豪宅產(chǎn)品配置(住宅)房地產(chǎn)

豪宅產(chǎn)品配置(住宅)房地產(chǎn)豪宅產(chǎn)品配置(住宅)房地產(chǎn)豪宅產(chǎn)品配置(住宅)房地產(chǎn)資料僅供參考文件編號：2022年4月豪宅產(chǎn)品配置(住宅)房地產(chǎn)版本號：A修改號：1頁次：1.0審核：批準:發(fā)布日期：一、北京項目1、御金臺電梯品牌：美國OTIS五部高速電梯，梯速達6米/秒，為市場中公寓的最高梯速，有效縮短了時間；轎箱采用高頂設(shè)計，極大提升了業(yè)主乘梯的舒適度；電梯系統(tǒng)采用IC卡式選層程序，在轎門處人性化地安裝了光幕感應式安全保護系統(tǒng)，進一步提升安全指數(shù)。空調(diào)系統(tǒng)采用風機盤管加新風的中央空調(diào)系統(tǒng)。（制冷：冷源采用蒸汽雙效吸收式制冷機組。制熱：熱源為市政熱力。加濕：集中新風機組采用市政蒸汽加濕方法，克服了傳統(tǒng)的超聲波加濕方法與濕膜加濕方法帶來的釋放離子不利于健康、加濕量不穩(wěn)定等弊端。給水系統(tǒng)給水：市政管線雙路供水，冷熱水管均采用高強度、經(jīng)久耐用的銅管材質(zhì)，同時具有殺菌作用；每戶均設(shè)遠傳水表分戶計量。熱水：24小時供應熱水,每戶均設(shè)遠傳水表分戶計量。排水:室內(nèi)生活排水采用污廢分流制,排水管材采用柔性鑄鐵管,具有強度高、排水噪音低、防火性能好、不易老化等特點。中水：中水管采用熱鍍鋅鋼管，優(yōu)質(zhì)雜排水經(jīng)中水處理站處理后用于衛(wèi)生間沖廁用水及綠化，達到節(jié)能環(huán)保之效果。暖氣管材無消防系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)：每層按消防規(guī)范設(shè)有消火栓箱。自動噴灑系統(tǒng)：每層除面積小于5平方米的衛(wèi)生間、廁所和不宜用水滅火的部位均設(shè)自動灑水噴頭。供電系統(tǒng)采用母線形式。地下設(shè)有應急發(fā)電機組，在正常電源停電時能滿足消防等重要設(shè)備的需求。防/排煙系統(tǒng)在樓梯間及前室設(shè)有機械加壓送風的防煙設(shè)施，內(nèi)走道設(shè)有機械排煙設(shè)施。弱電系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)：對空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及公共區(qū)域照明進行有效監(jiān)控，提高效率、舒適和便利的環(huán)境，降低運行成本，提高管理效率。消防報警及緊急廣播系統(tǒng)：采用控制中心型網(wǎng)絡智能火災自動報警系統(tǒng)，具有火災報警、消防設(shè)備監(jiān)控、氣體滅火系統(tǒng)控制、消防電話通信、火災應急廣播切換等功能，提高大廈預警能力。閉路監(jiān)控系統(tǒng)：在各主要出入口、地下車庫、每層樓梯出入口、電梯廳及電梯轎箱內(nèi)設(shè)置各種攝像機，確保保安人員對大廈的安全狀況進行實時監(jiān)視。門禁系統(tǒng)：在地下各層及首層出入口設(shè)置門禁系統(tǒng)，控制非法人員入內(nèi)，確保大廈安全。巡更系統(tǒng)：在整個公寓的所有公共通道設(shè)立有無線巡更站點，可保證保安人員巡視路線覆蓋所有區(qū)域，同時可通過數(shù)據(jù)儲存調(diào)用，進行保安人員巡視的監(jiān)督和檢查。停車場管理系統(tǒng)：出入口采用非接觸讀卡的管理系統(tǒng)，具有住客、臨時客用兩種管理模式，并配備了圖象識別系統(tǒng)。一卡通系統(tǒng)：停車及門禁使用同一張卡，為客戶提供了方便?？梢晫χv系統(tǒng)：住戶通過戶內(nèi)機確認來訪客人進入，并設(shè)計緊急報警按鈕，門磁等報警裝置，所有設(shè)備聯(lián)網(wǎng)至安防控制中心，接受報警信號，戶內(nèi)采用嵌入免提液晶顯示主機。三表遠傳系統(tǒng)：每戶各種水表及熱量表通過采集器自動傳到物業(yè)管理中心抄表。衛(wèi)星接收及有線電視系統(tǒng)：可接收多套境外衛(wèi)星節(jié)目及歌華有線節(jié)目，在戶內(nèi)客廳、臥室、廚房及主臥衛(wèi)生間均設(shè)置有線電視輸出端口。主臥衛(wèi)生間配防水液晶電視.綜合布線系統(tǒng):多模光纖作為數(shù)據(jù)傳輸?shù)闹鞲删W(wǎng)絡,大多數(shù)銅纜作為語音傳輸?shù)闹鞲删W(wǎng)絡,超五類非屏蔽雙絞線入戶.智能家居布線系統(tǒng)：每戶設(shè)置智能家居布線箱，主戶可根據(jù)使用需要進行電話、網(wǎng)絡、有線電視的布線管理。手機信號覆蓋系統(tǒng)：在公寓地下，地上等信號輻射的盲區(qū)設(shè)立基站，可保證整個公寓公共區(qū)域的手機信號暢通。通訊及寬帶：網(wǎng)通電話及寬帶信號均接入大廈內(nèi)，每戶提供一條網(wǎng)線，三居以下提供兩條電話入線，三居及以上戶型提供三條電話入線。衛(wèi)浴設(shè)施潔具：V&B或DURAVITHUOKERAMAG或同檔次。浴缸:V&B或DURAVITHUOKERAMAG或同檔次，部分戶型設(shè)有桑拿房。龍頭:HANSGROHE或GROHE或DORNBRACHT或同檔次。櫥柜博得寶、勞斯、愛米默、斯卡沃里尼或同檔次高檔整體組合或櫥柜及配套五金件設(shè)計理念四葉風車狀建筑外觀動感流暢，地標性十足,嚴謹?shù)目臻g設(shè)計使60%以上的戶型均能獲得270度弧形視野及采光，將超高層建筑的風景優(yōu)勢發(fā)揮到極致。結(jié)構(gòu)采用適合超高層建筑的型鋼混凝土外框架+鋼筋混凝土核心筒形式，中央核心筒（內(nèi)設(shè)工字型暗鋼柱）和外框架抗震登記達特一級，可達8度抗震設(shè)防要求。外墻采用中空LOW—E低輻射節(jié)能玻璃，在保濕、隔熱、隔音等方面性能卓越。同時采用單元幕墻體系，先進卓越的節(jié)點設(shè)計，不僅在抗風壓、抗震等方面性能良好，而且水密性與氣密性均優(yōu)于國際標準；其鎖具采用德國諾托品牌。56層以上的幕墻采用中空LOW-E玻璃并且中空層填充氬氣，進一步提高了玻璃幕墻的保濕隔熱性能。配套設(shè)施設(shè)有大堂酒廊、商務中心及會議室、咖啡廳、千禧酒店約3555平方米的豪華會所。近5萬平方米商業(yè)配套。2、萬通華府供熱：地采暖；

外墻：鋁合金單板、石材、幕墻；

通訊：寬帶，預留接口。

德國漢斯格雅——世界花灑之母（衛(wèi)浴龍頭花灑）

德國杜拉維特——衛(wèi)浴界的勞斯萊斯（衛(wèi)浴馬桶潔具）

德國唯寶——歐洲皇家衛(wèi)浴典范（按摩浴缸）

德國西門子——全球最大電氣品牌之一（廚房家電）

埃及奧金米黃石材——石材中的貴（石材）

奧地利百隆——動感開合的完美品牌（櫥柜五金）

韓國三星——數(shù)字時代引領(lǐng)者（數(shù)碼門鎖）

芬蘭通力——全球電梯產(chǎn)業(yè)最大供應商（電梯）

美國AO史密斯——美國熱水專家（熱水器）

日本日立——時代活力的注入者（中央空調(diào)）

法國Electric施耐德——全球能效管理專家（復合插座面板）

丹麥Grundfos格蘭富——全球泵業(yè)的領(lǐng)導者（社區(qū)水泵）

更多建材品牌：美國WELKIN威爾肯櫥柜、德國PPR入戶水管管材、美國MOEN摩恩廚房星盆、瑞士FISCHER喬治•；費歇爾地暖pe-rt管材、德國Roto諾托門窗五金、美國IngersollRand英格索蘭掌紋識別儀、韓國SMACOM韓昌智能家居系統(tǒng)、美國GOODRICH星輝布基壁紙3、釣魚臺七號院外立面：紅磚、石材、原銅、鈦鋅板

供水：市政24小時熱水

排水：瑞士吉博力同層排水

供氣：燃氣入戶

采暖：集中供熱，地板采暖

通訊：預留2個電話接口、網(wǎng)絡入戶

電梯：日本三菱原裝

戶門：德國biffar或同檔次品牌

窗戶：威盾或同檔次品牌

門禁系統(tǒng)：一卡通門禁

電視系統(tǒng)：有線電視

空調(diào)系統(tǒng)：三菱或同檔次品牌

安防系統(tǒng)：閉路監(jiān)控、電子巡更

停車系統(tǒng)：速賓地下停車系統(tǒng)

吸塵系統(tǒng)：埃迪士中央吸塵

信報箱：大堂集中報箱4、霄云路8號飲用水：市政

供暖方式：市政供暖地板采暖

電梯品牌：日立入戶門、鎖：意大利卡門（卡、密碼、指紋一體）衛(wèi)生間潔具：龍頭品牌：當代面盆：杜拉維特廚房：櫥柜品牌：POGGENPOHI電器：MIELE米勒電器（微波爐、洗碗機、凈水器等）地板：荷蘭阿姆斯壯地板智能家居：法國亮維外窗：采用三層雙中空或夾膠中空Low－e鋼化玻璃，斷橋隔熱鋁合金型材，構(gòu)造隔熱，采用進口五金件。排水系統(tǒng)：采用同層排水熱水系統(tǒng)：設(shè)置分戶熱水爐采暖系統(tǒng)：地板采暖、市政熱源新風系統(tǒng)：每戶設(shè)置全熱交換機和加濕機，可調(diào)節(jié)室內(nèi)濕度，送新風通過回收室內(nèi)排風能量起到節(jié)能作用空調(diào)系統(tǒng)：采用VRV戶式中央空調(diào)冷暖機組燃氣自動報警系統(tǒng)：廚房內(nèi)及設(shè)備房安裝可燃氣體泄漏報警器中央除塵：分戶設(shè)置中央除塵系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：周界入侵紅外、電子巡邏、門禁一卡通、停車場管理系統(tǒng)5、金茂府廚柜：（B1樣板間）瓦倫道夫、（A3樣板間）艾諾

廚電：（B1樣板間）嘉格納、（A3樣板間）庫博士

五金龍頭：（B1樣板間）弗蘭卡、（A3樣板間）摩恩

衛(wèi)生間設(shè)備：

墻面：石材

地面：石材

頂棚：防水乳膠漆

座便：智能，廠家待定

浴缸：按摩，廠家待定淋浴房：（B1樣板間）當代、（A3樣板間）勞芬

臺盆：（B1樣板間）維寶、（A3樣板間）高儀、五金龍頭、（B1樣板間）當代、（A3樣板間）高儀

陽臺：

墻面：壁紙

地面：防滑地磚

（1）自來水；

（2）24小時熱水：采用立管循環(huán)即熱式技術(shù)，材質(zhì)為鋁合金襯塑，優(yōu)點為無腐蝕，保證水質(zhì)，即熱（采用短直管技術(shù)，出熱水速度與傳統(tǒng)技術(shù)相比提高50%），最快出水速度為3秒6、霞公府外墻:西班牙進口陶板

供電:三路供電系統(tǒng)：極大保障用電安全

電梯:三梯兩戶、智能身份識別，上海三菱

采暖:地板采暖系統(tǒng)

門窗:鋁合金斷橋隔熱雙層窗,比利時瑞那斯系統(tǒng)

潔具:唯寶、杜拉維特同檔次品牌

窗戶：五金的索賓柯

電器：美諾

大堂門：全自動水晶旋轉(zhuǎn)門，德國博思

廚房：博德寶，愛米默同檔次品牌

門禁系統(tǒng)：指紋密碼識別

空調(diào)系統(tǒng):集中中央空調(diào)

安防系統(tǒng):智能安防系統(tǒng)外墻：西班牙進口陶板

2.窗戶：鋁合金斷橋隔熱雙層窗,比利時

瑞那斯系統(tǒng)3.窗戶五金：比利時

索賓柯

4.大堂門：全自動水晶旋轉(zhuǎn)門，德國博思

5.櫥柜：博德寶，愛米默同檔次品牌

6.電器：美諾

7.潔具：唯寶，杜拉維特同檔次品牌

8.五金：當代，高儀，漢斯格雅同檔次品牌

電梯：三梯兩戶、智能身份識別，上海三菱

三路供電系統(tǒng)，極大保障用電安全

空調(diào)系統(tǒng)：集中中央空調(diào)

恒溫恒濕系統(tǒng)

地板采暖系統(tǒng)

新風系統(tǒng)：50立方米/小時/人

優(yōu)質(zhì)飲用水系統(tǒng)：經(jīng)過集中全循環(huán)凈化，可以直接飲用

(不銹鋼管道)

24小時全循環(huán)熱水系統(tǒng)

同層排水系統(tǒng)

中央吸塵系統(tǒng)：意大利

愛爾特

家居智能控制系統(tǒng)

通訊系統(tǒng)：電腦寬帶網(wǎng)光纖入戶

火災煙感報警系統(tǒng)：1.智能感煙探測器2.智能家居系統(tǒng)(中央系控觸摸屏可實現(xiàn)如下控制)

1.燈光控制功能：實現(xiàn)燈光開關(guān)、調(diào)光、場景網(wǎng)絡化控制

2.窗簾控制功能：實現(xiàn)小戶型客廳和窗簾控制

3.空調(diào)控制功能：業(yè)主設(shè)定溫度，室溫自動調(diào)節(jié)

4.可視對講功能：實現(xiàn)對講、開門等功能

5.地暖控制功能：業(yè)主設(shè)定地暖溫度，實現(xiàn)自動調(diào)節(jié)

6.家居安防功能：通過探測器和安防模式，實現(xiàn)防盜、防災及求助，可以與小區(qū)監(jiān)控室聯(lián)網(wǎng)報警

7.音視頻控制功能：通過數(shù)據(jù)接口，實現(xiàn)音視頻控制功能

8.環(huán)境監(jiān)測功能：實現(xiàn)對戶內(nèi)溫濕度、空氣質(zhì)量檢測功能

9.電子說明書功能：實現(xiàn)查看當前設(shè)備的運行狀態(tài)及使用說明

10.電話和網(wǎng)絡遠程遙控功能：業(yè)主用電話、手機隨時控制家中設(shè)備功能，通過互聯(lián)網(wǎng)，經(jīng)由網(wǎng)頁瀏覽器遠程控制家庭設(shè)備的功能

停車庫系統(tǒng)：業(yè)主停車遠距離讀卡，車牌自動識別

安防門禁系統(tǒng)：智能安防系統(tǒng)

7、星河灣1、墻、頂、地：1）室內(nèi)涂料：來自加拿大，采用先進電腦配色方法，使用高科技雙性能色漿2）玄關(guān)、走廊、客廳、飯廳的地面：高級進口大理石3）客廳墻身：局部造型貼墻紙4）臺階：配裝木扶手及高級鐵藝欄桿5）主人房及衣帽間、臥室及衣帽間：局部采用造型疊級天花，配飾線，地面鋪“樹熊牌”木飾面地板6）鞋柜、吧柜：配“樹熊牌”木飾面（臺面均配高級大理石）7）陽臺：地面鋪地磚，配藝術(shù)鐵花欄桿2、門、窗：1）入戶門：黑胡桃木制的兩扇子母門，比普通的大門加厚30％，達到7CM，寬度達到了米；2）房門：“樹熊牌”木飾面3）門鎖：純銅精致打造的門鎖，德國原產(chǎn)，每把鎖價值8000元。4）窗：鎂鋁合金斷橋雙層中空玻璃窗3、設(shè)施設(shè)備：1）燃氣裝置：各戶裝有燃氣輸送管道，配獨立遠程計量氣表，連接廚房燃氣灶與燃氣熱水器安裝位置，配中央熱水器。2）電梯：奧的斯無機房電梯，空間高度達到米。3）空調(diào)：亞洲除日本本土唯一使用，帶有新風系統(tǒng)的三菱戶式中央空調(diào)。4）寬帶網(wǎng)：小區(qū)設(shè)有寬帶局域網(wǎng)交換設(shè)備。4、廚房：配有德國德格抽油煙機、煤氣爐、微波爐、烤箱、洗碗機、雙門電冰箱等。廚房也有了吊頂，還設(shè)置了裝飾燈、功能燈、照明吊燈，不同的燈變換出不同的氣氛；地面、墻身采用高級瓷磚飾面；配高級人造石臺面櫥柜及黑胡桃木色吸塑地柜及吊柜、煮食爐、抽油煙機、消毒碗柜、煤氣報警器、洗菜盆連水龍頭。5、衛(wèi)?。涸∈以O(shè)備全部采用國際知名的漢斯格雅和科勒系列產(chǎn)品；主衛(wèi)座廁采用國際知名品牌的全智能型一體化電腦座廁。單價高達3萬余元。燈光:衛(wèi)生間的一角，有射燈、吸頂燈、日光燈，每開一盞燈，都會有不同的感受，每盞燈也有不同的價值。套房及公共衛(wèi)生間的地面及墻身采用高級瓷磚飾面，墻身配腰線；配高級座廁、淋浴間；大理石臺面配洗面盆連水龍頭、梳妝鏡、吸頂式排氣扇及衛(wèi)生間五金配件。工人房衛(wèi)生間：天花鋁扣板，局部吊天花油進口防水外墻漆；地面及墻身采用瓷磚飾面；配座廁、洗面盆連水龍頭、梳妝鏡、吸頂式排氣扇、淋浴花灑。6、智能化系統(tǒng)電子巡更：北京星河灣設(shè)有主動電腦巡更系統(tǒng)對園區(qū)的死角進行監(jiān)控，將安全輻射到每一環(huán)節(jié)?？梢晫χv電話：區(qū)內(nèi)每戶業(yè)主均設(shè)置可視對講電話。當業(yè)主外出時，監(jiān)控中心還可以利用這套設(shè)備監(jiān)控業(yè)主室內(nèi)煤氣是否泄漏。門禁一卡通：使用于地下停車場，記錄車輛進出時間和相關(guān)資料。業(yè)主也可用此卡到會所刷卡消費。背景音樂：小區(qū)的每個角落都有背景音樂播放，監(jiān)控中心按要求控制播放音樂的音量和時間，也可用這套設(shè)備進行廣播通知。8、綠城·御園1、墻、頂、地：1）外墻：外飾面采用德國萊姆石2）大堂：地面石材，墻面采用石材、乳膠漆和壁紙，天花為石膏板刷乳膠漆，樓梯為木扶手配鐵藝欄桿3）房間地面：高級實木復合地板或石材，工人房為地磚4）墻面：高級墻紙，石材或高級木飾面5）天花：石膏板刷乳膠漆2、門、窗、電梯：1）入戶門：木門，雙開三防，配德國海福樂五金件2）房門：木門，配德國海福樂五金件3）單元門：銅門4）電梯：原裝日本進口三菱無機房電梯5）窗：美馳美式雙層中空玻璃窗，南玻璃線Low－E全鋼化玻璃，紗窗，附送窗簾盒和白色紗簾3、廚房：1）中廚：配置德國博德寶高級地柜及吊柜，德國鉑浪高水槽、水龍頭、德國米勒冰箱、燃氣灶、蒸爐、抽油煙機，美式愛適易垃圾粉碎機，高級人造石臺面，直飲水龍頭，天花為防水石膏板刷防水乳膠漆，配燃氣泄露報警裝置。2）西廚：配置德國博德寶高級地柜及吊柜，德國鉑浪高水槽、水龍頭、德國米勒冰箱、電磁爐、洗碗機、烤箱、微波爐、抽油煙機、天然石材臺面、直飲水龍頭、直飲水機、地面高級石材、天花為防水石膏板刷防水乳膠漆。4、衛(wèi)生間：1）主人房：地面及墻身采用高級大理石飾面，天花為防水石膏板刷防水乳膠漆，德國威寶按摩浴缸、雙洗面盆、坐便器、潔身器、德國漢斯格雅”雅生“水龍頭、花灑，衛(wèi)生間五金配件，豪華大理石臺面，防霧梳妝鏡、吸頂式排氣扇、預留直飲水機和直飲水龍頭接口，采用獨立的地板電采暖系統(tǒng)。2）套房：地面及墻身采用高級大理石飾面，墻面局部防水壁紙飾面，天花防水石膏板刷防水乳膠漆，德國威寶浴缸、洗面盆、坐便器，德國漢斯格雅”雅生“水龍頭、花灑，衛(wèi)生間五金配件，豪華大理石臺面，防霧梳妝鏡、吸頂式排氣扇、采用獨立的地板電采暖系統(tǒng)。3）公共衛(wèi)生間：地面及墻身采用高級大理石飾面，墻面局部防水壁紙飾面，天花防水石膏板刷防水乳膠漆，德國威寶洗面盆、坐便器，德國漢斯格雅”雅生“水龍頭，豪華大理石臺面，梳妝鏡、吸頂式排氣扇、衛(wèi)生間五金配件。4）工人房衛(wèi)生間：地面鋪地磚，墻身采用高級瓷磚飾面，配坐便器，花灑，洗面盆，水龍頭，吸頂式排氣扇及衛(wèi)生間五金配件。5）石材裝飾柱：高級大理石裝飾圓柱6）陽臺：地面鋪地磚，石材柱瓶欄桿，局部鐵藝欄桿7）燈具：室內(nèi)各功能房間的天花照明LED燈及筒燈，衛(wèi)生間配筒燈8）電氣：每戶獨立電表和開關(guān)箱，配進口開關(guān)面板及電源插座5、設(shè)施設(shè)備：1）供水及直飲水：每戶裝有獨立德國wolf燃氣鍋爐，遠程計量表，冷熱水管道；每戶配置軟化水機和直飲水機，薄壁紫銅給水管，軟化水入戶。2）燃氣裝置：各戶裝有燃氣輸送管道，備有自動切斷裝置，配ic卡式計量氣表3）空調(diào)：美國雷諾士風道式中央空調(diào)4）網(wǎng)絡系統(tǒng)：光纖入戶，戶內(nèi)無線上網(wǎng)，起居室，家庭室，主人房，書房，套房設(shè)有線接口。5）采暖系統(tǒng)：地板水采暖系統(tǒng)：德國wolf燃氣鍋爐，美國watts分集水器，上海喬治.費歇爾PB管材，主人房衛(wèi)生間和套房衛(wèi)生間采用芬蘭恩斯托公司的地板電采暖系統(tǒng)。6）中央吸塵系統(tǒng)：美國畢姆7)消防系統(tǒng)：公共區(qū)域設(shè)置消火栓、煙感噴淋系統(tǒng)6、安防、智能化：1）可視對講：門廳，中廚和工人房各設(shè)1部韓國commax可視對講機2）安防系統(tǒng)：門禁系統(tǒng)，分戶緊急報警，門窗陽臺設(shè)有紅外探測器。主人房和套房的床頭以及主衛(wèi)的按摩浴缸旁邊設(shè)緊急求助按鈕。3）音響系統(tǒng)：起居室和家庭室埋設(shè)線管4）家居智能控制系統(tǒng)：家電遠程控制，燈光控制和電動窗簾功能為可選項。9、銀泰中心大堂外墻：整體式單元石材玻璃幕墻；外墻保溫：整體背板封閉保溫棉外窗：上懸外開，雙層鋼化LOW-E鍍膜中空玻璃墻面：進口高級石材，高級木屏地面：進口高級石材、木地板、地毯頂棚：石膏板吊頂刷高級乳膠漆，造型木飾走廊墻面：高級壁紙地面：進口高級石材，高級地毯頂棚：石膏板吊頂刷高級乳膠漆室內(nèi)戶門：高級四防門配門鎖及隔音閘墻面：高級壁紙加局部木飾面；衛(wèi)生間為進口高級石材，局部刷高級防水乳膠漆地面：高級竹地板，起居室、臥室加高級地毯，衛(wèi)生間為進口高級天然石材頂棚：輕鋼龍骨石膏板吊頂刷高級乳膠漆；電梯奧的斯空調(diào)系統(tǒng)采用四管制風機盤管（FCU）+集中處理新風的集中空調(diào)系統(tǒng)。大廈設(shè)有集中制冷機房和市政供熱熱交換機房，作為大廈的冷源和熱源。在大廈的設(shè)備層設(shè)有幾新風處理機組（PAU）并配備紫外光燈殺菌系統(tǒng)，室外新鮮空氣經(jīng)過集中新風處理機組的過了過濾（初效+中效）、制冷（夏季）、加熱+加濕（冬季）等集中處理后，竟風管并通過房間風機盤管送至室內(nèi)。給水系統(tǒng)給水：均經(jīng)過軟化和紫外線滅菌處理，給水管和熱水管軍采用銅管，給水水箱采用不銹鋼材料熱水：24小時集中熱水供應，采用全循環(huán)式系統(tǒng)中水：提供沖廁用中水弱電系統(tǒng)網(wǎng)絡：豎向布置光纖，水平方向采用六類網(wǎng)線入戶寬帶采用大廈統(tǒng)一出口，共享方式大堂設(shè)攝像機，并納入有限電視系統(tǒng)走廊和電梯內(nèi)都設(shè)有攝相頭電視系統(tǒng)：有線電視，衛(wèi)星電視手機信號放大衛(wèi)浴設(shè)施浴缸：Duravit、漢斯格雅，科勒或同檔次品牌座廁：Duravit、漢斯格雅，TOTO或同檔次品牌臺盆和龍頭：當代、漢斯格雅或高儀櫥柜BULTHAUP或POGGENPOHL（博德寶）或SIEMATIC二、外地項目1、津瀾闕（天津）1.門廳、餐廳：（1）戶門：高級定制四防門+機械門鎖（2）地面：進口石材玄關(guān)地面：金香玉天然大理石（產(chǎn)自）餐廳地面：世紀米黃天然大理石（產(chǎn)自西班牙）（3）墻面：高檔木飾面(材質(zhì)采用進口黑檀木飾面)、高檔壁紙，局部墻面采用灰鏡裝飾（4）天花；優(yōu)質(zhì)輕鋼龍骨石膏板、進口乳膠漆（5）固定家具（玄關(guān)柜）：高檔木飾面(材質(zhì)采用進口黑檀木飾面)2.起居室：（1）地面：進口石材客廳地面：世紀米黃天然大理石（產(chǎn)自西班牙）（2）墻面：高檔軟包布或皮革、、高檔壁紙、高檔木飾面（天然黑檀木飾面），局部墻面采用灰鏡裝飾（3）天花：優(yōu)質(zhì)輕鋼龍骨石膏板、進口乳膠漆3.廚房：(1)地面：進口石材，世紀米黃天然大理石（產(chǎn)自西班牙）(2)墻面：進口石材、世紀米黃天然大理石（產(chǎn)自西班牙），背漆玻璃、拉絲不銹鋼板(3)天花：優(yōu)質(zhì)輕鋼龍骨防水石膏板、進口防水乳膠漆(4)櫥柜：德國博夫曼櫥柜或同檔次品牌，中廚：鐵刀木烤漆，西廚：黑色高光烤漆；臺面：原裝進口杜邦可麗耐（雪白色）（總造價：10-12萬元）（5）水槽：瑞士弗蘭卡或同檔次品牌（6）水槽龍頭：德國高儀或同檔次品牌4.臥室：(1)地面：高檔多層實木復合地板（黑檀木）(2)墻面：高檔軟包布或皮革、高檔壁紙、局部高檔木飾面（天然黑檀木飾面）(3)天花：優(yōu)質(zhì)輕鋼龍骨石膏板、進口乳膠漆(4)固定家具：高檔木飾面（天然黑檀木飾面）5.衛(wèi)生間：(1)地面：進口石材，拿鐵灰天然大理石（產(chǎn)自伊朗）(2)墻面：進口石材，白玉蘭、拿鐵灰天然大理石(3)天花：優(yōu)質(zhì)輕鋼龍骨防水石膏板、進口防水乳膠漆(4)淋浴間：12mm厚鋼化安全玻璃(5)衛(wèi)浴潔具：德國杜拉維特或同檔次品牌手盆：菲利普.斯達克3系列1200元左右主臥馬桶：菲利普.斯達克3系列6000元左右（連體）次臥馬桶：菲利普.斯達克3系列4000元左右（分體）(6)浴室柜及臺面：高檔木飾面、進口石材（拿鐵灰天然大理石）(7)衛(wèi)浴五金：德國高儀或同檔次品牌主臥是高儀雅律系列G5花灑+淋浴頭；次臥是高儀雅律系列G5淋浴頭主臥龍頭高儀雅律G5系列龍頭12000元，主臥高儀雅律G5系列花灑6000元，（主臥衛(wèi)生間總造價30000多元，次臥衛(wèi)生間總造價10000多元）(8)其他五金配件：高級定制6.工人房及洗衣房：(1)地面：國產(chǎn)高級瓷磚（2）墻面：進口乳膠漆，局部國產(chǎn)高級瓷磚（3）天花：優(yōu)質(zhì)輕鋼龍骨石膏板、進口乳膠漆（4）洗衣機龍頭：國產(chǎn)龍頭7.工人衛(wèi)生間：（1）地面：國產(chǎn)高級瓷磚（2）墻面：國產(chǎn)高級瓷磚（3）天花：優(yōu)質(zhì)輕鋼龍骨石膏板、進口乳膠漆（4）衛(wèi)浴潔具：TOTO、箭牌或同檔次品牌（5）衛(wèi)浴五金：TOTO、箭牌或同檔次品牌8、機電系統(tǒng)：1）.空調(diào)及新風系統(tǒng)：采用VRV空調(diào)系統(tǒng)及全熱換氣新風系統(tǒng)，日本大金、日立或同檔次品牌，2）.弱電系統(tǒng)：起居室、臥室及主衛(wèi)生間預留電話插座起居室、臥室預留寬帶插座起居室、餐廳、臥室預留有線電視插座起居室預留音響線管及接口玄關(guān)設(shè)彩色可視對講主機，廚房設(shè)對講分機，德國TISE或同檔次品牌1至3層及頂層設(shè)紅外幕簾安防系統(tǒng)廚房設(shè)燃氣報警系統(tǒng)主臥室、起居室及主人衛(wèi)生間設(shè)緊急呼叫按鈕3）、強電系統(tǒng)：分戶計量10（40）三相磁卡表4）、供暖：區(qū)域溫控地板采暖系統(tǒng)，分集水器采用意大利卡萊菲品牌，市政熱力供應5）、燃氣：廚房設(shè)置燃氣探測報警及燃氣泄漏切斷閥、分戶計量磁卡表，市政燃氣