知名地產(chǎn)室內(nèi)精裝修工程管理指導(dǎo)書-73

1、恒大集團(tuán)有限公司恒大室內(nèi)精裝修修工程管管理指導(dǎo)導(dǎo)書編制單位：工程管管理中心心編制時(shí)間：二00七年七七月前 言為更好控制制、監(jiān)管管精裝修修工程項(xiàng)項(xiàng)目，適適應(yīng)公司司的戰(zhàn)略略發(fā)展，保保證公司司所售樓樓盤高品品質(zhì)高要要求，特特制訂商商品房精精裝修工工程項(xiàng)目目管理實(shí)實(shí)施細(xì)則則。目 錄錄第一章 總 序 ?4第二章 水電安安裝工程程 ?111第三章 飾面板板工程 ?133第四章 樓面基基層工程程 ?221第五章 地面板板塊工程程 ?228第六章 石膏板板吊頂工工程 ?32第七章 門窗工工程 ?38第八章 涂飾工工程 ?49第九章 櫥柜安安裝工程程工程 ?566第十章 廚衛(wèi)鋁鋁扣天花花工程 ?577第十一章

2、木地板板工程 ?59第十二章 室內(nèi)電電氣安裝裝 ?61第十三章 衛(wèi)浴設(shè)設(shè)備安裝裝 ?633第十四章 裝修工工程項(xiàng)目目質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收 ?664第十五章 裝修工工程進(jìn)度度控制 ?74第十六章 裝修工工程施工工安全與與環(huán)境管管理 ?777第一章 總 序一、工程概概況工程名稱恒大室室內(nèi)精裝裝修工程程工程地址結(jié)構(gòu)類型/層框架 /115層建筑面面積142238.32 m2住房套套數(shù) 1112 套設(shè)計(jì)戶型 兩房?jī)蓛蓮d 、三房房?jī)蓮d2種戶型型建設(shè)單位恒大集集團(tuán)有限限公司設(shè)計(jì)單單位監(jiān)理單位質(zhì)監(jiān)單單位惠城區(qū)區(qū)質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督站總承包單位位安監(jiān)單單位惠城區(qū)區(qū)安全監(jiān)監(jiān)督站精裝修設(shè)設(shè)計(jì)單位位恒大集集團(tuán)有限限公司總總工室施工單位位

3、1：施工單位位2：計(jì)劃開工工時(shí)間20007年8月1日實(shí)際開工工時(shí)間20007年8月8日計(jì)劃竣工工時(shí)間20007年10月30日二、裝修前前期準(zhǔn)備備工作及及注意事事項(xiàng)1、本工程程前期土土建、水水電安裝裝均由深深圳鵬城城建設(shè)集集團(tuán)總承承包，室室內(nèi)精裝裝修施工工單位進(jìn)進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)應(yīng)與總承承包單位位做好工工程交接接，要求求裝修施施工單位位精裝修修工程各各分項(xiàng)工工程做施施工樣板板，待相相關(guān)單位位各部門門確認(rèn)合合格后，才才允許大大面積、多多套房施施工，以以確保工工程質(zhì)量量，統(tǒng)一一規(guī)范操操作。2. 精裝裝修施工工進(jìn)場(chǎng)前前應(yīng)到現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)記錄錄未完成成的工程程項(xiàng)目和和工程量量及有關(guān)關(guān)的問題題，匯報(bào)報(bào)上級(jí)領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)，并并向總包

4、包單位發(fā)發(fā)出工程程聯(lián)系函函，要求求該單位位抓緊時(shí)時(shí)間安排排人手，按按工程管管理中心心制定進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃表約定定的時(shí)間間完成收收尾工作作。同時(shí)時(shí)裝修工工程師與與土建工工程師通通知總包包施工單單位相關(guān)關(guān)負(fù)責(zé)人人去施工工現(xiàn)場(chǎng)開開會(huì)商討討解決有有關(guān)問題題。3.項(xiàng)目交交接：工工程管理理中心相相關(guān)負(fù)責(zé)責(zé)人主管管工程師師與裝修修工程師師一同安安排交接接工作，通通知總包包單位和和精裝修修單位相相關(guān)負(fù)責(zé)責(zé)人按約約定時(shí)間間到場(chǎng)參參加。在項(xiàng)目交接接中，應(yīng)應(yīng)按一層層一驗(yàn)、一一戶一驗(yàn)驗(yàn)的驗(yàn)收收交接表表所列項(xiàng)項(xiàng)目，將將現(xiàn)場(chǎng)存存在各項(xiàng)項(xiàng)問題記記錄好，以以便跟蹤蹤落實(shí)；同時(shí)督督促施工工單位抓抓緊時(shí)間間解決。在裝修開工工前期抓抓

5、緊時(shí)間間熟悉項(xiàng)項(xiàng)目施工工現(xiàn)場(chǎng)，土土建、水水電、裝裝修圖紙紙和交樓樓標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)對(duì)各種問問題記錄錄下來，以以便在圖圖紙會(huì)審審中將這這些問題題基本解解決。當(dāng)當(dāng)精裝修修工程施施工單位位確定后后，由工工程管理理中心相相關(guān)負(fù)責(zé)責(zé)人約定定時(shí)間進(jìn)進(jìn)行圖紙紙會(huì)審，恒恒大集團(tuán)團(tuán)的總工工室、工工程管理理中心、裝裝飾設(shè)計(jì)計(jì)公司、裝裝修施工工單位等等相關(guān)負(fù)負(fù)責(zé)人參參加，盡盡量把存存在的問問題解決決好。三、恒大的的室內(nèi)精精裝修工工程分部部、分項(xiàng)項(xiàng)工程劃劃分序號(hào)分部部工程子分部部工程分項(xiàng)工工程1建筑裝裝修工程地面面磚面,大理石,實(shí)木復(fù)復(fù)合木地地板抹灰一般抹抹灰,裝飾抹抹灰門窗成品木木門,鋁合金金門窗,入戶門門吊頂木龍骨骨石膏

6、板板吊頂,鋁扣板板天花飾面磚磚廚衛(wèi)墻墻磚,電梯間間墻磚涂飾水性涂涂料,溶劑型型涂料細(xì)部櫥柜安安裝,門套安安裝,護(hù)欄和和扶手安安裝2室內(nèi)給給排水室內(nèi)給給水給水管管道及配配件和設(shè)設(shè)備的安安裝室內(nèi)排排水雨水、排排水管道道及配件件和設(shè)備備的安裝裝衛(wèi)生器器具安裝裝衛(wèi)生器器具及給給排水管管配件安安裝3電氣安安裝電氣照照明安裝裝配電箱箱安裝；電線、電電纜導(dǎo)線線和線槽槽敷設(shè)；電線、電電纜導(dǎo)線線和線槽槽敷線；導(dǎo)線連連接和線線路電氣氣試驗(yàn)；普通燈燈具安裝裝；插座座開關(guān)安安裝；建建筑照明明運(yùn)作.四、精裝修修工程施施工工序序安排1.恒大的的室內(nèi)精精裝修工工程各分分項(xiàng)工程程的施工工工序：各戶水水電線路路安裝廚衛(wèi)墻墻地面

7、防防水施工工（廚衛(wèi)衛(wèi)門在防防水施工工裝好）廚衛(wèi)墻墻磚粘貼貼客廳地地磚鋪貼貼廚衛(wèi)地地磚鋪貼貼房間地地面找平平客廳走走道吊頂頂、粘石石膏線木門及及門套線線安裝涂飾工工程廚衛(wèi)鋁鋁扣板天天花安裝裝電氣、櫥櫥柜、潔潔具安裝裝收尾、清清潔。2.電梯間間的裝修修也是按按照先濕濕后干、先先上后下下、先大大面后局局部等原原則施工工，與每每一層套套房裝修修同時(shí)進(jìn)進(jìn)行。3.在施工工過程中中注意幾幾點(diǎn)：成成品保護(hù)護(hù)、垃圾圾清掃、工工種協(xié)調(diào)調(diào)。4.要求施施工單位位每分項(xiàng)項(xiàng)施工做做好資料料報(bào)驗(yàn)，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理理按照國(guó)國(guó)標(biāo)和設(shè)設(shè)計(jì)要求求，嚴(yán)格格控制原原材料和和施工質(zhì)質(zhì)量，管管理工作作做到制制度化、程程序化、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化。五、工程管

8、管理中心心的項(xiàng)目目職責(zé)（一）質(zhì)量量控制1.要求施施工單位位建立健健全的質(zhì)質(zhì)量保證證體系，做做到開工工有報(bào)告告，施工工有措施施，技術(shù)術(shù)有交底底，定位位有復(fù)查查，材料料、設(shè)備備有試驗(yàn)驗(yàn)，隱蔽蔽工程有有記錄，質(zhì)質(zhì)量有質(zhì)質(zhì)檢、專專檢，交交工有資資料。2.對(duì)主要要工程材材料、半半成品、設(shè)設(shè)備制定定預(yù)控措措施。3.對(duì)重要要工程部部位及容容易出現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量問問題的分分部（分分項(xiàng)）工工程（給給排水、強(qiáng)強(qiáng)弱電、廚廚衛(wèi)防水水、天花花、墻地地磚、內(nèi)內(nèi)墻涂料料、木地地板等）制制訂質(zhì)量量預(yù)控措措施。4.要求施施工單位位嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行國(guó)家家和地方方有關(guān)施施工工程程的質(zhì)量量檢驗(yàn)報(bào)報(bào)表制度度；對(duì)施施工單位位交驗(yàn)的的有關(guān)施施工質(zhì)量量報(bào)

9、表，監(jiān)監(jiān)理工程程師應(yīng)及及時(shí)核查查或認(rèn)定定。對(duì)于于隱蔽工工程未經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工工程師核核查簽字字不能繼繼續(xù)施工工。工程程出現(xiàn)質(zhì)質(zhì)量問題題，施工工單位不不整改或或整改緩緩慢的，工工程管理理中心發(fā)發(fā)出工程程通知函函要求施施工單位位報(bào)告整整改方案案并迅速速整改。問問題嚴(yán)重重的，要要求停工工整改甚甚至罰款款。（二）進(jìn)度度控制1.嚴(yán)格審審查施工工單位編編制的施施工組織織設(shè)計(jì)，要要求編制制網(wǎng)絡(luò)計(jì)計(jì)劃，并并切實(shí)按按計(jì)劃組組織施工工。2.核查施施工單位位落實(shí)施施工人員員、機(jī)具具設(shè)備、材材料的情情況。3.要求施施工單位位編制月月施工計(jì)計(jì)劃，按按日分解解3-333，以以保證月月計(jì)劃的的落實(shí)。4.檢查施施工單位位的進(jìn)度度落

10、實(shí)情情況，按按網(wǎng)絡(luò)計(jì)計(jì)劃控制制，做好好統(tǒng)計(jì)工工作，每每個(gè)月末末檢查上上月進(jìn)度度和下月月的計(jì)劃劃。若未未按月完完成計(jì)劃劃，工程程管理中中心發(fā)出出工程通通知函，對(duì)對(duì)施工單單位作出出警告甚甚至處罰罰。未按按時(shí)完工工則按合合同約定定條款和和公司規(guī)規(guī)定從重重處罰。5.協(xié)調(diào)各各施工單單位間的的關(guān)系，相相互配合合好，保保證工程程實(shí)施。（三）、成成本控制制1.在承包包合同價(jià)價(jià)款外，盡盡量減少少所增工工程費(fèi)用用。2.全面履履約，減減少對(duì)方方提出索索賠的機(jī)機(jī)會(huì)。3.核實(shí)工工程工程程量，審審核工程程結(jié)算。（四）、工工程驗(yàn)收收1.建筑裝裝飾裝修修工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收內(nèi)容及及要求序號(hào)子分分部工程程質(zhì)量檢檢驗(yàn)內(nèi)容容及要求求1

11、抹灰工工程（包括頂面面和墻面面）內(nèi)容包包括材料料復(fù)檢、工工序交接接檢驗(yàn)、隱隱蔽工程程驗(yàn)收1.水泥的的復(fù)檢2.工序交交接檢驗(yàn)驗(yàn)：甲、乙乙方，監(jiān)監(jiān)理、設(shè)設(shè)計(jì)單位位3.隱蔽工工程： 基層處處理 355mm厚厚度要有有加強(qiáng)措措施 不同材材料基體體交接處處的加強(qiáng)強(qiáng)措施2門窗工工程1.外墻金金屬窗、塑塑料窗的的抗風(fēng)性性能、空空氣滲透透性能和和雨水滲滲透性能能。2.隱蔽部部位的防防腐處理理、縫隙隙的嵌填填、密封封材料的的粘接。3吊頂工工程1.隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收： 吊頂內(nèi)內(nèi)管道、設(shè)設(shè)備的安安裝及水水管施壓壓 木龍骨骨防火、防防腐處理理 預(yù)埋件件或拉結(jié)結(jié)筋 吊桿、龍龍骨安裝裝4飾面磚磚工程1.材料復(fù)復(fù)檢：室內(nèi)用用花崗巖

12、巖的放射射性指標(biāo)標(biāo) 水泥性性能指標(biāo)標(biāo) 后置埋埋件的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)拉拔拔檢測(cè)2.交接檢檢驗(yàn) 3.隱蔽工工程：連接節(jié)節(jié)點(diǎn) 防腐、嵌嵌填 防水層層、找平平層做法法5涂飾工工程1.工序交交接驗(yàn) 2.樣板間間檢驗(yàn)合合格6裱糊及及細(xì)部工工程1.交接檢檢驗(yàn) 2.隱蔽工工程：防防腐、防防銹處理理7地 面面 工 程1.地面材材料復(fù)檢檢 2.防水材材料檢內(nèi)內(nèi)部測(cè) 3.蓄水試試驗(yàn) 4.基層交交接 5.管根部部處理2. 涉及及報(bào)驗(yàn)資資料表格格有：隱蔽工程程驗(yàn)收記記錄；一般抹灰灰工程檢檢驗(yàn)批質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收記錄表表；室內(nèi)給水水管及配配件安裝裝工程檢檢驗(yàn)批質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收記錄表表；室內(nèi)熱水水管道及及配件安安裝工程程檢驗(yàn)批批質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收記錄

13、錄表；室內(nèi)排水水管道及及配件安安裝工程程檢驗(yàn)批批質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄表；室內(nèi)排水水管道灌灌水試驗(yàn)驗(yàn)記錄表表；廁所、廚廚房、陽陽臺(tái)等有有防水要要求的地地面淋水水、蓄水水試驗(yàn)記記錄表；工程（工工序）間間交接質(zhì)質(zhì)量檢查查記錄表表；電線導(dǎo)、電電纜導(dǎo)管管和線槽槽敷設(shè)檢檢驗(yàn)批質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收記錄表表（室內(nèi)內(nèi)）；電線、電電纜穿管管和線槽槽敷線檢檢驗(yàn)批質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收記錄表表；金屬門窗窗安裝制制作工程程檢驗(yàn)批批質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄表（鋼鋼門窗）；木門窗安安裝制作作工程檢檢驗(yàn)批質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收記錄表表；磚面層檢檢驗(yàn)批質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收記錄表表；大理石和和花崗巖巖面層檢檢驗(yàn)批質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收記錄表表；衛(wèi)生間沉沉箱填充充層檢驗(yàn)驗(yàn)批質(zhì)量量驗(yàn)收記記

14、錄表；涂膜防水水層檢驗(yàn)驗(yàn)批質(zhì)量量驗(yàn)收記記錄表；飾面磚粘粘貼工程程檢驗(yàn)批批質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄表；找平層檢檢驗(yàn)批質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收記錄表表暗木龍骨骨吊頂工工程檢驗(yàn)驗(yàn)批質(zhì)量量驗(yàn)收記記錄表；水性涂料料涂飾工工程檢驗(yàn)驗(yàn)批質(zhì)量量驗(yàn)收記記錄表；溶劑型涂涂料涂飾飾工程檢檢驗(yàn)批質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收記錄表表；門窗套制制作與安安裝工程程檢驗(yàn)批批質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄表；櫥柜制作作與安裝裝檢驗(yàn)批批質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄表；開關(guān)、插插座安裝裝檢驗(yàn)批批質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄表；普通燈具具安裝檢檢驗(yàn)批質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收記錄表表；實(shí)木復(fù)合合地板面面層檢驗(yàn)驗(yàn)批質(zhì)量量驗(yàn)收記記錄表衛(wèi)生器具具及給水水配件安安裝工程程檢驗(yàn)批批質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄表；衛(wèi)生器具具排水管管道安裝裝工

15、程檢檢驗(yàn)批質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收記錄表表；分部（子子分部）質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收記錄；分項(xiàng)工程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄單位（子子單位）工工程質(zhì)量量竣工驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄第一篇工工程組織織第一章 工程管管理中心心組織架架構(gòu)第二章 工程管管理中心心辦事流流程1、工程開開工批準(zhǔn)準(zhǔn)流程：2、施工階階段進(jìn)度度控制程程序圖：3、施工階階段質(zhì)量量控制程程序：4、隱蔽工工程質(zhì)量量控制程程序：5、工程施施工樣板板確認(rèn)程程序：6、工程質(zhì)質(zhì)量事故故處理程程序7、工程停停、復(fù)工工程序：8、甲供材材料的確確認(rèn)程序序：9、乙供材材料“樣板確確認(rèn)”流程：第三節(jié) 總包單單位與甲甲方指定定分包單單位的工工程界面面劃分一、土建部部分：序號(hào)部位位總包及及指定分分

16、包完成成界面精裝修修完成界界面1樓面地面臥室室、起居居室、內(nèi)內(nèi)走道、封封閉陽臺(tái)臺(tái)。做完混混凝土板板，預(yù)留留找平層層及鋪設(shè)設(shè)地板高高度600mm。臥室、起起居室及及內(nèi)走廊廊地板由由精裝修修分包單單位負(fù)責(zé)責(zé)廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間廚房做做完結(jié)構(gòu)構(gòu)板（達(dá)達(dá)到防水水和保護(hù)護(hù)層、鋪鋪地磚的的條件，預(yù)預(yù)留鋪地地磚高度度60mmm）；衛(wèi)生間間完成防防水及保保護(hù)層（達(dá)達(dá)到回填填料的條條件）。地采暖、地磚面層和回填料由精裝修分包單位施工。電梯前前室、外外走廊做完混混凝土板板，預(yù)留留找平層層及鋪設(shè)設(shè)地板高高度600mm）。電梯前前室、外外走廊地地板由精精裝修分分包單位位負(fù)責(zé)消防樓樓梯完成找找平及防防滑條鋪鋪貼2墻面臥室、起

17、起居室、走走道等。抹灰并找平完成。（達(dá)到精裝修公司刮膩?zhàn)拥囊螅┯械蹴數(shù)牟课荒ɑ易鲋恋蹴數(shù)酌嬉陨?00mm，膩?zhàn)幼龅降蹴數(shù)酌妫ň唧w部位詳精裝修圖紙）衛(wèi)生間間、廚房房衛(wèi)生間間做完防防水。（達(dá)達(dá)到貼墻墻磚的條條件），廚廚房抹灰灰并找平平完成（達(dá)達(dá)到防水水施工條條件）有吊頂頂?shù)牟课晃荒ɑ易鲎鲋恋蹴旐數(shù)酌嬉砸陨?000mmm（具體體部位詳詳精裝修修圖紙）；瓷磚面面層及管管井檢查查口蓋板板由業(yè)主主指定精精裝分包包施工。（注注：不同同材料部部位交接接處抹灰灰前需掛掛網(wǎng)）包包管井，預(yù)預(yù)留檢查查口由業(yè)業(yè)主指定定精裝分分包施工工。電梯前前室、外外走廊抹灰并并找平完完成（達(dá)達(dá)到鋪貼貼施工條條件）外外墻施工工至設(shè)計(jì)

18、計(jì)要求部部位，完完成門窗窗邊收口口。鋪貼由由精裝修修分包單單位負(fù)責(zé)責(zé)消防樓樓梯完成墻墻面膩?zhàn)幼?、油漆?踢腳臥室及及客廳地面找找平和木木地板路路腳由精精裝修分分包單位位負(fù)責(zé)施施工。4頂棚臥室、起起居室、走走道等。達(dá)到精裝修公司刮膩?zhàn)拥囊笥械蹴數(shù)牟课徊蛔龇鬯⑹啵ň唧w部位詳精裝修圖紙）衛(wèi)生間間、廚房房。完成至至結(jié)構(gòu)面面。吊頂由由業(yè)主指指定精裝裝分包單單位施工工。電梯前前室、外外走廊抹灰并并找平完完成。（達(dá)達(dá)到精裝裝修公司司刮膩?zhàn)幼拥囊笄螅┑蹴敿凹坝推嵊捎删b修修分包單單位負(fù)責(zé)責(zé)消防樓樓梯完成膩膩?zhàn)印⒂陀推岱阑痖T門由業(yè)主主指定分分包單位位負(fù)責(zé)5戶門完成戶戶門收口口。戶門由由業(yè)主指指定分包包安裝

19、。6內(nèi)門留出門門口和門門框埋件件并標(biāo)清清埋件位位置。完完成門邊邊收口。內(nèi)門由業(yè)主指定分包施工。7防火門門；水井井、電井井門留出門門口和門門框埋件件并標(biāo)清清埋件位位置。完完成門邊邊收口。防火門，水井、電井門由業(yè)主指定分包施工（水井、電井門表面裝修由由精裝修負(fù)責(zé)）8外窗及及有關(guān)部部件外窗（包包括通往往陽臺(tái)的的落地門門聯(lián)窗）外窗安裝完成后總包完成收口工作。窗臺(tái)板板預(yù)留窗窗臺(tái)板安安裝位置置（具體體未位置置詳見精精裝圖紙紙）。窗臺(tái)板板由業(yè)主主指定精精裝分包包單位施施工。9廚房排煙豎豎管施工工到位。燃?xì)夤?、煤氣表由業(yè)主指定分包施工櫥柜由業(yè)主主指定分分包單位位負(fù)責(zé)安安裝。地面磚、墻墻面磚和和吊頂由由精裝修修

20、施工單單位負(fù)責(zé)責(zé)。10非承承重的分分隔墻按設(shè)計(jì)計(jì)全部完完成。裝修設(shè)設(shè)計(jì)有特特殊要求求除外（具具體部位位詳精裝裝修圖紙紙）。11不封封閉陽臺(tái)地面面完成結(jié)結(jié)構(gòu)板。排排水立管管完成并并完成地地漏支管管找平層層、地磚磚面層（含含同材質(zhì)質(zhì)踢腳）及及防水由由精裝修修公司施施工。墻面完成保保溫、涂涂料（或或外墻磚磚）及欄欄桿頂棚完成保保溫、涂涂料。13空調(diào)調(diào)完成孔孔洞預(yù)留留。14地采采暖由業(yè)主主指定分分包按設(shè)設(shè)計(jì)完成成（包括括分集水水器安裝裝）。15戶內(nèi)內(nèi)躍層樓樓梯16木地地板及踢腳臥臥室及客客廳木地板板由精裝裝修分包包施工。（業(yè)業(yè)主確定定品牌，價(jià)價(jià)格）17櫥柜柜廚房由業(yè)主主進(jìn)行櫥櫥柜招標(biāo)標(biāo)，櫥柜柜分包單單

21、位進(jìn)行行安裝。18室內(nèi)內(nèi)門由業(yè)主主指定分分包施工工。19墻地地磚業(yè)主指指定品牌牌、價(jià)格格，精裝裝修公司司負(fù)責(zé)施施工。20淋浴浴隔斷由精裝裝修分包包進(jìn)行安安裝。（業(yè)業(yè)主指定定品牌，價(jià)價(jià)格）21潔具具、龍頭頭（含水水盆柜）由精裝修公司進(jìn)行安裝。（洗手盆及盆柜由業(yè)主指定分包施工）二、公共安安裝部分分序號(hào)部位位總包及及指定分分包完成成界面精裝修修完成界界面?zhèn)渥㈦娞菘偪偘_定定標(biāo)準(zhǔn)層層水平線線后電梯梯公司裝裝踏板和和門，總總包負(fù)責(zé)責(zé)塞縫裝踏板板和門安安裝完畢畢進(jìn)行貼貼磚并按按電梯公公司要求求預(yù)留召召喚箱孔孔洞消防樓梯梯電系統(tǒng)統(tǒng)負(fù)責(zé)敷敷設(shè)照明明線路、安安裝燈具具及感應(yīng)應(yīng)開關(guān)；消防疏疏散指示示及應(yīng)急急照明系

22、系統(tǒng)線路路敷設(shè)、插插座面板板、燈具具安裝。標(biāo)準(zhǔn)層每一層消防樓梯和電梯前室的電系統(tǒng)為一個(gè)回路，要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更后分開電梯前室室電系統(tǒng)統(tǒng)原預(yù)埋埋燈、開開關(guān)底盒盒及線管管移交給給裝修公公司；僅僅需完成成消防疏疏散指示示及應(yīng)急急照明系系統(tǒng)線路路敷設(shè)、插插座面板板、燈具具安裝負(fù)責(zé)所所有照明明系統(tǒng)線線路敷設(shè)設(shè)，面板板、燈具具、開關(guān)關(guān)安裝；電梯前室室排水系系統(tǒng)電梯前前室排水水管甩口口并用堵堵頭堵好好貼磚后后清理排排水口并并裝地漏漏。精裝修修接收前前檢查所所有排水水管道是是否通暢暢。電梯前室室背景音音樂系統(tǒng)統(tǒng)甲方指指定分包包單位敷敷設(shè)線路路、安裝裝音箱需在貼貼磚前完完成線路路敷設(shè)電梯前室室消防消防公公司安裝裝箱

23、底，裝裝修貼磚磚后裝面面板裝修單單位按消消防公司司要求貼貼磚，留留洞口裝修圖圖紙沒有有消防警警鈴及手手報(bào)的位位置。電梯前室室管井門門在總包包預(yù)留門門洞及彈彈出水平平線并打打點(diǎn)后裝裝門框和和門，貼貼磚后裝裝鎖。門框和和門安裝裝后并按按門鎖留留洞要求求貼磚。貼磚后要確保門能夠打開。電梯前室室防火門門在總包包預(yù)留門門洞及彈彈出水平平線并打打點(diǎn)后裝裝門框和和門。三、戶內(nèi)安安裝部分分序號(hào)部位位總包及及指定分分包完成成界面精裝修修完成界界面?zhèn)?注1給水系系統(tǒng)入戶給給水管接接至入戶戶門內(nèi)3040ccm，并并用堵頭頭堵好。接總包入戶管至廚房戶內(nèi)總閥及總閥后所有分支管及潔具總包打壓后移交2排水排排污系統(tǒng)統(tǒng)戶內(nèi)所

24、所有陽臺(tái)臺(tái)、廚房房排水甩甩口及衛(wèi)衛(wèi)生間排排水排污污總口，并并用堵頭頭堵好。戶內(nèi)所有陽臺(tái)貼地磚后做地漏；廚房接排水支管及潔具；衛(wèi)生間接排水排污支管、地漏及潔具。精裝修接收前檢查所有排水、排污管道是否通暢。3供電系系統(tǒng)從電表表箱電表表后空氣氣開關(guān)敷敷設(shè)電纜纜至戶內(nèi)內(nèi)總箱并并裝漏電電開關(guān)。戶內(nèi)強(qiáng)電總箱漏電總開關(guān)之后的所有線路敷設(shè)、燈具、開關(guān)面板、插座的安裝。原總包按藍(lán)圖施工預(yù)埋的所有線管及底盒，穿鐵線后移交給裝修單位。4可視對(duì)對(duì)講系統(tǒng)統(tǒng)甲方指指定分包包單位裝裝底版、敷敷設(shè)線路路、調(diào)試試設(shè)備。5有線電電視系統(tǒng)統(tǒng)HZTTV放信號(hào)號(hào)總線到到室內(nèi)弱弱電總箱箱。制作室室內(nèi)信號(hào)號(hào)總線接接頭并敷敷設(shè)線路路至室內(nèi)內(nèi)

25、各信號(hào)號(hào)點(diǎn)，制制安面板板。6網(wǎng)絡(luò)電電話系統(tǒng)統(tǒng)甲方指指定分包包單位放放信號(hào)總總線到室室內(nèi)弱電電總箱。制作室內(nèi)信號(hào)總線接頭并敷設(shè)線路至室內(nèi)各信號(hào)點(diǎn)，制安面板。中國(guó)電信和中國(guó)網(wǎng)通所用的線型不一樣7室內(nèi)防防雷總包在在衛(wèi)生間間預(yù)留等等電位連連接點(diǎn)。將所有金屬潔具，電器接地至等電位連接點(diǎn)。第二章 水電管管線安裝裝工程第一節(jié) 材材料控制制一、注意事事項(xiàng)1.檢查室室內(nèi)墻面面是否彈彈好1米水平線線，地面面垃圾、雜雜物清理理干凈，配配電箱和和給水總總閥是否否安裝好好，廚衛(wèi)衛(wèi)防水地地面是否否漏水等等。如有有問題應(yīng)應(yīng)及時(shí)反反應(yīng)，工工程管理理中心負(fù)負(fù)責(zé)人將將協(xié)調(diào)施施工總包包鵬城公公司解決決好。恒大2-15層八戶戶中除G

26、戶的給給水總閥閥在入戶戶花園墻墻腳處，其其它的均均在廚房房洗菜盆盆下面。A、B、C、D四個(gè)入入戶給水水管從電電梯左側(cè)側(cè)的水井井總管接接出，E、F、G、H四個(gè)入入戶給水水管從電電梯右側(cè)側(cè)的水井井總管接接出。各各戶室內(nèi)內(nèi)二次精精裝修的的給水管管安裝從從各戶內(nèi)內(nèi)的給水水總閥后后面開始始，排水水管從每每個(gè)衛(wèi)生生間所留留的排水水支管接接入。電氣前期期裝修已已將強(qiáng)電電箱和弱弱電箱裝裝好，并并將強(qiáng)電電電源接接入，安安裝好一一個(gè)漏電電保護(hù)開開關(guān)；強(qiáng)強(qiáng)弱電位位底盒和和線管已已安裝好好并穿好好鐵絲。二二次精裝裝修負(fù)責(zé)責(zé)強(qiáng)弱電電路的縛縛線施工工及后期期的電氣氣安裝。龍頭、水水嘴安裝裝位置：A、C、E、F、G這五戶戶

27、的熱水水器安裝裝在廚房房窗戶附附近，洗洗衣機(jī)和和洗滌備備用龍頭頭在大陽陽臺(tái)， B、D、H的熱水水器、洗洗衣機(jī)和和洗滌備備用龍頭頭均安裝裝在小陽陽臺(tái)，熱熱水器的的冷熱水水嘴高度度為1.4米，洗衣衣機(jī)的水水嘴安裝裝高度是是1.2米，洗滌滌備用的的水嘴安安裝高度度是0.6米。另外外：主衛(wèi)衛(wèi)浴缸冷冷熱水嘴嘴高度00.6米，中心心間距1140mmm；淋淋浴水嘴嘴高度00.9米，中心心間距1140 mm；洗手盆盆水嘴高高度0.6米，洗菜菜盆水嘴嘴高度00.6米，中心心間距1140 mm；座廁水水嘴高度度0.6米。電梯間和和套房?jī)?nèi)內(nèi)的強(qiáng)弱弱電路的的塑料線線管已敷敷設(shè)到位位，終端端底盒已已埋設(shè)，各各線管已已穿

28、好鐵鐵絲。二二次裝修修排水管管安裝包包括：主主客衛(wèi)生生間及廚廚房排水水系統(tǒng)的的安裝涉涉及到座座廁、洗洗手盆、地地漏、浴浴缸、洗洗菜盆等等下水安安裝。排排水管直直徑550mmm, 排污管管直徑1000mm。應(yīng)應(yīng)注意地地漏排水水要裝存存水灣，并并保證存存水灣的的水封高高度為550mmm。廚衛(wèi)衛(wèi)地面嚴(yán)嚴(yán)禁開槽槽，以免免破壞防防水層。2.材料要要求：室內(nèi)給水水系統(tǒng)管管材應(yīng)符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，所所涉及的的材料必必須達(dá)到到引用水水衛(wèi)生標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。一組團(tuán)室室內(nèi)給水水系統(tǒng)管管材采用用給水塑塑料管PP-R。給水水塑料管管PP-R及管件件應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要要求，管管材和管管件內(nèi)外外壁應(yīng)光光滑、平平整，無無裂紋、氣氣泡和凹凹

29、痕。管管件應(yīng)完完整，無無缺損、變變形；管管材和管管件的壁壁厚偏差差不得超超過14；管管材的外外徑、壁壁厚及其其公差應(yīng)應(yīng)滿足相相應(yīng)的技技術(shù)要求求。第二節(jié) 施工質(zhì)質(zhì)量監(jiān)控控1. 水電電工程全全面施工工前，應(yīng)應(yīng)做13套水電電安裝施施工樣板板。待施施工樣板板完成各各部門單單位驗(yàn)收收合格后后，才允允許全面面施工。2.入戶給給水管總總閥在廚廚房，先先安好廚廚房給水水管再安安衛(wèi)生間間的給水水管。衛(wèi)衛(wèi)生間先先安裝排排水管后后裝給水水管。3.給水閥閥門安裝裝：安裝裝位置應(yīng)應(yīng)正確，安安裝前應(yīng)應(yīng)檢查閥閥門的型型號(hào)、規(guī)規(guī)格，檢檢查是否否損壞，并并清洗干干凈。4.水電系系統(tǒng)安裝裝完后，廚廚衛(wèi)、陽陽臺(tái)的墻墻地面做做防水施

30、施工，并并做48小時(shí)蓄蓄水試驗(yàn)驗(yàn)。蓄水水試驗(yàn)、隱隱蔽驗(yàn)收收合格才才允許進(jìn)進(jìn)行下一一道工序序施工。5.冷熱水水管（PP-R）之間間安裝間間距不小小于3，在在隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收前必必須做通通水試壓壓，測(cè)試試壓力1.00Mpaa，恒壓1小時(shí)，壓壓力下降降不大于于0.005 MMpa。水嘴嘴左熱右右冷，閥閥門安裝裝牢固，出出水暢通通。6.廚衛(wèi)間間排水管管采用PVC管，接接口密封封，連接接處無滲滲漏，注注意排水水坡度。排排水支管管盡量做做S形存水水灣，檢檢查其安安裝的合合理性和和原則性性。7.水電管管道安裝裝完畢驗(yàn)驗(yàn)收合格格后，廚廚衛(wèi)墻面面開槽部部分做好好封閉，連連同廚衛(wèi)衛(wèi)地面再再做一道道防水。待待防水層層干硬

31、后后地面蓄蓄水48小時(shí)無無滲漏，才才允許填填埋廚衛(wèi)衛(wèi)沉箱和和墻地磚磚粘貼施施工。8. 水管管安裝不不得靠近近電源，水水管與燃燃?xì)夤艿牡拈g距應(yīng)應(yīng)不小于于50mmm，用用鋼卷尺尺檢查。導(dǎo)線與燃?xì)鈿夤艿篱g間隔距離離 （mm）類 別位 置導(dǎo)導(dǎo)線與燃燃?xì)夤苤g距離離電氣開開關(guān)接頭頭與燃?xì)鈿夤荛g距距離。同一平面10001500不同平面50第三節(jié) 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn)一、給水管管道及配配件安裝裝1. 施工工質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)驗(yàn)收要求求施工質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)驗(yàn)收要求求項(xiàng)次項(xiàng)目目?jī)?nèi)容規(guī)范編編號(hào)驗(yàn)收要要求1主控項(xiàng)項(xiàng)目給水管管道水壓試驗(yàn)第4.22.1條條室內(nèi)給給水管道道的水壓壓試驗(yàn)必必須符合合要求。檢驗(yàn)方法：塑料管管PP-R給

32、水系系統(tǒng)應(yīng)在在試驗(yàn)壓壓力下穩(wěn)穩(wěn)壓1h，壓力力降不得得超過0.005Mppa,同時(shí)檢檢查個(gè)連連接處不不得滲漏漏2給水水系統(tǒng)通水試驗(yàn)第4.22.2條條給水系系統(tǒng)交付付使用前前必須進(jìn)進(jìn)行通水水試驗(yàn)并并做好記記錄檢驗(yàn)方法：觀察和和開啟閥閥門、水水嘴等放放水3一般項(xiàng)項(xiàng)目管道的的吊架、固固定第4.22.9條條管道的的支吊架架安裝應(yīng)應(yīng)平整牢牢固，其其間距應(yīng)應(yīng)符合規(guī)規(guī)范規(guī)定定檢驗(yàn)方法：觀察和和尺量檢檢查二、排水管管道及配配件安裝裝1. 施工工質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)驗(yàn)收要求求施工質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)驗(yàn)收要求求項(xiàng)次項(xiàng)目目?jī)?nèi)容規(guī)范編編號(hào)驗(yàn)收要要求1主控項(xiàng)項(xiàng)目排水管管道灌水試驗(yàn)第5.22.1條條隱蔽或或埋地的的排水管管道在隱隱蔽前

33、必必須做灌灌水試驗(yàn)驗(yàn)，其灌灌水高度度應(yīng)不小小于底層層衛(wèi)生器器具的上上邊緣或或底層地地面高度度。檢驗(yàn)方法：滿水15mmin水面下下降后，再再灌滿觀觀察5miin，液面面不降，管管道及接接口無滲滲漏為合合格2一般項(xiàng)項(xiàng)目室內(nèi)排排水管道安裝第5.22.133條通向室室外的排排水管，穿穿過墻壁壁或基礎(chǔ)礎(chǔ)必須下下返時(shí)，應(yīng)應(yīng)采用45三通和45彎頭，并并應(yīng)在垂垂直管段段頂部設(shè)設(shè)置清掃掃口。檢驗(yàn)方法：觀察和和尺量檢檢查3第第5.22.144條由室內(nèi)內(nèi)通向室室外排水水檢查井井的排水水管，井井內(nèi)引入入管應(yīng)高高于排出出管或兩兩管頂相相平，并并有不小小于90的水留留轉(zhuǎn)角，如如落差大大于3000mmm可不受受限制。檢驗(yàn)方

34、法：觀察和和尺量檢檢查4第第5.22.155條用于室室內(nèi)排水水的水平平管道與與水平管管道與立立管連接接應(yīng)采用用45三通和45四通和90斜三通通或90斜四通通。立管管與排出出管的連連接，應(yīng)應(yīng)采用兩兩個(gè)45彎頭或或曲率半半徑不小小于4倍管徑徑的90彎頭。第四節(jié) 質(zhì) 量 記 錄1.材料出出廠合格格證2.管道系系統(tǒng)水壓壓試驗(yàn)記記錄3.給水管管道通水水記錄4.排水管管道灌水水、通球球及通水水試驗(yàn)記記錄4.隱蔽工工程記錄錄5.室內(nèi)給給水管道道及配件件安裝工工程檢驗(yàn)驗(yàn)批質(zhì)量量驗(yàn)收記記錄第三章飾飾面板工工程第一節(jié) 材 料 質(zhì) 量 要 求一、材料的的品牌和和使用位位置墻地面磚均均由恒大大公司材材料部指指定品牌牌

35、和型號(hào)號(hào)，主要要有冠珠珠歐亞羅羅馬里奧奧等品牌牌。所有有戶型的的衛(wèi)生間間墻面采采用歐雅雅OM774199尺寸為為3000mm6000mm仿仿古磚，浴浴缸裙邊邊采用米米黃石鑲鑲邊；廚廚房墻面面采用羅羅馬利奧奧21661尺寸為為3300mm3300mm仿仿古磚。二、材料質(zhì)質(zhì)量要求求（一）大理理石板材材1. 單面面磨光，同同一塊板板材厚度度公差不不得超過過2mmm;雙面磨磨光板材材不得超超過1mmm。雙雙面磨光光板材拼拼接處的的寬、厚厚相差不不得大于于1mmm。2. 外觀觀質(zhì)量：大理石石面板表表面不得得有隱傷傷、風(fēng)化化等缺陷陷；表面面應(yīng)平整整，邊緣緣整齊，棱棱角不得得損壞。3. 磨光光板材表表面允許

36、許有不貫貫穿厚度度的裂縫縫。4. 色調(diào)調(diào)與花紋紋：定型型產(chǎn)品以以50100為一一批，應(yīng)應(yīng)達(dá)到色色調(diào)與花花紋基本本調(diào)和，不不得與標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)樣板板的顏色色和特征征有明顯顯差異。（二）陶瓷瓷錦磚陶瓷錦磚按按其外觀觀質(zhì)量分分為一級(jí)級(jí)和二級(jí)級(jí)兩個(gè)等等級(jí)，其其尺寸允允許公差差見下表表。陶瓷錦磚尺尺寸允許許公差及及技術(shù)要要求項(xiàng)目規(guī)格格允許公公差主要技技術(shù)要求求一等品品二等品品單塊錦磚邊長(zhǎng)25.0 25.00.5 1.00.5 0.2吸水率2脫紙時(shí)間 400minn厚度44.0 4.50.20.2每聯(lián)錦磚線路 連長(zhǎng)2.00 3005.550.5 2.5 0.551.0 3.5 1.00第二節(jié) 施工過過程質(zhì)量量監(jiān)控

37、一、釉面磚磚鑲貼1.現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)理工程程師應(yīng)加加強(qiáng)對(duì)材材料的品品牌型號(hào)號(hào)規(guī)格、施施工樣板板的審查查和確認(rèn)認(rèn)。在施施工前要要求施工工單位對(duì)對(duì)施工班班組做好好技術(shù)交交底和工工序交接接，并會(huì)會(huì)同施工工單位做做好水電電施工驗(yàn)驗(yàn)收和防防水層施施工驗(yàn)收收等隱蔽蔽驗(yàn)收工工作，驗(yàn)驗(yàn)收合格格才允許許下一步步施工。2.使用前前注意挑挑選，面面磚應(yīng)尺尺寸一致致，顏色色均勻，無無缺釉、脫脫釉，無無凸凹扭扭曲和裂裂紋夾心心，邊緣緣整齊、棱棱角不得得損壞。吸吸水率大大的面磚磚在鑲貼貼前先泡泡水半小小時(shí)左右右，在取取出晾干干。3. 鑲貼貼前施工工人員應(yīng)應(yīng)對(duì)墻面面基層殘殘留的灰灰漿塵土土清掃干干凈，彈彈好水平平線，校校核墻面面的

38、方正正，對(duì)墻墻磚放樣樣和預(yù)排排。墻磚磚從下往往上逐層層粘貼，完完工高度度24550mmm。衛(wèi)生生間與地地磚交接接的一排排墻磚先先預(yù)留不不貼，待待地磚鋪鋪貼完后后再鑲貼貼。4.墻磚粘粘結(jié)材料料采用摻摻108膠的素素水泥灰灰，滿批批磚背面面，厚度度在58毫米。貼貼完每一一塊后應(yīng)應(yīng)用抹布布將貼好好的磚面面擦干凈凈，并檢檢查其粘粘貼效果果。如有有偏差，應(yīng)應(yīng)及時(shí)調(diào)調(diào)整。5. 現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理工工程師應(yīng)應(yīng)及時(shí)檢檢查已貼貼好的墻墻磚質(zhì)量量，重點(diǎn)點(diǎn)是磚面面的平整整度垂直直度的偏偏差不超超過3毫米，空空鼓率控控制在3以下下。有明明顯空鼓鼓的，應(yīng)應(yīng)取下重重貼。6.目測(cè)檢檢查：墻墻磚花紋紋拼接正正確，預(yù)預(yù)留管口口洞口應(yīng)應(yīng)

39、整磚套套割，磚磚面無裂裂紋掉角角缺棱，陽陽角碰接接的兩塊塊磚分別別倒角45,表面潔潔凈。同同一面墻墻磚不得得有兩排排非整磚磚且非整整磚的寬寬度不小小于原磚磚邊長(zhǎng)的的四分之之一。7.廚衛(wèi)墻墻磚貼完完后，兩兩天后用用同色素素水泥擦擦縫。同同時(shí)準(zhǔn)備備大廳及及走道地地磚鋪貼貼的施工工。二、大理石石飾面板板鑲貼1.進(jìn)行基基層處理理和吊垂垂直、套套方、找找規(guī)矩，其其它可參參考鑲貼貼面磚操操作工藝藝有關(guān)部部分。要要注意同同一墻面面不得有有一排以以上的非非整塊，并并應(yīng)將其其鑲貼在在較隱蔽蔽的部位位。2.在基層層濕潤(rùn)的的情況下下，先刷刷素水泥泥漿一道道，隨刷刷隨打底底，將已已濕潤(rùn)的的塊材抹抹上素水水泥漿進(jìn)進(jìn)行鑲

40、貼貼，用橡橡皮錘輕輕敲，用用靠尺找找平找直直。第三節(jié) 質(zhì) 量 通 病 防 治一、瓷磚墻墻面施工工質(zhì)量通通病防治治瓷磚墻面施施工質(zhì)量量通病防防治見下下表。瓷磚墻面施施工質(zhì)量量通病防防治項(xiàng)目說明明瓷磚接縫不不平直、不不均勻，墻墻面凸凹凹不平1.原因分分析找平層垂垂直度、平平整度超超出允許許偏差規(guī)規(guī)定的要要求；瓷磚厚厚薄、尺尺寸相差差較大；瓷磚預(yù)預(yù)選磚、預(yù)預(yù)排磚不不認(rèn)真，排排磚未彈彈線，操操作不跟跟線；瓷磚鑲鑲貼未及及時(shí)調(diào)整整和檢查查。2.防治措措施找平層垂垂直度、平平整度超超出允許許偏差限限值未經(jīng)經(jīng)處理的的，不得得鑲貼瓷瓷磚；瓷磚應(yīng)應(yīng)選磚，按按規(guī)格、顏顏色分類類碼放，變變形、裂裂紋磚嚴(yán)嚴(yán)禁使用用；

41、鑲貼前前應(yīng)進(jìn)行行找規(guī)矩矩，并認(rèn)認(rèn)真預(yù)排排磚、彈彈線，選選用技術(shù)術(shù)熟練的的工人進(jìn)進(jìn)行操作作；瓷磚鋪鋪貼應(yīng)立立即撥縫縫，調(diào)直直拍實(shí)，使使瓷磚接接縫平直直。二、大理石石施工質(zhì)質(zhì)量通病病防治大理石施工工質(zhì)量通通病防治治見下表表。大理石施工工質(zhì)量通通病防治治項(xiàng)目說明明接縫不平、板板面紋理理不順、色色澤差異異大1.原因分分析面板翹曲曲不平，角角度不方方正；未及時(shí)時(shí)用靠尺尺檢查調(diào)調(diào)平；大理石石、花崗崗石板等等未試拼拼、編號(hào)號(hào)。2.防治措措施安裝前應(yīng)應(yīng)先將有有缺棱掉掉角翹曲曲板剔出出，板塊塊石材做做套方檢檢查；每道工工序，應(yīng)應(yīng)靠尺檢檢查調(diào)整整，使表表面平整整；天然塊塊材必須須試拼，是是板與板板間紋理理結(jié)晶通通

42、順，顏顏色協(xié)調(diào)調(diào)并編號(hào)號(hào)備用。第四節(jié) 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn)(一)飾面面板安裝裝工程施施工質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)1.主控項(xiàng)項(xiàng)目主控項(xiàng)目?jī)?nèi)內(nèi)容及驗(yàn)驗(yàn)收要求求：按照照建筑筑裝飾裝裝修工程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB5502110-220011執(zhí)行。項(xiàng)次項(xiàng)目目?jī)?nèi)容規(guī)范編編號(hào)質(zhì)量要要求檢查方方法1材料質(zhì)質(zhì)量第8.22.2條條飾面板板的品種種、規(guī)格格、顏色色和性能能應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要要求觀察；檢查產(chǎn)產(chǎn)品合格格證書、進(jìn)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收收記錄和和性能檢檢測(cè)報(bào)告告2飾面板板孔、槽槽第8.22.3條條飾面板板孔、槽槽的數(shù)量量、位置置和尺寸寸應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要要求檢查進(jìn)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收收記錄和和施工記記錄3飾面板板安裝第8.22.4條條飾面板板安裝工工程的預(yù)預(yù)埋

43、件、連連接件的的數(shù)量、規(guī)規(guī)格、位位置、連連接方法法和防腐腐處理必必須符合合設(shè)計(jì)要要求。預(yù)預(yù)埋件的的現(xiàn)場(chǎng)拉拉拔強(qiáng)度度必須符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，飾飾面板安安裝必須須牢固手扳檢檢查；檢檢查進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)驗(yàn)收記記錄、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)拉拔拔檢測(cè)報(bào)報(bào)告、隱隱蔽工程程驗(yàn)收記記錄和施施工記錄錄2.一般項(xiàng)項(xiàng)目一般項(xiàng)目?jī)?nèi)內(nèi)容及驗(yàn)驗(yàn)收要求求：按照照建筑筑裝飾裝裝修工程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB5502110-220011執(zhí)行。項(xiàng)次項(xiàng)目目?jī)?nèi)容規(guī)范編編號(hào)質(zhì)量要要求檢查方方法1飾面板板表面質(zhì)質(zhì)量第8.22.5條條飾面板板表面平平整、潔潔凈、色色澤一致致，無裂裂痕和缺缺損。石石材表面面應(yīng)無泛泛堿等污污染觀察；2飾面板板嵌縫第8.22.6條條飾面板板

44、嵌縫應(yīng)應(yīng)密實(shí)、平平直，寬寬度和深深度應(yīng)符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求觀察；尺量檢檢查3濕作業(yè)業(yè)施工第8.22.7條條采用濕濕作業(yè)施施工的飾飾面板工工程，石石材應(yīng)進(jìn)進(jìn)行防堿堿背涂處處理。飾飾面板與與基體之之間的灌灌注材料料應(yīng)飽滿滿、密實(shí)實(shí)用小錘錘輕擊檢檢查；檢檢查施工工記錄3.飾面板板安裝的的允許偏偏差和檢檢驗(yàn)方法法飾面板安裝裝的允許許尺寸偏偏差及驗(yàn)驗(yàn)收方法法 （mm）項(xiàng)次項(xiàng)目目允許偏偏差檢驗(yàn)方方法石材瓷板木材塑料金屬光面剁斧石石蘑菇石石1立面垂垂直度23321.5522用2m檢測(cè)測(cè)尺檢查查2表面平平整度231.55133用2m檢測(cè)測(cè)尺和塞塞尺檢查查3陰陽角角方正24421.5533用直角角檢測(cè)尺尺檢查4接縫

45、直直線度2442111拉5m通線線，用鋼鋼直尺檢檢查5裙邊、勒勒腳上口口直線度度2332222拉5m通線線，用鋼鋼直尺檢檢查6接縫高高低差0.5530.550.5511用鋼直直尺和塞塞尺檢查查7接縫寬寬度1221111用鋼直直尺檢查查（二）飾面面磚粘貼貼工程施施工質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)1.主控項(xiàng)項(xiàng)目主控項(xiàng)目?jī)?nèi)內(nèi)容及驗(yàn)驗(yàn)收要求求：按照照建筑筑裝飾裝裝修工程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB5502110-220011執(zhí)行。項(xiàng)次項(xiàng)目目?jī)?nèi)容規(guī)范編編號(hào)質(zhì)量要要求檢查方方法1飾面磚磚質(zhì)量第8.33.2條條飾面板板的品種種、規(guī)格格、顏色色和性能能應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要要求觀察；檢查產(chǎn)產(chǎn)品合格格證書、進(jìn)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收收記錄、性性能檢測(cè)測(cè)報(bào)告和和

46、復(fù)驗(yàn)報(bào)報(bào)告2飾面板板粘貼材材料第83.3條飾面磚磚粘貼工工程的找找平、防防水、粘粘結(jié)和勾勾縫材料料記施工工方法應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求記國(guó)家家現(xiàn)行產(chǎn)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和工程程技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)規(guī)定檢查產(chǎn)產(chǎn)品合格格證書、復(fù)復(fù)驗(yàn)報(bào)告告、隱蔽蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄3飾面板板粘貼第8.33.4條條飾面板板粘貼必必須牢固固檢查樣樣板件粘粘結(jié)強(qiáng)度度檢測(cè)報(bào)報(bào)告和施施工紀(jì)錄錄4滿粘法法施工第8.33.5條條滿粘法法施工的的飾面磚磚工程應(yīng)應(yīng)無空鼓鼓、裂縫縫觀察；用小錘錘輕擊檢檢查2.一般項(xiàng)項(xiàng)目一般項(xiàng)目?jī)?nèi)內(nèi)容及驗(yàn)驗(yàn)收要求求：按照照建筑筑裝飾裝裝修工程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB5502110-220011執(zhí)行。項(xiàng)次項(xiàng)目目?jī)?nèi)容規(guī)范編編號(hào)質(zhì)量

47、要要求檢查方方法1飾面磚磚表面質(zhì)質(zhì)量第8.33.6條條飾面磚磚表面平平整、潔潔凈、色色澤一致致，無裂裂縫和缺缺損。觀察2陰陽角角及非套套磚第8.33.7條條陰陽角角處搭接接方式、非非整磚使使用部位位應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要要求觀察3墻面突突出物周周圍第8.33.8條條墻面突突出物周周圍的飾飾面磚應(yīng)應(yīng)整磚套套割吻合合，邊緣緣整齊。裙裙邊、貼貼臉突出出墻面的的厚度應(yīng)應(yīng)一致觀察；尺量檢檢查4滴水線線第8.33.9條條有排水水要求的的部位應(yīng)應(yīng)做滴水水線。滴滴水線應(yīng)應(yīng)順直，流流水坡向向應(yīng)正確確，坡度度應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要要求觀察；用水平平尺檢查查3.飾面板板安裝的的允許偏偏差和檢檢驗(yàn)方法法飾面板安裝裝的允許許尺寸偏偏差

48、及驗(yàn)驗(yàn)收方法法 （mm）項(xiàng)目允許許偏差驗(yàn)收方方法石材墻墻面磚量具測(cè)量方方法表面平整度度2.002.002m靠尺尺、楔形形塞尺每室隨隨機(jī)選一一墻面測(cè)測(cè)量不少少于二處處，取最最大值。垂直度3.002.001m托線線板陽角方正3.002.00方尺、楔楔形塞尺尺接縫高低0.550.55游標(biāo)卡卡尺接縫平直2.002.00拉線、鋼鋼直尺縫隙寬度2.001.00鋼直尺尺第五節(jié) 質(zhì)質(zhì) 量 記 錄1.飾面板板（磚）工工程的施施工圖、設(shè)設(shè)計(jì)說明明及其它它設(shè)計(jì)文文件。2.材料的的產(chǎn)品合合格證書書、性能能檢測(cè)報(bào)報(bào)告、進(jìn)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收收記錄和和復(fù)檢報(bào)報(bào)告。3.后置埋埋件的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)拉拔拔檢測(cè)報(bào)報(bào)告。4.隱蔽工工程驗(yàn)收收記錄。5.

49、施工紀(jì)紀(jì)錄。第四章 樓 面 基 層 工 程基層包括結(jié)結(jié)構(gòu)和墊墊層，一一組團(tuán)樓樓層的結(jié)結(jié)構(gòu)層則則是現(xiàn)澆澆鋼筋混混凝土樓樓板，結(jié)結(jié)構(gòu)層和和墊層結(jié)結(jié)合在一一起又統(tǒng)統(tǒng)稱為墊墊層，它它起著承承受和傳傳遞來自自面層的的荷載的的作用，因因此基層層應(yīng)具有有一定的的強(qiáng)度和和剛度。本本章適用用于一組組團(tuán)室內(nèi)內(nèi)精裝修修的墊層層、找平平層、隔隔離層和和填充層層等基層層分項(xiàng)工工程的施施工質(zhì)量量監(jiān)控與與檢驗(yàn)。第一節(jié) 材 料 質(zhì) 量 要 求基層材料質(zhì)質(zhì)量要求求見下表表?；鶎硬牧腺|(zhì)質(zhì)量要求求項(xiàng)目說明明水泥砼墊層層水泥：宜采用用硅酸鹽鹽水泥、普普通硅酸酸鹽水泥泥或礦渣渣硅酸鹽鹽水泥，其其強(qiáng)度等等級(jí)應(yīng)在在325以上；砂：應(yīng)應(yīng)選用

50、中中砂或粗粗砂，含含泥量應(yīng)應(yīng)不大于于3%；石子：宜選用用卵石或或碎石，最最大粒徑徑不大于于墊層厚厚度的2/3，含泥泥量不大大于2%。找平層水泥：宜采用用硅酸鹽鹽水泥、普普通硅酸酸鹽水泥泥或礦渣渣硅酸鹽鹽水泥，其其強(qiáng)度等等級(jí)應(yīng)在在325以上；砂：應(yīng)應(yīng)選用中中砂或粗粗砂，含含泥量應(yīng)應(yīng)不大于于3%；石子：宜選用用卵石或或碎石，最最大粒徑徑不大于于墊層厚厚度的2/3，含泥泥量不大大于2%。隔離層隔離層層的材料料，其材材質(zhì)應(yīng)經(jīng)經(jīng)有資質(zhì)質(zhì)的檢測(cè)測(cè)單位認(rèn)認(rèn)定，進(jìn)進(jìn)場(chǎng)后必必須經(jīng)過過復(fù)試合合格后方方可使用用；在水泥泥類找平平層上鋪鋪設(shè)瀝青青類防水水卷材、防防水涂料料或以水水泥類材材料作為為防水隔隔離層時(shí)時(shí)，其表

51、表面應(yīng)堅(jiān)堅(jiān)固、潔潔凈、干干燥，鋪鋪設(shè)前應(yīng)應(yīng)涂刷基基層處理理劑; 基層處處理劑應(yīng)應(yīng)采用與與卷材性性能配套套的材料料或采用用同類涂涂料的冷冷底子油油；當(dāng)采用用摻有防防水劑的的水泥類類找平層層作為防防水隔離離層時(shí)，其其摻量和和強(qiáng)度等等級(jí)（或或配合比比）應(yīng)符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。填充層松散材材料：爐爐渣，粒粒徑一般般為640mmm，不得得含有石石塊、土土塊、重重礦渣和和未燃盡盡的煤塊塊，堆積積密度為為5008000Kgm3。膨脹脹珍珠巖巖粒徑小小于0.15mmm的含含量應(yīng)不不大于8。膨膨脹蛭石石的粒徑徑宜為35mm；板塊狀狀保溫材材料：產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)有有出廠合合格證，根根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)要求選選用，厚厚度、規(guī)規(guī)格應(yīng)一一致

52、，外外形應(yīng)整整齊；密密度、導(dǎo)導(dǎo)熱系數(shù)數(shù)、強(qiáng)度度應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要要求；泡沫砼砼塊：表表觀密度度不大于于5000 Kggm3，抗壓壓強(qiáng)度不不低于0.44Mpaa；加氣砼砼塊板：表觀密密度為5006000 Kggm3，抗壓壓強(qiáng)度不不低于0.22Mpaa；聚苯板板：表觀觀密度45KKgm3，抗壓壓強(qiáng)度不不低于0.118Mppa。第二節(jié)施施工過程程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)控基層鋪設(shè)施施工過程程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)控見下下表基層鋪設(shè)施施工過程程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)控要點(diǎn)點(diǎn)項(xiàng)次項(xiàng)目目質(zhì)量監(jiān)監(jiān)控要點(diǎn)點(diǎn)1找平層層找平層層采用水水泥砂漿漿、水泥泥砼鋪設(shè)設(shè)，并符符合同類類面層的的相關(guān)規(guī)規(guī)定，所所采用的的碎石或或卵石粒粒徑不大大于墊層層厚度的的2/3；鋪設(shè)找

53、找平層前前，應(yīng)將將下一層層的表面面清理干干凈；當(dāng)當(dāng)找平層層下有松松散填充充料時(shí)，應(yīng)應(yīng)予鋪實(shí)實(shí)振平；用水泥泥砂漿或或水泥砼砼鋪設(shè)找找平層，其其下一層層為砼墊墊層時(shí)，應(yīng)應(yīng)予濕潤(rùn)潤(rùn)；當(dāng)表表面光滑滑時(shí)，應(yīng)應(yīng)鑿毛；鋪設(shè)時(shí)時(shí)先刷一一遍水泥泥漿，其其水灰比比為0.440.5，并應(yīng)應(yīng)隨刷隨隨鋪;有防水水要求的的樓面工工程，在在鋪設(shè)找找平層前前，應(yīng)對(duì)對(duì)立管、套套管和地地漏與樓樓板節(jié)點(diǎn)點(diǎn)之間進(jìn)進(jìn)行密封封處理；應(yīng)在管管的四周周留出深深度為8110的溝溝槽，采采用防水水卷材或或防水涂涂料包裹裹住管口口和地漏漏;在水泥泥砂漿或或水泥砼砼找平層層上鋪設(shè)設(shè)防水卷卷材或涂涂布防水水涂料隔隔離層時(shí)時(shí)，找平平層表面面應(yīng)堅(jiān)固固、潔

54、凈凈、干燥燥，其含含水率應(yīng)應(yīng)不大于于9%，應(yīng)涂涂刷基層層處理劑劑； 基層處處理劑應(yīng)應(yīng)采用與與卷材性性能配套套的材料料或采用用同類涂涂料的冷冷底子油油；鋪設(shè)設(shè)找平層層后，涂涂刷基層層處理劑劑的相隔隔時(shí)間以以及其配配合比均均應(yīng)通過過試驗(yàn)確確定。2隔離層層及填充充層隔離層層（防潮潮、防水水）的材材料應(yīng)符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，所所用材料料應(yīng)符合合現(xiàn)行的的產(chǎn)品標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)規(guī)定，并并應(yīng)經(jīng)國(guó)國(guó)家法定定的檢測(cè)測(cè)單位檢檢測(cè)；填充層層（保溫溫層）的的材料，其其材料密密度和導(dǎo)導(dǎo)熱系數(shù)數(shù)、強(qiáng)度度等級(jí)或或配合比比，均應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求；鋪設(shè)隔隔離層和和填充層層時(shí)，其其下一層層的表面面應(yīng)堅(jiān)固固、潔凈凈、干燥燥，并不不得有空空鼓

55、、裂裂縫和起起砂現(xiàn)象象；當(dāng)采用用松散材材料做填填充層時(shí)時(shí)，應(yīng)分分層鋪平平拍實(shí)；當(dāng)采用用板、塊塊材料做做填充層層時(shí)，應(yīng)應(yīng)分層錯(cuò)錯(cuò)縫鋪貼貼，每層層應(yīng)選用用同一厚厚度的板板、塊材材料，其其鋪設(shè)厚厚度均應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求；當(dāng)采采用瀝青青交結(jié)料料粘貼板板、塊狀狀填充層層材料時(shí)時(shí)，應(yīng)邊邊刷、邊邊貼、邊邊壓實(shí)，防防止板、塊塊材料翹翹曲；廚衛(wèi)間間和有防防水要求求的樓地地面應(yīng)鋪鋪設(shè)隔離離層；樓樓面結(jié)構(gòu)構(gòu)層應(yīng)采采用現(xiàn)澆澆混凝土土，其強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)級(jí)不小于于C20；樓面面結(jié)構(gòu)四四周支承承處除門門洞外，應(yīng)應(yīng)設(shè)置向向上翻的的邊梁，其其高度應(yīng)應(yīng)不小于于1200mm,寬度不不小于1100mmm；施施工時(shí)結(jié)結(jié)構(gòu)層標(biāo)標(biāo)高和預(yù)預(yù)留

56、孔洞洞位置準(zhǔn)準(zhǔn)確；鋪設(shè)防防水材料料時(shí)，宜宜制定施施工程序序。在穿穿過樓板板面管道道四處，防防水材料料應(yīng)向上上鋪途，并并應(yīng)超過過套管的的上口；在靠近近墻面處處，防水水材料應(yīng)應(yīng)向上鋪鋪涂，并并應(yīng)高出出面層2003000mm，或或按設(shè)計(jì)計(jì)要求的的高度鋪鋪設(shè)；陰陰陽角和和穿過樓樓板面管管道的根根部應(yīng)增增加鋪涂涂防水涂涂料；為杜絕絕廚衛(wèi)間間及有防防水要求求的樓地地面滲漏漏通病，防防水類材材料鋪涂涂完畢后后應(yīng)做蓄蓄水檢驗(yàn)驗(yàn)。蓄水水深度宜宜2030mmm,224h內(nèi)無滲滲漏為合合格，并并應(yīng)做記記錄。第三節(jié) 質(zhì) 量 通 病 防 治基層鋪設(shè)施施工質(zhì)量量通病防防治見下下表。基層鋪設(shè)施施工質(zhì)量量通病防防治項(xiàng)目說明明

57、地面起砂1.原因分分析水泥砂漿漿拌合物物的水灰灰比過大大。施工工施工中中應(yīng)嚴(yán)格格控制水水灰比在在0.20.225之間，因因?yàn)樗一冶仍龃蟠螅皾{漿強(qiáng)度降降低；工序安安排不當(dāng)當(dāng)，以及及底層過過干或過過濕，造造成地面面壓光時(shí)時(shí)間過早早過遲；養(yǎng)護(hù)不不當(dāng)。水水泥地面面完成后后，如果果不養(yǎng)護(hù)護(hù)或養(yǎng)護(hù)護(hù)天數(shù)不不夠，在在干燥環(huán)環(huán)境中面面層水分分會(huì)迅速速蒸發(fā)，水水泥的水水化作用用就會(huì)受受到影響響，甚至至停止硬硬化，從從而影響響地面的的強(qiáng)度和和抗磨能能力。；地面在在尚未達(dá)達(dá)到足夠夠的強(qiáng)度度時(shí)就上上人走動(dòng)動(dòng)或進(jìn)行行下道工工序施工工，使地地面遭受受摩擦作作用，導(dǎo)導(dǎo)致地面面起砂。2.防治措措施嚴(yán)格控制制水灰比比；掌握

58、好好面層的的壓光時(shí)時(shí)間。地地面壓光光一般不不應(yīng)少于于三遍；第一遍遍應(yīng)在面面層鋪設(shè)設(shè)好后隨隨即進(jìn)行行；第二二遍壓光光應(yīng)在水水泥初凝凝后、終終凝前完完成；第第三遍壓壓光主要要消除和和閉塞毛毛孔，但但切忌在在水泥終終凝后壓壓光；做好地地面的養(yǎng)養(yǎng)護(hù)。水水泥地面面壓光后后，視氣氣溫情況況，一般般在24小時(shí)后后進(jìn)行灑灑水養(yǎng)護(hù)護(hù)。使用用普通硅硅酸鹽水水泥時(shí)，連連續(xù)養(yǎng)護(hù)護(hù)的時(shí)間間不應(yīng)少少于7晝夜；合理安安排施工工流向，避避免過早早上人。地地面鋪設(shè)設(shè)應(yīng)盡量量安排在在墻地面面等裝飾飾工程完完工后進(jìn)進(jìn)行，避避免對(duì)面面層產(chǎn)生生污染和和損壞；水泥最最好采用用早期強(qiáng)強(qiáng)度較高高的普通通硅酸鹽鹽水泥，強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)級(jí)不應(yīng)小小于3

59、25；小面積積起砂且且嚴(yán)重用用純水泥泥漿罩面面的方法法修補(bǔ)；大面積積起砂，可可用108膠水泥泥砂漿修修補(bǔ)。地面空鼓1.原因分分析基層清理理不干凈凈；基層地地面前一一天沒有有認(rèn)真灑灑水潤(rùn)濕濕；涂刷水水泥漿與與鋪灰操操作工序序的間隔隔時(shí)間過過長(zhǎng)。2.防止措措施嚴(yán)格清理理好底層層；注意結(jié)結(jié)合層施施工質(zhì)量量；保護(hù)好好墊層的的施工質(zhì)質(zhì)量；局部返返修應(yīng)將將空鼓部部分剔除除，四周周鑿成方方形或圓圓形，并并鑿進(jìn)結(jié)結(jié)合良好好處3050mmm，邊緣緣應(yīng)鑿成成斜坡。底底層表面面鑿毛，鑿鑿好后，將將修補(bǔ)處處周圍清清理干凈凈。修補(bǔ)補(bǔ)前，用用清水沖沖洗。修修補(bǔ)時(shí)，先先在底面面及四周周刷一遍遍水灰比比0.40.5的素水水泥

60、漿，然然后用面面層相同同材料的的拌合物物填補(bǔ)。如如原有面面層較厚厚，修補(bǔ)補(bǔ)時(shí)應(yīng)分分次分層層進(jìn)行，每每次厚度度不宜大大于200mm。終終凝后，應(yīng)應(yīng)立即用用濕砂或或濕草袋袋覆蓋養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)嚴(yán)防早期期產(chǎn)生收收縮裂縫縫；大面積積空鼓，應(yīng)應(yīng)將整個(gè)個(gè)面層鑿鑿除，并并將底面面鑿毛，重重新鋪設(shè)設(shè)新面層層。地面倒泛水水1.原因分分析有水或潮潮濕地面面一般比比室內(nèi)地地面低110300mm,但有時(shí)時(shí)圖紙?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)和施施工疏忽忽，造成成地面一一樣平甚甚至倒泛泛水；施工前前，地面面標(biāo)高線線抄平彈彈線不準(zhǔn)準(zhǔn)確，施施工中未未按規(guī)定定的泛水水坡度做做標(biāo)筋、刮刮平；衛(wèi)浴間間地漏安安裝過高高，以致致形成地地漏四周周積水。2.防止措措施