工業(yè)園40000平方米標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)

1、麥蓋提縣工業(yè)園4萬(wàn)平方米廠房建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)二八年年十月二十十六日目錄總論1.1項(xiàng)目目概述1.2項(xiàng)目目背景及及建設(shè)必必要性1.3編制制依據(jù)第二章 概述2.1項(xiàng)目目建設(shè)地地基本情情況第三章 廠房建建設(shè)規(guī)劃劃方案3.1規(guī)劃劃建設(shè)原則則3.2廠房房規(guī)劃建建設(shè)布局局3.3廠房房規(guī)劃建建設(shè)計(jì)劃劃第四章 投資估估算與資資金籌措措4.1綜合合估算4.2資金金籌措第五章 社會(huì)會(huì)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益綜綜合評(píng)價(jià)價(jià)總論項(xiàng)目概述1.1.11項(xiàng)目名名稱(chēng)麥蓋提縣工工業(yè)園廠廠房建設(shè)設(shè)項(xiàng)目建建議書(shū)1.1.22規(guī)劃時(shí)時(shí)間及規(guī)規(guī)模規(guī)劃時(shí)間為為20009年20111年，規(guī)規(guī)模為44萬(wàn)平方方米。建建設(shè)時(shí)序序：20009年年預(yù)計(jì)建建設(shè)2萬(wàn)平方方

2、米，220100年預(yù)計(jì)計(jì)建設(shè)11.2萬(wàn)平方方米，220111年預(yù)計(jì)計(jì)建設(shè)00.8萬(wàn)平方方米。1.1.33工程建建設(shè)總投投資總投資30000萬(wàn)萬(wàn)元1.1.44建設(shè)單單位麥蓋提縣城城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)局1.2項(xiàng)目目背景及及建設(shè)必必要性近幾年，麥麥蓋提縣縣高度重重視招商商引資工作，努努力改善善投資環(huán)環(huán)境，拓拓寬視野野，創(chuàng)新新思路，依依托園區(qū)區(qū)這個(gè)載載體，推推動(dòng)工業(yè)業(yè)園區(qū)建建設(shè)。鼓鼓勵(lì)以園園區(qū)名義義對(duì)外招招商，做做好招商商項(xiàng)目的的準(zhǔn)備和和跟蹤落落實(shí)工作作，提高高招商引引資成功功率。大大力發(fā)展展非公有有制經(jīng)濟(jì)濟(jì)，不斷斷吸引民民營(yíng)企業(yè)業(yè)入駐，努努力使工工業(yè)園區(qū)區(qū)成為非非公有制制經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展的重重要增長(zhǎng)長(zhǎng)點(diǎn)。22005

3、5年以來(lái)來(lái)，縣人人民政府府先后投入入40000多萬(wàn)萬(wàn)元，為為園區(qū)落落戶(hù)企業(yè)業(yè)架設(shè)用用電專(zhuān)線線、修建柏柏油路112.77公里左左右及供供排水管管線，工業(yè)園園區(qū)基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施建建設(shè)已初具規(guī)規(guī)模。為為企業(yè)創(chuàng)創(chuàng)造了一個(gè)良良好的投投資環(huán)境境。到220088年九月月工業(yè)園園已落戶(hù)戶(hù)大小企企業(yè)211家。解解決了3300多多人的就就業(yè)崗位位，取得得了一定定的社會(huì)會(huì)效益和和經(jīng)濟(jì)效效益。工業(yè)在提升升經(jīng)濟(jì)總總量、促促進(jìn)農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)化化、推動(dòng)動(dòng)城鎮(zhèn)化化、帶動(dòng)動(dòng)服務(wù)業(yè)業(yè)發(fā)展、增增加就業(yè)業(yè)崗位、增增強(qiáng)區(qū)域域綜合競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力等等方面有有著不可可替代的的作用。實(shí)實(shí)施“工業(yè)興興縣、工工業(yè)強(qiáng)縣縣”戰(zhàn)略，堅(jiān)堅(jiān)持工業(yè)業(yè)化道路路，以工工建農(nóng)，以

4、以工興城城，以工工活商，整整體提升升工業(yè)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力。但但由于麥麥蓋提縣縣地處塔塔克拉瑪瑪沙漠的的西南邊邊，喀什什地區(qū)中中部，既既沒(méi)有位位置優(yōu)勢(shì)勢(shì)也沒(méi)有有資源優(yōu)優(yōu)勢(shì)，招商商引資十十分困難難。為更更好地改改善招商商引資環(huán)環(huán)境，真真正做到到筑巢引引鳳。大大力促進(jìn)進(jìn)麥蓋提提縣經(jīng)濟(jì)濟(jì)快速、健健康發(fā)展展。依據(jù)據(jù)自治區(qū)區(qū)、地區(qū)區(qū)有關(guān)政政策、規(guī)規(guī)定及有有關(guān)法律律法規(guī)，結(jié)結(jié)合我縣實(shí)際際，縣人人民政府府出臺(tái)了了麥蓋蓋提縣招招商引資資優(yōu)惠政政策若干干規(guī)定，其中中一條、凡在我縣工業(yè)園落戶(hù)的企業(yè)，企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)性質(zhì)及工藝流程，提供生產(chǎn)廠房設(shè)計(jì)圖紙，由我縣負(fù)責(zé)建設(shè)廠房，在三月內(nèi)建設(shè)完成交付企業(yè)使用。企業(yè)二年后逐年返還其生產(chǎn)廠

5、房的投資。五年內(nèi)返還完投資成本。生產(chǎn)廠房的產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)所有。企業(yè)歸還建設(shè)廠房投資80%繼續(xù)用于擴(kuò)大招商引資建設(shè)廠房資金，其余部分將用于工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、正常維護(hù)之用。到20088年九月月縣招商商局已與與百地康康農(nóng)科實(shí)實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)發(fā)公司、金金昆侖化化肥有限限公司、平安建建材有限限公司等等8家企企業(yè)簽訂訂了投資資協(xié)議。到目前前實(shí)際已已有七家家企業(yè)進(jìn)進(jìn)駐，并并已開(kāi)始始實(shí)施建建設(shè)。有有投資意意向的企企業(yè)9家家。為盡盡快使企企業(yè)安心心在我縣縣投資建建廠，盡盡早發(fā)揮揮效益，發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)。建設(shè)適應(yīng)企業(yè)生產(chǎn)之用的廠房勢(shì)在必行。1.3編制制依據(jù)1、麥蓋蓋提縣工工業(yè)園區(qū)區(qū)總體規(guī)規(guī)劃2、麥蓋蓋提縣招招商引資資優(yōu)惠政政

6、策3、麥蓋蓋提縣城城總體規(guī)規(guī)劃(19999-220155)第二章 概述2.1項(xiàng)目目區(qū)基本本情況： 麥麥蓋提縣縣工業(yè)園園區(qū)由紡紡織園區(qū)區(qū)、棉紡紡園區(qū)、農(nóng)農(nóng)副產(chǎn)品品加工區(qū)區(qū)、農(nóng)機(jī)機(jī)產(chǎn)品生生產(chǎn)及加加工區(qū)組組成，總總用地面面積為77.322平方公公里。其其中紡織織園區(qū)規(guī)規(guī)劃用地地面積為為3.224平方方公里，棉棉紡園區(qū)區(qū)規(guī)劃用用地面積積為1.79平平方公里里，農(nóng)副副產(chǎn)品加加工區(qū)規(guī)規(guī)劃用地地面積為為1.001平方方公里，農(nóng)農(nóng)機(jī)產(chǎn)品品生產(chǎn)及及加工區(qū)區(qū)規(guī)劃用用地面積積為1.47平平方公里里。麥蓋蓋提縣工工業(yè)園區(qū)區(qū)是集紡紡紗、織織造、服服裝、農(nóng)農(nóng)副產(chǎn)品品加工和和農(nóng)機(jī)產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)產(chǎn)加工于于一體的的產(chǎn)業(yè)集集群，是是

7、新疆優(yōu)優(yōu)質(zhì)棉、紗紗、布、服服裝生產(chǎn)產(chǎn)基地之之一，喀喀什地區(qū)區(qū)重要的的優(yōu)質(zhì)棉棉、紗、布布服裝生生產(chǎn)基地地；麥蓋蓋提縣農(nóng)農(nóng)副產(chǎn)品品加工基基地。工工業(yè)布局局以人民民路延伸伸段和工工業(yè)園路路為界，形形成四大大組團(tuán)，即即：紡織織園區(qū)、棉棉紡園區(qū)區(qū)、農(nóng)副副產(chǎn)品加加工區(qū)、農(nóng)農(nóng)機(jī)產(chǎn)品品生產(chǎn)及及加工區(qū)區(qū)。目前園區(qū)內(nèi)內(nèi)落戶(hù)企企業(yè)211家，占占地8224畝。第三章 廠房建建設(shè)規(guī)劃劃方案3.1規(guī)劃劃建設(shè)原則則以麥蓋提提縣工業(yè)業(yè)園區(qū)總總體規(guī)劃劃為依據(jù)據(jù)。立足足實(shí)際，合合理用地地，結(jié)合合企業(yè)生生產(chǎn)建設(shè)設(shè)規(guī)模劃劃分土地地，根據(jù)據(jù)企業(yè)生生產(chǎn)性質(zhì)質(zhì)及工藝藝流程，企企業(yè)提供供的施工工圖紙進(jìn)進(jìn)行建設(shè)設(shè)。3.2廠房房規(guī)劃建建設(shè)布局局

8、按照麥蓋蓋提縣工工業(yè)園區(qū)區(qū)總體規(guī)規(guī)劃用地性質(zhì)質(zhì)，功能能分區(qū)進(jìn)進(jìn)行布局局。3.3廠房房規(guī)劃建建設(shè)計(jì)劃劃本規(guī)劃建設(shè)設(shè)規(guī)模44萬(wàn)平方方米，分分3年實(shí)實(shí)施。項(xiàng)目計(jì)劃表表（20009年年）七家家企業(yè)已已進(jìn)駐廠廠房正在在建設(shè)序號(hào)企業(yè)名稱(chēng)用地規(guī)模廠房面積備注1百地康農(nóng)科科實(shí)業(yè)36畝5000MM已開(kāi)工322002金昆侖化肥肥有限公公司29畝3000MM已開(kāi)工155003平安建材有有限公司司50畝4000MM已開(kāi)工333004恒升保溫管管廠15畝1500MM已開(kāi)工80005恒達(dá)農(nóng)機(jī)廠廠15畝1500MM已開(kāi)工70006齊鑫元塑業(yè)業(yè)25畝1500MM已開(kāi)工144007鼎宏保健品品廠30畝2000MM8溢農(nóng)節(jié)水灌灌

9、溉廠16畝1500MM已開(kāi)工9000合計(jì)216畝200000 M118000 M項(xiàng)目計(jì)劃表表（20010年）序號(hào)企業(yè)名稱(chēng)用地規(guī)模廠房面積備注1永安棉紡有有限公司司396畝6000MM2刀郎香溢紙紙業(yè)50畝1500MM3豫新短絨廠廠20畝2000MM4田野機(jī)械廠廠60畝1500MM5刀郎地膜廠廠20畝1000MM合計(jì)696畝120000 M項(xiàng)目計(jì)劃表表（20011年）序號(hào)企業(yè)名稱(chēng)用地規(guī)模廠房面積備注1宏達(dá)油脂廠廠40畝3500MM2大和板材廠廠40畝2500MM3星火科技農(nóng)農(nóng)資公司司60畝2000 M4金盛保鮮庫(kù)庫(kù)50畝3000 M庫(kù)房5合計(jì)8000 M注：2011020111年計(jì)計(jì)劃以有有投資意意向企業(yè)業(yè)為依據(jù)據(jù)，庫(kù)房房不在建建設(shè)范圍圍內(nèi)，屬屬自行投投資建設(shè)設(shè)范圍。第四章 投資估估算與資資金籌措措4.1綜合合估算本規(guī)劃工程程項(xiàng)目建建設(shè)內(nèi)容容：土建建工程（五五通一平平）。以以喀什地地區(qū)土建建工程估估價(jià)表及及麥蓋提提縣20008年年廠房招招標(biāo)價(jià)為為依據(jù)。單單位造價(jià)價(jià)在750元元/ MM左右。44000007500元/ MM=3000萬(wàn)萬(wàn)元。4.2資金金籌措由于我縣財(cái)財(cái)政十分分困難，不不能拿出出大量資資金投入入工業(yè)園園基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施建設(shè)設(shè)。因此此資金籌籌措需由由兩部分分組成。一一是縣財(cái)財(cái)政籌措措500萬(wàn)萬(wàn)元，二二是懇請(qǐng)