房屋建筑修繕及裝修工程施工合同及相關(guān)名詞解釋

房屋建筑修繕及裝修工程施工合同及相關(guān)名詞解釋根據(jù)京國土房管房字[2001]767號文規(guī)定，本合同文本(乙種本)適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在150萬元以下(含150萬)的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護(hù)、加固、拆改、翻建、安裝;按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進(jìn)行的裝修工程或單純進(jìn)行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。第一部分協(xié)議書發(fā)包人(全稱)：_________承包人(全稱)：_________依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：_________工程地點：_________資金_________工程內(nèi)容及性質(zhì)：_________工程立項批準(zhǔn)文號：_________群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)二、工程承包范圍及方式承包范圍：_________承包方式：_________三、合同工期開工日期：_________竣工日期：_________合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________五、合同價￥_________元金額大寫：_________元(人民幣)六、合同文件的組成本合同組成文件包括：()本合同協(xié)議書()中標(biāo)通知書()投標(biāo)書及其附件()本合同合同條款()標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件()圖紙及作法說明()工程量清單()工程報價單或預(yù)算書雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：______年_______月______日合同訂立地點：_________雙方約定本合同自_________生效。第二部分合同條款下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：1.1合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款。1.2發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.3承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.4項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。1.5設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。1.6監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。1.7工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。1.8工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。1.9合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。1.10追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。1.11費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的'應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。1.12工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。1.13開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。1.14竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。1.15圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明)。1.16施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。1.17書面形式;指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.18違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義

房屋建筑施工合同范本1甲方：乙方：第一條：建筑地址：白花鎮(zhèn)第二市場。該建筑共二間四層半（約600平方米），該建筑為水泥混凝土半框架結(jié)構(gòu)，一至三層為框空設(shè)計，每層設(shè)一個衛(wèi)生間，一樓一條內(nèi)隔墻，四層及上半層為住宅設(shè)計，衛(wèi)生間共三個，具體施工認(rèn)圖紙設(shè)計為準(zhǔn)。第二條：甲方提供水電及購買一切建筑材料到工地，乙方負(fù)責(zé)施工。第三條：乙方提供模板，頂棍及一切施工工具及器械。第四條：樓房基礎(chǔ)的挖土回填由甲方負(fù)責(zé)，其余建筑施工由乙方負(fù)責(zé)，乙方具體負(fù)責(zé)如下內(nèi)容：1、四層樓房主體的建造及裝修，化糞池、排水、下水道和排污管道的安裝。2、樓梯走道墻體貼1.2米高瓷磚，樓梯梯級貼梯級瓷磚。3、一至三層框空，地面貼地板磚，貼地腳線，其余內(nèi)墻體及樓底面普通裝修，（即校水沙白灰墻），衛(wèi)生間地面貼瓷磚，墻體貼1.2米高瓷磚。4、四層住宅：大廳、房間、廚房、飯廳、陽臺貼地板磚，貼地腳線，廚房、衛(wèi)生間、飯廳貼墻體貼瓷磚到頂，其余墻體及樓面為粗底。（即水泥沙漿排蕩）。5、上半層：房間貼地板磚、貼地腳線、衛(wèi)生間地面貼瓷磚，墻體貼1.2米高瓷磚，其余墻體為普通裝修。（即校水泥白灰墻）。6、頂層外飄0.2米，護(hù)攔高1米，護(hù)攔內(nèi)墻及樓面裝修水泥沙漿及水泥油滑面。第五條：建造三級化糞池二個（2.5米1.2米1.2米），外墻三面貼馬賽克（包括上半層外墻）。另一面共墻裝修水泥沙漿批蕩及用水泥油滑面，滴水外門窗上方要求混凝土預(yù)制板及外飄0.08米。第六條：結(jié)算方式：合適的時間組織初驗，檢驗合格后十天內(nèi)付清余下尾數(shù)工程款。（注：如乙方施工中途退出，余下40%工程款不能結(jié)算，無異議）。第七條：乙方保證房屋質(zhì)量符合建筑質(zhì)量另要求，如出現(xiàn)技術(shù)質(zhì)量問題導(dǎo)致需要返工，返工材料及工人工錢全部由乙方負(fù)責(zé)。第八條：乙方有責(zé)任保管好甲方的建筑材料，保證施工過程中不學(xué)雜費材料，如發(fā)現(xiàn)浪費材料現(xiàn)象，按所浪費材料價值的雙倍賠償給甲方。第九條：乙方保證施工安全，在開工前對施工人員做安全技術(shù)交底，務(wù)必做到每施工員都清楚安全問題，并要求所有施工人員簽名確認(rèn)，施工過程必須佩戴安全帽，外墻搭架需用安全網(wǎng)，在全程施工過程中，如有發(fā)生一切工作意外，由乙方負(fù)責(zé)一切責(zé)任，與甲方無關(guān)。第十條：工期要求：由開工日起，乙方保證8個月內(nèi)完成全部建筑工程，開工日期為甲方書面通知乙方施工的日期為準(zhǔn)，施工日期為甲方初驗合格的日期。第十一條：初驗合格后，乙方提供工藝質(zhì)量免費保修一年的服務(wù)。第十二條：如有一方違反合同，違反方罰款伍仟元正。本合同一式兩份，共有十二條條例，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后共同生效。注：甲方為發(fā)包方，乙方為承包方。甲方因屋內(nèi)設(shè)計修改，甲、乙雙方共同商量同意。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日

房屋建筑施工合同范本2甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：依據(jù)《民法典》，《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)規(guī)定，為了確保甲方房屋施工順利進(jìn)行，為明確雙方在建設(shè)項目施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，本著雙方“責(zé)、權(quán)、利”，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特訂立本合同。一、工程慨況：二、承包方式：甲方以包料不包工的方式承包給乙方。三、工程承包范圍：按甲方提供施工圖，乙方負(fù)責(zé)所有施工機械（木模，釘子，鐵絲，腳平架等），從基礎(chǔ)土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內(nèi)容。外墻正立面貼外墻磚，其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚，衛(wèi)生間，廚房，樓梯踏步所有貼墻地磚。四、承包價格及付款方式：1、價格：_______元／平方米（建筑面積）。建筑面積按照國家規(guī)定計算方式計算，增減工程量按照市場行情，雙方協(xié)商解決。2、基礎(chǔ)竣工后付款人民幣5000元整；每一層主體蓋板完工后付款人民幣4000元整，內(nèi)外粉刷完工后付款_____元整，春節(jié)前無質(zhì)量問題余款一次性付清，（如有質(zhì)量問題返工達(dá)標(biāo)后，另外賠材料）。五、工期及安全責(zé)任：工期從______年____月____日到_____年_____月____日竣工。推遲一天罰款____元／天，由甲方在工程款中扣除。施工期間：1、本工程所有安全事項均由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按工程的要求負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)；第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。2、施工中乙方不得從事與施工無關(guān)的事，專業(yè)施工人員持證上崗；高空作業(yè)部分必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當(dāng)監(jiān)護(hù)人員，電焊作業(yè)注意防火等。3、施工過程中本合同項下的任何權(quán)利、義務(wù)，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人，特別是不得轉(zhuǎn)包、分包否則甲方有權(quán)終止合同，慨不結(jié)算，乙方無條件賠償。六、質(zhì)量要求：乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。七、后期維修：因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任。八、違約、索賠和爭議1、發(fā)包方、承包方應(yīng)當(dāng)共同遵守上述約定，如果一方違反約定給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的賠償；2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或邀請第三方調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方約定：向_____________仲裁委員會申請仲裁。九、以上合同望雙方遵守各自責(zé)任，本合同一式____份，自簽字日期生效。甲方：_____年____月____日乙方：_____年____月____日

房屋建筑施工合同范本3甲方（房主人）：乙方（承包人）：甲乙雙方在平等自愿的原則上，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。一、建筑工程概況：開工期為xxx年xx月xx日，竣工期為xxxx年xx月x日。本工程為一層磚混結(jié)構(gòu)，面積約125平方米，以實際建筑面積為準(zhǔn)。二、工承承包方式：1、工程承包價格：本工程為甲方包料，乙方包工，每平方米包工價為：xxx元人民幣，總包工價以實際面積為準(zhǔn)。2、承包方式:工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的鋼材、水泥、磚、石灰、砂石、瓷磚等建筑材料均由甲方提供，乙方施工所用的各種機械設(shè)備,如攪拌機、振動設(shè)備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負(fù)責(zé)。3、工程內(nèi)容:從基礎(chǔ)以上開始，主體按圖施工。包括：地板、墻體粉刷、貼瓷磚、水、電安裝、化糞池；室內(nèi)刮瓷、室內(nèi)外石膏線條。4、工程質(zhì)量要求:乙方必需按圖紙要求施工，磚頭縫滿漿,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平，保證工程質(zhì)量合格，如不合格乙方必須返工直到甲方滿意為止，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。三．雙方的責(zé)任：1、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題，要及時通知甲方，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致。2、安全問題由乙方負(fù)全責(zé)，發(fā)生任何安全事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施。四、付款方式：從正式施工開始先支付一定的`伙食用具費3000元，一層封頂后再付10000元，甲方工程完工后，如無重大質(zhì)量問題即一次性付清余款。五、施工電費由乙負(fù)責(zé)。五、未盡事宜由雙方協(xié)商解決。六、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，望甲、乙雙方遵守執(zhí)行，違約方負(fù)全部責(zé)任。甲方簽字（手印）：乙方簽字（手?。?0xx年月日

房屋建筑施工合同范本4甲方：乙方：為確保工程質(zhì)量圓完成施工任務(wù)，明確雙方責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特定制本合同，雙方必須共同遵守。第一條：工程概況1、工程結(jié)構(gòu)：路面3層，地下室1層，底柱，均為全框架;2、建筑面積：3548平方米，最后按建筑實際面積為準(zhǔn)，樓頂有飛邊，現(xiàn)澆混凝土水池一個及石棉瓦隔熱層(臨街面3層)、1層澆2.8m柱子。第二條：承包方式1、包工不包料，甲方負(fù)責(zé)采購施工所需的建筑材料，乙方負(fù)責(zé)施工，并負(fù)責(zé)所有施工用具設(shè)備;2、施工費用：按建筑面積甲方每平方米付乙方人民幣260元(大寫：貳佰陸拾元整)，每一層按房屋占地面積算，兩面挑出部分不算(按水平面積計算);3、工棚、化糞池、隔熱層不計工價，飛邊按每平方米200元算;4、工程承包內(nèi)容：土建工程水、電安裝及房屋裝修;5、基礎(chǔ)甲方用挖機開挖、乙方修整，甲方負(fù)責(zé)回填。6、甲方負(fù)責(zé)門窗(包括鋁合金窗、卷簾門、防盜門、不銹鋼欄桿)的安裝。7、乙方在施工時出現(xiàn)工程增減時，甲、乙雙方共同協(xié)商，確定后增減工價，待完工后一并納入結(jié)算。8、在施工過程中，乙方必須聽從甲方提出的意見建議，在使用材料時保證工程質(zhì)量的前提下，乙方必須堅持節(jié)省，不浪費的原則，不能隨意帶走甲方提供的任何建材，否則按雙倍價奉還。第三條：工程工期房屋建筑施工合同范本房屋建筑施工合同范本1、甲方規(guī)定動工時間為20年月日至月中旬，乙方不得提前和推后。2、在保證工程質(zhì)量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可順延，若因乙方人為原因工期延時，甲方有權(quán)扣除乙方施工費。第四條：工程質(zhì)量1、整個工程、寬按設(shè)計圖紙按質(zhì)、按量完成，并達(dá)到符合國家施工規(guī)范。2、房屋結(jié)構(gòu)按照設(shè)計圖紙布局，尺寸可根據(jù)現(xiàn)場科學(xué)，合理放線，具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方?jīng)Q定并通知乙方處理，甲方請設(shè)計人員何鑫參與監(jiān)督施工質(zhì)量，每道施工需經(jīng)甲方設(shè)計人員驗收合格后乙方方能進(jìn)行下一環(huán)節(jié)施工。3、基礎(chǔ)大腳①⑦照13做半腳，基礎(chǔ)上砌石墻。4、鋼筋工程：要求采用電渣壓力焊(柱子鋼筋)。5、抹灰，刮白和瓷磚工程：各層室內(nèi)，樓梯地面貼地板磚地角線，衛(wèi)生間，廚房瓷磚貼到頂，飯廳瓷磚，大門通道，樓梯通道，貼1.5m，走道圍欄貼1.2m，余室內(nèi)為仿瓷涂料。6、地面工程：院子的圍墻，門面前5米打成水泥地板(工程款另付)。7、外觀工程：整幢樓，臨街面及院內(nèi)為瓷磚到頂，不在臨街面的為水泥抹墻到頂。8、門窗工程：乙方負(fù)責(zé)埋設(shè)安裝所有門窗用到的預(yù)埋件。9、樓梯，樓頂工程：樓頂遮雨板外伸40cm，上貼瓷磚并安裝防雷設(shè)施，樓梯頂部整體澆灌一個2.5×1.6×1.4米水池，樓頂50公分高石棉瓦隔墊層，三樓頂澆2.8m柱子。10、水電工程：水、電按設(shè)計安裝，并包括衛(wèi)生潔具安裝。一層門面每格安一個電表、標(biāo)間安一個電表，二、三層共用一個電表，排水管接到街面下水道內(nèi)。11、乙方未按甲方要求，質(zhì)量不合格所造成的返工費及材料費由乙方負(fù)責(zé)。第五條：施工費結(jié)算方式1、合同簽定后，甲方購買材料，乙方積極組織施工人員進(jìn)行施工，基礎(chǔ)工程完工后，甲方付給乙方工程款元;第一層主體工程完工(第一層樓頂結(jié)束)后方付乙方元;第二層主體工程完工(第二層樓頂結(jié)束)后甲方付乙方元;第三層主體工程完工(第三層樓頂結(jié)束)后甲方付乙方元;第四層主體工程完工(第四層樓頂結(jié)束)后甲方付乙方元;一至二層內(nèi)墻樓刷漆粉結(jié)束付元;三至四層內(nèi)墻刷漆粉結(jié)束付元;一至二層地板貼結(jié)束元;三至四層地板磚貼結(jié)束元;其余工資包括付屬工資交工結(jié)算一次付清。房屋建筑施工合同范本合同范本工程裝飾完工并交付甲方使用后，雙方結(jié)算，由甲方一次性付清工程余款(質(zhì)量保證金20xx元除外)。乙方自房屋竣工驗收交付甲方使用時起，乙方保修為一年，無質(zhì)量問題，到期一次性付清質(zhì)量保證金，保修期內(nèi)如有房屋漏水，沙灰墻體裂縫，瓷磚脫落等施工問題，乙方接到甲方房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)迅速及時地進(jìn)行處理，直到甲方滿意，否則甲方請人處理，工時及材料從保證金中扣除。2、甲、乙雙方必須共同遵守，以上約定的付款方式，不到付款時間，乙方不得違反上述付款方式向甲方提前付款要求。第六條：安全生產(chǎn)及其它1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業(yè)必須系好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故，責(zé)任由乙方全部自己負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。注釋：第一層按房屋實際面積計算，挑出部分不算面積，衛(wèi)生間頂用塑料板吊頂，衛(wèi)生間置換氣扇。二、三層丁字拐走廊延伸到盡頭，在盡頭加衛(wèi)生間，四樓在求隔房間衛(wèi)生間安裝修(一個套房)，四樓頂石樓瓦隔熱層不收費，二層洗衣間、儲藏室改為臥室。在合同期內(nèi)，乙方不得故意長期停工或多加工錢，如果違反本條款，乙方必須賠嘗違約金2萬元，已做工程不再支付工錢，本合同終止。施工期內(nèi)，工程質(zhì)量除委托何鑫監(jiān)督施工質(zhì)量外。請張健擔(dān)任工地質(zhì)量監(jiān)理。

房屋建筑施工合同范本5甲方(委托方)：乙方(鑒定機構(gòu))：依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本鑒定工程事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、房屋鑒定工程概況(一)房屋名稱:(二)房屋地址:(三)房屋鑒定原因：二、房屋鑒定工程范圍(一)甲方工作內(nèi)容：1、向乙方提交《鑒定委托書》及以下資料(已提交的打“√”)：(1)甲方身份證明材料;(2)房屋所有權(quán)證、租賃合同、代管或者托管協(xié)議;(3)房屋設(shè)計資料;(4)地質(zhì)勘察資料;(5)施工技術(shù)檔案;(6)房屋目前使用用途證明;(7)提供相鄰房屋的相關(guān)材料。2、乙方因檢測鑒定需要要求甲方提供的其他技術(shù)資料：3、應(yīng)于年月日提供上述資料，并對其完整性、正確性及時限負(fù)責(zé);甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測鑒定。4、提供鑒定現(xiàn)場的水源、電源及鑒定所需的工作面;5、提供現(xiàn)場檢測的安全措施;(二)乙方工作內(nèi)容：1、調(diào)查摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;2、現(xiàn)場查勘、測試，記錄各種數(shù)據(jù)和狀況;3、檢測、驗算，整理技術(shù)資料;4、全面分析，論證定性，作出綜合判斷;5、出具《房屋安全鑒定報告書》(檢測鑒定報告應(yīng)包括相應(yīng)的檢測數(shù)據(jù));6、將《房屋安全鑒定報告書》提交甲方，由甲方向市(區(qū)、縣)建設(shè)、房地產(chǎn)行政主管部門辦理《房屋安全鑒定報告書》(一式五份)備案;7、對鑒定報告中提出需加固、結(jié)構(gòu)補強的，提供技術(shù)咨詢;三、合同工期(1)本合同簽訂后三日內(nèi)，乙方必須進(jìn)行現(xiàn)場查勘(指乙方工作內(nèi)容的第1、2條);如因甲方原因造成乙方不能進(jìn)駐現(xiàn)場，現(xiàn)場查勘時間順延;有明顯險情的房屋，乙方應(yīng)于年月日立即組織鑒定;(2)乙方在開始現(xiàn)場查勘且甲方提交全部所需資料后個工作日內(nèi)，出具鑒定報告;(3)房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜、鑒定難度較大，在規(guī)定的時間內(nèi)不能完成鑒定的，應(yīng)當(dāng)向甲方說明情況，另行簽定補充協(xié)議，并根據(jù)實際情況出具階段性鑒定文件。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋安全鑒定主要依據(jù)國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》以及相關(guān)的國家、地方專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程，以及建設(shè)部《城市危險房屋管理規(guī)定》。乙方應(yīng)根據(jù)具體工程實際情況，確定檢測依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)。五、收費標(biāo)準(zhǔn)、鑒定面積、合同價款(一)房屋安全鑒定費用:可按每平方米鑒定建筑面積元計收。(二)鑒定總面積：平方米。如果實際鑒定建筑面積與上款面積不符，則以實際鑒定建筑面積為準(zhǔn)，并調(diào)整鑒定費用。(三)鑒定費用總金額￥：元(不含檢測、勘察費用)(大寫):(人民幣)六、付款方式(一)甲乙雙方簽訂本合同后天內(nèi)，甲方付給乙方合同總金額的%。屬財政出資的，甲方可先行墊付。(二)甲方收到乙方提交的《房屋安全鑒定報告書》后，甲方配合乙方辦理財政支付的相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算合同價款。(三)甲方自行出資的其他方式：七、組成合同的文件八、雙方責(zé)任(一)甲方應(yīng)提交乙方的全部所需資料超過規(guī)定期限天以內(nèi)，乙方按本合同第三條規(guī)定交付鑒定報告的時間順延;甲方交付上述資料超過規(guī)定期限天以上時，乙方有權(quán)重新確定提交鑒定報告的時間。(不能提供主要資料的，乙方有能力通過檢測等技術(shù)手段完成鑒定的，可約定)(二)乙方1、未按合同工期提交報告時，每延誤一天，罰款300元。2、負(fù)責(zé)鑒定報告的質(zhì)量。因弄虛作假、計算錯誤等乙方原因?qū)е妈b定報告的鑒定結(jié)論與建筑物實際情況不符，造成經(jīng)濟(jì)損失及安全事故，應(yīng)退還鑒定費用，免收受損失部分的檢測鑒定費，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、有關(guān)事宜(一)本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成，經(jīng)雙方同意，可向市(區(qū)、縣)建設(shè)、房地產(chǎn)行政主管部門申請調(diào)解。(二)未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。(三)雙方的協(xié)商補充條款、補充協(xié)議與本合同均具效力。(四)本合同經(jīng)甲乙雙方鑒字蓋章即時生效。(五)本合同正本一式四份，甲乙雙方及市、縣建設(shè)局(房管局)各執(zhí)一份。甲、乙雙方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定為甲方項目聯(lián)系人，乙方指定為乙方項目聯(lián)系人，項目聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項目進(jìn)行過程中的協(xié)調(diào)工作，以使本項目順利進(jìn)行。十、合同生效合同訂立時間：年月日合同訂立地點：本合同雙方約定：后生效;后失效。甲方蓋章：乙方蓋章：地址：地址：法人：(簽字)法人：(簽字)年月日：

房屋建筑施工合同范本6甲方：乙方：甲方在xx市xx鎮(zhèn)金竺村建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意特制定本合同，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。二、承建項目乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、墻面貼瓷磚、頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。三、承包價格每平方米人民幣大寫：元，建筑面積按三層計算，斜屋面面積不計。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。四、付款方式合同簽訂完畢，工具進(jìn)場，人員到位，付款元，完成第一層磚砌并搗制好樓面付款元，完成第二層以及屋頂付款元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。五、雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時進(jìn)場。乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工的一切費用由乙方負(fù)責(zé)并由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意安全甲方給乙方提供安全保險一份。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。九、后期維修因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的一切維修費用都由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任十、違約十一、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。十二、雙方如有違約按《中華人民共和國合同法》嚴(yán)格執(zhí)行。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方簽字(章)：

房屋建筑施工合同范本7屋主：（以下簡稱甲方）施工隊負(fù)責(zé)人：（以下簡稱乙方）身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循公正、平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成的一致，特簽訂本合同，雙方必須共同遵守。具體條款如下：一、承建工程內(nèi)容：1、工程地點：2、乙方按甲方所提供的房屋設(shè)計圖紙對主體工程進(jìn)行施工（主體工程指從挖地基土主算起到天面女兒墻的一切工程）。工程完工后應(yīng)負(fù)責(zé)清理各樓層的廢料。3、乙方要做好施工前的準(zhǔn)備工作，認(rèn)真會審設(shè)計圖紙，發(fā)現(xiàn)圖紙結(jié)構(gòu)不完善時應(yīng)及時向甲方提示以便修改。圖紙不提及的事宜按甲方要求施工。4、乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)、外所有需要部位普通抹灰，負(fù)責(zé)施工所用攪拌機、震動機、升降機等機械設(shè)備、木材、模板、支撐木及一切施工工具。（機器損壞全部由乙方維修或租機器費用由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。）5、乙方負(fù)責(zé)打底層水泥混凝土地板、包基礎(chǔ)搗制、平整回土著人、外墻欄桿、化糞池、天面批光（不能積水），內(nèi)、外墻批灰。乙方包砌樓頂上的四周1.2米高的墻裙，并內(nèi)、外批灰。安裝門框、窗框、供水、排污水預(yù)埋推件等。包正負(fù)零零下1.5米基礎(chǔ)，超1.5米的部份補經(jīng)乙方每條第米60米。6、乙方負(fù)責(zé)在每一層砌兩個衛(wèi)生間，以及內(nèi)、外批灰。7、甲方負(fù)責(zé)施工所用的水電費。8、乙方對甲方所提供的施工設(shè)備及用具不得隨意損壞。9、甲方不負(fù)責(zé)乙方的伙食及開水等飲用。10、施工安全設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)。二、承建方式本工程采用包工不包料的形式，甲方負(fù)責(zé)建房用的鋼筋、水泥、石、沙、磚、石灰及鐵線等的采購。乙方包施工、包時間、包安全、包工程質(zhì)量到工程完工后負(fù)責(zé)清理好各層施工場地，把各種廢料清理運放置一樓門口前，待甲方驗收合格為止。三、工程質(zhì)量要求：1、乙方必須按照施工圖紙和說明書要求（需要改變施工圖和說明書的內(nèi)容由雙方協(xié)商處理）按質(zhì)、按量、按時完成任務(wù)，乙方的法人代表一定把好質(zhì)量關(guān)。2、沙漿和混凝土要按規(guī)定比例拌和，梁板、基礎(chǔ)的砼搗制要用機械攪拌，震動密實，保證砼強度；鋼筋砼無露筋，若出現(xiàn)蜂窩、麻面部份，超過2%面積要翻工的，翻工工料費由乙方自負(fù)。3、砌墻用磚使用前要淋水濕透。4、基礎(chǔ)、地梁、柱、樓板、梁現(xiàn)澆混凝土后要保養(yǎng)達(dá)到施工規(guī)范要求。5、第層樓的水平線保持一致，整樓開間尺寸要對正，墻與樓板成90度角。6、施工洞口及預(yù)留洞口要補實補平。7、砌磚要平直，不得有通縫，抹灰后不得有空隙，且抹灰厚度不得大于0.01~0.015米左右，平整度和垂直要求用水平尺控制。8、所承包的全部工程工作量，并能交付甲方裝修使用。若乙方不按時完成施工任務(wù)使工作期拖延一個月以上（含一個月）或出現(xiàn)嚴(yán)重的工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除乙方承建資格，另聘請施工隊，本合同同時終止。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的由乙方按全價賠償（即每平方米混凝土300元，每立方磚150元）。四、付款方式1、乙方完成所承包的各項施工內(nèi)容，經(jīng)甲、乙雙方及有關(guān)技術(shù)人員現(xiàn)場驗收合格后，甲方按建筑面積為元/㎡結(jié)算給乙方。（建筑面積計算以滴水線為準(zhǔn)。）2、乙方搗制及砌磚墻完一層后，甲方付該層工錢80%，其余每一層搗頂后支付該層工錢的70%。其余款待竣工后經(jīng)甲方驗收合格后5天內(nèi)結(jié)清。五、施工工期：甲、方雙方簽定合同后，乙方組織有足夠的技術(shù)人員進(jìn)場施工（要求全部工人為熟練工）。自年月日到年月日前要求完成所承包的全部工程量，并能交付甲方裝修使用。六、工程施工安全：乙方必須確保工程施工安全，遵循安全施工規(guī)范技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不利造成事故的責(zé)任和發(fā)生一切后果和費用，如有此類情況出現(xiàn)責(zé)任和費用全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方在施工當(dāng)中不能無理取鬧或無故中途退場及轉(zhuǎn)包給他人，否則甲方有權(quán)終止本合同和拒付一切款項，并由上此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一壹份為憑，涂改無效，本合同有未盡事宜雙方另行協(xié)商解決，本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。隨工程竣工驗收合格結(jié)算后失效。雙方必須共同遵守執(zhí)行，不得違約。甲方法人代表：電話：乙方法人代表：電話：附：乙方法人代表身份證復(fù)印件一份年月日

房屋建筑施工合同范本8甲方：乙方：甲乙雙方通過充分了解和協(xié)商，本著公平、自愿、誠實、信用原則簽訂房屋建筑施工承包合同。一、甲方將座落在宿豫區(qū)方施工建設(shè)。二、工程結(jié)構(gòu)：全框架、墻體采用粘土空心磚砌筑。三、本工程采用大包干形式，包工包料、包質(zhì)量、包安全，按建筑面積乘以平方米單價，建筑面積計算方式以國家建筑預(yù)結(jié)算方式計算，在承包范圍內(nèi)設(shè)有任何預(yù)算外資金。四、施工工期：年月日至年月日，以公歷為準(zhǔn)，乙方必須在規(guī)定時間內(nèi)完工，如有拖延，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、承建內(nèi)容：1、本棟工程土建部分按甲方提供的正規(guī)設(shè)計院施工圖施工，除外墻保溫、門窗、內(nèi)墻瓷磚、樓地面裝飾、樓梯扶手、內(nèi)墻涂料外，內(nèi)墻及地面砂漿抹灰。外墻為甲方認(rèn)可的外墻磚。所有工程質(zhì)量按國家標(biāo)準(zhǔn)驗收，不合格立即返工至合格。2、本棟工程水電部分按施工圖的標(biāo)準(zhǔn)安裝施工。乙方負(fù)責(zé)強電弱電的電線盒、按線盒、開關(guān)盒、防雷、落水管等。其余材料如電纜開關(guān)箱、開關(guān)、燈具、給排水管及配件均由甲方提供乙方負(fù)責(zé)安裝保管。六、施工安全：1、慚方應(yīng)遵守工程建設(shè)和施工安全管理規(guī)定。嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工。指派專人負(fù)責(zé)，采取積極的安全防范措施，消除一切安全事故隱患。2、乙方對所有施工作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和安全培訓(xùn)，切記安全第一，人人個個講安全。3、乙方必須給所有施工作業(yè)人員簽定勞動合同，購買足額保險甲方不承擔(dān)，任何安全事故帶來的經(jīng)濟(jì)損失和其他損失。4、若遇重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，立即上報有關(guān)部門，同時按政府有關(guān)部門要求處理，事故發(fā)生的費用一切由乙方承擔(dān)。七、工程價款：八、工程款支付方式：1、簽定合同乙方向甲方支付金后進(jìn)行開工建設(shè)。2、基礎(chǔ)完工驗收合格后3、工程款支付每完成一層樓面甲方付給乙方4、屋面驗收合格后甲方向乙方總計付款達(dá)5、外墻磚驗收合格后甲方向乙方總計付款至6、工程驗收合格后一個月內(nèi)，甲方向乙方支付至全部工程款的97%，全款3%為質(zhì)量保證金，一年后全部付清。九、其他要求：甲方在施工中如有變更，貳仟元以內(nèi)由乙方承擔(dān)，甲方不出任何費用，超出部分只計材料成本，乙方所需一切機械設(shè)備工具、模板等生產(chǎn)生活設(shè)施均由乙方自備，乙方應(yīng)聽從尊重甲方施工人員的合理安排和建設(shè)，乙方應(yīng)與工程管理人員多交流，多溝通，協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系，確保工程的順利進(jìn)行，工程項目用電、用水費由乙方承擔(dān)，并積極與供電供水部門溝通好。十、違約責(zé)任：1、乙方必須在規(guī)定的時間內(nèi)完，如托延，按合同日期每日罰款壹仟元每天（￥1000元/天）甲方如未按合同要求付款按2%的應(yīng)付款額向乙方支付違約金，若乙方在施工過程中毀約停工，甲方有權(quán)另請施工隊伍進(jìn)場施工。2、由于甲方工程款未及時付到位，引起的工人工資、充備租金由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，簽字后生效。甲方：年月日乙方：

第一篇：房屋建筑工程承包合同房屋建筑承包合同甲方：乙方：甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合房屋建設(shè)的實際情況，經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。一、工程概況：1、甲方準(zhǔn)備新建房屋一棟。經(jīng)與乙方洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到毛粉刷)承包給乙方進(jìn)行施工建設(shè)，工程從2010年7月12日開始動工，至2011年5月1日竣工。乙方按照甲方的要求保質(zhì)保期進(jìn)行施工。2、采取費用包干的方式。乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時所需的設(shè)施(比如：腳手架、現(xiàn)澆的鐵皮鋼管襯料，大梁立柱的模板、跳板等)，木工的工程，澆灌時請小工等，一概由乙方付款。甲方不再付工錢。甲方只負(fù)責(zé)房屋材料的供應(yīng)。3，費用包干。施工期間，大小工，木工的生活、煙酒等招待都由乙方負(fù)責(zé)。開工時，甲方付乙方生活費1000元，腳手架甲方補貼400元。房屋三層竣工時，甲方招待乙方一次。工程款按建筑面積每平方米100元計算。3、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的30﹪，待工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，付清工程的余下款項。二、質(zhì)量要求：1、乙方應(yīng)建筑房屋的主體結(jié)構(gòu)，毛粉刷一樓地面要用混凝土打水平，二三樓如果用木地板用水泥沙漿打平。內(nèi)外墻刮白，衛(wèi)生間安好蹲便，前面貼瓷磚。2、新建的房屋為三層，每層屋頂都現(xiàn)澆。3、施工中，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時，墻平角直，粉刷時墻體厚度均勻，無裂縫，內(nèi)墻面達(dá)到整體平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，粉刷要厚度均勻，房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理，待工程全部結(jié)束后，甲方進(jìn)行竣工驗收。4、十年內(nèi)，如果因乙方建筑施工的原因，造成發(fā)生房屋安全事故，經(jīng)有關(guān)機構(gòu)認(rèn)定，乙方將承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。三、安全問題：工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行負(fù)責(zé)，若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé)，承擔(dān)一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)，沒有任何法律責(zé)任。四、需要說明：本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自2010年7月10日簽定之日起生效。甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章):雙方證明人(簽字蓋章):2010年7月10日

第二篇：房屋建筑工程承包合同房屋建筑工程承包合同甲方：乙方：甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合房屋建設(shè)的實際情況，經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。一、工程概況：1、甲方準(zhǔn)備在川口鎮(zhèn)果園村七社修建平房。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷完畢)承包給乙方進(jìn)行施工建設(shè)，2、房屋建筑總面積170左右平方米，按每平方300元計算。3、付款方式：。二、質(zhì)量要求：1、工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，按甲方規(guī)定執(zhí)行。2、施工中，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工3、施工完畢后乙方必須保證修建的房屋在一年內(nèi)，房屋不漏水、房屋主體結(jié)構(gòu)不變形、不扯角、等質(zhì)量問題。4、若修建房屋出現(xiàn)小的質(zhì)量問題乙方因及時修復(fù)、若出現(xiàn)大的質(zhì)量問題，甲方將有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款。三、安全問題：工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé)，若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé)，承擔(dān)一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)，沒有任何法律責(zé)任。五、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自2011年__月__日簽定之日起生效。六、備注：甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)2011年月日

第三篇：房屋建筑工程勞務(wù)承包合同房屋建筑工程勞務(wù)承包合同發(fā)包人（以下簡稱甲方）：施工方（以下簡稱乙方）：依照《中華人民共和國合同法》和有關(guān)規(guī)定結(jié)合項目實際遵循平等自愿公平的原則雙方簽定以下協(xié)議：一、工程名：危舊房改造工程二、工程地點：三、工程范圍1.2期工程第一標(biāo)段（2號樓）,建筑面積共計平方米左右。結(jié)算面積以建筑面積為準(zhǔn)。四、承包方式：包工不包料五、承包內(nèi)容：按照本標(biāo)段工程施工圖的全部內(nèi)容及甲方跟業(yè)主簽訂的合同約定內(nèi)容施工至整個標(biāo)段竣工驗收止，期間所需發(fā)生的一切勞務(wù)及鋼管腳手架，安全網(wǎng)，所有施工機械和裝模需要的所有材料購租，拆裝，建材的場內(nèi)二此搬運；建筑垃圾清理等一切勞務(wù)費用均屬乙方負(fù)責(zé)（鋁合金、樓梯扶手、室內(nèi)二次裝修不屬于本合同承包范圍）六、材料乙方應(yīng)提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應(yīng)在3天內(nèi)及時采購材料供施工隊使用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。七、工期從年月日起至年月日止，工期為240天。因甲方材料供應(yīng)不能到位，迫使工程停工超過8小時以上（停電，停水等非甲方直接因素除外）時，工期順延并付窩工費技工150元／天，壯工120元／天：因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費150元／天／人；因不可抗拒因素可順延工期。八、材料搬運甲方材料送至乙方指定場地位置，乙方無條件搬運。九、勞動力管理a、開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件、健康證，相關(guān)專業(yè)人員上崗證，開工前甲方應(yīng)給乙方作業(yè)人員購買一份意外保險。b、甲方應(yīng)及時替乙方辦理工地所在區(qū)域暫住的相關(guān)證件，其費用由乙方承擔(dān)；若因乙方證件不全引起的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。c、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換帶班人員，技術(shù)人員，等相關(guān)專業(yè)人員，施工場地必須保持整潔，認(rèn)真對待相關(guān)職能部門領(lǐng)導(dǎo)的監(jiān)督檢查。d、乙方必須聽從并配合甲方施工員，材料員及相關(guān)負(fù)責(zé)人的正確管理和安排；未經(jīng)甲方同意，除不可抗拒因素或天氣因素外乙方不得停工或怠工。十、施工機具乙方提供施工所需的一切經(jīng)驗測合格的機械工具，并負(fù)責(zé)承擔(dān)工具維修費和檢測費用十一、工地現(xiàn)場管理l、甲方提供工人居住的房屋，并保證工人照明用電及吃水方便，其發(fā)生的水電費由乙方承擔(dān)，工人應(yīng)做到生活垃圾定點堆放。2、乙方應(yīng)做到文明節(jié)約，合理用材，計劃下料，浪費材料雙倍處罰。工具及材料分放清楚，干一層清一層。3、乙方應(yīng)做到工具不亂丟，工完場地清，材料工具擺放整齊或歸倉；小型材料及時拾成堆做到少丟的原則。十二、承包單價及付款方式本協(xié)議的承包價格按建筑平米結(jié)算，每平米價格為元（樁基礎(chǔ)包承臺以上）：建筑結(jié)算面積以第一標(biāo)段2號樓設(shè)計圖設(shè)計面積為準(zhǔn)；(坡屋頂隔熱層不計算面積)。l、基礎(chǔ)正負(fù)零完成后開始砌筑車庫三天內(nèi)付款元。2、主體每層樓面現(xiàn)澆完成后三天內(nèi)付每層總工程款的60%，以此類推。3、內(nèi)粉刷每完成一層付款一次，付每層總工程款的10%。4、外墻拉毛完成付總工程款的7%，坡屋頂蓋瓦，外墻磚完成付總工程款的10%樓梯踏步安裝，及樓梯間刮白、水電安裝到位，外架拆除后等一切合同施工內(nèi)容完成只待驗收付足總工程款的95%，剩余部分除扣留總勞務(wù)款的2%作為工程質(zhì)量保修金外其余部分在質(zhì)監(jiān)等相關(guān)部門伙同業(yè)主跟甲方(28天內(nèi))竣工驗收合格交付后30天內(nèi)全部付清；（保修期限按國家現(xiàn)行有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行）。保修金分三年付清，第一年付50%，第二年付25%，第三年付25%。十三、違約責(zé)任l、甲方不按時向乙方支付勞務(wù)款造成工人停工工期順延，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2、乙方在施工過程中，完成上一道工序后經(jīng)甲方和監(jiān)理等部門檢驗合格后再進(jìn)入下一道工序的施工。乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程如因不按規(guī)定施工造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。十四、圖紙變更與勞務(wù)費款增減1、乙方按圖施工中如有圖紙變更使基礎(chǔ)工程或主體工程工程量發(fā)生增減時，按發(fā)生的單項工程增減的實際工程量，甲乙視實際需要勞務(wù)費用進(jìn)行協(xié)商增減工程勞務(wù)款；（具體以現(xiàn)場臨時協(xié)商后分簽證為準(zhǔn)）。2、如果為了施工方便或趕工進(jìn)度，甲方改用商品混凝土進(jìn)行澆筑時，按每立方米50元在總勞務(wù)款中扣除。十五、安全要求及責(zé)任l、乙方作業(yè)人員必須嚴(yán)格按照有關(guān)國家相關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定的安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，做好安全防護(hù)措施確保安全生產(chǎn)。2、施工流程中，工種分配專業(yè)對口，不得交替混亂作業(yè)。機械、電器等技術(shù)設(shè)備非專業(yè)專職人員不得私自進(jìn)行操作。3、乙方負(fù)責(zé)人應(yīng)對其工地管理人員及勞務(wù)人員做好安全教育工作，力求做到十天一大會，三天一小會、天天有提醒的安全意識輸導(dǎo)工作。4、乙方在施工期間其任一工作人員在任一地點發(fā)生的一切安全事故責(zé)任和損失由乙方自行負(fù)責(zé)。十六、本合同一式四份，甲乙各執(zhí)兩份，雙方簽字押印后生效。結(jié)清工程款后合同終止。甲方：乙方：簽章：簽章：簽訂日期：簽訂日期：

第四篇：房屋建筑工程總承包合同房屋建筑工程總承包合同篇一：民用房屋建筑承包合同書(樣本)民用房屋建筑承包合同書(樣本)甲方：乙方：甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合房屋建設(shè)的實際情況，經(jīng)過雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。一、工程概況：1、甲方準(zhǔn)備在黃顙口鎮(zhèn)太陽垴新建一間三層帶斜屋頂?shù)姆课菀粭潱ㄖ娣e480㎡,經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷以及外墻裝修完畢)承包給乙方進(jìn)行施工建設(shè)，工程從XX年月日開始動工到XX年月日竣工；房屋建設(shè)采用包工不包料的方式承包；乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期進(jìn)行施工。2、乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時所需的設(shè)施(比如：腳手架、跳板等)，甲方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng)；工程開工，從協(xié)議簽定之日開始，歷時天內(nèi)完成；房屋建筑總面積平方米，按每平方元計算，費用金額共計元整。建筑用模板，按照展開實際面積計算，按照每平方計算；3、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50﹪，即(金額大寫)：元;待工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，付清工程的余下款項。二、質(zhì)量要求：1、工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。2、施工中，乙方應(yīng)按照甲方的要求照圖紙進(jìn)行施工，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時，墻體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線；粉刷時墻體厚度均勻，無裂縫，內(nèi)墻面達(dá)到整體水平平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達(dá)到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達(dá)到水平;陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行；房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理，待工程全部結(jié)束后，甲方進(jìn)行竣工驗收。3、乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)室外粗粉刷、室外瓷磚的裝修，頂層層面加漿蓋瓦，同時做好頂層的防水防滲工作。三、安全問題：工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé)，若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé)，承擔(dān)一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)，沒有任何法律責(zé)任。四、情況說明1．乙方伙食自備，甲方每層完工后給乙方加餐一次；2．甲方每層給乙方香煙一條，手套若干。五、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自XX年月日簽定之日起生效。甲方乙方雙方證明人XX年月日篇二：民用住宅建筑工程承包合同民用住宅建筑工程承包合同甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條：工程項目一、工程名稱：住房（一幢三間五層）。二、建筑面積：按工程設(shè)計圖紙計算約為㎡，工程竣工后按國三、工程地點：。四、承包方式：工程為包工包料，工程結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。本工程要求進(jìn)度快，質(zhì)量優(yōu)，為使各項工程順利完成，工程采購材料由乙方采購，甲方監(jiān)督施工。五、承包內(nèi)容：(一)、按設(shè)計圖紙施工，具體按施工圖設(shè)計總說明一、二、三、四、五項內(nèi)容施工。(二)、l、水、電安裝不在工程承包范圍內(nèi)，但有義務(wù)預(yù)留管洞；2、一層（地下層）層高3米，二層層高米,三、四、五層高3米。(三)基礎(chǔ)從正負(fù)零負(fù)責(zé)3米深。(四)負(fù)責(zé)化糞池(磚砌，規(guī)格：長3米，寬2米，高2米)。(五)負(fù)責(zé)所有樓梯扶手（市場上出售的現(xiàn)成木質(zhì)扶手）。(六)不在承包范圍內(nèi)有高檔裝飾、消防、避雷。(七)大門、防盜門、衛(wèi)生間的瓷磚、大便器不在工程承包范圍內(nèi)。（八）屋面隔熱防滲工程。六、該工程按包工包料每平方米元整(小寫：元)家現(xiàn)行建筑面積計算標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算（以實際面積為準(zhǔn)）。計算，工程預(yù)計總造價人民幣：。(小寫：元)。七、基礎(chǔ)超深按壹拾米以內(nèi)每米整計算，壹拾米以外按每米整計算，貳拾米以外另行協(xié)商。第二條：施工準(zhǔn)備一、發(fā)包方：委托、設(shè)計監(jiān)理技術(shù)人員隨地監(jiān)督乙方施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度等。二、承包方：l、組織施工管理人員、材料及施工機械進(jìn)場。2、負(fù)責(zé)支付施工所需電、水費用等。第三條：工程期限一、工程總工期：360天(有效天)，自年月日開工至年月日竣工驗收。二、開工前2天乙方向甲方發(fā)出開工口頭通知。三、除下列情況經(jīng)甲方現(xiàn)場驗證后工期相應(yīng)順延，其它任何情況不得順延。1、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工圖紙、施工場地、水、電、道路，障礙物未能清除影響進(jìn)場施工的，由甲方負(fù)責(zé)。2、不屬于承包施工范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更，影響正常施工，工期順延，變更增加工程量甲方負(fù)責(zé)補差價。3、非承包原因或監(jiān)理驗證不及時而影響下一道工序施工的，工期順延4、人力不可抗拒的自然或其它因素而延誤工期的，工期順延。5、甲方不按時撥付工程款的，工期順延。第四條：工程質(zhì)量一、材料質(zhì)量要求：1、鋼筋：必須是柳鋼合格正材，有合格證，經(jīng)試?yán)细瘛?、磚：紅磚，必須達(dá)到設(shè)計標(biāo)號，經(jīng)試壓合格。3、水泥：基礎(chǔ)和現(xiàn)澆鋼筋混凝土要求用號，砌磚可用號。4、砂：梁、板、柱澆筑不得使用含泥、粉末太重的砂。5、外墻為外墻漆(按效果圖色彩施工)，墻面水泥沙漿打底要平。6、污水管、排水管必須用貴州“聯(lián)塑”管材。二、房屋質(zhì)量要求：l房屋主體必須垂直端正，符合規(guī)范；2、房屋柱、梁、板必須按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工澆筑密實，不得出現(xiàn)蜂窩麻面，凹凸不平現(xiàn)象；3、衛(wèi)生間必須做好防水試驗，不得滲漏，不得積水；4、墻面必須做到橫平豎直，陰陽角垂直美觀；5、樓地面為水泥砂漿找平。二、工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到合格，并爭取優(yōu)良工程，每道工序經(jīng)甲方驗收合格后再進(jìn)行下一道工序。三、乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計施工圖紙要求建筑施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并自覺接受甲方及派駐監(jiān)理技術(shù)人員的監(jiān)督。四、乙方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：l、由乙方購買的主要材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須有質(zhì)量合格證，對材料改變經(jīng)設(shè)計單位同意并發(fā)正式書面通知書和甲方或派駐監(jiān)理人員簽字后方可用于本工程。2、隱蔽工程必須經(jīng)甲方監(jiān)理人員檢查、驗收合格并簽字后方可進(jìn)行下一道工序施工。3、乙方應(yīng)按質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行分項、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評定，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送甲方，工程主體完工時應(yīng)同甲方、監(jiān)理技術(shù)人員進(jìn)行主體驗收。4、乙方在施工中如發(fā)生質(zhì)量或安全事故應(yīng)及時報告甲方派駐的監(jiān)理技術(shù)人員。5、工程竣工后承包方按規(guī)定對工程實行保修一年，保修期按竣工驗收合格交付之日起算。6雙方在平等互利下施工，乙方必須按圖紙施工，如達(dá)不到設(shè)計及施工規(guī)范要求造成工程返工和材料的損失，乙方必須承擔(dān)返工的一切材料和費用。7、乙方不準(zhǔn)偷工減料施工，本項目工程不準(zhǔn)轉(zhuǎn)包。凡因轉(zhuǎn)包或偷工減料以及人為造成的質(zhì)量問題而被返工的，甲方有權(quán)利責(zé)令乙方返工直到合格為止，其返工的一切費用由乙方負(fù)責(zé)。第五條：工程價款的支付與結(jié)算甲方只與乙方發(fā)生本工程的工程結(jié)算手續(xù)，概不與第三者發(fā)生任何經(jīng)費結(jié)算，乙方在本工程所發(fā)生第三者的債務(wù)關(guān)系由乙方自己承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。本項工程款分以下步驟支付：1、開工前，甲方付給乙方前期費二萬元；2、基礎(chǔ)施工至圈梁澆筑完成，付款三萬元，基礎(chǔ)超深按實際付完；3、一層框架澆筑完成付款六萬元；4、施工每一層樓面澆筑完成，付款三萬元；5、室內(nèi)外裝飾按進(jìn)度付款；6、工程全面竣工驗收合格后結(jié)算尾數(shù)款一次付清，留一萬元作為工程保修費，完成保修期后無質(zhì)量問題，甲方一次退回保修款。第六條：保修期保修期為壹，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題甲方隨時通知乙方進(jìn)行維修，其人工工資和材料費用由乙方負(fù)責(zé)。七條：施工與設(shè)計變更一、乙方在施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計單位有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，由甲方及時會同設(shè)計單位研究確定修改意見后方可施工。二、甲方如需設(shè)計方案變更，必須由原設(shè)計單位作出正式修改通知和修改圖紙后，承包方才可以施工。重大修改時，必須另行協(xié)商，在取得技術(shù)資料和變更圖紙齊全后，乙方才可以實施。第八條：安全施工責(zé)任乙方在施工過程中一定要注重加強安全防范措施，安全生產(chǎn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量和安全隱患便要及時處理。在施工中如發(fā)現(xiàn)意外傷亡事故，一切后果由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)包方不付任何刑事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第九條：工程驗收一、工程竣工驗收以國家頒布的《關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收暫行規(guī)定》、工程施工及驗收規(guī)范的《建設(shè)安裝工程質(zhì)量驗收評定標(biāo)準(zhǔn)》和國家有關(guān)部門制定的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙、說明書及施工技術(shù)為依據(jù)。二、工程動工中地下工程及結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。三、工程竣工驗收后，甲方方可使用，在規(guī)定保修期內(nèi)凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無償維修。第十條：違約責(zé)任：乙方的責(zé)任：一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，乙方負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金100元/天。二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按規(guī)定償付給甲方每天逾期罰款金按工程總造價的千分之一算。三、由于當(dāng)事人過錯，除人為不可抗拒因素外，凡單方違約必須向另一方支付違約金XX元，在明確違約責(zé)任10日內(nèi)一次性交付給對方。甲方的責(zé)任：一、因甲方未能按合同的規(guī)定履行自己應(yīng)付的責(zé)任