建筑工程合同內(nèi)容及注意事項(xiàng)

1、建設(shè)工程施工合同建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方(建設(shè)單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。依照施工合同，施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價款。建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工， HYPERLINK /doc/6483274-6696979.html t /doc/_blank 發(fā)包人支付價款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，同時也是工程建設(shè) HYPERLINK /doc/2889729-3049563.html t /doc/_blank 質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。 HYPERLINK /doc/15

2、32442-1620096.html t /doc/_blank 施工合同的當(dāng)事人是 HYPERLINK /doc/6899881-7120542.html t /doc/_blank 發(fā)包方和 HYPERLINK /doc/7702717-7976812.html t /doc/_blank 承包方，雙方是平等的 HYPERLINK /doc/5843808-6056643.html t /doc/_blank 民事主體。國家2013版 HYPERLINK /doc/5387931-5624482.html t /doc/_blank 建設(shè)工程施工合同(示范文本)(GF-2013-0201)

3、已由住建部、國家工商總局于2013年聯(lián)合發(fā)布使用，原建設(shè)工程施工合同(示范文本)(GF-1999-0201)同時廢止。1 內(nèi)容目前我國的建設(shè)工程施工合同借鑒了國際上廣泛使用的FIDIC HYPERLINK /doc/6732936-6947261.html t /doc/_blank 土木工程施工合同條款，由國家建設(shè)部、國家工商行政管理局聯(lián)合發(fā)布，主要由 HYPERLINK /doc/2670249-2819848.html t /doc/_blank 協(xié)議書、 HYPERLINK /doc/1130144-1195535.html t /doc/_blank 通用條款、 HYPERLINK

4、/doc/1130192-1195590.html t /doc/_blank 專用條款三部分組成，并附有三個附件:承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表、工程質(zhì)量保修書。建設(shè)工程施工合同的主要內(nèi)容包括以下幾項(xiàng):1、工程范圍。2、建設(shè)工期。3、中間交工工程的開工和竣工時間。一項(xiàng)整體的建設(shè)工程，往往由許多的中間工程組成，中間工程的完工時間，影響著后續(xù)工程的開工，制約著整個工程的順利完成，在施工合同中需對中間工程的開工和竣工時間作明確約定。4、工程質(zhì)量。5、 HYPERLINK /doc/5344656-5580101.html t /doc/_blank 工程造價。工程造價因采用不同

5、的定額計(jì)算方法，會產(chǎn)生巨大的價款差額。在以 HYPERLINK /doc/6193145-6406403.html t /doc/_blank 招標(biāo)投標(biāo)方式簽訂的合同中，應(yīng)以 HYPERLINK /doc/6406275-6619939.html t /doc/_blank 中標(biāo)時確定的金額為準(zhǔn);如按 HYPERLINK /doc/1743117-1842783.html t /doc/_blank 初步設(shè)計(jì)總概算投資包干時，應(yīng)以經(jīng)審批的概算投資中與承包內(nèi)容相應(yīng)部分的投資(包括相應(yīng)的不可預(yù)見費(fèi))為工程價款;如按施工圖預(yù)算包干，則應(yīng)以審查后的施工圖總預(yù)算或綜合預(yù)算為準(zhǔn)。在建筑、安裝合同中，能準(zhǔn)確

6、確定工程價款的，需予明確規(guī)定。如在合同簽訂當(dāng)時尚不能準(zhǔn)確計(jì)算出工程價款的，尤其是按施工圖預(yù)算加現(xiàn)場簽證和按時結(jié)算的工程，在合同中需明確規(guī)定工程價款的計(jì)算原則，具體約定執(zhí)行的定額、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，以及工程價款的審定方式等。6、技術(shù)資料交付時間。工程的技術(shù)資料，如勘察、設(shè)計(jì)資料等，是進(jìn)行 HYPERLINK /doc/5567189-5782325.html t /doc/_blank 建筑施工的依據(jù)和基礎(chǔ)，發(fā)包方必須將工程的有關(guān)技術(shù)資料全面、客觀、及時地交付給施工人，才能保證工程的順利進(jìn)行。7、材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任。8、撥款和結(jié)算。施工合同中，工程價款的結(jié)算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同

7、。在一項(xiàng)建筑安裝合同中，采用何種方式進(jìn)行結(jié)算，需雙方根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。對于工程款的撥付，需根據(jù)付款內(nèi)容由當(dāng)事人雙方確定，具體有如下四項(xiàng): HYPERLINK /doc/3234430-3408319.html t /doc/_blank 預(yù)付款;工程進(jìn)度款;竣工結(jié)算款;保修扣留金。9、竣工驗(yàn)收。對建設(shè)工程的驗(yàn)收方法、程序和標(biāo)準(zhǔn)，國家制定了相應(yīng)的行政法規(guī)予以規(guī)范。10、質(zhì)量保修范圍和 HYPERLINK /doc/5379584-5615829.html t /doc/_blank 質(zhì)量保證期。施工工程在辦理移交驗(yàn)收手續(xù)后，在規(guī)定的期限內(nèi)，因施工、材料等原因造成的工程質(zhì)量

8、缺陷，要由施工單位負(fù)責(zé)維修、更換。國家對建筑工程的質(zhì)量保證期限一般都有明確要求。11、相互協(xié)作條款。施工合同與勘察、設(shè)計(jì)合同一樣，不僅需要當(dāng)事人各自積極履行義務(wù)， 還需要當(dāng)事人相互協(xié)作，協(xié)助對方履行義務(wù)，如在施工過程中及時提交相關(guān)技術(shù)資料、通 報工程情況，在完工時，及時檢查驗(yàn)收等。因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，施工人應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:、無償修理或者返工、改建。這是 HYPERLINK /doc/3021265-3185802.html t /doc/_blank 違約責(zé)任中的實(shí)際履行責(zé)任。承包人根據(jù)不合格工程的具體情況，予以或修理或返工或改建，使之達(dá)到合同約定的 HYPERLINK

9、 /doc/5722400-5935131.html t /doc/_blank 質(zhì)量要求。承包人修理 、返工、改建所支出的費(fèi)用，均由其自行承擔(dān)。、逾期違約責(zé)任。即因承包人的原因使工程質(zhì)量不合格的，雖經(jīng)承包人修理、返工、改建后，達(dá)到了合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，但因修理、返工、改建導(dǎo)致工程逾期交付的，與一般的履行遲延相同，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān) HYPERLINK /doc/1786033-1888719.html t /doc/_blank 遲延履行的違約責(zé)任，賠償發(fā)包人因此而遭受的損失。2 注意事項(xiàng)目前國內(nèi)建筑市場的惡性競爭導(dǎo)致施工企業(yè)工程利潤長期在低水平運(yùn)行，且發(fā)包人拖欠工程款的情況相當(dāng)嚴(yán)重，而施工企業(yè)

10、由于項(xiàng)目現(xiàn)場管理不到位、簽證資料不完善導(dǎo)致工期延誤或者出現(xiàn)工程質(zhì)量問題而引發(fā)業(yè)主提出高額索賠、最終導(dǎo)致施工單位倒賠錢的案例屢見不鮮。在新的施工任務(wù)不斷承接的同時，施工企業(yè)作為承包人能否進(jìn)一步加強(qiáng)施工合同管理，有效規(guī)避合同履行的法律風(fēng)險，已成為當(dāng)務(wù)之急。2.1 審查發(fā)包人與承包人履約情況1、對發(fā)包方主要應(yīng)了解兩方面內(nèi)容: 主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。例:建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)?是否列入投資計(jì)劃?規(guī)劃、設(shè)計(jì)是否得到批準(zhǔn)?是否進(jìn)行了招標(biāo)等。 履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。2、對承包方主要了解的內(nèi)容有: 資質(zhì)情況; 施工能力; 社會信譽(yù); 財務(wù)情況承包方的二級公司和工程

11、處不能對外簽訂合同。上述內(nèi)容是體現(xiàn)履約能力的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真分析和判斷。2.2 履約管理之工期(一) 工期和施工進(jìn)度1、實(shí)際開工日期的認(rèn)定 承包人有證據(jù)證明實(shí)際開工日期的，則應(yīng)認(rèn)定該日期為實(shí)際開工日期。承包人的證據(jù)可以是發(fā)包人向承包人發(fā)出的通知、工程監(jiān)理的記錄、當(dāng)事人的會議紀(jì)要、施工許可證等; 承包人雖無證據(jù)證明實(shí)際開工日期，但有開工報告，則應(yīng)認(rèn)定開工報告中記載的開工日期為實(shí)際開工日期; 若承包人無任何證據(jù)證明實(shí)際開工日期，亦無開工報告，則應(yīng)以合同約定的開工日期為準(zhǔn)。2、竣工日期的認(rèn)定最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋第十四條規(guī)定認(rèn)定方法: 雙方確認(rèn)的日期為竣工日期;

12、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;(注意是經(jīng)蓋章的驗(yàn)收報告的時間，不是竣工驗(yàn)收備案日期，因?yàn)榭⒐を?yàn)收備案是由建設(shè)單位來報送); 承包人提交竣工驗(yàn)收報告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收報告之日為竣工日期; 未經(jīng)過竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。(二) 幾種影響工期的因素1、施工許可證: 如未取得且未施工，以取得施工許可證之日作為開工日期; 但如未取得且已經(jīng)施工，則一般以施工開始日為開工日期。2、拖欠工程款拖欠工程款且導(dǎo)致停工或緩慢施工，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及拖欠工程款與延誤天數(shù)之因果關(guān)系。3、設(shè)計(jì)變更 設(shè)計(jì)變更在關(guān)鍵線路上，

13、則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及設(shè)計(jì)變更與延誤天數(shù)之因果關(guān)系; 設(shè)計(jì)變更不在關(guān)鍵線路上，則不應(yīng)以此為由順延工期。4、圖紙延誤 設(shè)計(jì)變更在關(guān)鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及設(shè)計(jì)變更與延誤天數(shù)之因果關(guān)系; 設(shè)計(jì)變更不在關(guān)鍵線路上，則不應(yīng)以此為由順延工期。5、增加工程量 設(shè)計(jì)變更在關(guān)鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及設(shè)計(jì)變更與延誤天數(shù)之因果關(guān)系; 設(shè)計(jì)變更不在關(guān)鍵線路上，則不應(yīng)以此為由順延工期。6、質(zhì)量鑒定最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋第十五條 建設(shè)工程竣工前，當(dāng)事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。

14、 鑒定合格，順延工期; 鑒定不合格，視情況而定。7、建設(shè)單位的其他原因如:指定的代表未按照約定提供指令、批準(zhǔn)，致使施工不能正常進(jìn)行;建設(shè)單位未按照約定時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地等;隱蔽工程在隱蔽前，施工企業(yè)發(fā)出檢查通知，建設(shè)單位未及時檢查等。 設(shè)計(jì)變更在關(guān)鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及設(shè)計(jì)變更與延誤天數(shù)之因果關(guān)系; 設(shè)計(jì)變更不在關(guān)鍵線路上，則不應(yīng)以此為由順延工期。8、一周內(nèi)，非施工單位原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時9、發(fā)生不可抗力事件無法預(yù)見、不可避免并不能克服，一旦發(fā)生，要積極采取措施，阻止和預(yù)防擴(kuò)大損失，要及時按照合同約定的程序和時限報告。2.3 工程簽

15、證與索賠1、工程簽證 可以直接作為結(jié)算憑據(jù)。如進(jìn)行合同審價，審價部門對簽證不作另行審查;如引起訴訟，該訴訟的性質(zhì)屬于權(quán)屬確定的返還之訴。 是施工過程中的例行工作，一般不依賴于其它證據(jù)。是雙方對施工實(shí)際變化的相互確認(rèn)，只要簽字即視為認(rèn)可，不必對具體的調(diào)整內(nèi)容再行審查。2、工程索賠程序建設(shè)工程施工合同(示范文本)(GF-1999-0201)有關(guān)索賠的程序?yàn)?發(fā)包人未按照合同約定支付各種費(fèi)用、順延工期、賠償損失，承包人可以按照以下規(guī)定索賠: 有正當(dāng)索賠理由，且有有關(guān)證據(jù); 索賠事件發(fā)生后28(14)天內(nèi)，向發(fā)包人提出索賠意向通知(注意工期索賠的具體天數(shù)及其理由(施工關(guān)鍵線路和程序); 發(fā)出索賠意向通

16、知后28(14)天內(nèi)，向工程師提出延長工期和(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報告及有關(guān)資料; 發(fā)包人在接到索賠通知后28(14)天內(nèi)給予批準(zhǔn)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充證據(jù)和理由，發(fā)包人在28日內(nèi)未予答復(fù)，視為批準(zhǔn)索賠。若索賠事件持續(xù)發(fā)生，施工單位應(yīng)持續(xù)索賠;索賠事件消失后，應(yīng)綜合進(jìn)行索賠。2.4 項(xiàng)目章和公章的風(fēng)險1、內(nèi)部公章管理、使用規(guī)范化公章的印文要備案，適用要規(guī)范。項(xiàng)目章的使用相對風(fēng)險更大，項(xiàng)目章的印文沒有備案，一旦讓法院看到你的項(xiàng)目章管理混亂，也就是不具備排他性，則不具備鑒定的意義。如果鑒定不具備參考價值，如果還有其他證據(jù)鏈印證，很可能被判決承擔(dān)責(zé)任。如果管理規(guī)范，具備排他性，如果公章鑒定下來確

17、認(rèn)不是公司備案的公章印文，那這個案件其他的證據(jù)鏈尚不足以讓法庭采用高度蓋然性的原則判決公司承擔(dān)責(zé)任。2、建立嚴(yán)格的印章使用制度特別是項(xiàng)目章的使用和管理方面，更需要注意，需要規(guī)范使用范圍、使用權(quán)限和失效時間。因?yàn)轫?xiàng)目章不用的工商備案，公司承擔(dān)的風(fēng)險更大。所以，內(nèi)部要加強(qiáng)管理，明確權(quán)限和范圍、對使用情況進(jìn)行登記。2.5 業(yè)主拖欠工程款時，建設(shè)工程價款的優(yōu)先權(quán)問題1、權(quán)利行使主體 建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利主體僅指建設(shè)工程施工合同的承包人，不包括建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的承包人; 根據(jù)合同相對性原理，只有總承包人享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，分包人不能主張?jiān)搩?yōu)先權(quán); 裝飾裝修合同的承包人是否具有工程優(yōu)

18、先受償權(quán)?只能在建筑物因裝飾裝修而增加價值的范圍內(nèi)優(yōu)先受償，同時發(fā)包人必須是該建筑物的所有人。2、受償范圍享有優(yōu)先受償權(quán)的工程款應(yīng)當(dāng)包括承包人為建設(shè)工程支付的勞務(wù)報酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，但對于承包人依合同向發(fā)包人主張的損害賠償(賠償金、違約金等)則不應(yīng)包括在內(nèi)。合同法第286條規(guī)定享有優(yōu)先受償權(quán)的是建設(shè)工程價款，而按照一般人的通常理解，損害賠償金并不屬于價款之列。3、關(guān)于起算時間 建設(shè)工程正?？⒐で闆r下:建設(shè)工程竣工之日; 建設(shè)工程無法正常竣工情況下:建設(shè)工程合同約定的竣工之日。此時承包人可以與發(fā)包人協(xié)商以爛尾工程折價，或者達(dá)成延期付款和竣工的合意，以便繼續(xù)履行變更后的施工合同。如果承、

19、發(fā)包雙方不愿協(xié)商或協(xié)商不成，承包人可以在工程約定的竣工之日起六個月內(nèi)行使優(yōu)先受償權(quán)，但承包人優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)，有待于建設(shè)項(xiàng)目的接盤、轉(zhuǎn)讓或重新啟動。當(dāng)出現(xiàn)爛尾樓整體拍賣時，承包人應(yīng)從拍賣所得財產(chǎn)中優(yōu)先受償，當(dāng)有新的開發(fā)商接盤爛尾工程時，接盤人在向承包人支付原發(fā)包人拖欠的工程價款后方可受讓項(xiàng)目?！疚覀円⒁?】:A、如果承、發(fā)包雙方在合同中約定，除按進(jìn)度支付部分工程款外，余款于工程竣工六個月后支付，這種約定就有可能造成承包人難以及時行使優(yōu)先受償權(quán)。因此，在合同簽約時，就應(yīng)注意這個付款時間問題。B、在結(jié)算過程中延誤優(yōu)先權(quán)的行使，導(dǎo)致因優(yōu)先權(quán)的喪失而無法獲得清償或全部清償。因此，我們要注意，一旦6個

20、月的時間即到，而工程價款尚未確定的話，我們就要考慮發(fā)包人有沒有承擔(dān)責(zé)任的能力，如果沒有的話，就要及時提起訴訟，要求行使工程優(yōu)先受償權(quán)。4、權(quán)利行使方式合同法第286條規(guī)定，建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使方式有二種:一是與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，二是申請人民法院將該工程依法拍賣。具體的行使程序:催告-協(xié)議折價或申請拍賣(訴訟) 催告:有約定的應(yīng)從其約定，沒有約定的，一般將催告的合理期限確定為兩個月以上; 協(xié)議折價: 并非必經(jīng)程序; 申請拍賣:大多數(shù)都是發(fā)生在審理程序中，法院審判實(shí)際的做法是，承包人向人民法院起訴，獲得生效判決或者調(diào)解書后，向人民法院申請執(zhí)行。當(dāng)然承包人也可以仲裁書為依據(jù)申請人民法院

21、強(qiáng)制執(zhí)行。5、不予支持工程優(yōu)先受償權(quán)的情形: 建設(shè)工程的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移或已被法院生效法律文書確定轉(zhuǎn)移的; 建設(shè)工程已經(jīng)出售給交納了全部或者大部份購房款的消費(fèi)者的;工程優(yōu)先受償權(quán)是優(yōu)先于所涉工程上的抵押權(quán)和其他一般債權(quán)，卻不能優(yōu)先于物權(quán)和具有物權(quán)期待權(quán)的購房人的權(quán)利行使。對于已經(jīng)支付了全部或大部分購房款的買房人所購買的房屋，雖然該房屋尚未辦理過戶手續(xù)，但是為滿足人民基本生活的需要，為維護(hù)交易安全和社會的穩(wěn)定性，法律規(guī)定施工人的工程優(yōu)先受償權(quán)并不涉及該以出售的房屋。當(dāng)然只有以生活消費(fèi)為目的購買住宅的購房人才是消費(fèi)者，對于以投資為目的的購房人，并不是消費(fèi)者，他所購買的商鋪、寫字樓是不能對抗施工人的工

22、程優(yōu)先受償權(quán)的。 標(biāo)的物為不宜折價、拍賣的學(xué)校、醫(yī)院、政府機(jī)關(guān)辦公樓、道路、橋梁等公益建筑工程的; 承包人放棄優(yōu)先權(quán)承諾有效。綜上，在施工過程中，現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理部需要就工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、結(jié)算方式、違約條款、工程簽證等重要條款與發(fā)包人達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要或者應(yīng)發(fā)包人要求出具書面承諾函時，應(yīng)嚴(yán)格按照承包人內(nèi)部的合同評審程序進(jìn)行合同審核，及時將有關(guān)函件在簽字蓋章前送交承包人總部各部門進(jìn)行審查，并報承包人高層領(lǐng)導(dǎo)同意，從而最大限度規(guī)避公司經(jīng)營風(fēng)險。合同的范本 HYPERLINK /t01b5d0fda842cb4d5c.jpg 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建建設(shè)工程施工合同范本筑法

23、及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，合作雙方在進(jìn)行建設(shè)工程施工項(xiàng)目時，必須簽訂工程施工合同，并遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則。簽訂合同前，可參照國家發(fā)布的工程施工合同范本。1999年版建設(shè)工程施工合同(示范文本)(GF-1999-0201)建 設(shè) 工 程 施 工 合 同(GF-1999-0201)合同編號: 字 號中華人民共和國建設(shè)部 制定 國家工商行政管理局第一部分 協(xié)議書發(fā)包人(全稱):承包人(全稱):依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱:工程地點(diǎn):工程內(nèi)

24、容:群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件1)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號:資金來源:二、工程承包范圍承包范圍:三、合同工期:開工日期:竣工日期:合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):五、合同價款金額(大寫): 元(人民幣)￥: 元 六、組成合同的文件組成本合同的文件包括:1、本合同協(xié)議書2、 HYPERLINK /doc/6409205-6622872.html t /doc/_blank 中標(biāo)通知書3、投標(biāo)書及其附件4、本合同 HYPERLINK /doc/1130192-1195590.html t /doc/_blank 專用條款5、本合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖

25、紙8、 HYPERLINK /doc/613729-649806.html t /doc/_blank 工程量清單9、工程報價單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本 HYPERLINK /doc/2670249-2819848.html t /doc/_blank 協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分 HYPERLINK /doc/1130144-1195535.html t /doc/_blank 通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期

26、限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、 HYPERLINK /doc/330250-349772.html t /doc/_blank 合同生效合同訂立時間: 年 月 日合同訂立地點(diǎn): 本合同雙方約定 后生效 HYPERLINK /doc/6483274-6696979.html t /doc/_blank 發(fā)包人:(公章) 承包人:(公章) 住所: 住所: 法定代表人: 法定代表人: 委托代表人: 委托代表人: 電話: 電話: 傳真: 傳真: 開戶銀行: 開戶銀行: 賬號: 賬號: 郵政編碼: 郵政編碼:工程施工合同范本可分為以下不同種類:建筑施工合同范本，建筑工程施工合同，建筑施工合同，建筑合同范本，建筑工程承包合同，建筑承包合同范本，房屋建筑合同范本等信息。在工程施工合同協(xié)商階段中，只要雙方對于中標(biāo)價不調(diào)整，有可能會對工程報價或預(yù)算書中的不平衡報價或預(yù)算錯誤的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。其次，在簽訂工程施工合同時，洽商和變更并不在以上排序的范圍中，正是由于其是對工程施工合同內(nèi)容的修改，根據(jù)合同法進(jìn)行調(diào)整即可，無需再以上的排序中進(jìn)行排列。組成工程施工合同范本的文件包括:1、工程施工合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書3、投標(biāo)書及其附件4、工程施工合同專用條款、5、工程施工合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單或預(yù)算書10、建設(shè)工程施工合同范本使用說明在