門市租賃合同嘉禾山海

房屋租賃合同出租方以下簡稱甲方：身份證號：承租方 以下簡稱乙方：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一條 乙方保證租賃房屋合法經(jīng)營。甲方保證所有出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條 房屋的坐落，面積，裝修，設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于 ________________________________________________________2、出租房屋面積共 ___________平米3、該房屋的裝修及設(shè)施情況 ____________________________________________________________第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明） 、身份證明等文件。乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限1、該房屋租賃期共 _______年。第一年自 __________年_______月________日起至_______年月___日止。2、乙方第一年支付甲方租賃費用 元 元（大寫）每年。剩余兩年房屋租金按照房屋所有地市場價格的最低價和最高價格的平均結(jié)果計算

租賃費用隨周邊同等條件的門市變化而變化。

三年合同期內(nèi)甲方保證乙方的正常經(jīng)營。

不得以任何理

由解除合同，如因甲方原因單方面終止合同，甲方需要賠償乙方裝修費用

8萬元。3、合同期滿三年，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。合同期滿甲乙任何一方需提前2個月通知對方。第五條租金及支付方式

終止合同1、乙方支付甲方人民幣

__________元整， 大寫

________________________________________2、支付方式第六條租賃期間的相關(guān)費用：1、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅及相關(guān)費用由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目且與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)有甲方承擔(dān)。2、乙方交納在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的營業(yè)及經(jīng)營費用， 甲方不得擅自增加本合同未明確乙方交的費用。第七條房屋的修繕與使用1、租賃期內(nèi)，甲方保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修。2、乙方在使用期間正常使用磨損不負(fù)責(zé)，乙方使用不當(dāng)破損除外。由乙方使用不當(dāng)造成的破損乙方維修。3、乙方在使用過程中要保障妥善使用設(shè)施及房屋。 甲方也應(yīng)當(dāng)及時對乙方提出的維修請求行及時維修。裝修掙得甲方同意的除外。4、乙方對房屋的裝修應(yīng)及時通知甲方。甲方同意后方可。

納進(jìn)第八條合同終止及變更1、雙方協(xié)商終止本合同2、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件3、租賃期滿前 1個月乙方要繼續(xù)租賃的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。4、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 第九條免責(zé)條件1、因不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造的，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因總之合同的，租金按實際使用天數(shù)計算，多退少補。第十條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，補充如下，與本合