編制工程量清單避免漏項(xiàng)注意事項(xiàng)

1、編制工程量清單避免漏項(xiàng)清單規(guī)范明確提出了招標(biāo)方要對(duì)工程量清單負(fù)責(zé)，由于工程量編制失誤而造成造價(jià)調(diào)整，由招標(biāo)方完全承擔(dān)。然而，為了更快的把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)，招投標(biāo)階段的時(shí)間總是非常緊、分秒必爭(zhēng)。因此，如何更好的在短時(shí)間內(nèi)完成高質(zhì)量的工程量清單，就成為擺在所有造價(jià)人員面前的一個(gè)挑戰(zhàn)。工程量清單質(zhì)量主要包含三個(gè)方面：工程量清單單的列項(xiàng)項(xiàng)-保證不不漏項(xiàng)；工程量清單單的描述述-描述準(zhǔn)準(zhǔn)確；不產(chǎn)生歧義義清單工工程量-提高計(jì)計(jì)算的準(zhǔn)準(zhǔn)確度。工程量清單單的列項(xiàng)項(xiàng)：工程內(nèi)容-決定了了該清單單項(xiàng)的工工作范圍圍，一般般同定額額子目的的工程內(nèi)內(nèi)容不太太一致，因因此，如如果不熟熟悉清單單的工程程內(nèi)容，就就會(huì)很容容易造成成重復(fù)

2、列列項(xiàng)或漏漏項(xiàng)。清單的合并并、拆分分- 有時(shí)根根據(jù)工程程情況，可可以選擇擇適當(dāng)?shù)牡暮喜⒒蚧虿鸱郑砸苑奖憬Y(jié)結(jié)算。充充分利用用已有的的成果- 一般工工程都是是比較相相似的，很很多清單單項(xiàng)差別別不大，因因此在已已經(jīng)完成成工程的的清單列列表中進(jìn)進(jìn)行選擇擇、修改改會(huì)更快快速，且且不容易易漏項(xiàng)。檢檢查很重重要-根據(jù)列列好的清清單項(xiàng)，和和圖紙進(jìn)進(jìn)行對(duì)應(yīng)應(yīng)，覆蓋蓋的實(shí)體體就在圖圖紙上挑挑勾，如如果發(fā)現(xiàn)現(xiàn)遺漏，應(yīng)應(yīng)立即查查閱清單單規(guī)范來(lái)來(lái)核對(duì)，確確屬遺漏漏則立即即補(bǔ)上。要要有總結(jié)結(jié)-對(duì)于清清單列項(xiàng)項(xiàng)，每次次出現(xiàn)遺遺漏的項(xiàng)項(xiàng)目，我我們都要要及時(shí)進(jìn)進(jìn)行總結(jié)結(jié)，并把把遺漏項(xiàng)項(xiàng)目放入入容易漏漏項(xiàng)的檢檢查表中中，每人人

3、桌面貼貼一份。這這種工作作方式對(duì)對(duì)于新人人特別有有益，可可大幅度度提高工工作效率率。工程量清單單的描述述清單描述的的詳細(xì)或或簡(jiǎn)單，以以及描述述的方式式都有講講究。1、 甲方方不明確確情況，可可以將一一些相關(guān)關(guān)資料和和報(bào)告提提交并寫(xiě)寫(xiě)明在項(xiàng)項(xiàng)目特征征里2、 如果果參照標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖集集，則應(yīng)應(yīng)清楚寫(xiě)寫(xiě)出引用用的圖集集號(hào)，并并列出圖圖集的詳詳細(xì)內(nèi)容容，以方方便后期期核對(duì)及及結(jié)算3、 圖紙紙上有相相應(yīng)做法法的，需需要在清清單的特特征處把把該種做做法的圖圖紙出處處進(jìn)行說(shuō)說(shuō)明。4、 安裝裝專(zhuān)業(yè)的的給排水水清單，這這些清單單的特點(diǎn)點(diǎn)就是：除管徑徑不同外外，其余余全部一一樣。建建議在最最前面列列一標(biāo)題題把清單單共

4、性描描述在一一起，后后面再分分別列項(xiàng)項(xiàng)僅標(biāo)注注管徑。這這樣描述述的特點(diǎn)點(diǎn)就是，看看起來(lái)非非常直觀(guān)觀(guān)和清晰晰。保證工程量量計(jì)算準(zhǔn)準(zhǔn)確的做做法：兩批人算量量-這種方方式人力力要求比比較高，但但速度快快，結(jié)果果也比較較準(zhǔn)確。1、大數(shù)覆覆算：一一般工程程算量都都由若干干人分工工協(xié)作，因因此可以以在完成成算量后后進(jìn)行交交叉檢查查，分別別去核對(duì)對(duì)對(duì)方算算量中主主要的工工程量，如如果差異異較多，再再進(jìn)行詳詳細(xì)核對(duì)對(duì)。2、指標(biāo)檢檢查：工工程量之之間都會(huì)會(huì)有一定定的邏輯輯關(guān)系，存存在一定定的指數(shù)數(shù)范圍，可可以利用用這些指指數(shù)范圍圍來(lái)核對(duì)對(duì)計(jì)算結(jié)結(jié)果是否否有偏差差，如果果超出范范圍，需需要進(jìn)行行仔細(xì)核核對(duì)。3、重

5、算合合同：對(duì)對(duì)于圖紙紙還不到到位的項(xiàng)項(xiàng)目，我我們一般般會(huì)建議議甲方實(shí)實(shí)行暫定定工程量量的方式式，投標(biāo)標(biāo)時(shí)以評(píng)評(píng)比綜合合單價(jià)為為主，中中標(biāo)后再再重新計(jì)計(jì)算工程程量，簽簽訂最終終的合同同。這種種方式適適合于項(xiàng)項(xiàng)目圖紙紙不全，但但有過(guò)類(lèi)類(lèi)似項(xiàng)目目，清單單描述方方面基本本沒(méi)有問(wèn)問(wèn)題的工工程。如何提高工工程量清清單編制制質(zhì)量 ：實(shí)行工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)后對(duì)對(duì)工程量量清單的的質(zhì)量要要求和工工程量計(jì)計(jì)算的準(zhǔn)準(zhǔn)確性要要求應(yīng)該該更高，因因?yàn)楣こ坛塘壳鍐螁钨|(zhì)量低低劣、計(jì)計(jì)算不準(zhǔn)準(zhǔn)確，會(huì)會(huì)給招、投投標(biāo)雙方方帶來(lái)不不必要的的風(fēng)險(xiǎn)和和糾紛。1. 熟悉悉規(guī)范范內(nèi)容容，避免免重、漏漏項(xiàng)在工工程量計(jì)計(jì)算過(guò)程程中，首首先應(yīng)做做到

6、不重重項(xiàng)、漏漏項(xiàng)，因因?yàn)橹仨?xiàng)項(xiàng)、漏項(xiàng)項(xiàng)會(huì)加大大招標(biāo)人人的工程程量風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn),使工程程造價(jià)難難以控制制。2. 準(zhǔn)確確進(jìn)行特特征描述述 特征描描述不清清楚是目目前工程程量清單單編制中中比較典典型的問(wèn)問(wèn)題，應(yīng)應(yīng)引起清清單編制制人員的的重視，因因?yàn)樘卣髡髅枋霾徊磺迦菀滓滓鹄砝斫馍系牡牟町?，造造成投?biāo)標(biāo)企業(yè)報(bào)報(bào)價(jià)時(shí)不不必要的的失誤，影影響招標(biāo)標(biāo)的工作作質(zhì)量。特特征描述述不清楚楚除了投投標(biāo)企業(yè)業(yè)報(bào)價(jià)不不準(zhǔn)外，還還可能埋埋下?tīng)?zhēng)議議和索賠賠的隱患患。3. 掌握握工程量量清單的的編制原原則工程程量清單單應(yīng)當(dāng)依依據(jù)招標(biāo)標(biāo)文件、施施工設(shè)計(jì)計(jì)圖紙、施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)條件、各各種操作作規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)規(guī)范進(jìn)進(jìn)行編制制，編制制過(guò)

7、程應(yīng)應(yīng)當(dāng)遵循循“四統(tǒng)一”原則。4. 正確確計(jì)算工工程量 工程量量計(jì)算是是工程量量清單編編制工作作的主要要內(nèi)容，工工程量計(jì)計(jì)算的準(zhǔn)準(zhǔn)確性直直接影響響到清單單的質(zhì)量量， 因此，清清單編制制人員應(yīng)應(yīng)認(rèn)真、細(xì)細(xì)致計(jì)算算工程量量。5. 認(rèn)真真校核工工程量清清單工程程量清單單編制完完成后，除除編制人人要反復(fù)復(fù)校核外外，還必必須有其其他人審審核。工工程量清清單校核核的內(nèi)容容主要有有：清單單項(xiàng)目是是否重項(xiàng)項(xiàng)、漏項(xiàng)項(xiàng)，項(xiàng)目目特征描描述是否否清楚，工工程量計(jì)計(jì)算是否否有誤。6. 提高高設(shè)計(jì)文文件深度度 圖紙?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)深度度是影響響工程量量清單編編制質(zhì)量量的一個(gè)個(gè)重要原原因。設(shè)設(shè)計(jì)深度度不夠，會(huì)會(huì)使項(xiàng)目目設(shè)置不不準(zhǔn)確和

8、和特征描描述不清清楚，因因此，要要提高清清單編制制質(zhì)量，還還應(yīng)從提提高設(shè)計(jì)計(jì)文件的的質(zhì)量方方面入手手，設(shè)計(jì)計(jì)文件應(yīng)應(yīng)能滿(mǎn)足足工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)的需需要。如何避免編編制工程程量清單單時(shí)的漏漏項(xiàng)、錯(cuò)錯(cuò)誤？作為工程量量清單的的編制主主體甲方和和中介咨咨詢(xún)單位位，需要要認(rèn)真對(duì)對(duì)待，嚴(yán)嚴(yán)格要求求，提高高工程量量清單的的編制水水平。如如何保證證清單工工程量沒(méi)沒(méi)有重大大漏項(xiàng)或或出錯(cuò)是是甲方、中中介咨詢(xún)?cè)儐挝还すこ淘靸r(jià)價(jià)專(zhuān)業(yè)工工作者面面臨的一一項(xiàng)十分分重要的的任務(wù)。1.工程量量計(jì)算要要準(zhǔn)確無(wú)無(wú)誤要想保證編編制工程程量清單單的準(zhǔn)確確，工程程量的計(jì)計(jì)算至關(guān)關(guān)重要。一一定要按按照工工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范規(guī)規(guī)定的工工

9、程量計(jì)計(jì)算規(guī)則則計(jì)算，計(jì)計(jì)算工程程實(shí)體工工程數(shù)量量的凈值值，不考考慮各種種損耗，并并且寧少少勿多。2、項(xiàng)目特特征描述述要準(zhǔn)確確、全面面，沒(méi)有有歧義工程量清單單的編制制項(xiàng)目特特征描述述特別關(guān)關(guān)鍵，項(xiàng)項(xiàng)目特征征描述一一定要準(zhǔn)準(zhǔn)確、全全面，沒(méi)沒(méi)有歧義義，滿(mǎn)足足確定綜綜合單價(jià)價(jià)的需要要3.專(zhuān)業(yè)工工程劃分分要明確確不同的專(zhuān)業(yè)業(yè)工程，適適用不同同的清單單項(xiàng)目，相相應(yīng)的造造價(jià)也不不同，這這是最容容易引發(fā)發(fā)工程量量清單編編制錯(cuò)誤誤的環(huán)節(jié)節(jié)之一。這這類(lèi)項(xiàng)目目主要在在安裝類(lèi)類(lèi)工程中中出現(xiàn)，極極易引起起混淆。4.非實(shí)體體項(xiàng)目不不要忘記記非實(shí)體項(xiàng)目目主要是是措施項(xiàng)項(xiàng)目，是是指為了了完成擬擬建工程程項(xiàng)目的的施工，必必須

10、發(fā)生生的技術(shù)術(shù)、生活活、安全全、環(huán)境境保護(hù)等等方面的的項(xiàng)目。5.通過(guò)與與類(lèi)似工工程對(duì)比比，尋找找差異工程量清單單編制人人員對(duì)所所編清單單沒(méi)有完完全把握握時(shí)，可可以結(jié)合合類(lèi)似工工程實(shí)例例進(jìn)行對(duì)對(duì)比，通通過(guò)逐條條的對(duì)比比很容易易發(fā)現(xiàn)其其中的漏漏項(xiàng)、錯(cuò)錯(cuò)項(xiàng)，能能夠快速速的解決決問(wèn)題。這這是檢查查編制工工程量清清單的最最佳途徑徑之一，在在實(shí)踐中中運(yùn)用廣廣泛。6.全面兼兼顧、從從源頭抓抓起工程量清單單的編制制人員要要結(jié)合項(xiàng)項(xiàng)目目的的要求、設(shè)設(shè)計(jì)原則則、設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、工程程項(xiàng)目?jī)?nèi)內(nèi)外條件件，及相相關(guān)資料料和信息息全面兼兼顧進(jìn)行行，不能能僅僅依依靠施工工圖進(jìn)行行編制，還還應(yīng)分析析研究施施工組織織

11、設(shè)計(jì)、施施工方案案，只有有這樣才才可以避避免由于于圖紙?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)與實(shí)實(shí)際要求求不吻合合造成的的設(shè)計(jì)變變更。提高工程量量清單編編制準(zhǔn)確確性的措措施 ：（一）依據(jù)據(jù)08計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范編編制項(xiàng)目目工程量量清單工程項(xiàng)目的的工程量量清單應(yīng)應(yīng)按08計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范附附錄中的的AF分別編編制工程程量清單單并遵循循相應(yīng)的的項(xiàng)目劃劃分及計(jì)計(jì)算規(guī)則則（二）編制制工程量量清單應(yīng)應(yīng)遵循客客觀(guān)、公公正、公公平的原原則，保保證其科科學(xué)合理理性。編制人員首首先應(yīng)具具有執(zhí)業(yè)業(yè)資格和和良好的的職業(yè)道道德，嚴(yán)嚴(yán)格依據(jù)據(jù)設(shè)計(jì)圖圖紙和有有關(guān)資料料、現(xiàn)行行計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范和有有關(guān)文件件及建筑筑工程技技術(shù)規(guī)程程和規(guī)范范進(jìn)行編編制，避避免人為為地抬高高或壓低

12、低工程量量，以保保證清單單工程量量的客觀(guān)觀(guān)公正性性和科學(xué)學(xué)合理性性。（三）合理理安排工工程量的的計(jì)算順順序1、按施工工先后順順序計(jì)算算2、按清單單編碼順順序計(jì)算算3、按軸線(xiàn)線(xiàn)編號(hào)順順序計(jì)算算工程量量（四）合理理劃分工工程量清清單項(xiàng)目目子目 合理劃劃分工程程量清單單項(xiàng)目是是為了保保證工程程實(shí)物量量的準(zhǔn)確確性。如如果采用用全費(fèi)用用單價(jià)，則則應(yīng)按形形成一個(gè)個(gè)獨(dú)立的的構(gòu)件歸歸并成一一個(gè)項(xiàng)目目子目，以以形成構(gòu)構(gòu)件的工工作內(nèi)容容確定項(xiàng)項(xiàng)目子目目的工作作內(nèi)容。（五）認(rèn)真真進(jìn)行工工程量清清單復(fù)核核1、計(jì)算算人員集集體清圖圖、復(fù)核核2、技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)法3、分組計(jì)計(jì)算復(fù)核核法4、與概算算比較，進(jìn)進(jìn)行絕對(duì)對(duì)值復(fù)核

13、核5、利用工工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)軟件（六）其他他影響工工程量清清單準(zhǔn)確確性因素素的應(yīng)對(duì)對(duì)措施1、設(shè)計(jì)修修改與變變更的應(yīng)應(yīng)對(duì)措施施工程量清單單的編制制人員要要深入施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)踏勘，準(zhǔn)準(zhǔn)確的掌掌握現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)情況及及周邊環(huán)環(huán)境，這這都是決決定清單單項(xiàng)目特特征的重重要因素素，如涉涉及到余余土外運(yùn)運(yùn)的棄土土運(yùn)距等等。同時(shí)時(shí)，也為為措施項(xiàng)項(xiàng)目清單單的編制制提供基基礎(chǔ)數(shù)據(jù)據(jù)和資料料 預(yù)算員員招聘2、合理補(bǔ)補(bǔ)充各專(zhuān)專(zhuān)業(yè)缺項(xiàng)項(xiàng)清單項(xiàng)項(xiàng)目工程造價(jià)人人員應(yīng)與與有關(guān)專(zhuān)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)、施工工人員共共同研究究，確定定科學(xué)的的施工方方法及施施工工序序，合理理補(bǔ)充各各專(zhuān)業(yè)缺缺項(xiàng)子目目，避免免因不了了解新工工藝、新新技術(shù)、新新材料、新新結(jié)構(gòu)和和不了解解具體的的施工工工序和施施工方法法而隨意意補(bǔ)充缺缺項(xiàng)子目目。結(jié)合工程量量清單編編制過(guò)程程中的遇遇到的實(shí)實(shí)際