藍濱嘉苑小區(qū)集體裝飾裝修工程監(jiān)理質量評估報告

1、建筑裝飾裝修工程監(jiān)理質量評估報告工 程 名名 稱 ： 建 設 單單 位 ： 總承包單位位 ： 分 包 單單 位 ： 設 計 單單 位 ： 總監(jiān)理工程程師： 報告日期年年月日一、工程概概況上海藍濱石石化設備備有限責責任公司司藍濱嘉嘉苑住宅宅小區(qū)，位位于上海海市金山山區(qū)呂巷巷鎮(zhèn)榮昌昌路258弄，周周邊設施施完善，為為城市成成熟地塊塊，（南南至朱呂呂公路、東東至紅光光河、西西至榮昌昌路、北北至榮豐豐路）。該該工程為為藍濱嘉嘉苑小區(qū)區(qū)集體裝裝修裝飾飾工程，共77戶、總建筑面積9644、02平方米。本工程主要為室內裝飾裝修：室內吊頂工程、輕質隔墻工程、墻地面磚石鋪貼工程、門窗安裝工程、油漆涂料工程、墻面

2、瓷磚工程、電氣安裝工程、衛(wèi)生潔具及管道安裝工程。工程名稱：藍濱嘉嘉苑小區(qū)區(qū)集體裝裝飾裝修修工程工程地點：上海市市金山區(qū)區(qū)呂巷鎮(zhèn)鎮(zhèn)榮昌路路258弄建設單位：上海帥帥嘉房產產開發(fā)有有限公司司監(jiān)理單位：甘肅藍藍科石化化高新裝裝備股份份有限公公司施工單位：上海正正飛裝飾飾工程有有限公司司工程性質：室內精精裝修質量等級：一次性性驗收合合格二、工程施施工情況況簡述：為了有效控控制施工工質量，監(jiān)監(jiān)理項目目部根據據工程建建設程序序，本著著對工程程質量全全面監(jiān)督督、檢查查與控制制，除制制定專業(yè)業(yè)工程監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃劃外，還還進行了了以下工工作：1、審查進進入施工工現場的的施工單單位的資資質證明明文件，控控制分包包單位

3、的的質量，控控制工程程施工質質量有可可靠的技技術保障障措施。2、施工前前，組織織專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師對施施工方提提交的施施工方案案進行審審核，使使其符合合設計、施施工操作作規(guī)范要要求，切切實保證證施工質質量要求求、工期期安排，控控制工程程質量有有可靠的的技術保保證措施施。3、審批承承包單位位提交的的有關工工程材料料、半成成品、構構配件質質量證明明文件，確確保工程程質量有有可靠的的物質基基礎。4、對承包包單位項項目管理理機構的的質保體體系進行行審查，并并督促其其正常運運轉。對工程材料料、設備備、構配配件質量量進行控控制，施施工過程程中要求求承包單單位對進進場材料料、構配配件進行行報審，不不合格的的

4、材料、構構配件不不得用于于工程，做做出標識識，并限限期清除除出現場場。經監(jiān)理項目目部對裝裝飾裝修修施工階階段施工工質量進進行控制制，整個個施工過過程施工工單位能能夠按照照審核的的施工組組織設計計及設計計要求和和質量驗驗收規(guī)范范進行施施工，較較好地執(zhí)執(zhí)行相關關強制性性標準。對對監(jiān)理項項目部提提出的質質量問題題，認真真對待并并在規(guī)定定的時間間內做出出處理和和回復。施施工中未未出現違違規(guī)作業(yè)業(yè)情況。三、工程質質量評估估依據1、建筑筑給水排排水及采采暖工程程施工質質量驗收收規(guī)范GB50242-20022、建筑筑電氣工工程施工工質量驗驗收規(guī)范范GBB503303-200023、智能能建筑工工程質量量驗收

5、規(guī)規(guī)范GGB5003399-20003 4、建建筑裝飾飾裝修工工程施工工質量驗驗收規(guī)范范GB5502110-220011 5、建建筑工程程施工質質量驗收收統(tǒng)一標標準GB5503000-220011 6、建建筑內部部裝修防防火施工工及驗收收規(guī)范GB5503554-220055 7、建建筑涂料料工程施施工及驗驗收規(guī)范范JGJJ/T229-220033 8、民民用建筑筑工程室室內環(huán)境境污染控控制規(guī)范范GB5503225-220011四、工程質質量驗收收的劃分分按照工程施施工質量量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標準準GB5503000-220011規(guī)范的要要求，監(jiān)監(jiān)理項目目部根據據工程特特點，編編制藍濱濱嘉苑住住宅小區(qū)區(qū)

6、裝修工工程質量量驗收辦辦法，并并下發(fā)施施工單位位，明確確單位分分項分部部工程驗驗收要求求。五、施工單單位檢查查評定結結果施工單位對對裝飾裝裝修施工工質量自自評合格格。六、工程質質量驗收收組織情情況藍濱嘉苑住住宅小區(qū)區(qū)裝修工工程驗收收程序，能能按照GGB5003000-20001 規(guī)范驗驗收要求求由施工工單位自自檢并提提交驗收收報告至至監(jiān)理項項目部，監(jiān)監(jiān)理項目目部組織織現場監(jiān)監(jiān)理人員員對施工工單位提提交的驗驗收范圍圍進行質質保資料料和現場場實物質質量進行行檢查，檢檢查合格格后通知知甲方。七、工程質質量驗收收情況藍濱嘉苑住住宅小區(qū)區(qū)裝修工工程驗收收根據驗驗收條件件分批驗驗收，經經對每驗驗收批驗驗收

7、內容容匯總歸納如如下：建筑裝飾裝裝修工程程抹灰工程（一一般抹灰灰工程）主控項目：1、抹灰前前基層表表面的法法土、污污垢、油油漬等應應清除干干凈，并并應灑水水潤濕。2、一般抹抹灰所有有材料的的品種和和性能應應符合設設計要求求。水泥泥的凝結結時間和和安定性性復驗應應合格。砂砂漿的配配合比應應符合設設計要求求。3、抹灰工工程應分分層進行行。當抹抹灰總厚厚度大于于或等于于35mmm 時時，應采采取加強強措施。不不同材料料基體交交接處表表面的抹抹灰，應應采取防防止開裂裂的加強強措施，當當采用加加強網時時，加強強網與各各基體的的搭接寬寬度不應應小于1100mmm。4、抹灰層層與基層層之間及及各抹灰灰層之間

8、間必須粘粘結牢固固，抹灰灰層應無無脫層、空空鼓，面面層應無無爆灰和和裂縫。一般項目：1、一般抹抹灰工程程的表面面質量應應符合下下列規(guī)定定：（1）普通通抹灰表表面應光光滑、潔潔凈、接接槎平整整，分格格縫應清清晰。（2）高級級抹灰表表面應光光滑、潔潔凈、顏顏色均勻勻、無抹抹紋、分分格縫和和灰線應應清晰美美觀。2、護角、孔孔洞、槽槽、盒周周圍的抹抹灰表面面應整齊齊、光滑滑；管道道后的抹抹灰表面面應平整整。3、抹灰層層的總厚厚度應符符合設計計要求；水泥砂砂漿不得得抹在石石灰砂漿漿層上；罩面石石膏灰不不得抹在在水泥砂砂漿層上上。4. 抹灰灰分格縫縫的設置置應符合合設計要要求，寬寬度和深深度應均均勻，表表

9、面應光光滑，棱棱角應整整齊。5.有排水水要求的的部位應應做滴水水線（槽槽）。滴滴水線（槽槽）應整整齊順直直，滴水水線應內內高外低低，滴水水槽的寬寬度和深深度均不不應小于于10mmm。6.一般抹抹灰工程程質量的的允許偏偏差和檢檢驗方法法應符合合表4.2.111 的的規(guī)定。木門窗制作作與安裝裝工程主控項目：1、木門窗窗的木材材品種、材材質等級級、規(guī)格格、尺寸寸、框扇扇的線型型及人造造木板的的甲醛含含量應符符合設計計要求。設設計未規(guī)規(guī)定材質質等級時時，所用用木材的的質量應應符合規(guī)規(guī)范附錄錄A 的規(guī)規(guī)定。2、木門窗窗應采用用烘干的的木材，含含水率應應符合建建筑木門門、木窗窗（JG/TT1222）的規(guī)規(guī)

10、定。3、木門窗窗的防火火、防腐腐、防蟲蟲處理應應符合設設計要求求。4、木門窗窗的結合合處和安安裝配件件處不得得有木節(jié)節(jié)或已填填補的木木節(jié)。木木門窗如如有允許許限值以以內的死死節(jié)及直直徑較大大的蟲眼眼時，應應用同一一材質的的木塞加加膠填補補。對于于清漆制制品，木木塞的木木紋和色色澤應與與制品一一致。5、門窗框框和厚度度大于550mmm 的門門窗扇應應用雙榫榫連接。榫榫槽應采采用膠料料嚴密嵌嵌合，并并應用膠膠楔加緊緊。6、膠合板板門、纖纖維板門門和模壓壓門不得得脫膠。膠膠合棋逢逢對手不不得刨透透表層單單板，不不得有戧戧槎。制制作膠合合板門、纖纖維板門門時，邊邊框和橫橫楞應在在同一平平面上，面面層、

11、連連框及橫橫楞應加加壓膠結結。橫楞楞和上、下下冒頭應應各鉆兩兩個以上上的透氣氣孔，透透氣孔應應通暢。7、木門窗窗的品種種、類型型、規(guī)格格、開啟啟方向、安安裝位置置及連接接方式應應符合設設計要求求。8、木門窗窗框的安安裝必須須牢固。預預埋木磚磚的防腐腐處理、木木門窗框框固定點點的數量量、位置置及固定定方法應應符合設設計要求求。9、木門窗窗扇必須須安裝牢牢固，并并應開關關靈活，關關閉嚴密密，無倒倒翹。10、木門門窗配件件的型號號、規(guī)格格、數量量應符合合設計要要求，安安裝應牢牢固，位位置應正正確，功功能應滿滿足使用用要求。一般項目：1、木門窗窗表面應應潔凈，不不得有刨刨痕、錘錘印。2、木門窗窗的割角

12、角、拼縫縫應嚴密密平整。門門窗框、扇扇裁口應應順直，刨刨面應平平整。3、木門窗窗上的槽槽、孔應應邊緣整整齊，無無毛刺。4、木門窗窗與墻體體間縫隙隙的填嵌嵌材料應應符合設設計要求求，填嵌嵌應飽滿滿。寒冷冷地區(qū)外外門窗（或或門窗框框）與砌砌體間的的空隙應應填充保保溫材料料。5、木門窗窗批水、蓋蓋口條、壓壓縫條、密密封條的的安裝應應順直，與與門窗結結合應牢牢固、嚴嚴密。6、木門窗窗制作的的允許偏偏差和檢檢驗方法法應符合合表5.2.117 的的規(guī)定。金屬門窗安安裝工程程主控項目：1、金屬門門窗的品品種、類類型、規(guī)規(guī)格、尺尺寸、性性能、開開啟方向向、安裝裝位置、連連接方式式及鋁合合金門窗窗的型材材壁厚應

13、應符合設設計要求求。金屬屬門窗的的防腐處處理及填填嵌、密密封處理理應符合合設計要要求。2、金屬門門窗框和和副框的的安裝必必須牢固固。預埋埋件的數數量、位位置、埋埋設方式式、與框框的連接接方式必必須符合合設計要要求。3、金屬門門窗扇必必須安裝裝牢固，并并應開頭頭靈活、關關閉嚴密密、無倒倒翹。推推拉門窗窗扇必須須有防脫脫落措施施。4、金屬門門窗配件件的型號號、規(guī)格格、數量量應符合合設計要要求，安安裝應牢牢固，位置應正確確，功能能應滿足足使用要要求。一般項目：1、金屬門門窗表面面應潔凈凈、平整整、光滑滑、色澤澤一致，無無銹蝕。大大面應無無劃痕、碰碰傷。漆漆膜或保保護層應應連續(xù)。2、鋁合金金門窗推推拉

14、門窗窗扇開關關力應不不大于1100NN。3、金屬門門窗框與與墻體之之間的縫縫隙應填填嵌飽滿滿，并采采用密封封膠密封封。密封封膠表面面應光滑滑、順直直、無裂裂紋。4、金屬門門窗扇的的橡膠密密封條或或毛氈密密封條應應安裝完完好，不不得脫槽槽。5、有排水水孔的金金屬門窗窗，排水水孔應暢暢通，位位置和數數量應符符合設計計要求。6、鋼門窗窗安裝的的留縫限限值，允允許偏差差和檢驗驗方法應應符合表表5.33.111 的規(guī)規(guī)定。特種門安裝裝工程主控項目：1、特種門門的質量量和各項項性能應應符合設設計要求求。2、特種門門的品種種、類型型、規(guī)格格、尺寸寸、開啟啟方向、安安裝位置置及防腐腐處理應應符合設設計要求求。

15、3、帶有機機械裝置置、自動動裝置或或智能化化裝置的的特種門門，其機機械裝置置、自動動裝置或或智能化化裝置的的功能應應符合設設計要求求和有關關標準的的規(guī)定。4、特種門門的安裝裝必須牢牢固。預預埋件的的數量、位位置、埋埋設方式式、與框框的連接接方式必必須符合合設計要要求。5、特種門門的配件件應齊全全，位置置應正確確，安裝裝應牢固固，功能能應滿足足使用要要求和特特種門的的各項性性能要求求。一般項目：1、特種門門的表面面裝飾應應符合設設計要求求。2、特種門門的表面面應潔凈凈，無劃劃痕、碰碰傷。3、推拉自自動門安安裝的留留縫限值值、允許許偏差和和檢驗方方法應符符合表55.5.9 的的規(guī)定。門窗玻璃安安裝

16、工程程：主控項目：1、玻璃的的品種、規(guī)規(guī)格、尺尺寸、色色彩、圖圖案和涂涂膜朝向向應符合合設計要要求。單塊玻璃大大于1.5m22 時應應使用安安全玻璃璃。2、門窗玻玻璃裁割割尺寸應應正確。安安裝后的的玻璃應應牢固，不不得有裂裂紋、損損傷和松松動。3、玻璃的的安裝方方法應符符合設計計要求。固固定玻璃璃的釘子子或鋼絲絲卡的數數量、規(guī)規(guī)格應保保證玻璃璃安裝牢牢固。4、鑲釘木木壓條接接觸玻璃璃處，應應與裁口口邊緣平平齊。木木壓條應應互相緊緊密連接接，并與與裁口邊邊緣緊貼貼，割角角應整齊齊。5、密封條條與玻璃璃、玻璃璃槽口的的接觸應應緊密、平平整。密密封膠與與玻璃、玻玻璃槽口口的邊緣緣應粘結結牢固、接接縫

17、平齊齊。帶密封條的的玻璃壓壓條，其其密封條條必須與與玻璃全全部貼緊緊，壓條條與型材材之間應應無6、明顯縫縫隙，壓壓條接縫縫應不大大于0.5mmm。一般項目：1、玻璃表表面應潔潔凈，不不得有膩膩子、密密封膠、涂涂料等污污漬。中中空玻璃璃內外表表面均應應潔凈，玻玻璃中空空層內不不得有灰灰塵和水水蒸氣。2、門窗玻玻璃不應應直接接接觸型材材。單面面鍍膜玻玻璃的鍍鍍膜層及及磨砂玻玻璃的磨磨砂面應應朝向室室內。中中空玻璃璃的單面面鍍膜玻玻璃應在在最外層層，鍍膜膜層應朝朝向室內內。3、膩子應應填抹飽飽滿、粘粘結牢固固；膩子子邊緣與與裁口應應平齊。固固定玻璃璃的卡子子不應在在膩子表表面顯露露。吊頂工程：暗龍骨

18、吊頂頂工程：主控項目：1、吊頂標標高、尺尺寸、起起拱和造造型應符符合設計計要求。2、飾面材材料的材材質、品品種、規(guī)規(guī)格、圖圖案和顏顏色應符符合設計計要求。3、暗龍骨骨吊頂工工程的吊吊桿、龍龍骨和飾飾面材料料的安裝裝必須牢牢固。4、吊桿、龍龍骨的材材質、規(guī)規(guī)格、安安裝間距距及連接接方式應應符合設設計要求求。金屬吊桿、龍龍骨應經經過表面面防腐處處理；木木吊桿、龍龍骨應進進行防腐腐、防火火處理。5、石膏板板的接縫縫應按其其施工工工藝標準準進行板板縫防裂裂處理。安安裝雙層層石膏板板時，面面層板與與基層板板的接縫縫應錯開開，并不不得在同同一根龍龍骨上接接縫。一般項目：1、飾面材材料表面面應潔凈凈，色澤澤一致，不不得有翹翹曲、裂裂縫及缺缺損。壓壓條應平平直、寬寬窄一致致。2、飾面板板上的燈燈具、煙煙感器、噴噴淋頭、風風口篦子子等設備備的位置置應合理理、美觀觀，與飾飾面板的的交接應應吻合、嚴嚴密。3、金屬吊吊桿、龍龍骨的接接縫應均均勻一致致，角縫縫應吻合合，表面面應平整整，無翹翹曲、錘錘印。木木質吊桿桿、龍骨