房地產售樓處規(guī)章管理制度

房地產售樓處規(guī)章管理制度房地產售樓處規(guī)章管理制度房地產售樓處規(guī)章管理制度資料僅供參考文件編號：2022年4月房地產售樓處規(guī)章管理制度版本號：A修改號：1頁次：1.0審核：批準:發(fā)布日期：農墾普安房地產公司售樓部管理規(guī)章制度為維護公司的利益和榮譽，保證銷售工作的順利開展，樹立公司形象，制訂本制度。（一）嚴格遵守現場管理制度、恪盡職守.服從上級領導安排，不得推萎責任。勝任本職工作，每個崗位須在規(guī)定時間內完成工作任務。（二）嚴守公司業(yè)務機密、相關資料請妥善保管，不得外傳．嚴禁在銷售部大聲喧嘩、打鬧、玩耍、聊天.（三）辦公室的一切辦公用品、設施等一律不得外帶或私自挪用．工作用后物品自覺放回原處.每日值班人員負責下班時的所有整理工作。（四）銷售員應及時填寫來電來訪登記表、客戶資料表．嚴格按照輪序接待客戶，填寫輪序表。杜絕糾紛，扯皮。（五）工作期間保持良好的精神風貌、工作狀態(tài)，不打瞌睡、不亂吃喝零食講究衛(wèi)生不亂丟雜物、隨地吐痰，工作期間不從事與本職工作無關事項.（六）工作期間儀容整潔按公司規(guī)定統(tǒng)一著工裝.做好案場的衛(wèi)生工作，保持沙盤、談判桌及宣傳資料的整潔.接待中堅持統(tǒng)一介紹、統(tǒng)一口徑、統(tǒng)一優(yōu)惠幅度、統(tǒng)一工作態(tài)度的原則，不得超工作權限對客戶進行承諾。接待用戶期間不得接聽私人電話.愛護公共財物、時刻維護公司利益、形象、信譽.撒謊、隱瞞事實真相、包容、縱容違規(guī)違紀.利用職權給親朋好友方便、特殊優(yōu)惠.在宣傳時無中生有，造成公司惡劣影響.由于銷售員個人失誤，造成銷售錯誤，對公司造成形象、利益、信譽上的損害。私人以各種形式向客戶索取利益，要客戶請客送禮。向公司以外的其他人員泄漏公司客戶資料、公司機密.拒絕執(zhí)行公司安排、嚴重違反公司紀律.貪污、盜竊、徇私舞弊者（搶單、惡意撞單）.工作嚴重失職、違反規(guī)程、給公司造成嚴重損失.惡意破壞公司財物,違反國家法律法規(guī).因個人問題造成一房二賣，后果嚴重。二、監(jiān)督執(zhí)行以上各項制度由售樓部經理監(jiān)督執(zhí)行。休假制度嚴格遵守公司考勤制度。不遲到、早退、請假、曠工，休假或外出須事先向主管申請報備、交接清楚有關工作情況。1、銷售員采用輪休制度，如遇特殊情況請假或調休須提前向經理請假，填寫相關材料、說明情況。經批準后方可休息。2、有事請假，須寫請假報告注明事由、原因、時間，經經理批準后方可。請病假不能到公司履行手續(xù)，須電話告之，事后補寫假條。病假三天以上須由公司領導直接批準。3、請假者須在假滿后第一天到售樓部主管處銷假。4、所有病/事假單在月底匯總，呈報在考勤表中作為月工資考核內容之一。四、客戶接待制度1、電話咨詢應在電話響三聲接聽電話，使用統(tǒng)一禮貌用語。做好相應登記。2、客戶登門咨詢1銷售員按既定順序接待客戶。填寫接待順序表。接待老客戶不占用序列?？蛻暨M門后須面帶微笑，接規(guī)定程序進行接待。問候—分發(fā)資料—因人而異介紹—現場—倒水---計算---傾聽客戶意見---跟進---簽單---辦理手續(xù)---售后服務。2客戶離開售樓中心，須面帶微笑送至大門外，至謝意。有禮有節(jié)，對客戶和同業(yè)踩盤，一視同仁。3老客戶登門，現接待人員不得轉身就走，須禮貌安排客戶入座，倒水，并告之原接待人員接待。4客戶離開后須立即清理桌面，收拾好相應物件，保持桌面清潔，填寫好客戶接待表，做好下一位接待任務。5每位銷售員對所接待客戶從接待、跟進到成交、售后服務進行全程服務。6休假銷售員可處理遺留客戶問題，但不能參與獨立接待新