房地產(chǎn)主題概念

1、房地產(chǎn)主題概念第一頁(yè)，共13頁(yè)。（一）項(xiàng)目策劃主題與主題策劃 1.項(xiàng)目策劃主題2.項(xiàng)目主題策劃一、房地產(chǎn)主題策劃技術(shù)要點(diǎn)第二頁(yè)，共13頁(yè)。（二）項(xiàng)目策劃主題的作用 1.能統(tǒng)率、貫穿項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)，使項(xiàng)目的各個(gè)要素圍繞著中心思想展開2.能體現(xiàn)項(xiàng)目產(chǎn)品的綜合設(shè)計(jì)創(chuàng)意，使產(chǎn)品在文化內(nèi)涵上滿足人們的精神需求，在品質(zhì)功能上滿足人們的物質(zhì)需求3.策劃主題能使項(xiàng)目具有區(qū)別于其他項(xiàng)目而展現(xiàn)出來(lái)的特有個(gè)性4.策劃主題能使項(xiàng)目在推廣時(shí)易于體現(xiàn)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，贏得買家的廣泛認(rèn)同5.策劃主題能提升房地產(chǎn)產(chǎn)品的價(jià)值第三頁(yè)，共13頁(yè)。（三）主題策劃的基本要求 1.運(yùn)用創(chuàng)新或獨(dú)到的思想理念2.要領(lǐng)先引導(dǎo)消費(fèi)者的需求3.要善于挖掘

2、項(xiàng)目的文化科技內(nèi)涵4.要十分注重建筑設(shè)計(jì)的理念創(chuàng)新5.要把握好主題概念的整合和推廣第四頁(yè)，共13頁(yè)。（四）房地產(chǎn)策劃的主題系統(tǒng) 1.宏觀主題系統(tǒng)2.微觀主題系統(tǒng)3.宏觀主題和微觀主題的關(guān)系4.單主題與多主題的策劃第五頁(yè)，共13頁(yè)。（五）主題策劃的具體運(yùn)作1.策劃主題的來(lái)源與獲取2.策劃主題的提煉與確定3.策劃主題的支撐與體現(xiàn)4.策劃主題的檢驗(yàn)與反饋第六頁(yè)，共13頁(yè)。二、房地產(chǎn)形象策劃技術(shù)要點(diǎn)1.房地產(chǎn)文化定位2.房地產(chǎn)形象定位3.樓盤命名策劃4.樓盤形象設(shè)計(jì)5.樓盤形象包裝（一）房地產(chǎn)形象策劃的內(nèi)容第七頁(yè)，共13頁(yè)。（二）房地產(chǎn)文化定位1.注意事項(xiàng)（1）文化定位是一個(gè)雙向的、互動(dòng)的過程；（2）

3、文化定位一定要和目標(biāo)消費(fèi)群體的文化相融合，真正做到從群眾中來(lái)，到群眾中去；（3）文化定位缺乏個(gè)性，毫無(wú)特色，流于平庸，根本不可能產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；（4）文化定位最忌諱缺乏實(shí)際內(nèi)涵，空喊口號(hào)，炒作概念第八頁(yè)，共13頁(yè)。2.房地產(chǎn)文化定位方法（1）從樓盤品質(zhì)定位（2）從消費(fèi)實(shí)力上定位（3）從文化層次上定位（4）從年齡結(jié)構(gòu)上定位（5）模糊定位第九頁(yè)，共13頁(yè)。（三）樓盤命名的原則1.樓盤命名要敢于打破慣例，富有創(chuàng)意，不落俗套2.樓盤命名要富有時(shí)代氣息3.樓盤名稱標(biāo)識(shí)性強(qiáng)，個(gè)性突出，要具有較強(qiáng)的人情味和感染力4.樓盤命名要名實(shí)相符，如再有地域特色，則更有吸引力5.樓盤名稱要好念、好聽、好寫、好記、好看，還要從義、音、形上進(jìn)行綜合審視第十頁(yè)，共13頁(yè)。（四）樓盤命名分類1.貴族帝王式（帝、皇、王、御、龍、豪、雍、世家、國(guó)際等）2.樓臺(tái)庭閣式（閣、庭、園、臺(tái)、軒、樓、居、坊、莊、邸、第、廬、院、堡、峰等）3.山水風(fēng)光式（天、山、水、月、星、灣、洲等）第十一頁(yè)，共13頁(yè)。4.歐美名勝式5.福祿壽祥式（福、富、祿、