濟費用。發(fā)生安全事故， 乙

10、方應按有關(guān)規(guī)定立即上報甲方有關(guān)部門， 同時按國家有關(guān)法律規(guī)定對事故進行處理。乙方就嚴格執(zhí)行建設主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等到有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定， 做到文明施工；保證施工現(xiàn)場整潔有序，符合文明施工的有關(guān)規(guī)定和要求， 維護甲方良好的企業(yè)形象， 并承擔因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。加強現(xiàn)場管理，采取一切適當?shù)拇胧?，保護現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境，限制由施工作業(yè)引起的噪音或其它污染； 避免對公眾和第三方財產(chǎn)造成損害和妨礙。八、施工驗收乙方應按本協(xié)議約定的質(zhì)量標準組織施工，確保施工質(zhì)量。第6頁共10頁施工完畢，驗收合格后再進入下道工序施工作業(yè)；驗收結(jié)果表明乙方施工質(zhì)量不合格時，乙方應負責無償修復，不延長工

11、期，并承擔由此導致的甲方的相關(guān)損失。竣工驗收時，業(yè)主、監(jiān)理等相關(guān)方提出的工程質(zhì)量缺陷，乙方應無償維修，并承擔由此導致甲方相關(guān)損失。3乙方應配合甲方對其工作進行的初步驗收及工程竣工驗收；甲方或施工場地內(nèi)第三方的工作必須乙方配合時， 乙方應按甲方的指令予以配合。（配合第三方工作的費用另外協(xié)商）九、工程保修1 保修范圍、期限： _保修期間，乙方應在接到維修通知后按甲方要求內(nèi)容和時間派人維修，若乙方未按甲方要求執(zhí)行， 甲方可委托其它單位或人員修理，其費用由乙方承擔。十、保險乙方負責人必須為從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險， 支付保險費用。保險事故

12、發(fā)生時，甲、乙雙方有責任采取必要的措施減少損失。十一、爭議甲、乙雙方在履行協(xié)議時發(fā)生爭議，可以自行協(xié)商解決；否第7頁共10頁則，雙方應在協(xié)議簽訂所在地人民法院解決。發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應繼續(xù)履行協(xié)議，保持工作連續(xù)，保護好已完工作成果；1 單方違約導致協(xié)議確已無法履行，雙方協(xié)議終止協(xié)議；2 調(diào)解要求停止協(xié)議工作，且為雙方接受；3 法院要求停止協(xié)議工作。十二、不可抗力不可抗力的標準執(zhí)行甲方與業(yè)主簽訂的合同。2、當甲方與業(yè)主簽訂的合同沒有相應標準時，執(zhí)行國家或地方政府規(guī)定。因不可抗力事件延誤的工作時間相就順延。因協(xié)議一方遲延履行協(xié)議后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。十三、協(xié)議解除如因不可抗力致使本協(xié)議無法履行、或因一方違約或因業(yè)主方原因造成工程停建或緩建，致使協(xié)議無法履行的，可以解除協(xié)議。因不可抗力或業(yè)主原因造成協(xié)議解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作，按要求撤出施工場地；甲方按協(xié)議約定支付已完工程價款。十四、協(xié)議終止、份數(shù)、生效雙方履行協(xié)議全部義務； 工程價款支付完畢； 乙方向甲方交