工程合同的法律規(guī)范及現(xiàn)行工程合同文本

1、工程合同的法律規(guī)范及現(xiàn)行工程合同文本 建筑法第15條規(guī)定，“建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)?！卑l(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的義務(wù)。不按照合同約定履行義務(wù)的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。由于建設(shè)工程合同是合同的一種，因此它的簽訂、履行、變更和消滅除了受到建筑法的約束外，也受到中華人民共和國(guó)合同法（以下簡(jiǎn)稱合同法）的約束。建筑工程程合同法法律制度度 合同法概述 建設(shè)工程合同 建筑工程合同法律制度案例一合合同法概概述Click to add Title1 “合同法”簡(jiǎn)介Click to add Title2 合同的訂立Click to add Title3 訂

2、立合同的程序Click to add Title4 合同的效力Click to add Title5 合同的履行Click to add Title6 合同的變更、轉(zhuǎn)讓與解除Click to add Title7 合同的擔(dān)保Click to add Title8 合同的違約責(zé)任合同是指指平等主主體的自自然人、法人、其他組組織之間間設(shè)立、變更、終止民民事權(quán)利利義務(wù)關(guān)關(guān)系的協(xié)協(xié)議。合同具有有以下特特點(diǎn)：合同的的主體可可以是自自然人、法人或或其他組組織；合同主主體訂立立合同的的目的在在于通過(guò)過(guò)雙方享享受權(quán)利利、履行行義務(wù)來(lái)來(lái)實(shí)現(xiàn)各各自的經(jīng)經(jīng)濟(jì)目的的；合同的的內(nèi)容是是有關(guān)設(shè)設(shè)立、變變更和終終止民事事權(quán)

3、利義義務(wù)關(guān)系系的約定定，是合合同主體體協(xié)商一一致的結(jié)結(jié)果，是是通過(guò)合合同條款款來(lái)體現(xiàn)現(xiàn)、明確確雙方的的權(quán)利和和義務(wù)；法律對(duì)對(duì)依法成成立的合合同有約約束力。1 “合合同法”簡(jiǎn)介1.合同的概概念合同法于1999年3月15日中華人人民共和和國(guó)第九九屆全國(guó)國(guó)人民代代表大會(huì)會(huì)第二次次會(huì)議通通過(guò)，共共23章428條，分為為總則、分則和和附則三三部分。其中總則則部分共共8章，將各各類合同同所涉及及的共性性問(wèn)題進(jìn)進(jìn)行了統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)定定，包括括一般規(guī)規(guī)定、合合同的訂訂立、合合同的效效力、合合同的履履行、合合同的變變更和轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓、合合同的權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)終止、違約責(zé)責(zé)任和其其他規(guī)定定等內(nèi)容容。分則則部分共共15章，分別別對(duì)

4、買賣賣合同，供用電電、水、氣、熱熱力合同同，贈(zèng)與與合同和和借款合合同等十十五類典典型合同同進(jìn)行了了具體的的規(guī)定。附則部部分規(guī)定定了合同法自1999年10月1日起實(shí)施施。1 “合合同法”簡(jiǎn)介2.合同法內(nèi)內(nèi)容簡(jiǎn)介介合同依照照不同的的標(biāo)準(zhǔn)被被劃分成成許多不不同種類類。（1）按合同同內(nèi)容劃劃分合同法根據(jù)合同同內(nèi)容的的不同將將合同分分為15種典型的的合同：買賣合合同，供供用電、水、氣氣、熱力力合同，贈(zèng)與合合同，借借款合同同，租賃賃合同，融資租租賃合同同，承攬攬合同，建設(shè)工工程合同同，運(yùn)輸輸合同，技術(shù)合合同，保保管合同同，倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)合同，委托合合同，經(jīng)經(jīng)紀(jì)合同同和居間間合同。在上述合合同種類類中，工工程建設(shè)設(shè)

5、常用的的合同有有：施工工承包合合同(合同法上的建設(shè)設(shè)工程合合同)、設(shè)備材材料采購(gòu)購(gòu)合同(合同法上的買賣賣合同)、工程監(jiān)監(jiān)理委托托合同(合同法上的委托托合同)、貨物運(yùn)運(yùn)輸合同同(合同法上的貨物物運(yùn)輸合合同)、工程建建設(shè)資金金借貸合合同(合同法上的借款款合同)、機(jī)械設(shè)設(shè)備租賃賃合同(合同法上的租賃賃合同)等。1 “合合同法”簡(jiǎn)介3.合同法的的種類（2）按合同同形式劃劃分合同法第10條規(guī)定：“當(dāng)事事人訂立立合同，有書(shū)面面形式、口頭形形式和其其他形式式?！弊顬槌Ｒ?jiàn)見(jiàn)、但并并不是法法定唯一一的合同同形式是是書(shū)面合合同，所所謂書(shū)面面合同是是指當(dāng)事事人以文文字表述述協(xié)議內(nèi)內(nèi)容的合合同，其其具體書(shū)書(shū)面形式式可

6、以是是合同書(shū)書(shū)、信件件和數(shù)據(jù)據(jù)電文（包括電電報(bào)、電電傳、傳傳真、電電子數(shù)據(jù)據(jù)交換和和電子郵郵件）等等。生活中也也大量使使用口頭頭合同形形式。合同還可可以有其其他形式式，如默默示合同同、推定定成立合合同等。合同法第270條規(guī)定：“建設(shè)設(shè)工程合合同應(yīng)當(dāng)當(dāng)采用書(shū)書(shū)面形式式?！? “合合同法”簡(jiǎn)介3.合同法的的種類（3）按簽訂訂程序劃劃分按照合同同不同的的簽訂程程序劃分分，合同同可以分分為要式式合同和和非要式式合同。要式合同同是指其其生效必必須以一一定的形形式或程程序?yàn)橄认葲Q條件件的合同同。常見(jiàn)見(jiàn)的先決決條件包包括諸如如要求合合同采用用書(shū)面形形式、必必須經(jīng)過(guò)過(guò)公證、鑒證、審批、過(guò)戶、登記等等。要式式合

7、同唯唯有符合合要求的的先決條條件才能能生效。1 “合合同法”簡(jiǎn)介3.合同法的的種類（1）合同當(dāng)當(dāng)事人法法律地位位平等原原則（2）當(dāng)事人人自愿訂訂立合同同原則（3）公平原原則（4）誠(chéng)實(shí)信信用原則則（5）遵守法法律、尊尊重社會(huì)會(huì)公德、不損害害他人及及社會(huì)公公共利益益原則2 合同同的訂立立1.訂立和履履行合同同應(yīng)遵循循的原則則（1）合同當(dāng)當(dāng)事人法法律地位位平等原原則（2）當(dāng)事人人自愿訂訂立合同同原則（3）公平原原則（4）誠(chéng)實(shí)信信用原則則（5）遵守法法律、尊尊重社會(huì)會(huì)公德、不損害害他人及及社會(huì)公公共利益益原則2 合同同的訂立立1.訂立和履履行合同同應(yīng)遵循循的原則則（1）當(dāng)事人人應(yīng)具備備合法資資格。有些

8、合合同主體體可以是是一切具具有民事事權(quán)利能能力和民民事行為為能力的的自然人人、依法法成立的的法人或或其他組組織。不具備備法人資資格，但但在工商商行政管管理部門(mén)門(mén)履行注注冊(cè)登記記手續(xù)、領(lǐng)取營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照照的其他他組織(例如作為為法人分分支機(jī)構(gòu)構(gòu))，能夠單單獨(dú)對(duì)外外訂立合合同法人組組織的內(nèi)內(nèi)部機(jī)構(gòu)構(gòu)無(wú)權(quán)對(duì)對(duì)其組織織以外簽簽訂合同同。（2）當(dāng)事人人應(yīng)在法法律核準(zhǔn)準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)營(yíng)范圍內(nèi)內(nèi)訂立合合同，超超越法定定經(jīng)營(yíng)范范圍所簽簽訂的合合同無(wú)效效。（3）合同生生效的形形式要件件之一是是當(dāng)事人人的簽章章。2 合同同的訂立立2.合同當(dāng)事事人的主主體資格格（1）當(dāng)事人人的名稱稱或者姓姓名和住住所；（2）標(biāo)的；（3）數(shù)量；

9、（4）質(zhì)量；（5）價(jià)款或或者報(bào)酬酬；（6）履約期期限、地地點(diǎn)和方方式；（7）違約責(zé)責(zé)任；（8）解決爭(zhēng)爭(zhēng)議的方方法。(和解、調(diào)調(diào)解、仲仲裁、訴訴訟)2 合同同的訂立立3.合同的一一般條款款要約是指指希望和和他人訂訂立合同同的意思思表示。（1）要約內(nèi)內(nèi)容具體體確定。（2）表明經(jīng)經(jīng)受要約約人承諾諾，要約約人即受受該要約約的約束束。法定的要要約失效效的情形形有四種種：拒絕要要約的信信息到達(dá)達(dá)要約人人；要約人人依法撤撤銷了要要約；承諾期期限屆滿滿，受要要約人未未作出承承諾；受要約約人對(duì)要要約內(nèi)容容作出了了實(shí)質(zhì)性性變更。3 訂立立合同的的程序 1.要約當(dāng)事人訂訂立合同同，采取取要約、承諾方方式。承諾是指指

10、受要約約人同意意要約內(nèi)內(nèi)容的意意思表示示。(1)承諾必須須是受要要約人作作出的，或者是是受受要要約人委委托的代代理人作作出的，否則無(wú)無(wú)效；(2)承諾必須須在合理理期限內(nèi)內(nèi)作出。(3)承諾的內(nèi)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)當(dāng)與要約約內(nèi)容一一致3 訂立立合同的的程序 2.承諾（1）合同的的成立是是指合同同雙方當(dāng)當(dāng)事人對(duì)對(duì)合同的的主要條條款達(dá)成成了一致致，反映映當(dāng)事人人達(dá)成協(xié)協(xié)議的事事實(shí)狀態(tài)態(tài)；（2）合同生生效是指指合同成成立后在在法律上上得到肯肯定性評(píng)評(píng)價(jià)，產(chǎn)產(chǎn)生了當(dāng)當(dāng)事人意意定的法法律效力力。合同的一一般生效效要件包包括：主體合合格，行行為人具具有相應(yīng)應(yīng)的民事事行為能能力；意思表表示真實(shí)實(shí)；不違反反法律和和社會(huì)公公共

11、利益益。某些些特殊合合同，須須辦理特特殊手續(xù)續(xù)，如批批準(zhǔn)、登登記等。3 訂立立合同的的程序 3.合同的成立與生效締約過(guò)失失責(zé)任是是指在合合同訂立立過(guò)程中中，當(dāng)事事人由于于過(guò)錯(cuò)違違反先合合同義務(wù)務(wù)而依法法承擔(dān)的的民事責(zé)責(zé)任。應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)損害賠賠償責(zé)任任的情形形：（1）假借訂訂立合同同，惡意意進(jìn)行磋磋商；（2）故意隱隱瞞與訂訂立合同同有關(guān)的的重要事事實(shí)或者者提供虛虛假情況況；（3）有其他他違背誠(chéng)誠(chéng)實(shí)信用用原則的的行為。3 訂立立合同的的程序 4.締約過(guò)失責(zé)任采用格式式條款訂訂立合同同的，提提供格式式條款的的一方應(yīng)應(yīng)當(dāng)遵循循公平原原則確定定當(dāng)事人人之間的的權(quán)利義義務(wù)，并并采取合合理的方方式提請(qǐng)請(qǐng)對(duì)方注

12、注意免除除或者限限制其責(zé)責(zé)任的條條款，按按照對(duì)方方的要求求，對(duì)該該條款予予以說(shuō)明明。對(duì)格式條條款的理理解發(fā)生生爭(zhēng)議的的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)按照通通常理解解予以解解釋；對(duì)于格式式條款有有兩種以以上解釋釋的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)作出出不利于于提供格格式條款款的一方方的解釋釋。3 訂立立合同的的程序 5.格式條款的特別規(guī)定合同的效效力又稱稱合同的的法律效效力，是是指法律律賦予依依法成立立的合同同具有約約束當(dāng)事事人各方方的效力力。4 合同同的效力力 1.合同的生效對(duì)于非要要式合同同，只要要當(dāng)事人人主體資資格、合合同形式式及合同同內(nèi)容等等方面均均符合法法律、行行政法規(guī)規(guī)的要求求，經(jīng)協(xié)協(xié)商達(dá)成成一致意意見(jiàn)，合合同成立立即生效效；對(duì)

13、于于法定的的或約定定的要式式合同，則應(yīng)當(dāng)當(dāng)依法或或依約定定滿足要要式條件件，合同同才能生生效。比比如建設(shè)設(shè)工程合合同，雙雙方當(dāng)事事人必須須簽訂書(shū)書(shū)面合同同才能生生效。4 合同同的效力力 2.合同的無(wú)效無(wú)效合同同，是指指雖然已已經(jīng)雙方方當(dāng)事人人訂立、成立，但因其其內(nèi)容和和形式違違反了法法律、法法規(guī)的強(qiáng)強(qiáng)制性規(guī)規(guī)定，或或者損害害了國(guó)家家利益、集體利利益、第第三人利利益和社社會(huì)公共共利益，因而不不為法律律所承認(rèn)認(rèn)和保護(hù)護(hù)，不具具有法律律效力的的合同。無(wú)效合合同自始始就不具具有法律律效力。合同法第52條規(guī)定有有下列情情形之一一的，合合同無(wú)效效：（1）一方以以欺詐、脅迫的的手段訂訂立合同同，損害害國(guó)家利

14、利益；（2）惡意串串通，損損害國(guó)家家、集體體或者第第三人利利益；（3）以合法法形式掩掩蓋非法法目的；（4）損害社社會(huì)公共共利益；（5）違反法法律、行行政法規(guī)規(guī)的強(qiáng)制制性規(guī)定定。4 合同同的效力力 3.可撤銷合同可撤銷合合同是指指雖經(jīng)當(dāng)當(dāng)事人協(xié)協(xié)商一致致，但因因當(dāng)事人人意思表表示不真真實(shí)，允允許當(dāng)事事人依照照自己的的意思，使合同同效力歸歸于消滅滅的合同同。這樣樣的合同同有：(1)因重大誤誤解訂立立的合同同；(2)顯失公平平的合同同；(3)一方采用用欺詐、脅迫手手段或乘乘人之危危，使對(duì)對(duì)方在違違背真實(shí)實(shí)意思的的情況下下訂立的的合同。可撤銷合合同，其其效力不不穩(wěn)定，如果有有撤銷權(quán)權(quán)的當(dāng)事事人提出出請(qǐng)

15、求，并被人人民法院院或者仲仲裁機(jī)構(gòu)構(gòu)予以撤撤銷，合合同可以以被撤銷銷。如果果當(dāng)事人人沒(méi)有請(qǐng)請(qǐng)求撤銷銷，則該該可撤銷銷的合同同依然具具有法律律效力。被撤銷銷的合同同，與無(wú)無(wú)效合同同一樣，自始沒(méi)沒(méi)有法律律效力。4 合同同的效力力 4.無(wú)效合同和可撤銷合同的處理無(wú)效合同同和被撤撤銷合同同自始沒(méi)沒(méi)有法律律效力。如果當(dāng)當(dāng)事人一一方或雙雙方已經(jīng)經(jīng)履行了了合同，就應(yīng)對(duì)對(duì)因無(wú)效效合同或或被撤銷銷合同的的履行而而引起的的財(cái)產(chǎn)后后果進(jìn)行行處理。按照合同法的規(guī)定，合同當(dāng)當(dāng)事人應(yīng)應(yīng)將因履履行無(wú)效效合同或或被撤銷銷合同而而取得的的對(duì)方財(cái)財(cái)產(chǎn)歸還還給對(duì)方方，使合合同財(cái)產(chǎn)產(chǎn)當(dāng)事人人的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)狀況恢恢復(fù)到合合同訂立立之前的的狀

16、態(tài)。如果無(wú)無(wú)效合同同或可撤撤銷合同同給當(dāng)事事人造成成損失的的，過(guò)錯(cuò)錯(cuò)方應(yīng)賠賠償無(wú)過(guò)過(guò)錯(cuò)方的的損失；若雙方方都有過(guò)過(guò)錯(cuò)，則則雙方均均應(yīng)承擔(dān)擔(dān)各自相相應(yīng)的責(zé)責(zé)任；對(duì)對(duì)于惡意意串通，損害國(guó)國(guó)家、集集體或他他人利益益的無(wú)效效合同或或可撤銷銷合同，應(yīng)追繳繳當(dāng)事人人因合同同而取得得的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)。5 合同同的履行行 1.合同履行的原則當(dāng)事人在在合同履履行過(guò)程程中應(yīng)遵遵循全面面履行和和協(xié)作履履行的原原則。全面履行行是指雙雙方當(dāng)事事人應(yīng)按按照合同同的規(guī)定定全面地地履行各各自的義義務(wù)。協(xié)作履行行是指合合同當(dāng)事事人不僅僅要全面面履行自自己的義義務(wù)，而而且要給給予對(duì)方方當(dāng)事人人必要的的協(xié)助。建設(shè)工工程合同同履行過(guò)過(guò)程中，

17、施工方方全面完完成合同同規(guī)定的的施工任任務(wù)，業(yè)業(yè)主方應(yīng)應(yīng)為施工工方提供供施工活活動(dòng)所必必需的各各種條件件就是這這兩項(xiàng)原原則的體體現(xiàn)。5 合同同的履行行 2.合同履行的一般程序合同履行行的程序序會(huì)因合合同種類類、內(nèi)容容的不同同而有所所區(qū)別。一般地地說(shuō)，合合同履行行大致經(jīng)經(jīng)過(guò)交付付標(biāo)的、驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)的、結(jié)結(jié)算過(guò)程程。建設(shè)設(shè)工程施施工合同同履行的的過(guò)程是是：施工工方進(jìn)行行施工、業(yè)主按按照合同同規(guī)定的的期限定定期支付付工程款款、施工工完成后后雙方以以及法律律法規(guī)規(guī)規(guī)定的各各有關(guān)部部門(mén)共同同參加工工程的驗(yàn)驗(yàn)收、結(jié)結(jié)算工程程款、施施工方履履行保修修義務(wù)等等。5 合同同的履行行 3.合同履行過(guò)程中需要注意的問(wèn)題

18、（1）抗辯權(quán)權(quán)抗辯權(quán)是是對(duì)抗請(qǐng)請(qǐng)求的權(quán)權(quán)利，它它的行使使可以使使對(duì)方的的權(quán)利消消滅或者者延期發(fā)發(fā)生，從從而保護(hù)護(hù)自己的的利益。合同法規(guī)定的抗抗辯權(quán)有有同時(shí)履履行抗辯辯權(quán)、后后履行抗抗辯權(quán)、先履行行抗辯權(quán)權(quán)三種。（2）代位權(quán)權(quán)和撤銷銷權(quán)代位權(quán)和和撤銷權(quán)權(quán)是合同法規(guī)定的當(dāng)當(dāng)事人享享有保全全自己利利益的權(quán)權(quán)利。兩兩者權(quán)利利都涉及及到第三三人。6 合同同的變更更、轉(zhuǎn)讓讓與解除除 1.合同的變更合同變更更，是指指合同依依法成立立后，在在尚未履履行或尚尚未完全全履行時(shí)時(shí)，當(dāng)事事人依法法對(duì)合同同內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行修訂訂或補(bǔ)充充。如對(duì)對(duì)標(biāo)的的的數(shù)量或或質(zhì)量、履行的的期限、地點(diǎn)方方式等內(nèi)內(nèi)容進(jìn)行行修訂。合同法第77條規(guī)

19、定，變更合合同的內(nèi)內(nèi)容須經(jīng)經(jīng)當(dāng)事人人協(xié)商一一致。當(dāng)當(dāng)事人協(xié)協(xié)商一致致，既是是合同變變更的程程序，也也是合同同變更的的條件。6 合同同的變更更、轉(zhuǎn)讓讓與解除除 2.合同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓是一一種特殊殊的變更更，是指指當(dāng)事人人將自己己承受的的合同權(quán)權(quán)利與義義務(wù)轉(zhuǎn)讓讓給第三三人承受受的行為為。除非有特特別約定定或法律律規(guī)定，債權(quán)人人可以轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓其合合同的全全部權(quán)利利和部分分權(quán)利；經(jīng)過(guò)了了債權(quán)人人同意后后，債務(wù)務(wù)人可以以轉(zhuǎn)讓其其合同的的全部義義務(wù)和部部分義務(wù)務(wù)。如果果轉(zhuǎn)讓要要式合同同，則要要按照法法律的規(guī)規(guī)定或約約定履行行要式程程序或具具備要式式形式，轉(zhuǎn)讓才才生效。6 合同同的變更更、轉(zhuǎn)讓讓與解除除 3

20、.合同的解除合同的解解除，是是指當(dāng)事事人在具具有法律律效力的的合同未未全部履履行之前前，終止止該合同同的效力力。合合同的解解除分為為法定解解除和約約定解除除。合同法第94條規(guī)定了了五種解解除合同同的情形形是：（1）因不可可抗力致致使不能能實(shí)現(xiàn)合合同目的的；（2）在履行行期限屆屆滿之前前，當(dāng)事事人一方方明確表表示或者者以自己己的行為為表示不不履行主主要債務(wù)務(wù)；（3）當(dāng)事人人一方延延遲履行行主要債債務(wù)，經(jīng)經(jīng)催告后后在合理理期限內(nèi)內(nèi)仍未履履行；（4）當(dāng)事人人一方延延遲履行行債務(wù)或或者有其其他違約約行為致致使不能能實(shí)現(xiàn)合合同目的的；（5）法律規(guī)規(guī)定的其其他情形形。7 合同同的擔(dān)保保合同的擔(dān)擔(dān)保是以以保

21、障債債權(quán)的實(shí)實(shí)現(xiàn)為目目的的擔(dān)擔(dān)保行為為。擔(dān)保的形形式包括括保證、抵押、質(zhì)押、留置和和定金。保證是指指保證人人和債權(quán)權(quán)人約定定，當(dāng)債債務(wù)人不不履行債債務(wù)時(shí)，保證人人按約定定履行債債務(wù)或者者承擔(dān)責(zé)責(zé)任的行行為。抵押是指指?jìng)鶆?wù)人人或第三三人不轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移對(duì)法法定抵押押財(cái)產(chǎn)的的占有，將該財(cái)財(cái)產(chǎn)作為為債權(quán)的的擔(dān)保。質(zhì)押指?jìng)鶄鶆?wù)人或或第三人人將其財(cái)財(cái)產(chǎn)移交交債權(quán)人人占有，以該財(cái)財(cái)產(chǎn)作為為債權(quán)的的擔(dān)保。留置是指指?jìng)鶛?quán)人人按照合合同的約約定占有有債務(wù)人人的動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)，債務(wù)務(wù)人不按按照合同同約定的的期限履履行債務(wù)務(wù)的，債債權(quán)人有有權(quán)依法法留置該該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)財(cái)產(chǎn)折價(jià)價(jià)或者以以拍賣、變賣該該財(cái)產(chǎn)所所得的價(jià)價(jià)款優(yōu)先先受償?shù)牡?/p>

22、擔(dān)保。定金是指指當(dāng)事人人在訂立立主合同同之后，約定在在履行主主合同之之前，一一方向?qū)?duì)方給付付一定數(shù)數(shù)量的貨貨幣作為為債權(quán)的的擔(dān)保。8 合同同的違約約責(zé)任違約責(zé)任任，是指指當(dāng)事人人由于過(guò)過(guò)錯(cuò)而不不能履行行或不能能完全履履行合同同約定的的義務(wù)所所應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的法律律責(zé)任。違約責(zé)任任有以下下特點(diǎn)：違約責(zé)責(zé)任產(chǎn)生生的前提提是當(dāng)事事人不履履行有效效成立的的合同的的義務(wù)，并且當(dāng)當(dāng)事人有有過(guò)錯(cuò)；違約責(zé)責(zé)任的大大小可以以由當(dāng)事事人自由由約定，這使得得違約責(zé)責(zé)任與侵侵權(quán)責(zé)任任有所不不同；違約責(zé)責(zé)任具有有補(bǔ)償性性，一般般情況下下都是為為了補(bǔ)償償受害方方的損失失。8 合同同的違約約責(zé)任 1.承擔(dān)違約責(zé)任的條件當(dāng)事人違

23、違約要承承擔(dān)違約約責(zé)任。但并不不是所有有的違約約行為都都應(yīng)承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)責(zé)任。承承擔(dān)違約約責(zé)任要要具備一一定的條條件。承擔(dān)違約約責(zé)任的的條件是是：當(dāng)事事人要有有違反合合同義務(wù)務(wù)的行為為，該行行為的后后果是對(duì)對(duì)對(duì)方當(dāng)當(dāng)事人造造成了利利益的損損失；違違約方具具有過(guò)錯(cuò)錯(cuò)，并且且無(wú)論是是故意過(guò)過(guò)錯(cuò)還是是過(guò)失過(guò)過(guò)錯(cuò)。有些情況況下，當(dāng)當(dāng)事人雖雖有違約約行為，但該違違約行為為不是由由當(dāng)事人人的過(guò)錯(cuò)錯(cuò)造成的的，當(dāng)事事人可以以不承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)責(zé)任。8 合同同的違約約責(zé)任 2.承擔(dān)違約責(zé)任的主體合同法第120條規(guī)定：“當(dāng)事事人雙方方都違反反合同的的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)各自承承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的責(zé)任任?！痹谠诂F(xiàn)實(shí)中中，許多多情況下下是雙方

24、方當(dāng)事人人均有不不同程度度的違約約行為存存在。這這時(shí)，雙雙方應(yīng)根根據(jù)責(zé)任任大小承承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的責(zé)任任。8 合同同的違約約責(zé)任 3.承擔(dān)違約責(zé)任的方式（1）違約金金和賠償償金（2）價(jià)格制制裁（3）擔(dān)保制制裁（4）繼續(xù)履履行合同同義務(wù)二建建設(shè)工程程合同Click to add Title2 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同1概述3建設(shè)工程程施工合合同Click to add Title4 建設(shè)工程監(jiān)理合同1 概述述1.建設(shè)工程程合同的的概念根據(jù)合同法的規(guī)定，建設(shè)工工程合同同是承包包人進(jìn)行行工程建建設(shè)，發(fā)發(fā)包人支支付價(jià)款款的合同同。建設(shè)工程程合同是是一種諾諾成合同同，合同同訂立生生效后雙雙方應(yīng)當(dāng)當(dāng)嚴(yán)格履履行。建

25、建設(shè)工程程合同也也是一種種雙務(wù)、有償合合同，當(dāng)當(dāng)事人雙雙方在合合同中都都有各自自的權(quán)利利和義務(wù)務(wù)，在享享有權(quán)利利的同時(shí)時(shí)必須履履行義務(wù)務(wù)。建設(shè)設(shè)工程合合同是一一類特殊殊的加工工承攬合合同，合同法將建設(shè)工工程合同同從加工工承攬合合同中分分離出來(lái)來(lái)，列為為獨(dú)立的的一章。1 概述述2.建設(shè)工程程合同的的分類（1）按照承承包的工工程范圍圍和承包包關(guān)系分分類建設(shè)工工程總承承包合同同（設(shè)計(jì)計(jì)-建造及交交鑰匙承承包合同同）建設(shè)工工程承包包合同建設(shè)工工程分包包合同（2)按照建設(shè)設(shè)工程合合同標(biāo)的的的性質(zhì)質(zhì)分類建設(shè)工程程合同包包括建設(shè)設(shè)工程勘勘察合同同、建設(shè)設(shè)工程設(shè)設(shè)計(jì)合同同、建設(shè)設(shè)工程施施工合同同、建設(shè)設(shè)工程監(jiān)

26、監(jiān)理合同同。（3）按照承承包工程程計(jì)價(jià)方方式分類類固定價(jià)價(jià)格可調(diào)價(jià)價(jià)格工程成成本加酬酬金確定定的價(jià)格格1 概述述3.建設(shè)工程程合同示示范文本本工程建設(shè)設(shè)活動(dòng)過(guò)過(guò)程中所所使用的的各類合合同本質(zhì)質(zhì)上是合同法所規(guī)范的的合同，其內(nèi)容容也不出出乎合同同的一般般條款。但是由由于工程程建設(shè)活活動(dòng)本身身太過(guò)復(fù)復(fù)雜和專專業(yè)化，以及建建設(shè)工程程合同的的當(dāng)事人人不可能能事先具具備完全全熟練的的簽訂建建設(shè)工程程合同的的專門(mén)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)、技技能和有有關(guān)法律律知識(shí)，因此，有必要要制定建建設(shè)工程程合同示示范文本本，以避避免因?yàn)闉楹贤牡蔫Υ媒o給雙方造造成不必必要的麻麻煩。由具備專專門(mén)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)和技能能的機(jī)構(gòu)構(gòu)和人員員制定建建設(shè)工程程

27、合同示示范文本本是國(guó)際際上通行行的做法法。需要說(shuō)明明的是，任何合合同示范范文本都都不是由由法律強(qiáng)強(qiáng)制使用用的。2 建設(shè)設(shè)工程勘勘察、設(shè)設(shè)計(jì)合同同1.建設(shè)工程程勘察、設(shè)計(jì)合合同的主主要內(nèi)容容工程概概況、工工程名稱稱、地點(diǎn)點(diǎn)、規(guī)模模；發(fā)包方方提供資資料的內(nèi)內(nèi)容、技技術(shù)要求求和期限限；承包方方勘察的的范圍、進(jìn)度、質(zhì)量，設(shè)計(jì)的的階段、進(jìn)度、質(zhì)量和和設(shè)計(jì)文文件的份份數(shù)及交交付日期期；勘察設(shè)設(shè)計(jì)收費(fèi)費(fèi)的依據(jù)據(jù)、收費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和和撥付方方式雙方當(dāng)當(dāng)事人的的權(quán)利和和義務(wù)；違約責(zé)責(zé)任；爭(zhēng)議的的解決方方式等。2 建設(shè)設(shè)工程勘勘察、設(shè)設(shè)計(jì)合同同2.內(nèi)容形式式建筑工程程勘察設(shè)設(shè)計(jì)合同同應(yīng)采用用書(shū)面形形式，使使用或參參照由

28、國(guó)國(guó)家工商商行政管管理局和和原建設(shè)設(shè)部制定定的示范范文本：建設(shè)工程程勘察合合同（一一/二）GF-2000-0203/0204（巖土工工程設(shè)計(jì)計(jì)、治理理、監(jiān)測(cè)測(cè)）；建設(shè)工程程設(shè)計(jì)合合同（一一/二）GF-2000-0209（民用）/0210（專業(yè)建建設(shè)）2 建設(shè)設(shè)工程勘勘察、設(shè)設(shè)計(jì)合同同3.內(nèi)容形式式（1）發(fā)包方方的主要要義務(wù)提供有有關(guān)基礎(chǔ)礎(chǔ)資料，并對(duì)提提供的時(shí)時(shí)間、進(jìn)進(jìn)度和資資料的可可靠性負(fù)負(fù)責(zé)；提供必必要的生生活工作作條件；按照國(guó)國(guó)家有關(guān)關(guān)規(guī)定給給付勘察察設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)；及時(shí)向向有關(guān)部部門(mén)申請(qǐng)請(qǐng)取得各各設(shè)計(jì)階階段的批批準(zhǔn)文件件；尊重勘勘察設(shè)計(jì)計(jì)成果，不得轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓第三三方重復(fù)復(fù)使用。（2）承包方方的主要

29、要義務(wù)按現(xiàn)行行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等等技術(shù)條條例進(jìn)行行工作，并按合合同約定定的進(jìn)度度、質(zhì)量量提交成成果；初步設(shè)設(shè)計(jì)審查查后，在在原定任任務(wù)書(shū)范范圍內(nèi)的的必要修修改由承承包方負(fù)負(fù)責(zé)；對(duì)勘察察、設(shè)計(jì)計(jì)成果質(zhì)質(zhì)量負(fù)責(zé)責(zé)，由于于勘察設(shè)設(shè)計(jì)質(zhì)量量瑕疵從從而引起起的工程程返工、建設(shè)費(fèi)費(fèi)用增加加應(yīng)由勘勘察設(shè)計(jì)計(jì)人員負(fù)負(fù)擔(dān)造成成的損失失；設(shè)計(jì)后后服務(wù)。配合施施工、交交底、變變更、隱隱蔽驗(yàn)收收、竣工工驗(yàn)收等等。2 建設(shè)設(shè)工程勘勘察、設(shè)設(shè)計(jì)合同同4.建設(shè)工程程勘察設(shè)設(shè)計(jì)合同同當(dāng)事人人的違約約責(zé)任（1）發(fā)包方方的違約約責(zé)任發(fā)包方方未按時(shí)時(shí)提供勘勘察設(shè)計(jì)計(jì)所需要要的原材材料、設(shè)設(shè)備、場(chǎng)場(chǎng)地、資資金、技技術(shù)資料料，致使使工程未未

30、能按期期進(jìn)行的的，承包包方可以以順延工工期，承承包人由由此造成成的損失失，由發(fā)發(fā)包人承承擔(dān)；發(fā)包人人提供的的資料不不準(zhǔn)確，或中途途改變建建設(shè)計(jì)劃劃造成勘勘察設(shè)計(jì)計(jì)工作的的返工、窩工、停工或或修改計(jì)計(jì)劃的，發(fā)包方方應(yīng)按承承包人的的實(shí)際消消耗工作作量增付付費(fèi)用；發(fā)包方方未能按按期接收收承包方方的工作作成果的的，應(yīng)償償付逾期期違約金金；發(fā)包方方如不履履行合同同，無(wú)權(quán)權(quán)請(qǐng)求返返還定金金。2 建設(shè)設(shè)工程勘勘察、設(shè)設(shè)計(jì)合同同4.建設(shè)工程程勘察設(shè)設(shè)計(jì)合同同當(dāng)事人人的違約約責(zé)任（2）承包方方的違約約責(zé)任因勘察察、設(shè)計(jì)計(jì)質(zhì)量低低劣而引引起的返返工，勘勘察設(shè)計(jì)計(jì)單位應(yīng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)返工所所支出的的各種費(fèi)費(fèi)用；勘察設(shè)設(shè)

31、計(jì)單位位未能如如期提交交勘察設(shè)設(shè)計(jì)文件件，致使使工期拖拖延造成成損失的的，由勘勘察設(shè)計(jì)計(jì)單位繼繼續(xù)完善善勘察設(shè)設(shè)計(jì)，承承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)部分的的勘察設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)，并賠償償拖延工工期造成成的損失失；由于勘勘察設(shè)計(jì)計(jì)錯(cuò)誤而而造成工工程重大大質(zhì)量事事故的，承包方方除免收收損失部部分的勘勘察設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)用外外，還應(yīng)應(yīng)承擔(dān)一一定數(shù)額額的賠償償金；承包方方如不能能履行合合同，應(yīng)應(yīng)雙倍返返還定金金。2 建設(shè)設(shè)工程勘勘察、設(shè)設(shè)計(jì)合同同4.建設(shè)工程程勘察設(shè)設(shè)計(jì)合同同當(dāng)事人人的違約約責(zé)任（2）承包方方的違約約責(zé)任因勘察察、設(shè)計(jì)計(jì)質(zhì)量低低劣而引引起的返返工，勘勘察設(shè)計(jì)計(jì)單位應(yīng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)返工所所支出的的各種費(fèi)費(fèi)用；勘察設(shè)設(shè)計(jì)單位位未

32、能如如期提交交勘察設(shè)設(shè)計(jì)文件件，致使使工期拖拖延造成成損失的的，由勘勘察設(shè)計(jì)計(jì)單位繼繼續(xù)完善善勘察設(shè)設(shè)計(jì)，承承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)部分的的勘察設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)，并賠償償拖延工工期造成成的損失失；由于勘勘察設(shè)計(jì)計(jì)錯(cuò)誤而而造成工工程重大大質(zhì)量事事故的，承包方方除免收收損失部部分的勘勘察設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)用外外，還應(yīng)應(yīng)承擔(dān)一一定數(shù)額額的賠償償金；承包方方如不能能履行合合同，應(yīng)應(yīng)雙倍返返還定金金。3 建設(shè)設(shè)工程施施工合同同1.建設(shè)工程程施工合合同的主主要內(nèi)容容工程名名稱和地地點(diǎn)；建設(shè)工工期，中中間交工工工程開(kāi)開(kāi)、竣工工時(shí)間；工程質(zhì)質(zhì)量；工程造造價(jià)；承包工工程的預(yù)預(yù)付款、工程進(jìn)進(jìn)度款及及工程結(jié)結(jié)算的支支付時(shí)間間與方式式；材料和和設(shè)備

33、的的供應(yīng)責(zé)責(zé)任；有關(guān)工工期變更更、承包包金額變變更或損損失的承承擔(dān)及估估算方法法；由于于價(jià)格變變動(dòng)而變變更承包包金額或或工程內(nèi)內(nèi)容的規(guī)規(guī)定和估估算方法法；竣工驗(yàn)驗(yàn)收；違約責(zé)責(zé)任；合同爭(zhēng)爭(zhēng)議的解解決方式式；其他他約定條條款。3 建設(shè)設(shè)工程施施工合同同2.建設(shè)工程程施工合合同當(dāng)事事人的權(quán)權(quán)利和義義務(wù)（1）發(fā)包方方的主要要義務(wù)辦理土土地征用用，青苗苗樹(shù)木賠賠償，房房屋拆遷遷，清除除地面、架空和和地下障障礙等工工作，使使施工場(chǎng)場(chǎng)地具備備施工條條件，并并在開(kāi)工工后繼續(xù)續(xù)負(fù)責(zé)解解決以上上事項(xiàng)遺遺留問(wèn)題題；將施工工所需水水、電、電訊線線路從施施工場(chǎng)地地外部接接至協(xié)議議條款約約定地點(diǎn)點(diǎn)，并保保證施工工期間需需

34、要；開(kāi)通施施工場(chǎng)地地與城鄉(xiāng)鄉(xiāng)公共道道路的通通道，以以及協(xié)議議條款約約定的施施工場(chǎng)地地內(nèi)的主主要交通通干道，保證其其暢通，滿足施施工運(yùn)輸輸?shù)男枰?；向承包包方提供供施工?chǎng)場(chǎng)地的工工程地質(zhì)質(zhì)和地下下管網(wǎng)線線路資料料，保證證數(shù)據(jù)真真實(shí)準(zhǔn)確確；辦理施施工所需需各種證證件、批批件、臨臨時(shí)用地地、占道道及鐵路路專線的的審批手手續(xù)；將水準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)與坐坐標(biāo)控制制點(diǎn)以書(shū)書(shū)面形式式交給承承包方，并進(jìn)行行現(xiàn)場(chǎng)交交驗(yàn)；組織承承包方和和設(shè)計(jì)單單位進(jìn)行行圖紙會(huì)會(huì)審，向向承包商商進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)交底底；協(xié)調(diào)處處理對(duì)施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)周圍地地下管線線和鄰近近建筑、構(gòu)筑物物的保護(hù)護(hù)，并承承擔(dān)有關(guān)關(guān)費(fèi)用。3 建設(shè)設(shè)工程施施工合同同2.建設(shè)工程程

35、施工合合同當(dāng)事事人的權(quán)權(quán)利和義義務(wù)（2）承包方方的主要要義務(wù)在設(shè)計(jì)計(jì)資格證證書(shū)允許許的范圍圍內(nèi)，按按發(fā)包方方的要求求完成施施工組織織設(shè)計(jì)或或與工程程配套的的設(shè)計(jì)，經(jīng)發(fā)包包商批準(zhǔn)準(zhǔn)后使用用；向發(fā)包包方提供供年、季季、月工工程進(jìn)度度計(jì)劃及及相應(yīng)進(jìn)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)計(jì)報(bào)表和和工程事事故報(bào)告告；按工程程需要提提供和維維修非夜夜間施工工使用的的照明、看守、圍欄和和警衛(wèi)等等；按協(xié)議議條款約約定的數(shù)數(shù)量和要要求，向向發(fā)包方方提供在在施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)辦公公和生活活的房屋屋及設(shè)施施，發(fā)生生的費(fèi)用用由發(fā)包包方承擔(dān)擔(dān)；3 建設(shè)設(shè)工程施施工合同同2.建設(shè)工程程施工合合同當(dāng)事事人的權(quán)權(quán)利和義義務(wù)（2）承包方方的主要要義務(wù)（續(xù)）遵守地地

36、方政府府和有關(guān)關(guān)部門(mén)對(duì)對(duì)施工場(chǎng)場(chǎng)地交通通和施工工環(huán)保、噪音等等管理規(guī)規(guī)定，經(jīng)經(jīng)發(fā)包方方同意后后辦理有有關(guān)手續(xù)續(xù)，發(fā)包包方承擔(dān)擔(dān)由此發(fā)發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用，因因承包方方責(zé)任造造成的罰罰款除外外；已竣工工工程未未交付發(fā)發(fā)包方之之前，承承包方按按協(xié)議條條款約定定負(fù)責(zé)已已完工程程或成品品的保護(hù)護(hù)工作，保護(hù)期期間發(fā)生生損壞，承包方方自費(fèi)予予以修復(fù)復(fù)。要求求承包方方采取特特殊保護(hù)護(hù)措施的的單位工工程部位位和相應(yīng)應(yīng)經(jīng)濟(jì)支支出，在在協(xié)議條條款內(nèi)約約定。發(fā)發(fā)包方提提前使用用后發(fā)生生損壞的的修理費(fèi)費(fèi)用，由由發(fā)包方方稱負(fù)擔(dān)擔(dān)；按合同同的要求求做好施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地下管管線和鄰鄰近建筑筑物、構(gòu)構(gòu)筑物的的保護(hù)工工作；保證施施工現(xiàn)場(chǎng)

37、場(chǎng)清潔符符合有關(guān)關(guān)規(guī)定，交工前前清理現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到到合同文文件的要要求，承承擔(dān)因違違反有關(guān)關(guān)規(guī)定造造成的損損失和罰罰款。3 建設(shè)設(shè)工程施施工合同同2.建設(shè)工程程施工合合同當(dāng)事事人的違違約責(zé)任任（1）發(fā)包方方的違約約責(zé)任未能按按照合同同的規(guī)定定履行應(yīng)應(yīng)負(fù)的責(zé)責(zé)任，除除竣工日日期得以以順延外外，還應(yīng)應(yīng)賠償承承包方因因此發(fā)生生的實(shí)際際損失；工程中中途停建建、緩建建或由于于設(shè)計(jì)變變更以及及設(shè)計(jì)錯(cuò)錯(cuò)誤造成成的返工工，應(yīng)采采取措施施彌補(bǔ)或或減少損損失，同同時(shí)，賠賠償承包包方由此此而造成成的停工工、窩工工、返工工、倒運(yùn)運(yùn)、人員員和機(jī)械械設(shè)備調(diào)調(diào)遷、材材料和構(gòu)構(gòu)件積壓壓等的實(shí)實(shí)際損失失；工程未未經(jīng)驗(yàn)收收，發(fā)包包方

38、提前前使用或或擅自動(dòng)動(dòng)用，由由此而發(fā)發(fā)生的質(zhì)質(zhì)量或其其他問(wèn)題題由發(fā)包包方承擔(dān)擔(dān)責(zé)任；超過(guò)合合同規(guī)定定日期驗(yàn)驗(yàn)收，按按合同違違約責(zé)任任條款的的規(guī)定償償付逾期期違約金金；不按合合同規(guī)定定撥付工工程款，按銀行行有關(guān)延延期付款款辦法或或工程價(jià)價(jià)款結(jié)算算辦法的的有關(guān)規(guī)規(guī)定處理理。3 建設(shè)設(shè)工程施施工合同同2.建設(shè)工程程施工合合同當(dāng)事事人的違違約責(zé)任任（2）承包方方的違約約責(zé)任工程質(zhì)質(zhì)量不符符合合同同規(guī)定的的，負(fù)責(zé)責(zé)無(wú)償修修理或返返工。由由于修理理或返工工造成逾逾期交付付的，償償付逾期期違約金金；工程交交付時(shí)間間不符合合合同規(guī)規(guī)定，按按合同中中違約責(zé)責(zé)任條款款的規(guī)定定償付逾逾期違約約金；由于承承包方的的責(zé)

39、任，造成發(fā)發(fā)包方提提供的材材料、設(shè)設(shè)備等丟丟失或損損壞，應(yīng)應(yīng)負(fù)賠償償責(zé)任。4 建設(shè)設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理合同同1.建設(shè)工程程委托監(jiān)監(jiān)理合同同的概念念和特征征建設(shè)工程程委托監(jiān)監(jiān)理合同同簡(jiǎn)稱監(jiān)監(jiān)理合同同，是指指委托人人與監(jiān)理理人就委委托的工工程項(xiàng)目目管理內(nèi)內(nèi)容簽訂訂的明確確雙方權(quán)權(quán)利和義義務(wù)的協(xié)協(xié)議。監(jiān)理合合同的當(dāng)當(dāng)事人雙雙方應(yīng)當(dāng)當(dāng)具有民民事權(quán)利利能力和和民事行行為能力力、取得得法人資資格的企企事業(yè)單單位、其其他社會(huì)會(huì)組織以以及個(gè)人人 。監(jiān)理合合同委托托的工作作內(nèi)容必必須符合合工程項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)程序，遵守有有關(guān)法律律、行政政法規(guī)。委托監(jiān)監(jiān)理合同同的標(biāo)的的是服務(wù)務(wù)。4 建設(shè)設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理合同同1.建設(shè)工程程委托監(jiān)

40、監(jiān)理合同同簡(jiǎn)介合同法第276條規(guī)定，“建設(shè)設(shè)工程實(shí)實(shí)行監(jiān)理理的，發(fā)發(fā)包人應(yīng)應(yīng)當(dāng)與監(jiān)監(jiān)理人采采用書(shū)面面形式訂訂立委托托監(jiān)理合合同?！钡谝徊糠址郑航ㄔO(shè)設(shè)工程委委托監(jiān)理理合同，包括工工程概況況、監(jiān)理理業(yè)務(wù)執(zhí)執(zhí)行的起起止時(shí)間間、雙方方法人代代表簽字字蓋章和和簽約時(shí)時(shí)間等基基本條款款。第二部分分：標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)條件，合同專專用名詞詞定義、監(jiān)理人人義務(wù)、委托人人義務(wù)、監(jiān)理人人權(quán)利、委托人人權(quán)利、監(jiān)理人人責(zé)任、委托人人責(zé)任、監(jiān)理酬酬金、合合同生效效、變更更與終止止。第三部分分：專用用條件，根據(jù)工工程項(xiàng)目目特點(diǎn)，由業(yè)主主與監(jiān)理理單位協(xié)協(xié)商一致致后填寫(xiě)寫(xiě)，也可可以增加加補(bǔ)充條條款和修修正條款款。 4 建設(shè)設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理合

41、同同2.建設(shè)工程程委托監(jiān)監(jiān)理合同同的履行行(1)監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)完成的的監(jiān)理工工作正常監(jiān)理理工作、附加監(jiān)監(jiān)理工作作、額外外監(jiān)理工工作附加工作作是指與與完成正正常工作作相關(guān)，在委托托正常監(jiān)監(jiān)理工作作范圍以以外監(jiān)理理人應(yīng)完完成的工工作。由于委委托人、第三方方原因，使監(jiān)理理工作受受到阻礙礙或延誤誤，以致致增加了了工作量量或延續(xù)續(xù)時(shí)間；增加監(jiān)監(jiān)理工作作的范圍圍和內(nèi)容容等額外工作作是指服服務(wù)內(nèi)容容和附加加工作以以外的工工作，即即非監(jiān)理理人自己己的原因因而暫停?；蚪K止止監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)，其其善后工工作及恢恢復(fù)監(jiān)理理業(yè)務(wù)不不超過(guò)42天的準(zhǔn)備備工作時(shí)時(shí)間。 4 建設(shè)設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理合同同2.建設(shè)工程程委托監(jiān)監(jiān)理合同同的履行行

42、（2）監(jiān)理合合同有效效期監(jiān)理合同同的有效效期是指指監(jiān)理人人的責(zé)任任期，不不是用約約定的日日歷天數(shù)數(shù)為準(zhǔn)，而是以以監(jiān)理是是否完成成了包括括附加和和額外工工作的義義務(wù)來(lái)判判定。因因此通用用條款規(guī)規(guī)定，監(jiān)監(jiān)理合同同的有效效期為雙雙方簽訂訂合同后后，工程程準(zhǔn)備工工作開(kāi)始始，到監(jiān)監(jiān)理人向向委托人人辦理完完竣工驗(yàn)驗(yàn)收或工工程移交交手續(xù)，承包人人和委托托人已簽簽訂工程程保修責(zé)責(zé)任書(shū)，監(jiān)理受受到監(jiān)理理報(bào)酬尾尾款，監(jiān)監(jiān)理合同同才終止止。 4 建設(shè)設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理合同同3.建設(shè)工程程委托監(jiān)監(jiān)理合同同當(dāng)事人人的權(quán)利利和義務(wù)務(wù)委托人主主要義務(wù)務(wù)：（1）委托人人應(yīng)負(fù)責(zé)責(zé)建設(shè)工工程的所所有外部部關(guān)系的的協(xié)調(diào)工工作，滿滿足開(kāi)展

43、展監(jiān)理工工作所需需提供的的外部條條件；（2）與監(jiān)理理人做好好協(xié)調(diào)工工作；（3）為了不不耽誤服服務(wù)，委委托人應(yīng)應(yīng)在合理理時(shí)間就就監(jiān)理人人以書(shū)面面形式提提交并要要求做出出決定的的一切事事宜做出出書(shū)面決決定；（4）為監(jiān)理理人順利利履行合合同義務(wù)務(wù)，做好好協(xié)調(diào)工工作。4 建設(shè)設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理合同同3.建設(shè)工程程委托監(jiān)監(jiān)理合同同當(dāng)事人人的權(quán)利利和義務(wù)務(wù)監(jiān)理人主主要義務(wù)務(wù)：（1）監(jiān)理人人在履行行合同的的義務(wù)期期間，應(yīng)應(yīng)運(yùn)用合合理的技技能認(rèn)真真勤奮地地工作，公正地地維護(hù)有有關(guān)方面面的合法法權(quán)益；（2）合同履履行期間間應(yīng)按合合同約定定派駐足足夠的人人員從事事監(jiān)理工工作（3）在合同同期內(nèi)或或合同終終止后，未征得得有關(guān)方方同意，不得泄泄漏與本本工程合合同業(yè)務(wù)務(wù)有關(guān)的的保密資資料；（4）監(jiān)理工工作完成成或中止止時(shí)，應(yīng)應(yīng)將委托托人提供供的設(shè)施施和剩余余物歸還還委托人人；（5未經(jīng)委托托人書(shū)面面同意，監(jiān)理人人及其職職員不應(yīng)應(yīng)接受委委托人在在監(jiān)理合合同約定定以外的的與監(jiān)理理工程有有關(guān)的報(bào)報(bào)酬；（6）監(jiān)理人人不得參參與可能能與合同同規(guī)定的的與委托托人利益益沖突的的任何活活動(dòng)；（7）在監(jiān)理