住宅面積和總建筑面積是怎樣計(jì)算的

1、賣房知識(shí)知識(shí)，希望對(duì)您有幫助，感謝住所面積和總建筑面積是如何計(jì)算的導(dǎo)讀:本文介紹在房子賣房，面積分類的一些知識(shí)事項(xiàng)，假如感覺很不錯(cuò)，歡迎談?wù)摵头窒?。住所的面積由五個(gè)部分構(gòu)成：一，協(xié)助面積。是指住所建筑各層中不直接供住所生活的室內(nèi)空間凈面積，包含過道、廚房、洗手間、洗手間等。二、居住面積。是指住所建筑面積就是要除掉墻、柱等建筑構(gòu)件所據(jù)有的水平面積（即構(gòu)造面積）。三、使用面積。是指住所各層平面中為生活起住所使用的凈面積之和。計(jì)算住所使用面積，過去主要用來計(jì)算和征收公共住所房租時(shí)使用，采納使用面積的計(jì)算，能夠比較直觀地反應(yīng)住所的使用情況，也能比較全面地反應(yīng)住所權(quán)人的租借關(guān)系，但在住所買賣中一般不采納

2、使用面積來計(jì)算價(jià)錢。四、建筑面積。住所的建筑面積是指建筑物外墻外面所圍成空間的水平面積。假如計(jì)算多、高層住所樓的建筑面積，則是各層建筑面積之和。五、住所的公共面積。是指住所樓內(nèi)為住所方便進(jìn)出，正常交往，保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間、樓層等所占面積的總和。開發(fā)商在銷售商品房時(shí)要計(jì)算每戶的建筑面積，存在公共面積分?jǐn)偟膯栴}。知識(shí)知識(shí)分享賣房知識(shí)知識(shí)，希望對(duì)您有幫助，感謝那么，房子總建筑面積怎么算呢？由于建筑面積是計(jì)算商品房?jī)r(jià)錢的結(jié)算數(shù)據(jù)，因此對(duì)于購(gòu)房者來說，認(rèn)識(shí)建筑面積的計(jì)算方法是重要的。對(duì)于房子總建筑面積怎么算，詳細(xì)有以下8個(gè)方面：多層或高層住所建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的

3、總和計(jì)算，其基層按建筑物外墻勒腳以上外面水平面積計(jì)算，二層或二層以上按外墻外面水平面積計(jì)算。地下室、半地下室等及相應(yīng)進(jìn)出口的建筑面積，按其上口外墻(不包含采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外面的水平面積計(jì)算。電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建設(shè)面積。單層建筑物無論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外面水平面積計(jì)算。單層住所如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積。穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳無論高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，超2.2米的，按架空層外面的水平面積的一半計(jì)算

4、建筑面積。關(guān)閉式露臺(tái)、挑廊按其外面水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹露臺(tái)按其露臺(tái)凈面積(包含露臺(tái)欄板)的一半計(jì)算建筑知識(shí)知識(shí)分享賣房知識(shí)知識(shí)，希望對(duì)您有幫助，感謝面積。挑露臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。住所建筑內(nèi)的技術(shù)層(擱置各樣設(shè)施和維涵保養(yǎng)用)，超出2.2米的，按技術(shù)層外面水平面積計(jì)算建筑面積。上述計(jì)算范圍也沒有涵蓋所有，還有對(duì)于樓梯間、門斗等計(jì)算要求，復(fù)雜。住所的建筑面積計(jì)算起來比較復(fù)雜，不只規(guī)定多，并且專業(yè)性、技術(shù)性強(qiáng)。開銷者在購(gòu)房時(shí)，假如對(duì)此不認(rèn)識(shí)，或許對(duì)購(gòu)置的房子計(jì)算出的結(jié)果表示思疑，可以咨詢專業(yè)人員或請(qǐng)專門丈量機(jī)構(gòu)，從頭丈量計(jì)算。本文結(jié)束，感謝您的閱讀！知識(shí)知識(shí)分享內(nèi)容總結(jié)（1）賣房知識(shí)知識(shí)，希望對(duì)您有幫助，感謝住所面積和總建筑面積是如何計(jì)算的導(dǎo)讀:本文介紹在房子賣房，面積分類的一些知識(shí)事項(xiàng)，假如感覺很不錯(cuò)，歡迎談?wù)摵头窒恚?）是指住所建筑面積就是要除掉墻、柱等建筑構(gòu)件所據(jù)有的水平面積（即構(gòu)造面積）（3）是