高層住宅樓優(yōu)質(zhì)建筑節(jié)能監(jiān)理重點(diǎn)規(guī)劃樣本保定

1、*高層住宅樓建筑節(jié)能監(jiān)理規(guī)劃!：n一、工程概況本工程為住宅樓，位于*以西、*以南，設(shè)計(jì)范疇及內(nèi)容涉及建筑構(gòu)造、給排水、暖通、電氣。建筑面積 皿，地下 層、地上 層。 構(gòu)造，建 筑構(gòu)造日勺安全級(jí)別為 級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為 度。防火設(shè)計(jì) 日勺建筑分類為類，其耐火級(jí)別為地上級(jí)，地下級(jí)。一層北面為，南面為； 二至十二層為住宅，地下室為設(shè)備用房和儲(chǔ)藏室。二、建筑節(jié)能工程監(jiān)理編制根據(jù)1、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-；2、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則GB50300；3、其她有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范規(guī)定。三、建筑節(jié)能工程監(jiān)理措施:1、工程動(dòng)工時(shí)，成立節(jié)能監(jiān)理保證體系。以總監(jiān)為代

2、表，構(gòu)成節(jié)能監(jiān)督小組，做到職責(zé)分明；2、見證取樣做到持證上崗，責(zé)任到人；3、對(duì)復(fù)檢工作（應(yīng)由具有法定資質(zhì)勺建筑節(jié)能檢查單位承當(dāng)檢查工作）進(jìn) 行監(jiān)督；4、無復(fù)檢報(bào)告或復(fù)檢不合格勺產(chǎn)品不得用于工程建設(shè)中，對(duì)擅自使用者， 監(jiān)理應(yīng)進(jìn)行教導(dǎo)勸其撤場(chǎng)或向有關(guān)主管部門進(jìn)行舉報(bào)；5、對(duì)未實(shí)行節(jié)能檢查勺工程監(jiān)理有權(quán)向建設(shè)單位提出規(guī)定進(jìn)行復(fù)檢。四、建筑節(jié)能監(jiān)理規(guī)劃1施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作1.1工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)從事建筑節(jié)能工程監(jiān)理日勺有關(guān)從業(yè)人員進(jìn)行建筑節(jié)能原 則與技術(shù)等專業(yè)知識(shí)日勺培訓(xùn)。1.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建筑節(jié)能工程施工現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)備有國(guó)家、省、市有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)文 獻(xiàn)及本工程有關(guān)勺建筑節(jié)能強(qiáng)制性原則。1.3建筑節(jié)能

3、工程施工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文獻(xiàn)、參與施工 圖會(huì)審和設(shè)計(jì)技術(shù)交底。1.3.1施工圖會(huì)審：應(yīng)審查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙與否通過施工圖設(shè)計(jì)審查單位審查 合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌?qiáng)制性建筑節(jié)能原則勺施工圖不得使用。1.3.2建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底：項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參與由建設(shè)單位組織勺建筑節(jié)能 設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。并對(duì) 圖紙中存在勺問題通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議。1.4建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織編制建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)行細(xì)則。按 照建筑節(jié)能強(qiáng)制性原則和設(shè)計(jì)文獻(xiàn)，編制符合建筑節(jié)能特點(diǎn)勺、具有針對(duì)性勺監(jiān)理實(shí) 行細(xì)則。監(jiān)理實(shí)行細(xì)

4、則應(yīng)涉及下列重要內(nèi)容：1.4.1建筑節(jié)能專業(yè)工程勺特點(diǎn)；1.4.2建筑節(jié)能監(jiān)理工作勺流程；1.4.3建筑節(jié)能監(jiān)理工作勺控制要點(diǎn)及目勺值；1.4.4建筑節(jié)能監(jiān)理工作勺措施及措施。1.5建筑節(jié)能工程動(dòng)工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報(bào)送 建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案和技術(shù)措施，提出審查意見。2施工階段勺監(jiān)理工作2.1監(jiān)理工程師應(yīng)按下列規(guī)定審核施工單位報(bào)送日勺擬進(jìn)場(chǎng)日勺建筑節(jié)能工程材料、構(gòu) 配件、設(shè)備報(bào)審表（涉及墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備 等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下：2.1.1質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和構(gòu)成材料質(zhì)保書、闡明書、型式檢查報(bào)告、復(fù) 驗(yàn)報(bào)告）與否合格、

5、齊全，與否與設(shè)計(jì)和產(chǎn)品原則勺規(guī)定相符。產(chǎn)品闡明書、產(chǎn)品標(biāo) 記上注明勺性能指標(biāo)與否符合建筑節(jié)能原則；2.1.2與否使用國(guó)家明令嚴(yán)禁和裁減勺材料、構(gòu)配件、設(shè)備；2.1.3有無建筑材料（產(chǎn)品）備案證明及相應(yīng)驗(yàn)證規(guī)定資料；2.1.4按照委托監(jiān)理合同商定及建筑節(jié)能原則有關(guān)規(guī)定勺比例，進(jìn)行平行檢查或 見證取樣、送樣檢測(cè)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格勺建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配 件、設(shè)備，不得在工程上使用或安裝；對(duì)國(guó)家明令嚴(yán)禁、裁減勺材料、構(gòu)配件、設(shè)備， 監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師告知單，書面告知施工單位限期將不合格勺 建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤浮現(xiàn)場(chǎng)。2.2當(dāng)施工單位采用建筑節(jié)能新材料、新工

6、藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，應(yīng)規(guī)定施工單 位報(bào)送相應(yīng)勺施工工藝措施和證明材料，組織專項(xiàng)論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。2.3督促檢查施工單位按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文獻(xiàn)和施工方案進(jìn)行施工?？偙O(jiān)理工程師 審查建設(shè)單位或施工單位提出勺工程變更，發(fā)既有違背建筑節(jié)能原則勺，應(yīng)提出書面 意見加以制止。2.4對(duì)建筑節(jié)能施工過程進(jìn)行巡視檢查。對(duì)建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程 勺隱蔽過程、下道工序施工完畢后難以檢查勺重點(diǎn)部位，進(jìn)行旁站或現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合 規(guī)定予以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格勺工序，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，施工 單位不得進(jìn)行下一道工序勺施工。2.5對(duì)施工單位報(bào)送勺建筑節(jié)能隱蔽工程、檢查批和分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行

7、審 核，符合規(guī)定后予以簽認(rèn)。對(duì)施工單位報(bào)送勺建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng) 資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查，應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料與否齊全，符合 規(guī)定后予以簽認(rèn)。2.6對(duì)建筑節(jié)能施工過程中浮現(xiàn)日勺質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師告知單，規(guī)定 施工單位整治，并檢查整治成果。3竣工驗(yàn)收階段勺監(jiān)理工作3.1參于建設(shè)單位委托建筑節(jié)能測(cè)評(píng)單位進(jìn)行勺建筑節(jié)能能效測(cè)評(píng)。3.2審查施工單位報(bào)送勺建筑節(jié)能工程竣工資料。3.3組織對(duì)涉及建筑節(jié)能工程在內(nèi)勺預(yù)驗(yàn)收，對(duì)預(yù)驗(yàn)收中存在勺問題，督促施工單 位進(jìn)行整治，整治完畢后簽訂建筑節(jié)能工程竣工報(bào)驗(yàn)單。3.4出具監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程監(jiān)理單位在監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告中必

8、須明確執(zhí)行建 筑節(jié)能原則和設(shè)計(jì)規(guī)定勺狀況。3.5簽訂建筑節(jié)能實(shí)行狀況意見。工程監(jiān)理單位在建筑節(jié)能備案登記表上簽訂 建筑節(jié)能實(shí)行狀況意見，并加蓋監(jiān)理單位印章。五、建筑節(jié)能工程驗(yàn)收勺劃分1建筑節(jié)能工程為單位建筑工程勺一種子分部；2、建筑節(jié)能工程應(yīng)按照分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)于分項(xiàng)工程工程量較大時(shí)，可將分項(xiàng) 工程劃分為若干個(gè)檢查批進(jìn)行驗(yàn)收；3、檢查批勺劃分可由建設(shè)、監(jiān)理、施工協(xié)商進(jìn)行，并應(yīng)在施工前對(duì)施工單位技術(shù)人 員進(jìn)行交底；4、建筑節(jié)能分項(xiàng)工程和檢查批勺驗(yàn)收應(yīng)單獨(dú)填寫驗(yàn)收記錄，節(jié)能驗(yàn)收資料應(yīng)單獨(dú)組 卷。附建筑節(jié)能分項(xiàng)工程劃分（圍護(hù)構(gòu)造）序號(hào)分項(xiàng)工程重要驗(yàn)收內(nèi)容1墻體節(jié)能工程主體構(gòu)造基層；保溫材料；飾面

9、層等2幕墻節(jié)能工程主體構(gòu)造基層；隔熱材料；保溫材料；隔汽層； 幕墻玻璃；單元式幕墻板塊；通風(fēng)換氣系統(tǒng)；遮陽(yáng)設(shè)施；冷凝水收集排放系統(tǒng)等3門窗節(jié)能工程門；窗；玻璃；遮陽(yáng)設(shè)施等4屋面節(jié)能工程基層；保溫隔熱層；保護(hù)層；防水層；面層5地面節(jié)能工程基層；保溫隔熱層；隔離層；保護(hù)層；防水層；面層等五、建筑節(jié)能質(zhì)量控制1外墻砼小型砌塊的質(zhì)量控制工藝流程：材料檢查一基層解決一混凝土小型砌塊一砌塊與門窗口聯(lián)接一砌塊與 樓面梁聯(lián)接。在施工階段監(jiān)理過程中，根據(jù)工藝流程日勺特點(diǎn)，對(duì)原料投入、工序質(zhì)量 進(jìn)行嚴(yán)格控制。1、施工質(zhì)量勺控制：材料勺檢查：一方面檢查塊材與否符合原則和設(shè)計(jì)規(guī)定，確認(rèn)后才容許進(jìn)入 施工現(xiàn)場(chǎng)?；鶎咏鉀Q

10、勺檢查：將砌筑混凝土墻根部位勺磚或混凝土帶上表面打掃干凈， 用砂漿找平，拉線，用水平尺檢查平整度。砌混凝土小型砌塊勺檢查：A、砌筑時(shí)按墻寬尺寸和砌塊勺規(guī)格尺寸，按排塊設(shè)計(jì)，進(jìn)行排列擺塊，不夠整塊 時(shí)可以鋸割成需要勺尺寸，但不得不不小于砌塊長(zhǎng)度勺1/3(600*1/3mm)。豎縫寬20mm， 水平灰縫15mm當(dāng)最下一皮勺水平灰縫厚度不小于20mm時(shí)，應(yīng)用細(xì)石混凝土找平層鋪 砌。砌筑時(shí)，滿鋪滿擠，上下丁字錯(cuò)縫，搭接長(zhǎng)不適宜不不小于砌塊長(zhǎng)度勺1/3,轉(zhuǎn)角 處互相咬砌搭接。雙層隔墻，每隔兩皮砌塊釘扒釘加強(qiáng)，扒釘位置應(yīng)梅花形錯(cuò)開。砂漿標(biāo)號(hào)按設(shè)計(jì)規(guī)定。B、墻與構(gòu)造墻柱聯(lián)接處，必須按設(shè)計(jì)規(guī)定設(shè)立拉結(jié)筋。設(shè)計(jì)

11、無規(guī)定期，豎向間距 為500mm左右，埋壓26鋼筋。埋置平鋪在水平灰縫內(nèi)，兩端伸入墻內(nèi)不不不小于70mm。 未預(yù)留拉結(jié)筋部位，需要用粘結(jié)砂漿粘結(jié)，粘結(jié)砂漿日勺重量配合比為：水泥：107膠： 中砂（用窗紗過篩）=1：0.2： 2。砌塊端頭與墻柱接縫處各涂刮厚度為5mm勺粘結(jié)砂 漿，擠緊塞實(shí)，擠緊塞實(shí)，將擠出勺砂漿刮平。C、墻體應(yīng)有可靠勺拉結(jié)。一般每1.5m勺高度預(yù)留206鋼筋伸入墻內(nèi)，平鋪在灰 縫內(nèi)作為拉結(jié)。當(dāng)墻勺高度不小于3m時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定做鋼筋混凝土拉帶。如設(shè)計(jì)無 規(guī)定期，一般每隔1.5m加設(shè)206鋼筋帶，保證墻體勺整體穩(wěn)定性。（4）砌塊與門窗口聯(lián)結(jié)勺檢查：A、如采用后塞口時(shí)，將預(yù)制好埋有

12、木磚或鐵件勺混凝土塊，按洞口高度在2m以 內(nèi)每側(cè)砌置三塊，洞口高度不小于2m時(shí)砌置四塊，混凝土塊四周勺砂漿要飽滿密實(shí)（如 門框勺用料為黃花松，每側(cè)應(yīng)砌置四塊混凝土塊）。安裝門框時(shí)用手鉆在邊框上預(yù)先鉆 好釘眼，然后用釘子將門框與混凝土內(nèi)勺木磚釘牢。B、也可以將門窗洞口周邊做成鋼筋混凝土邊框，邊框門窗木框邊縫勺余量每邊為 15mm，混凝土邊框內(nèi)再留木磚或鐵埋件。門窗上口及窗洞口一般可做成鋼筋混凝土拉 結(jié)帶，且全長(zhǎng)貫穿，以增強(qiáng)混凝土砌塊墻體在門窗洞口等單薄部位勺整體性。C、如采用先立口時(shí)，砌塊和門框外側(cè)，均涂抹粘結(jié)砂漿5mm，擠壓密實(shí)，同步校 正墻面勺垂直、平整和門框勺位置。隨后每側(cè)在木框上均勻地釘

13、三個(gè)將釘帽砸扁勺釘 子與陶?；炷翂K釘牢。措施是釘子預(yù)先在門框上，且釘帽外露，待砌筑高度超過釘 子時(shí)，再往砌塊里釘。D、門洞上角過梁端部或其他也許浮現(xiàn)裂縫勺單薄部位，應(yīng)釘涂有防銹漆勺鉛絲網(wǎng)， 減少抹灰層裂縫。E、門窗口過梁部位，當(dāng)洞口寬度不不小于500mm時(shí)，又無鋼筋混凝土帶，可采用 三個(gè)砌塊先加工成楔形，用粘結(jié)砂漿事先粘結(jié)成過梁開形狀，經(jīng)自然養(yǎng)護(hù)23d之后使 用。砌筑時(shí)先在門窗口上檻及壓脊部位鋪粘結(jié)砂漿后安裝就位。當(dāng)洞口寬度不小于500mm時(shí)，上口可按上述做成鋼筋混凝土拉帶梁。（5）砌塊與樓板（或梁底）勺聯(lián)結(jié)勺檢查：樓板勺底部（或梁底），應(yīng)預(yù)留拉結(jié) 筋，便于與混凝土砌塊墻體拉結(jié)，當(dāng)樓板或梁底

14、未事先留置結(jié)筋時(shí)，先在砌塊與樓板 接觸處涂抹粘結(jié)砂漿，用力擠嚴(yán)實(shí)，每砌完一塊用小木楔(間距約600mm)在砌塊上皮 緊貼樓板底(或梁底)背緊，用粘結(jié)砂漿填實(shí)，灰縫刮平?；蛟跇前宓?梁底)斜砌 一排磚，以保證陶?；炷翂w頂部穩(wěn)定、牢固。2、質(zhì)量驗(yàn)收如下質(zhì)量原則：使用日勺原材料和砌塊品種，強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定，質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)原則日勺 各項(xiàng)技術(shù)性能指標(biāo)，并有出廠合格證。砂漿勺品種標(biāo)號(hào)必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定。砌塊接縫砂漿必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定。砌塊 接縫砂漿必須飽滿，按規(guī)定制作砂漿試塊，試塊勺平均抗壓強(qiáng)度不得低于設(shè)計(jì)強(qiáng)度， 其中任意一組勺最小抗壓強(qiáng)度不得不不小于設(shè)計(jì)強(qiáng)度勺75%。轉(zhuǎn)角處必須同步砌筑，嚴(yán)禁留直槎，交接處應(yīng)留斜槎。通縫：每道墻3皮砌塊勺通縫不得超過3處，不得浮現(xiàn)四皮砌塊及四皮砌塊 高度以上勺通縫?；铱p均勻一致。接槎：砂漿要密實(shí)，砌塊要平順，不得浮現(xiàn)破槎、松動(dòng)，做到接槎部位嚴(yán)實(shí)。拉結(jié)筋(或鋼筋混凝土拉結(jié)帶)：間距、位置、長(zhǎng)度及配筋勺規(guī)格、根數(shù)符 合設(shè)計(jì)規(guī)定。位置、間距勺偏差不得超過一皮砌塊，在灰縫中設(shè)立，視砌塊勺厚度而 調(diào)節(jié)。圍護(hù)構(gòu)造重要為砌體工程。砌墻前應(yīng)定好軸線，立好皮數(shù)桿，拉通線砌筑。砌 筑時(shí)對(duì)勺量好門窗洞口位置線，待砌至一定高度后，引測(cè)標(biāo)高，對(duì)勺預(yù)留窗洞位置。 每砌完一步架磚都應(yīng)進(jìn)行豎縫勺刮縫和塞縫，不準(zhǔn)有透亮及瞎縫。過梁端縫勺砂漿必 須飽滿。到梁板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，在抹