農(nóng)村地承包合同糾紛案件

1、農(nóng)村地承包合同糾紛案件農(nóng)村地承包合同糾紛案件9/9農(nóng)村地承包合同糾紛案件篇一：xx訴xx農(nóng)村土地承包合同糾紛案xx訴xx農(nóng)村土地承包合同糾紛案_（2010）奉民三（民）初字第1561號民事判決書原告xx，男。委托代理人xx，女。被告xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村村民委員會(huì)，住所地xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村。法定代表人xx，村主任。原告xx訴被告xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村村民委員會(huì)農(nóng)村土地承包合同糾紛一案，本院于2010年5月21日受理后，適用簡易程序，依法由代理審判員xx獨(dú)任審判。同年7月1日，本院對本案進(jìn)行了公開開庭審理，原告xx及其委托代理人xx、被告的法定代表人xx到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告訴稱，199

2、8年3月12日，原告以xx花鳥店名義及被告簽訂土地租用協(xié)議，約定租賃期為5年，共租用荒地、低洼地14畝。協(xié)議簽訂后，原告支付被告承包費(fèi)14,200元，1999年，原告支付被告8,000元，2000年至2003年，原告支付被告20,000元。租賃期間，被告擅自收回5.5畝土地，造成原告所種的花木、大棚花草、盆景、金魚、魚苗、鳥類等經(jīng)濟(jì)損失275,000元。2003年租期期滿后，之后轉(zhuǎn)為不定期租賃，原告仍繼續(xù)租用承包土地，但被告又在2007年擅自收回4畝土地，造成原告直接經(jīng)濟(jì)損失980,000元（訴狀中稱另行起訴）。原告遂訴訟來院，請求本院判令：1、被告補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失140,000元；2、本案的訴訟

3、費(fèi)由被告承擔(dān)。庭審中，原告就被告2007年收回4畝土地事宜，提出270,000元補(bǔ)償?shù)恼埱?，即原告將其訴訟請求中的補(bǔ)償金額增加至410,000元。原告為證明其訴訟請求，向本院提供下列證據(jù)：1、裁決書1份，旨在證明仲裁時(shí)沒有將征用補(bǔ)償事宜進(jìn)行一并處理解決；2、土地租用協(xié)議1份，旨在證明原、被告就租用14畝土地約定了具體的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容；3、承包土地協(xié)議書1份，旨在證明該協(xié)議沒有原告的簽字，系虛假的合同；4、收據(jù)1份，旨在證明原告按約支付了土地承包費(fèi)；5、增補(bǔ)協(xié)議書1份，旨在證明被告于1999年欲和原告簽訂增補(bǔ)協(xié)議，但原告沒有同意。被告辯稱，原、被告于1999年簽訂的承包土地協(xié)議書是雙方真實(shí)意思的表

4、示，為有效合同，該合同顯示，1999年3月上旬收回5.5畝土地已補(bǔ)償過對方了，已結(jié)算完畢，而原告直至現(xiàn)在才提出補(bǔ)償請求，也已過訴訟時(shí)效。2003年后，合同的租賃期限屆滿，但被告拒不搬離，其占用承包土地已無合同依據(jù)，故原告于2007年收回4畝土地，無需向被告賠償，且原告提出補(bǔ)償請求，同樣已過訴訟時(shí)效。根據(jù)合同約定，如果遇政府使用或征用，被告應(yīng)無條件服從，現(xiàn)無論1999年收回的5.5畝土地還是2007年收回的4畝土地，均系政府需美化城市環(huán)境而征收，被告按約無需向原告補(bǔ)償。綜上，請求本院駁回原告的訴訟請求。被告為其辯稱，向本院提供了1份承包土地協(xié)議書，旨在證明該協(xié)議有原告的簽字，合同系真實(shí)的。對原告

5、提供的上述證據(jù)，經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對證據(jù)的真實(shí)性均無異議，但指出，證據(jù)2的合同原告是簽字確認(rèn)過的，而證據(jù)3僅能證明原告交納過1998年的承包費(fèi)。經(jīng)審查，本院對上述證據(jù)均予以確認(rèn)。對被告提供的該份證據(jù)，經(jīng)庭審質(zhì)證，原告對證據(jù)的真實(shí)性沒有異議，但認(rèn)為雖有其簽字，但沒有被告的公章，故合同不成立。經(jīng)審查，本院對該份證據(jù)予以確認(rèn)。經(jīng)審理查明，1998年3月，原、被告簽訂土地租用協(xié)議，雙方約定：原告承租被告的土地14畝，其中12畝土地每年每畝上交1,000元，其中的2畝低洼地每年每畝上交500元，交款的方式為先付后用，一次性付清；租用期限為5年自1998年3月12日起至2003年3月11日止，期滿后如原告需

6、再租用，需重新簽訂協(xié)議；在租賃期限內(nèi)，如果土地被國家需要或收回，雙方需無條件服從，但一切費(fèi)用由使用方承擔(dān)；如不再租用，土地將恢復(fù)原狀，保障農(nóng)戶耕作。協(xié)議簽訂后，原告支付了1998年的租用費(fèi)。1999年3月，政府為美化城市周邊的環(huán)境，收回了上述承包土地中的5.5畝，種植竹林。為此，原、被告于1999年4月20日再次簽訂承包土地協(xié)議書，該協(xié)議書約定：被告將剩余土地承包給原告，原告在不違反國家有關(guān)規(guī)定外，得到被告的同意后，自由種植各種產(chǎn)品，暫定承包期為5年，承包期內(nèi)，如國家、集體征用及使用時(shí)，原告無條件服從，被告不負(fù)責(zé)一切損失費(fèi)用，租金為每年第二季度一次性交付；1999年租用費(fèi)4,000元扣除199

7、8年后已結(jié)算，2000年租用費(fèi)6,600元，2001年租用費(fèi)7,900元，2002年種花草每畝800元，種竹林租賃費(fèi)未定。該協(xié)議書有兩份，原告持有的一份有被告的公章，但無原告的簽字，被告持有的一份有原告的簽字,但沒有被告的蓋章。事后，被告欲及原告簽訂增補(bǔ)協(xié)議，對竹林的租用費(fèi)作出約定，但原告沒有簽字確認(rèn)。租用合同到期后，原告繼續(xù)占用承包土地。2007年4月，政府為種植綠化，征用了承包土地中的4畝土地。2009年9月，被告向xx市xx區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請仲裁，該仲裁委員會(huì)于同年12月4日作出裁決書：1、終止原、被告之間的土地租賃關(guān)系；2、原告支付土地租賃費(fèi)63,975元；3、原告將其承包土

8、地的地上（下）物清理完畢，恢復(fù)原狀。仲裁裁決后，原告未向法院提起訴訟，該裁決書已發(fā)生法律效力?，F(xiàn)原告以承包土地被征用而沒有獲取相關(guān)賠償為由，遂訴訟來院。經(jīng)本院組織調(diào)解，因被告不同意再支付任何的補(bǔ)償款，致使調(diào)解不成。本院認(rèn)為，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。土地租用協(xié)議、承包土地協(xié)議書均系原、被告真實(shí)意思的表示，也未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故該兩份協(xié)議均真實(shí)、有效，雙方均應(yīng)恪守履約。從第一份土地租用協(xié)議看，雙方約定在國家需要或收回情況下，無條件服從，一切費(fèi)用由使用方承擔(dān)，因此，原告請求被告支付

9、補(bǔ)償款，及該協(xié)議的約定不符；原告稱“由使用方承擔(dān)”系書寫潦草，應(yīng)理解為“由使甲方承擔(dān)”即應(yīng)由被告負(fù)擔(dān)，或應(yīng)將“使用方”理解為征用單位，對此，本院認(rèn)為，結(jié)合該協(xié)議的上下文內(nèi)容及之后的協(xié)議約定內(nèi)容，文字應(yīng)為“使用方”，而該“使用方”應(yīng)理解為系原告。從第二份承包土地協(xié)議書看，協(xié)議也明確約定，承包期內(nèi)，如國家、集體征用及使用時(shí)，原告無條件服從，被告不負(fù)責(zé)一切損失費(fèi)用，因此，原告請求被告支付補(bǔ)償款，及該協(xié)議的約定也不符；原告稱，該協(xié)議沒有其簽字，或其簽字的協(xié)議沒有被告的蓋章，對此，本院認(rèn)為，因兩份協(xié)議的內(nèi)容相同，而原、被告對相同的協(xié)議內(nèi)容均予以了分別確認(rèn)，故該份協(xié)議系雙方真實(shí)意思的表示，并不存在虛假的情

10、況。綜上，雙方在兩份協(xié)議中已預(yù)見，如果國家收回承包土地情況時(shí)，由承包方即原告承擔(dān)一切損失，現(xiàn)原告向被告主張補(bǔ)償費(fèi)用，違反合同約定，本院難以支持。另外，從訴訟時(shí)效角度講，無論是1999年3月的土地被征用，還是2007年的土地被征用，原告均未向本院提供其已向相對人主張了補(bǔ)償款權(quán)利的相關(guān)證據(jù)，其于2010年5月才向本院提出權(quán)利主張，也已過訴訟時(shí)效。綜上所述，根據(jù)中華人民共和國民法通則第一百三十五條、第一百三十七條、中華人民共和國合同法第八條之規(guī)定，判決如下：駁回原告xx的訴訟請求。案件受理費(fèi)人民幣50元，減半收取，由原告xx負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方

11、當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于xx市第一中級人民法院。審 判 員 xx書 記 員 xx篇二：農(nóng)村土地承包合同糾紛案件之成因及對策農(nóng)村土地承包合同糾紛案件之成因及對策汝州市人民法院 潘瑞政 張應(yīng)馬 馮利亞內(nèi)容提要針對農(nóng)村土地承包合同糾紛案件大量產(chǎn)生的現(xiàn)狀，本文通過對這種現(xiàn)狀的特點(diǎn)、成因及對現(xiàn)階段出現(xiàn)的農(nóng)村土地承包合同糾紛案件的法律適用問題進(jìn)行了分析研究，提出了處理糾紛的建議和意見。關(guān)鍵詞農(nóng)村土地承包合同 成因 對策近年來，黨中央從全面建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)出發(fā)，作出了建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的重大決策，這一決策充分體現(xiàn)了黨中央的惠農(nóng)政策。在推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)中，國家全面取消農(nóng)業(yè)稅，對農(nóng)村、農(nóng)民和農(nóng)業(yè)實(shí)行

12、一系列優(yōu)惠政策，極大地調(diào)動(dòng)了農(nóng)民依靠土地勤勞致富的積極性。土地作為農(nóng)民賴以生產(chǎn)和生活的物質(zhì)基礎(chǔ)，在新形勢下地位更加重要。汝州市法院管轄5個(gè)街道辦事處15個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，面積1573平方公里，人口達(dá)94萬，其中3/4的人口在農(nóng)村，規(guī)范、調(diào)整農(nóng)村土地承包關(guān)系進(jìn)而保障和促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)村穩(wěn)定和農(nóng)民增收在我市就顯得尤為重要。由于先前有關(guān)土地承包的法律、法規(guī)、政策不完善，以及人們的法律意識觀念淡薄或其他規(guī)避法律和政策等因素的影響，導(dǎo)致農(nóng)村土地承包過程中存在諸多問題，涉及農(nóng)村土地承包的糾紛案件日益增多。而這一類糾紛普遍具有理論復(fù)雜、政策性強(qiáng)、涉及面廣、敏感度高、處理難度大的特點(diǎn)，已成為當(dāng)前法院審判工作的熱點(diǎn)、難點(diǎn)

13、問題。作為審判機(jī)關(guān)的人民法院通過法律引導(dǎo)處結(jié)糾紛，在一定程度上已經(jīng)超過了對類似問題解決的法律評斷本身，需要人民法院和人民法官，站在更高的視角、以更強(qiáng)的政治責(zé)任感和社會(huì)使命感，充分運(yùn)用法律手段和法律智慧，切實(shí)承擔(dān)起歷史賦予我們的重大任務(wù)，為不斷提高人民法院的審判能力進(jìn)而增進(jìn)黨的執(zhí)政能力建設(shè)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。為了及時(shí)、正確地審理此類案件，維護(hù)穩(wěn)定的土地承包關(guān)系，有利于社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。筆者對汝州法院2006年至2010審理的件農(nóng)村土地承包糾紛案件進(jìn)行了摸底調(diào)查和探討，初步掌握了該類糾紛的基本特點(diǎn)和所產(chǎn)出的原因，并提出了在審判實(shí)踐中的幾點(diǎn)體會(huì)及相應(yīng)的建議和對策。一、農(nóng)村土地承包糾紛案件突顯的特點(diǎn)（一

14、）案件數(shù)量逐年增多。汝州法院2006年至2010年審理農(nóng)村土地承包糾紛案件情況統(tǒng)計(jì)表（見下表）顯示：2006年受理該類糾紛38件，2007年受理34件，2008年受理41件，2009年受理43件，2010年受理41件，呈逐年上升趨勢。（二）村組做被告的案件較多。雖然土地承包合同糾紛中，既有農(nóng)戶之間的糾紛，也有村組及村民或農(nóng)戶之間的糾紛，但目前村組作為被告的案件較多。2007年我院受理的 34件農(nóng)村土地承包合同糾紛中，村組當(dāng)被告的就有25件，比例高達(dá)73.5%。（三）土地承包糾紛呈現(xiàn)出群體性。在以往法院受理的土地承包案件中多是個(gè)體訴訟，而近年來開始呈現(xiàn)群體性，一案涉及的人員少則幾十戶，多則上百戶

15、，而且每戶家庭都有數(shù)個(gè)家庭成員，這樣計(jì)算下來。有時(shí)一案就涉及上千人。案件類型多為村民起訴，要求確認(rèn)承包合同無效，或要求將承包地收回重新發(fā)包。這類案件往往訴至法院時(shí)村組及群眾之間矛盾已經(jīng)十分尖銳、稍有不慎，就會(huì)直接導(dǎo)致社會(huì)的不穩(wěn)定，引起群體性信訪上訪事件的發(fā)生。如本院受理的李某等1038人訴汝州市廟下鄉(xiāng)西薛莊村民委員會(huì)要求確認(rèn)被告及第三人土地承包協(xié)議效力糾紛、汝州市溫泉鎮(zhèn)連疙瘩村訴連某等48人農(nóng)村承包合同糾紛等均為此類型的案件。在審判實(shí)踐中我們還發(fā)現(xiàn)，實(shí)際存在農(nóng)村土地承包糾紛遠(yuǎn)不止這些，沒有訴至法院的還大量存在，多數(shù)土地承包案件的背后，都有許多農(nóng)民在觀望，具有潛在的群體性因素。（四）歧視、侵害婦

16、女依法享有的土地承包經(jīng)營權(quán)現(xiàn)象較為突出。中華人民共和國婦女權(quán)益保障法第三十條明確規(guī)定：“農(nóng)村劃分責(zé)任田、口糧田及批準(zhǔn)宅基地，婦女及男子享有平等的權(quán)利。”土地承包法第八條亦有此類規(guī)定。但有些地方承包土地時(shí)對婦女實(shí)行有別于男子的歧視性土地承包政策；或是在承包期內(nèi)強(qiáng)制收回出嫁女承包地。特別是婦女離婚、喪偶時(shí)，土地承包經(jīng)營權(quán)更容易受到侵害。（五）雙方當(dāng)事人訴求的對抗性明顯。發(fā)包方村委會(huì)的訴訟請求大多及確認(rèn)承包合同無效、解除承包合同、追繳拖欠的承包費(fèi)為主；承包方的訴訟請求大多以要求繼續(xù)履行合同、分配承包土地、賠償損失為主。雙方的訴訟請求具有明顯的對抗性。（六）農(nóng)村土地承包合同糾紛案件大多以判決方式結(jié)案，

17、調(diào)解結(jié)案率較低(見上表)。主要是因?yàn)橥恋爻邪贤m紛案件比較復(fù)雜，承包合同多是口頭約定，或即使是有合同，對承包方、發(fā)包方的責(zé)、權(quán)、利約定不明確。當(dāng)事人受利益驅(qū)動(dòng)，矛盾沖突激烈，調(diào)解工作開展起來比較困難。當(dāng)事人申請撤訴的雖然也占一定的比例，但撤訴原因各不相同，實(shí)質(zhì)上仍或多或少的存在著一定的不穩(wěn)定因素。二、對農(nóng)村土地承包糾紛形成的原因分析造成糾紛的原因是多方面的，主要有如下幾方面：（一）農(nóng)民利益分化是糾紛產(chǎn)生的根源。隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深入，國家和政府在逐步加大對農(nóng)業(yè)的各項(xiàng)投資建設(shè)，涉及農(nóng)村和農(nóng)業(yè)的政策也逐漸向著農(nóng)民利益傾斜，因此在相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)，農(nóng)村土地的增值已經(jīng)成為必然，由于我國人地矛盾

18、十分突出，因此糾紛產(chǎn)生就有其不可避免的結(jié)構(gòu)性因素。前幾年一畝地承包價(jià)格是幾十元甚至十幾元、幾元，現(xiàn)在漲到了每畝300元、500元至上千元，土地發(fā)包初期沒有提出異議或進(jìn)行荒地開發(fā)時(shí)沒有提出異議，后來經(jīng)開發(fā)土地狀況變好或種植的農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格上漲，土地承包者獲得了較大利益，有的發(fā)包方借機(jī)以承包費(fèi)不合理，顯失公平為由，單方終止合同或提高承包費(fèi)，導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生；有的承包方不按照約定履行合同，不主動(dòng)交納承包金或故意拖欠承包金，導(dǎo)致村委會(huì)等集體經(jīng)濟(jì)組織提起訴訟。（二）地方政府職能錯(cuò)位、監(jiān)督指導(dǎo)不力是糾紛產(chǎn)生的原因之一。在社會(huì)轉(zhuǎn)型期，政府職能錯(cuò)位、行為失范的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。在政府及農(nóng)民的關(guān)系上，表現(xiàn)為：1、有些政府行

19、為不規(guī)范，對農(nóng)民的自主經(jīng)營權(quán)干預(yù)過多，時(shí)有越權(quán)處理農(nóng)村的具體承包合同，對山林、池塘水庫等承包合同的干涉尤為突出，甚至違法行政侵害農(nóng)民的土地利益；2、有些鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府工作不到位，缺乏必要的村、鎮(zhèn)干部行政規(guī)范指導(dǎo)，造成農(nóng)村承包合同的訂立和履行以及土地使用證書的發(fā)放和管理中不必要的失誤，導(dǎo)致糾紛的產(chǎn)生。3、根據(jù)農(nóng)村土地承包法等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，發(fā)包方將土地承包給本集體組織以外的單位或個(gè)人，除了要經(jīng)過民主議定程序外，還要報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府批準(zhǔn)。實(shí)踐中，有的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府對土地承包監(jiān)管不到位，對村、組干部缺乏必要的行政規(guī)范指導(dǎo)。如本院2006年受理的汝州市風(fēng)穴路街道辦事處城北村委會(huì)禮西組分別訴丁某等六人的6起

20、土地承包案件，即存在在簽訂合同時(shí)沒有履行相應(yīng)的報(bào)批程序等，而導(dǎo)致產(chǎn)生糾紛（三）因簽訂農(nóng)村土地承包合同不符合法定程序引起的糾紛。簽訂農(nóng)村土地承包合同時(shí)，程序不合法、不符合民主議定原則。農(nóng)村土地承包法第18條規(guī)定：“承包方案依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意?！睂τ诩w經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)人作為承包方的情況農(nóng)村土地承包法第48條規(guī)定：“發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上或三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)?！蓖恋毓芾矸▽Υ艘灿邢嚓P(guān)的規(guī)定，以上這些都是有關(guān)農(nóng)村土地

21、承包合同訂立的民主程序的強(qiáng)制性規(guī)定，是必須要遵守的。而在實(shí)踐中，村民大會(huì)或村民代表大會(huì)很難召開，更談不上走民主議定程序了，有的甚至只是幾個(gè)主要的村干部決定后就對外承包，這些都給該糾紛的產(chǎn)生埋下了隱患。(四)村委的換屆選舉、村干部權(quán)利濫用引起土地承包合同糾紛普遍存在。現(xiàn)在農(nóng)村選舉制度在實(shí)行中不完善、不健全，競選還存在家庭勢力、幫派勢力等非正常因素，使新一屆村委上任后對前任村委工作不滿意；或因承包方是競爭對手而進(jìn)行報(bào)復(fù)，于是找種種理由，否認(rèn)原合同的效力；或是私自變更合同條款或隨意解除合同或?qū)?biāo)的物重新發(fā)包，造成糾紛。(五)因土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)引起的糾紛。由于國家“三農(nóng)”優(yōu)惠政策的出臺，農(nóng)村土地的增

22、值成為必然。因以前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)手續(xù)不完備、不配套，土地流轉(zhuǎn)行為不規(guī)范而引發(fā)的土地承包糾紛頻頻發(fā)生。主要類型有：1、因轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓引起的糾紛。稅改前，種田效益不高，一些農(nóng)戶將土地讓給他人承包，其稅費(fèi)也相應(yīng)地由接受者承擔(dān)?，F(xiàn)在不僅土地稅費(fèi)全免，而且國家還倒補(bǔ)貼，原承包戶主張轉(zhuǎn)包要求被轉(zhuǎn)讓戶退還其承包地使雙方發(fā)生糾紛。2、因代耕或代種引起的糾紛。以前不少農(nóng)民棄田荒地，外出務(wù)工經(jīng)商，又不承擔(dān)稅費(fèi)和提留等。村干部為不使稅費(fèi)落空，讓其他農(nóng)戶代耕代種，代耕代種農(nóng)戶又履行了稅費(fèi)義務(wù)，且稅改時(shí)這些耕地面積又納入了代耕代種農(nóng)戶的計(jì)稅面積?，F(xiàn)在原承包戶回來了，找代耕戶或村組集體要求收回自己的承包地，雙方發(fā)生糾紛。 3

23、、強(qiáng)迫承包方流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)?；鶎诱疄楦阃烁€林等政績工程，假借少數(shù)服從多數(shù)等名義強(qiáng)迫承包方放棄土地承包經(jīng)營權(quán)，強(qiáng)制收回農(nóng)民承包地，由村組出面進(jìn)行其他方式的承包。（六）因土地被征收、征用而引起的土地補(bǔ)償糾紛。我院近五年受理的此類糾紛有10件。主要表現(xiàn)在：在耕地被農(nóng)戶承包經(jīng)營的情況下，由于相關(guān)費(fèi)用往往被統(tǒng)一支付給作為發(fā)包方的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，承包方要求發(fā)包方給付地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)而引起。如我院受理的原告余某等人分別起訴要求被告汝州市寄料鎮(zhèn)黃柏村民委員會(huì)支付因修建太澳高速已到位的征地補(bǔ)償款糾紛。三、審理農(nóng)村承包糾紛案件的幾點(diǎn)思考和體會(huì)土地問題是我國農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民問題的核心。妥善的處理農(nóng)村

24、土地承包糾紛案件，需要我們不斷的總結(jié)審判實(shí)踐，充分發(fā)揮法律智慧，探索更嫻熟的審判技巧。從我國目前存在的法律規(guī)范來看，涉及內(nèi)容較多，如物權(quán)法、民法通則、合同法、農(nóng)村土地承包法、最高法院的司法解釋以及中央不同時(shí)期的農(nóng)村政策，另外，村民組織法、土地法、農(nóng)業(yè)法、繼承法、擔(dān)保法、婚姻法等規(guī)范也時(shí)有涉及。如何在司法裁判中適用好相關(guān)的規(guī)范，厘清在合同簽訂、履行、效力認(rèn)定、行為合法或合理、糾紛解決等方面的司法確認(rèn)問題，確保糾紛的合理解決是我們需要認(rèn)真研究的問題。在此，通過本院審理的幾個(gè)案例，筆者談幾點(diǎn)體會(huì)。（一）土地承包經(jīng)營權(quán)系用益物權(quán)法定化。隨著物權(quán)法的頒布實(shí)施，最終將土地承包經(jīng)營權(quán)歸為物權(quán)規(guī)范。賦予土地承

25、包經(jīng)營權(quán)以物權(quán)性質(zhì)的救濟(jì)手段，將最大限度地保護(hù)土地承包經(jīng)營權(quán)人的合法權(quán)益，意味著該權(quán)利是相對集體土地所有權(quán)的法定物權(quán)種類，行使集體土地所有權(quán)必須尊重承包經(jīng)營權(quán)，從而形成對集體土地使用權(quán)的法律限制。如果土地承包經(jīng)營權(quán)受到發(fā)包方或第三人的侵篇三：案例分析農(nóng)村土地承包合同糾紛案例分析農(nóng)村土地承包合同糾紛【案情】1993 年 6 月 1 日，李某以家庭承包方式及某村委會(huì)簽訂了 土地承包合同，承包耕地 4 畝，承包期限為十年。后來，李某 進(jìn)城務(wù)工。 1996 年， 該村村委會(huì)響應(yīng)鄉(xiāng)政府號召發(fā)展蔬菜種植， 蔬菜基地安排到村東頭公路兩側(cè)，李某有 1.5 畝土地在蔬菜基 地范圍內(nèi)。因李某考慮到種植蔬菜比較麻煩，就委托當(dāng)時(shí)的村 支書找愿意種菜的人種這塊地， 相關(guān)的費(fèi)用則由種菜的人承擔(dān)。 該輪合同到期后，該村村委會(huì)沒有同村民重新簽訂土地承包合 同， 該村也未進(jìn)行土地調(diào)整， 各家庭仍然種著原來的土地。 2008 年 7