分戶驗收施工質(zhì)量培訓(xùn)內(nèi)容

1、分戶驗收標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)2017年11月分戶驗收收定義分戶驗收收是指建建設(shè)單位位組織施施工、監(jiān)監(jiān)理等單單位，在在住宅工工程各檢檢驗批、分項、分部工工程驗收收合格的的基礎(chǔ)上上，在住住宅工程程竣工驗驗收前，依據(jù)國國家有關(guān)關(guān)工程質(zhì)質(zhì)量驗收收標(biāo)準(zhǔn)，對每戶戶住宅及及相關(guān)公公共部位位的觀感感質(zhì)量和和使用功功能等進進行檢查查驗收，并出具具驗收合合格證明明的活動動。分戶驗收收的內(nèi)容容大致分分為以下下幾個部部分：1、室內(nèi)主主要空間間尺寸2、地面、墻面和和頂棚質(zhì)質(zhì)量3、門窗質(zhì)質(zhì)量4、欄桿、護欄質(zhì)質(zhì)量5、防水工工程質(zhì)量量6、給水排排水系統(tǒng)統(tǒng)安裝質(zhì)質(zhì)量7、室內(nèi)電電氣工程程安裝質(zhì)質(zhì)量8、建筑節(jié)節(jié)能和采采暖工程程質(zhì)量9、室內(nèi)精精

2、裝部分分驗收步驟驟驗收步驟驟按照先先后順序序一般為為：先專專項，再再分項，后綜合合。專項驗驗收是指對房房屋主要要隱蔽工工程進行行驗收，主要分分為電氣氣檢測、蓄水、淋水、通球和和打壓。分項驗驗收是指按照照室內(nèi)裝裝飾工藝藝以及配配套設(shè)備備設(shè)施逐逐項檢查查。主要要分為土土建、入入戶門、門窗、欄桿等等（土建建包括墻墻面垂直直度、平平整度、空鼓、陰陽角角、大小小頭、裂裂縫；層層高、方方正度；地面空空鼓、裂裂縫、平平整度、起沙、麻面、色差；飾面磚磚空鼓、色差、垂直度度、平整整度、高高低差、勾縫、十字縫縫、破損損；入戶戶門、門門窗和欄欄桿包括括安裝尺尺寸和觀觀感）。綜合驗驗收是指專項項驗收和和分項驗驗收完成

3、成后，對對室內(nèi)所所有裝飾飾裝修的的觀感內(nèi)內(nèi)容統(tǒng)一一檢查。主要分分為墻面面、地面面、天棚棚、空調(diào)調(diào)位、入入戶門、戶內(nèi)門門、窗戶戶、大理理石、櫥櫥柜、木木地板、沙門紗紗窗、衣衣柜、玄玄關(guān)柜、鏡框、護欄、潔具、淋浴房房、小五五金、毛毛巾桿等等室內(nèi)所所有裝飾飾裝修部部分。驗收必備備工具驗收必備備工具室內(nèi)電氣氣檢測關(guān)注要點點：室內(nèi)進戶戶主線截截面積是是否符合合設(shè)計要要求；主線絕緣緣性能是是否達標(biāo)標(biāo)；暗埋線管管預(yù)穿鋼鋼絲。檢查方法法：目測主線線截面積積大??；用絕緣搖搖表（兆兆歐表）測試；用手來回回拉動預(yù)預(yù)留鋼絲絲，是否否可以抽抽動，另另一側(cè)鋼鋼絲是否否隨之運運動。打壓給水管滲滲水檢查查關(guān)注要點點：預(yù)埋在墻

4、墻體或吊吊頂處的的給水管管無滲水水，水閥閥和連接接點無漏漏、冒水水。檢查方法法：打壓1.0Mpa穩(wěn)壓壓1小時時，壓降降小于0.05Mpa。打壓1.0Mpa穩(wěn)壓1小時，壓壓降小于于0.05Mpa。蓄水陽露臺和和衛(wèi)生間間漏水檢檢測關(guān)注要點點：陽露臺和和衛(wèi)生間間無向其其他房間間漏水、無向下下戶漏水水、無向向門檻外外漏水。檢查方法法：沉箱式衛(wèi)衛(wèi)生間閉閉水深度度在5-8cm；陽臺臺最高點點存水深深度低于于門檻1cm，閉水時時間48小時。目測有防防水要求求的房間間與其他他房間的的地面標(biāo)標(biāo)高差房間凈空空尺寸水泥砂漿漿地面/樓梯踏踏步樓板測厚厚儀測試試板厚地面靠尺尺檢測地面平整整度測量量地面空鼓鼓錘檢測測俯視地面面檢測瓷磚/石材板地地面/窗臺及門門檻、樓樓梯踏步步水泥砂漿漿墻面墻面空鼓鼓錘檢測測水泥抹灰灰墻面靠靠尺檢測測毛坯天花花（混凝凝土/水水泥砂漿漿天花）墻面和天天花強光光檢測入戶門外門窗（塑鋼門門窗、鋁鋁合金門門窗、紗紗門窗）外門窗（塑鋼門門窗、鋁鋁合金門門窗、紗紗門窗）檢查質(zhì)保保書及檢檢測報告告窗戶型材