中信五洲地產(chǎn)項目系統(tǒng)風(fēng)險管理服務(wù)方案

目錄一、關(guān)于中信五洲二、房地產(chǎn)項目系統(tǒng)風(fēng)險管理服務(wù)2.1法律風(fēng)險管理顧問2.2財務(wù)風(fēng)險管理顧問2.3造價風(fēng)險管理顧問2.4技術(shù)風(fēng)險管理顧問

關(guān)于我們AboutUs中信五洲（天津）工程風(fēng)險管理咨詢有限公司是一家致力于為區(qū)域開發(fā)項目、房地產(chǎn)開發(fā)項目、建設(shè)工程項目、城市基礎(chǔ)設(shè)施項目、國際金融機構(gòu)貸款項目提供增值型系統(tǒng)法律風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險和其它商務(wù)風(fēng)險管理的咨詢公司，是在濱海新區(qū)的開發(fā)、

開放進一步向縱深發(fā)展，中國承包商在國際工程承包市場的份額快速增長的背景下誕生的。在我們以往專注于為建設(shè)工程領(lǐng)域客戶提供法律服務(wù)的過程中，我們?nèi)找鎻娏业母惺艿?，在建設(shè)工程與房地產(chǎn)、城市基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域?qū)︼L(fēng)險進行系統(tǒng)研究、評估與管理已經(jīng)非常重要。這一點，已經(jīng)在中國中央電視臺新臺址建設(shè)工程、沙特麥加輕軌工程、波蘭A2高速公路工程等眾多國內(nèi)、國際工程項目中得到了印證。

汽車工業(yè)的發(fā)展亦是如此，當(dāng)速度發(fā)展到一定的水平，風(fēng)險系統(tǒng)控制會上升到一個極為重要的位置，博世（BOSCH）公司的ESP系統(tǒng)、Brembo公司的制動系統(tǒng)的開發(fā)歷史和在業(yè)內(nèi)享有的卓越聲譽印證了這個判斷。我們致力于為客戶提供與項目建設(shè)流程同步的系統(tǒng)風(fēng)險管理，涵蓋法律、財務(wù)、造價、技術(shù)、政府公共關(guān)系等眾多方面。我們的咨詢管理團隊成員具有工程與法律、財務(wù)等復(fù)合專業(yè)背景，擁有律師、注冊建造師、注冊造價師、CIOB等多種執(zhí)業(yè)資格，并且有工程領(lǐng)域多年從業(yè)經(jīng)歷。關(guān)于我們AboutUs

法律風(fēng)險管理顧問

我們?yōu)橥恋匾患夐_發(fā)項目、房地產(chǎn)開發(fā)項目、房地產(chǎn)并購項目、商業(yè)地產(chǎn)運營項目提供法律風(fēng)險管理服務(wù)，包括項目立項、規(guī)劃設(shè)計、土地使用權(quán)取得、環(huán)境評價與保護、招標與投標、施工建造、銷售、租賃、經(jīng)營、并購、融資等眾多環(huán)節(jié)。我們諳熟大、中城市土地一級開發(fā)流程和法律、法規(guī)。我們提供服務(wù)的地產(chǎn)項目包括商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)以及城市綜合體等多種地產(chǎn)形態(tài)。法律風(fēng)險管理顧問法律風(fēng)險管理的主要內(nèi)容：1項目前期的法律風(fēng)險評估與對策研究2項目的法律結(jié)構(gòu)設(shè)計3規(guī)劃設(shè)計條件合法性論證4國有土地使用權(quán)的取得5土地征用與征收、拆遷6項目轉(zhuǎn)讓與并購7項目融資7.1項目法律盡職調(diào)查7.2交易結(jié)構(gòu)的設(shè)計7.3擔(dān)保結(jié)構(gòu)論證和設(shè)計7.4合同文件起草、審查和談判7.5出具法律意見7.7債務(wù)重組8招投標、合同談判與管理9勘察設(shè)計、施工建造10材料及設(shè)備采購11工程保險與理賠12工程驗收與保修13工程結(jié)算與審計法律風(fēng)險管理顧問財務(wù)風(fēng)險管理顧問財務(wù)風(fēng)險管理主要內(nèi)容：1投資風(fēng)險2籌資風(fēng)險3流動性風(fēng)險4利率波動風(fēng)險5償債風(fēng)險6通貨膨脹風(fēng)險

造價風(fēng)險管理顧問造價風(fēng)險管理主要內(nèi)容：1設(shè)計階段2招投標階段3評標階段4合同談判階段5施工建造階段6設(shè)備采購階段7變更與索賠階段8竣工結(jié)算階段

技術(shù)風(fēng)險管理顧問技術(shù)風(fēng)險管理主要內(nèi)容：1商業(yè)定位風(fēng)險2功能與設(shè)計參數(shù)匹配風(fēng)險3設(shè)計效果與預(yù)期相符性風(fēng)險4設(shè)計方案可行性風(fēng)險5消防風(fēng)險6環(huán)境與節(jié)能風(fēng)險主要業(yè)績Achievements中央電視臺新臺址建設(shè)工程中國國家博物館改擴建工程國家體育館天津武清“武清新城”綜合開發(fā)項目天津濱海新區(qū)（大港）港東新城項目天津濱海新區(qū)金融會展酒店項目

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