A.0.15 鹽城鳳凰文化廣場工程質(zhì)量評估報(bào)告資料

1、鹽城鳳凰文化廣場住宅樓項(xiàng)目鹽城鳳凰文化廣場住宅樓項(xiàng)目江江蘇省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司鹽城鳳凰文化廣場住宅樓工程工程質(zhì)量評估報(bào)告一、工程概況1.項(xiàng)1目總體概況鹽城鳳凰文化廣場工程，兩層地下室，地面以上分為六個(gè)單體，其中公寓式辦公樓2棟為層；住宅樓棟為層；裙房棟為層?？偨ㄖ娣e約245531m2,其中地下建筑面積，地上建筑面積，計(jì)容總建筑面積，建筑占地面積，建筑密度33，%容積率4.4，綠9化率35；%項(xiàng)目位于：鹽城市解放南路與世紀(jì)大道交匯處；20年6月29日開工建設(shè)；質(zhì)量目標(biāo)：揚(yáng)子杯、綠色三星建筑；安全文明目標(biāo)：創(chuàng)省級文明工地、安全無事故；項(xiàng)目投資估算：立項(xiàng)報(bào)審總投資金額為5.2億8元。項(xiàng)目建設(shè)

2、單位為“鹽城鳳凰地產(chǎn)有限公司”，建筑設(shè)計(jì)單位為“南京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司”，勘察設(shè)計(jì)單位為“江蘇省地質(zhì)工程勘察院”，受業(yè)主委托“江蘇省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司”對本項(xiàng)目實(shí)施全過程監(jiān)理。.主2要分部分項(xiàng)工程概況樁.基1工程TOC o 1-5 h z工程樁基設(shè)計(jì)等級為甲級。各棟主樓下采用先張法預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)，裙樓及地庫下（主樓范圍內(nèi)除外）樁為預(yù)制混凝土實(shí)心方樁。管樁：（）一,樁徑為，樁端持力層一，入持力層深度為，有效樁長，單樁豎向承載力特征值單樁豎向承載力極限標(biāo)準(zhǔn)值，樁基檢測要求達(dá)到值（承壓），共計(jì)根；實(shí)心方樁：5樁端持力層一3入持力層深度為，有效樁長6單樁豎向承載力特征值單樁豎向承載力極

3、限標(biāo)準(zhǔn)值4單樁豎向抗拔承載力特征值0其中承壓樁（兼抗拔）樁基檢測要求達(dá)到值（承壓）；抗拔樁（兼承壓）單樁豎向抗拔承載力極限標(biāo)準(zhǔn)值樁基檢測要求達(dá)到值2共計(jì)根?；?坑2支護(hù)工程基坑開挖面標(biāo)高為，開挖深度為，基坑開挖面約萬n）2,支護(hù)周長為工程質(zhì)量評估報(bào)告第20頁共20頁鹽城鳳凰文化廣場住宅樓項(xiàng)目鹽城鳳凰文化廣場住宅樓項(xiàng)目江江蘇省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司鹽城鳳凰文化廣場住宅樓項(xiàng)目鹽城鳳凰文化廣場住宅樓項(xiàng)目江江蘇省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司工程質(zhì)量評估報(bào)告工程質(zhì)量評估報(bào)告第20頁共20頁工程質(zhì)量評估報(bào)告工程質(zhì)量評估報(bào)告第20頁共20頁0工程基坑側(cè)壁安全等級為一級?；硬捎勉@孔灌注樁加一層混凝土支撐進(jìn)行支

4、護(hù)；基坑內(nèi)坑中坑（電梯井、大型承臺、集水坑等）采用深攪樁重力式擋土墻進(jìn)行支護(hù)；整個(gè)基坑采用三軸攪拌樁進(jìn)入層粉質(zhì)粘土不透水層形成封閉止水帷幕進(jìn)行止水，基坑內(nèi)側(cè)采用管井降水，并結(jié)合明溝加集水坑進(jìn)行疏干排水。1.2土.建3工程：3棟住宅樓工程地下室基礎(chǔ)形式均采用筏板基礎(chǔ)，地下3層、地上31層，建筑高度91.，建筑面積4結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，首層層高為1其余層高均為9室內(nèi)地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高土相當(dāng)于絕對標(biāo)高，抗震設(shè)防烈度為七度。地下室砼抗?jié)B等級為，主體砼強(qiáng)度等級（一層至五層墻柱為六層至十二層墻柱為4十三至機(jī)房層墻柱為3二層至十三層板面為十四層至機(jī)房屋面層板面為）。外墻采用淤泥燒結(jié)保溫磚，內(nèi)墻采用混凝土加氣塊，

5、衛(wèi)生間墻體采用混凝土空心砌塊，外墻保溫采用厚發(fā)泡水泥板型（級）；屋面防水等級為一級，采用厚水泥基防水涂膜加厚單面自粘聚酯胎改性瀝青防水卷材，屋面采用厚擠塑聚苯板（級）；地下室外墻及底板防水采用反應(yīng)粘結(jié)型高分子濕鋪防水卷材，種植部分加鋪一層厚耐根穿刺防水卷材一道。1.2幕.墻4、門窗工程：主要設(shè)計(jì)參數(shù)：基本風(fēng)壓：（年一遇）；幕墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：2抗年；門窗設(shè)計(jì)使用年限：10年；抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.1；0石材幕墻范圍：住宅樓1-層4；玻璃幕墻范圍：住宅樓頂部；防水等級：二級；防火等級：一級；標(biāo)準(zhǔn)防雷。1.2.幕4墻.、2門窗構(gòu)造組成：1、住宅樓頂部幕墻：明框玻璃幕墻，鋼

6、管立柱橫梁（氟碳噴涂），固定玻璃采用及彩釉中空鋼化玻璃，玻璃層間采用鋁合金蓋板，局部采用厚鋁單板（表面氟碳噴涂），玻璃幕墻面積約為m2；2、1-層4干掛石材幕墻，立柱采用6.3鍍#鋅槽鋼，橫料采用抗#鍍鋅角鋼，面板為30厚深褐色光面花崗巖，石材面積約m2；采用鋁合金掛件，不銹鋼螺栓連接。、鋼結(jié)構(gòu)玻璃雨棚：采用鋼化透明夾膠玻璃、鋼方管龍骨，氟碳噴涂。、門窗：采用隔熱金屬多腔密封門窗框，高透光內(nèi)置百頁透明鋼化玻璃、高透光透明鋼化玻璃及磨砂透明鋼化玻璃，五金配件為堅(jiān)朗，門有平開門、推拉門，窗有平開窗、推拉窗。1.2公.共5部位內(nèi)裝飾工程：電梯廳頂面為輕鋼龍骨石膏板回型吊頂加石膏線條，墻面為400*米

7、8色0磚0濕鋪，地面為80寬啡網(wǎng)紋磚+600*防6木0紋0地磚錯(cuò)拼，電梯門套采用20厚啡網(wǎng)紋石材及石材門檻；1-層樓梯采用600*米6色0防0滑地磚鋪貼，4-3層1為水泥砂漿樓梯面層；公共部位走道頂面為輕鋼龍骨石膏板吊頂，墻面為白色乳膠漆涂料噴刷，地面為米色防滑地磚+啡網(wǎng)紋圍邊+淺色啡網(wǎng)踢腳線。公共部位門為紫紅色鋼質(zhì)門防火門，賽銀將軍進(jìn)戶門，節(jié)能吸頂燈。首層頂面涂刷白色乳膠漆，地面鋪貼20厚600*600白麻火燒板石材，局部塑木裝飾吊頂，黃色真石漆墻面1.2機(jī).電3安裝工程：.給排水系統(tǒng)：包括生活給水系統(tǒng)、生活污水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消火栓給水。主要設(shè)備：5樓#負(fù)一層設(shè)置生活給水增壓泵房，增壓泵1

8、2臺；1樓#負(fù)二層設(shè)置消防泵房，增壓泵8臺；1樓#負(fù)一層和夾層設(shè)置雨水回收泵房，潛水泵2臺。.通風(fēng)系統(tǒng)：送排風(fēng)系統(tǒng)。主要設(shè)備：每棟建筑屋面6臺增壓送風(fēng)機(jī)，機(jī)械送風(fēng)，送風(fēng)口設(shè)置在每層電梯廳、每隔一層的樓梯間。.電氣系統(tǒng)：包括配電系統(tǒng)、建筑照明、防雷接地系統(tǒng)。.消防系統(tǒng)：包括消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。主要設(shè)備：每層公共部位設(shè)置4個(gè)室內(nèi)消火栓箱、煙感探頭6個(gè)、手動(dòng)聲光報(bào)警1個(gè)；火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)設(shè)置3樓架空層消控室內(nèi)，集中控制器5臺，區(qū)域控制器14臺，。1.2建.筑6智能工程:包括安全防范系統(tǒng)（電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)）、火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)

9、、綜合布線系統(tǒng)、電話網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。1.2電.梯7工程:本工程共使用12臺有機(jī)房電梯，其中客梯6臺，消防用梯6臺，速度分別為2.0、m江蘇省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司鹽城鳳凰文化廣場住宅樓項(xiàng)目江蘇省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司鹽城鳳凰文化廣場住宅樓項(xiàng)目工程質(zhì)量評估報(bào)告工程質(zhì)量評估報(bào)告第20頁共20頁工程質(zhì)量評估報(bào)告工程質(zhì)量評估報(bào)告第20頁共20頁工程質(zhì)量評估報(bào)告工程質(zhì)量評估報(bào)告第20頁共20頁1.2.變1配1電系統(tǒng)：地上設(shè)什么東西，兩路雙電源地下室設(shè)置專用變電所一座，兩路電源均引自本區(qū)域一期開閉所，高壓電纜經(jīng)室外埋地敷設(shè)后沿地下室鋼制梯式橋架引入，選用兩臺帶防護(hù)外罩（4式干式變壓器側(cè)開關(guān)柜采用型環(huán)網(wǎng)開關(guān)柜

10、（X）開關(guān)柜選用低壓開關(guān)柜（4。高壓運(yùn)行方式為雙路常供，每路單母線運(yùn)行。低壓運(yùn)行方式為側(cè)單母線分段，母聯(lián)常斷。補(bǔ)償采用低壓側(cè)集中補(bǔ)償方式，在變電所低壓母線設(shè)置分相及三相混合補(bǔ)償調(diào)諧濾波柜，補(bǔ)償后側(cè)功率因數(shù)至，分相補(bǔ)償容量不得小于總補(bǔ)償容量的40。%變電所設(shè)置電纜溝，線纜敷設(shè)方式采用“下進(jìn)下出”。二、工程參建單位本項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位、管理咨詢、檢測、施工、甲供設(shè)備等參建單位詳見下表：序號類別承擔(dān)的工作單位名稱備注地質(zhì)勘查地勘設(shè)計(jì)江蘇省地質(zhì)工程勘察院設(shè)計(jì)單位建筑設(shè)計(jì)南京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司基坑支護(hù)設(shè)計(jì)南京南大巖土工程技術(shù)有限公司門窗工程深化設(shè)計(jì)重慶西南鋁裝飾工程有限公司石材、玻璃幕墻設(shè)計(jì)深圳粵源

11、建設(shè)股份有限公司公共部位裝修設(shè)計(jì)江蘇信達(dá)裝飾工程有限公司管理咨詢監(jiān)理江蘇省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司結(jié)算審計(jì)江蘇蘇亞金誠工程管理咨詢有限公司其他單位測繪、基坑監(jiān)測、沉降觀測鹽城池察測繪院白蟻防治城南新區(qū)白蟻防治所樁基檢測鹽城市天恒建設(shè)工程質(zhì)量檢測有限公司基坑支護(hù)檢測南京南大工程檢測有限公司材料檢測鹽城市天恒建設(shè)工程質(zhì)量檢測有限公司鹽城明陽建設(shè)工程檢測有限責(zé)任公司施工單位樁基工程江蘇正一基礎(chǔ)工程有限公司鹽城鳳凰文化廣場住宅樓項(xiàng)目N江蘇省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司序，序類別承擔(dān)的工作號單位名稱備注土方工程江蘇國都建設(shè)工程有限公司基坑支護(hù)工程江蘇地基工程有限公司土建工程江蘇南通二建集團(tuán)有限公司電梯工程通

12、力電梯有限公司南京分公司石材幕墻工程深圳城市建筑裝飾工程有限公司門窗、玻璃幕墻工程重慶西南鋁裝飾工程有限公司公共部位內(nèi)裝工程江蘇南通二建集團(tuán)有限公司防火門采購與安裝南京曼托門業(yè)有限公司消防設(shè)備采購及服務(wù)南京恒天偉智能技術(shù)有限公司建筑智能化工程南京熊貓信息產(chǎn)業(yè)有限公司燃?xì)夤こ帖}城新奧燃?xì)庥邢薰咎柲軣崴綎|中科藍(lán)天科技有限公司自來水鹽城匯津水務(wù)有限公司配電工程鹽城健雄電氣安裝工程有限公司電力工程鹽城供電公司鋼筋中儲發(fā)展股份有限公司南京經(jīng)銷分公司電纜安徽華菱電纜集團(tuán)有限公司甲供設(shè)備、配電箱上海通用航星材料供貨商配電相高低壓柜、變壓器供電公司提供住宅進(jìn)戶門采購安裝浙江賽銀將軍門業(yè)有限公司三、工程質(zhì)

13、量驗(yàn)收依據(jù)1、國家有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及省、市有關(guān)規(guī)定；國家、省、市、鹽城市有關(guān)房屋建筑工程文件。2、國家（部）、江蘇省頒布的現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)。3、施工圖紙、技術(shù)規(guī)格書、說明書以及設(shè)計(jì)變更通知單（包括圖紙會審記錄及經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)單位確認(rèn)的施工技術(shù)核定單）。4、本項(xiàng)目建設(shè)工程監(jiān)理合同。5、本項(xiàng)目招投標(biāo)文件。鹽城鳳凰文化廣場住宅樓項(xiàng)目鹽城鳳凰文化廣場住宅樓項(xiàng)目江江蘇省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司鹽城鳳凰文化廣場住宅樓項(xiàng)目鹽城鳳凰文化廣場住宅樓項(xiàng)目江江蘇省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司工程質(zhì)量評估報(bào)告工程質(zhì)量評估報(bào)告第20頁共20頁工程質(zhì)量評估報(bào)告工程質(zhì)量評估報(bào)告第20頁共20頁6

14、、本項(xiàng)目施工合同、設(shè)備及材料供貨合同。5、機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試記錄及安全、使用功能的檢測報(bào)告。6、機(jī)電設(shè)備隨機(jī)資料及安裝、使用說明書。7、其它與工程有關(guān)的來文和文件。工程質(zhì)量控制及其預(yù)驗(yàn)收情況在項(xiàng)目建設(shè)過程中，監(jiān)理共審核了37份施工組織設(shè)計(jì)及技術(shù)方案；驗(yàn)收了設(shè)備、材料31批1次，見證復(fù)試材料53批2次，全部合格；旁站監(jiān)理10次9，平行檢驗(yàn)43次8。201年512月21日，業(yè)主、監(jiān)理組織施工單位，對項(xiàng)目建設(shè)施工質(zhì)量進(jìn)行了預(yù)驗(yàn)收，對存在的質(zhì)量問題進(jìn)行了跟蹤落實(shí)整改、消項(xiàng)。本質(zhì)量評估報(bào)告對本項(xiàng)目地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、幕墻、內(nèi)裝、建筑電氣、通風(fēng)空調(diào)、電梯、建筑智能、建筑節(jié)能工程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收評估。4.建1

15、筑分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收情況4.1.2101年46月30日，通過了地基基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收；4.12.021年56月5日、8月4日，分別通過了住宅樓1-1層5、16-層3主1體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收；4.1.2301年49月22日，通過了變配電室分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收；4.1.2401年512月16日，通過了防雷接地分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收；4.1.2501年512月19日，通過了節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收；項(xiàng).目6所有分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收及預(yù)驗(yàn)收情況見下表：序號分部工程子分部工程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批次驗(yàn)收結(jié)論地基與基礎(chǔ)樁基靜力壓樁已通過驗(yàn)收土方工程土方開挖土方回填基坑支護(hù)灌注樁圍護(hù)墻鋼筋混凝土支撐降水與排水灰土地基砂和砂石地

16、基地下防水防水混凝土卷材防水層膨潤土防水材料防水層序號分部工程子分部工程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批次驗(yàn)收結(jié)論施工縫后澆帶穿墻管埋設(shè)件混凝土基礎(chǔ)模板鋼筋混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)砌體磚砌體混凝土小型空心砌塊砌體填充墻砌體主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)模板已通過驗(yàn)收鋼筋混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)混凝土小型空心砌塊砌體填充墻砌體建筑裝飾裝修地面水泥混凝土面層合格磚面層合格大理石面層和花崗巖面層合格抹灰一般抹灰合格門窗金屬門窗安裝合格門窗玻壬璃安裝合格吊頂暗龍骨吊頂合格輕質(zhì)隔墻骨架隔墻合格飾面板飾面板安裝合格飾面磚粘貼合格涂飾水性涂料涂飾合格細(xì)部門窗套制作與安裝合格護(hù)欄和扶手制作與安裝合格幕墻玻璃幕墻安裝合格石材幕墻安裝合格金屬幕墻安裝合格

17、屋面工程卷材防水屋面保溫層合格找平層合格卷材防水層合格細(xì)部構(gòu)造合格建筑給室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝合格給水設(shè)備安裝合格室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝合格江蘇省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司鹽城鳳凰文化廣場住宅樓項(xiàng)目江蘇省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司鹽城鳳凰文化廣場住宅樓項(xiàng)目鹽城鳳凰文化廣場住宅樓項(xiàng)目鹽城鳳凰文化廣場住宅樓項(xiàng)目江江蘇省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司工程質(zhì)量評估報(bào)告工程質(zhì)量評估報(bào)告第20頁共20頁工程質(zhì)量評估報(bào)告工程質(zhì)量評估報(bào)告第20頁共20頁序號分部工程子分部工程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批次驗(yàn)收結(jié)論水、排水及采暖管道防腐合格絕熱合格室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝合格雨水管道及配件安裝合格衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝合格

18、衛(wèi)生器具給水配件安裝合格衛(wèi)生器具排水管道安裝合格室外給水管網(wǎng)給水管道安裝消防水泵接合器及室外消火栓安裝管溝及井室室外排水管網(wǎng)排水管道安裝排水管溝與井池通風(fēng)與空調(diào)送排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作合格部件制作合格風(fēng)管系統(tǒng)安裝合格風(fēng)機(jī)與空氣處理設(shè)備安裝合格風(fēng)管與設(shè)備防腐合格風(fēng)機(jī)安裝合格系統(tǒng)調(diào)試合格建筑電氣變配電室變壓器安裝成套配電柜、控制柜和動(dòng)力、照明配電箱安裝封閉母線安裝電纜溝內(nèi)電纜敷設(shè)電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)接地裝置安裝避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)供電干線插接式母線安裝橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)電氣動(dòng)力成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動(dòng)力、照

19、明配電箱（盤）及控制柜安裝合格合格電氣設(shè)備試驗(yàn)和試運(yùn)行合格梯架、托盤和槽盒安裝合格導(dǎo)管敷設(shè)合格電纜敷設(shè)合格管內(nèi)穿線和槽盒內(nèi)敷線合格電纜頭制作合格導(dǎo)線連接合格序號分部工程子分部工程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批次驗(yàn)收結(jié)論線路絕緣測試合格插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝合格電氣照明成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝合格梯架、托盤和槽盒安裝合格導(dǎo)管敷設(shè)合格管內(nèi)穿線和槽盒內(nèi)敷線合格電纜頭制作合格導(dǎo)線連接合格線路絕緣測試合格普通燈具安裝合格專用燈具安裝合格插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝合格建筑照明通電試運(yùn)行合格防雷及接地接地裝置安裝合格避雷引下線和接閃器安裝合格建筑物等電位連接合格建筑智能化通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通信系統(tǒng)合格衛(wèi)星

20、及有限電視系統(tǒng)合格合格合格合格合格綜合布線系統(tǒng)纜線敷設(shè)和終接合格機(jī)柜、機(jī)架、配線架的安裝合格信息插座和光纜芯線終端的安裝合格合格合格安全防范系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)合格入侵報(bào)警系統(tǒng)合格巡更系統(tǒng)合格出入口控制（門禁）系統(tǒng)合格合格合格電源與接地智能建筑電源防雷及接地建筑節(jié)能圍護(hù)系統(tǒng)節(jié)能墻體節(jié)能合格幕墻節(jié)能門窗節(jié)能屋面節(jié)能序號分部工程子分部工程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批次驗(yàn)收結(jié)論地面節(jié)能照明節(jié)能照明節(jié)能電梯電力驅(qū)動(dòng)的曳引式或強(qiáng)制式電梯安裝設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收合格土建交接檢驗(yàn)合格驅(qū)動(dòng)主機(jī)合格導(dǎo)軌合格門系統(tǒng)合格轎廂合格對重合格安全部件合格懸掛裝置合格隨行電纜合格補(bǔ)償裝置合格電氣裝置合格整機(jī)安裝合格結(jié)論：合格總監(jiān)理工程師：金波年月日

21、單2位（子單位）工程安全和功能檢測資料核查及主要功能抽查記錄（01樓#）工程名稱鹽城鳳凰文化廣場樓施工單位江蘇南通二建集團(tuán)有限公司序號項(xiàng)目安全和功能檢查項(xiàng)目份數(shù)核查意見核查人建筑與結(jié)構(gòu)屋面淋水實(shí)驗(yàn)記錄符合要求地下室防水效果檢查記錄符合要求有防水要求的地面蓄水實(shí)驗(yàn)記錄符合要求建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄符合要求抽氣（風(fēng)）道檢查記錄符合要求外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測報(bào)告符合要求建筑物沉降觀測測量記錄符合要求節(jié)能、保溫測試記錄符合要求室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告符合要求給排水與采暖給水管道通水實(shí)驗(yàn)記錄符合要求暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)記錄消防管道、燃?xì)夤艿缐毫?shí)驗(yàn)記錄符合要求排水干管通

22、球?qū)嶒?yàn)記錄符合要求電氣照明全負(fù)荷實(shí)驗(yàn)記錄符合要求大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄避雷接地電阻測試記錄符合要求線路、插座、開關(guān)接地檢驗(yàn)記錄符合要求通風(fēng)與空調(diào)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄符合要求風(fēng)量、溫度測試記錄潔凈室潔凈度測試記錄制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試記錄電梯電梯運(yùn)行記錄符合要求電梯安全裝置檢測記錄符合要求智能建筑系統(tǒng)試運(yùn)行記錄符合要求系統(tǒng)電源及接地檢測報(bào)告符合要求檢查結(jié)論齊全有效，符合要求?？偙O(jiān)理工程師：金波（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）年月日單位（子單位）工程安全和功能檢測資料核查及主要功能抽查記錄（02樓#）工程名稱鹽城鳳凰文化廣場樓施工單位江蘇南通二建集團(tuán)有限公司序號項(xiàng)目安全和功能檢查項(xiàng)目份數(shù)核查意見核查人屋面淋

23、水實(shí)驗(yàn)記錄符合要求地下室防水效果檢查記錄符合要求有防水要求的地面蓄水實(shí)驗(yàn)記錄符合要求建筑與建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄符合要求抽氣（風(fēng)）道檢查記錄符合要求結(jié)構(gòu)外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測報(bào)告符合要求建筑物沉降觀測測量記錄符合要求節(jié)能、保溫測試記錄符合要求室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告符合要求給水管道通水實(shí)驗(yàn)記錄符合要求給排水與暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)記錄采暖消防管道、燃?xì)夤艿缐毫?shí)驗(yàn)記錄符合要求排水干管通球?qū)嶒?yàn)記錄符合要求電照明全負(fù)荷實(shí)驗(yàn)記錄符合要求氣大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄鹽城鳳凰文化廣場住宅樓項(xiàng)目鹽城鳳凰文化廣場住宅樓項(xiàng)目江蘇省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司鹽城鳳凰文化廣場住宅樓項(xiàng)目鹽

24、城鳳凰文化廣場住宅樓項(xiàng)目江蘇省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司鹽城鳳凰文化廣場住宅樓項(xiàng)目鹽城鳳凰文化廣場住宅樓項(xiàng)目江江蘇省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司工程質(zhì)量評估報(bào)告工程質(zhì)量評估報(bào)告第20頁共20頁工程質(zhì)量評估報(bào)告工程質(zhì)量評估報(bào)告第20頁共20頁工程質(zhì)量評估報(bào)告工程質(zhì)量評估報(bào)告第20頁共20頁避雷接地電阻測試記錄符合要求線路、插座、開關(guān)接地檢驗(yàn)記錄符合要求通風(fēng)與空調(diào)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄符合要求風(fēng)量、溫度測試記錄潔凈室潔凈度測試記錄制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試記錄電梯電梯運(yùn)行記錄符合要求電梯安全裝置檢測記錄符合要求智能建筑系統(tǒng)試運(yùn)行記錄符合要求系統(tǒng)電源及接地檢測報(bào)告符合要求檢查結(jié)論齊全有效，符合要求。總監(jiān)理工程師

25、：金波（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）年月日單位（子單位）工程安全和功能檢測資料核查及主要功能抽查記錄（03樓#）工程名稱鹽城鳳凰文化廣場樓施工單位江蘇南通二建集團(tuán)有限公司序號項(xiàng)目安全和功能檢查項(xiàng)目份數(shù)核查意見核查人屋面淋水實(shí)驗(yàn)記錄符合要求地下室防水效果檢查記錄符合要求有防水要求的地面蓄水實(shí)驗(yàn)記錄符合要求建筑與建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄符合要求抽氣（風(fēng)）道檢查記錄符合要求結(jié)構(gòu)外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測報(bào)告符合要求建筑物沉降觀測測量記錄符合要求節(jié)能、保溫測試記錄符合要求室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告符合要求給水管道通水實(shí)驗(yàn)記錄符合要求給排水與暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)記錄采暖消防管道、燃?xì)夤?/p>

26、道壓力實(shí)驗(yàn)記錄符合要求排水干管通球?qū)嶒?yàn)記錄符合要求電照明全負(fù)荷實(shí)驗(yàn)記錄符合要求氣大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄避雷接地電阻測試記錄符合要求線路、插座、開關(guān)接地檢驗(yàn)記錄符合要求通風(fēng)與空調(diào)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄符合要求風(fēng)量、溫度測試記錄潔凈室潔凈度測試記錄制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試記錄電梯電梯運(yùn)行記錄符合要求電梯安全裝置檢測記錄符合要求智能建筑系統(tǒng)試運(yùn)行記錄符合要求系統(tǒng)電源及接地檢測報(bào)告符合要求檢查結(jié)論齊全有效，符合要求?？偙O(jiān)理工程師：金波（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）年月日單位（子單位）工程感觀質(zhì)量檢查記錄（樓）工程名稱鹽城鳳凰文化廣場樓施工單位江蘇南通二建集團(tuán)有限公司序號項(xiàng)目抽查質(zhì)量狀況質(zhì)量評價(jià)好一般差建筑與結(jié)構(gòu)室

27、外墻面VOVVVVOVVVV變形縫VVVVOVOVOVV水落管、屋面VVOVVVVOVVV室內(nèi)墻面VVVOVOVVVOV室內(nèi)頂棚VOVVVVVOVVV室內(nèi)地面VVOVVVOVVOVV樓梯、踏步、護(hù)攔OVVVOVOVOVV門窗VVVVVVOVVVV給排水與采暖管道接口坡度、支架VOVVVOVVOVVV衛(wèi)生器具支架、閥門檢查口掃除口、地漏VVVOVVOVOVVV散熱器、支架建筑電配電箱、盤、接線盒VOVVOVVOVVV設(shè)備器具開關(guān)、插座VVOVVVVVOVV鹽城鳳凰文化廣場住宅樓項(xiàng)目江蘇省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司鹽城鳳凰文化廣場住宅樓項(xiàng)目江蘇省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司鹽城鳳凰文化廣場住宅樓項(xiàng)目江蘇

28、省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司鹽城鳳凰文化廣場住宅樓項(xiàng)目江蘇省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司工程質(zhì)量評估報(bào)告工程質(zhì)量評估報(bào)告第20頁共20頁工程質(zhì)量評估報(bào)告工程質(zhì)量評估報(bào)告第20頁共20頁氣防雷、接地VVVOVVVVVVV通風(fēng)與空調(diào)風(fēng)管、支架VOVVOVVOVV風(fēng)口、風(fēng)閥VVOVVVVVOVV風(fēng)機(jī)、空調(diào)設(shè)備VVVOVVVVVVV閥門、支架VVVOVVVVVVV水泵、冷卻塔絕熱VVOVVVVOVVV電梯運(yùn)行、平層、開關(guān)門VOVVOVVOVVV層門、信號系統(tǒng)VVOVVVVVOVV機(jī)房VVVOVVVVVVV智能建筑機(jī)房設(shè)備安裝布局VOVVOVVOVV現(xiàn)場設(shè)備安裝VVOVVVVVOVV感觀質(zhì)量綜合評價(jià)好檢查結(jié)論

29、同意驗(yàn)收。總監(jiān)理工程師：金波（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）年月日注：質(zhì)量評價(jià)為差的項(xiàng)目，應(yīng)立即返修單位（子單位）工程感觀質(zhì)量檢查記錄（樓）工程名稱鹽城鳳凰文化廣場樓施工單位江蘇南通二建集團(tuán)有限公司序號項(xiàng)目抽查質(zhì)量狀況質(zhì)量評價(jià)好一般差建筑與結(jié)構(gòu)室外墻面VOVVVVOVVVV變形縫VVVVOVOVOVV水落管、屋面VVOVVVVOVVV室內(nèi)墻面VVVOVOVVVOV室內(nèi)頂棚VOVVVVVOVVV室內(nèi)地面VVOVVVOVVOVV樓梯、踏步、護(hù)攔OVVVOVOVOVV門窗VVVVVVOVVVV給排水與采暖管道接口坡度、支架VOVVVOVVOVVV衛(wèi)生器具支架、閥門檢查口掃除口、地漏VVVOVVOVOVVV散熱

30、器、支架建筑電配電箱、盤、接線盒VOVVOVVOVVV設(shè)備器具開關(guān)、插座VVOVVVVVOVV氣防雷、接地VVVOVVVVVVV通風(fēng)與空調(diào)風(fēng)管、支架VOVVOVVOVV風(fēng)口、風(fēng)閥VVOVVVVVOVV風(fēng)機(jī)、空調(diào)設(shè)備VVVOVVVVVVV閥門、支架VVVOVVVVVVV水泵、冷卻塔絕熱VVOVVVVOVVV電梯運(yùn)行、平層、開關(guān)門VOVVOVVOVVV層門、信號系統(tǒng)VVOVVVVVOVV機(jī)房VVVOVVVVVVV智能建筑機(jī)房設(shè)備安裝布局VOVVOVVOVV現(xiàn)場設(shè)備安裝VVOVVVVVOVV感觀質(zhì)量綜合評價(jià)好檢查結(jié)論同意驗(yàn)收?？偙O(jiān)理工程師：金波（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）年月日注：質(zhì)量評價(jià)為差的項(xiàng)目，應(yīng)立

31、即返修單位（子單位）工程感觀質(zhì)量檢查記錄（樓）工程名稱鹽城鳳凰文化廣場樓施工單位江蘇南通二建集團(tuán)有限公司序號項(xiàng)目抽查質(zhì)量狀況質(zhì)量評價(jià)好一般差建筑與結(jié)構(gòu)室外墻面VOVVVVOVVVV變形縫VVVVOVOVOVV水落管、屋面VVOVVVVOVVV室內(nèi)墻面VVVOVOVVVOV室內(nèi)頂棚VOVVVVVOVVV室內(nèi)地面VVOVVVOVVOVV樓梯、踏步、護(hù)攔OVVVOVOVOVV門窗VVVVVVOVVVV給排水與采暖管道接口坡度、支架VOVVVOVVOVVV衛(wèi)生器具支架、閥門檢查口掃除口、地漏VVVOVVOVOVVV散熱器、支架建筑電配電箱、盤、接線盒VOVVOVVOVVV設(shè)備器具開關(guān)、插座VVOVVV

32、VVOVV江蘇省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司鹽城鳳凰文化廣場住宅樓項(xiàng)目江蘇省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司鹽城鳳凰文化廣場住宅樓項(xiàng)目江蘇省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司鹽城鳳凰文化廣場住宅樓項(xiàng)目江蘇省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司鹽城鳳凰文化廣場住宅樓項(xiàng)目工程質(zhì)量評估報(bào)告工程質(zhì)量評估報(bào)告第20頁共20頁工程質(zhì)量評估報(bào)告工程質(zhì)量評估報(bào)告第20頁共20頁氣防雷、接地VVVOVVVVVVV通風(fēng)與空調(diào)風(fēng)管、支架VOVVOVVOVV風(fēng)口、風(fēng)閥VVOVVVVVOVV風(fēng)機(jī)、空調(diào)設(shè)備VVVOVVVVVVV閥門、支架VVVOVVVVVVV水泵、冷卻塔絕熱VVOVVVVOVVV電梯運(yùn)行、平層、開關(guān)門VOVVOVVOVVV層門、信號系統(tǒng)

33、VVOVVVVVOVV機(jī)房VVVOVVVVVVV智能建筑機(jī)房設(shè)備安裝布局VOVVOVVOVV現(xiàn)場設(shè)備安裝VVOVVVVVOVV感觀質(zhì)量綜合評價(jià)好檢查結(jié)論同意驗(yàn)收。總監(jiān)理工程師：金波（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）年月日注：質(zhì)量評價(jià)為差的項(xiàng)目，應(yīng)立即返修工程質(zhì)量事故及其處理情況本工程的質(zhì)量在有效控制之下，無任何質(zhì)量事故?？⒐べY料審查情況按照建筑工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2001、建設(shè)電子文件與電子檔案管理規(guī)范CJJ/T117-2007，本項(xiàng)目的工程資料及管理資料分工程準(zhǔn)備階段文件、監(jiān)理文件、施工文件、竣工圖、竣工驗(yàn)收文件五冊進(jìn)行整理、歸集。經(jīng)監(jiān)理初步核查除結(jié)算資料未完成外，其它資料基本完備，

34、待城建檔案館預(yù)驗(yàn)收后，如若存在問題再進(jìn)一步的整改，使其符合歸檔、備案要求。關(guān)于本評估范圍內(nèi)的單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄資料，見下表：單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄工程名稱鹽城鳳凰文化廣場樓施工單位江蘇南通二建集團(tuán)有限公司等序號項(xiàng)目資料名稱份數(shù)核查意見核查人建圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄齊全有效潘進(jìn)工程名稱鹽城鳳凰文化廣場樓施工單位江蘇南通二建集團(tuán)有限公司等序號項(xiàng)目資料名稱份數(shù)核查意見核查人筑與結(jié)構(gòu)工程定位測量、放線記錄齊全有效原材料出廠合格證及檢（試）驗(yàn)報(bào)告齊全有效施工實(shí)驗(yàn)報(bào)告及見證檢測報(bào)告齊全有效隱蔽工程驗(yàn)收記錄齊全有效施工記錄/預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證齊全有效地基基礎(chǔ)、主體合格檢驗(yàn)及抽樣檢測資料齊全有效分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄齊全有效給排水與采暖圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄齊全有效材料、配件出廠合格證及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告齊全有效管道、設(shè)備強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)、嚴(yán)密性實(shí)驗(yàn)記錄齊全有效隱蔽工程驗(yàn)收記錄齊全有效系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球?qū)嶒?yàn)記錄齊全有效施工記錄分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄齊全有效建筑電氣圖紙會審、設(shè)計(jì)